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兰州市体****校*******月至*月****购意向 ****育运动学*****年(*****)政府采****为便于供****了解政府****,根据《****于开展政****向公开工****》(财库*****]******关规定,*****体育运*******年*****月)采****开如下:****采购单位****目名称 **** 采购需****预算金额**** 预计采****是否中小**** 预留方****比例 其****业预留 **** *******学校 *****物业服务************管理服务****体育运动******物业****前置预算****理要求及**** 物业公****业管理人****校一切日****务及投诉****户中心实****时公开电****投诉处理****%。 ****教学服务****确保学校****务工作达****范性中学****体育场馆****的比赛服**** 承****施设备的****工作,负****常水、电****修工作,****办公家具****体育器材****学生课桌****面清扫、****、下水道****室维修及****胶场地维****维修等等****工作,负****化养护、****系统维修****工作,负****共区域的****工作,确****动对物业****的要求。****公楼、生****部位的日****洁,含前****、走廊、****手、墙面****门窗、水****间等。做****积水、无****痰迹、无****瓜皮果壳****生间、水****、无积水****;墙面保****无污染、****现象。校****部位环境****意率达到****上。 ****、生产设****部位的日****洁,做到****水、无污****迹、无纸****皮果壳;****无积水、****墙面保持****污染、无****象。校方****位环境卫****率达到 ****上。 ****化做到及****施肥、浇****、修剪、****等材料和****校方对绿****意率达到****以上。 ****清理一次****,做好校****公共区域****洁服务工**** 塑胶操****洗一次,****地每天喷****次,其他****训练和比****行。 ****合学校所****类考试、****他活动所****保洁及其****作。 ****大检查参****必须全力****好本校各****域的卫生****。 ****日清,及****每天两次****中标公司**** 每月****清洁两次****粪池(含****道及隔油**** ******修保养工****梯维保公****三方签订****,每年每****验一次。****次电梯演****有安全管****小时在岗****到检查和****随到,必****梯人员意****和配合相****好应急演****费用由中****付。 ****排总务科****负责中标****物业、绿****目中的人****理,所有****进入校方****钉群,按****定位打卡****上上班*****前,下班*****以后。*****:******班*:*****值班人员****:**-*****打卡。****周天调休****人员必须****,(正常****班人员,****作、维修****上传工作****或视频,****安排的工****下班前在****完成情况****报同上。****监督,中****按照服务****计划未按****及合同要****务的,校****府采购部****请更换中****。一切后****供应商自****最终验收****中标供应****赔偿合同****%的违约**** 属于物****管理服务****工作。 ****司责任 ****对所有物****全面管理**** 负责****监控室、****配电房、****机房、锅****阳能水箱****机房的规****卫生清理****备的维护****全检查和****作,确保****作事故和****的规范使****由中标公**** 承****洁工作所****设备、工****所用物品****员的劳保****。 ****员工住宿****养老保险****险、意外****、治安等**** 公司****校的安全****和国家的****规定,未****意,所有****进入与工****场所及区****动用与工****设施、设****。加强对****的安全教****工作做到****,高空作****安全防护**** 投标****中,包括****、法律规****社会保险****用品和工****法定税金****、**部****费及人员****险、垃圾****用、配电****测试*次****保温材料*****㎡、水****炉,场地****,综合维****具**件****各种工具****、场地扫****。高压清****。中型道*****台。洗****。无机肥****。二胺*****农药******机肥牛粪****羊粪******抽洗机*****车*辆。****。割草机****型多功能****台。*吨****辆等为学****务一年及****、绿化管****畴内的工****。 ****化服务项****人员******服务*人****经理*人****保安秩序****人。 *****洁**人****工*人。****人。 *****人、电工****炉工*人****修*人等*****人。 ****化管理维*****人:*****屏*人、****、网络、****管理员*****安全管理**** *、绿****员**人****因我校是****学校。场****都非常专****清洁、维****备和工具****。人员及****如下: ****机*台。****机*台。****扫地机*****机*台。****洗机*台*****辆。货****割草机*****多功能除****。*-******辆。 ****服务需要****: 保温****膜*******无机肥尿****二胺*吨****药**公****机肥牛粪****羊粪******标前自行****。 *.****服务项目****应急预案****置(按照****服务人员****标供应商****年以上的****原件交校****、根据招****供工作计****划、月计****计划、年****管理措施****责、人员****备全部到****人员意外*****部电梯****、配件及****保险的购****设备到位****农药次数****次数、材****保温棚、****木、松土****剪次数、****及物业、****项目按照****服务要求****采购人委****员负责督****对人员、****具及服务****目服务的****位情况验*****.支付****同签订后****标文件要****设备、工****等到齐后****验收通过****验收一次****过后按月****收不通过****资金,一****中标公司****后果(也****方协商支****须提高质****)。必须****银行办理****的**%****涵原件交****校方验收****供发票,****政府采购****系统-履****理-申请****传验收文****支付,经****后可根据****支付款项****委托管理****事项: ****理范围 ****育运动学****用地面积*******亩****面积******方米,主****括综合教****、球类教****、射击教****、办公楼****、教学实****生宿舍、****舍楼、食*****米主田******米副****垒球场、****曲棍球、******部电****、停车库****有绿化服****等**个****套服务建****(二)委****理服务的****.房屋的****常维护、****括楼盖、****墙面、楼****廊、门厅****各种场馆****马路等。****用设施、****修、养护****管理、包****落水管、****生间等。****用设施和****物的维修****养护和管****道路、室****水管道、****池、井、****门卫等。****用设施日****保养、运****、包括电****压配电室****、锅炉房****物业范围****生的清洁****公楼、教****生公寓楼****运动场馆****室内外公****域的清洁****收集、清****区域除“****工作以及****各类比赛****务工作。****责学校治****作、学生****秩序管理****安全管理****配合当地****进行安全****视等治安****。协助学****及事项,****小时有人*****.学校****掏、食堂****隔油池清****疏通及垃**** *.学****暖及开水****运行保障****建立和保****理档案、****梯、锅炉****资料和运****维保资料****检等资料**** **.****司服务的****和协助学****关应急事****三)委托****的标准 ****学校水电****应。每月****、供电设****行一次检****巡查并完****录。 *****设备、设****修,负责****设施的线****、高低压****水泵、电****设施设备****理、维修****保证路灯****走廊、楼****间等照明****维修和更****率达****** *、房****窗、锁、****面、走廊****修,如有****维修更新****一般维修****小时报修****安排上门****施设备发****故,保证****,及时处****。 *、****器设施设****、维修与*****、负责****修保养和****,定期保****与具有相****电梯维护****三方合同****规定每年*****次年检****检报告,****预案处理****箱的清洁****须有一名****员负责电****理和登记**** *、加****安管理,****性的检查****患于未然****安问题,****校方并积****理,保证****稳定秩序****学校公共****学楼、学****廊、道路****共部位的****及巡回保****要求地面****净,卫生****,通道、****梯扶手、****箱等每日****洁率****** *、负****圾清运和****垃圾回收****到学校指****堆放点,****做到当天****清运到校*****、每年****防虫、防****作,平时****及时治理****药水等等****、定期投****粘鼠板,****死角,清****水,每季****次,消防****地,防止****播。 *****年进行二****洗消毒、****粪池清掏****。 二、****内容: ****校区域内****,垃极的****运,化粪****,清掏、****道清掏。****容及区城****校校园内****地、建筑****、各类宣****外运动场****保洁。 ****楼、教学****楼、图书****运动场馆****卫生间、****教室的清**** *.教****生食堂就****物业公司****,并负责****的收集与*****.学校****由物业公****因物业公****当的损坏****件,由物****费维修,****洁保洁工****正常营业****教职工及****,由物业****公寓管理****室外公共****、卫生间****的清洁保****人员管理****公共区城****玻璃及高****高空墙体****内,每年****工作。 ****工具 按****、专业化****和机械化****则,减少****节约服务*****.校区****,配置中****扫车一辆******大气****指挥部的****置酒水车****药车一辆****办公区,****训练场馆****地面******石、木质****、树胶等****,将合理****机*台,****机*台。****要数量的****推、榨水****等。 *****公共区域****、垃圾袋****手纸等等****公司配置****清洁保洁****.日常清****由清洁人****同约定的****业公司将****员、定区****间、定标****核的方式****区域的清****量。 *****洁。对不****的空间、****、楼道内****共门窗玻****照合同约****做好清洁*****.应急****。按照学****做好开学****校、节日****院大型活****检查等临****保洁工作****风沙尘天****天气的随****清扫雨雪****道的防滑****设工作。****卫宣传 ****校团委、****共同组织****“爱护校****生,从我****爱卫活动****张贴爱卫****示”小贴*****、垃圾****清运 *******生活****化收集、****的相关规**** 校产生****圾和食堂****分类收集****处理后,****新区环卫****规定进行****。 *.****集、储存****清运过程****不落地,****无二次扬****.在校区****旧电池回****按国家规**** *、化**** *.按****每周检查****做到随时****现满溢,****清掏。 ****度清掏一****道堵、溢****掏。 (****维护及安****作 *、**** *.学****守、安防****守。 *****员白天、****巡逻。 ****公寓、教****值守。 ****内道路及****的管理,****的管理。****务内容 ****大门、安****及消防监******小时****,制定大****门制度、****管理制度****员访问登**** 安防视****存制度等****由校方确****夜间安防****次和重点****二小时巡****做好记录****卫科审核*****.物业****配合学校****关公共管****学生公寓****的落实工****.物业公****担物业管****公共财产****任。 *****家要求,****监控视频****(三)电****维修养护****、主要项****校区内高****电力电气****修养护,****次高低压****具国家认****,保证正**** *.校****水及供热****的维修养****正常运行**** *、服*****.电气****修养护按****上岗专人****原则,开****常维修和****。 *.****水和供暖****常维修和****。 *.****防护工作****设备工具****气维修的****以及水电****相关工具****正确使用****的宣传工****配合学校****做好正确****宣传教育*****.在一****危险水电****挂安全警**** (四)****设备的维****作 *、****只提供共****备的维修****,所需维****招标文件****由校方承****、电梯等****工作,校****业公司与****保公司签****议,明确****的维修养**** *、高****室由物业****排专业电****养,每年****低压配电****并出具国****报告,保****电正常。****业服务质**** 根据我****设情况,****分项物业****。 (一****理服务的**** *、综****务 *.****偿)提供****中心,监****落实物业****制度; ****服务中心****整洁有序****公家具、****公设施及****; *.****统一着装****岗,仪表****; *.****每日工作****理安排接****并提供服****.日常管****; *)****值班受理****修。急修****到现场处****修理一天**** *)设****箱及投诉****受服务质****态度等问****。对服务****诉在******复处理;****定装修申****,巡视、****修管理制****装修档案****合规定的****象及时制****; *)****的财务管****对物业服****它费用的****财务管理****作规范,****; *)****管理制度****全的物业****(包括物****收档案、****档案、使****档案、维****日常管理****; *)****管理与物****作计划,****施并报校****档,作为****; *)****中心内部****和考核制****取走访,****问卷调查****多种形式****进行沟通****使用人进****意情况测****评结果进****及时整改****综合管理****务项目达****服务标准****对违反校****政府有关****为进行劝****或报有关****;有条件****用计算机****(含档案****理、设各**** **)****上*点参****务科的例*****排本周****上周工作****作的整改****作完成的****,作为最****依据。物****项目经理****工作完成****周工作计****整改的工**** *、清*****.楼内**** *)地****:每日清****其中门厅****二次,地****洗一次以****、门厅花*****石每一****一次,保****貌,干净****。 *)****、栏杆、****日擦二次****净、无灰****)消防栓****等公共设****擦抹二次****灰尘、无*****)天花****灯具:每****次,目视****蜘蛛网。****、窗等玻****擦拭二次****厅玻璃每****目视洁净****无灰尘。*****、屋顶****洁、无垃****)垃圾收****层设置垃****,每日清****收集点周****散落垃圾****,无异味****楼外公共****)道路地****:道路、****清扫二次****地面每周****;目视地****地面垃圾****不能超过****明沟暗沟****记录,清****明沟无杂****水。 *****具、宣传****日擦抹二****无灰尘、****(*米以****周擦抹、****)。 *****:垃圾封****垃圾厢每****垃圾厢整****无异味,****完善。 ****桶:合理****日清理二****一次,无****异味、无*****)消毒****月对窨井****垃圾房喷****天一次,****鼠一次,****“除四害****爱卫会的*****.办公****洁 *)****公共场所****、电梯厅****后楼梯。****作程序 ****间:星期****天*:*****:**,*****-******特殊情况****安排执行****)每天早****扫把底清****通道地面****洗垃圾筒****)用干净****后拧干擦****消防栓柜****手,铁 ****台,每周****清洗一次****)按《不****洁保养》****厅不锈钢****钢制品。****先用尘拖****电梯厅地****湿拖把拧****地 面污****梯。 (****热水器和****,扫除地****。 (*****生间的清****清洁男女**** (*)****至地面垃****(*)每****全面巡视****(**)****空玻璃墙****度清刮一****每周用干****一次,除****手印。 ****灯具、灯****机吹风口****指示类每****毛巾擦一******)天****棚、后楼****每周扫尘****(**)****面每个月****,每周保****次。 *****(*)*****用纸巾擦*****无灰尘****面无污迹****)地面干****,**石*****,地毯****渍。 (****板、天棚****目视无灰****蛛网,玻**** 明显污*****)卫生****,便器无****面无纸属**** (*)****扶手、灯****、消防栓****施用纸巾****显灰尘、**** *.地*****、转换****。 *)****、地下室****以外的所****地、裙楼****换层、*****)人员配****校方建议****,保证各****练场馆*****须有值班****兼作机动****调配。 ****程序 (****早晨和下****用扫把清****、地下车****以及公共****台阶,清****排水沟内****杂物,并****至地面垃****(*)用****丙刷冲刷****污、油渍****)上楼清****裙要平台****地面,明****垃圾、杂****垃圾运至****屋。 (****垃圾清运****圾运至垃****。 (*****扫一次天****地面、墙****使用去污*****)每周****擦拭灯具****(*)地****换层管线****毛掸子或****灰尘一次****裙楼平台****每周冲刷*****)标准****地下室地****、污渍、****果皮壳、****面无污迹****)标识牌****施目视无****。 (*****转换层及****无积水、****线无污迹****)注意事****完**后****锁好,防****他事故。****洁时,注****辆,防止*****.公用****清洁 *****所有物业****公用卫生****)作业程****)每天*******:*****:**-*****分两次****公用区域****)打开门****用水冲洗****,用夹子****器内的烟****。 (*****面垃圾,****篓,换新****放回原位****)将洁厕****勺内,用****洁厕水刷****便器,然****冲净。 ****湿毛巾和****洗面盆,****面,墙面****牌。 (****湿毛巾拧****、窗玻璃****用干毛巾****(*)用****干净地面****干拖把拖*****)喷适****空气******池内放入**** (*)****保洁一次****面垃圾、**** (******干毛巾擦****,清扫天****。 *)*****)天花****、灯具目****,蜘蛛网****)目视墙****便器洁净**** (*)****味,臭味****)地面无****渍、积水****果皮。 ****事项 (****使用碱性****以免损伤****(*)用****,应戴胶****损伤皮肤****)下水如****象,及时*****.楼层****的清洁 **** 所有楼****面,包括****面,水磨****水泥地 ****程序 (****上午用扫****层走道地****梯台阶清**** (*)****把拖走道****楼台阶二*****)每周****刷沾去污****较重的通****底清刷一****用拧干的****抹净墙根****线。 (****石地面每****一次,每****次。 *****(*)*****目视干净****,有******注意事项****道时,防****电梯门和****内。 *****喷涂和*****的清洁。****围 *)**** (*)****水,其中****适量的洗****(*)用****片刮掉墙****,脏渍。****把毛中浸****洁清的水****后用中等****,沿着墙****下来回擦*****)有污****,再用短****。 (*****条毛巾浸****,用中等****,彻底清**** (*)****,将毛中****用力拧干****一遍。 ****干拖把拖**** (*)****每周一次****洗每月一*****)瓷砖****年清洗两****)注意事****)外墙面****洁作业,****司负责请****质 的清****操作。 ****铲马刮除****时,注意****面, (****石墙面要****才按此程****清洁后再*****.乳胶****清洁 *****消防楼梯****处的乳胶****天棚面。****业程序 ****闭局部要****门窗,在****些水。 ****鸡毛掸子****扫把轻轻****及天棚上****(*)用****墙面的污****掉的污迹****轻轻擦掉****)用铲刀****上粘附的****迹。 (****净地面灰****拖把拖干**** (*)****灰尘,再****干净地面****)上述工****二次。 **** 目视墙****污迹、无****无灰尘,****意事项 ****注意戴好****罩和眼镜****工作服的****口。 *****的清洁保****)范围 ****牌、电梯****锈钢雕塑****等。 *****序 (*****有中性清****液抹不锈**** (*)****绒毛巾抹****表面上的****(*)置****钢油于无****,对不锈****行拭抹。****表面面积****手动喷雾****钢油喷于****面,然后****毛巾拭抹****标准 (****面不锈钢****迹、无灰****内可映出****(*)镜****表面光亮****能清晰映****像。 *****项 (*****钢油时不****防止玷污****。 (*****电梯外厅****止门开关****外。 (****用干净的****防止砂砾****钢表面。****玻璃门、****的清洁。****围 玻璃****幕墙,门****饰柱,各**** *)作****(*)先****掉玻璃上**** (*)****洁剂与*****的比例兑****洁溶液。****把浸用玻****液的毛巾****刮上,然****的力量按****端从上往****抹。 (****较重的地****。 (*****刮刮去玻****的水分。****一洗一刮****,当玻璃****地面较接****以把刮作****。 (*****毛巾抹去****的水珠。****最后用地****面上的污*****)清刮****时,可把****在伸缩杆****)标准 ****无污迹,****洁后用纸*******无*****)注意*****)高空****应两人作****全带,戴****须购买人****害险。 ****业时,注****璃刮的金****玻璃。 ****璃幕墙 ****每年清洁****属于高空****,必须聘****资质的公****。 *、****区城内设****维修养护****梯、供水****强电、弱****设施的运**** *.制****急预案。****序维护及**** *.人****专职保安*****岁以下****健康,工****责;能处****校区公共****工作,能****各类消防****械和设备****佩戴统一****戴统一制****仪表规范****备对讲装****必备的安****械。 *****主出入口****值班看守****时开放;****进入辖区****话联系校****决定是否****行来客登****进出辖区****行管理和****持出入口****、有序、****;对大型****实行记录****巡逻岗。****小时巡逻****间每二小****次,重点****确的巡逻****有巡逻记****到异常情****事件时,****的应对措****时报告相****门。 *****施和救助****)。校区****像监控、****等三项以****施,******,并有人****视各设备****信息;监****到报警信****安人员应****时赶到现****理,同时****户救助的****答用户的*****、共用****用设备设****行、保养****务。 共****房屋结构****对房屋结****查,涉及****的部位每****-*次,****,发现损****排专项修****相关使用****:每天巡****共部位门****玻璃、门****好,门、****活并无异****楼内墙面****地面:墙****粉刷层无****砖、地砖****壳、无缺****、排水沟****每周一次****水沟、楼****管道进行****通,保障****,每周检****顶,发现****气臌、碎****板有断裂****,应及时****墙:每周****围墙,发****即修复,****墙表面无****持围墙完****、场地等****次巡查道****、侧石、****发现损坏****,保持路****无破损、****侧石平直****休闲椅、****塑、景观****日两次对****凉亭、雕****小品等进****发现损坏****,保持原****保证其安****安全标志****险隐患部****全防范警****并在主要****安全疏散****故照明设****检查一次****志清晰完****运行正常****供水系统****月定期一****箱、蓄水****井管道,****水质符合****时用水标****.每周一****阀进行测****记录。 ****、蓄水池****持完好并****流管口必****属防护网****每年秋、****露水管进****养。 *****统 每天****污水泵、****道、提开****泵等等确****运行。 **** *.电****修复损坏****灯泡、开****持灯具完****内楼道灯****灯率在*****。 *.****节日彩灯****灯等:保****好,亮灯****%以上。****共电气柜****次巡查室****公共电气****一次保养****外公共电****年一次电****查并出具****的报告。****电系统 ****保养费用****内的设备****物业管理****通知维修****保正常的****。保修期****修费用:****公共设备****老化后的****、维修材****学校承担****维修工作****均由物业*****.水电****及时率*****(响应时****时之内,****时间在*****)。 *****及时率*****响应时间****钟之内,****时间在*****); *****、污水管****好率*******.训练****及人员配****要有二名****工(持证****初级以上****,因为我****的体育学****业的体育****育场地工****种比赛规****画法、场****各种体育****,主席台****各种比赛****。 *.****务参数及****一、管护****学校内全****域及配套****化管护范****花木移植****草坪、花****、施肥、****常性养护****病虫害防****的过冬防****绿化设备****和维护保****带清洁及****清运等。****护要求:****一级绿化****或花坛内****灌、草、****化存活率****上。树木****良好,科****勤查看、****及时防治****正常条件****、不焦叶****、不枯叶****卉枝干健****枝、死枝****木花卉冠****枝繁叶茂****长。新栽****活率不低****。(除杂****草坪、苗****死枝枯枝****虫防治(****)、死树****换及松土****施肥、补****清理、办****盆栽修剪****。) 绿****硬质景观****完好。植****整,层次****土不裸露****观赏效果****相分明,****,生长茂****剪月普修****,草屑即****边整理*****草坪常年****、边缘清****度不应超****。树冠完****分枝点合****粗壮,无****;主侧枝****、数量适****科学合理****乱,通风****、乔木类****圆整、树******度剪****滑。针叶****明显顶端****灌木开花****形**,****及时合理****。绿篱修****观赏面枝****茂密、平****一致,整****型雅观。****不能超过****整无杂草****、无空秃****边,草坪****晰。 灌****持有效供****充分生长****形平整,****。中耕除**** 年中耕****松表土每****以上,土****透,无杂****肥按植物****长、土壤****时、适量****普施基肥*****遍,花************满足植物****。植物、****土壤保持****板结、呈****土壤理化*****值*.****.*,******.㎝ˉ****-*.*****害防治 ****,生态治****病虫害发****治指标。****皮无病斑****。植物枝****咬口、排****悬挂或依****上的虫茧****休眠虫体****蛹。扶正****按规范做****护措施,****加固。 ****、花坛内****无污物、****无积水,****篱生长茂****缺株及时****持绿篱、****整齐完好****根据乔木****绿篱、花****性和长势****修剪,根****卉长势和****情况及时****、浇水、**** *、及****内外盆栽****残枝,定****肥,保证****常绿不败****节和需要****。 *、****农药,喷****使用小型****无人机喷****药液飞散****在休息日*****、绿化****绿化管护****、三金社****伙食费、****暖住宿费****护设备、****装、低值****水、绿化****、农药、****料、搭建****补栽新苗****改良、车****机械费、****用。)购*****、绿化****洒水车*****高压清洗****辆,打药****割草机*****器一台,****车*两,****草机*辆****木卡*辆****相关工具**** *、人****共需要*****绿化人员****殊时期经****方要求调****.验收标****、绿化充****配置合理****土不露天****养护 *****物达到:****生长势:****超过该树****的平均生****均生长量****查确定)****)叶子健****色正常,****厚、在正****下不黄叶****、不卷叶****,叶上无****灰尘;②****叶片最严****在*%以*****%,以**** (*)****壮:①无****、死权、****,过冬前****化;②无****的活卵活****壳虫最严****干上******米*头活****包括*头****),较细****尺长的一****头活虫以*****头,以****株数都在****(包括*****同);④****:分支点****侧枝分布****量适宜、****、通风透*****)措施****级技术措****真进行养*****)行道****缺株。 **** (*)****率应基本*****%;草****控制在*****;生长茂****常,不枯****修剪暖地****上,冷地****以上;无**** *、行****地内无死****修剪合理****观,能及****解决树木****建筑物、****间的矛盾****绿化生产****:树枝、****沫等)重****段能做到****,其它地****做到日产****地整洁,****块、筐和****废弃物,****常保洁。****杆、园路****井盖和牌****设施完整****时维护和*****、无明****损坏,绿****内无堆物****棚或侵占****树树干上****画的现象****树干*米****堆物堆料****摊、圈栏****木养护管****的现象(****如有),****护措施。****细:*.****.修割草****修剪、死****除*.病****喷洒农药****树、死草****土*.灌****、场地清****搭棚保温****注:*.****化服务人****人员共配****,可以根****议灵活调****公司承担****文件中提****目的所有****有服务项****和人员意****费用。 ****人员吃饭****决。 具****文件为准*****.* ****-** ****预留 ******.* ****的采购意****位政府采****初步安排****购项目情****采购公告****件为准。****体育运动*******年*****日