黑龙江省公路事业发展中心2019-2021年度物业服务更正公告08

黑龙江省****发展中心****-*******业服务更***** 项目****************************服务 项*************-******* 一、****方式： ****人：邢哲****系电话：****-********转******、原公告****址时间等****公告日期*****年****** 本次变**************日 ****目名称：*********************年度物****原公告地******:/****.********.*******/*****************/********************** 三****项、内容***********************年****务 竞争****件澄清通****标人： ****对“****************-*****度物业服****的竞争性****有关内容****清： 一****性磋商文****中“第五****需求”现**** 第五章****求 我中****楼建筑面*******平****楼共有三****道，是集****、接访、****等功能于****合性办公****公司需负****保洁、设****护、门卫****议服务、****水电、空****电话的维****内容。具****下： 一****围 下述********************（特殊说****）。 *****施设备的****护、使用****理； *****建筑物本****设施设备****不限于共****水管道、****共用照明****加压供水****系统等。****房屋建筑****位：包括****楼盖、屋****、地面、****和基础等****部位、外****墙面、楼****廊、通道****门窗等。****物业范围****设施、设****.*机电****：包括但****总水表以****的卫生用****水等供水****部排水、****及管道；****明设备；****；配电房****供热系统****调系统及****；电铃等****小型维修****不限于建****明、给排****门、窗、*****.*设****作：需做****、建筑等****施维护及****运行完好*****%以上**** 室内外****的清洁、****杀（除四****毒 楼内****梯道、电****生间、会****待室、资****览室、阳****等，室外****车场等公****清洁开荒****洁、消杀****生活垃圾****清运等；****内植物（****、美化、****护管理 ****、消防和****：物业管****车辆（机****机动车）****放及场所*****.物业****与档案、****； *.****； *.****工作：划****、行政办****保障等区****安保人员****责任心和****并训练有****保证我中****务人员通****同时严格****人员随意*****.环境****：划分为****政办公、****待室、卫****域，要求****身体健康****强，做到****面地面无****屑、污渍****亮，会议****室、卫生****及时清扫****为提高停****及管理，****提供智能****一套，费****供应商负****以响应承****二、技术****予以响应*****、物业****保满足办****使用需要****约，避免*****、消防****遵守有关****，确保无****，消防设*******％****安全防范****无重大刑****等安全事****、卫生、****动态保洁****在**%*****、室内****盆景）成******%以****、除因基****设备在保****特殊原因****及设备、****完好率***** *、房****修、急修************及时率*****，返修率****％； *****物业管理****率**%****诉处理率****； *、****道路完好****％； *****池、雨水****井（如有*******％****、排水管****完好率***** **、****设施完好****％以上；****托管理期****管理期限****自**********年****标单位第****获得甲方****继续以财****际批复金****单位提供****不能获得****认可，采****权更换服****试用期为****在此期间****同，不遵****达不到甲****甲方有权****，其一切****方负责，****何理由向****任何索赔****四、付款****方须在每****以前，按****支付上月****物业管理****每年扣出****理费的*****服务质量****如果各项****达到要求****达到******将扣下的****保证金全****服务单位****为**～****，甲方扣****量保证金****余下支付****位；满意****～**％****下服务质****的**％****付给服务****意率为*****%，甲方****服务质量****同时给服****出服务质****告；满意*****％的，****全部的服****证金，同****单位终止****。物业管****方向物业****通知，物****据通知开****理收取手****、技术要****物业设施****修、维护****运行管理****房屋建筑****共用部位****施设备：****规定中心****及配套设****业管理资****并妥善使****。 *、****本体及配****修养护检****检查记录*****、楼内****乱张贴、****乱拉管线**** *、无****房屋用途*****、外墙****小品外观****洁，是建****，无脱落****幕墙的，****、无破损****的，无脱****室外招牌****整洁统一****患，外墙****损。 *****屋、门窗****施的完好****用；及时****零星维修****修合格率****； *、****场地、道****设施的完****使用；及****项零星维****零修合格****%。 *****共照明、****、广播系****设施正常****共设施、****检查一遍****障或损坏****分钟内到****小时内维**** *、机****备 （*****求： ①****安全运行****任制、定****查、维护****行记录管****档案等管****并严格执****配备所需****人员，由****管理（开****、保洁、****严格执行****； ③设****环境整洁****、灰尘，****发生，机****合设备要****保持设备****行正常，****内无重大****事故，无****事故隐患****设备异常****应停止使****故障扩大****人检修至****。 （*****统： ①****供电，限****有明确的****并提前*****知物业使****②制定临****理措施与****处理措施****行； ③****系统应根****的季节与****掌握提前****，用毕应****，避免浪*****）弱电****①按规定****时间排除****证各弱电****工作； ****统等智能****设备运行****记录并按****保存。 ****梯系统:****准用证、****证、维修****完备； ****规定时间****全设施齐****全事故；****明及附属****； ③轿****、机房保**** ④电梯****伍维修保****、保养人****岗； ⑤****出现故障****人员应在****内到达现**** ⑥应有****运行险情****理措施。****给排水系****建立用水****理制度，****招标方安****用水和节**** ②设备****管道工作****跑冒滴漏****③水池、****卫生，无****； ④高****水池、水****的管理措****、水箱周****隐患； ****停水按规****知采购方****水系统通****道路无积****室、车库****无积水和****； ⑦遇****维修人员****间内进行****大面积跑****和长时间****； ⑧应****应急处理****（*）供****中央空调****端设备：****末端设备****； ②定****洁及保养****订发生故****理方案。****小型维修****电、卫浴****锁维修不****②遇电路****，水管爆****头漏水、****了、门窗****随叫随修****水管、排****持畅通，****应立即疏****堵塞应当****需换厕盆****。 ④维****路防盗装****公共照明****施每天检**** ⑥楼宇****卫浴设施****施的检查****次。 *****内外公共****洁、保洁****除四害）*****、根据****求制订工****标准，并****作质量进**** *、按****对范围内****行日常定****不定期的****，做到按****全天候、****洁； *****灭蚊、蝇****做到无滋****周对范围****消毒一次****污水、排**** *、如****件或突击****积极配合****好卫生工****随到。 ****及大堂清****①门窗(****框、窗台****)无手印****，保持光**** ②地面****、指示牌****灰盅无污****、尘迹，****明亮。 ****通风口、****、天花顶****无污尘。****（轿厢、****风扇及按****迹、污渍****地面干净*****、楼层****部分清洁****指示牌、****洁明亮。****通道无杂****地面、墙****器材、果****圾筒无污****渍、无尘****天花吊顶****口无蜘蛛****污渍。 ****镜子无水****迹，明亮*****、会议****要求 ①****清理，无****②桌椅无****。 ③玻****光洁明亮****议室内用****洁。 *****清洁要求****、墙面、****玻璃镜面****灰尘污渍****物。 ②****坐厕、洗****渍、无积****、无臭，****明亮。 ****水管道水**** **、****清洁要求****无垃圾杂****水、无明****迹。 ②****闸无明显****渍、无垃**** ③室外****显灰尘污****张贴物。****带无杂物****。 ⑤灯****、指示牌****水迹及明**** ⑥水道****明显漂浮****垃圾清运****品摆放整****垃圾桶无****污渍，不****⑧阴沟、*****无明显****⑨房屋立****整洁，无****现象 *****清运要求****箱、筒的****不超过上****清理二次****在筒箱内****②垃圾中****摆放整齐****量不超过****且作到日****定期清洗****明显积水****飞舞。 ****运工具应****无破损，****中不得产****染。 *****未列明项****由双方沟**** **、****每日至少**** ●楼内****室门、不****防火门；****玻璃窗（****）； ●****胶质地面****●水泥地****地下室地**** ●楼内****质、瓷砖****下）墙面****●日常通****拭； ●****； ●卫****擦拭、冲****半干湿拖****圾箱除渍****擦拭，烟****； ●*****识牌、开****、灯罩、****擦拭； ****灭火器、****拭； ●****口除尘；****空调出口****●开放***** ●电梯****门擦拭、****●大堂胶****拖，毛质****； ●架****； ●中****路、停车****带清扫；****停车场地*****、其他****●拖扫净****楼梯、走****日*次；****垃圾集中****地点每日****●抹净走****楼梯扶手****洁公共设****次； ●****洁消防栓****台每日*****清洁楼梯****日*次；****地脚线、****公共房间*****次； ****共照明设****栏顶，每**** ●天花****及抹净壁****次，清扫*****次； ****角位、蜘*****次； ****面污渍每**** ●扫净****明沟、明****圾每日*****拖洗地面****洁每日*****擦拭、清****隔设施每**** ●擦拭****洁手盆（****理纸篓垃****纸篓（不****、清理墙****线，每日****●清洁玻****风口每周****●全面清****清理污渍****； ●清****果皮箱、****日*次；**** 室内植****景）、美****及养护管****确保中心****植物（含****活率******，无明显****生。 *****持植物淋****、喷药杀****草等养护****证植物生****形成较好****观。 *****保养不当****盆景死亡****赔偿（请****承诺）。****安全保卫****交通管理****、结合中****分别制*****措施。 ****人身安全****显标志和****。 *、****设施设备****好无损，****用。 *****理人员掌****施设备的****，并能及****种火灾事****、与中心****开展消防****防知识的****，组建义****和明确防****。 *、****突发火灾****案，设立****示意图，****及引路标****紧急疏散****。 *、****内无火警****。 *、****系统及监****正常工作****作监控设****日常维护****题及时处****、严禁小****关人员进****推销商品****。 ******访登记制****接待来访*****、服从****理，建立****防制度和****计划。 ****证消防通****全出口的****，每月对****通道和安****查*次以*****、保管****施。 *****中心范围****序的管理****辆运行畅*****、负责****的现场保****，协助有****理。 *****停车场车****，建立管******、做****件处理以****全保卫工****.*物业****与档案、**** *、建****收集、分****归档管理*****、在日****要建立交****目故障与****养等登记*****、档案****：与物业****程图纸、****工验收资****管理和服****的各种制****、记录、****件等。 ****合服务 ****中心会议****布展等活****服务，包****场、搬运****椅、会议****清场等工****、保证会****在会议前****会议的保****以便决定****会议的服****、制定完****服务工作****格执行。****务服务人****端庄、举****知晓相关****经过专业*****.*安****作 *、****方主管对****工作的要****。 *、******小时****值守，做****员登记，****工作等。****岗，楼内****下班后半****闭其它大****存一个出****所留存大****岗值守。****天**：****逻全楼检****况并做好*****、中心****口均需保****时配备值****.*维修****应急措施****然断水、****天然气的****； *、****围突然断****、无天然****措施； ****设施阻塞****施； *****水管及排****塞的应急*****、电梯****急措施；****防应急措****、其他突****急措施。****其他 其****宜需供应****地踏勘现****自身经验****际情况，****务方案中****阐述和建****完善可行****的物业服**** 六、其****说明 *****应具有一****理服务的****和素质较****队伍。 ****单位安排****作的工作****有高中以****度，平均****岁以下，****、专业管****一定的工****并经严格****训。人员****足中心的****要求。统****服装由中****行负责）****好，举止****中心员工****服务。承****心的各项****。 *、****根据有关****法规及物****托合同，****行一体化****理，综合****主经营，****。 *、****管理期限****试用期为****从签订合****日起。 ****内各类门****牌、垃圾****环卫设施****施均由中****责。 *****交接期间****荒由中标****。 *、****员工生活****解决。 ****内的公共****屋本体、****设备、机****设备、单****用超过上****负责。单****用*******由中标供****（请予以****）。 *****的管理服****公司负责****司主要提****务，会议****会标、条****、水果、****由招标方******、物****务报价包****项目（包****于）： ****人员的工****保险和按****的福利费****用；清洁****包括卫生****）；绿化****治安保卫****共用设施****施维护费****施设备维****定资产折****定税费；****企业利润*****、凡处****或养护期****，其维修****应商负责****公司与供****决定，中****行支付维**** **、****务配置人****求：项目****名，保洁****，安保*****小时值守****工*人，****人，更夫****标人拟派****低于以上****最低要求****废标处理****、物业经****专职物业****懂管理，****会操作使****养工具及****，熟练掌****清洁、保****药剂。 ****争性磋商*****中“附****务评审因****分配表”****： 附表****评审因素****配表 序****内容 评**** 准 标**** 人员配****采购文件****人员配置****分；供应****行编制服****要每增加****分，最多****。 ******业管理体****具有质量****职业健康****项管理体****得*分；****任意二项****认证的得****有以上任****理体系认****分；不具****意一项管****证不得分****三、原竞****文件******表四 技****素及分值****现修改为****四 技术****及分值分****号 评审**** 审 标****准分 *****体服务方****服务方案****对性强，****需求全部****保、保洁****护、停车****案管理、****、活动、****）内容得****少一项扣****完为止。****实际情况****对性分析****** *****务方案评****“第五章****”的得*****方案措施****加*分，****得分。 ****保洁服务**** 满足“****购需求”****，服务方****体详细加****方案不得**** * 设****务方案 ****五章采购****得*分，****措施具体****分，无方****。 * ****管理服务****足“第五****求”的得****务方案措****细加*分****不得分。**** 档案管****满足“第****需求”的****服务方案****详细加*****案不得分***** 会议**** 满足“****购需求”****，服务方****体详细加****方案不得**** * 特****计划及实****满足“第****需求”的****服务方案****详细加*****案不得分***** 关于****理化建议****项目的服****要求提出****议，每条****最多加***** ** ****方案 满****章采购需*****分，缺****急措施扣****，最多扣****急方案措****细加*分****不得分。***** 响应****制整体评****文件编制****磋商文件****求且文字****面整洁、****得*分。****应磋商文****求得*分****** 服****对第五章****中“请予****诺”内容****承诺得*****对服务范****于采购人****诺，每*****，最多加****有不得分****四、本项****间及响应****递交截止****为*********日下******分（****），磋商****。 国信*****）招标****责任公司*****年*月****、其它补**** 无 五****式： 采****称：**************购单位地***************号****位联系方****生***************购代理机****国信国采****招标咨询****公司 采****构地址：**************号*****代理机构****：邢哲 ****-********转****