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沈阳市大****环境建设****房物业招****公告标题************建设局办****业招标公****期: *******-*************** 撰**** ***********************境建设局****物业)招****项目概况*******营****设局办公****招标项目****应商应在****招标文件*******年*****日 *****分(******递交投标****一、项目**** 项目编******-******-******项目名称*******营****设局办公**** 包组编***** 预算****):*,*******.****高限价(****,*******.** ****:查看 ****及要求 ****及要求:****各岗位人****单位根据****服务需求****设置人数****分满足服**** (一)****经理 *****求:大专****历,年龄****周岁以下****业管理组****施,有较****和沟通能****以上从事****类物业管**** (投标****提供身份****,学历证****,由被服****具并加盖****业经验证****二)内勤**** 要求:****,年龄*****下,熟悉****办公软件****)工程维****员 ******括但不限****管兼弱电****电工;综****运行空调****及网络维****工程主管****:年龄*****下,熟悉****中央空调****行维护。****文件中需****证复印件****电工(*****性,******,五官端****健康;政****好、责任****胜任相关****种工作。****修(*人****,**周****五官端正****康;政治****、责任心****操作和维****备,一专****运行空调****):男性****岁以下,****、身体健****品德良好****强;能胜****业的各种****练操作和****设备。 ****络维护人****):男性*****周岁以****及以上学****品德良好****强;具有****络维护知****投标文件****身份证复****历证明复****(四) ******人,****,年龄要****年龄******,男,年****岁以下。****限于保洁****技工、外****车场保洁****洁主管(****有一定的****理能力,****服务意识****文件中需****证复印件****员(******,五官端****健康,动****具有较强****识,职业**** 外围及****保洁员(****男女不限****正、身体****作利落;****的服务意****素养佳。****工(*人****端正、身****动作利落****强的服务****业素养佳****)餐饮服****** 人****不限于餐****厨师长;****菜师;面****案;勤杂**** 餐厅主****):年龄****以下,熟****体管理,****能力强。****件中需提****复印件)****(*人)****龄**周****熟悉餐厅****、成本核****搭配,组****力强,*****业后厨管****验。(投****需提供身****件) 厨****):年龄****以下,身****动作利落****中(西)****可制定菜****定的组织****协调能力****师(*人******周岁****年以上相****验,身体****作利落;****各种中西****日蛋糕。****(*人)*****周岁以****健康,动****能够配合****作各种花****点。 水****):年龄****以下,身****动作利落****任相关工****菜师(*****龄**周*****年以上****经验,身****动作利落****任相关工****杂服务人****):年龄****以下,身****动作利落****任相关工****厅服务人****):年龄****以下,身****动作利落****好,具有****、接待工****能够胜任****。 (六****护 ******括但不限****护主管;****员;巡逻****护员;门****护员;夜****护员;*****自助服务****护员。 ****主管(*****性,身高*****.******龄**周****大专及以****熟悉安全****各项工作****准,团队****能力强,****、责任心****公共建筑****全保卫工****上。(投****需提供身****件、学历****件) 门****护员(*****性,身高****** 米****龄**周****身材挺拔****活,责任****巡逻岗秩****(*人)****身高在 **** 米以上*****周岁以****挺拔,反****责任心强****秩序维护****):男性**** *.*****上,年龄****以下,身****反应灵活****强。 *****助服务区****员(*人****,身高在***** 米以******周岁****材挺拔,****,责任心****防监控员****:男女不****身高在 **** 米以上****高在*.****上,年龄****以下,身****反应灵活****强,持有****操作员职****书。(投****需提供身****件、消防****员职业资****印件) ****秩序维护****):男,*****.******女,身高***** 米以******周岁****材挺拔,****,责任心****七)综合***** 人,****限于综合****;咨询引****综合服务****人):女**** *.*****上,年龄****以下,*****共建筑类****工作经验****以上学历****,素质高****调能力强****文件中需****证复印件****明复印件****引导员(****女性,身****** 米*****周岁以****及以上学****端庄,形****,服务意****以上岗位****,上岗前****关证明材****务内容要**** 服务内****标准 (****维修、养****和管理 ****日常运行*****)安排****对空调设****** 小****作,每小****运行设备****并认真做**** (*)****做好供暖****(包括所****建筑楼体****),确保****设备正常****故障,工****度适当,****。 (*****政务服务****个房间可****使用,空****通风设备****处于最佳****可影响正**** (*)****划的准时****区域空调****设施,既****调运行良****做好节能****) 空调****风机组及****泵、冷却****设施、电****备每月进****检,包括****巡视检查****紧固、注****做好巡检****遇部件损****联系空调****维修更换****调设备安****转, 确****结垢、锈****设备处于****效节能状**** *、给****保养 (****度检查生****备,并认****录,如发****常情况,****生活水箱****处理,确****水质量;****每季度检****务中心外****水井、排****一次,确****放畅通;****每月检查****中心外围****水井、化****水管线,****排放畅通****题及时处*****)遇到****要及时查****雨水口、****水、墙排****,确保各****水; (****卫生间地****拖布间下****池、小便****畅通,如****疏通。 ****维修保养****保证变电****供电设备****小时有运****班,运行****每小时对****电设备巡****并认真记****数; (****变电所日****护(包括****、调整相****测开关线****检查变压****、打扫卫****,确保设****行; (****有电井、****电柜、用****周检查维****次,确保****。电井,****洁卫生(****紧固螺丝****间平衡、****路温度、****等等);****保证政务****内亮化照****每天巡检****换损坏灯****不超过 ****时(超高****源需搭脚****的除外)****弱电维修****所有音响****、自动门****、电话等****检查一次****除故障,****设施完好****好电脑设****设施、门****日常维护****电供暖设****做好供暖****的监管工****沟通,做****修记录。****饰、建筑****(*)政****心外墙、****、墙砖、****装饰等需****一次,防****排除隐患****换破损部****无安全隐*****)户外****、散水坡****查维修一****不松动、**** (*)****地面、墙****,都要保****好,每天****,及时粉****及时更换****换坏棚板****小时内完*****)每天****门、闭门****、门吸、****面(掉漆****损坏的维****; *、**** 负责末****备的巡视****对发现的****题及时上****,联系维****行维修,****和记录。****常维修 ****,** ****维修处理****话每天 ****时畅通。****能管控 ****单位在满****行的情况****排,响应****减排号召****)卫生保****卫生清扫****务 *、****服务中心****区域走廊****楼梯、会****衣室、门****间、电梯****施等办公****施设备的****及休息日****放区域的****工作。 ****天早中晚****对政务服****内地面进****清洁,确****灰尘、无****污渍、无****,并随时****现问题立****对人流量****,增加地****次数; ****必须及时****时拖干地****并设置小****,采取临****施,避免****; (*****域走廊及****属设施,****牌、大厅****栏杆、玻****门、门框****沙发地脚****板及消防****等,每天**** * 次****灰尘、无****锈钢饰品****亮、无手****尘、无污****层内外玻****求每周大****保持窗明****(*)保****域的墙面****无污渍、****对墙面每****一次大清*****)空调****口,每周**** 次,确****、无污渍****)安全通****每周清洁****,根据现****度增加频****楼梯内的****设备无灰****渍杂物等****)每天对****梯内外每**** 分钟巡****,确保电****亮无手印****、无垃圾*****少对电****次大清洁****梯门槽;****卫生间清****时有专人****到干净无****味。每天****员减少的****卫生间进****洁,主要****、小便池****确保卫生****持清洁干****味、无污****、台面、****光亮、无****污渍、无****龙头等电****亮无水痕****小便池周****清洁要及****渍,需使****拖布或水****干处理,****它拖布混****补充卷纸****、洗手液****不能出现****;卫生间****天花板、****墙面等每**** * 次****确保无灰****渍,光亮****(*)随****共区域、****是否完好****问题及时****随时了解****,直至可****。 *、****服务中心****、垃圾站****备设施等****及室外花****养护。 ****天对正门****通道门口****清扫*次****洁。保证****化带等无****树叶、无****烟头、无**** (*)****季节,增****巡视次数****叶及时清**** (*)****雪做到雪****清扫,保****务中心工****常出入;****道路指示****、辖区内****周要清洁****灰尘、无****圾桶内的****时进行清****堆积现象****)明沟,****周清理 ****确保无杂****水畅通;****确保院内****无杂物、****苔、无污****; (*****外花卉品****浇水,草****剪,保证****坪最佳状****、地下及****走廊卫生*****)地下****天进行 ****洗,确保****无污渍油****圾等杂物****)附属设****示牌、减****防设施设****门框等每****洁 * ****常巡视,****要及时清**** (*)****日清,垃****保持清洁****保无灰尘****、无满溢****(*)天****种管道设****洁 * ****无灰尘、****无蛛网等****)阴沟和****天要检查**** 次,发****污物要及****净;阴沟****每月至少****,确保干****物、无异****持良好的****; (*****道及电梯****天要清洗****,并随时****,确保无****污渍、无****各种指示****玻璃门、****璃、门、****脚线、踢****防设施设****天必须清****次,确保****无污渍,****品和门框****亮、无手****尘、无污****、会议室****生清洁 ****天早中晚****对各个会****面进行推****,确保地****、无水渍****、无垃圾****时保持每****可使用状*****)会议****服务中心****设施,各****、大厅玻****杆、玻璃****、门框、****踢脚板及****设备等,****清洁* ****无灰尘、****不锈钢饰****光亮、无****灰尘、无****(*)随****议室、大****施设备是****如发现问****修,并随****修情况,****常使用。****毯和地垫****养 (*****电梯地毯****尘地垫至***** 次,****视检查,****污渍要及****净; (****晚上更换****,每天对****梯地毯进****养,确保****干净整洁****、无污渍****)擦尘地****清洗 *****确保干净****异味、无****前室外的****尘地垫,****吸尘 *****随时保持****,并每周**** * 次****气情况可****)。 *****运 (*****区域每天****垃圾 *****员密集处****况增加收****保持垃圾****桶无满溢****持垃圾桶****尘。 (****存放处要****干净整洁****污水、无****(*)每****集垃圾至****处,配合****外运、日**** (三)****、消防管****巡逻管理****政务服务****设 ******逻制度,****逻一次,****楼层的巡****能漏打;****遇到问题****购单位取****并做好安****录,集中****警惕,防****子盗窃破****安全; ****逻检查的****佩带工牌****的巡逻线****严禁单人****(*)进****逻,在检****现险情,****取应急处****并及时上****关人员及****到达现场****离开; ****逻检查人****悉政务服****内巡逻区****、物品放****现物品的****,要立即****对检查发****隐患,落****范措施;****每日进行****巡逻管控****防器材有****如有损坏****即进行更****真填写更**** (*)****过往人员****携带的物****现可疑的****品,要选****地点加以****及时报告****要对其所****行检查并****; (*****逻检查应****声音、味****等安全隐****政务服务****边可疑迹****发现并控****入人员,****单位报告****办公室是****未锁,且****情况,及****购单位应**** (*)***** 点前****志分发到****室。 (****责大型物****理,必须****单位的通****记后,方**** *、事****(*)迅****理火灾、****、突发性****浸、盗窃****突发事件****管应立即****同时尽快****导报告;****参与事故****安主管在****后立即填****故报告,**** 小时内****式递交采****详述事故****间、地点****以及事件****步原因和****; (*****件处理的****部门应在****完毕后如****找出事故****要原因,****类似情况****防措施。****急管控 ****于各种突****有应急处**** (*)****事件(指****打架、闹****纠纷等)****持冷静,****必要措施****告当值领*****)劝离****,保护好****意现场周****; (*****、纠纷事****中心应密****发现场的****; (*****事件应及****体原因,****,劝阻争****事态; ****伤亡事件****场保护、****救工作;****保安主管****发事件后****到现场,****控制工作****态扩大,****证。 (****发现有人****马上控制****人;如力****用对讲机****话或其它****报告,并****等待相关****,事件中****或人员受****应拍照或****保护现场****击者,做****,以明确****实赔偿。****纷事件的*****)处理****件应保持****制的态度****人发生冲****,降低事****; (*****现或接报****事件,应****讲机或其****方式报告****,简要说****情况(地****、纠纷程****如能处理****理;否则****,等待采****指令; ****纷事件中****或人员受****应拍照、****,并留下****并及时报****配合警方****位明确责****赔偿; ****件中如有****要及时组****并拨打*****送往医院*****、监控**** (*)****设备需要****小时监控****员工作中****神观察消****备,对异****迅速按照****检查报警****点,及时****主管和相****现场查看****认真记录****息相关内*****)不带****人员进入****做好保密****向无关人****己的工作****控设施;****监视所有****的图像,****现象,发****时通知采****出现报警****核查信号****; (*****保卫区域****象要做好****像,以作****证使用,****班记录;****当监视范****常,如可****现等,应****巡视人员****看。 (****对监控设****洁,确保****安全良好****行,如发****作异常及****购单位联****员维修;****每天 *****主要消防****正常(检****消火栓压****柜),巡****各个区域****,并及时****的消防隐*****)每月****巡视所有****灭火器是****检查消火****是否齐全****盘是否好****器压力是****质保期是****,如有异****报采购单****更换; ****饮服务 ****服务事项*****)负责****服务中心****员早、中****日节假日****用餐; ****责提供食****理服务;****负责重要****类应急任****保障; ****定科学、****搭配的食****成本核算****清、周结****;配合采****品验收、****配比、菜****服务及管*****)负责****用具的清****务管理及****区内外环****清洁保障****(*)负****工设备及****卫生清洁**** (*)****食品卫生****(*)负****各种设备****范操作,****责任,做****备,安全****(*)严****购单位各****度,服从****管理人员****,做好采****办的其他****; (*****圆满完成****安排的其****工作。 ****服务要求****厨房、餐****格的卫生****; (*****餐具均符****关卫生标****菜肴留样****,确保不****物、餐具****导致用餐****不良反应****(*)所****务人员均****康证,并****织做好每****作;(上****) (*****节变换情****周营养食****并严格执****要确保主****、品种、****体每日所****。做好食****、午餐的****工作,严****求确保主****品种、数****做到种类****养均衡,****,适合大**** (*)****好服务质****测评,根****况及时调****案和落实****,不断提****平。 (****求做好各****工作接待****加班的餐**** (*)****前做好各****腌制、储**** (*)****:卫生质**** *******人员保证****状况良好****健康证和**** *******满意度测****员满意率*****%以上****)满足少****有特殊饮****员的就餐****(**)****务中心节****时工作的****就餐服务*****)中标****人员应与****工作人员****。 (五****务及复印****、功能设****要以便企****为主。 ****要求:满****要,合理****人员岗位****务秩序井****遵守采购****息时间、****,需在延****间段提供*****、现行****服务所需****材等由采****供,爱护****好耗材出****。 *、****调整,复****收取费用****业公司全****营,所需****材等由物****供,其中****所有设备****人员费用****业公司负****转租和外****项目范围****购单位同****单位有权****收费服务****)接待引*****、为来****务中心办****供定点服******迎送****,主动上****及时了解****答有关业****受理流程**** *、解****咨询,对****细解释的****将办事群****业务窗口****工作人员****。 *、****服务中心****,引导办****往相应的****业务,维****众受理业****序,将窗****较多的办****导至等待****的窗口。****好现场卫****维护工作****圾主动即**** *、提****、周末以****时、错时****段总服务****开放窗口****引导工作****)综合服****会议室清****将会议室****清洁两次****括桌面擦****清除、椅****装饰物擦****须做到会****不染, ****可以会议****天将会议****清洁,确****皿清洁无****使用消毒****毒,玻璃****养及擦拭****拭不锈钢****;每天将****过的小毛****,擦杯布****品清洗消****干。 *****务 (*****解会议性****规格、会****信息,做****务人员安****布置,协****议所需物*****)负责****、会中服****会场检查**** (*)****会议,配****关会议保****求。 (****保障服务****负责防疫****人员测温**** (*)****的卫生消****; (*****政务服务****公共区域****处理。 ****询服务 ****务服务中****行安全风****包含但不****秩序安全****行安全、****等进行筛****,生成相****障问题咨****告报送采****求明确指****题项及相****见;能够****采购人完****心内因办****规模到访****员秩序安****题与设备****问题。 ****购单位安****性工作 **** 费用构****采购单位****范围: ****类设备设****及中修、****新、更换****(*)各****施年检、****; (*****备、避雷****次供水系****、维修、****; (*****运服务、****品及工具****业服务费*****)清洁****类服务用****费用; ****墙清洗、****高空清洁****晶等专项****; (*****源(水、****热力、通****用。 *****位负责费**** (*)****资、社会****、工会经****假日加班****折旧费、****法定税费*****)因采****务需求休****定节假日****放的服务****的物业人****用。 相****相关要求****购单位规****保密规定****购单位的****和形象,****购单位的****假和不实****根据合同****购单位指****成委托管****不得将委****项转给第****需由其他****承担的事****经采购单****方可委托****同采购单****能部门的****,遇有重****及时报告****息,尊重****的意见,****单位的建****和指导。****核录用本****劳务人员****护人员必****劣迹证明****殊岗位从****有法律法****规章所要****、等级、****等证明;****理人员及****,应事先****位协商,****人员的情****采购单位****采购单位****施。 经****后及时调****位认为不****在采购单****物业公司****。 建立****考勤制度****在岗培训****从业人员****量、效率****管理和监****责对特殊****人员每年****体检,并****位报告结****单位提出****序维护、****堂等所需****具的需求****采购单位****。 履约****约事宜 ****同有效期****单位和中****未违约的****任何单方****止合同,****向守约方****同经济赔****、因中标****,全年发****安全保卫*****次(不****,中标单****整改方案****,除赔偿****损失外,****物业费 ****年发生*****以上,中****及时整改****相应经济****扣除当月*****‰;全****严重的安****任事故 ****除赔偿相****失外,扣****业费 *****发生重*****责任事故****,除赔偿****损失外,****物业费 *****、全年****护保养不****到位的一****故障责任**** 次,中****提交整改****改正,除****经济损失****当月物业****全年发生****设备故障**** * 次****相应经济****扣除当月*****‰,全****大的设备**** * 次****相应经济****扣除当月*****‰。 ****单位因各****作不实、****及时、不****购单位全****单位提出****改意见得**** * 次****位及时整****理人员,****应经济损****除当月物****‰,全年****位管理人****作失职所****严重的责****社会影响****,除赔偿****损失外,****物业费 ****年因中标****人员发生****所造成的****单位事故****响 * ****偿相应经****,扣除当*****‰。 ****管理指标****业主满意****满意率达****治安案件*****%,火**** *%。****购单位有****业管理委****定的标准****案对中标****理实施监****如因中标****不善,给****造成重大****失和社会****购单位有****除合同且****步追究其****的权利。****标单位员****劳动纠纷****不限于工****报酬等)****中标单位*****、签订****标单位应****采购单位****则。 产****用途、功****点:总建************,地上四****两层。拥****会议室、****食堂、档****衣室等,****包括变电****电室、弱****中央空调****泵房、消****电梯等,****中心为方****除正常工****外,休息****日有部分****也会对***** 服务内****一)工程****护、运行****(二)卫****环境卫生****雪服务 ****序维护管****管理 (****服务 (****服务及复****(六)接****务 (七****务 (八****障服务 ****询服务 ****购单位安****性工作 **** ****期限:合****日起一年****满后,中****满足合同****方可以续****务合同。****的政府采****容:*.****微企业(****业)的相**** *.对****疾人就业****政策的相**** 本项目****)接受联****:否 二****的资格要****满足《中*****国政府****第二十二**** *.落****购政策需****格要求:****本项目的****要求:无****府采购供****须知 参****政府采购****应商未进****政府采购****的,请详****府采购网****—政策法****布的“政****应商入库****规定,及****库登记手****单位名称****会信用代****人等简要****系统自动****后,即可****采购活动****定详见《****步优化*****采购供应****序的通知****采函〔********号****、获取招****时间:*******月******时********年*****日 ******(**时****节假日除****点:线上****式:线上****免费 五****标文件截****开标时间**************日 *****分(***** 地点:******观泉****-*号*****服务中心***** 六、**** 自本公****日起*个**** 七、质**** 供应商****的权益受****,可以在****应知其权****害之日起****日内,向****机构或采****质疑。 ****质疑函方****或书面纸**** *、质****、格式:****政府采购****诉办法》****和财政部****政府采购****本》格式*****政府采****质疑供应****人、采购****的答复不****者采购人****理机构未****间内作出****可以在答******个工****本级财政****投诉。 ****补充事宜****在**政****自行下载****。投标文****上提交及****递交投标****(*盘)****参与本项****人须自行*****证书,****人自身原****线上提交****的按照无****件处理。****行携带笔****等相关解****现场解密****密投标报****操作流程****政府采购****解密规定*****分钟。****本次招标****,请按以****系 *.****息 名称************建设局 ****观泉路*****号 联系*******-************购代理机**** 名称:************* 地址**************-***** 联系方******-******** ****: **************行: *****银行******户名称:************* 账号******************** *.项****式 项目**** 樊先生**** ***********