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服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人(全****长沙市公****管理支队****) 中标****供应商(**** 湖南保****业发展有****(乙方)****了保护甲****合法权益****中华人民****法典》、****民共和国****法》及其****律、法规****双方签订****议书。采****标(成交****应当根据****定依法履****务。政府****的履行、****和解决争****等适用《****共和国民**** *.项****息 (*****式: **** (****名称: ****队物业管****购 ****采购计划********************* ****同标的及****号 标的****府采购品****规格 数****数量 总**** * 监****业管理服****物业管理****管支队物****务采购项****围为长桥****院落、长****所院落、****戒毒所院****院落总占************,总建筑*******.****。本次物****含综合管****环境卫生****、绿化养****房屋及公****护服务、****和监区内****护及安防****以及会议****项 * *******.****合计金额************** 元****金额大写****拾捌万零****壹角捌分****的及金额****一、服务****桥监管大****长沙市拘****、强制隔****院落,三****占地面积******平方****筑面积*****.*平方****物业服务****管理服务****生保洁服****养护服务****公共设施****、公共区****内的秩序****防管理服****议服务。****额明细 *******.****年。 分****单位 数****(元) **** 元/年************政管理人****年 * ***** 会务****/年 ******* 保****元/年 ******* ****保安员 ***** ****** 保洁主****年 * ***** 保洁****年 * ******* **** 元/年************ 元/年************管 元/************人员及配****员 元/************区内安保****/年 *************备购置费**** * ***** 垃圾清****/年 ******* 白****用 元/************耗材费 ***** ******中央空调****维护费用**** * ***** 清掏服****元/年 ******* ****所污水处****护费用及**** 元/年************用 元/************管理费用**** * ******.* ****/年 ********.****计报价:*******.****年 *.****及地点和****.* 履**** *******-** *******-***** *.****地点:长****局监所管*****.* ****:(合同****式主要包****式、交货****: 严格****约定方式*****.结算****.* 资****式: 按****,支付金****考核情况****,每季度****为:*******.******费从服务****个月支付****此类推,****完毕。 ****考核办法****队物业服**** 序号 **** 考核细****标准 扣****扣分分值****合要求(**** *.服****话**小****发现无人****(总分:****每次*.****.报修服****服务范围*****次未作****(总分:****每次*.****.检查发****超过一周****,并未汇****原因的。*****分) *****分 *****按规定着****分:*分*****.*分****得私自与****接触。(****分) 每****分 *.****受理各办****申请、报****、建议、****诉等各类****好记录,****处理的回****分:*分*****.*分****洁卫生(**** *.办****地面清洁****洁不留死****分:*分*****.*分****生间清洁****无异味,****圾。(总****) 每次**** *.垃****垃圾不应*****,垃圾****日清。(****分) 每****分 *.****天上班清****会务需求****时打扫,****室清洁。*****分) *****分 *****(指定)****清扫*次*****分) *****分 *****洁责任划****责任范围****标准化;****装统一,****形象良好****:*分)****.*分 ****放置灭鼠****制蚊虫、****时灭杀白****植被正常****总分:*****次*.*****绿化养护****) *.****病虫、修****。(总分**** 每次******.因病****给力和养****造成花草****。(总分**** 每次******.造型****季各整形****。(总分**** 每次******.景观****于管理,****物构件损****的。(总****) 每次**** *.乔****每*个月****;绿漓春****个月施肥****冬季每*****一次。(****分) 每****分 序号****目 考核****分标准 **** 扣分分****设备维护****) *.****施出现小****小时内不****维修或更****障不及时****门汇报的****:*分)****分 *.****违反操作****备保养维****导致停水****现象发生****分:*分*****分 *****、水泵房****技术人员****。(总分**** 每次*****配电房必****制度(规****作人员岗****应急处理****(总分:****每次*.****.公共场****照明灯、****栏、宣传****完好、确****常。各门****好无损。*****分) *****分 *****施设备完****可随时启****分:*分*****.*分****全保卫(**** *.按****,及时到****巡视,不****作无关的****问题及时****总分:*****次*分 ****保密工作****甲方信息****方式泄露****总分:*****次*分 ****利用工作****他人索取****总分:*****次*分 ****与被监管****属、朋友****拉拉扯扯****信。(总****) 每次****.对突发****应及时报****处理、维****控制局面****不当导致****受到冲击****亡、财产****。(总分**** 每次*****保安必须****小时值班****真履行职****灵活,加****域和人少****巡逻。(****分) 每*****.大门****格执行,****车辆秩序****主发生冲****:*分)****分 得分****分=******分值) ****签名: ****月考核,****原则。对****位现场管****进行月度****长沙市公****管理支队****细则进行****打分及汇****根据考核****考核月份**** 考核优****(含)-****),******经合同费****核良好(****)-*******%拨付****; 考核*****(含)****),******同费用;****一般(*****-**分*****%拨付****; 考核****)以下,****同费用。**** 收款账****海浦东发****沙分行营****南保利天****展有限公******************** *.*****微企业及****约定:自****起**日****项;另有****付款期限****超过******采取履行****、定期结****方式的,****应当自双****算金额之****合同明确****验收的,****验或验收****定交付后****者验收合****付条件的****限应当自****验收合格****;采购人****或者验收****期限自约****或者验收****之日起算****合同履约****及要求:****到乙方交****(服务)****方式进行****.* 验****采用简易**** *.*****求 一、****要求及标****综合管理****.*、服****建立******制度,随****业使用人****理服务报****、建议、****疑、投诉****息的收集****并及时处****.*、服****(*)建****各项物业****,并将主****度上墙公*****)建立****管理设备****台账,台****达到******并每季度****(*)每****行两次服****满意度测*****)根据****合同要求****综合管理****到考核要****、环境卫****务 *.****范围 指****范围内室****域(不含****生)。 ****服务内容*****.*.****及停车场****、绿化区****地的保洁****面、广场****化区内大*****件,外****电动保洁****设备购置****标人承担*****.*.****公共部位****(*) ****区域地面****边绿化带****垃圾。 ****平台台阶****。 (*****无污渍、****圾。 (****梯扶手、****干净、无****(*) ****消防箱保****净,无明**** (*)****、筒表面****无积灰、****圾袋。 ****开放式地****垃圾。 ****桌椅保持****水迹和污*****) 地****无污渍。****) 玻璃****、无污渍****明显积灰*****.*.**** (*)****厢四壁光****无浮灰,****面(镜面****、无污迹****) 操作****迹、无明****无擦痕。**** 每日更****地垫,保****净、无明**** (*)****厢内空气****异味。 *****.卫生****(*) ****小便池内****,无明显****持无异味****、无积水****) 隔断****墙面,门****照明开关****灰。 (****面整洁、****无积水。**** 镜面保****无明显水****无水锈。**** 卫生间****气清新、**** *.*****圾分类、**** (*)****垃圾分类****方案》,****分类收集****实行分收****(*) ****率不低于**** (*)****押量大,****量较多,****圾中转站****门的垃圾****,车辆购****物业费用****列支。 ****因强制隔****院落位于****梨镇保家****还未纳入****环卫系统****环卫垃圾****费用在物****已单独列****.*.*****杀 (*****鼠活动迹*****) 室****苍蝇、蟑****象。 (****虫控制目****国爱国卫****员会办公****虫害密度****。 *.****完成物业****中规定的****保洁服务****核要求。****.*.不****洗、大理****理、地毯****项服务。****化养护服*****、服务****业管理范****的养护。****、服务内****)植物配****绿地充分****土地。 ****草树木生****剪修及时****死权及病****。 (*****地管理和****,无破坏****随意占用****(*)水****无异味、****水面打捞****漂浮杂物****)白蚁防****蚁防治站****联系,每****物管范围****及园林绿****白蚁防治****蚁防治费****业服务费****支。根据****活习性,****的危害,****下原则:****为主,防****,综合治****采取生态****的原则,****屏障、药****其他方法****; ③树****均需采取****; ④地****础、地下****小于*.****的部分均****埋深大于****的部分无**** ⑤加强****保白蚁防****效。 ⑥****的选择:****需白蚁防****部使用符****保标准的****药物,建****药物专人****,确保无****、无中毒****(*)完****务合同中****化养护服****达到考核****(*)不****放养护及****饰等美化*****、房屋****施维护服*****、基本****定设备安****位责任制****回检修、****、运行记****、维修档****制度并严****设备及机****洁,无杂****,无鼠、****,机房环****备运行要****危及人身****施设备有****标志和防****对各种突****备故障有****;配备所****术人员,****操作规范****好,运行****重大管理****。及时完****共区域的****任务,零*******%****修任务不****小时,单*******元****修耗材由****担。 *****务内容及**** *.*****共部位建****设备设施****(不含电*****) 确****屋的完好****用。 (****时完成各****务,零修*****%。 *****.电梯****台客梯、****) (*****电梯运行****备管理、****制度,电****时间运行****施及附属****,轿厢、**** 清洁。**** 严格执****关电梯管****安全规程****用证、年****等完备,****维修保养****) 电梯****,接到报****人员应在****内 到达****,及时排**** *.*****电室值班**** 物业范****器设备、****定期巡视**** 点检测****备档案、****修记录,****、合理、****电。 (****立严格的****行制度、****制度和配****理制度,****必须持证****(*) ****小时运行****制度,及****障,维 *******%****) 加强****检修,公****照明、指****线 路、****障完好,****安全。 ****管理和维****设施和灯****施。 *****.中央空****系统运行*****) 建****行管理制****操作规程****调系 统****和正常使****中无超标****重漏滴水****(*) ****养护空调****证空调设****处于良 **** (*)****统出现运****,维修人****到达现场****并做好记****合格率***** (*)****调主机日****用已在物****单独列支*****.*.****维修维护**** 消防系****备齐全、****,可随时****(*) ****检查楼内****设备的功****查消防 ****完好情况****好率******(*) ****火灾/火****案。 *****.给排水****运行维护****日常检查****证给排水****运行使用****常供水管****保证水质****标准,防****、滴、漏****系统管路****水箱、阀****日常维护****修,水箱****卫生并定****定期对水****电设备进****保养、维****;定期对****行清通、****除污垢,****外排水系****及时发现****障,零星****率*******排除不过****节约用水*****.*.****池和污水****清理: ****内化粪池*****个,污****道*******监区内关****数较多,****度高,清****量大,且****,需按月****标人需做****作的日常****对化粪池****清掏服务****,清掏服****物业费用****支。 *****.医疗收****处理系统****需由专业****日常维护****理,投标****专业人员****月进行一****以及两天****药工作,****备档案,****记录齐全****责向相关****办理年检****保障医疗****放达到国****维护费用****用已在物****单独列支*****.*.****服务合同****房屋及公****护服务内****到考核要****、公共区****内的秩序****防管理服*****、公共****序维护和****: *.****出入管理****序维护 ****建立物业****安、车辆****其公共秩****理制度并****,确保正****境和物业****(*) ****、登记,****人员进入****保治安 ****。 (*****固定停车****车辆停放****(*) ****发放停车****车辆登记****别率 ***** (*)****时及时疏****行人,保****道畅通。****.*.日****(*) ******小时****,制定相****巡查路线****置覆盖率****。 (*****中发现各****异常情况****取必要措****动相应的****。 *.****消防控制****室值班按****关规定要****班岗位。****.*.完****务合同中****序维护及****服务内 ****考核要求*****、监区****保卫服务****要求,因****力不足,****区内正常****工作的进****设监区内****岗位,人****要求如下*****.*.****:年龄*****(医疗收****位需求,****岁以下)************端正,身****听指挥,****工作责任****犯罪纪录****安员证。****.*.配****保安管理****岗前必须****培训,按****班;保安****监所周边****文明值勤****素,言语****真负责。****.*.保****民警的指****视频巡查****逻,防止****现象发生****房内打架****时反馈监****疗呼叫等****。 *.****结合监所****,制定切****安全防范****在押人员****残、行凶****突发事件****案。 *****.保安进****动接受武****检查,严****人员拉拉****递信息和****有违反将****追究相应****任。 *****件处理 *****突发事*******%****件处置率****,突发事****率*******.*.*****区内治安****、消防应****停电、大****如警示教****大型接待****事件(如****幅)等应****突发事件****预案。 ****服务 *****位要求 ****工作经验****。 *.****时间 *****需服务。****、服务内**** (*)****室管理制****会议服务****真落实。****做好会议****服务,保****应并定时****持 室内****(*)完****务合同中****议服务内****考核要求****)不含多****礼堂等场****服务。 ****配备 (****配备要求****热爱党、****,拥护党****线,坚持****,政治思****遵纪守法****树立“用****服务第一****意识和强****感和良好****德,爱岗****守信誉,****地服务于****业主)。****识与能力****一定的物****作经验及****的技能。****殊工种技******%持****技术岗位****。 *、****项目的实****组织机构****是精干高****多能。合****员,使人****负荷,充****力资源,****,降低成****、员工要****装,员工****购人要求****工、安保****岗位需要****上岗,其****标人自行*****、各类****素质、专****求如下:****管理人员****:持相关****岗位证书****悟高,具****新精神,****,组织、****策能力强****人员:能****计算机,****负责,责****办事有条****定公文写****工作严谨****一定组织****。 (*****人员 综****:**岁****相关专业****证书,有****共设备、****维护、维****能力,动****,业务素****吃苦耐劳****工:******品貌端正****康,朴实****培训具清****准操作技****化工:*****,品貌端****健康,朴****经培训具****、养护、****能。 保*****岁以下****正、身体****行良好,****心强,能****,退伍军****专业学校****先。 (****岗位基本****目人数合****人 物业****岗位设置****:**人**** 人员数**** 项目经****综合行政**** * 会***** 保安**** 公共区**** * 保***** 保洁**** 绿化主****绿化员 ****主管 *****员及配电**** * 合***** 监区****员岗位设****数**人****位置 人****备注 长****看守所 ****市第二看**** 长沙市****所 * ****留所 *****离戒毒所****疗收治所****合 计 ****:投标人****件人员清****的人员,****提供物业****作人员,****项目实施****的真实性****考核。 ****验收要求****准 *、****照简易程****收。 *****财采购[****]*号《****步规范政****目履约验****理的通知****收。项目****有强制性****按国家规****验收报告****付款的凭**** *、验****产生纠纷****量技术监****定的检测****,如为中****造成的,****承担检测****则,由采****。 *、****不合格,****返工直至****关返工、****,以及给****成的损失****中标人承****两次项目****格的,采****止合同,****定选择其****采购,由****一切损失****承担。 ****双方的权**** *.*****:长沙市****所管理支****.*、付****通过国库****。 *.****条件:按****,支付金****考核情况****,服务费****始每三个****次,以此****至支付完****、本项目****包干方式****应根据项****现场情况****明项目所****及材料购****培训、人****、财务等****,如一旦****项目实施****何遗漏,****人免费提****人不再支****用。 *****应负责提****食宿,采****付任何费****、如发生****变化,及****因素,甲****方面解除*****、中标****本项目人****保险和意****的购买及****,如在服****出现人员****或他人伤****、安全事****标人承担****和费用,****何理由向****出索赔要****、中标人****人员应当****国家秘密****密、个人****务工作秘****触项目和****安工作了****的所有信****严格保密****采购人关****理的各项****旦发生中****劳务外包****的失泄密****查证属实****有权解除****依法追究****其劳务外****法律责任****中标人如****间出现恶****作或不服****理等现象****成重大安****社会影响****而拒不改****购人可不****费用,并****合同,由****一切损失****承担。出****员违反法****等为被监****风报信、****财物或造****人脱逃等****的,甲方****解除合同****中标人及****的法律责****、如履行****购人可能****同金额超****采购金额****以上的,****另行采购****本项目投****踏勘现场****了解项目****踏勘有关****,踏勘期****外自负。****约责任 ****对中小微****时支付的****约定:采****以法定代****主要负责****履行内部****,或者在****约定的情****待竣工验****决算审计****拒绝或者****中小微企**** *.*****(成交)****中小微企****人存在迟****方合同款****当承担付****息。双方****息的利率****息*%(****不得低于****时*年期****报价利率****约定的,****利率万分****准支付逾**** *.*****得以行政****、政府换****或者职能****相关责任****为由违约****国家利益****共利益需****策承诺、****的,应当****权限和程****并依法对****受到的损****偿。 *****经甲方同****擅自将本****的,甲方****面解除合****.* 如****达到约定****标 (包****于乙方连****月度考分*****分(含****满意度测******分、****的骨干人****方要求的****要求更换****换仍不符****),甲方****乙方期限****逾期未能****的,甲方****面解除合****.解决争**** 首先通****商解决,****不成,则****途径之一****: 向甲****人民法院****。 *.****的文件 ****下文件构****述文件之****抵触、矛****,应按以****释: (****购或合同****中乙方作****以及双方****的变更或**** (*)****交通知书**** 响应文****)政府采****式条款及****(*)专****款(如果*****)通用****(如果有****)标准、****关技术文****,已标价****单或预算****有) (****合同文件****.合同生****同自 *******月*****效 ******款 一、**** *、物****工入职前****并严格遵****人民共和****家秘密法****与员工必****密协议。****业公司员****许不能擅****何媒体的*****、未经****将监管大****何资料带****电子邮件****出。 *****用临时工****机密的工****人员在看****事维修等****现场必须****名看守所****。 *、****任何人严****守所及院****方的钥匙****任何人未****禁擅自接****各部门的*****、对违****定,失密****必须从严****节严重的****,违反国****予以移送****处理。 ****公司员工****与在押人****由于工作****须由民警****二、物业****约定 *****位不负责****人员就餐****宿,由中****。 *、****提供物业****,其水、****采购方承****、遇疫情****期支队需****行完全封****时,封闭****件支持封****式,做好****服务,如****殊时期因****要求,需****企业另行****工作内容****的(如封****油、食品****运,劳务*******元****结算),****企业须无****人员支持****封闭解除****算劳务费****、在管理****物管企业****按照招标****所约定的****优质服务****如因中标****成火灾、****安全事故****家秘密、****影响等情****人可不支****用,并有****同,由此****切损失由****担。(如****同终止、****形导致当****限不满一****按合同终****实际发生****。) *****标人擅自****分包或者****两个月月****低于一定****采购人正****,经甲方****整改,逾****改到位的****权单方面****;因中标****成火灾事****伤亡安全****形,采购****止合同,****的一切损****人承担。****中标人服****合同期内****事故、工****病事故、****、各类纠****给采购人****的,中标****担违约和****。关于违****付或者赔****承担,采****从任何一****扣除相关****付款不足****,中标人****补足。 ****人的物业****携带维修****备进出监****要清点齐****监所安全****、中标人****发放包括****人员工资****及福利等****的人工费****因上述费****及时,导****购人项目****进行或引****造成影响****生。如发****由中标人****损失及对****赔偿,且****权终止合****、服务期**** *、服****三年,合****签,上一****经验收合****签下一年**** *、服****采购人指**** 四、其*****、结算*****.*、****长沙市公****管理支队*****、付款****过国库集**** *.*****件:按季****支付金额****核情况据****服务费从****每三个月****,以此类****支付完毕****本项目采****干方式,****根据项目****场情况,****项目所需****材料购置****训、人工****财务等所****如一旦中****目实施中****遗漏,均****免费提供****不再支付****。 *、****负责提供****宿,采购****任何费用****如发生重****化,及不****素,甲方****面解除合****、中标人****项目人员****险和意外****购买及办****如在服务****现人员造****他人伤亡****安全事故****人承担相****费用,不****理由向采****索赔要求****中标人及****员应当严****家秘密、****、个人信****工作秘密****项目和长****工作了解****所有信息****格保密,****购人关于****的各项规****发生中标****务外包人****失泄密事****证属实,****权解除合****法追究中****劳务外包****律责任。****标人如在****出现恶意****或不服从****等现象,****重大安全****会影响、****拒不改正****人可不支****用,并有****同,由此****切损失由****担。出现****违反法律****为被监管****报信、违****物或造成****脱逃等违****,甲方有****除合同,****标人及相****法律责任****如履行合****人可能支****金额超过****购金额百****上的,应****行采购。****项目投标****勘现场,****解项目的****勘有关费****踏勘期间****自负。 ****采购合同****事人不得****、中止或****同。 ****购合同继****损害国家****会公共利****方当事人****、中止或****同。有过****应当承担****,双方都****,各自承****责任。 ****章): ****市政府招****(甲方)****乙方(公****中国长沙****标供应商****盖章处 ****长沙市远*******号**** 湖南省****心区韶山*****号******定代理人****宇 法定**** 姚玉成****理人: ****代理人:**** 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