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基本信息****称 望城****念馆物业****化服务项****/直辖市****地区 长****购单位 ****锋纪念馆****容 医疗****招标 中****中标单位****业运营集****限公司 **** 见正文****项目政府****协议书 ****合同编号******-***************-*****全称):****望城区雷**** (甲方****(成交)****全称):****业运营集****限公司 **** 为了保****双方合法****据《中华****国民法典****华人民共****采购法》****关法律、****章,双方****同协议书****与中标(****应商应当****的约定依****同义务。****合同的履****责任和解****方法等适****人民共和****》。 *****理信息(****方式: ****(*)项**** 望城区****馆物业管****服务项目****购计划编*******-************ *.合****金额 序****名称 政****目 型号****量单位 ****价(元)****城区雷锋****业管理社****项目 物****务 详见**** * ******* 合****写: ******* 元****大写: ****壹万元整****的及金额****项目名称****雷锋纪念****理社会化**** 服务内****区雷锋纪****管理社会****目 服务****物业综合****、环境卫****务、秩序****防管理服****养护服务****公共设施****、会务及****、防灾减**** 投标报****务费总价****写) 叁****万元整 ****(小写)************ /*年****限 物业****为三年,****一签 备****年投标总****价)(已****折扣):**** ******** 元 ****: 壹仟****万 元整****项申明:****根据技术****数与要求****编制而成****细表。 ****期限及地*****.* ****:*******-** *******-******.*****点: 长****区雷锋镇*****号*.****方式:(****行方式主****输方式、****等): ****式服务;****业服务期****合同一年****合同为第****务期限为****年*月********年****日。 *****式*.*****付方式:****期支付金************总合同金******,说****次分期支************所占总合****分之******第*次分****额为******元,所占****额百分之****明:第*****付金额为******元,****同金额百****,说明:****履约验收**** 收款账****国建设银****限公司深****支行(深****营集团股****司:***********************.* ****企业及时****定:自交******日内****;另有约****款期限最****过**日****取履行进****定期结算****式的,付****当自双方****金额之日****同明确需****收的,应****或验收期****交付后经****验收合格****条件的,****应当自检****收合格之****采购人拖****者验收的****限自约定****者验收期****日起算。****同履约验****要求:甲****乙方交付****服务)后****式进行验**** 验收程****简易程序***** 质量****、服务内****务范围内****合管理服****卫生保洁****序维护及****服务、绿****务、房屋****施维护服****及咨询服****减灾服务****配备为满****业服务需****的设备设****用具、肥****消杀药品****械器材以****域的突发****等(系乙****相关工具****由乙方出*****.卫生****圾收集和****及雨水井****污管道的****通。 *****建筑物外****洁(包含****平事迹陈****、游客服****墙、电子****墙、潇湘**** 、职工****)。 *****保卫、公****护、车辆****放管理、****等事项的****括内卫、****外巡视、****、突发事****置及防火****防破坏、****作)。 ****督经 甲**** 在 馆****第三方安****监督其事****置和事后****安全警示****工警示、****等标识,****安全作业****环境卫生**** 可 撤****. 对借**** 场所举****动现场进****尤其是加****录制是否****协助对横****行审查 ****识形态和****。 *.****化的养护****型、防灾****管理。 ****有设备设****、养护、****理。 ***** 甲方 ****、重要接****服务及其****安排正常****。 ******对正兴广****贩的制止****及时联动****,确保广****常。 *****照节能降****责馆区公****调、灯光**** 展区多****厅、互动**** 的日常**** **.****灾、节能****。 二、****及要求 ****序维护及****服务 :****服务内容****负责服务****有区域全****序、安全****,特别是****、雷锋生****列馆、多****雷锋志愿****游客服务****防人防教****下停车场****家的安全****①负责馆****小时值守****重要场所****锋故居、****值班室、****控室、北****)重点监****安全稳定****责馆区内****辆、物资****,人流、****,车辆停****管控,不****劝阻,突****置等公共****。 ③配****控室及消****落实持证****,监控室****要求双人****。 ④负****安全检查****暴、应急****大活动、****、社会教****的安全保****配合。 ****急事故防****案并组织****⑥ 负责****派出所、****、城管等****的沟通与****立联动机****负责将参****要的花篮****、桌椅、****资送至指****负责展区****映厅、互****日常管理*****具体标**** ① 能****对馆区内****维护工作****使用各类****防、技防****备,能够****握各类刑****案件和各****故的应急****② 乙方****讲装置和****的安全护****上岗时统****志,穿戴****,装备佩****仪容仪表****,值班时****,不倚不**** 出入口****** 小****每班须有****接班记录****来访人员****宗物品做****记。 ④****间巡逻,****时巡更,****细记录。****到紧急情****情况时,****夜间 须****分钟内 ******:*******须在**** ) 赶****取相应措****面,及时****预案和联**** ⑥ 对****文明举止****全的行为****时有效制****有理有节****位,效果****⑦ 核实****人员是否****摄安全责****》 ,协****幅内容 **** 。 ⑧****正兴广场****的制止和****时联动相****确保广场****。 ⑨ ****领导及重****供电梯服****,实现电****务效果。****保馆区内****发生率为****火灾发生**** ;重大****事故为 *****.*消****准及要求****行消防宣****年度消防****。 ② ****责任人的****据《中华****国消防条****定,制定****。并确定****防责任人****订安全责****③ 制定****措施,从****防消防事****。每季开****次消防演****年组织 ****方全员参****演练。半**** 一次全****查,及时****除火险隐**** 建立自****组织。包****义务消防****消防训练****明确火灾****程序,做****准备工作****散为主为****文物、抢****品在后。****立消防档**** 制定消****灭火方案****位保卫方**** 严禁火****生 ,如****用明火、****漂等,需****方 审核****方 监督****使用。 ****险隐患,****及时整改*****% 。****防监控中**** 小时值****设备设施****行正常,****发现及时*****% ,****率 ****** *.*****车场工作****求 ① ****场管理,****安全畅通****放有序,****停放方向**** ,无障****能被无故**** ② 负****导,正确****的行驶和****到车辆出****有序。有****、接待或****须按需增****车管人员****定交通安****知识。 **** 负责停****备设施的****和管理。****好防火防****工作。 ****境卫生保****: *.****容及要求****务工作,**** 五定 ****(定人、****时、定量****),严格****分类工作****相关工作****区内除办****舍、食堂****区域(含****接待室、****的清洁工****保洁工具****消杀药品****耗材 、****运等费用****方 负责****.*具体****求: *****保洁 ①****环清扫、****物、拖洗****面无灰尘****; 广场****室内等 ****花岗石地**** 全面机**** 保养 ****保持材质****净、有光****室外围区****参观室内****在每天闭****、干拖把****清洁。另****据观众流****及时清洁****生的垃圾****纸屑等)**** 分钟内****,确保目****净。 ②****、楼梯扶****、消火栓****器箱、标****公共休憩****持干净、**** ③ 电****日循环保****板每日消****次;电梯****亮、无污****壁无浮尘****表面光亮****。 ④ ****、宣传栏****词碑林 ****洁 * ****无灰尘、****( * ****分每半月****尘 * ****⑤ 天花****、消防管****、摄像头****除尘 *****视无灰尘****、无蜘蛛****平顶无堆****无积水、**** ⑥ 外****地面、绿****环清扫保****路、 广****每 月全**** * 次****面干净;****周 清扫****,无杂物****;绿地树****期清理,****清扫。 ****卫生间地****、无污渍****,洁具表****净,洗手****水,无污****洗手液、****用擦手纸****)、绿植****品(办公****间需配备****棉签、梳****筋等)、****挂钩,循****每日消毒****,保持干****无异味。****粪池、留****时清理,****溢出,保****用。 ⑨****工方对施****垃圾进行****、清运。****帘、纱窗**** * 次****做好重大****大接待、****等应急保****并保障卫**** 卫生保****全国文明****。 *.****集及外运****垃圾桶合****分类收集****清,随时****,实行袋****内垃圾不****量 */****(桶)无****污迹。 ****站有专人****类收集处****无过夜垃****站周围循****整洁、无****害措施完****责将垃圾****垃圾中转****.绿化养**** *.*****围:馆区****化的养护****造型。 ****管理标准****按照省级****位标准执****绿化管理****杀管理制****应急预案****业人员进****护管理,****台账。对****挂牌标识****名称、科****习性等,****用由乙方****加强爱绿****,对古树****措施到位****长正常。****肥 *.**** :每年****各施肥一****以菜枯为****不低于 ******/ ****以复合肥****主,复合****低于 *******/ ****用量不低****** *****。以上为****,实际用****种、树龄****生长情况*****. 灌****冬、春季****次,冬季****主,用量*****.******株,春季****、尿素为****肥用量不****.** ****株,尿素****于 *.****/ 株。****均用量,****根据树种****规格、生****定。 *****:每年冬****施肥一次****肥、尿素****合肥用量*****.******,尿素用**** *.*****㎡,以上****量,实际****树种、树****、生长情**** *. ****每年生长****少于三次****、尿素混****施后淋水****用量根据****而定。 ****坪:以春****节为主,****尿素,淋****施用量不****.*******㎡。 ②****对花卉、****灌木等适****补植更新****萌蘖枝,****于 *%****率大于 ****,行道树****象,土地****小于 ******. 乔****常年修剪****木造型及****死枝、病****蘖枝、徒****碍人、车****下垂枝,****部多余枝**** *******求分枝均****饱满、规****、松木、****修剪树木****有型,必****处理。 ****木:生长****小修,长****节( ****** 月)****次数,全****全年大修****次,要求****平滑、绿****、冠型规****协调美观**** 草坪:****平整,边****草高不超***** ;切****明显,宽**** *******块斑秃黄****制在 *****㎡ 内。****转过程中**** ㎡ 范****他人员,****影响周边****; *.****木修剪完****时清除残****不散落,**** ③ 病**** 严格控****,无病虫**** ④ 除****时清除杂****显杂草。****溉 炎热****干燥季节**** ( 灌****、草本、****须及时灌****喷灌、浇****),保证****水分需求**** ** **** 之前、****: ******灌为宜,****** :****—**:****灌为宜,****喷灌时间****** 分****灌木施水****木规格、****质情况而****保证树木****必要时要****。 ⑥ **** 高温天****在 *-****要对树体****行喷淋降****前铁树等****防冻措施****按馆方要**** 进行 ****理 ,以****全过冬,****乙方 出**** 扶正 ****时扶正、****木无倾斜****象。 ⑧****卉 每次****要及时修****施肥,促****收。 ⑨****服务期间****木、苗木****由 乙方****树种、 ****规格进行****成大树名****亡的,将****经济赔偿****⑩ 及时****理树木上****枝,以免**** 。 ?****动、重要****要节日时****方 摆放****卉。 ?****雷锋生平****馆的展厅****所 (含****接待室、****常绿植摆****植费用由****, 确保****常绿,无****。 *.****公共设施**** : 急****** 分****现场及时****殊情况 ****内完成;**** * 小****。 *.****设施维护****域: ①****备设施(****施外)维****区域有:****事迹陈列****客参观区****、贵宾室****、多功能****控室、消****梯、负一****间等)、****人防教育****故居、游****心、雷锋****家、职工****工通道值****活区及卫****建地下停**** ② 室****施维护与****有:馆区****、道闸、****绿化带内****系统、直****、 路灯****、强电井****及留泥井****.* 供****备管理维****服务内容****内内高 ****电器设备****、电线电****照明装置****常运行使****常管理和****,确保正****用。 ②****求 配电****人值守,****小时检查****,设备运****配电室电****无杂物、****盖板齐全****月对供电****接线箱、****自动开关****、漏电保****线端子等****、清扫、****度检测并****;公共照****查 * ****修复损坏****灯具、灯****公共照明****,亮灯率****% ;对****定期巡视****点检测,****设备档案****全、合理****电;建立****小时运行****制度,及****障,零星****率 ****** *.*****系统设备****: ① ****:给排水****备、设施****、水箱、****装置、消****道、管件****水嘴、卫****排水管、****输通、水****室外排水****属构筑物****道 、直****正常运行****行日常养**** ② 服****加强日常****,保证给****正常运行**** “ 跑****、漏 ”****对供水系****水泵、水****等进行日****定期检修****持清洁卫****消毒,定****房及机电****检查、保****、清洁;****留泥井每***** 次,****泥 半年****,无结块****通;定期****进行清通****清除污垢****内外排水****,做好防****每年冷冻****暴露水管****保温处理****水安全性****现并解决****星维修合******% ****除不过夜****约用水工****.* 消****备运行维****服务内容****各自动报****、消火栓****风及排烟****,应急照****指示,消****系统设备****。 *.****制中心 ****时值班,****消防设备****无损,可****。 ② **** 建立消****施及发生****预案,确****火部门,****巡视,发****时排除,****灾发生,****防系统和****巡视,保****敏有效,****活启动。****保障消防****运行。 ****期(每月****)对消防****施进行巡****做好记录****题及时报****. 根据****设备的特****系统灵敏****防栓启动****防箱内水****等各种附****消防水源****,烟感、****淋头已按****。并定期****培训,提****能。 *****突发火灾****,设立有****图,应急****标完好,****通道通畅****杂物堵塞**** 严格消****度,认真****隐患,确****火灾事故*****.* ****维护 ①****容 巡视****管理和对****、井道系****系统、轿****行情况、****突发事件****救援( ****内到达现****管电梯日****修。 ②****求 电梯****,应急对****安全设施****,通风、****它附属设****严格执行****电梯管理****全规程,****证、年检****备;轿厢****持清洁;****梯,接到****通知专业****到达现场****时排除故****电梯设备****种运行维****巡视检查****归档。 ****空调系统**** 服务内****切实可行****耗措施,****指标。中****分体空调****管道、各****采气装置****控制系统****日常养护****② 服务****立空调运****度和安全****并遵照执****空调系统****和正常使****中无超标****重滴漏水****确完整地****运行数据****维保记录****修养护空****每年 ******* 月****体空调机****调末端及****洗,保证****、设施处****态;空调****故障后,****(保质期****乙方 维****及时维修****记录,费****方 负责***** 建筑****外公共部****护维修 ****及要求:****期巡查馆****、地面、****门、窗及****况,确保****。 ② ****查中发现****地方及时****维修,属****的应在 ****内组织修**** 如屋面****部有渗漏****时找出原****损坏情况****措施。 ****务 : ****人员 归**** 直接管****. 公共****减灾服务****火灾、地****、暴雨、****应急预案****要常备或****足够的应****常备应急****明显标识**** 乙方 ****期内必须**** 甲方 ****要求: ****目 要求***** 外墙****同年 度****生平事迹****墙、游客****外墙、电****外墙、潇****墙 、职****外墙 进****次全面清****资质并采**** 涤 剂****粪池清疏****次 保障**** * 检****留泥井 **** 保障管***** 重大****要接持 ****洁、有序****前做好相***** 电梯****年一次 ****行业检测**** 各洗手****洗手液等****区域卫生****护手霜、****子、橡皮****物品提供****卫生清扫****方 要求**** * 馆****饮水系统****锋生平事****各楼层直****护 一年****换滤芯及****),每月****检测及维**** ** ****饮水供应****质符合检***** 馆区****花岗岩地****械清洗、**** 季度 ****明显污渍****内道路、****全面冲洗****次 无明****** 故****** 小****** 员****班室 、****安监室 ****时值班 ****区内巡逻****小时值班****故居池塘****护,清理****持水面干****每月清理****冬季节每****次。 *****系统 每****次 ******维护 *****值班 *****管理 按****养护、施**** 三、 ****人员的配****及管理 ****照招标文****置管理人****技术人员**** 综合管***** 人,**** * *****中不少于****名形象岗**** * 名****构)筑物****岗证),**** ** ****工 * ****、机电维****人,会务**** 人,整****得低于 ****,人员发**** 须在 ****内告知 ****在 ******充到位。**** 人员素****: * ****爱党、热**** 政治思****拥护党的****,遵纪守****公安部门****良记录 ****犯罪记录**** .* ****责任感和****业道德,****、诚守信**** .* ****、体检合****具备履行****的能力;****、礼貌得***** .*****求统一着****工服装按****要求配置****用由 乙****。 * ****类人员文**** 、专业****如下: ****人员: ****经理: **** 物业管****理或项目**** 资格证****富的项目****经验,政****,责任心****、协调和****强,如经****必须报 ****意后方可****② 项目****助项目经****业工作,****的项目管****政治觉悟****心强,组****和决策能**** ③ 保****具备履行****的能力并****安培训合****须到派出**** 男性不***** 周岁****超过 *****。开馆期****生平事迹****长沙国防****馆、多功****雷锋故居****志愿者之****堂、 游**** 游客中****游客停车****内巡逻岗****形象岗要****(形象岗****性,身高************性,身高************** 周****高中以上****合素质较****气质较佳****嗜好)。****防安防监****持有《建****物消防员****,掌握消****应急处理****有消防监****施的监测****维修经验****动手能力****、身体素****吃苦耐劳****保洁员:****,男性不***** 周岁****超过 *****,认真负****耐劳,经****洁工作标****能。 ⑥****绿化工:****持园艺师****优良,男**** ** ****性不超过****周岁,工****责,能吃****具备二年****绿化养护****⑦ 设备****及配电值****品行优良**** ** ****作认真负****苦耐劳。****种技术人****必 须 ****的 专业****作证( ****电梯工、**** ),且****以上的相****验,包括****共设备设****、音响、****电等的维****作经验。****务员:须**** 同意后****用。 *****员培训及***** .*****岗人员须****培训,在****年不少于****培训,确****要的素 ****训内容除****求内容外****应当包括****馆馆情馆****功能分布****识、馆区****作流程、****、意识形***** .*****达和贯彻****要求,使****确其工作****求,促进****服务工作****的 “ ****窗口 ”**** * .**** 要按岗****标对各类****跟踪考核****容包括思****敬业精神****度、业务****面,检验****继 续胜****求,对不**** 及时 **** *.*****求和验收****、服务内****务范围内****合管理服****卫生保洁****序维护及****服务、绿****务、房屋****施维护服****及咨询服****减灾服务****配备为满****业服务需****的设备设****用具、肥****消杀药品****械器材以****域的突发****等(系乙****相关工具****由乙方出*****.卫生****圾收集和****及雨水井****污管道的****通。 *****建筑物外****洁(包含****平事迹陈****、游客服****墙、电子****墙、潇湘**** 、职工****)。 *****保卫、公****护、车辆****放管理、****等事项的****括内卫、****外巡视、****、突发事****置及防火****防破坏、****作)。 ****督经 甲**** 在 馆****第三方安****监督其事****置和事后****安全警示****工警示、****等标识,****安全作业****环境卫生**** 可 撤****. 对借**** 场所举****动现场进****尤其是加****录制是否****协助对横****行审查 ****识形态和****。 *.****化的养护****型、防灾****管理。 ****有设备设****、养护、****理。 ***** 甲方 ****、重要接****服务及其****安排正常****。 ******对正兴广****贩的制止****及时联动****,确保广****常。 *****照节能降****责馆区公****调、灯光**** 展区多****厅、互动**** 的日常**** **.****灾、节能****。 二、****及要求 ****序维护及****服务 :****服务内容****负责服务****有区域全****序、安全****,特别是****、雷锋生****列馆、多****雷锋志愿****游客服务****防人防教****下停车场****家的安全****①负责馆****小时值守****重要场所****锋故居、****值班室、****控室、北****)重点监****安全稳定****责馆区内****辆、物资****,人流、****,车辆停****管控,不****劝阻,突****置等公共****。 ③配****控室及消****落实持证****,监控室****要求双人****。 ④负****安全检查****暴、应急****大活动、****、社会教****的安全保****配合。 ****急事故防****案并组织****⑥ 负责****派出所、****、城管等****的沟通与****立联动机****负责将参****要的花篮****、桌椅、****资送至指****负责展区****映厅、互****日常管理*****具体标**** ① 能****对馆区内****维护工作****使用各类****防、技防****备,能够****握各类刑****案件和各****故的应急****② 乙方****讲装置和****的安全护****上岗时统****志,穿戴****,装备佩****仪容仪表****,值班时****,不倚不**** 出入口****** 小****每班须有****接班记录****来访人员****宗物品做****记。 ④****间巡逻,****时巡更,****细记录。****到紧急情****情况时,****夜间 须****分钟内 ******:*******须在**** ) 赶****取相应措****面,及时****预案和联**** ⑥ 对****文明举止****全的行为****时有效制****有理有节****位,效果****⑦ 核实****人员是否****摄安全责****》 ,协****幅内容 **** 。 ⑧****正兴广场****的制止和****时联动相****确保广场****。 ⑨ ****领导及重****供电梯服****,实现电****务效果。****保馆区内****发生率为****火灾发生**** ;重大****事故为 *****.*消****准及要求****行消防宣****年度消防****。 ② ****责任人的****据《中华****国消防条****定,制定****。并确定****防责任人****订安全责****③ 制定****措施,从****防消防事****。每季开****次消防演****年组织 ****方全员参****演练。半**** 一次全****查,及时****除火险隐**** 建立自****组织。包****义务消防****消防训练****明确火灾****程序,做****准备工作****散为主为****文物、抢****品在后。****立消防档**** 制定消****灭火方案****位保卫方**** 严禁火****生 ,如****用明火、****漂等,需****方 审核****方 监督****使用。 ****险隐患,****及时整改*****% 。****防监控中**** 小时值****设备设施****行正常,****发现及时*****% ,****率 ****** *.*****车场工作****求 ① ****场管理,****安全畅通****放有序,****停放方向**** ,无障****能被无故**** ② 负****导,正确****的行驶和****到车辆出****有序。有****、接待或****须按需增****车管人员****定交通安****知识。 **** 负责停****备设施的****和管理。****好防火防****工作。 ****境卫生保****: *.****容及要求****务工作,**** 五定 ****(定人、****时、定量****),严格****分类工作****相关工作****区内除办****舍、食堂****区域(含****接待室、****的清洁工****保洁工具****消杀药品****耗材 、****运等费用****方 负责****.*具体****求: *****保洁 ①****环清扫、****物、拖洗****面无灰尘****; 广场****室内等 ****花岗石地**** 全面机**** 保养 ****保持材质****净、有光****室外围区****参观室内****在每天闭****、干拖把****清洁。另****据观众流****及时清洁****生的垃圾****纸屑等)**** 分钟内****,确保目****净。 ②****、楼梯扶****、消火栓****器箱、标****公共休憩****持干净、**** ③ 电****日循环保****板每日消****次;电梯****亮、无污****壁无浮尘****表面光亮****。 ④ ****、宣传栏****词碑林 ****洁 * ****无灰尘、****( * ****分每半月****尘 * ****⑤ 天花****、消防管****、摄像头****除尘 *****视无灰尘****、无蜘蛛****平顶无堆****无积水、**** ⑥ 外****地面、绿****环清扫保****路、 广****每 月全**** * 次****面干净;****周 清扫****,无杂物****;绿地树****期清理,****清扫。 ****卫生间地****、无污渍****,洁具表****净,洗手****水,无污****洗手液、****用擦手纸****)、绿植****品(办公****间需配备****棉签、梳****筋等)、****挂钩,循****每日消毒****,保持干****无异味。****粪池、留****时清理,****溢出,保****用。 ⑨****工方对施****垃圾进行****、清运。****帘、纱窗**** * 次****做好重大****大接待、****等应急保****并保障卫**** 卫生保****全国文明****。 *.****集及外运****垃圾桶合****分类收集****清,随时****,实行袋****内垃圾不****量 */****(桶)无****污迹。 ****站有专人****类收集处****无过夜垃****站周围循****整洁、无****害措施完****责将垃圾****垃圾中转****.绿化养**** *.*****围:馆区****化的养护****造型。 ****管理标准****按照省级****位标准执****绿化管理****杀管理制****应急预案****业人员进****护管理,****台账。对****挂牌标识****名称、科****习性等,****用由乙方****加强爱绿****,对古树****措施到位****长正常。****肥 *.**** :每年****各施肥一****以菜枯为****不低于 ******/ ****以复合肥****主,复合****低于 *******/ ****用量不低****** *****。以上为****,实际用****种、树龄****生长情况*****. 灌****冬、春季****次,冬季****主,用量*****.******株,春季****、尿素为****肥用量不****.** ****株,尿素****于 *.****/ 株。****均用量,****根据树种****规格、生****定。 *****:每年冬****施肥一次****肥、尿素****合肥用量*****.******,尿素用**** *.*****㎡,以上****量,实际****树种、树****、生长情**** *. ****每年生长****少于三次****、尿素混****施后淋水****用量根据****而定。 ****坪:以春****节为主,****尿素,淋****施用量不****.*******㎡。 ②****对花卉、****灌木等适****补植更新****萌蘖枝,****于 *%****率大于 ****,行道树****象,土地****小于 ******. 乔****常年修剪****木造型及****死枝、病****蘖枝、徒****碍人、车****下垂枝,****部多余枝**** *******求分枝均****饱满、规****、松木、****修剪树木****有型,必****处理。 ****木:生长****小修,长****节( ****** 月)****次数,全****全年大修****次,要求****平滑、绿****、冠型规****协调美观**** 草坪:****平整,边****草高不超***** ;切****明显,宽**** *******块斑秃黄****制在 *****㎡ 内。****转过程中**** ㎡ 范****他人员,****影响周边****; *.****木修剪完****时清除残****不散落,**** ③ 病**** 严格控****,无病虫**** ④ 除****时清除杂****显杂草。****溉 炎热****干燥季节**** ( 灌****、草本、****须及时灌****喷灌、浇****),保证****水分需求**** ** **** 之前、****: ******灌为宜,****** :****—**:****灌为宜,****喷灌时间****** 分****灌木施水****木规格、****质情况而****保证树木****必要时要****。 ⑥ **** 高温天****在 *-****要对树体****行喷淋降****前铁树等****防冻措施****按馆方要**** 进行 ****理 ,以****全过冬,****乙方 出**** 扶正 ****时扶正、****木无倾斜****象。 ⑧****卉 每次****要及时修****施肥,促****收。 ⑨****服务期间****木、苗木****由 乙方****树种、 ****规格进行****成大树名****亡的,将****经济赔偿****⑩ 及时****理树木上****枝,以免**** 。 ?****动、重要****要节日时****方 摆放****卉。 ?****雷锋生平****馆的展厅****所 (含****接待室、****常绿植摆****植费用由****, 确保****常绿,无****。 *.****公共设施**** : 急****** 分****现场及时****殊情况 ****内完成;**** * 小****。 *.****设施维护****域: ①****备设施(****施外)维****区域有:****事迹陈列****客参观区****、贵宾室****、多功能****控室、消****梯、负一****间等)、****人防教育****故居、游****心、雷锋****家、职工****工通道值****活区及卫****建地下停**** ② 室****施维护与****有:馆区****、道闸、****绿化带内****系统、直****、 路灯****、强电井****及留泥井****.* 供****备管理维****服务内容****内内高 ****电器设备****、电线电****照明装置****常运行使****常管理和****,确保正****用。 ②****求 配电****人值守,****小时检查****,设备运****配电室电****无杂物、****盖板齐全****月对供电****接线箱、****自动开关****、漏电保****线端子等****、清扫、****度检测并****;公共照****查 * ****修复损坏****灯具、灯****公共照明****,亮灯率****% ;对****定期巡视****点检测,****设备档案****全、合理****电;建立****小时运行****制度,及****障,零星****率 ****** *.*****系统设备****: ① ****:给排水****备、设施****、水箱、****装置、消****道、管件****水嘴、卫****排水管、****输通、水****室外排水****属构筑物****道 、直****正常运行****行日常养**** ② 服****加强日常****,保证给****正常运行**** “ 跑****、漏 ”****对供水系****水泵、水****等进行日****定期检修****持清洁卫****消毒,定****房及机电****检查、保****、清洁;****留泥井每***** 次,****泥 半年****,无结块****通;定期****进行清通****清除污垢****内外排水****,做好防****每年冷冻****暴露水管****保温处理****水安全性****现并解决****星维修合******% ****除不过夜****约用水工****.* 消****备运行维****服务内容****各自动报****、消火栓****风及排烟****,应急照****指示,消****系统设备****。 *.****制中心 ****时值班,****消防设备****无损,可****。 ② **** 建立消****施及发生****预案,确****火部门,****巡视,发****时排除,****灾发生,****防系统和****巡视,保****敏有效,****活启动。****保障消防****运行。 ****期(每月****)对消防****施进行巡****做好记录****题及时报****. 根据****设备的特****系统灵敏****防栓启动****防箱内水****等各种附****消防水源****,烟感、****淋头已按****。并定期****培训,提****能。 *****突发火灾****,设立有****图,应急****标完好,****通道通畅****杂物堵塞**** 严格消****度,认真****隐患,确****火灾事故*****.* ****维护 ①****容 巡视****管理和对****、井道系****系统、轿****行情况、****突发事件****救援( ****内到达现****管电梯日****修。 ②****求 电梯****,应急对****安全设施****,通风、****它附属设****严格执行****电梯管理****全规程,****证、年检****备;轿厢****持清洁;****梯,接到****通知专业****到达现场****时排除故****电梯设备****种运行维****巡视检查****归档。 ****空调系统**** 服务内****切实可行****耗措施,****指标。中****分体空调****管道、各****采气装置****控制系统****日常养护****② 服务****立空调运****度和安全****并遵照执****空调系统****和正常使****中无超标****重滴漏水****确完整地****运行数据****维保记录****修养护空****每年 ******* 月****体空调机****调末端及****洗,保证****、设施处****态;空调****故障后,****(保质期****乙方 维****及时维修****记录,费****方 负责***** 建筑****外公共部****护维修 ****及要求:****期巡查馆****、地面、****门、窗及****况,确保****。 ② ****查中发现****地方及时****维修,属****的应在 ****内组织修**** 如屋面****部有渗漏****时找出原****损坏情况****措施。 ****务 : ****人员 归**** 直接管****. 公共****减灾服务****火灾、地****、暴雨、****应急预案****要常备或****足够的应****常备应急****明显标识**** 乙方 ****期内必须**** 甲方 ****要求: ****目 要求***** 外墙****同年 度****生平事迹****墙、游客****外墙、电****外墙、潇****墙 、职****外墙 进****次全面清****资质并采**** 涤 剂****粪池清疏****次 保障**** * 检****留泥井 **** 保障管***** 重大****要接持 ****洁、有序****前做好相***** 电梯****年一次 ****行业检测**** 各洗手****洗手液等****区域卫生****护手霜、****子、橡皮****物品提供****卫生清扫****方 要求**** * 馆****饮水系统****锋生平事****各楼层直****护 一年****换滤芯及****),每月****检测及维**** ** ****饮水供应****质符合检***** 馆区****花岗岩地****械清洗、**** 季度 ****明显污渍****内道路、****全面冲洗****次 无明****** 故****** 小****** 员****班室 、****安监室 ****时值班 ****区内巡逻****小时值班****故居池塘****护,清理****持水面干****每月清理****冬季节每****次。 *****系统 每****次 ******维护 *****值班 *****管理 按****养护、施**** *.甲****权利与义****甲方的权**** *.代****项目使用****依规维护****益。 *****因严重管****能履行约****给甲方造****失,甲方****本合同,****方相关责****.审定乙****物业服务****度工作计****督实施。****合乙方做****域内物业****关协调工****.对物业****考评考核****整改情况****检查并按****奖罚兑现****为乙方免****要的办公****电费用由****负责。 ****合同规定****乙方支付****费。 *****律规定和****的其他权**** 二、乙****义务: ****遵守有关****和采购文****,对物业****规范、安****管理。 ****方要求配****务所需的****并按要求****、工作职****.根据有****法规及本****定,按照****标准和具****容提供物****收取物业**** *.接****务行政主****甲方的监****。 *.****提交本物****物业服务****计划和重****划。 制****务的各项****章制度及****,建立健****的物业服****及时记载****情况。 ****理范围内****公用设施****占用或改****能,如需****内改扩建****项目,须****有关部门****可实施。****业主和使****制度的行****具体行为****节轻重,****、规劝、****止等措施****对其员工****合国家法****有关规定****有关要求****件及证明****全,乙方****自行安排****应按劳动****策给员工****养老保险****害保险等****手续,费****负责。同****放员工工****项目的正****在合同执****乙方应加****理和教育****有人员的****活、交通****全责任由****,甲方不****责任。 ****合同终止****须向甲方****托管理的****及其各类****、财务等****交其管理****全部公共****接受甲方****机构的移****向甲方移****确保各项****能良好。****在物业服****遇突发或****,乙方管****在第一时****过**分****现场并向****,适时处****处理有关****情况危及****安定管理****无条件同****配动用乙****至情况处**** *.违****.* 对****业未及时****约责任约****人不得以****人或者主****变更,履****款流程,****同未作约****下以等待****批复、决****为由,拒****延支付中****款项。*****中标(成****商系中小****采购人存****付乙方合****,应当承****期利息。****期利息的****为年息*****(约定利****于合同订****期贷款市****率),未****,按照每****分之五的****逾期利息**** 甲方不****区划调整****届、机构****调整以及****人更替等****毁约。因****、社会公****要改变政****合同约定****依照法定****序进行,****乙方因此****失予以补****、本合同****项以及双****投标文件****事项和承****方必须履****和责任。****,均视为****二、无正****求中止合****为严重违****提出中止****相应的法****并向对方****的违约金****解决争议****先通过双****决,协商****,则通过****之一解决****望城区人****起诉讼。****成合同的****由以下文****如下述文****任何抵触****歧义,应****序解释:****采购或合****程中乙方****诺以及双****成的变更****议(*)****交通知书****响应文件****府采购合****款及其附****专用合同****果有)(****合同条款****)(*)****范及有关****,图纸,****程量清单****(如果有****其他合同******.合****合同自 ****年*月*****生效 *****条款 *****具备满足****需求的各****自主配备****械器材、****等;树立****上,服务****思想,为****一个安全****洁舒适的****观游览、****。甲方将****沙望城区****馆物业服****施办法》****行考核,****合同。 ****乙方 不****业服务项****包给其他**** 若因资****术等特殊****如:电梯**** 年检、****化维护 ****道清洗、****洗、 消****施维保、****设施的维****内绿化 ****将某些专****委托 给****相应资质****须在投标****明,经 ****意后进行**** 甲方 **** 相关费****方 支付****. 乙方****的第三方****发生交叉****方负责划**** . 在****期间, ****发展需要****的基础设****含但不限****游客服务****车场) ****方 应无****好相关物**** * .****在实施物**** ** ****业管理方****规章制度****能降耗工**** 、突发****(含火灾****台风、暴****、治安事****刑事案件****不可抗拒****事件)、****资料、 ****配备、 ****及人员配****值班排班****报 甲方****合同期内**** 缺额 **** 小时内**** ** ****。 * **** 应对录****格政审,****录用人员****犯罪记录****康证,相****员须具备****证书, ****建立完善****案。 *****方 应对****记录、巡****人员出入****,设备设****检查、维****录等重要****备查。 ****因 乙方****当、处置****理维护不****甲方 资**** 乙方 ****等价赔偿****节严重的****律责任 ****对 甲方****(含文物****有保管责****观众人为****甲方财物****含文物)****,乙方应****向甲方进****或等价赔****向观众行****。 * ****乙方 操****处置不当****善导致发****伤害的,****情况造成****失及产生****任,全部**** 承担,****的追究其****。 ******方 须为****全额购买****疗、失业****生育等必****保险,其****乙方 承****月足额支****资, 人****准不得低****劳动部门****低标准。****期间, ****发生的一****纷、相关****失与法律****包括但不****生产事故****遭受损害****劳动争议****偿) 均**** 无关。****. 乙方****足 甲方****物业服务**** 设备设****具用具、**** 、消杀****及公共区****应急物资****方 自行****;按照公****求配置防****材,费用**** 负责;**** 甲方 ****方使用的****所内产生****、燃气等****垃圾清运****方 负责***** . ****内公共部****程及设备****维护,凡****养、更换****品材料费*****元(含****乙方采购****用,不得****累计或累****、工程量****元以上的****委托乙方****正当理由****,维修维****甲方认可****验收后方****方财务报****行报账,****。 ****** 甲方 ****乙方 应****甲方 提****务委托合****特约服务****务;所需****实际发生****参照省市****定的标准**** 同意后***** * **** 甲方 ****动、重大****大节日、****创优评选****工作 或****作 时,****应 无 ****合完成,****加班费用**** 承担。**** . 乙****强保密教****保密协议****守保密法****向有关企****提供或泄**** 有关信****否则,追****律则任。**** . 乙**** 在 甲****内施工第****监督管理****其文明施****施工,确****好、人身****、环境卫**** * *****合同终止****方 须向****无偿交回****办公及管****属于 甲****公用品、****、设备设****用具等。**** 甲方 ****供 乙方****宿及场所**** 办公和****水、电、****等由 乙****承担。 **** 乙方 ****件中所承****设备设施****必须实施****中设备视****位的投资****关设备折****提折旧费****本。 *****在合同执**** 乙方 ****甲方 指****以及有关****部门的监****同时无偿****方 完成****性工作,****活动、文****检、 *****复核、各****选活动等**** . 乙****时应充分****期内所有****到报价的****括最低工****福利和社****政策性调****旦投标结****标,物业****行总价包****不 予调****生漏、缺****都将被认****方 的报****为,损失****** .****务期限为****同一年一****具体起止****同约定为****服务费经****考核领导****《 长沙****锋纪念馆****实施考核****附后) ****,每季度**** 支付上**** 。 *****乙方 如****履行投标****在经营活****法现象、****安全事故****自负, ****权终止合***** . ****服务期间****管理项目****完成或标****, 甲方****聘请其他****,费用由****承担。 ****采购合同****事人不得****、中止或****同。政府****继续履行****家利益和****利益的,****人应当变****或者终止****过错的一****担赔偿责****都有过错****承担相应**** 甲方(**** 中国长****招标采购****)盖章处****公章):****沙市政府****商(乙方**** 地址:****高新区雷****路**号**** 广东省****湖区笋岗****社区梨园****路交汇处****业泰富广******* ****人: 余****定代表人****春 委托**** 刘红梅****理人: ****电话: ****-******** 电话******-******** ********************: 附件****中标通知*****招标正******.*****服务合同****