济南成家物业管理有限公司城发成家和平广场、东海时代中心项目消防维保服务项目询价公告

济南成家****有限公司****和平广场****代中心项****保服务项****告 时间******-***** 本项目****家物业管****司城发成****场、东海****项目消防****项目，招****自自筹，****比例为*****招标人为****物业管理****。 一、****情况 *****称：济南****管理有限****成家和平****海时代中****保服务项****招标单位****家物业管****司 *.****：城发成****场位于槐****二路裕园****侧约******时代中心****时代中心****于天桥区****以南，济****。 *.****：本项目****个标段。****目要求 ****要求：应****规范、规****市相关文****并提供相****检测报告****价格要求****合理、透****商需提供****价单，并****包含出具****加服务费****.付款方****度支付，****。甲方收****具的发票**** 个工作****据考核结****相应款项****（付款形****银行转账****票等） ****：供应商****同约定的****施工并提****告，具体****知为准。****务期限：****根据使用****服务年度****服务质量****业项目填****服务供方****评价表》****得分合格****分以上）****第二年服**** *.售****求:供应****完善的售****包括检测****具等，以****施的正常*****.工作****括但不限****动报警系****联动系统****讯系统、****统、消防****、应急照****指示系统****灭火器、****火系统、****、消防水****门及窨井****动迫降等****有与消防****的维护、****修及消防****检测等，****消防维保****费维修范****消防单位****作。 序**** 业态 ****） * ****和平广场****公寓 ******.******海时代中**** ******** *.****：（*）****消防法律****技术规范****则，遵守****业道德规****消防技术****从业条件****筑消防设****养服务活****要求及标****。 护保****求 序号**** 要 求****灾自动报****火灾报警****火灾探测****使火灾探****性能良好****行，应在****器开启运****，每隔三****行清洗一****季度应对****灾探测器****的方式进**** *.点****测器 采****置向探测****气，查看****警确认灯****灾报警控****警信号显****除探测器****烟雾，报****手动重定****测器报警****重定后的****。 *.****探测器 ****型温感探****用温度不****℃的热源****看探测器****灯和火灾****器火警信****移开加热****重定火灾****器，查案****警确认灯****后的变化****对测试过****测器做地****以免在下****中重复测****点。一年****期测试后****灾探测器****。 测试****火灾探测****是否正确****试过程中****灾探测器****缓度做记****汇总，对****态有一个****解，为是****探测器进****供佐证。****测装置因****的改变，****用时，应****.施工部****换。 要****干扰或意****对于探测****防止烟、****似的气溶****物的侵入****凝结、结****自然因素****且还要防****你的因素****贮藏架的****备、隔断****探测器和****按钮的影****检查测试****控制器、****设备的报****控制、显****等功能；****年年机柜*****次。 ****测试*次****探测器、****按钮、警****报警、警**** 每月清*****%的烟****，每年全**** 手动报****每月巡检****按钮装置****罩是否有****有破损应****，以免发**** 每季度****触发按钮****报警控制****按钮的报****是否准确****度对警铃****行测试，****及时维修****防广播系****每月在消****用话筒对****播音，检****果。 *****自动控制****分别触发****的火灾探****发手动报****，核对启****急广播的****查音响效****.每月在****扩音机处****播放状态****和手动强****灾应急广****.每季度****测试启动****广播前的****，当大于****时重复测****灾应急广****器播音范****点的声压****环境噪音***** 防排****每月检查****防排烟风****阀的联动****对风速；****护防排烟****源控制柜****排烟阀等****防火分隔****.防火门****看外观、****，双扇门****序。 每****疏散通道****入口控制****火门，自****手动输出****，查看出****系统的解****反馈信号****防火卷帘****看外观 ****行下列方****查看卷帘****反馈信号****机械操作****。 触发****按钮。 ****或不低于****气测试其****情况。 ****水池 每****防水池水****用水不被****况。 每****水设施。****应不少于****防水池进****排污。 ****照明 *****查看应急****是否有损****插头是否****插座上，****工作正常****每季度对****进行一次****试，按下****断正常供****用秒表测****作状态的****： 自带****字母电源****主供电电****中电源型****制器主电****消防配电****应急照明****断其非消**** *.使****，测量两****明灯之间****的照度，****筑规范的****要求，达****应急工作****时间时，****上述测点**** *.配****防控制室****泵房、供****的蓄电池****发电机房****机房以及****时仍需坚****其它房间****度计测量****时的工作****断正常照****量应急照****面的最低***** 疏散**** 疏散指****每月查看****对位置及****。 每季****指示进行****性测试：****常照明，****疏散指示****发光情况****断正常供****在灯光疏****志前通道****用照度计****照度，达****应急工作****时间，重****述测点的***** 消防****季度检查****按钮迫降****制功能，****防电话。****源设备 ****控制主机****范围 ⑴****电压偏移****许范围内****源标准：*******-**** ******** ⑵检****制配电箱****以及仪表****、开关、****； ⑶检****和备用电****自动切换**** 检查方****动控制方****动切断消****，观察备****源的投入****灯的显示****控制方式****压配电室****消防主电****合备用消****观察备用****的投入以****的显示。****季度要对****进行*-****电实验，****此主电源****源自动切****** 消****机 *.****消防控制****如下项目*****)触发****进行功能*****）对控****全部发光****行检验，****次， *****编程继电****验，检验****器触点动****出+****** *）对****行功能检****）对控制****硬件接口****储器芯片****件的主要****行自动实****测。 *****电源，查****流电源自****主、备用****示情况。****备用直流****状态下进****障报警及****功能。 ****检测： ****器、手动****断路故障****障显示。****障报警期****发烟装置****低于******先后向同****两个探测****气或者加****火灾报警****火警信号****位显示及****个探测器****只消音，**** *.用****量火灾报****的联动输**** *.系****回复到正**** ** ****窨井 每****一次 *****阀组 每****警阀组外****牌、压力****整。 每****阀的压力****查，检查****后压力表****正常。阀****力应基本****阀后压力****前压力。****对报警阀****阀试验，****开启性和****，以及报****件的工作****正常。每****报警阀旁****验阀进行****试验，验****供水能力****关的报警****正常。 ****用阀组每****次，润滑****，保证气****动稳压正****** 消****管路 观****启动频率****网有无渗**** 外观检****管道有无****、油漆脱****等，管道****牢固，发****时处理。****塞:系统****可能因施****留有砂、****或水源带****、铁锈等****造成喷头****警阀关闭****力警铃输****塞等。 ****对不少于****管路末端****，确保管****良好，并****示器的报****行检查。****喷淋系统****淋头及管****应对喷淋****次外观检****喷淋头有****锈蚀、漏****发现有不****淋头应及****应保证喷****清洁，当****有异物时****除，特别****件应无污****时进行清****。更换和****头应使用****。 各种****的喷淋头****数量的备****量不小于****的*%，****淋头数量*****各。 ****无机械损****。油漆是****管道固定****，管内有**** 每两个****末端试水****，进行水****工作测试****出管网内****质。 每****次喷淋头****，自动与****器有无遗****度对水流****信号蝶阀****、稳压装****报警阀等****。定期维****日常维护****础上，每****动喷水灭****行一次彻****每季年进****端放水测****系统联动****），每月******%的****年清理***** ** ****消防联动****季进行一****试，检查****开关如电****关、灭火****、防排烟****、等转换****报转换开****照明转换****机、等是****检查控制****强制消防****首层 *****器管理 *****各防火****加强对本****的日常管****、要建立****材检查表****)”,登****设置数量****位和维护****人，明确****责任人的****张贴在灭****处。 *****管理责任****照”消防****表(灭火****内容每月****。 检查****火器位置****单位之最****置进行摆****随意挪作****放稳固，****，灭火器****锁，避免****和强辐射****封及插销****损，未曾****灭火器压****表面是都****伤，压力****指向绿色****灭火器是****期内。 ****灭火器失****用过应马****全管理部**** *、*****责任人至****个月委托****消防设施****所有灭火****次功能性****能检查发****题的必须****修资质的****进行维修****损件。筒****定年限进****验，重新****剂和驱动****格落实灭****制度。 ****： 灭火****否有锈蚀****场、铭牌****清晰。 ****有变形、****伤，喷射****通畅、是****和损伤。****压力表的****否有变形****指针是否****。 灭火****阀体等金****有严重损****、锈蚀等****的缺陷。****批次的灭****取一具灭****灭火性能****** 项****资 每年****行两次至****物资补充****防物资的****** 消****每月检查****齐全、是****安放位置****、是否挂****** 消****试 全部****每半年进****联动成功*****%及以****系统保养****务类别 **** 检查内**** 消防系****设施管理****识完备，****良好，无****漏水；灭****力正常；****无堆物 ****程、手动****；主备泵****测试正常****制处于自****态；水池**** 稳压系****启动切换****正常；现****于自动待****水箱水位****感、烟感****警按钮设****好；现场****功能正常****示报警地****相关人员****警阀组设****锈蚀无漏****标识、开****致；放水**** 喷淋系****力正常；****测试水流****正常、启****常 消防****功能正常****位正确描****送风、防****风机手动****；现场控****动待机状****、防火阀****开启正常****火分区测****帘门手动****闭检查正****栓箱内装****带、自救****枪和启泵****齐全和完****器材配置****力正常 ****自检功能****能和打印**** 检查消****设施设备****(检查)****记录清晰****（*）按****《建筑消****护保养技****及相关消****准的要求****确项目负****派不少于****人员负责****保养工作****写维护保**** （*）****及损坏消****及时向采****建议，由****行采购或****供应商进****所产生的****购人承担****件及易坏****如下。 ****和平广场****及易坏清****序号 型**** 设备名************** 消****机 * ************ 广播控**** ********** **** 功率放**** **-******* ******* ****酸蓄电池************* *回****母板 ********-****/ 回路********************信板 *************电源盘 *****-********* ****控制器 ****中心易损****坏清单明**** 型号 ****备名称 ************ 消防电***** ****** / 广**** * ****** ******率放大器********************蓄电池 ************ 回路母****/ / ***** ******-* /**** * ****** / ***** ******* / ****器 （*****养服务结****交供应商****《建筑消****护保养报**** （*）****天气及自****成损坏的****，成交供****有偿维修****（*）所****备品、备****国家有关****质保。 ****季度汇报****，季度考****且限期未****予以处罚****）服务周****维修更换****如下。 ****费更换消****表 序号****称 计量**** 维修部****主材，只****机械及人**** * 点****测器 只****型感温探**** * 独****探测器 ****点型火焰****只 * ****泵按钮 ****带电话插****警按钮 ****总线隔离**** * 输****只 * ****出模块 **** 双输入**** 只 *****报警器 **** 重复显****灾显示盘****** 火**** 台 *****报警电话***** 紧急**** 只 *****漏水（*****以下） **** 管道漏******及以**** ** ****（*******） 处 ****门漏水（****及以上）***** 喷淋****处 ******帘电机及**** 台 *****卷帘底梁**** * *****卷帘导轨**** * *****卷帘帆布****** 防****制箱 台****防火卷帘****电池 套****电气线路**** 拆除、****（含拆除****含主材、****械及人工****** 点****测器 只****点型感温****只 ******感烟探测****** 点****测器 只****消防栓启****只 ******插孔手动**** 只 *****隔离模块***** 输入**** ** ****出模块 **** 双输入**** 只 *****报警器 **** 火灾扬**** ** ****电话 套****紧急启停**** ** ****下垂型喷****** 隐**** 个 *****卷帘底梁**** * *****卷帘导轨**** * *****卷帘控制**** 套 *****线 :*****-*.****** ****** :*******.****** ** ******-*******.****** ******:**-*******.**** * *****线 :*******-******** **** 信号线****-********.****** ** ******-*******.****** ****** :******-******** * ****号线:******-******** *****信号线 *******-************* 控制****-*******.********* 控*****-*******.****** ** ****锌钢管,******* **** 室内热****,丝接：**** * *****热镀锌钢****：********* 室****钢管,丝****** *****室内热镀****卡箍连接***** * ****内热镀锌****箍连接：**** * *****热镀锌钢****连接：***** * *****热镀锌钢****连接：***** * *****热镀锌钢****连接：***** * *****排气阀 **** 丝扣铜******* **** 丝扣铜******* **** 丝扣铜******* **** 消火栓****块 ******栓头：*****个 ******带：****** ** ****：********* 压**** （*）****故认定部****由于维护****维护义务****切经济损****护人承担****及经济赔****、资格要****投标人须****民共和国****注册，具****营业执照****从事消防****保养检测****社会消防****信息系统****查询，能****与本项目****律与经济*****.拟派****人须具备****工程师资****人员具有****能等级；****绩要求：****三年（******月*日****止之日）****担过项目****面积不低******万㎡****不低于*****元的类似****业绩（以****时间为准****中没有服****积，以服****划许可证****为准）；****标人未被****行信息公****站(******/**********.******/******/)列****执行人；****项目不接****投标。 ****控制价 ****定办公、****含税单价****元/㎡/****期服务含************元，二年****税总价******.******单位在控****行报价，****为一次性****五、报名****的获取 ****意参加投****，请于******月********前（****，下同）****资料原件****放置在一*****或******件中），*************@*******）进行****送成功后****我司联系****认。报名****司将通过****报价文件*****.所需****：①营业****相关资质****；③法人****书及法人****人身份证****姓名、电****及授权代****月的社保****同类业务****的相关材****中国执行****网"网站*****.逾期****放弃。 ****发布地址****本次询价****南城市发****限公司官****公告时间*****年*月*************日 七****式 招标****成家物业****公司 联****式：陈老******-******** ************联系邮箱**************.***