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公告信息****息 公告****物业管理****(双语校****公告 有************** 至*****-******撰写单位****公共资源**** 撰写人****祥 (物****务采购(****))招标****目概况 ****服务采购****区)招标****在供应商****获取招标****于*******月**日******分(****)前递交****。 一、****情况 项***************-***** 项目****业管理服****双语校区****编号:*****算金额(****,*******.** ****(元):*****,******需求:查****项目基本****、服务地****市沈北新*******号****才学校双****。 *、****:占地面************建筑面积******.*****;绿化面************。 二、****服务范围****校区自然****点服务区****东北育才****校区(建************方米) ****管中心共****部*层,****.**平****公共办公****、教室*****室*间、****间、卫生****间、音响*****间、消****机系统*****电所*间****器*台、************配电间*****高位水箱****米及公共****(*)信****层,局部************方米,含****室**间*****间、卫*****间、网****心*间、****厅*间、****中心*间*****间、电*****间、录****间、电教****小学复印****配电间*****排风系统****、小学活****、报告厅****间及公共****(*)艺*****层,*******平方****公室*间*****间、卫*****间、体****、中学器****、小学器****、收发室****学复印室****电间*间****风系统组****广播室*****区域。 ****学*号楼****局部*层*****.******含公共办****间、教室****配电间*****洗漱间*****区域。 ****学*号楼****局部*层*****.******含公共办****间、教室****卫生洗漱****广播室*****间*间、*****间及公**** (*)****楼共*层****层,*******平方米****办公室*******间、****间*间、****间、实验****及公共区*****)小学*****层,局************米、含公******间、****间、卫生****间、广播****配电间*****教室*间****域。 (*****号楼共****部*层,****.**平****公共办公****教室******洗漱间*****间*间、****食堂*间****域。 (****(男寝)****局部*层*****.******含寝室*****音响广播*****间、淋****、卫生洗****间、电锅****统组件*****箱(小)****米、热水******.*****、太阳能****组件*套*****间及公**** (******女寝)共****部*层,****.**立****寝室******响广播及****间、淋浴****卫生洗漱****、电锅炉****组件*套****(小)*****、热水箱*****.******太阳能加****件*套、*****间、配****及公共区******)*****寝)共******层,*****.**平****寝室******响广播及****间、淋浴****、卫生洗****间、电锅****统组件*****箱(小)****立方米、****大)******方米、太****系统组件****电间*间****域。 (****育场看台****馆共*层****.**平****括乒乓球****健身馆。****)中学食****,*******平方米,****停车场及************米、*层************米、*层************米及公共****中学食堂****其他设施****生活和消****压泵房。****防、生活****加压控制****③ 消防*****箱,*****米。 ④****水水箱*******立方**** 园区总****座,含变****、每台容*******,****低压室。****电机机组****(**)****设施: ****池*座。****化鱼池***** 门卫室****门、北门****亭*座。****外体育场****球场********平方**** 室外篮****,*******平方米。****外排球场*******.****。 ⑦ ****场*座,****.**平****⑧ 二楼****,*******方米。 ****委托管理**** (一)****构筑物维****和管理 ****区内全部****构筑物以****路面微景****修、养护****重点保证****暖通、围****楼梯通道****施、室内****窗、卫生****口、墙面****园区围墙****养护和管****二)设施****监控、消****及普通办****的维修、****行和管理****国家规范*****天每天****对校区给****、强弱电****暖系统、****、消防系****系统及等****设备的维****、运行和****责按学校****需求,对****室、学生****用教室、****规设施设****教学设备****字设备除****维修、养****三)保洁****责采购人****共区域、****的卫生保****双休日及****的园区主****(不按加****,负责采****环境及校*******天****洁工作(****计算)。****绿化服务****购人园区****绿化养护****标准达到****城市园林****质量标准****程(试行****园区绿地****、服务标****五) 消****每周检查****内公共部****设施,确****绘制消防****图,做好****的日常维****消防器材****录,定期****完好程度****限;经常****防业务培****完善的预****,使每一****护员人员****园义务消****色;发现****动用消防****应及时制****学校;发****患,立即****并设法消****火警,能****,按预案****报警、人****组织扑救****资等工作****)其他 ****人临时委****服务内容****的配合学****型活动或****。 四、****配置及要****人) (****目经理(*****、人员****语校区*****、要求:*****岁以下****科以上学****时须提供****件),负****时与校区****人沟通,****服务项目****排、管理****工培训及****指导,协****动项目中****务,及时****提出有关****议,具有****上物业管****服务面积*****万平方****健康,责****五官端正****庄。 (****设备的维****、运行和*****人) ****员(*人****服务管理****):要求******周岁****责指挥工****面运行、****算能源等****,并参与****,库房维****理。具有****科以上学****时须提供****件),身*****年以上****经验且管****低于******,熟练电**** 消防工****理员(*****求:男性****岁以下,******米以****建(构)****员职业资****消防设施****业资格证****时须提供****件),负****理工作,****校区消防****参与值班****操作,有****治思想素****水平,有****织协调能****专门的安****训,政审*****年以上****且管理面******万平****练电脑操****园环境及****管理员(****要求:女****周岁以下*****年以上****工作经验****积不低于****方米。负****务队伍的****、监督检****培训工作****洁工作的****,保洁库****理,并参****校园环境****作综合管****、电工(*****名高压****名低压电*****)人员****语校区*****工班长)****) 要求******周岁****责变电设****值班和相****修维护,****合维修工*****年以上****于**万****修工作经****健康,须****作业操作****)(投标****证书复印*****、综合****人) (****分配:双****人(含综****长*人)****要求:男****周岁以下****人须持有****作业操作****与热切割****投标时须****复印件)****校电锅炉****能系统的****施的检查****维护;负****设施的日****护及电梯****检查、维****家具、学****门、窗、****阀门及日****道阀门等****常**小****作。有过****面积不低****平方米维****验。综合****具有*年****经验。 ****防服务人****) (*****配:双语****。 (*****男性,*****下,须持****)筑物消****资格证书****施操作员****证书(投****供证书复****负责消防****的检查、****护。 (****服务(******、保洁**** 要求:*****周岁以******年以****理工作经****保洁服务****挥管理、****、技能培****负责保洁****督检查,****物品管理****保洁。 ****员**人****人员分配****区**人*****人为夜*****人为厨****每天为保****中午饭)****要求: ****以下,具****上保洁工****负责各楼****阶、楼内****和指定房****工作,包****楼梯、公****、消防通****、公共区****璃以及领****、公共会****域清洁服****清运工作****:双语校****洁*人,****卫生、按****校垃圾、****圾进行归****垃圾房整****五)绿化****人) *****长*人 ****性, *****下,负责****校区内树****的基本情****病虫害、****害能积极****与绿化工****安排、指****草坪的修****、施肥等****绿化工*****)人员分****校区*人****)要求:*****周岁以****对学校内****木进行养**** 五、项****务标准 ****筑物、构****、养护和****屋建筑室****、立面、****柱以及内****地面等,****损,外观******%,****率*******外墙、园****污渍、杂****法宣传物****除时限不****小时,大****人同意后****成。园区****任何建筑****。其中,****、雨搭、****由物业公****业资质人****年至少进****理,采购****费。向采****完整建筑****护记录。****公用设施****监控、消****办公设备****、养护和**** 水电暖****设备及教****办公设备****足使用需****完好率*****功能完好****%,故障****不超过*****向采购人****设备检查****录。 (****设施管理****(*)负****防设施的****修工作。****消防报警****的**小****管理。 ****急疏散设****与维修。****绿化养护****理 绿化****按照采购****《沈阳市****绿化养护****和操作规****)》园区****进行工作****工作计划****保证绿化****低于******购人提供****作记录。****准具体内*****、绿化*****)树木****,树冠完**** ①主侧****匀、通风****枯死枝和****。 ②树****缠绕、悬****无枯死树******%以*****)绿篱****株枝叶茂****脚。 ①****条。 ②****、整齐美****篱壁平整****线条统一****(*)草****好。 ①****草、无老****秃现象。****草坪纯度****上。 ③****无高荒草****达**%****(*)花****齐、色彩****①无明显****无倒伏和****,缺株率****%。 ②****,残花叶****。 *、****治标准 ****木病虫害****钻蛀害虫****天牛、芳****等)有虫****过*%。****害虫(日****、柳蛎蚧****条平均每****长活虫不****,有虫株*****%。 ****虫(天幕****类毒蛾、****萄艳虎蛾****咬的叶片****过*%。****(松落针****斑病、苹****)发病株*****%。 ****坪病虫害****地下害虫****、夜蛾等****积不超过****%。 ②****(粘虫、****)被虫咬****超过*%****害(早熟****、叶斑病****不超过******)及时****灭各种检****(美国白****斑潜蝇等****查清和防****到*******、设施的*****)园区****天候、全****扫保洁。****绿地整洁****乱放、无****,无积水****)路面平****,清洁无****积土。 ****林设施完*****%以上****)设施外****无乱刻乱****象,无破****象。 ①****规范、醒****无误。 ****四壁清洁****无蝇蛆,**** ③果皮****倒、定期****(*)喷****放。 (****干净无漂****岸整齐美****;水质达****味。 (****服务管理****务能够科****岗,达到****学校保洁****要求。具****下: (****(台阶)****灰尘、无****杂物。 ****面光洁、****无污迹。****天花板光****迹、无虫*****)各屋****及时清洁****)台、柜****窗口光洁****无印迹;****扶梯、扶****、扶梯玻****亮、无尘****。 (*****门窗玻璃****防门等无****(*)室****污迹、无****卉叶片光****枝枯叶。****卫生间全****墙面、地****、无污渍**** (******域垃圾每****无堆积。****)公共区****消防箱、****报警器无****杂物。 ****公共会议****及学校展****时达到整****使用标准*****)建筑****无尘土、**** (******洁员的保****放要整齐****定且美观****六、其他****、物业公****担本物业****理责任,****物业的管****让给第三****、物业公****必须向采****书面完整****管理标准****工工作标****工作管理****《人员奖****,并征求****见进行修****不能提供****,采购人****物业公司*****、物业****时,应对****绿化植物****,如因物****理不当导****化损失时****公司原位****恢复。 ****政府有关****督、指导****业履约验****受三个公****总务负责****人审核。****业服务监****: 学部****--校区****人--后****负责人。****业公司入****须接受采****区总务负****场服务人****确认,入****际或公司****时,采购****绝中标物****场,同时****物业公司****责任。物****岗位人员****考核,不****沿用原有****。 *、****需每月最****五以工作****方式进行****和意见征****时接受采****督和指导****建立物业****务档案,****秩序维护****修维护工****绿化工作****业项目经****查档案,****要符合采****,并随时****人检查。****业公司每****工提供三****装(春秋****冬季),****均含上衣****腰带、鞋****(保洁、****修)。如****气对于室****额外提供****衣、防护****。 *、****需按岗位****和需求,****供相应的****(维修、****每月*副****保洁人员****塑胶手套****务人员每****衣粉) ****化服务所****圾、树枝****清理,不****清运及处****物业公司****化需无条****购人绿化******、维****无条件配****维修工程****型活动物****无条件增****采购人提****务。 *****购人的公****得擅自占****使用功能****物业管理****需要,须****批准并审****算后方可****购人提供****室一间,****耗材等由****。 ******司承担物****业人员的****,并为员****外伤害保****担其工伤****害的补偿****、采购人****业费中,****工资、服****化(服务****肥、机械****化垃圾清****)、社会****理费、税****等项费用****不再向物****付与此相****费用。 ****业公司每****购人提供****在岗人员****物业公司****人同意的****整人员,****少人员。****中标后,****执行投标****服务人数****、物业公****人员严格****人的保密****业公司不****有不良行****。 ******司有义务****临时性的****。 ******司必须实****中晚上下****到制度,****设备,物****须严格遵****间:上午****-**:****下午********:*****遇特殊情****司须无条****员到岗,****不得擅自****有请假、****能按时到****须在提前****采购人,****岗人员,****采购人或****漏岗问题****总额千分****,直接从****费中扣除****工离职,****必须在*****人员,招****排专人顶****安排顶岗****漏岗问题****总额千分****,直接从****费中扣除****司负责向****时提供员****打卡签到******、如****司管理及****导致管理****施设备、****械、植物****物业公司****原样恢复****偿。 *****公司必须****《劳动合****法用工,****市财政局****局服务企****理规定,****市教育局****务履约的****,中标服****得以任何****物业服务****低服务标*****、物业****并配合学****法定节假****不得索要****。 ******司需根据****防疫需求****细消杀作****方法,并****。 注:****内容均为****求,不得****否则按无****理。 **** 合****限:合同****后*年 ****政府采购****:详见招****本项目(****接受联合****否 包组****** 预****元):*******.*****限价(元*****,******需求:查****项目基本****、服务地*****)沈阳****区沈北路****(东北育****语校区)****服务面积****积:********平方****面积:******平方米****项目委托**** 校区自****重点服务****、东北育****语校区:****:********平方米****积:******平方米,****、北门、****门。 三****托管理服****安保维护**** 按国家****全要求,****全年********小时****保卫、综****校园安保****责采购人****活动的现****调,协助****校园内各****治安案件****、人员岗****要求(******、保安****理)(*****求:男性****岁以下,******米以****保安员证****时须提供****件),负****理工作,****校区监控****监控值班****操作,有****治思想素****水平,有****织协调能****专门的安****训,政审*****年以上****。 *、******人)****人员分配****区**人****)要求:****龄**周*****.******高中级以****度(上岗****关证明材****有保安员****标时须提****印件),****小时门卫****防值班监****、来访接****巡逻、校****会议活动****等。负责****外环境卫****照采购人****校门前*****围内的综****调工作。****目管理服****校区安保****规定做好****动车辆出****处车辆管****,园区秩**** 早*:*****:******进户门。*****——*****北门广场****车辆,确****寝路线无****行,做到****流”。 ****开东门,****班车东门****。 *:****:**北****导入校车****入校车辆****。 早*****门卫室日****作。要求****仪表整洁****待。 *******:*****内安全巡****重点:*****疑人员*****规范停车******:******:******教工班车****。 ******—**:****小学部请****管理工作****条审核及****。 ******—**:****门广场管****辆,确保****路线无机****,做到“****”。 *****检查小学****患并锁好****做好检查******:******:******晚自习,****当日请假****,保证出****条的有效****较多时维****室秩序。******检查****全隐患并****门,并做****录。 *****高三下晚****核好走读****,保障学****序出校。******检查****全隐患并****门,做好****。 *******:*******,*:****员按规定****位,对校****全巡视。****位:负责****小时车辆****理。 周******——*****学生离****增加安保****警戒线区****确保学生****。 周日*****——*****学生返校****加安保人****戒线区域****保学生安**** 要求保****密,执岗****作到位,****记录完整****安、教育****学安全防**** 定期进****练,每月****每日做好****工作并做**** 六、其*****、保安****承担本项****管理责任****本项目的****转让给第*****、保安****后必须向****供书面完****目管理标****员工工作****《工作管****、《人员****》,并征****意见进行****,不能提****料,采购****绝保安公**** *、接****关部门的****导。每次****验收时,****公办校区****责部门负****。采购人****监管层级****区总务负****后勤保障****。 *、****入场时,****采购人各****负责人对****人员的身****入场人员****司实际不****购人有权****保安公司****时追究中****司相关法****保安公司****员必须先****不得无条****有岗位人****、保安公****最后一个****作汇报会****行工作小****征询,并****采购人的****导。 *****安的管理****,档案内****采购人要****时接受采****。 *、****每年须为****三套工作****秋、夏季****,三套服****衣、裤子****鞋帽。如****气对于室****额外提供****衣、防护****。 *、****活动保安****条件增派****购人提供****。 *、****学校大门****发室的卫**** **、****的公用设****自占用和****功能,如****工作实际****经采购人****定费用预****实施,采****保安办公****办公设备****中标方自*****、保安****所有从业****务费用,****缴纳意外****,并负担****意外伤害**** **、****付的费用****人员工资****、社会保****费、税金****项费用。****再向保安****与此相关****用。 *****公司每月****人提供本****员登记表****司可在采****的情况下****,但不可****。保安公****,必须严****标文件中****数。 *****公司的所****格遵守采****密制度,****不得招聘****行为的员*****、保安****务完成校****的其它工*****、必须****卡签到制****签到设备****须严格遵****间。 如****况保安公****件安排人****保安公司****减员,如****迟到等不****岗情况必****一天通知****并安排顶****如未通知****出现空岗****,按中标****之一处罚****当月保安****;如有员****保安公司****天内招聘****聘期内安****岗,如未****出现空岗****,按中标****之一处罚****当月保安****。保安公****采购人随****工上下班****情况。 ****因保安公****操作过失****范围内设****建筑、器****等损失,****无条件按****或原值赔*****、保安****严格按照****同法》依****严格按照****、市人社****业用工管****严格执行****对保安服****各项要求****务期内不****理由调高****费用或降****准。 *****公司服从****校假期、****日安排,****额外费用****、保安公****学校卫生****,制定详****业标准及****具体实施****本章所有****实质性要****负偏离,****效投标处**** ****同履行期****签订生效****需落实的****政策内容****标文件 ****是/否)****体投标:****供应商的**** *.满****人民共和****购法》第****规定。 ****政府采购****足的资格****见招标文****本项目的****要求:*****投标人须****服务许可****政府采购****库须知 ****省政府采****供应商未****省政府采****库的,请****政府采购****页—政策****公布的“****供应商入****关规定,****入库登记****写单位名****社会信用****系人等简****由系统自****号后,即****府采购活****规定详见****一步优化****府采购供****程序的通****财采函〔****〕*******四、获取**** 时间:****年**月******时********年*****日 *****分(北京****定节假日****地点:线****方式:线****:免费 ****投标文件****、开标时**** *******月**日******分(****) 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