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招标公告****已存证 ****: *******-********:*****哈希值:********************************************************************高度: ************公安局交****队物业服****目中标结****一、项目*****-**************项目名称****公安局交****队物业服****目 三、**** 供应商****祥物业管****司 供应****洛阳市洛****元大道********室****额:*******.******主要标的****务类 名****市公安局****支队物业****项目 服****交警支队****故处理中****所、车检****队、二大****队、五大****队、高速****大队、三****明高速、****)、北关****故处理组****要求:一****务清单及****/服务要****目规模 ****范围:交****部、事故****、车管所****、一大队****、四大队****、六大队****队(一大****队、徐明****祁高速)****中队事故**** *、面****筑面积约****方米。 ****内容:保****、水电、****计**人****最高限价****万元/年****员配备 ****员 人数****质具体 **** * 项**** *人 ****及以上物****验,熟悉****服务方面****,有较高****调管理能****责采购人****的一切事**** 保洁人****人 ******,身体健****耐劳,品**** 支队本****人、一二****、事故处****人、车管****车检所*****队*人、****人、高速****、三大队****速、绩祁****人、北关****故处理组****计保洁员**** * 保******人 *****岁,性****体健康,****,吃苦耐****前需经过****的专业培****练使用安****设施,能****突发事件****的处置能****队本部保****事故处理****、车管所****大队*人*****人,合******人。****务服务 *****至******女,身体****苦耐劳,****。 支队**** * 水**** *人 *****岁,持****种有效证****资格证或****术等级证****支队本部****计 ****** *、所****须具备良****道德和工****,无违法****,遵纪守****各项规章*****、除评****要求提供****明材料外****件中无须****人员相关****。 *、****需经培训****岗。 *****员采购人****目需求予**** ③物业****标准及内****物业服务****包括公共****服务、环****务、会务****化养护服****设施设备****护服务、****管理及维****务等。 ****秩序维护****、服务内*****、做好****全防范工******小时****制,确保****安全事故****,如有突****事件处理******%。****、做好外****访的验证****登记和联****,维护正****及时制止****行为。 ****指挥区域****有序停放****路畅通、****进出管理****主规定的****许可,不****单位车辆****。 *.****监控室监****日常操作****内禁止吸****.*、严****防制度,****人员应熟****识,熟练****器材操作****格执行消****程,保证****畅通,定****记录消防****行状态,****器材正常*****.*、****业主方交****工作。 ****标准 *****勤管理:****按照职责****候**小****交接班要****好交接班****强日常巡****,做好区****范工作。****每天按时****发布系统****理及应用*****、来访****进出人员****接待用语****询、身份****实登记,****真实、准****。 *.****监控:安****安排专人****止非工作****,随时提****料,对出****个报警信****出反应,****现场核实****切原因。****、停车管****区域内的****停放,确****通、做好****管理,同****停车场入****门前的车**** *.*****逻:做好****末和节假****全巡查工****巡查不少****巡查路线****顶逐层巡****内容包括****照明、办****一楼对外****锁好、是****与偷盗等****查记录,****安全巡逻**** *.*****成业主方****它工作。****境卫生服****主要材质****要求 大**** 质量要****面 瓷砖****光洁、明****渍、无水****岗岩 表****无污迹、****边角无污****属材质 ****表面光滑****无斑点、****无污迹。****质 玻璃****亮、通透****划痕、无****涂料 无****污渍。 ****光亮、无****污渍。 ****部位清洁****.*、走****、大堂、****楼梯、消****每日循环****洗、吸尘****厅、电梯****花岗石、****面每月保****地表面、****落、边线****,地面干****,无垃圾****灰尘、污****等现象,****材质原貌****及时铺放****及安全提*****.*、****台、楼梯****日擦抹*****干净、无****亮。 *****防栓、指****共设施:*****次,保****净、无灰****渍。 *****花板、风****灯具:每****次,目视****无污迹、****。 *.****、大堂门****窗玻璃、****璃:每周****,其中大****璃每日*****洁净、光****尘、无污****迹。 *****台屋顶:****度清扫*****每周清扫****垃圾堆积*****、服务****房(如领****、会客室****议室:不****每日清扫****次。使用****扫拖洗,****、整洁、**** *.*****生间:每****洗、拖洗****厕内、小****洗干净、****,保持无****污迹、无****垃圾、无****面保持光****迹,面盆**** *.*****库:每周****、拖洗*****各类标识*****次,保****垃圾、无****气流畅,**** *.*****轿厢:每****洁(如有****换/洗*****半月对电****蜡上光*****光亮、无****厢壁无浮****钢表面光****迹。 *****广场、停****地、花台****每天循环****;广场砖****冲洗*次****面干净,****滞留时间*****小时。****清扫*次****,无积水******、设****公共管道****扫*次,****于*次,****角、无垃****无灰尘、****蛛网、无****水渍。 ****、玻璃外****以上玻璃****清洗不少*****米以下****周清洗*****及时清洗****净、光亮****。 *.****圾收集、****楼层设置****点,每日****。垃圾收****地面无散****无污水、****无异味、****。垃圾做****集、清运******、垃****厢房封闭****理,厢房****、冲洗;****、干净、****建筑垃圾****放点;灭****善。 *****公用烟缸****:每*小****次,每日****;桶无满****味、无污****内烟蒂不****。 *.****杀灭害:****风口、明****房喷洒药****每季灭蟑*****次。定****灭杀白蚁******、及****主方交办****作。 三****务 *、****各项服务****备设施检**** *、参****导引、签****物品、资****工作。 ****贵宾的接****并负责导****定位置就****、参会人****帽等物品****作。 *****开期间的****等工作,******分钟****。 *、****室的检查****整理工作****会前会后****宾工作,****时,在会****做好迎宾*****、会议****生维护和****工作。 ****务区域内****其他岗位****工作 *****遵守业主****保密制度****外泄露领****的有关信*****、会议****设施、植****检查工作****题及时报****。 ******导交办的****。 四、****服务(室****护) *****求:应达****花坛内各****、草等绿*******%****施及硬质****常年完好****木无折损****修剪:修****观。年普****上,草屑****切边整理****次,草坪****平整、边****草高应适****、灌溉:****有效供水****分生长,****持调整,****平整,排**** *、中****土:年中****疏松表土****上,土壤****,无杂草****施肥:按****、生长、****,适时、****。年普施****于*遍,****复合肥*****满足植物****。 *、****治:预防****态治理,****吸、蛀干****小于*%****扶正加固****做好*项****措施,及****固。 *****绿草如茵****萎低于*****、共用设****行与维护****、基本要*****、制定****运行、岗****定期巡回****护保养等****,并严格*****.*、****的设备台****时更新。****、制订年****备维保计****方案。 ****每月统计****气等有关****进行分析*****、设备****,设施设****有防鼠害****动物措施****人员出入****批登记。****配电系统****系统运行****健全,所****备开关、****开关标签****确。建立****备操作管****停电应急****,并张贴****备操作流****事项应悬****在设备上****障能及时****证变配电****设备运行****责督促、****维保公司****系统的巡****、维修工****消除安全*****、照明****共区域、****会议室内****定期检查****修,保证****,确保物****域内的应****统能正常****责对大楼****地装置进****做好设备****柜和公共****设备的清****、整理工****、电梯管****运行正常****施齐全正****轿厢及机****序,轿厢****话有效,****明、监控****属设施完****维保公司****按时申报****;若电梯****现其他故****通知维保****修人员应****分钟内到****人并抢修****供水排水****二次供水****年清洗一****配合专业****进行一次****,确保饮****全。负责****统管路、****门、水表****点等要进****护和定期****允许发生****现象。给****每周要巡****确保所有****通畅,及****理各个污****积情况;****落水口、****口通畅;****管道及窨****物,无堵****院内道路****有事故时****能迅速进****冬季前做****设备的防****作。 *****控及消防****证区域监****作正常,****保存期限****,能正常****像清晰,****及时联系****维修;每****火栓、手****、水泵接****检查,要****无漏水现****在正常范****设备设施****常工作。****班维修管****相关巡查****假日发生****等设备故****工能够随****发生停电****障,且在****内未能恢****电的,必****话通知专****司和业主****员;维修****到*********分钟****电维修不****时(特殊****)。 六****体管理及****服务 *****务及维修****.*、建****房屋档案*****、按国****相关法律****查、督促****使用房屋*****、根据****实际情况****点,协助****楼挂历规****、指导客****屋安全使**** *.*****屋功能齐****结构、安****好、整洁****损失、无****纸张乱贴****乱画和乱****。 *.****屋共用部****常管理(****维修养护****查房屋共****门窗、玻****记录齐全*****、共用****维修养护****: *.****:玻璃无****金配件完****窗开闭灵****性好,无****。 *.****墙面:墙****剥落,墙****坪、地砖****壳、无遗****墙面的粉****砖应保持****色差、材**** *.*****道排水沟****水沟、室****管道应畅****墙完好,****漏,发现****鼓、碎裂****有断裂、****应在规定****排专项修****.**、****车库:路****无开裂和****积水,窨****井不漫溢****、窨井盖****发现损坏****间内修复******、电****施设备正****按钮无缺****清晰完整****坏立即修****.**、****:水龙头****,无漏水****管无堵塞****,龙头无*****.******、茶水间****及便池出****不漏水,****不堵塞。****无锈蚀,****原有面貌****全使用,****立即修复******、避****避难设施****地面平整****好,排水****堵塞,发****即修复。****内公共雨****道、雨污****粪池等畅****,发现损****复。 *****查: *****期检查房****包括承重****窗、墙面****共用部位****施。需要****分清维修****于小修范****时组织修****大、中修****及时编制****和房屋专****金使用计****主提出报****,根据业****,组织维****.*、根****结构类型****使用年限****境等情况****查计划,****质的专业****屋进行结**** *、标**** *.*****置合理并****方向平面****公楼各单****识在大堂****置。 *****层建筑各****消防疏散****.*、办****公共区域****区内应设****识(包括****和功能标****电梯、楼****口通道、****道、门牌****中心、问****生间、消****劳防用品****品、工具****有毒有害****放点标识*****.*、****、消防通****区等设置****识,危险****位设置安****示标志。****、主要道****场设交通****要路口设*****.*、****设备标识****全。 *****置“正在****“小心地****不准泊车****服务标识****当时使用*****、标识****文字规范****类标识的****七、客户****、投诉受****.*、遵****理、谁跟****复”的原****.*、热****耐心倾听****辩。 *****于物业服****,应向客****及时做好****工作;属****务责任的****好解释工****.*、暂****决的,除****户说明外****处理时间****进。 *****理客户投****细记录,****结经验。****、受理客****应尽可能****的合理要****.*、如****向行业主****其他有关****,转到物****业时,应****,确认证****责任后如****上报书面****助做好相**** *.*****(最长不****小时)回****果。 *****询评议管****取走访、****问卷调查****多种形式****客户沟通******%。****向客户发****务工作征****,对合理****议及时整****率达****** 八、报*****、根据****和要求,****的总报价****报价为一****管理服务****,根据采****要求写明****总报价金****成采购文****物业管理****生的一切****、分项报****测算依据****本次投标****成本次采****全部费用****组成包括****人员工资****育基金、****施工费、****办公费、****通讯费、****培训费、****润、劳动****、合同期****费用等为****采购项目****一切费用****应商自行****养老、医****、工伤、****险及劳保****福利、食****上下班交****应商为完****发生的一****有关问题****员管理用****;保安器****防范装备****具及耗材****具及耗材****、大型维****等均由成****自行负责****人员工资****宿州市现****准(******人/月)****费基数*****,其中养****企业******保险金企****育保险)****、失业保*****.*%****险企业*****税金按一****税金 *****计算。成****所有配备****应计算保****不得以使****、**人****予核算。*****)请供****核算以上****用及规定****供应商对****有疑问,****目答疑期****如无疑问****价应不低****策性价格****导致投标*****)政策****规定费用****送及优惠****关项,作****费用,可****自行报价****供应商应****期内政策****整的风险****价应考虑****低工资标****风险,履****不得以最****准上调以****数上涨等****服务费用****内因省、****府出台文****低人员保****,成交供****条件予以****风险供应****须综合考****,以后采****给予。 ****期: *****天。每年****,月考核******分(****续签合同****(含)以****有权取消****务资格,****一签,最****次。 十****察: *****不统一组****察,如供****踏勘现场****踏勘现场****采购人不****在现场考****发生的任****财产或其****担任何责****一、考核****、月度考*****、考核****查和日常****种方式相****月扣分值****不设上限*****、月度****分为******扣*分即****司当月物****中扣*******.*、****在次月*****汇总物业****核得分和****情况下发****月度考核*****.*、****和日常抽****的不合格****书面形式****司下达整****,物业公****整改,并****日内反馈****。如物业****及时反馈****达并接受****通知内容*****、整改****格的扣除****的**%****金。 *****连续三个****值低于 ****不含******可根据合****除物业服**** *、年*****.*、****,采取月****服务对象****评相结合****服务满意****季度测评****评成绩取****满意度的**** *.*****次季度满****低于 *****含**的****同约定解****务合同)****: 《考****则》(满****分) *****求(******.*、服****务双方签****物业服务****方权利义****确。(*****.*、承****,对共用****用设施设****真查验,****齐全。(*****.*、****具有本科****历;管理****业操作人****家有关规****业管理职****书或者岗****(*分)****、有完善****理方案,****、财务管****管理等制****(*分)****、管理服****一着装、****,行为规****主动、热****分) *****示**小****话。急修****、其它报****约定时间****,有报修****回访记录****) *.****业主需求****业服务合****特约服务****务的,公****目与收费*****分) ****每年至少****业主对物****意见,基******%。**** *、房****(**分*****、对房****位进行日****维修养护****录和保养****。(*分*****、根据****使用年限****查房屋共****使用状况****修,属于****的,及时****;属于大****围的,及****修计划,****位提出报****,根据业****决定,组****(*分)****、每日巡****楼梯通道****共用部位****玻璃等,****记录,并****养护。(*****.*、****平面示意****显标志确****(*分)****用设施设****护 (******.*、****设备进行****和维修养****应由专业****的除外)****) *.****共用设施****(设备台****施设备的****查、维修****记录齐全****) *.****设备标志****范,责任****操作维护****执行设施****规程及保****设施设备****。(*分*****、对共****备定期组****做好巡查****要维修,****范围的,****修复;属****修范围或****新改造的****制维修、****计划,向****提出报告****根据业主****定,组织****更新改造****分) *****人电梯*****常运行,****,接到报****后*分钟******-*****,到达事*****分) ****消防设施****,可随时****防通道畅****分) *****备房保持****风,无跑****、漏和鼠****(*分)****、主要道****场交通标****(*分)****、路灯、****好率不低****。(*分******、容****身安全的****有明显警****防范措施****发生的各****备故障有****。各种突****障有应急*****分) ****公共秩序****分) *****出入口*****勤,对进****外来人员****管理。(**** *.*****日必须安****员,做好****表(*分*****、区内****路巡逻,****巡查*次****全监控设****施**小****(*分)****、对进出****动车辆进****引导车辆****、停放。**** *.*****、治安、****等突发事****预案,事****报告业主****关部门,****取相应措****分) *****务 (******.*、****桶,垃圾****不低于*****内部垃圾****洁每天不****。(*分*****、道路****停车场、****日清扫不****;电梯厅****日清扫不****,每周拖*****次;楼****周擦洗不****;共用部****月清洁不****;路灯、****季度清洁****次。及时****主要道路****雪。(*****.*、区****、污水管****通不低于****、污水井****查不低于****视检查情****掏;化粪****检查不低****每年清掏****次,发现****清掏。(*****.*、****按半年一****(*分)****、根据区****况进行消****除害。(*****、绿化**** (*分*****、有专****施绿化养****对草坪、****篱、树木****修剪、养****)。 *****期清除绿****杂物。适****灌、施肥****喷洒药物****害,做好****冻。(*****二、对物****业具体要****本项目严****转包或挂****理期间如****包,将被****,采购人****终止合同****供应商应****购人服务****或物业经****人员,每****次。 *****应制定详****计划,明****准,明确****。 *、****做好考勤****采购人确****考核支付**** 服务时***** 日历****服务期末****平均得分****分(含)****合同,*****含)以下****权取消供****资格,合****签,最多****。 服务****合采购文****五、评审**** 喻娟娟****,王世东****(组长)**** 六、代****费标准及****项目不收****务。 七****限 自本****之日起*****。 八、****事宜 若****上述结果****可在中标****期限届满***** 个工****书面形式****间向采购****市政府集****中心提出****若供应商****理意见有****在规定时****书面形式****财政局提**** 九、凡****告内容提****请按以下****。 *.****息 名 ****市公安局****支队 地****徽省宿州****宿怀南路**** 联系方************* 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