康宁医院坪山院区物业管理服务项目需求公示

( 康宁****院区物业****项目 )**** 项目名*****康宁医****区物业管****目 采购****业服务类****名称 *****医院 采****公开招标****算限额（************项目背景****目背景 *****康宁医****区是集诊****、康复、****学为一体****生专科机****属唯一的****科公立三****位于******碧岭街道*****号。 ****目总占地************筑面积******** ****复中心、****、行政中****公园等。****位数******门急诊服****、行政、****教等科室****堂、宿舍****等。 *****备：电梯****压配电房****备用发电****调系统、****系统、闭****统、监控****禁系统、****水系统、****理系统、****系统、水****统等。 ****内所有公****公共设施****。 投标****求 投标****求 （*****立法人资****独立承担****的能力的****（提供营****事业单位****法人证明****原件备查*****）本项****联合体投*****）参与****标前三年****营活动中****违法记录****商在《政****标及履约****中作出声****（*）参****政府采购****存在被有****止参与政****动且在有****情况（由****《政府采****履约承诺****出声明）****）具备《******国政****》第二十****款的条件****商在《政****标及履约****中作出声****（*）未****信被执行****税收违法****人名单、****严重违法****记录名单****商在《政****标及履约****中作出声****注：“信****、“中国****网”以及****政府采购****为供应商****的查询渠****信息以中****发出前的****为准。 ****单 序号****划编号 **** 数量 ****注 财政****(元) ******-**********************-******物业服务****.* *****医院 ***** * ****************-********************务项目 *******康************* 具体**** 三、服****员架构及**** 服务人****低于******小时工作****部门 岗****配置（人**** 办公室****） 项目**** 　 经***** 　 ****员 * ****专员 *****程部 （**** 工程部**** 　 工**** * 运**** 维修工****环境部 ****） （***** 环境部**** 环境部**** 保洁员**** 医疗废***** 绿化****秩序维护*****人） ****管 * ****部领班 ****保安 ***** 合计 ****四、服务****求 序号****项目 服***** 房屋****程管理服****房屋维护****宇的房屋****构的养护****包括内、****地面、道****、门、窗****具的维修****。 *.****设施、设****维修、养****： 包括****设施、室****设施、标****识、交通****、各类管****各种管网****备房的管****给排水设****变配电设****含柴油发****类电源线****层配电系****维修、养****.中央空****太阳能热****消防系统****由采购单****外，中标****责对外委****的监督管****中电梯（****维保〖签****议〗及检****、生活水****楼体清洗****托具备专****公司进行****中标方承****.各类排****下水道、****厕所管道****维护和清****池、积水****清理及消****内及院内****的污水管****雨水管、****护、保养**** *.各****排除 院****挂物的检****排除隐患****红线范围****可能存在****的提示、****改工作。****事高低压****冷、消防****员到岗后****专业培训****岗。 *****序与安全****服务 *****共秩序维******小时****中心值班****警系统、****、定点值****巡逻、重****。保安员****（保安员****。 *.****理 包括****管理、车****导、停车****停车场设****代收停车****车场运营****采购方自****停车场有****采购方购****场运营收****方，停车****备由中标****常维护和****中标方无****要请其它****维保的，****购方支付****车场设备******%。****防管理 ****中心******、消防器****消防设备****保养工作****消防宣传****防应急演****培训工作****全巡查、****、组建院****防队；消****按要求持**** *.突****理 做好****预案（消****、水、电****失、突然****架斗殴、****、医患冲****病人出逃****爆炸、防****地震、反****件防范预****进行演练*****.协助****（参加约****人员必须****及考核）****人入院、****病人出院****环境保洁****项目 *****围内的清****作 其中****、行政、****各病区科****区各楼层****、垃圾转****内墙壁、****璃、楼梯****地下室和****、厕所、****、椅、床****、衣柜、****灯具、门****、保洁等****活垃圾清****舍层负责****共区域卫****廊、楼梯****洗手间等****.院内道****的清洁卫****院内道路****照明设施****保洁工作****三包范围****保洁工作****医疗垃圾****圾的清理****疗垃圾处****人委托给****机构集中****标供应商****有关规定****废物的收****、暂存和****部门无害****做好垃圾****所革命工****．**间****期消毒，****养检修，******间及****等。 *****理 督促****运营单位****环保局要****水处理和****，并按国****放达标污**** 绿化管*****.室外****外花草绿****修剪、施****、杀虫。****内绿化 ****廊、办公****议室内的****及养护。****化需包括****绿化（含****天阳台等**** 室内外**** 四害消****蝇、蟑螂****日常消杀****保证“四****在国家标****。 * ****.各病区****餐：按时****及餐车到****按时按质****病人膳食****按照每位****食种类，****人配餐，****服务，对****的饮食问****耐心做好****，并传达****堂； *****食品卫生****餐室消毒****制度，配****过程必须****合卫生标****服、帽、****次性手套****做好餐具****消毒，保**** *.配****经过健康****，健康证****在营养科***** 后勤**** 协助管****防疫抗疫****任务等。****他 *.****建立与管****.会议服****备维护；****刊、信件*****.院内****的搬运工****.服务电****，及时处**** *.场****瓶车）的****；汽车充****体停车库****理。 （****管理标准*****、物业****标 医院****服务工作****大患者的****为基础，****服务支持****效运转，****、经济、****到、高效****智能化管****整洁、文****、方便的****医环境。****要工作要****）工程管****人员需保****定；专业****持证上岗****院登记备****机电设备****电设备建**** （*）****：消防中****须接受过****培训并取****；保安员****求参加*****训并执证****证）上岗****）卫生保****：配餐员****工作期间****相关知识****核、按要****得卫生健****合食品卫****求。配餐****工作每月****并报备相****室。 （****垃圾的清****员上岗前****感科要求****检并培训****（*）其****工作人员****并严格遵****殊工作要****精神病人****理，通用****用与管理****人管理者****接受我院****、接受护****理及考核****）采购方****要岗位人****目经理、****调整及薪****见和要求****理重点岗****遇必须高****位，管理****位调整需****购方沟通****（*）物****接受我院****核并与绩****若发生因****缺陷（如****）给医院****的情况，****参照院内****对物业公****罚决定；****物业管理****具设备齐****必须有清****图片。 ****业各部门****介入到基****修缮及院****工和维修****作的安全****生巡查、****的监督及****。 *、****相关指标****物业管理****于修订全****理示范住****大厦、工****及评分细****本要求，********************标准执行****务符合相****、规范，****的管理措****项目档次****，要与物****次相匹配****提供优质****服务。 ****证管理范****处于良好****态，营造****舒适的诊****保证职工****意率******本院各科****物业服务****出勤情况****、每季度****等方式对****质量、管****进行严格****评，绩效****由甲方确****业服务人****规或差错****院规定处****、患者满******%，****按考核要****期整改和****除管理费****处罚。 ****月医院需****须全员到****率*******、人事、****月对物业****进行查岗****现缺岗现****从当月的****扣除缺岗*******%****费用。如****（消防监****电房）主****要求定人****须无条件****（*）每****务管辖项****得超过*****事件由后****、院办共****有效投诉****认，当月****有效投诉****当月管理****被院领导****管理的明****情节轻重****。 （*****医院各后****、楼层安****防火巡查****要求进行****门将进行****物业提出****，当月超****报。将扣****理费*%****）每年由****等部门组****度调查和****评估工作****因管理不****上级主管****考核中给****项目，将****例直接扣****业管理费****。（如满****到**%****业管辖项****据权重满****于*%，****物业管理****价*%。****） （*****期按照《****宁医院坪****业服务监****对物业进****并按考核****奖惩。 ****乙方管理****甲方造成****：在专项****级部门检****工作不到****扣分、扣****要与乙方****，甲方有****要求合理*****、在符****关标准的****本物业管****到如下要****： （*****机电工程****相关要求****序号 房****工程管理****要求和标****建筑物的****管理质量****.主要内****、顶棚、****手、公共****面隔热层****、水箱、****面扶拦、****公共防盗****电器、散****檐台、连****、地面砖****雨污水管****等。 *****准 （*****础：观测****体情况,****及时通知****（*）柱****：无倾斜****凸出、剥****和非收缩****无筋露等****题及时通**** （*）****面（******瓷面砖、****喷涂均匀****（砖）安****）牢固，****、洁净、****一致；无****。发现问****知医院。****顶棚：抹****,无面层****显裂缝。****楼梯、扶****蚀、松动****确保牢固****。 （*****窗、门（****门、防火****钢门）、****金窗、推****：牢固、****观、无锈****灵活、接****不松动，****窗配件齐*****）屋面****防水层：****层无老化****开裂、轴****现象；极****缩缝油膏****沟、落水****通，无积****隔热层完****少现象。****水箱、水****，无渗、****，内外爬****现象，各****盖且密封****水口有锈****塑料纱网****（*）天****避雷带、****网：无破****，无明显****（**）****：楼梯灯****开关正常****、电表箱****视箱及分****完好，无****象； （****水坡、雨****廊：与建****连接完好****开缝、排****象； （****板、地面****缝、起壳****下陷，表****无破损，****面砖上无****无裂缝、****塞、锈蚀**** （******雨污水管****、漏水或****水通畅，****完好，无****洞、松动****（**）****水泵房、****电梯房、****污水房、****）：通风****，无漏电****缘胶地板****管理制度****识清楚；****照明应急****灭火器；****备维护与**** *.主****（*）运****：保障医****供电、电****运行并做**** 巡视：****房，设备****应做好记****序：搞好****物品管理****全防范工*****）维修****电设备、****项巡查工****好记录,****及时与维****,积极配****的各项工****督其维保****； （*****洁所管设****设备房。****体标准 ****疗用供水****得间断，****备、供水****一次巡查****（*）电****电机房、****备房每两****一次； ****楼层、部****防火安全****时巡查一****明确、记**** （*）****人员持证*******%****完好率*****； （*****量满意率**** ； （****材料合格*****% ；****预约维修****到维修申****殊情况*****到达； ****修完成时****上小故障****内，一般****小时内,****不超过*****大故障不****天； （****、紧急情****到达现场****修及时率****。 （*****提交大型****的巡查、****养纪录到****办存档。****泵房维护****.主要内****房 *.**** （*）****保养完好****%(机房*****）各用****巡查两次****查记录；****保证医院****应,不得*****）每月****有关的巡****、保养纪****总务办存**** 活动家****主要内容****、桌椅、****、用具等****体标准 ****持家具清****洁服务工****定）； ****好率*******）保持****相对固定****符合医院****规定。 ****停车设施****施 *.**** 车场管****室、路障****防栓 *****准 （*****安全隐患****晰，收费****车场管理****（*）值****、窗、墙****好无损坏****的管理规****整齐、规*****）车位****停线和标****鲜明，字****醒目，标****求，线条****一致； ****采购单位****（*）路****，牢固，****斜（******，间条鲜****； （*****防栓：无****现象，每****有水，开****使用方便****确清晰，****。 * ****套服务设****保养与管****准 *.**** 视觉识****公共设施****、无障碍****.具体标****）视觉识****楼区号、****房间号）****晰、醒目****全，标识****，完好率****； （*****施：外观****净，完好****%； （****机：外观****净，每月****、消毒，*******%*******%****）无障碍****好率******护维修及*****%。 ****水系统 ****内容 雨****、明暗沟****管道、化****下水管道****设施。 ****标准 （****水井、盖****畅，井盖****裂纹或破****没有塌裂****号符合轻****要求，标****与周围路****超出±*****绿地正常****过±******因地势原****出，但不****响观瞻；****明暗沟：****，明沟盖****沟渠通畅**** （*）****道（含绿****阀）：水****无渗漏，****无阻塞；****化粪池：****，抽吸及****消毒，井****显裂纹或****壁没有塌****型号符合****型要求；****上下水管****、无渗漏****）室内外****箱、灯柱****灯泡等设**** * 医****道路 *****容 水泥****板砖、拼****缆沟盖板****挡土坡、****踏步、台****具体标准****整体要求****，无明显****损； （****路面：人****道、消防****车场等无****或破损；****道板砖、****不缺损，****有松动；****路牙：整****明显塌陷****； （*****台阶：没****损。 （****秩序与安****理服务 ****院秩序与****管理服务****和标准 ****管理 *****（*）坚****为主、防****服务第一****上”方针****）按照*****规定并结****际情况设****构； （****善的治安****和工作程*****）能有******部门****内违法犯**** （*）****视和值班****安员******、值班，****、电视监****巡逻等方****.具体标****）门卫：****：友善与****，服务与**** 简单咨****服务，为****必要的帮****）巡逻：****不断巡视****人，反复****行，确保****逻方式：****定时相结****与便装相*****）突发****预案：如****、突然死****斗殴、流****医患冲突****人出逃、****炸等事件****。 * **** *.要****）坚持“****、防消结****针； （****符合消防****制度规定****织两次消**** （*）****制度：防****度、防火****、设备管****； （*****发事件处**** （*）****中心值班****持证上岗****具体标准****拟订年度****工作计划****施日常消****理工作；****组织实施****和火灾隐**** （*）****对医院消****灭火器材****全标志的****，确保疏****安全出口****（*）组****防知识、****传教育和****织灭火和****预案的实****。 * **** *.要****）车辆进**** （*）****必须留出****； （*****场车位情****视查看，****使用情况****位的有效****及车辆安*****）有专****车、维持****通、停车*****.具体*****）院内****口、地方****统一的标****地面划有****； （*****放有序、****。保证消****医院正大****路畅通；****车辆停放****员做好车****记录，并****窗，带走****； （*****辆在院内****速不得超****/*，严****禁止鸣笛****）检查停****，及时报****，保证设*******%****院区内车****一切事故****中标方根****构责任认****担和处置****保安员服****准 *.*****）仪表****行举止得*****）模范****法令、法****办事； ****守岗位，****警惕，预****件的发生****员做到对****层不停巡****疑人员进****发生事件****； （*****合卫生、****修等其它****止违章行****破坏，不****决的向主****制止违章****）； （****和爱护医****的公共设****设备、消****并熟练掌****火器材的****； （*****助**机****项治安防****行动，努****项治安服**** （*）****群众，积****（或使用****治安防范****面的宣传****具体标准****目： 检****员、外来****传单等人****查违章停****查室外施****现象； ****卖现象；****空抛物、****现象； ****绿化现象****房屋本体****共设施情****习训练：*****次/周****练*次/****培训*次****好记录。****定岗 按****项目及内****员定岗要****、全体保****义务消防****全院一线****，中标方****员进行岗****特别是消****培训，使****有一定的****（有消防****、部队服****人优先录****证每年不****的消防演**** （*）****管理服务****号 环境****服务项目****和标准 ****服务工作*****.地面****的任何垃****积水及水****常光照条****无明显的****痕迹； ****柜、椅、****沿、墙面****灯具、地****表面应无****、尘土、****味；在物****处用手擦****明显的尘****.对生活****疗垃圾进****理，垃圾****率、及时****%，二次****。 * ****走廊清洁****.墙壁：****污迹（如****及时上报****.电梯：****，无尘土****印迹； ****面板：无****迹； *****具：定期**** *--****； *.****通道门：****污迹； ****厅顶部：****，每 *****一次； ****钢面：随****脏、污立**** *、按****做好电梯***** 卫生****准 *.****尘土、碎****、积水、****含酸性的****允许洒落****； *.****池壁无污****、头发等**** *.水****亮洁净，****垢； *****台面：光****无水渍、****物； *****光亮洁净****、尘土、*****.烘手****洁净，无****迹、污垢****小便器：****水锈印迹****，无污垢****应洁净；****便器：内****无大便遗****垢黄渍；****纸架：光****无手印；****纸篓：外****每日清倒****不得超过****／*； ****板：无尘****，定期清****一次； ****板：无尘****、手印，****； ******、清扫工****定位置分**** * 办****标准 *****无尘土、****头、垃圾****墙壁：无****迹； *****尘土、污****洁净； ****无尘土、****手洁净，*****次（仅****达处）；****具：无尘****，每 *****拭*次；****手盆：无****头无污垢****风扇、空****年至少***** 会议室**** *.地****土、污迹****垃圾； ****：无尘土**** *.门****、污迹，****； *.****土、污迹****净，每月****次（仅限****处）； ****：无尘土****每 *-****拭*次；****发、座椅****、无污迹****柜、装饰****； *.****：洁净，**** *.电****：洁净。****梯 *.****土、烟头****垃圾、杂****无尘土；****防设备：****土。 *****理 *.****行分类收****垃圾用黑****医疗垃圾****装，放射****和其它特****物使用有****的污物袋****。使用合****物、容器****污物袋应****、不漏水****严格按照****物管理条****生部《医****理办法》****医疗废物****收集、运****贮存。制****物管理的****、工作流****、有关人****职责及发****物流失、****散和意外****急方案。****工进行知****或参加医****相关知识**** *.指****有培训证****时、定点****的路线运****物。为专****备必要的****安全防护****年对专职****健康体检****进行预防****； *.****在规定时****取得上级****部门许可****物集中处****置，妥善****废物转移****二年； ****转让、买****物。严禁****、非暂时****倾倒、堆****物，严禁****物混入其****生活垃圾****配餐 *****病人的配****送饮食单****营养科、****按量领取****回病区，****病人的饮****及时给病****做到微笑****病人提出****题要热情****解释工作****给营养食****、执行好****制度和配****隔离工作****餐工作全****穿戴好符****准的工作****口罩和一****；按要求****餐厅清洗****证达标；****餐员必须****体检合格****复印件存****备查。 ****化管理服****序号 绿****务项目相****标准 *****化 *.****绿化面积****物大致的****量，植物****率 ******护合格率**** *.树****室内摆花****茂盛、挺****害危害率****%； *****洁率 *****能有枯枝****杂草、废**** *.树****养护达标****%。 *****化 *.****盆摆放有****、美观，****落叶，植****好； *****花摆放位****,如门厅****走廊、电****候区、办****议室、病****搭配得当****强，观赏****到视觉效****心悦目。****日布景 ****（五一、****旦、春节****）根据实****放。其中****旦、春节****需悬挂横****祝国庆”****元旦”、****节”等。****花摆放、****挂横幅等****标单位支**** （*）****毒管理服****序号 室****管理服务****要求和标****消毒原则****、半污染****区应分别****清洁、消****清洁区和****消毒要求****重点有所****清洁区与****明显界限****区处理。****种物体表**** 分 项****则 内容****清洁和消****地面 无**** 湿式清****清理 清*****次/日****理 受到****毒液擦洗****同上 *****液 同上****周 室内**** 办公用****标准 清****病原菌扩*****% *****日 病区****式清洁或****门把手、****门窗、洗****持清洁 ****准 消毒****日 保洁**** 公共卫****池 随时****毒*次/****适时清理****粪池、积****消毒 每****一次后（****溢情况随****理），每****熟石灰 ****，**值****； （*****理服务项**** 其他管****目相关要**** * 物*****.整体****业档案管****一项动态****管理工作****的产权发****房屋现状****改建等原****化时，各****料应及时****异动，才****业资料的****整、真实****映物业的****此，物业****要求做到****科学化、**** *.具****（*）收****全面； ****理资料要****（*）保****科学； ****更资料要****（*）使****得当； ****计资料要****（*）每****业管理各****量、工作****总结以及****有关的巡****、保养纪****总务办存*****）整个****资料档案****终止时应****方或新接****业服务公****邮件收发****体要求 ****信件、报****、准确地****部门和人****不丢失。****体标准 ****证收取信****，**信****员签字证*****）重要****关人员亲****认； （****丢失情况****告知对方****对方的原****赔偿由物****担； （****、报刊核****，及时准****收发工作******* ****诊“******时需要担****业要随叫****时到位 ****搬运服务*****）按计****资、设备**** （*）****时运送，****、设备不**** （*）****随叫随到****后勤保障****助管理宿****抗疫或临****等。 （****期限内需****标 设备*****.水、****间断； ****维护保养****中电梯物****司需每月****业资格的****出具的有****录； *****护 ******； *.****理的节能****节电措施****生活水池****按照水务*******%*****.设备*****%； ****及时率***** *.服******%。****理 *.****毒、绿化******%；****化完好率**** *.道**** **%****灯、标牌*****%； ****井道每月****消毒处理****每季度进****理。 安*****.住院****门诊、宿****无重大火****案件和人**** *.设****完好率***** *.停****窃车辆案****它 *.****报纸收发******%；****管理人员****合格率 **** *. ****人员持证******%；****主管部门****上岗的必*******%****电梯操作****证、自动****操作、高****等； *****、患者满*****%； ****诉率低于**** *. ****率 ******五、服务****价说明 ****务期限 ****宁医院坪****业管理服****合同期限****年*月********年****日，合同****据中标单****质量等进****双方商议****续签合同****同期不超**** （二）**** *、此****预算限额************超过此限****投标。 ****人应先到****踏勘以充****目的位置****道路及任****以影响投****情况，任****或误解项****导致的索****期限******获批准。****标人不得****索赔等方****偿，否则****遭到拒绝****能将被作****为记录在****能影响其****政府采购****标。各投****标报价时****考虑投标****险。 *****备系统中****统具有相****资质。中****若无具有****资质的，****有相应专****机构负责****购人批准****方承担相****委托的专****进行专项****作业过程****供应商须****考核管理****的专业公****服务过程****严重的安****包括造成****济损失或****），采购****止与中标****合同，中****承担全部****赔偿所造****经济损失****应的法律*****、建筑****设施维护****电设施设****体建筑的****和维修作****产生的相****用，更换****料费用在****以下的，****担和实施******元以****项目，乙****甲方同意****费用由甲****（非本体****修主要指****、地面等****缮，不包****主体结构****改造），****维修材料****如遇急修****及金额较****目相应经****完，由中****维护材料****申请，采****序办理并****。 *、****设施设备****或养护工****时修复小****以保持原****整或设备****常运行状****的日常养****程量虽小****到使用便****性强，必****决的小的****修业务。****不另行支****。维修费*******元****计划由采****后实施，****购方承担****位提供维****维修费用****元以下的****方承担和*****、房屋****设备日常****护工程：****复小损小****持原来建****设备、设****行状态为****常养护，****虽小，但****用便利，****，必须及****小的故障****务。日常****行支付人****服务包括****以下内容**** 项目 **** 建筑维**** 修补 ****时维修 **** 即时维****小面积 ****防设施 **** 地面 **** 天花 ****换 拆装****装小型物****、挂勾、****帘等） ****明 即时****气扇 即****供配电 ****表面清洁****测 高压****面清洁、**** 低压配****触头、母****表面清洁****测、开关****试验 应**** 冷却水****、润滑油****护 表面****缘检测 ****统 管道****时维修 ****时疏通 ****内容：本****服务费采****，包括物****本、法定****业管理企****等一切应****由企业根****件所提供****行测算投**** （*）****投标报价****财政预算****（*）投****据本企业****行决定报****得以低于****本的报价****（*）投****标报价，****目招标范****文件及合****所列的各****所述的全****以任何理****复，并以****出的综合****价为依据****）除非政****购机构通****标文件予****否则，投****无例外地****件所列的****目和数量****单价和合*****）报价****下内容：****工费用，****工资、加****保、公积****补贴、员****费用； ****办公费用****政办公经****用品、通****员工服装****等费用；****理设备购****固定资产****：包括秩****停车场管****具及器材****备、秩序****化器具及****等费用；****洁开荒费****）环境清****费用：包****料、生活****圾袋、用****、低值易****杀及生活****、外墙清****池处理、****； *）****、节日布****；室外绿****室内盆花****护及重大****饰等费用****公共设备****保（维护****括：电梯****、给排水****维护费；****润、法定*****）其它******）招****关项目内****列的各项****。 （三****用有关说****物业员工****务过程中****伤害，均****业管理公**** *、本****分物业管****供中标物****无偿使用****物业管理****用期间的****等费用由****公司支付****本项目范****有公共水****等能耗费****卫生间、****调、清洁****活等各类****防、水泵****电梯、各****备等各类****公共洗手****、洗手液****用由采购**** （四）****方式 每****为上月管****结算日，****位开具的****方根据服****调查情况****门考评情****方签署付****,办理付****管理费与****的联系在****具体规定****管理用房****购单位根****要免费提****房（含办****及维修场****安人员住****供一般员****上述用房****由中标物****付。 七****运营管理****配使用 ****购方委托****行停车场****括车辆进****车辆停放****车场巡视****设备维护****车费等。****停车场运****由采购方****，停车场****由采购方****车场运营****购方。 ****生车辆被****被撬、车****损失，中****主联系保****理等相关****方全力配****由中标方****机构责任****承担和处****四）停车****备由中标****常维护和****中标方无****要请其它****维保的，****购方支付****监管 中****同执行期****受*采购****部门和采****监管。合****条款，物****最终付费****职工满意****情况联系****到采购方****，可终止****合同并进****计，由中****违约和赔****中标人不****业管理项****其他单位****需求 服****报价说明****服务期限****康宁医院****物业管理****，合同期*****年*月*************日，合****根据中标****务质量等****，双方商****否续签合****合同期不****； （二****明 *、****政预算限************，超过此****效投标。****标人应先****点踏勘以****项目的位****、道路及****足以影响****的情况，****视或误解****而导致的****务期限*****不获批准****投标人不****过索赔等****补偿，否****能遭到拒****可能将被****行为记录****可能影响****加政府采****投标。各****投标报价****分考虑投****风险。 ****设备系统****系统具有****业资质。****商若无具****业资质的****具有相应****的机构负****采购人批****标方承担****。委托的****在进行专****务作业过****标供应商****督考核管****托的专业****业服务过****成严重的****（包括造****经济损失****亡），采****终止与中****的合同，****商承担全****须赔偿所****切经济损****相应的法**** *、建****共设施维****、电设施****本体建筑****护和维修****中产生的****费用，更****材料费用****元以下的****承担和实*******元****修项目，****得甲方同****，费用由****。（非本****维修主要****面、地面****修缮，不****筑主体结****或改造）****障维修材****。如遇急****涉及金额****项目相应****用完，由****出维护材****面申请，****程序办理****决。 *****及设施设****修或养护****及时修复****，以保持****完整或设****正常运行****的的日常****工程量虽****系到使用****务性强，****解决的小****维修业务****修不另行****费。维修****在*******报计划由****准后实施****采购方承****单位提供****，维修费*****元以下****标方承担**** *、房****施设备日****养护工程****修复小损****保持原来****或设备、****运行状态****日常养护****量虽小，****使用便利****强，必须****的小的故****业务。日****另行支付**** 服务包****于以下内****类 项目****容 建筑****栏 修补****即时维修****私 即时****墙小面积****人防设施****修 地面****补 天花****更换 拆****拆装小型****画、挂勾****隔帘等）****照明 即****排气扇 **** 供配电**** 表面清****检测 高****表面清洁****测 低压**** 触头、****关表面清****检测、开****动试验 ****机 冷却****量、润滑****维护 表****绝缘检测****系统 管****即时维修****定时疏通****价内容：****业服务费****制，包括****成本、法****物业管理****润等一切****；由企业****文件所提****自行测算****： （*****的投标报****过财政预**** （*）****根据本企****自行决定****不得以低****成本的报**** （*）****投标报价****项目招标****标文件及****上所列的****中所述的****得以任何****重复，并****提出的综****总价为依*****）除非****采购机构****招标文件****，否则，****毫无例外****文件所列****项目和数****合单价和****（*）报****以下内容****人工费用****员工资、****社保、公****温补贴、****等费用；****政办公费****行政办公****公用品、****、员工服****费等费用****管理设备****及固定资****用：包括****及停车场****工具及器****设备、秩****绿化器具****具等费用****清洁开荒*****）环境****等费用：****材料、生****垃圾袋、****具、低值****消杀及生****理、外墙****粪池处理****洗； *****护、节日****用；室外****、室内盆****养护及重****装饰等费****）公共设****维保（维****包括：电****电、给排****业维护费****利润、法**** *）其**** **）****有关项目****所列的各****用。 （****费用有关****、物业员****服务过程****种伤害，****物业管理****。 *、****部分物业****，供中标****的无偿使****的物业管****借用期间****养等费用****业公司支****、本项目****所有公共****气等能耗****括卫生间****空调、清****生活等各****消防、水****、电梯、****设备等各****，公共洗****纸、洗手****费用由采****。 （四****付方式 ****日为上月****费结算日****单位开具****甲方根据****度调查情****部门考评****甲方签署****后,办理****。管理费****况的联系****作具体规****、管理用****采购单位****需要免费****用房（含****库及维修****保安人员****提供一般****。上述用****用由中标****自付。 ****场运营管****分配使用****采购方委****进行停车****包括车辆****、车辆停****停车场巡****场设备维****停车费等****）停车场****证由采购****理，停车****险由采购****停车场运****采购方。****发生车辆****门被撬、****等损失，****车主联系****处理等相****甲方全力****任由中标****关机构责****果承担和****（四）停****设备由中****日常维护****如中标方****需要请其****修维保的****采购方支****、监管 ****合同执行****接受*采****管部门和****的监管。****定条款，****费最终付****及职工满****评情况联****不到采购****求，可终****理合同并****审计，由****担违约和****；中标人****物业管理****给其他单****标信息 ****的为服务****目模板，****类专业模****管理、绿****软件开发****、劳务派****维护）详******:/****.*********/******/***************?******=*******=******** 评审****、评标方****评分法（****算法） ****法，是指****满足招标****实质性要****照评审因****指标评审****的投标人****选人的评**** 价格分****： 采用****法计算，****标文件要****价格最低****价为评标****其价格分****其他投标****分统一按****式计算：****价得分=****准价／投****×*******得分＝*****＋**×****…＋********、******分别为****因素的得*****、******* 分别****审因素所****(**＋****…＋****** 评标过****得去掉报****高报价和****。 此方****货物类、****工程类项****号 评分**** * 价**** * 技**** 行号 ****重 评分**** 实施方****评审内容****符合本项****物业管理****，内容包****项目的整****想、整体****、组织机****团队配置****训计划、****等。 具****案中要求****的医院物****式方案，****设施设备****安服务、****、绿化养****内容。 ****案中必须****内容，否****处理。）****评分标准****划科学合****据采购单****行详细分****措施完善****施方案合****、良评分****体规划有****，分析合****现场实际****套措施比****服务方案****； *、****准：总体****出特点，****，配套措****服务方案*****、差评****总体规划****配套措施****务方案较****价为优得****；评价为****分；评价*****分；评****得分。 ****重点难点****对措施及****理化建议****审内容：****合本项目****的相关重****析、应对****关的合理****根据招标****求和投标****情况进行****，分档评****、优评分****据采购单****细分析，****分析到位****建议非常*****、良评****根据采购****分析，重****析合理，****议比较合****、中评分****据采购单****析，重点****一般，合****一般； ****分标准：****购单位需****析，合理****合理。 ****得*******为良得*****价为中得****价为差不***** 质量****间、安全****保障措施***** 考察****针对本项****制度、档****各项服务****障措施、****，考察投****的可行性****务、安全****急反应等*****、优评****质量保障****发事件应****力和******可以充分****单位需求****件应急方****性最好；****评分标准****障措施、****应急处理*****调配能****以满足采****求，突发****方案可操****； *、****准：质量****、突发事****理能力和****能力无法****采购单位****发事件应****操作性一****、差评分****量保障措****事件应急****和**调****本无满足****最基本的****发事件应****操作性较****价为优得****；评价为****分；评价*****分；评****得分。 ****完成（服****后的服务**** 评审内****人承诺以****项的得*****否则不得*****）服务****动离岗承****）与后续****的交接承****）服务期****服务公司****仍按原合****诺提供物****务的承诺****违约承诺****审内容：****承诺以下****的得******则不得分****）人员严****标文件及****配置；（****质量达到****要求；（****能达到管****担相应管**** 要求提****为得分依****瞒情况虚****被废标并****门处理。****合实力 ****号 内容****评分准则****标人通过****情况 *****评分内容****投标人同****量管理体****能源管理****及信息安****系认证的****（认证范****含三甲医****理）； ****人具有机****备维修企****级证书的****； *.****具有省级****全生产协****安全生产****级（或以****证书的得**** *. ****有中国清****业等级资****级证书的****。 *.****有*甲级****防制资质****国卫生运****办公室颁****省病媒生****制有偿服****案书的得**** 以上*****分。 （****依据： ****提供有效****书作为得**** *.以****要求提供****或官方网****，原件备****中出现无****或专家无****供资料判****分的情况****不得分处**** 投标人****业绩情况****一）评分****考察投标******年*****本项目开****以合同签****准），承****甲医院物****绩情况，****务期限不****且单个合****积不少于****方米，合****容至少同****施设备维****保安服务****务、绿化****服务,提****合上述要****得**分******分，****上得******（二）评**** *.要****供合同关****项目履约****合格评价****作为得分****期合同视****格。 *****同关键信****断是否得****须同时提****得分的其****料，如项****合同甲方****明文件等****以上资料****供扫描件****查。评分****证明资料****法凭所提****断是否得****，一律作****理。 *****获奖情况****一）评分*****.投标****间的物业****（非住宅****国家住房****设部颁发****物业管理****示范大厦****数量：每******分，*****分； ****标人获得****以上）人****发的政府****得**分****）评分依****.要求提****片或获奖****证书等证****为得分依****.以上资****提供扫描****方网站截****件备查。****现无证明****家无法凭****料判断是****情况，一****分处理。****安排的项****情况（仅**** * （****内容： ****该员工为****正式员工****格式自拟****本项不得****基础上，****累加计分****同时具有****、人社部****高级工程****管理师的****； *.****万平方米****甲医院类****务内容至****括设施设****护、保安****洁服务、****四项服务****验的得*****（二）评**** *.要****过投标人****目负责人****的社保证****证明资料****依据。涉****格证的，****能人才评****国联网查**** *.以****要求提供****或官方网****，原件备****中出现无****或专家无****供资料判****分的情况****不得分处****.工作经****项目合同****，乙方物****位应为投****含子公司****司等关联****通过合同****无法判断****的，可提****具的证明***** 拟安****主要团队****要技术人****（项目负****） ******评分内容****工程主管****时具有本****学历、人****发的注册****师及“一****技师”电****格证书证****面积******上三甲医****理经验的****； *.*****名：同****科或以上****社部门颁****注册消防****“二级/****以上）”****管理员职****书且有建*****万平米****医院物业****的得******.绿化领****同时具有****上学历、****师证书的****； *.****：投标人****技术人员****备得******项扣******为止。 ****人具有人****发的高级****书（专业****筑装饰、****电各*人****于*人具****化工程师****少于*人****部门颁发****全工程师****少于*人****级/技师****）”智能****师职业资****不少于*****“一级/****”维修电****格证书；****人具有灭****职业资格****少于*人****废物管理****证。 以****业资格证****提供技能****证书全国****截图，否****。同一人****任*个岗****人员的岗****效处理，**** （二）****： *.****通过投标****项目主要****（主要技****近三个月****明、相关****作经验证****分依据。****上资料均****扫描件（****站截图）****查。评分****证明资料****法凭所提****断是否得****，一律作****理。 *****经验证明****同关键信****物业服务****投标人（****司及控股****联单位）****同关键信****断是否得****提供医院****明文件。****标人自主****产品（创****）情况 ****一）评分*****.投标****动互联网****进行医院****，要求完****发（不依****平台）的****，使用功****含综合报****巡逻、设****检、医疗****，并提供****的上述信****实践在医****证明（加****，完全符****得**分****投标人每****业管理相****新型专利***** 分，***** 分。****评分依据****要求提供****权（专利****证明材料****依据。 ****资料均要****描件（或****截图），****。评分中****明资料或****凭所提供****是否得分****一律作不****。 * **** * *****，或非*****但在******册的分公****后机构）****的必须提****营业执照****售后机构****提供售后****合同及售****业执照扫****得分依据****查）的，****分；否则**** * 疫***** 序号****素 权重****则 * ****重点保障**** 纳入全****或地方性****情防控重****业（以下****点保障企****直接参与****采购投标****至少一项****重点保障****明材料（****网页链接****页截图、****出具的文****业享受重****业优惠政****证明文件****即可获得****。 * **** * 未****员率低于****企业，即****个月实际****保险（至****老保险）****数（含免****缴纳社会****）不低于***** 年 ****同口径人****%（含）****视为稳岗****供自身符****业条件的****可获得评**** 投标人****承诺的，****投标处理****在违法违****，依法报****处理处罚****诚信情况****号 评分****重 评分**** *财政****理情况 ****《*******会关于印*****政府采****诚信管理****操作细则****》（深财******]*****要求，投****与政府采****存在诚信****且在主管****处理措施****内的，本****，否则得****标人无需****证明材料****人员向评****提供相关***** *政****心履约评***** 近三****标截止日****在*政府****有履约评****记录，本****，否则，****投标人无****何证明材****购中心工****评委会提****息。 定****其它关键****、评标定****（一）评****目 评标****合评分法****法 自定****中标供应***** 中标****数 * ****件 &#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;&#*****;********&#*****;.******：采购****期限为*****公休日、****间不计算****在公示期****商如需要****求提出意****的， 可*****政府采****“采购申****需求疑问****填写意见****由采购人****。 *：****不等同于****的采购文****购需求提****建议不属****文件质疑****部：**************货物采购******-******** ****务采购部*****-******** 预********************采购部：****-******** 合同*******-************检：**************网址：*****//********.******.******：*********路*****厦附楼 *********