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航储地块****策划定位****规划设计****(变更)****、征集条****目为航储******-*****(** *******)****,项目建****贵阳交投****有限公司****金为自筹****资。为有****项目房地****务,就该****策划定位****规划设计****全社会公**** 二、项*****.项目****储地块项****划定位及****划设计方**** *.建****项目宗地****州双龙航****区内,东****号线、南****路、西邻****道。地块****积********平方米****际出让面******.*****约*******,其中轻****面积(黄************米],公****积*******平方米[****道路用地****红斜线)*****.*平****化保护带****绿斜线)****.*平方****保护带面****线)******平方米]****筑面积******.******容积率≤****建筑限高****,建筑密****%,绿化****%,项目****详见附表****建设规模****土地编号****-********-********)***** 地块位****中兴西路****质 国有****权 土地**** 出让方****获取日期*****年******面积(亩*****.******途 住宅****居住、商****、设施)****地方量(****)㎡ ******.******度 ≤*****积率 ≤****三、征集****求 (一****划定位报*****.开发**** (*)****研究: ****经济产业****构、重点****口规模等****城市发展****能格局、****、发展阶****等; (****环境研究****划定位(****能级与属****域开发现****、配套、****现度)、****研判(对****域寻找认****; (*****性研究:****定位(上****念)、板****理(城市****业价值)****长性研判****策、产城****析); ****块价值研****位置及与****价值要素****地块市值****价值的影****形、景观****值、周边****条件及对****值启示、****指标解读****性界定。****业目标与****分析 (****开发目标****置沟通,****对地块开****流/速度****期); ****心问题分****指引后续****场的机会****。 *.****及机会研****)宏观市****贵阳/区****场量价分****楼市分析****历年量价****楼市分析****系+开发**** (*)****环境:地****区商住土****求价走势****块所在片****宅市场供****分析、地****区核心项****地情况分*****)微观****(此端口****涵盖市场****场一线销****数据)整****局、项目****界定、竞****况(分布****物业类型****产品、价****竞争项目****、竞争格****具体市场****价格段)****价特征及****、项目个****客户情况****计、开发****区规划等****供应项目****来竞争存**** (*)****机会研判****径选择(****、机会点****)。 *****析及需求*****)整体****:对标客****核心竞品****定范围 ****户特征画****定性客研****块客户,****特征; ****户需求分****定性客研****块客户,****需求; ****需分析小****开发启示****项目定位****展建议 ****位思考:****、开发路****项目策略****(*)产****产品价值****业组合建****功能及配**** (*)****:示范区****区功能、****建议; ****置策略:****、功能规****设计等建*****)推售****目定价、****、去化流****(*)经****货值计算****排、利润****(*)避****产政策分****二)概念****计方案要****意见原则****目标导向****为导向)****)货值导****价物业)****)品质导****值物业)****)营销可****(高流速**** *.项****项目以商****发为底层****项目定位****入的逻辑****置的逻辑****案呈现上****去化为切****合市场和****域特点,****括避暑旅****、旅居等*****.项目****展体系:****描述清楚****来,体现****的落位,****功能的效*****)只考****有地块;****把握成本*****.产品****快速去化****确定产品****布置。项****品面积、****、户型充****改造且改****合理、寻****支撑此产****求。 *****果深度要****《前期策****告》要求****编制的《****划设计方****业主方项****化、造价****可研深度****容的要求****供项目初****施工图设****设计思路****不限于、****图、基地****设计说明****济技术指****性规划总****分析图、****图、日照****分期建设****建筑形态****产品分布****流线分析****示意、典****意、景观****电子模型****)。 四****求 *.****的营业执****单位法人*****.具有****乡建设主****发建筑行****工程)设****以上,并****设备、资****具备相应**** *.提****开发项目****案例; ****目接受联****。联合体****应满足下**** (*)****员不得超****各成员应****人,联合****须签订联****书,并明****和各方成****权力义务****)联合体****不得再以****单独或加****合体再次****征集,否****将被否决****)如联合****有相同专****且联合体****明确分工****分工确定****的资质等****.负责人****或者存在****理关系的****,不得同****加本次方**** 五、征****获取 *****参加参选**************日*****分至*******月********;在****程咨询有****贵州省贵****湖区商业****建勘大厦****持下列资**** *.*****人获取的****人身份证****定代表人****原件;委****获取的,****身份证原****委托书原****.*有效****照或事业****证书复印****描件);****资质等级****件(或扫**** *.*****议书(联****的提供)****:上述资****盖单位鲜****.设计方****件售价:****整(售后**** 六、参****交 *.****时间(北****: *******月********分(****的参选文****受); ****地点:贵****市观山湖****路**号****交通投资****公司第五************.评审时****时间):*****年********时*****七、发布****介 中国****公共服务*******:*****.*****************)****招标投标****平台(*****//***************.******市城市建****团有限公**************.******.******阳市交通****有限公司*****://*************)、泰****咨询有限****网站(*****//************** 八、是****案补偿费**** 九、联****征 集 ****阳交投置****限公司 **** 贵州省****山湖区观****阳北站南****站西路东*****.*环****站之间贵****市公交综****设项目***** 联 系****工 联系*******-************构: 泰****咨询有限****系地址:****贵阳市观****业金融区****厦**楼**** 联 系****玉瑶、胡****勇 联系*************************************** ****年**月***