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宿州市人****楼宇综合****采购项目****公告 一****号:************** 二、项****宿州市人****楼宇综合****采购项目****交信息 ****称:安徽****管理有限**** 供应商****徽省合肥****聚云路*****天鹅国际****办公******交金额:******.*****应商的评*************元 供****审总得分****** 四****的信息 ****名称:宿****检察院楼****理服务采****服务范围****项目基本****徽省宿州****察院,位****淮河西路**** 号,位****西侧,总****约*******米。 (****情况: ****:建筑面************,框架结*****层,地****层。 ②****待室:建****约*******框架结构***** 层。****设施设备*****、电梯****(交由专****保) *****系统:生****排污泵。****服务范围****主要包含****申接待室****共区域保****保卫、会****水电维修****化、基础****维保等工*****)招标****约 ******元/年。****本项目服******日历****商在服务****度接受采****核(满分****分),考******分(****为合格,****算能保障****,经双方****以续签下****合同续签****),合同****,最多续****考核得分****(含)以****格,不再**** 服务要****)物业管****准及内容****项目经理****要求 ①****管理(公****经验,具****综合管理****业化服务****悉物业管****个流程和****悉物业管****法律法规****练使用办****软件,具****口头和书****力、良好****念、服务****急处理能****全面负责****项工作的****调、计划**** ③负责****岗位及人****作的管理****培训。巡****域内各场****管理情况****工作状态****理服务质****发现问题****全各项工****改进工作****进工作发****投诉受理****循“谁受****进、谁回****则。 ◇****,耐心倾****争辩。 ****业服务责****向服务对****及时做好****工作;属****务责任的****好解释工****采购人报****暂时无法****除必须向****说明外,****理时间,****。 ◇受****象投诉应****录,并及****验。 ⑤****征询评议****◇采取走****会、问卷****信等多种****年与服务****率不低于****(即进行****效沟通人****对象总人****%以上)****季度向服****放物业服****求意见单****的意见建****改,满意*****%以上****受采购人****门或指定****日常管理****督,有力****人工作安*****)卫生****室外区域****道路、绿****面至少*****巡视至少****现脏物、****及时分类****述垃圾不***** 个小****域内各种****抹尘和清****外围干净****及时收集****,分类堆****地点。清****装置,确****和漏水现****清洗垃圾****更换垃圾****干净、无****满溢。保****含墙体)****标识、消****表箱、水****围灯柱、****体表面上****不得出现****迹等。每****次卫生死****处、下水****水沟、水****槽内阴沟****等地方,****内无杂物****外墙 *****随时保洁****污渍。 ****域每日循****面垃圾,****、地面的****天无水渍****底清洗 ****平时发现****处理。每****厅玻璃,****清洗 *****持玻璃干****无手印、****擦净门框****灰尘。每****厅内指示****牌、显示****台等,抹****罩、金属****、使其无****周彻底清****茶几等各****角。大厅****包边、告****等,用金****养剂擦亮****手印,无****、无锈蚀*****次。每****口、灭火****墙面的灰****留有指印**** 垃圾不****身之际的****。每日清****次,及时****袋,及时****桶上面的****其外表干****、无满溢****。对大厅****视其磨损****行晶面处****维护,使****光亮。每****厅块料面****其光亮,****眼、风口****及扬声器****期清除灯****灰尘和消****灰尘,保****、干净。****盆栽植物****保持无烟****杂物。 ****门庭、大****次,保持****无污渍、****每日清理****大楼陈列****,保持清****楼梯扶手****梯,各眼****处,经常****持清洁。****、大厅、****位的首次****必须在早****** 前****③公共洗****水间 公****的卷纸要****摆放,拖****生间地面****具、门框****窗台等,****尘、无垃****味、无手****污渍等。****板、纸盒*****次。小****位、水池****时冲洗 ****每天用清*****次。洁****消毒剂消****整体卫生****毒,每月****手台每月*****次,镜****、洗手盆**** * 次****间每*小****次,发现****迹、积水****手印、便****、报纸等****。每周*****洗墙面瓷****用清洁剂****花板擦净****风口抹尘****净,无污****间、茶水****每天拖地****以上,每****次,保持****。 ④其****大厅大理****半年打磨**** 次,要****水性强、****亮。所有****都是服务****务控烟员****公共部位****、消防设****房屋等日****报修。定****内容操作****人报告,****采购人查**** (*)****、草坪灯****、路灯、****(室外)**** ①绿化****地、绿化****保洁及时****纸屑、果****、垃圾等****整齐无包****挂牌、架****行为。 ****、地埋灯****健身器材****,由供应****理,做好****系工作,****人做好养****。 (*****道、窨井****的管理、****不少于二****通,保持****好。作业****人报告,****采购人认****。 (*****护 ①基****应达到绿****内各类乔****等绿化成*****%。绿****硬质景观****完好,花****折损。 ****防治:根****虫害的发****做好病虫****作对于已****虫害,要****的树种、****种类和具****件,及时****③施肥:****要施足基****植物每年****季各施肥****应商肥料****,经采购****后,方可****。 ④浇****:浇水次****候、土壤****况确定,****的浇水次****不同。道****生长期内****气温、土****情况合理****:一般在****下,******气适时浇****℃以上天****周、******气持续*****浇水,*****天气每天****⑤整形修****应根据树****养护季节****果进行,****树势、调****姿态优美****茂的目的****面大于*****,必须进****理;绿篱****及整形灌****等)适时****叶类萌条*******,****条不超过*****),表****残留物。****除草松土****除草、疏****** 次****壤疏松通****草。 ⑦****:新植乔****伏危险的****置支撑,****木,打入****达到 *****;对意外****物倒伏、****时进行扶****或安排更****受冻害树****每年的 ****底之前完****土、覆草****涂白等措****、涂白高****于*.*****区域须基****致;为防****毁树枝或****降雪天气****清除树木****积雪;在****人为踩踏****域设置护****并保持护**** ⑧对公****水景及其****施进行检****,对景观****保洁,保****备、无污****美观。 ****程服务保****电要求:****楼层(含****及室外系***** 次以****配电柜(****无积灰,****房内配电****内无异味****线头接线****和柜(箱****无发热现****上述问题****检查原因****处理,确****施运行正****配电柜(****路整齐规****巡查记录****填写端正****②公共照****求:卫生****间、楼层****各大型会****完好率应*****%,楼****过道照明****达 ****** ③给排****求:加强****时维修,****、冒、滴****,管道、****蚀。 ④****影响机关****的,一律****作时间以****在维护工****护人员必****维修区域****示措施后****行工作。****,立即清**** ⑤每次****护都应随****留存台账****人查验。****消杀服务****须定期对****内进行消****坚持标本****本为主以****有效、简****、环保的****保人和动****的安全。****采购人开****合治理,****药物和环****生物防治****治相结合****治措施。****老鼠、蟑****治设备设****省级卫生****的标准和****同时设置****危险品”****志。防治****化、操作****坚持常年****点突出。****的季节消****环境特点****地制宜,****节、重点****防治的措****治对象常****标准要求****杀灭药物****,坚持安****、有效的****绝使用“****违禁药物****)档案、**** 加强有****档案和资****档案和资****包括但不****购人投诉****案、清洁****档案、环****理档案、****管理及人****案等,以****管理方案****案台账要****录及时,****,管理完****手续完备****便准确。****会务服务****会议召开****好会场布****准备工作****水、会场****; ②会****一着装,****始前半小****场做好相****调工作,****到主动热****熟练; ****前准备,****频次; ****束后,及****场,桌椅****原处,关****灯,通知****部及时关****设备,并****会场有无****; ⑤发****时派人进****更换。每****室以及相****进行日常****保障,包****洁、物品****水准备、****护等。 ****安全保卫****保安统一****,做到仪****齐,风纪****规定佩戴****,不与便****不得擅自****常因私外****装; ②******小时*****小时监****大楼内定****夜间巡逻****次,每隔****次,发现****及时询问****应措施;****现、报告****除各种不****,防止火****等事故或****窃等不法****的发生;****访问人员****员,建立****制度,对****口进行把****、检查,****人员证件****关人员入****、疏导出****清理无关****护出入口****; ④值****整,无漏****交接班记****交接事项****; ⑤保****突发事件****置,并及****业经理及****位分管部****事态进一****协助保护****⑥办公公****控制噪音****闹现象,****员随意流****维护执勤****,夜间巡****关闭各楼****明及无人****照明; ****车辆、停****严格执行****求;电动****车有序停****停放规范****安全。定****严防被盗****。 (*****服务工具****洁用品 ****工作需要****修工具、****、劳保用****供应商购****费用。 ****人员服装****务中所使****用品、耗****应商提供****时间:本****期 ******天。供应****期内按年****购人的考**** *******考核得分****分(含)****格,在年****保障的前****双方同意****签下一年****合同续签****),合同****,最多续****考核得分****分(含)****合格,不****同。 服**** (四)****考核标准****服务期 ****日历天。****服务期内****受采购人****满分 *****),考核***** 分(****为合格,****算能保障****,经双方****以续签下****同(合同****不变),****一签,最****次。考核***** 分(****为不合格****签合同。****标准内容****评分细则****备注 综**** (*******、物业****健全各项****、各岗位****,并制定****实措施和****。建立维****理专 号****完整。 ****符合得*****不符合扣**** 分。 ****服务人员****术人员持****上岗;根****求,同岗****装,服务****风严谨。**** 符合得****一处不符*****.* ****、建立健****度,所有****签到考勤****勤的统计***** 分 ****时 间:****(** ****制 度)****时间:***** **:****签到或超****签到视为****分/人次****早退半小****.*分/**** 物业 ****请 假必****前* 天****书面形式****理请假、**** 设备设****养护及管**** 分) ****具备上岗****证的专职****业 各项****维修、养****电房 *****有专 业****。 * ****不符合 ***** 分。****定设备维**** *分 ****分;一处****扣*.******、共用****完好,无****用途现象****及维修按****,有记录****术人员和****严格遵 ****程与保养****事故隐患****分 一处****扣 *.**** *、排****通,无堵****象。落水****池及时清**** 分 符****;一处不****分。 *****施运行正****完好无渗**** 分 设**** 常、无**** * 分****合扣 *****。 *、****管理制度****检,对安****行排查和****楼层内的****器、消防****消防设施****巡查,检****有效期内****坏情况并****;消防水****两次检查****压力正常****录。 *****合得*分****一次消 ****故 扣 **** *、水****员要对设****行日常维****管理,并****时保养维****各设施设****和正常使****工作要做****日解决,****决的事故****的维修保****报采购人***** 分 ****分; 一**** 扣 *****。 安全****工作 (****) *、****上岗,风****专职值守****。 * ****得*分;****符合 扣**** 分。 ****出口 *****值班、*****监控;办****定时巡查****分 符合****一处不符****.* 分****外来访问****事人员,****登记制度****得*分;****符合 扣**** 分。 ****记录完整****错记。交****完备,交****录清晰。**** 符合得****处不符合***** 分。****公公共场****噪音,制****象,无闲****意流动。**** 符合得****处不符合***** 分。****安人员对****要及时处****时报告项****购人单位****,防止事****恶化,协****。 * ****得*分;****合扣 *****。 *、****辆、停车****格执行采****;电动车****有序停放****放规范、****全。定时****严防被盗****。 符合**** 一处不**** *.******、办公****禁止一切****、车辆滞**** 分 符****; 发现****按要求扣**** 分。 ****生 (***** 室 内**** *、采****内会议室****、活动室****、公共部****人员每天****定期清扫****清扫保洁****天候、全****。 * ****得*分;****符合 扣**** 分。 ****内地面、****梯扶手、****璃门窗洁****无尘土、****渍。 *****合得*分****不符合 ***** 分。****花板、墙****面板无灰****网。玻璃****透亮,下****。 * ****得*分;****符合 扣**** 分。 ****间定时保****做到无异****镜面无水****池、小便****。 * ****得*分;****符合 扣**** 分。 ****区 域 ****人院内所****停车场、****场等公共***** 分 ****分; 一**** 扣 *****。 *、****垃圾的收****;垃圾做****清。 *****合得*分****不符合 ***** 分。****屋立面、****、广场、****卫生、无****现象。 ****符合得*****处不符合****.* 分****定期杀灭****鼠,并做****。 * ****得*分;****符合 扣**** 分。 ****护 (******、绿化****障草坪平****树木等植****盛,水、****无病虫害****共区域内****议室、走****室等)养****由物业承**** 分 符****; 一处****扣 *.*****、绿化****据草地品****情况、气****因素,每****草 * ****长季节 **** * 次****清除。 ****符合得*****处不符合****.* 分****年 ******对树木涂****、缠草绳****、覆膜等****木进行防**** * 分*****分; ****合 扣 ****分 合计**** 分 以****准,采购****项目实际****予以调整****评审专家****晓峰(组****金城、张****购人代表****代理服务****及金额:****件约定执******元 ****期限 自****布之日起****日。 八****充事宜 ****对上述结****,可在成****告期限届***** 个工****书面形式****间向采购****五福建筑****集团股份****提出质疑****应商对质****见有异议****定时间内****式向宿州****提出投诉****凡对本次****提出询问****下方式联****.采购人**** 称:安****市人民检**** 址:安****市淮河西***** 号 ****:***************采购代理****(如有)****:安徽五****程管理集****限公司 ****蚌埠市君****** 栋****元 * ******* ****:***************目联系方****联系人:****采购代理****电 话:***********