慈溪市宗汉街道北二环西路467号1-2层商业房地产租赁权拍卖公告

受委托，****于********日上午****—**:****延时除外****拍平台(*****://******.******.******)对以下****公开交易****关事项公**** 一、拍****浙江省慈****街道北二******号*****业房地产****建筑面积****.**平****层房屋建******.*****，二层房****积*******方米），****权面积*****平方米。****：*年；****用中。年****价：人民******元，****金：人民******元。****的物咨询****从公告发****接受咨询****样或提前****联系看样****点：标的****其他事项****卖须知。****上竞价报**** *、竞************日下午*****前往“中****，按要求****、上传资****成功(到****。 *、****注册成功****细阅读本****相关拍卖****认可相关****并确认参****标的物公****时、足额****保证金（****物的名称****填写竞买****款账户信****、竞买人****与否，以****认为准，****受理。 ****保证金交**** 户 名****诚拍卖有**** 开户银****银行股份****慈溪中心**** 账 号******************** 五、拍****本次拍卖****得的原则****网上竞价****。 六、****： 代理****波融诚拍****司 联系*************** ****：宗汉街****源交易管**** 联系电******-******** ****：宗汉街****股份经济****联系电话*****-******** 宁****卖有限公******年***** 拍 卖**** 一、总*****、本须****中华人民****卖法》、****理办法》****关法律、****章、行业****公司章程****际通行惯**** *、本****华人民共****和政策允****内依法组****拍卖活动****公司拍卖****托人、竞****受人须仔****遵守本须****自己执行****责。 *****有权根据****共和国法****行业标准****和各项条****释。有权****知的原则****处理本须****问题和未****争议涉及****的,以中****和国相关****为准，所****事人之间****的，原则****决,协商****方均可向****提起诉讼****裁机构予**** 二、拍****浙江省慈****街道北二******号*****业房地产****建筑面积****.**平****层房屋建******.*****，二层房****积*******方米），****权面积*****平方米。****：*年；****用中。年****价：人民******元，****金：人民******元。****买人资格****中国境内****并存续的****法人组织****全民事行****自然人。****的说明：****付时间：****承租人腾****准。 *****可移动的****均为原承****，不在本****的范围内****买受人不****变目前标****，对标的****委托人及****同意。 ****租人主张****权的，应****理报名登****并在同等****有优先承****按程序报****，视为放****。 *、****：标的用****途。标的****符合中华****国法律法****，符合市****理部门、****、城市管****部门的相****求。 *****行按年支****后用的原****三年保持****一年租金****托人交付****个工作日****以后每年****前一年租******日前****遇买受人****租金，委****提前收回****止协议，****金不予退****、标的物****状为准，****承担拍卖****疵担保责****合理误差****在拍卖前****现场踏勘****核实拍卖****行评估并****的风险。****参与竞买****对标的物****及价格的****意承担法****并且不得****由提出退****或拒付拍****及其他费****、如原承****未竞得标****缴纳的竞****转为搬离****待标的交****退还，占****租金按新****算。如新****得标的，****付期限以****腾空时间****腾空逾期****上，则新****权选择放****履约保证****息，如新****弃标的，****拍卖），****人愿意继****则待委托****的后通知****，新承租****到通知后****日内前往****办理标的****。标的交****险由新承****承担，与****本公司无****的使用时****要求者，****拍。 *****按标的物****付给买受****涉及经营****照由买受****有关部门****，涉及的****等由买受****担，与委****。如因建****、消防、****生、营业****者其他不****因素导致****法开业或****，由买受****担一切损****人不承担****。买受人****经营活动****经济和民****责任，委****担任何连**** **、****修时不得****内任意改****构，若需****物外立面****修改造、****，买受人****方案报委****并经委托****意，若需****能部门批****买受人自****关审批手****费用。未****书面同意****改变标的****筑的主体****得在标的****意私搭乱****随意增添****此被相关****或引起安****，由买受****担全部责****，与委托****确因装修****房屋结构****重结构）****人书面同****租赁期满****将其恢复******、签****租赁合同****人须向委****履约保证****币*******履约保证****，委托人****人开具收****待租赁期****解除时，****结清水、****物业管理****期间费用****，交还钥****工商登记****更经营地****托人一次****租赁期间****受人拖欠****、水电费****他违约情****托人有权****证金中扣****用，如遇****金不足时****应在接委****后在*日**** **、****，因买受****当对标的****结构破损****碎开裂等****，应及时****委托人，****人自行负****护，恢复****则履约保****退还，委****向买受人****的权利。****护给买受****造成损失****人不作任****买受人在****中若发现****重大安全****时书面通****，也没有****措施避免****和损失，****全事故及****产损失以****大的，由****行承担相****损失和赔****委托人不****责任。 ****经委托人****受人不得****的物转租****分租。若****自将标的****转借及分****发现，委****提前收回****止协议，****金予以没*****、租赁****受人应自****全保卫及****的配备安****觉接受委****督和管理****不当导致****的，应负****承担赔偿******、如****划调整、****建设等原****收回标的****人有权解****并至少提****书面通知****买受人应****从并及时****，委托人****价补偿。****（从买受****时间归还****起，按日****计息）和****金予以返*****、买受****合同的租****提前解除******日内****赁标的物****设施，买****将自行添****动部分各****回自行处****定装饰物****在固定建****与建筑物****的部分）****委托人所****人不得拆****托人不作****补偿。超****的，委托****所租赁标****附属设施****，对逾期****品，委托****废弃物予****买受人返****及其附属****符合正常****状态。返****经委托人****认可，并****各自应当****用。买受****还标的的****人有权按****准的二倍****收取占用****费，且委****随时收回****不予退还****金。 *****式报名的****均视为已****知晓标的****阅读与本****让有关的****及资料，****让标的现****已知及未****全部转让****关情况完****认可和接****次标的转****任何异议****自愿参与****行承担因****标的竞买****而产生的****和法律责****后不得以****提出退还****付成交款****、如遇特****委托人有****开始前撤****并且不承****的损失。****卖前期活****、拍卖人****人提供的****可参拍的****买人必须****法律法规****资格条件****提交相关****理报名登****方可参加****。拍卖人****动任何阶****拒绝不符****卖资格条****人参加本****动或解除****交的法律****追究其相****责任。 ****人应在报****按时、足****买保证金****）竞买人****竞买保证****证是参加****的重要依****行慎重处****转交他人****产生的结****导致的纠****损失，均****证中注明****自行负全****二）竞买****后的买受****在拍得标****本《拍卖****《竞买协****求履行其****，否则属****卖人有权****的竞买保****违约金，****，并取消****在场次的****。 六、****注意事项****竞买人在****行业协会****平台上注****和密码是****竞价的必****应自行慎****若因转交****忘或被盗****结果及可****纠纷和经****均由竞买****全责。 ****参加本次****的竞买人****可此网络****，一旦进****卖行业协****价大厅，****视为竞买****本竞买须****平台的《****协议》、****卖规则》****买人参拍****公开发布****则，如果****上述须知****规则理解****的损失，****自行承担****后果及责****、竞买人****于互联网****不稳定情****除网络拍****障（包括****网络故障****障、系统****及网络黑****击，网络****须充分估****因导致网****同于现场****来的风险****生上述情****人操作差****的损失由****人承担，****人放弃因****发生而要****及平台运****赔偿责任****竞买人必****计以下原****络竞价不****竞价所带****：如因司****政府监管****要求停止****因导致报****等其他不****素，本公****人互不追**** *、竞****其后的买****证在拍得****按本《拍****的要求履****义务，否****有权对买****买保证金****金，不予*****、拍卖****受人须按****价的*.****分之一点****拍平台支****用费（低****免收）。****，平台系****一笔待支****使用费订****人须先通****成相应费****后方可办****认手续。****次拍卖会****公告、实****由国家注****主持，在****行业协会****平台）采****络拍卖方****开自由竞****本次网络****价高者得****由相关当****管部门负****竞买人应****定的竞价****凭自己的****密码进入****行业协会****平台参与****竞价过程****人可按系****加价幅度****可按规定****。自行增****须大于最****度，否则****，系统不****标的拍卖****个时间段****价时间和****时间，拍****为两个时****倒计时进****价时间后****在此时间****，倒计时****竞价时间****时。倒计****无人继续****系统判定****或者流拍****结束后，****者经确认****的的买受****、买受人****当日到本****相应的成****签署相应****件。如未****理成交手****为违约，****买保证金****，并按《****第三十九****担违约责****拍卖法》****条：买受****照约定支****的的价款****约定支付****应当承担****，或者由****得委托人****将拍卖标****卖。拍卖****拍卖的，****应当支付****卖中本人****应当支付****再行拍卖****于原拍卖****原买受人****差额。 ****注意事项****在中国拍****会网络拍****册的名称****买保证金****称、买受****致，否则****失和后果****自行承担****司、委托**** 七、拍****作： *****须在拍卖****结束后*****内向委托****付清履约****签订《房****同》；在****人交付通****工作日内****支付第一**** *、未****的竞买人****证金在拍****后*个工****还。如未****保证金的****与拍卖人*****、拍卖****买受人需****业另付拍****具体规则****卖企业。****竞买保证****买受佣金****分凭《房****同》复印****款全额缴****本公司处****公司只出****金发票，****供收据，****相关发票****由买受人****的租赁期****险（房屋****）以及相****费均由买****承担。 ****《房屋租****后由委托****现状标的****受人。 ****成交后，****将交易结****市公共资****子服务系****个工作日****本次拍卖****为人民币****其他： ****买人或买****知或催告****其报名时****联系电话****式，若该****载，则以****所载的住****地址。因****或无法送****的后果，****自行承担****人、本公**** *、本****动解释权****卖活动的****本公司所****波融诚拍****司 ******月**日**** 租 赁****（样本）****： （以****甲方”）****： （以****乙方”）****中华人民****法典》、****民共和国****产管理法****法律、法****双方在自****和诚实信****上，就房****宜，经协****订立本合****一条 房****况及用途****方同意将****屋出租给****（以下简****”）。出**** 平方米****赁用途：****、甲方按****及附属设****出租，本****前，乙方****查看和了****按出租房****设施现状*****、本合****屋租赁的****及经营的****由乙方自****部门申请****及的各项****乙方自行****甲方无涉****设、水电****环保、卫****执照、或****可抗力等****乙方无法****营业的，****行承担一****甲方不承****任。乙方****经营活动****经济和民****责任，甲****任何连带****第二条　****期及其他****日期 *****用出租房****为 年，**** 月 日****月 日止****尾两天。****屋交付日****月 日。****该期限内****承担除租****屋用水、****理费、政****乙方使用****取的一切****及乙方对****造成损坏****费用。 ****条　租金****用 　 ****：在本合****，该出租****为人民币****年。租金****不变。 ****金人民币****在 年 ****支付； ****金人民币****在 年 ****支付； ****金人民币****在 年 ****支付。 ****费用：在****所产生的****物业等费****根据实际****缴纳。 ****租金支付****式 　 ****实行按年****付后用的****金三年保****乙方须在****交付通知****作日内向****第一年租****每年提前****下一年租****方。乙方****交纳，甲****前解除合****出租房屋****予退还履****。乙方将****以下账户****名： 开**** 账 号****租金支付****。 *、****租金后，****。 第五****保证金 ****签订本合****方向甲方****保证金：****元。履约****取后，甲****方开具收****待租赁期****解除时，****清水、电****业管理费****间费用（****交还钥匙****商登记注****经营地后****一次性退****证金。租****如遇乙方****金、水电****其他违约****甲方有权****证金中扣****用。 *****期内，如****证金不足****应及时补****方通知后****补足），****有权终止****予退还履****。 第六****交接和使****甲方按出****附属设施****付乙方使****、房屋用****途，乙方****用须符合****共和国法****要求，符****督管理部****部门、城****门等部门****营要求，****方不得擅****前房屋的****房屋改造****及相关单**** *、乙****不得在房****改变主体****需要对房****和内部装****扩增设备****将设计方****备案并经****同意，若****职能部门****由乙方自****关审批手****费用。未****面同意不****变房屋内****的主体结****在房屋范****私搭乱建****意增添设****被相关部****引起安全****由乙方自****部责任及****甲方无涉****修需要改****构的（非****）须经甲****意，并在****后无条件****原状。 ****期间，乙****做好安全****防设施的****，并自觉****的监督和****使用不当****毁损的，****复并承担****。 *、****格遵守《****共和国消****法律法规****屋使用过****方不得存****防法规的****得乱拉乱****、气等管****不得超负****使用不符****准的产品****放易燃易****有害化学****得占用或****通道和公****不得遮挡****封堵消防****及消防通****疏散出口****防通道畅****、乙方若****房屋现有****电设施进****升级、增****此产生的****任均由乙****本合同终****除），乙****租房屋时****前述的水****且甲方不****偿。 *****终止（或****甲方对乙****，改造、****容后的水****不作任何****第七条　****和维护 ****期间，因****不当对房****体结构破****破碎开裂****题，应及****知甲方，****自行负责****，恢复原****履约保证****还，甲方****方追索赔****。 *、****护给乙方****成损失的****作任何补****、乙方在****中若发现****重大安全****时书面通****也没有采****施避免出****损失，而****事故及人****损失以及****的，由乙****担相应的****和赔偿责****不承担任**** *、涉****身原因，****，主体加****维修的问****乙方向甲****缮方案，****方同意后****。甲方可****费用，或****据实际情****决，做到****。 第八****、转借、****租 未经****，乙方不****房屋转租****分租。若****将房屋转****及分租，****，甲方有****回房屋并****，剩余租****还，履约****以没收。**** 违约责****列情形之****有权解除****履约保证****还，乙方****赔偿由此****损失： ****乙方应当****同约定的****支付租金****逾期支付****方可按欠****取每日 ****金，若超****支付租金****有权解除**** *、乙****变出租房****态的； ****不承担维****责任致使****或其设施****，或经甲****修后，拒****修费用的*****、未经****同意及有****准，乙方****屋进行装****分隔、改****部结构的****乙方不配****相邻房屋****施进行维****的； *****经营过程****过环保标****或污染，****知不整改**** *、乙****租房屋进****动，或损****益或者他****； *、****安全生产****相关法律****及本合同****及时消除****隐患或消****经书面通****改或整改****或致使发****产或消防**** *、乙****还该房及****施，则应****标准的二****支付占用****费； *****出现其他****，经甲方****后仍拒不**** 　第十****终止（解****、乙方在****租期届满****除合同后****内返还所****及其附属****方有权将****的可移动****财产收回****，但固定****指装饰在****物上，与****可分离的****有权归甲****乙方不得****甲方不作****补偿。超****的，甲方****租赁房屋****设施自行****逾期未搬****甲方有权****予以处理****还房屋及****施应当符****用后的状****时，应经****签字认可****结清各自****的费用。****归还房屋****方有权按****准的二倍****取占用期****，且甲方****收回房屋****退还履约**** 第十一****本合同的**** 甲、乙****在租赁期****列情形之****合同终止****不承担责****、政府规****公益事业****因须提前****的，甲方****合同，并****二个月书****方；乙方****服从并及****屋，甲方****价补偿。****（从乙方****间归还房****，按日计****约保证金****。 *、****赁期间因****情形导致****失的。 **** 解决争**** 甲、乙****行本合同****发生争议****解决；协****不愿意协****人民法院****。 第十****他约定 ****、本合同****，可由甲****定后作为****，补充协****同具有同****力。 第****本合同一****甲乙双方****，慈溪市****交易中心****分中心一****方(盖章****方(盖章****定代表人****人(签字****定代表人****人(签字****系电话：****话： 签**** 年 月****明：本合****示范文本****合同（包****同）不得****或须知的****。