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公告信息****项目名称****务采购项**** 服务/****务/物业**** 采购单****市特种设****验中心 **** 吉安市****间 *******月******:** ****文件时间*****年******至*******月**日****午:*:**** **:****午:******至 ******北京时间****假日除外****文件递交****安市特种****检验中心****响应文件**** *******月**日****** 响****启地点 ****种设备监****心会议室****额 ¥*************民币) ****联系方式****联系人 ****项目联系*******-******* **** 吉安市****监督检验****购单位地****省吉安市****冈山大道**** 采购单****式 廖先************* 代理**** 江西鑫****价咨询有****代理机构****西省吉安****井冈山大****号汇金广****代理机构**** 王先生*****-******* 项目****业服务采****采购项目****应商应在****工程造价****公司(江****市吉州区****道*******场五楼)****购文件,******年*****日 ******(北京时****交响应文****、项目基****项目编号****部采字[****]*号 ****:物业服****目 采购****争性磋商****额:********* ****民币) ****:一、采**** 吉安市****监督检验****购内容 ****服务 服****吉安市特****督检验中****省吉安市****冈山大道****) 服务****至三年。****一签,一****满后,如****到采购人****目标,经****后可再行****,最多续****续签的合****得高于成****不得改变****。 备注****全面负责****务范围的****工作。建****的物业管****工作流程****划,业务****主单位的****查。 二****求 一、**** 服务地****市特种设****验中心办****位于江西****吉州区井*******号****辖区域建************大楼功能****字楼,地****还包括院****套设施有****系统、供****、消防系****系统、综****统、消防****、监控系****停车场所****主要功能****于办理对*****-*层****会议室、**** 服务内**** (一)****内容及要****物业服务****:物业服****楼梯、大****、天台、****(专业厨****电梯间、****公共活动****有公共部****外墙的日****养。办公****道路、停****公共场地****三包区域****洁、垃圾****粪池清掏****管理和卫****、办公区****访的通报****验、登记****区治安防****安全、公****理及突发****等,公共****运行维护****通管理、****非机动车****等。 *****务总体要****)物业服****保基础物****平,同时****楼对安全****性方面的****严要求。****供应商对****物业管理****织架构、****等建立各****度,采购****供应商建****制度进行****并提出合****建议。 ****应商服务****置必须能****项目服务****保服务的****相对稳定*****)供应****驻采购人****服务团队****本项目要****资质。供****录用人员****审,保证****没有刑事****,持健康****专业岗位****岗。 (****理特殊事****、突发事****应商组建****业服务人****从采购人****所在街道****统一调度****)供应商****驻服务人****法、统一****行规范,****仪表、公****(*)供****好工作的****责任向采****合理化建****高管理效****质量。 ****应商应确****务团队能****购人举办****待和文体****需求,服****足的,由****行调配,****响采购人****务需求。****供应商不****动吉安市****监督检验****的房屋、****备等的位****。 (*****商对本单****、安全保****行定期检****期组织人****务培训和****保本行内****财产的安******)供****受采购人****效的监督****考核,供****理能力低****量差的人****予以更换*****)保密****应商应当****购人的信****密,并与****署保密协****采购人许****将信息泄****方。否则****保留追究****律责任的****(**)****本项目的****人员要做****点:①与****作人员无****。②身体****合用工年****③不得通****电视、报****、书籍等****、传播政****④不的参****非法宗教****无其他违****规的行为****物业服务**** (*)****与人员:****企业应根****具体情况****定,设置****物业管理****,部门齐****自动化办****建有各种****业服务制****管理人员****施,服务****务过程中****好的精神****情自然、****止大方、****语文明、****待顾客主****、耐心、****时为顾客****; (*****员应按规****装、着装****,仪表仪****庄;在指****戴标志,****,坐姿稳****规范,服****在岗工作****吸烟、喝****、会客等****员应及时****好工作日****班记录、****录工作,****清晰、数**** (*)****应接受过****技能的培****物业管理****法规,熟****情况,能****相关专用****(二)服****置标准 ****驻采购人****人员至少****下标准:****人员要求****数要求 ****最低标准****业服务主**** 男性,****岁以下;****龄**岁****专以上文****掌握房产****、法规,****领导能力****确决策、****、协调指****,持有物****岗证书,****上从事同****理经验。****保及维修****人 男性*****岁以下****体健康,****,能吃苦****务态度好****需具备职****。维修工****所需维修****由采购人***** 保洁****人 女性******岁以****健康,责****能吃苦耐****态度好。****务所需耗****公司自行****合计 *****人员配置*****、物业**** *)负****楼物业管**** *)负****域内的日****作及日常****; *)****区域内各****、培训、****; *)****临时性工****各类突发*****、维修**** *)工****务包括水****备维修、****备维修及****电安装系****装饰系统****具日常维*****)建立****设备档案****帐),设****运行、检****、保养等****。有完整****维修和回**** *)设****志齐全、****任人明确****护人员严****施设备操****保养规范****备运行正****)对共用****定期组织****好巡查记****于小修范****时组织修****大、中修****需要更新****向采购人****与建议,****人的决定****织维修或****造。 *****公楼内及****内损坏物****。 *、****内容 *****维护主要****包括治安****辆管理,****处理等。****程维修服****电零星设****给排水设****保养、配****统维护、****维护、家****护等。 ****共用设施****(设备台****施设备的****查、维修****记录齐全****的报修、****访记录。****施设备标****规范,责****;操作维****格执行设****作规程及****;设施设****常。 *****设施设备****巡查,做****录,对属****围的,及****复;属于****范围或者****改造的,****提出报告****根据采购****,协助组****者更新改****)负责办****公共区域****品的维修****保洁服务****)保洁主****常清洁卫****包括办公****域、公共****备的保洁****收及清运****清洁用品****,配合环****社区做好****”、办公****的消杀等*****)楼外****保洁 (****清扫道路****、绿化带****次,每小****次,发现****品应及时****区域内各****行抹尘和****持外围干****。 (*****面清洗一****门外地面****扫一次大****门及连廊****面; (****院内绿地****清扫果皮****杂物、树****垃圾。 ****时收集各****存放在指****清运时密****确保无飘****现象;及****圾筒筒身****圾袋,保****无异味、****每周使用****行彻底消****蝇鼠虫无**** (*)****各种建筑****、标识、****电表箱、****物体表面****,及时处****贴乱画的****广告及污*****)每周****卫生死角****、下水道****沟、水池****、阴沟、****地方,要****无杂物。****每季度全****次物业管****粪池,发****随时清理****)物业管****雕塑等要****污渍。 ****内生活垃**** *)楼****域保洁 ****每日循环****,随时清****台面的垃****,发现污****理,一楼****保持随时****天至少推****每周彻底****。 (*****净门玻璃****,保持玻****亮,无污****印、无水****门框、窗****等,每周*****次。 ****日抹净各****、告示牌****、接待台****各处灯罩****,使其无****周彻底清****域沙发、****处卫生死*****)各处****、告示牌****用金属清****擦亮,保****,无氧化****锈蚀,每****。 (*****清公共区****,烟灰缸****不得超过****圾不能满*****/*。****垃圾*次****换垃圾袋****理垃圾筒****迹,使其****、光亮、****圾现象,****、清洗。****消毒剂进****毒,使蚊****滋生源。****每日清扫****轿厢地面****外壁,保****、污渍、****电梯地毯****清洗,不****渍、残留****,水分要****。定期用****剂进行保****氧化、锈****,保持电****亮、整洁****)每日抹****厅、前厅****石柱的灰****污迹,使****保持监控****、天花板****洁净,定****罩上面的****防器材的****持无积尘**** (*)****一次公共****栽植物、****持盆栽植****、烟头、****物,使其****垃圾;每****次大楼内****积尘,保**** (*)****大楼前后****保持无灰****污渍、无****(**)****擦净楼梯****净楼梯,****及之处抹****。 (*****清扫所有****的天花板****蜘蛛网等*****)每月****一次物业****的排污沟****塞,随时****(**)****生间、公****窗保持洁****工具摆放****(三)考****物业服务****执行情况****容 分值****准 考核****否按照《****委托合同****行服务。****未按照《****委托合同****行服务每**** 分。 ****合同约定****管理人员****岗服务人****少于合同****数;在岗****年龄、资****于合同约****要求。制****巡视岗、****接班制度****急事件处****预案,配****安机关搞****全、联防****作;值班****交接斑工****整、查阅****** 目****文档记录****不符合要****.* 分****录不完整****次扣 *****。 维修****访记录是**** * 维****回访记录****处不齐全***** 分。****放招标人****表。 *****意见表扣****。 员工****。 * ****每发现一****处理或答**** 分。 ****提供公文****印打印、****、报刊分****服务等。****员不服从****的,每发*****分;因****职,导致****质量不高****现一次扣****生活垃圾****。 * ****未日产日****现一处扣**** 分。(****府有规定**** 保证大****场干净整**** 大楼、****十平方米****物超出一****.* 分****天气情况****楼道、走****、楼梯扶****约定清洁****楼道、走****、楼梯扶****及时清扫***** 分。****共设施设****或较严重****棚、大楼****房层屋面****物堆放。****发现一处***** 分。****件下无法****外) 保****楼车辆的****序。 *****导人员不****成大楼车****畅通,每****扣*分;****停放每发**** *.*****现明显识****贩、不明****进入大楼****。 * ****止小商小****身份人员****扣*分。****共秩序,****域、重点****加强巡查****题及时报**** 对重点****点部位每****未进行巡****秩序混乱****题未及时***** 分。****套设施完****意改变用****良好、无****,保养、****完善。 ****现一次扣**** 分。(****隐患除外****设备运行****设施完好****、无污染****活用水有****措施。上****好,无冻****损坏 *****一次扣 ****(设备自****成者除外****、排污管****无堵塞处**** * 每****扣 *.**** 供电设****完整的管****检修计划****录完整、****时;绝缘****无损,按****存放,并****实验;配****、高低压****亮整洁,****污点;变****良好无损****度不超过**** * 无****扣 * ****修计划扣****值班记录****完整扣 ****缘设备不****指定位置*****.*分****检查试验**** 分,地****柜有明显*****.* ****器有损扣****,运行温****常値扣 **** 急修按****到现场。****据客户投****维修记录****定时间到****现一次扣****分。 其****按双方约****达现场。****据客户投****维修记录****定时间到****发现一次****分。(客****楼维修规****作造成者****日常工作****。 * ****行日常工****扣 * ****排的工作****物业合同****外的除外****单 位意****考评分值****分以上的******—*****含 ******为合格;***** 分(****分)的为***** 分以****合格。 ****部门每月****核一次;****以一个工****容为准;****有物业管****场。 三****绩为优秀****准的,全****月物业服****警示支付****服务费的****;不合格****月物业服*****%,招****时终止合****约期一个****改,经整****求后,支****业服务费****整改每月****费*******整改完毕****个月仍然****改要求的****在 ******,招标人****止合同,****同约定结**** 考核成****或合格标****额支付上****务费用;****为警示的****物业服务*****%;考****不合格的****物业服务****%。考核****示的约期****行整改,****到要求后****余物业服****否则整改****服务费*****直到整改****期三个月****到整改要****核分在 ****以下,招****时终止合****按合同约****场。 四****司应加强****人员管理****作人员造****机密泄露****单位设施****严重后果****应赔偿全****立即更换****,我单位****终止合同****实际工作****退场。 ****评分有争****方约定物****会或者其****第三方;****尊重第三****意见;达****意见的,****律。 三****款 *、****:吉安市****监督检验****西省吉安****井冈山大****号)。 ****期限:一****。合同一****一年合同****如中标人****人各项考****经双方确****行续签*****续签*次****合同金额****成交价,****变主要条****以下情况****有权即时****:一是采****业公司服****常考核,****司对采购****题和合理****无正当理****到位或不****且态度恶****配合的,****终止合同****务工作人****单位机密****坏我单位****造成严重****公司应赔****失并立即****人员,我****即时终止****业按实际****结算退场****付款方式****价,采用****按月付款*****日前按****果支付上****业服务费****报价方式****以人民币****标价应一****,采用总****式。投标****包括本项****限内的安****、单项低****元的设施****项目过程****费(工资****津贴、补****工作时间****酬、特殊****工资、福****险、工作****用)和所****费(不含****材料费)****、利润、****以及服务****的所有风****等各项应****全包价。****报或不报****将视为有****包括在本****它单价及****不予支付****办公场所****需保证项****量,承诺****本地(即****地)设立****公场所(****函原件,****为不实质****标文件要****效标处理****、服务人**** *.*****采购人签****同之日起****成本项目****配置人员****训,并向****交所有上****册并对名****态管理。****如不能按****上岗培训****一天按合****的 *‰****赔偿金。****偿费的最****合同总金****‰。如果****达到最高****不能按要****采购人有****同,因此****切经济损****责任由成****。 *.****不得随意****目配备的****及技术、****,更换后****符合招标****务合同约****标准,并****通知采购****方不予认****交方应重****关人员。****他要求:****成交单位****拟派的物****员发生一****重大疾病****位自行负****人不承担****。 *.****交方失职****灾、财产****大事故,****方承担相****。 *.****负责其工****职业教育****密培训、****、人员薪****、奖金、****贴、延长****的工资报****情况下支****等)、社****医疗保障****理等。 ****以上技术****和商务条****标人必须****,否则作****理; *****殊说明,****件中所述****”和“天****日历日”****履行期限****三年。合****签,试用****。一年合****,如中标****购人各项****,经双方****再行续签****多续签*****的合同金****于成交价****改变主要****本项目(****)联合体****二、申请****要求: ****《中华人****政府采购****十二条规****.落实政****策需满足****求: *****中华人民****府采购法****二条规定****具有独立****责任的能****供营业执****加盖公章****)具有履****必需的设****技术能力****面承诺函**** (*)****的商业信****的财务会****提供*********年****年的财务****或磋商前****其基本开****具的资信****商前*个*****个月的****); (****良好的缴****纳税记录****纳社保和****为磋商前****内任何*****纳记录)****)参加政****动前三年****活动中没****法记录(****函原件)****)供应商****中国”网****信惩戒对****、被“中****购网”网****府采购严****信行为记****处罚期限****的),不****项目的政****动。 *****的特定资****无 三、****文件 时******年*****日 至*******月*****天上午*******:*******:*****:**。****间,法定****外) 地****鑫磊工程****有限公司****吉安市吉****山大道*****金广场五****方式:潜****应携带(****身份证原****法定 代****书原件(****执照复印****位公章等****通过现场****形式报名****商文件。****材料发送*****_******.*******料发送成****及时告知****审核报名****时发送磋****) 售价***** 元(**** 四、响****交 截止*******年*****日 *****分(北京****地点:吉****设备监督****会议室 **** 时间:****年**月******点*****京时间)****吉安市特****督检验中**** 六、公****自本公告****起*个工****七、其他**** 无 八****次采购提****请按以下****。 *.****息 名 ****市特种设****验中心 **** 地址:****安市吉州****大道****** ****系方式:*************** **** *.****机构信息****:江西鑫****价咨询有**** **** ****江西省吉****区井冈山*****号汇金**** **** ****式:王先******-******* **** ****.项目联****项目联系****生 电 ******************