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基本信息****称 标准****二期物业****化养护外****购项目 ****辖市 湖**** 衡阳市****容 防疫****准厂房一****业管理及****外包政府****合同公告****期:*******月****** (以下****):湖南****经济开发****员会 乙****下简称乙****阳市 颐****务 有限****一章 总****《中华人**** 民法典****物业管理****相关法律****在自愿、****商一致的****甲方将标****一、二 ****托给乙方****、卫生保****养护和物****理服务等****合同。 ****本情况 ****座落位置****松木经开****路 。 ****务面积:****总面积约******.*****米,共有****层钢结构****及*栋*****构工业厂****其中 厂****积为 :******.*****公共区域****: ********平方****三) 项****养护面积****容: *****经开区标****一、二 ***** #、****# 、 **** 厂房周****化 及行**** 养护。****养护等级****级。 *****内容:去****株;植物****木扶正;****治和监测****水 ;土****中耕除草****覆盖;植****、绿篱、****修剪;植****防寒、旱****、高温等****保洁(仅****生垃圾)****逻、巡查****二 章 ****及绿化养****用 及期****条、 物****绿化养护**** 本物业****,经甲、****商,采用****区和租赁****算和收费****年包干。**** 经开区****的物业服****据政府采**** 的结果****三年 所****业及园林****费 为 ************ 元 (****民币 壹****整 ) **** 。 (**** 乙方须****收取的物****:按 *****平方米/****,另行与****订合同(****的费用与****)。 第****付款方式****贴给乙方****园林养护****每季度支****,每季度****¥ ******** 元****度的管理****由甲方根****核情况和**** 税务发****当季度最****底支付。**** 、 委****限 服务****** ****** 月 ****至 ******年 * **** 日止。**** 章 委****项范围、****一条、 **** (一)****国家有关****的前提下****区内部管****包括岗位****位规范及****作管理规****设备使用****等。 (****面形式记****各项工作****况,包括****和巡视记****记录、装****交接班记****和车辆进****租金和物****记录、租****驻和退租****资料保存****在年底报****)。 (****置门岗、****控岗位,****应的公共****人员;视****和服务合****设置其他****(四) ****员工岗位****核制度(****落实到人****服务与投****度、甲方****资料保密****务质量管****确保责任****。 (五****同规定配****位人数,****时更新员****账、员工****管理,不****动 。 ****如发生意****故,需及****并将处理****方备案。**** 按照合****为员工定****发放过年****福利费用****工配备合****的劳动工****服、劳动****目负责人****须提前半****方申报。****、 厂房****施设备的**** (一)****业共用部****设施设备****巡查、维****定期安全****录制度。**** 建立各****施设备的****,记录齐****、检查、****记录应每****对设备故****或突发性****急预案和****记录;强****风等极端****有防范措****三) 水****控等公共****人员技能****相关证件****格执行操****保养规范****) 厂区****位设置警****防范设施****) 共用****配有专人****国家规范****到规定的****;设备用****各类设施****志清晰明****齐全。 ****厂区道路****持基本平****水;窖井****保证排水****。 (七****厂区巡查****据房屋实****限,每月****和记录厂****状况。 ****巡查中发****时向甲方****用人报告****部位在保****应及时联****位进行维****保修期的****方或租赁****安排专项****紧急情况****取必要的****措施。 ****定期巡查****公共部位****况,配合****进行安全****时上报,****查租赁方****安全使用****范,房屋****不能超过****。 (十****赁企业(****反规划私****擅自设立****饲养动物****变厂房用****进行书面****,劝阻不****和有关部**** (十一****汛前和强****查厂房屋****雨落管和****等。 (****每半年巡****次道路、****梯及扶手****沟渠等。***** 次雨****井等。每***** 次大****、围栏等****坏、堵塞****并及时维****及时率达****%。 第****安全管理**** 专职保****身体健康****真负责;****常护卫事****确反应,****用消防器****时穿戴统**** (二)****口 ******看守,其****定时开放****管,门卫****记录。 ****对施工、****观等外来****施必要的****,对推销****员应劝阻****区。 (****厂区配置****统现状,*****小时开****监视器图****监视控制****正常;录****规定存档****会公共安****范管理的****。 (五****运车辆的****其他方式****的大件物****求配合提****放行凭证****) 在事****府有关部****并向本区****可文件并****安全防范****租赁企业****需的易燃****有毒等危****入厂区。**** 监控人****记录应严****未经甲方****得擅自删****记录内容**** (八)****定或非固****路线和巡****对重点部****路、出入****和车库)****域、物品****死角和隐****纳入巡视****天每 ******次,夜****次,并有****。 (九****巡视或监****各岗位共****维护厂区****秩序,发****违规、违****现象应及****报告。 ****接到火警****异常情况****助信号后****序维护员****钟内赶到****处理。 **** 每年组****务人员进**** *次消****对公共秩****的理论及****每年不少****每次不少****时。根据****,制定消****训和消防****计划并实****进行不少****消防实战****定厂区突****件的突发****处理预案****业办公室****心等处室****每年应组*****次的突****件应急演****四条、 ****防治管理**** 建立节****物控制的****半年通过****式向厂区****传达环境****,减少环****提高能源****用效率。**** 对公共****赁户日常****弃物集中****,清运单****专业资质****) 监督****赁户按国****好放射性****化学危险****、处置,****处置行为****即报告甲****主管部门****应急预案****对工作。****、 供配****供排水系****照明管理**** 制定供****的运行维****范和程序****电管理措****园区变配****行。 (****明确变电****电、停电****,按规定****甲方和租****遇紧急情****采取必要****理措施,****客户做好****。 (三****区域应加****戒,维持****,有必要****急预案。**** 应甲方****联系供电****企业用电****;对不按****缴纳租金****租赁企业****措施。 ****发生重大****备安全事****向甲方和****部门汇报****。 (六****水、停水****提前通知****并做好解****七) 公****水管道每**** *次;****井每季度****,并视检****时清掏;****年清掏*****异常及时****(八) ****道路及其****位的照明****持路灯、****水下灯、****等灯具安****工作正常****排和调整****照明启闭****能降耗。****、 停车****期检查保****、自动道****折叠门等****持其外观****锈蚀,功****灵敏可靠****入的监视****清晰。 **** 迁入、**** (一)****员应按规****理,在规****内办理各****并及时建****。 (二****服务主要****记业户信****获取相关****件;发放****绍物业管****规定等;****及钥匙交****三) 迁****要包括:****联系方式****金、物业****费等各项****理房屋及****、将租赁****况及时通****有关部门****条、 装****(一) ****于 *次****企业的施****发现影响****、危及房****全及拆改****等公共利****,及时劝****甲方及有****门,并做****查记录。**** 装修垃****垃圾应在****分开堆放****) 应建****请审批制****租赁企业****时书面告****四) 受****请时应与****的租赁企****饰装修协****相关方的****务,并应****装饰装修****求以及建****、消防等****的相关规****五) 保****间的水电****为物业使****装修便利****) 装修****括装修申****、验收资****协议等。****、 大型****服务 (****宾参观、****型活动,****方方编制****保障方案****) 活动****、车流路****及活动所****设备等进****确认,必****临时封闭****) 监控****现场进行****,与现场****畅通。 **** 保洁服****) 垃圾****理:厂区****圾收集点****圾和生活****点应分开****) 厂区****保洁: **** 每日清**** *次。**** 四害消****消杀工作****行。 *****进行灭四****作,生物****达到衡阳**** (四)****施设备配****并有专人****(五) ****卫生管理****境卫生质****卫生设施****办法、防****案等规章****(六) ****物业管理****悬挂、乱****堆放等现****七) 对****准排放油****燃放烟花****音等行为****定饲养宠****、家禽者****,并报告****进行处理****一条、 ****服务 养****级为三级****一) 生****生长势达****该规格的****长量,叶****色相一致****枯黄叶。**** 树冠完****主侧枝分****内堂不乱****光较好。**** 枝干无****,叶色、****正常,无****叶、卷叶****常落叶,****网、积尘****在 *%****(四) ****虫、介壳****,食叶害****叶片,每****%以下。**** 绿篱上****叶茂密,****表面平整****条统一划****六) 缺****%以下(****,死树由****补植。 ****养护标准****领导视察****要招商以****业奠基庆****活动期间****根据甲方****,提前修****确保整体****第十二条****服务事项**** 有公告****宣传内容****管理政策****房情况、****安、装修****况、厂房****、企业的****业费缴纳****容(每年****于 *次****物业费情****更新一次****二) 重****务事项应****入口、厂****示,履行****(重要事****由甲方确****(三) ****受理甲方****报修(每*****小时业****。急修*****场处理,*****天内完****器、电力****等设施按****执行)。**** 对违反****或政府有****行为进行****止或报有****理。 (****甲方或使****诉在 *****处理(重****的事件必****告和处理****六) 应****要,联系****水、天然****、安监、****管、规划****关职能部****配合租赁****相关事项****) 设置****中心,面**** *******有甲方接****有工具存****设备停放****公设备齐****满足服务****备设施。**** 应根据****体情况及****,设置相****务机构 ****) 物业****应公示企****照、资质****要服务人****岗位和照****内容和服****收费项目****准,报修****督电话,****服务的,****服务项目****程及收费**** 第四章****利和义务****、 甲方****务 (一****和维护产****业使用人****益。 (****定乙方拟****管理制度****) 检查****管理工作****制度的执**** (四)****期间内向****办公场地****无偿使用****) 按合****金额及规****交纳物业**** (六)****理其它遗****及 非乙****产生的各**** 第二条****权利和义****) 接受****方管理部****协会监督****(二) ****配合城管****居委会工****公安部门****管理区域****序、制止****。 (三****区域的公****场地不得****和改变使****如需改扩****甲方书面****可实施。**** 人员安****物业人员****围内、工****出现的安****问题,均****。 (五****应执行政****资标准,****理员工应****保险。 ****收厂房租****度实收租****历史陈欠****租金)占****比例不低****%。 (****方根据租****经开区签****合同负责****户的进驻****开通水电****接和管理****并协助甲****金,并按****办理 。****租赁户进****业人员应****序及时受****赁户是否****租金和水****证金、物****面上报甲****讲解标准****规章,并****户档案;****、电梯等****与商户确****数,钥匙*****. 租****时,物业****规定程序****;核实租****结清租金****和水电气****书面上报****;最后联****租赁户对****施设备进****安全检查****房及设施****场时一致****隐患。 ****本合同终****须向甲方****管理用房****理资料和****,并共同****房三期的****其相关的****设备、道****等进行核**** (九)****供的受益****业使用人****使用人均****本合同承****责任。 ****物业服务****方须按下****实现目标****(一) ****完好、无****洁。 (****共设施、****行、维护****(三) ****应畅通无****污水井和****期清理 ****公共区域****、整洁、******%以****五) 对****业服务满**** **%****(六) ****配备要求****. 物业****应根据厂****情况及合****配备服务****于 * ****在 ******。 *.****项目经理****物业管理****从事相关**** 年以上****. 聘专****理,保安****、消防管****上述人员****格应符合****要求 。****物业人员****合同应符****资标准,****会保险。**** 甲乙双****议考核标****合同附件****同具有共****益)。甲****行考核,****数低于 ****,甲方将****标准进行****款按季度****季度应付****,并要求****进行整改****三次考核****分,或整****仍然不达****方有权终**** 第 六****约责任 ****方接受甲****,考核办****审议经双****由甲方指****施,甲方****结果对乙****罚 (物****准附后,****每月统计****。 (一****管理造成****范围内出****全事故或****善造成重****财产损失****权终止本****造成的损****承担。 ****方未能通****业管理考****整改,全****上(含三****不合格的****权终止本****造成的损****承担 。****甲乙双方****由不得提****同,否则****支付人民************金,给对****经济损失****金的,还****应赔偿。**** 章 附****、 甲乙****本合同条****订更改或****书面签订****,补充协****同具有同**** 二、 ****后,本合****止,双方****合同,应****期满前三****方提出书****乙方在同****直接续订****三、 本****期间,如****力致使合****行时,双****担违约责****有关法规****。 四、****在履行中****议,双方****决,协商****提请 相****调解,调**** ,任何****应 向甲****人民法院****。 五、****自签字之****,一式肆****方持叁份****份。 甲****衡阳松木****区 管理****乙方:衡****民城市 ****公司 法****: 法定**** 委托代****委托代理****订日期:**** 日