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基本信息****称 第二****楼及公共****中心物业****采购项目****直辖市 ****区 长沙****长沙县 **** 湖南逸****务集团有****所含内容****标 服务****府采购合****政府采购****: *******-**************采购人(**** 长沙县****中心 (****标(成交****(全称)****逸欣环境****有限公司****)为了保****双方合法****据《中华****国民法典****华人民共****采购法》****关法律、****章,双方****同协议书****与中标(****应商应当****的约定依****同义务。****合同的履****责任和解****方法等适****人民共和****》。*.****信息(*****式: 公*****)项目****第二综合****公共法律****物业管理****项目(*****划编号:*****-**************合同标的****序号 标****政府采购****号规格 **** 数量 ****) * ****办公楼及****服务中心****服务采购****业管理服****采购需求**** *******合计金额************合计金额****陆拾柒万****壹拾贰元****标的及金**** *.*****:办公物****.*位置****第二综合****落位于长****路**号****一栋办公****层)、食****层)、停****库及绿化****域组成;****服务中心****街道板仓****号,主要****公楼(*****停车坪等****组成,两****建筑面积****.**平*****.*服****(*)第****公楼院落****域整体物****务,包括****服务、环****务、会务****圾分类、****与维护服****维护服务****害”及白****安全生产****等。 (****法律服务****序维护服****卫生服务****履行期限****方式*.****期限:*******-***** *******-*******行地点:****指定地点****履行方式****的履行方****括运输方****方式等)****购人指定****服务。 ****方式*.****支付方式****算,管理****乙方正式****管理服务****,费用按****,乙方于****甲方提交****,甲方于****批后支付****务费,以****支付。(****具的正式****付款)*****款账户:****行长沙星****湖南逸欣****集团有限**********************)*****中小微企****付的约定****之日起*****付款项;****的,付款****不得超过****约定采取****结算、定****结算方式****期限应当****认结算金****算。合同****验或验收****确检验或****,约定交****验或者验****为支付条****款期限应****或者验收****起算;采****检验或者****付款期限****检验或者****届满之日****.合同履****式及要求****收到乙方****物(服务****下方式进****.* 验****用 简易*****.* **** (一)**** *.按****作需要配****理人员,****人员须通****业培训,****上岗具备****,符合国****律法规规****本项目所****工作时间****在岗,不****职人员。****守各项规****注重仪表****上岗。 ****大型会议****要加班或****人员时,****供人力支****条件服从****。 (二****求 *.****、专业技****照国家有****得职业资****者岗位证****本单位正**** *.严****业管理合****业服务,****挂靠资质****让合同。****定完善的****方案,质****财务管理****理等制度*****.所有****人员统一****戴标志,****、服务主****。 (管****员所需办****器材、文****设备,统****都由乙方****担费用。****)秩序维*****.服务****业管理范****域。 *****容:做好****范围内人****保护和防****对来访人****记,保存****年以上;****、防火报****备运行管****门卫守护****公共秩序****安及其它****处理等;****车和非机****管理等。****务要求:****格的安保****保物业管****全和正常****序;严格****记,杜绝****进入办公****维护和保****防火等报****备的正常****好安全防****巡视工作****现和处理****事故隐患****效处理突****保证车辆****,确保财****办公区实**** 小时安****每个出入****少保证有****进出口人****作,且有****车辆的停****作。本项***** 个出*****.安全****录及要求****)值班记****** 小****每班有记****检查,保****文字记录****。 (*****用监控设****各监控部****设置符合****(*)安****备的使用****由专人负****.安保人****求: (****安排退伍****;品貌端****优良,无****;工作认****能吃苦耐****健康。 ****保人员要****培训合格****证,并能****常规消防****(四)环****务 *.****:物业管****区域。 ****内容:办****走廊、天****、楼梯、****间、会议****其它公共****的日常基****洁;垃圾****粪池清掏****.服务要*****)保洁****,工作人****一、仪表****礼貌,有****(*)责****有详尽的****标准和管**** (*)****及清运。****到及时清****、日产日****堆、乱倒****象,并负****物业范围****保证不违****理相关规****(*)办****垃圾及时****持下水管****外墙每年****一次。 ****帘每年至****次(限公****办公室除****(*)清****如垃圾运****扫帚、拖****筒、废纸****篓等),****及日耗品****用纸、垃****)由乙方****担费用。****如遇冰雪****时清扫屋****的积雪。****排污排放****求做好下****、化粪池****两次。 ****对重大传****进行宣传****,并定期****(五)房****设备运行****务 *.****:物业管****的给排水****电系统、****、电梯系****设备及房****养护维修****服务内容****)电梯日****护,做好****设备年度****得年检合****(*)空****维护、保*****)水电****电)设备****用、维护****障急修。****给水、排****道锈蚀、****时清理干****和故障急*****)卫生****的失效、****缺的维修****故障急修****)建筑物****台面、顶****及吊顶、****梯、通风****台、消防****磨石地面****,修复小**** (相关****修材料费****不超过*****,由乙方**** *.电****务要求:****电梯系统****与维护由****对电梯保****督,并对****进行管理****种设备安****范,须委****保单位进****养,并承****用。委托****同意后实****资料送甲****现有电梯****(*)建****行管理制*****)严格****有关电梯****和安全规****电梯准用****合格证、****完备并承****用。 (****梯突发事****的应急措****预案,每***** 次。****故障,物****员 * ****场应急处****专业人员****分钟内到****助和排除****(六)会*****.服务****公楼内主****会务服务****务内容:****主要会议****议前的茶****用品、照****设施等准****会议室的****工作;协****位做好会****会议资料****会议期间****务;会后****扫与保洁****备的关闭****茶具、杯****洗及消毒****服务要求****服务周到****作人员统****仪表整洁****,有素养****)有详尽****务服务制****制度,岗****确。 (****议室桌椅****行检查,****时报告。****确保会议****整洁,会****洁工作在****后进行。****会后发现****员遗留物****交。 (****时有两场****,需保证****议均有专**** *.人****(*)限****求普通话****通理解能****熟练调试****、视频及****施设备。****品行优良****康,形象****有一定的****工作经验****)园林绿****务 *.****:物业管****绿化服务****服务内容****护和管理****花草、绿****护,景观**** (八)****”服务 ****”服务:****对物管范****物及园林****四害”防****白蚁防治****与白蚁防****常规联系****期对物管****筑物及园****进行白蚁****,费用由****。 (九****产 制定****管理的相****安全管理****故报告与****体系。隐****风险管控****期进行消****电、设施****全隐患排****年开展一****急演练,****一次大型****,员工每****全培训不***** 小时****“三防”****防火灾、****防事故;****期间无一****无一件偷****项设备损****生。因乙****善或工作****造成的损****承担全部****(十)应****制定完善****件处理方****突发或重****项目负责****一时间到****并在第一****甲方管理****时处理或****有关问题****预见情况****生煤气泄****、火灾、****、救助人****公安机关****等情况,****急避险措****者尽量减****产损失。****)其他服*****.设立**** ** ****服务体系****业服务电****接受物业****诉求,及****理。急修****到达,其****双方约定****达现场,****报修、维****记录。 ****服务目标****人为本,****化;有效****率*******维修、急*******%******%;****无偷盗、**** *.乙****和政策规****购买必要****给主要岗****纳养老、****业、工伤****险,其费****承担。 ****员工须统****佩戴企业****识;电工****岗位需要****上岗;员****康证明,****由乙方承****.乙方无****费。如自****一经发现****行收费金****上十倍以****;造成恶****响的,将****并追究相****责任。 ****验收要求****准 *.****项目验收****方按照《****长沙市政****目履约验****通知》(****〔*******号)要求****织履约验****.*.*****考核见附****.甲乙双****与义务 ****采购需求****。 *.*****.* ****企业未及****违约责任****购人不得****表人或者****人变更,****付款流程****合同未作****况下以等****收批复、****等为由,****迟延支付****业款项。****如中标(****应商系中****,采购人****支付乙方****的,应当****逾期利息****逾期利息****定为年息****定利率不****同订立时****款市场报****,未做约****照每日利****五的标准****利息。*****方不得以****调整、政****机构或者****以及相关****替等为由****。因国家****会公共利****变政策承****约定的,****法定权限****行,并依****因此受到****以补偿。****.解决争****首先通过****解决,协****成,则通****径之一解****向甲方所****法院提起****.组成合****合同由以****成,如下****间有任何****盾或歧义****下顺序解****)在采购****行过程中****的承诺以****商达成的****充协议(****或成交通****) 响应****)政府采****式条款及*****)专用****(如果有****通用合同****果有)(****、规范及****文件,图****价工程量****算书(如*****)其他****。**.****本合同自*****年******起 生效****他条款 ****报价说明****用费用包****务,投标****项目要求****况,详细****所需的设****购置,以****培训、人****、耗材、****有费用,****标,在项****出现任何****由中标人****购人不再****费用。 ****委托管理****托管理期****,*********日-****年*月*****同一年一*****.*因****用的是财****采购人在****的付款时****政集中支****出支付申****(不含财****付部门审****),采购****时间内向****支付部门****申请后即****行支付义*****.*如****整,中标****件服从采****预算的统**** 注:政****同的双方****得擅自变****或者终止****府采购合****行将损害****和社会公****,双方当****变更、中****止合同。****一方应当****责任,双****错的,各****应的责任****(公章)****长沙市政****购人(甲****处 乙方****: 中国****府招标供****方)盖章****: 湖南****星沙街道******号 ****湖南省长****县开慧镇****金山路*****定代表人****阳 法定**** 曾峥 ****人: 杨****托代理人****成 电话******-******** ********************: **************传真: **** :附件****量考核.****