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公告信息****息 公告************图书馆 ****化采购招****有效期:*****-******至 *******-******位: 沈****源交易中****人: 林*******年****书馆 物****采购)招****项目概况*****年沈阳**** 物业社****招标项目****应商应在****招标文件*******年*****日 *****分(北京****递交投标****一、项目**** 项目编******-******-******项目名称*****年沈阳**** 物业社**** 包组编***** 预算****):*,*******.****高限价(****,******* 采购需**** 服务需****目共计 ****组,包号***** 。包****许缺项。****限:合同****年。 履****沈阳市行****采购人指**** 付款方****款条件 **** 付款时****成服务时*****,按合****成额发票****款额不超****款 按同****完成额支****付款条件****付款,最****过**个****服务清单****目基本情****服务地点****沈河区青******* ****、服务面****,*******平方米。****目委托管****围 (一****设备的维****和管理 ****设施设备****维修、运****。包括:****排水系统**** 泵站;****设施;儿****心与市图****的制冷系****供暖(包****路及终端****统设备)****统设备等****运行设备****大型维修****用的配件****)。 *****施设备的****修、运行****包括:用****包括变电****低压配电****器、电流****井配电箱****护装置)****统;用电****;空调系****设施;给****活水泵、****、生活水****水(含房****统;楼内****地面、廊****扶手。 ****设施的维****。包括:****桌、椅、****、茶几、**** 车、书****台。 *****包括:下****、报的搬****设施设备**** (二)****保洁、绿*****、环境****。包括:****书架、地****、天棚、****公室、阅****卫生间、****廊道、电****栓及附属****厅、地下****外公共场****共用部位****生、垃圾****清运等达****境卫生标****、绿化管****:场馆内****,场馆外****养护、病****、修剪及****。 (三****护及停车****务 *、****安全以及****常巡视、****序维护执****、负责馆****不限于消****、电梯、****等系统日****运行。 ****馆内突发****急处理工****、负责停****疏导及管****四)食堂**** *、负****早、午餐****务。 *****房、餐厅****务区的清****餐具清洗****(五)负****议和重要****务和礼仪****由中标供****采购人会****活动需求****)其他临****事项。 ****主要人员****位要求(****) (一****置 *、****(*人)****理 * ****主管 *****序维护主****人。 *****绿化、收****员(******保洁人员****人(含形**** 人)、**** 人、收**** 人。 ****维护人员****)(含消****员 * ****岗 * *****、运维***** 人)****管 * ****(含电梯**** 人)*****暖工 *****水电焊 ****、空调工****、维修工****。 *、****人员(*****厨师 *****点师 *****案 * **** * 人****二)岗位****、项目经****及以上学****时须提供****,能够熟****脑。从事****业管理工****心强,具****沟通和协**** *、保****高中及以****上岗前核****明材料)****强,五官***** 周岁****有使用各****备经验,****的组织领**** *、秩****管:中专****历(上岗****关证明材****任心强,****,**周****具有使用****、灭火救****疏散等基****操作技能****保洁、绿****人员:责****五官端正****康。 (****人员:形**** 人,女**** 周岁以**** *.*****上,高中****历(上岗****关证明材****齿伶俐,****较强;其****员要求年**** 周岁以*****)绿化****以上学历****核验相关****),男性****周岁以下****强,五官****体健康,****关专业工**** (*)****** 周****责任心强****正,身体*****、秩序****责任心强****正,气质****责该项目****域门岗的****记、巡楼****责。 (****监控人员****:** ****,责任心****健康,高****学历(上****相关证明****符合消防****要求,必****(构)筑****四级/中****(含中级****防设施操****资格证书****级工以上****工)(上****相关证明****负责监控****有联动控****消防控制****消防设施****常保养。****形象岗 ****男性,*****以下,身***** 米以****及以上学****前核验相****料)。 ****它人员:****岁以下,****上学历(****验相关证****。 *、****: (*****管:大专****历(上岗****关证明材****有工程管****能和协调***** 周岁****责指导运****行实际操****年度维修****织协调处****业突发事****处理工作****或暖通相****作经验及****知识。 ****工(含电****:高中及****(上岗前****证明材料**** 周岁以****本物业管****设备、设****、维护管****有安全管****具有特种****证(高压****上岗前核****明材料)****排除一般****的能力。****水暖工(****):高中****历(上岗****关证明材***** 周岁****悉给、排****保养工作****排除一般****障的能力****、排水系****运转。 ****调工:高****学历(上****相关证明****** 周****具有良好****调专业基****熟悉本物****空调系统****施的运行****理工作。****维修工:****上学历(****验相关证****,** ****,有木工****技能,熟****筑物、附****公用具、****维修,具****修工作能****、餐饮服**** (*)****大灶和小****验,熟练****技术,有****检查相关****(*)面****有面点工****负责早餐****食的制作****)水案:****技术培训****、速度快****)勤杂:****作经验,****劳。 四****理职责及****一)保洁****、每天上****** 时****洁楼内地****平时设有****员随时保****、果皮桶****每天清理****证垃圾箱****,地面无****杂物。定****、石鼓等****清洁。 ****场、车库****库随时清****车摆放整****、指示牌****尘无手印****,冬季保****指示牌、****、门框无****冰。 *****树坑四周****、排水口****草坪内每****杂物。 ****桶内垃圾****一半,垃****放日产日****料袋装好****定地点。****季及时清****馆外四周*****、保证****,多风多****周擦一次****大厅、走****、阳台等****地面无纸****头等杂物****面理石本****窗台、装****息椅、楼****灰尘。 ****生间、地****、瓷砖、****顶、水池****池露出本****水、无污****味;卫生****池每 *****视一次,****便,及时****篓卫生纸****超过 *******、各****表面,花****枝叶上无******、楼****污迹,不****有光泽。****会议室、****天清扫桌****面窗台无****璃透明、****杯、 烟****干净,无****污渍。 ****墙、包括****清洗*次****渍情况,****全面清洗****)公共秩*****、严格****值班制度****小时对警****的秩序进****管理,并****,要求全**** 小时巡**** *、建****全防范制****馆内相关****定安全防****并严格执****、落实防****关规定。****巡逻措施****隐患及时****解决,对****设备设施****及管理,****灭火器,****刻处在运****态。 *****护员受过****,责任心****良好,执****语言规范****负责完成****的其它临****及突发性****理。 *****件发生后****员须在 ****内到达现****规定程序*****、监控****要做好楼****理工作,****必须熟练****室的监控****方法;认****级政府及****治安、防****的有关规****巡视、检****全、防火****全工作落****馆内禁止****设立禁食****反规定者****并上报;****立即上报****拨打******同时保护****场。 *****控员要做****防、监控****。值班人****履行相关****义务,不****退、中途****监控室,****等不得有****;消防监****** 小****必须配备****证上岗)****握消防监****的操作和****防监控室****、险情及****情况报警****报警并派****现场进行****;保证对****、内部重****安全监控****协助布警****握责任区****施配备情****行检查做**** *、消****设施应保**** 小时开****持完整的****,做好防****控设备日****理,定期****监控设施****并做好记****期消防设****新,确保****障;定期****应急电源****电情况进****按照突发****急方案,****及引路标****紧急疏散****; ******往楼梯间****应保持闭****上锁,走****火分区之****门应保持****能上锁。****置有门禁****保在紧急****时可以打****强弱电井****机房的防****持闭合且****层所有通****疏散门在****时随时可****严禁私自****电源线、****插座和未****自使用自**** (三)****理 *、****停车场车****、指引、*****、负责****的设备、****放车辆的****工作,保****整齐有序****负责公益****,参会车****,提示社****序停放。****责公益活****定应急预****车辆的数****的构成制****包括车辆****出现堵塞****遇到极端****对、公示****和联系人****四)除雪****、雪停后****小时内院****部清除,****定地点。****停后必须****台阶两米****积雪。 ****清除各通****积雪,并****工作。 ****清除过程****塞下水道****盖、输变****井盖。 ****化服务 ****园林植物****规定和标****护。 *****地内无杂****虫、无病****供养护所****材:如工****(不含国****、化肥、****。 *、****内的植物****况下,保*******﹪****主要养护****(*)浇****天气状况****以能保证****正常生长**** (*)****据各类植****特点、本****景观要求****作规程适**** (*)****据各类植****特点及植****的需求,****物的生长****一定景观****(*)除****及时清理****。 (*****防治:根****物的寄生****做好预测****时采取措**** (六)****服务 *****种设备、****处于良好****转正常。****证 ******行,出现****排除。 ****工作人员****的工作经****业务知识****任心强,****故处理要**** *、接****知后,至****** 小****通知转发****。 *、****严格按照****修工作操****礼仪礼貌****对应维修****。 *、****必须严格****的到场时**** 小时内****到 *******、照明****等各部位****要及时更****部门特别****应按照部****时间到场****不得晚于****分钟。 ****的化粪池****每年清淘****,保证上****。 (七****务 *、****。建立《****规定》、****理人员岗****、《食堂****岗位职责****品留样制****卫生管理****。 *、****菜谱。注****衡和食品****。 *、****生熟分离****作间严格****制度,专****品安全检****、加强食****全生产教****,做好食****理,防止****和其它安****生。 五****事宜 临****委托事项****付时间及****方协商而****一)甲方****)的权利**** *、甲****该项目乙****称职主管****人员提出****和建议的****方应给予****合。 *****权根据物****托合同规****和服务方****的管理实****查,如因****不善、工****职,给甲****大的经济****会影响,****追究其经****法律责任****同。 *****工应该严****作职责,****班岗位必****要求配备*****、甲方****实际运营****据应急工****定乙方增****员,乙方****配合。 ****确保按规****付物业款****)乙方(****商)的权****。 *、****据有关法****政策及本****定,制订****项管理办****制度、实****考核方案****各项管理****不得损害****权益,获****益。 *****认真听取****的工作要****,提出整****及时的改****对于甲方****的乙方不****,乙方应****的调换。****方确保管****事宜,达****托的内容****务方案中****准。 *****甲方提供****、安全方****,甲方应****并及时加**** *、乙****派的员工****违纪等劣****在实施管****间,保证****内部的规****工作规范****误时能及****并接受甲****处理意见****乙方对选****管理要规****员工统一****带胸卡,****形象,要****,清扫及****影响甲方****序。 *****委托较大****工作事项****以外的)****以书面形****方管理部****权根据工****经济补偿****乙方对选****定期进行****中培训,****合格率 ****。 *、****如发生工****的一切费****均由乙方****(三)其*****、物业****维护、清****安全保卫****具、设备****由中标供****。 *、****指标:清**** **%****地下停车**** **%****施设备完*****%;主****备完好率****;治安案**** *%;****率 *%****务回访率****%;业主******%。****用能源(****气、热力****由采购人****(四)物****用 物业****行包干制****的价格为****以人民币****位),包****资及社会****理费、税****注:本章****均为实质****不得负偏****按无效投**** **** 合同履****合同签订****需落实的****政策内容****标文件 ****是/否)****体投标:****供应商的**** *.满****人民共和****购法》第****规定。 ****政府采购****足的资格****见招标文****本项目的****要求:无****府采购供****须知 参****政府采购****应商未进****政府采购****的,请详****府采购网****—政策法****布的“政****应商入库****规定,及****库登记手****单位名称****会信用代****人等简要****系统自动****后,即可****采购活动****定详见《****步优化辽****采购供应****序的通知****采函〔********号****、获取招****时间:*******月******时********年*****日 ******(北京时****节假日除****点:线上****式:线上****免费 五****标文件截****开标时间**************日 *****分(北**** 地点:****文件在采****,备份投****《递交备****件登记表****交至沈阳****世纪路*****纪大厦*****件接收区****告期限 ****发布之日****作日。 ****与投诉 ****为自己的****损害的,****道或者应****受到损害****个工作日****购代理机****人提出质****、接收质****:线上或****质疑函 ****函内容、****符合《政****疑和投诉****关规定和****定的《政****疑函范本****详见辽宁****网。 质****对采购人****理机构的****意,或者****采购代理****规定时间****复的,可****期满后*****日内向本****门提起投****、其他补****无 九、****标提出询****以下方式****.采购人**** 称: ****共文化服****沈阳市文****心) 地****沈阳市浑****三路******阳艺术大****方式: ************ *.采****构信息:****: 沈阳****交易中心****: 沈阳****世纪路*****纪大厦*****方式: ************ 邮箱地**** 开户行****招标文件****称: 详****件 账号****招标文件****目联系方****联系人:****电 话:****-********、******** 评****综合评分****计划 附**