桥馨苑项目前期物业管理招标公告

“桥馨苑****期物业管****告 “桥****宅物业项****铁建大桥****团（******限公司开****根据有关****通过公开****式选聘前****务企业。****标项目基****具体情况****） *.****态类型：****业 *.****落地址：*****新区空****东八道与***** *.****业管理区****围：北至****产业基地****八道；西******航海****本项目总****：********平方米****总建筑面************方米 地****积构成为****面积********平方*****-*层****宅********，******的高层住******.*****，配套公*****.******其中含经****公建******平方米，****配套公建****.**平**** 地下建****成为：总************，包括地************方米，设*****.****** 本项目****度为******率*.*****内共含建****栋（其中****-*层的****，**栋*****层的高*****栋*-****套公建）****户数为***** *.绿****绿化率*****地面积*****.**平*****.停车****本项目规****动车停车****个，其中****车位******停车位***** *.开****期情况：****.项目竣**************日 ****管理服务****准（见本*****） 三****业服务合****前期物业****至业主大****服务企业****物业服务****之日终止****获取招标****间、方式****参加投标****：*********日—******年 ****日（仅限****:**-*****，********:*****招标文件****招标文件****发送邮件****取招标文****料的扫描***************,****知中心工****如材料无****工作人员****标文件以****发放，成****标文件的****将纸质材****投标文件****前以邮寄****到中心物****址：******开发区*****号，联系************，需提供*****.登记****一份，加****章，下载*******:*****.********）；****标人营业****印件一份****业公章）****授权委托****一份，加****企业公章****表人印鉴****址：******/*********.*****五、对投****求 *.****法人资格****务企业；****法纳税；****行贿犯罪*****.未处****停业、投****取消或者****管、冻结****态； *****关部门（****管理及级****暂停投标****报，并在****报期内；****被有关部****信息公示****黑名单（****管理及级****； *.****不接受联****。 *.****备多层住****住宅、商****目物业管****验； *****具备工程****中华人民****种作业操****压电工作****；中华人****特种作业****低压电工****名；中华****国特种设****员证（电****理）*名****民**国****证书【建****物消防员****施操作员**** **.****目负责人****人有劳动****六、投标**** *.投****交的截止**** ******* 月*******，递交******经济****区**路**** *.逾****或者未送****点的投标****标人不予****七、发布****介 本次****在*******住房和建****网站******/********.******/上发布****招标人联*****.名称****大桥工程******）置****司 *.*****自贸试****港经济区****路**号**** *.联****琴 *.****：点击查****所有报名****用标准*****报送。 **** 招标人****） 法定****（签字或****----****----****----****----****----****----****备注：招****内容为虚****全部内容****公告确认****日期： ****.招标项****况 *.****服务内容****附件*：****基本情况****建大桥工****（**）****公司投资****桥馨苑”****落于******区空港经****道与航海****区域四至****至中兴*****地；南至****西至空地****海路。 ****上建筑面****标面积）******.*****,其中*****多层住宅*****.********层的************平方米，************方米（其****性配套公****.**平****经营性配*******.****米）。 ****下建筑面*******平****括地下车******.*****，设备用******平方****项目的建******%；****.*； ****共含建筑****（其中含*****层的多******栋*****层的高层****栋*-*****公建）。****的绿化率****，绿地面******.*****。 本项****设机动车******个（******个、*****个）。****为一期整****设，项目****时间为：****年**月**** 本项目****出入口*****： （*****口（人行****设于项目****； （*****口（车行****设于项目****； （*****库出入口****设于项目****本项目配****备情况如*****）监、****配备情况****安防监控****消防监控****一处（位****座首层）****筑面积为****平方米。****系统包含****频监控系****报警系统****讲及户内****、电子巡****公共广播****卡通系统****通道闸管****、停车场****电梯五方****、智能照****系统功率*****。消防****功率为***** （*）****数量，品****及备用情****目供水系****活用水水****其中低区****层，由*****接供水；****-**层*****用*备****为*.*****。本项目****中水水泵****中低区为****，由*政****供水；高******层：****用*备)*****.****** （*）****及容积情****用水水箱****给高层住****容积为*****；中水水****容积为*****立方米；*****个，容****立方米。****各业态电****品牌，功****几户：本****备电梯*****中，多层****部、高层****部。均为****梯。品牌**** （*）****量：******于楼宇外****）消防设****消火栓和****。其中：****统配备消****台，功率*****/台，****；喷淋泵****率为******，*用******）公共****种类、数****：项目照****备楼道灯****层的住宅****、**-****住宅*盏****功率均为*******/****车库配备************为*.*****个；庭院****个，******；草坪灯*******/****灯**个*****/个。****避雷设施****量：本项****施包含避******个。****项目化粪*****个。 ****项目道路*******平****附件*：****理服务内**** 一、物****务内容及****标人根据****出的服务****务标准提****内容及标**** （一）****本服务内****综合管理**** （*）****：小区设****务中心，****家具及电****机、计算****设施设备****）管理服****管理人员****业管理专****继续教育****员服装统****标志、仪****范、文明****、电等特****工均应持****门颁发的****上岗，严****作规程及****。 （*****间：每天****有管理人****主和物业****处理前期****合同约定****公共性事****业主和物****的咨询和****复率******效投诉处*****%。 ****常管理与*****）日常****合国家和****业管理条****关规定以****业服务合****； *）****管理区域****位和共用****的使用、****、环境卫****以及绿化****面的规章*****）前期****合同签订****法公布物****容、标准****理服务费*****）实行****报修值班****修**分****现场，预****双方约定****现场，回*****%； ****出小区的****、装修人****入证管理****现场进行*****）对侵****用部位、****设备的行****责任人停****恢复原状****改正的书****关部门处*****）运用****业主资料****案、设备****费管理、****等进行管****完善的档****度； （****进行不少****主满意度****盖率达到****上，对管****的薄弱环****改； （****定使用共****共用设施****维修资金****项维修资****况； （****法公示场****的收取和****； （*****日进行专****每年组织****次以上社**** *．清****务内容 ****化地面、****每天清扫****净整洁；****绿地无垃****等杂物；****公共区域****人保洁，****整洁无杂*****）对区****干路积水****烟花炮屑****清扫； ****外标识、****信报箱等*****次； ****外照明每****次；垃圾****日清，无****； （*****、果皮箱*****次,夏****行消毒。****共秩序维****容（含机****机动车管*****）人员****序维护人****年为主，****周岁以下****体健康，****负责并定****训。统一****戴统一标****仪表整洁****值时立岗****，语言文****配备对讲****确使用各****物防、技****设备；协****门做好物****域内的公****护和安全****，发生治****者各类灾****，及时向****关部门报****极协助做****救助工作****）门岗：****行主出入*****小时值*****:*******:****** 二是车****口和地下****口均采用****系统，无****员值守。****门岗应有****岗交接班****常对入园****落实询问****。 （*****：按照规****时间每*****兵”巡视****好巡查记*****）车辆****导机动车****路线行驶****地点停放****序；非机****整齐。 ****养护服务*****）草坪****物整齐，****修剪，高****过**公****清洁养护****两次，春****月修剪一****每**天****。做到每****化带内垃****、枯枝、****时除杂草****木健康生****率达******杂草控制****下。 （****完整美观****死杈。乔****齐，无枯****、徒长枝****进行一次****。灌木修****生长健壮****剪平整、****，及时剪****、萌蘖枝****进行一次****。草坪生****月修剪一****机剪完草****清理完、****，马上浇****。盆花及****枝黄叶、****。每年*****日前做好****。 （*****剪及时，****无缺株。****根据气候****况，适时****、施肥和****坪每月一****天施），****季一次，****花生麸、****饼肥等做****（*）适****虫害防治****木花草正****每周抽查****查。乔灌****种树木、****球、月季****六、九月****次药，个****的地方及****次打，直****止。打药****、口罩，****按照规范****）适时采****冻保暖措****加固。全****寒，对需****常绿乔木****搭防风障****物在根部****设施。 ****部位、共****备维修养****容 （*****护制度：****所公示工****岗位责任****行良好，****录、维修****养记录。****小区平面****楼门标识****完好齐全****观，有缺****换修补。****房屋外檐****查不少于****现损坏，****修。 （****井、化粪****检查一次****理疏通，****，无堵塞****（*）场****：每周巡****场地、道****畅，发现****定修复。****安全标识****查二次，****安全隐患****标识，发****时修补。****围墙：每****次，保持****，发现损****维修。 ****配电系统****证正常供****、停电由****出具的明****按规定时****知用户。****和修复损****、灯具、****器设备，****电气设施****完好。 ****用电管理****电应急处**** *）制****全运行岗****，做好巡****维护保养****，制定维****理档案。****备及机房****、干净无****房环境符****求。 *****需专业技****严格执行****。 *）****用电供应****电安全措*****）消防****）消防系****备齐全、****（包括但****灾启动报****消防栓、****配备齐全****防通道畅****启用。 ****管理人员****设备设施****法。 *****防法规及****、培训宣****明确各区****任人，完****案。 （****能化系统****宇自动化****求具有相****员管理相****应保持设****运转正常****房及主机****求主机和****面无污渍****盗报警、****、消防报****运行正常****好。 *****标准规定****故障，保****系统正常*****）监控****能化设施****，有记录****期限保存****配备所需****术人员，****操作规程****好，运行*****．其它****内容：无****各业态专****容及标准****宅业态服****（*）清****务内容 ****每天清扫****拭*次；****面无灰尘****挂等现象****视无灰尘****； *）****、栏杆、****擦拭*次****门窗玻璃*****次； ****栓、标识****每周擦拭*****）电梯****擦拭*次****操作板面*****次； ****对电梯门*****次。 ****属部位、****设备维修****内容 *****手、门窗****查二次，****公共部位****、配件完****灵活。 ****墙地面、****周巡查二****损坏适时*****）楼道****业主或使****后*小时****完好率*****。 *）****委托专业****单位进行****，每年进****测并持有****特种设备****》，物业****专人对电****行监督，****运行进行****生电梯困****，物业管****在五分钟****应急处理****术人员须****内到现场*****.经营****建部分服****经营性配****分只需提****务，内部****业公司提****理服务。****业管理服****方式 包****、物业管****测算方式****理服务费****人明确的****、服务标****理服务成****计价单位****月.平方****标人应将****基本服务****设施设备****养护费分****