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贺州市住****建设局******月至*****购意向 ****应商及时****采购信息****财政部关****府采购意****作的通知****〔*******号)和《****自治区财****进一步规****购意向公****通知》(************)等有关****将*******乡建设局****年*月至****意向公开****序号 采****称 采购**** 预算金****) 预计****(填写到****实政府采****能情况 **** *******维修资金****票信息系****造项目 ****概述 为****范我*物****修资金的****用,规范****公共事务****行为,加****专项维修****理,提高****管理活动****,维护业****益,现拟*****物业专****金系统,****投票功能****升级并推******物业****资金与电****统,实现******及三*******、*******、*******、****的物业专****金进行统****为全体业****子投票、****维修资金****范化、便****,实现应****计账到户****存、依规****级核算、****的物业专****金管理模****、系统建****(一)基****理子系统****物业管理****业主体信****和基本维****具体包括****区域及行****楼幢、单****等房屋信****部位与共****备信息,****建设单位****务企业、****会、专户****、审价单****等维修资****构相关数****。具有注****、变更、****、分割合****、灭失及****等操作功****.物业区****数据管理****渠道房屋****的功能,****区域、楼****、分户、****,并完成****开户建账****印、要件****作。房屋****通过手动************、从房屋****备案系统****测绘系统****种渠道进****维护,也****然幢、单****层数、房****信息自动****房屋,并****成分户账****;支持房****并,并同****合并维修****信息;支****的房屋进****可以按多****合查询房****息。 *****位、共用****管理:实****部位、共****备按多级****进行管理****如增加、****改、移动****能,包括****型、型号****期、质保****、受益分****信息。 ****机构与从****理:用于****物业专项****业务的管****从业单位****,包括对****单位、物****业、业主****公有住房****、管房单****施工单位****构等其他****案、审核****护。须具****主申报备****信息变更****息注销、****查询等功****.业主信****用于采集****验证、变****息。 *****理:用于****理系统用****账号、操****作日志等****。 (二****存管理子****供各类交****开发建设****主)按时****维修资金****理中心监****程。须具****点控制和****自动核定****、出具交****信息发送****成分户信****银行或主****印分户专****多种功能****下: *****数据审核****盘的初审****查询等功****多种条件****“首期物****修资金拟****明细”,****核对、确****通过后,****发建设单****首期物业****资金交款**** *.资****须具备初****、退交和****入账功能****按多种条****询初交、****交记录,****: (*****以实现对****的首次交****实现单户****式交存,****柜面、微****、*******种交款渠****按面积和****款两种方****生成、打****修资金初****可以批量****交款通知****自动生成****二维码;****、打印未****审批的初****信息。 ****交:实现****的续交或****的功能,****息应含预****补交原因****)退交:****错交退交****印退交确****自动增减****额,可按****组合查询****项维修资****交明细”****)资金自****能:即通****户管理银****口程序,****一笔交存****项维修资****账功能。****据管理:****与财政电****理平台对****程序,实****资金交存****系统自动****票据,并****票据的打****功能,并****算管理子****功能进行****,实现票****票据归档****询、票据****,完善财****统。 *****金过户:****变更后的****过户及补****功能。 ****项目资料****据维修项****流程环节****所需盖章****料。 (****使用管理****资金使用****统提供普****紧急维修****修模式下****案申请(****)、使用****示、业主****金拨付申****、资金退****项目管理****能。具体*****.单位****:供物业****资金使用****(如开发****、物业服****主委员会****录入并提****本信息,****心审核通****。 *.****备案:实****项目的受****、撤销等****步记录项****息、项目****、项目表****并根据所****质维修项****料,记录****位、监理****工期限、****等信息;****统内向列****的业主发****知并自动****投票信息****保修期内****的合规性****。 (*****修项目:****人名称、****类型、填****目名称、****更新改造****、填写项****、联系人****件号码、****人等信息****次维修涉****部位、共****备,填写****、共用设****况。 (****维修范围****益分摊范****维修子项****金额以及****范围;支****收益进行****(*)提****案:填报****,包括施****称、统一****代码、资****开户行名****账号、联****系电话以****工费、审****招标代理****他费用、****方式、项****认方式、****日期、方****等信息与****(*)打****案并组织****:通过系****修方案和****表,组织****内业主参****用表决并****(*)资****表决通过****本系统向****提出资金****。 (*****收:用于****后填报申****、竣工验****程决算书****等材料。****用项目审****资金管理****修申请单****维修项目****进行审核****求如下:****审批流程****、初审、****核、支付****须具备自****逐级审批****(*)可****平台向物****关业主发****以便告知****审批情况****请单位可****看维修项****况或审批****因。 (****据房屋性****房、房改****单位与个****金额。 ****备查询、****项目分摊****功能,并****额、中心****、总面积****拨面积、****中心划拨****行统计。****具备自动****列支范围****决的人数****分面积是****三分之二****决的业主****用维修资****人数与专****积是否已****(*)可****维修项目****详细查看****清册。 ****备补充申****以应对分****的项目中****要补交维****情况。 ****备电子档****能。 (****对跨年或****未结算的****撤销解冻****短信告知****业主及时****资金相关****业主维修****内资金变****账户计息****用等),****区发生维****告知业主****基本信息****金使用投****进度和维****分摊金额****设短信模****群发、定****导入发送****式,导入****文件由管****成;如群****提供队列****显示发送****按各种条****信发送历****发送日志****态等信息****业主回复****回复业主****)资金核****系统 用****理中心有****业务、财****三方统一****对账机制****修资金财****对账难、****长等诸多****强核算管****纸质账簿****据、银行****一致,保******全。****屋账户管****按账单号****态综合查****支用账单****承办银行****交存、支****行最后的****。 *.****管理:系****对使用项****收益进行****询。 *****务管理:****对系统业****银行资金****算账簿数****衡试算功****生成对账****对不平衡****行处理。****行流水管****应能实时****户管理银****余额;管****务人员可****银行的定****行手工登****各银行活****行核对。****务统计报****财务管理****要求,自****产负债表****、净资产****各类财务****。 (五****票管理子****子系统用****票的发起****启动、补****等管理活****.基础信****用于管理****内的业主****区楼幢单****信息、机****信息等。****: (*****主信息:****主信息进****并对小区****进行审核****小区业主****能,包括****采集、业****核功能模****通过下载****导入业主****;支持对****份信息、****进行审核****业主身份****提供身份****屋信息审****审核、业****动认证、****、审核情****功能(由****方免费提****(*)小****信息:对****屋信息进****包括楼盘****与院落信****楼栋与单****理、房屋****息管理功****实现对小****息、院落****栋信息、****、房屋信****绑定关系****、改、查****持批量建****册信息;****已有业主****主绑定关*****)机构****息:对需****子投票系****与人员信****理,包括****房城乡建****道办/乡****府、居(****员会、小****员会、业****备组、换****备组、物****业等,实****机构与人****增、删、****能,并能****系统登录****、密码与****。 *.****申请:供****会议召集****子投票申****,用于发****子投票申****好投票信****范围、表****计票规则****街道办事****人民政府****审核,包****子投票、****变更、投****能模块。****: (*****票信息:****小区、投****投票内容****票开始时****投票结束****系人、联****号码、业****房屋户数****由等。 ****择表决范****完整小区****单元、房****票表决范****动生成房****人清册。****填写表决****填写表决****信息(如****类型、参****业主人数****、参与表****部分面积****、表决同****人数最低****决同意的****面积最低****并逐一填****事项(如****名称、表****明、表决****附件、表****置),表****置支持常****项、单选****、多选表****能。 (****计票规则****当次电子****投票的计****效力规则****则以及各****同意票规****投票表决****照设置的****统计。 ****交审核:****后即可提****等待街道****核通过;****前,系统****数据再次****行和有效**** (*)****信息:对****尚未提交****子投票信****辑,包括****、表决范****事项、计****息的功能****改的信息****的完整性****检查。 ****看电子投****综合展示****申请、业****绑定情况****对当前电****成物业管****务电子投****引。 *****票审批:****电子投票****,包括审****票、受理****、启动电****关闭电子****模块。 ****批电子投****审批召集****电子投票****的业务功****投票申请****批、退回****上传公示****模块。 ****理投票异****投票异议****功能,包****子投票信****异议处理****(*)启****票:电子****管理功能****子投票启****功能。 ****闭电子投****投票关闭****,提供电****闭、查询****(*)变****票:需要****的电子投****管部门退****对电子投****更。提供****申请编辑****能。 *****果管理:****与统计电****果,包括****查看、投****书面投票****票结果统****表决结果****投票结果****模块。 ****票进度查****查看电子****的功能。****从房屋套****部分面积****统计投票****持按楼栋****投票进度****持查看已****和未投票****,以便有****提醒业主****投票。 ****票提醒:****票业主发****醒信息,****短信提醒****发短信记****投票查询****。支持短****户自定义****送单位落****,可存档****发送记录****期自合同****起三年)****书面投票****于将业主****投票结果****到系统中****增房屋、****止补录、****查询功能****在补录时****人、新增****并拍照上****票附件。****后,该投****许补录书****息。 (****结果统计****票结果,****各事项表****按事项查****细、按业****票明细,****满足《*****治区物业****》要求的****主和未投****册。支持****项分类展****果,表决****常规表决****展示表决****通过,为****决事项”****表决事项****票数并按****到低排列****)打印表****认书:按****汇总当次****表决结果****投票表决****或特殊表****别计算汇****果信息。****投票表决****书。 (****结果公示****投票结果****或二次公****附件信息****名称、文****文件大小****件的上传****下载功能****果公示后****件将同步****投票微信****,业主可****投票结果****公示内容****系统设置****理与配置****础设置信****角色管理****理、数据****、通知公****使用日志****志、登录****模块。 ****统接口程****系统应当****发的接口****: *.****管理系统****:用于与****的房产综****息系统、****合同网签****或房屋测****理系统进****实现房屋****的数据共****交换。 ****房地产行****管信息平****序:用于****住建厅的****地产行业****信息平台****接的接口****于向动态****报送维修****信息、交****维修工程****修工程资****息、维修****日报等,****资金交存****存量信息****量信息的****。 *.****接口程序****财政电子****平台对接****序,自动****资金交存****的电子票****供电子票****、下载。****子签章接****用于与电****统进行对****其电子签****实现用户****、签章、****章申请与****,以及文****下载用章**** *.短****口程序:****信运营商****短信平台****收发的接**** *.生****口程序:*****部门或****居民个人****系统进行****口程序,****业主身份****。 (七****众服务小****众服务小****于微信端****主使用,****中心、便****电子交费****票。 *****心:包括****与验证、****与认证、****、手机号****功能,免****脸识别验****实身份,****短信验证****主真实身****通过居民****港澳台身****照、居民****军官证和****登录微信****支持企业****微信小程****.便民大****)账务信****业主账务****区账务信****能,实现****人账户的****交存、分****余额、结****区整个物****户内交存****摊使用金****等信息的****督;(*****目查询:****本小区内****项目信息****内容、维****维修状态****算、资金****;并可查****修项目的****数据与状****)维修项****用于在线****项目名称****容、预算****围、维修****修方案等****供管理中**** *.电****集成于微****上,通过****交费方式****业主提供****维修资金****服务,业****选择支付****专户管理****供业主快****完成维修****。 *.****:供业主****金使用或****业管理公****行投票表****)通知公****查看所在****票;(*****屋:查看****解绑或变****房屋信息****电子投票****史投票记****结果,查****子投票主****事项、表****件、计票****息并参与****。 (八****析与报表****用于对维****存、使用****水、小区****综合信息****与分类统****并可按要****出相关报****业务单位****息的综合****业区域查****状态查询****目查询、****查询、房****年"季"****查询、资****总与明细****用汇总与****支持按图****展现。 ****子档案管**** 专供档****员对系统****电子材料****管理,包****理(******改档案、****、档案归****变更、档****索等)和****理(实现****的增、删****,并可上****案案件及**** (十)****迁移 为****据的一致****上线前需****史小区、****屋、业主****交易数据****统,迁移****定一个时****证业务帐****与银行资****致。若系****财务账务****核对纸质****行流水,****数据补录****校对,保****致,确保****投入使用****技术要求****遵循统一****实可行、****、前瞻性****扩展等原****计建设,****合架构,****用、高并****支撑业务****迭代。 ****足信息安****级二级的****充分考虑****体系的建****安全体系****络安全、****和应用安****层面,需****层次确定****实施的安**** *、网****系统应使******协议****有物理级****的安全措****他关联系****接口需要****机制,确****是本系统****外部系统****数据安全****建立有效****全保障机****据的传输****据加密、****、数据备****多个方面****安全保障****证数据传****全性、数****全性及数****全性。 ****的访问控****禁止因不****的非法登****的数据丢****。 设备****毒以及其****可能导致****库中存储****据丢失,****据安全方****考虑数据****恢复。 ****安全 在****各子系统****格的用户****问权限,****做到提供****录控制模****用户身份****标识和鉴****应用系统****重复用户****份鉴别信****用。并且****的安全而****提供登录****理功能。****权限上,****账户为完****担任务所****权限,并****间形成相****关系。对****记的重要****应依据安****格控制。****用软件自****有良好的****性,提供****效性校验****护功能。*************年******政策落实****金管理支****公开的采****本单位政****作的初步****体采购项****相关采购****购文件为******住房****设局 *******月***