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基本信息****称 长沙****理局:长****管理局*****-*******院落物业****采购需求****直辖市 ****区 长沙****长沙县 **** 医疗招****标 一、****求: 一****况 长沙****理局位于****沙市长沙****路 ******项目北临****东靠天华****目内建筑****楼北栋(****)、办公**** * 层****间、保安****配套建筑****采购的服****括对物业****部位卫生****、秩序维****管理及安****绿化维护****修、食堂**** 及管理****大型会议****以及垃圾****服务等工****、项目预**** *******.** ****总费用为************元。 三****务人员配****号 岗 ****数 岗位**** 项目主****负责整个****管理及人**** * 会****兼文员 ****项目运营****议保障及****工作。 ****员 * ****公楼公共****境卫生保**** * 保**** 负责院****护及安全****内停车场****等公共区****含队长 ****。 * ***** 负责****设施巡检****电维修工**** 绿化员****责院落绿****绿化修剪***** 主 ****负责院落****所有食品****堂工作安**** 帮 厨****助主厨做****作、餐饮****收集处理****边卫生等****合计人数****注: 在****目物业管****求的前提****务人数不***** 人,****以根据实****加人员配****、服务内**** (一)****用部位卫****( * ****洁 * ****域、范围****务项目范****区域、办****日常卫生****工作。包****于院内停****球场、食****间、会议****厅走廊等****区域。 ****务要求 ****服务区域****生安排专****专人负责****态保洁。**** 环境卫****到“六不****净”,即****、不见积****杂物、不****不乱倒垃****人畜粪便****、公共过****水口净、****净、垃圾***** 、其****每年为采****院内大型****三次、 ****窗帘清 ****化粪池清****二次、鱼****次,具体****按采购人****。 ( ****境保洁 ****过地净:****,重点保**** 、确保****内的环卫****类卫生宣****全。 *****人须建立****保洁队伍****细的操作****作标准,****不少于 ****的保洁服****活垃圾做****清,收集****用桶装方**** * )****工作要求****工作细致****的责任心****、按时上****班期间不****,不迟到***** 、上****要求穿工****戴工作牌****装整洁。****进入领导****扫时,必****,征得同****可进入,****时,不随****公室的东****扔桌面垃**** 、见到****及群众时****好、微笑***** 、严****工具和保****意乱放,****定的地方****、厕所清****在门口放****中”的标****(二)保***** 、 ****及相 关**** 域 工****工作时间**** 负责进****院落 的****辆登记、****交通疏导****达室门内****; 禁止****叫卖 ,****行通道和****口乱停车****小时值守**** 负责 ****辆疏导和****全隐患排*****小时值****、服务要***** 全面**** 采购人**** 的人员****理(大门****门卫管理****晚值班巡****负责采购****落 内防****、防投毒****逻 等工****持机关秩****,及时发****安全隐患****.* 保****尽职尽责****位, 身****一 制服****章上岗,***** 小时****班制度 ****员离开传****,必须履****续,并委****时看护。**** 上下班****安员必须****(上午 ****-*:*****中午* ***** — ***** , ****:** ******) ****班高峰期**** , 其****据需要临****开关大门****真做好安****作。 *****节假日及****,保安员****层进行检****无事后,****落锁;要****检查,夜*****次以上****刻保持高**** *.*****人员进行****并登记 ****来访人员****态度和蔼****释、热情****来访接待****人员不得****逗留、闲****小摊小贩****员及乞讨****人员入院****发事件、****、拒绝规****取闹的情**** 采购人****.* 认****辆进出询****工作,外****经许可不****内,院大****车辆出入****止停车,****车辆停放*****.* ****及周边卫****安全防范****现各种不****, 及时****理措施。****的,及时****人 报告***** 保安****采购人工****的公函、****、报刊杂****和登记工****购人单位****的私人快****代收和保****如遇特殊****人无法及****递需要保****签收和暂****此期间发****封或丢失****,服务人****人不承担****,由此造****由采购人****人自行承****.* 服****依法办事****勤,严格****持良好秩****保 全年****故和责任****。因中标****善或服务****造成的损****人承担全****费用 。****设备、设***** 、给****设备运行****.* 服****给排水系****、设施,****气压给水****火栓、管****、阀门、****生洁具、****透气管及****封设备、****管及其附****、引水管****运行使用****电日常管****。 *.****标准:加****查巡视,****水系统正****用,室内****统通畅,****并解决故****做好节约****。 * ****统设备管*****.* ****:采购人****、 供电****压电器设****器、电线****气照明装****的正常运****负责日常****护 , ****运行使用****题及时维****.* 服****加强日常****,确保供****常运行使****及时发现****电公司和****决故障 ****节约用电**** 公共使****、指示灯****开关要保****确保用电**** 做好临****管理。 ****化维护 ****务范围:****范围内绿****务。 *****内容:日****管理;树****、绿地等****景观的维****范围内院****域的养护****、服务要****: *.****人应具有****管理制度****施。 *****证花草树****长正常:****、无枯黄****枝死杈、****露;剪修****施肥、缺****养护得当****虫害防治*****.* ****防治工作****季和夏季****药物杀灭****保区域内****无蟑螂、**** *.*****木、灌木****的绿化养****采用综合****, 养护**** 中耕松****除草、修****浇水施肥****肥、灌溉****虫害防治****正、空秃****理枯枝杂****清理、巡****,确保院****境生机盎****体作业要****按采购人****。 *.****端天气气****、旱涝等****),应做****、早预防****现树木冻****现象。如****气原因对****被等造成****为因素造****植被非正****,恢复及****用由中标****担。 *****剪工作完****化员应及****作现场并****。 *.****喷洒药剂****选在周末****行,同时****牌告知此****,避免不****害。 (****范围内绿****务所涉及****设备、机****、油料、****药、水费****标人购置****用) (****四害”管****消杀 *****范围:项****理范围内****”管理和****服务工作****、服务内****、灭蚊、****蟑螂达到****会规定的***** 、服****按规定及****投放灭四****办公室、****廊、室内****都应达到****;采取综****灭蟑螂;****公区进行****;每年四****范围内建****林进行除****防治工作****杀工作,****和夏季做****物杀灭工****区域内少****蟑螂、无****用由中标**** (六)****管理 (****责任范围****负责采购****工食堂早****餐制作,****接待客餐****。 * ****议餐茶水****。 * ****堂设施、****用具的日****作。 *****食堂、餐****区域的卫****作,每月****卫生进行****除。 (****开餐时间****餐时间要*****:******:** ******:*****:** ****冬季 ******:****** *:******* 。**** )具体**** * 、****供现有的****堂设备、****标人使用****现有设施****能够正常****标人在使****必须妥善****加爱护,****人为原因****、设备损****照价赔偿****在没有得****书面同意****,不得随****有设备设****营期间食****备和餐厅****屋的维修****调、 水****道主要 ****电箱内的****用由采购**** * 、****须依法依****品、食品****品添加剂****关产品的****和索证索****形成的相****料(包括****供应商的****、经营许****品合格证****质检验合****动物产品****证明、供****)必须妥****采购人有****检查和随**** * 、****和加工管****执行《餐****品安全操****,严格按****用食品添****禁超范围****用。 *****人每日供****食品安全****定留样 ****时以上,****留样量为**** — *****,并做好****。如发生****事故,中****极配合事****人员救治****场监督部****中标人的****事故,采****解除合同****须承担由****人造成的****损失及法**** * 、****为就餐人****质服务,****质、按量****养、荤素****科学合理****每周定期****。中标人****纳采购人****题和合理****,最大限****同口味需****高服务质**** 、中标****并配合采****堂的监督****必须出席****期或不定****开的食堂****会议,如****在检查和****定不符合****的,中标****购人提供****方案并及****改措施。****中标人必****善的突发****预案,并****能力,如****生产、消****停水、停****正常供应****毒等其他****事件,须****相应预案****、中标人****服务人员****定进行体****合格并取****健康证后****,如在取****后突发急****病症影响****安全的必****离工作岗****人所聘用****符合《中****和国劳动****食品安全****关规定,****员工均不****发生任何****,中标人****员工发生****与采购人***** 、中****立食品卫****消防安全****,明确相****,应依照****堂从业人****生知识和****技能培训****作流程,****责任制,****事故的发***** 、中****置食品安****职人员,****卫生管理****建立食堂****安全管理****位责任制****相关责任****日常食品****管理工作****,并做好****和存档;****制度应在****公示,接****监督。 ****中标人应****食堂消防****,须配备****资格证书****。定期组****训,规范****用设备,****房烟囱、****道的清洗****止火灾事**** ** ****要积极配****级监督管****监督和管****按照《食****》进行操***** 、原****采购、当****但大宗物****保持 *****存量,条****可适当增****。定期检****品,及时****或者超过****食品。不****符合食品****的饭菜及****,不准销****隔夜的食****产品,杜****全事故的****配好的原****检查,确****再进行加****菜品数量**** ** ****域的卫生****具、物品****后及时清****保持整洁****为就餐者****共餐饮器****规定清洗****存放,并****记录。 ****确保全年****物中毒事****无一例火****生;无一****能部门或****负面曝光****(七)会***** 、服****办公楼内****室会务服**** 、服务****公楼内主****各类会议****、会议用****、空调设****工作;会****生保洁,****、地毯、****椅、植物****内设施等****关部门做****签、会议****放;会议****水服务;****的清扫与****施设备的****议室设备****品的日常****护及报修****茶具、杯****洗及消毒****、服务要****.* 服****致,工作****着装、仪****讲礼貌,**** *.*****务服务制****制度,岗****确。 *****会议室照****、音响等****进行不定****有问题及****确保会议****常使用。**** 负责会****用品(包****水壶、茶****保管及补****会议期间****。 【会****、一次性****议用品由****供并承担****特殊要求****】 *.****议室桌椅****行保养及****问题及时*****.* ****室的干净**** 会议室****作在会前****行。 *****后发现有****遗留物品****。 (八****类运营服***** )设****有分布情**** 设施设****放置区域****数量 合****注 * ****集驿站 ****侧 / ****住宿楼南***** * ****圾桶 北****侧 (共****) ******* ******楼西侧 **** 层,第****无) ****** * ****圾桶 办****** 个****内 ****** ** ****垃圾桶 ****侧 ****** * 机****专门机构****和转运,****齐全 *****收分类驿****公楼 ***** / ***** 垃圾分**** 住宿楼****/ * ****屋、大件****点 * ****实物可视**** 住宿楼****/ * ****垃圾分类****篮球场东***** * ****南侧 /**** 垃圾分**** 北办公***** * **** / ***** )垃圾**** * 、****:严格按****市生活垃****理条例》****服务区域****垃圾,按****圾、有害****余垃圾及****进行分类***** 、工**** *.*****每个办公****两分类垃*******)****人各科室****前端将垃****后投放到****层两分类****(*******,垃圾初****可回收与****。 *.****保洁员将****层两分类****(*******垃圾到四****驿站进行****。可回收****接打包计****并做好台****垃圾:按****运送到小****,并做好****关食堂厨****每日定点****内厨余垃****, 做好****厨关于厨****外运工作****做好台账****圾:计量****,打包收****其他垃圾****垃圾收集****运。 *****收集及清****要做到及****收集、日****密封存放****、乱倒、****,并做好****、分类收****运输的工****人须保证****间不违反****相关规定***** )其****中标人须****分类设备****传资料:****限于零星****;垃圾分****展示栏、****宣传栏中****宣传、指****新;垃圾****公示板维****;厨余垃****示板维护****智能回收****维护及礼****各类垃圾****、维修、****; ******分类全生****解垃圾袋****蓝屋、分****修维护;****展示栏展****等。 (****范围内垃****营服务所****设备耗材****料、平台****设施维护****更换、垃****外宣传活****料费、技****等均由中****并承担费****、其他要**** * 、****人员最低****不得低于****市人民政****最低工资****时足额发****在合同期****沙市最低****或社保缴****调,采购****上调费用****在报价时****相关风险****、中标人****《劳动法****会保险法****会保险费****》等法律****沙市劳务****进行合法****须与本项****员签订劳****并按照规****纳各项社****养老、失****、生育、****意外伤害****保险由中****工种情况****。对于法****在岗值班****按照劳动****予加班补**** 、中标****购人项目****人员均必****康证或二****以上体检****每年应对****的员工进****不合格员****调离本项****人员工作****生与财产****标人负责****不承担任****法律责任****、中标人****关院落节****布置,具****采购人要**** * 、****驻采购人****务人员的****及服务标****招标文件****还须按长**** ********* 号****采购人要**** * 、****约验收按****加强长沙****购项目履****作的通知****采购〔 **** 〕 *****求及行业****相关规定****收标准参****管理条例****需求中的****。项目验****强制性规****国家规定****收费用由****担,验收****申请付款****一。 *****期限及实*****.* ****: 自合****日起三年****签订合同****),合同****。 *.****实施地点****指定地点****、结算方***** 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