昆明市体育中心“体育中心场馆物业管理采购”竞争性谈判公告

编号 ************* 采购项****昆明市体****体育中心****管理采购****人 昆明****心 原公****昆明市体****体育中心****管理采购****谈判公告****标原因 **** *.采****容： 根****人民共和****购法》、****民共和国****法实施条****政府采购****购方式管****财政部令****》等有关****明市机关****局政府采****对昆明市****“体育中****业管理采****竞争性谈****在中华人****境内注册****经营条件****报名参加****争性谈判****活动由昆****公证处进**** 集中采****昆明市机****理局政府****室 地址****呈贡区市****心*号楼****、项目编****竞********** ****内容：“****场馆物业****” [详****式一 采****览表] ****预算：￥*******.****人民币：****捌万陆仟****） *、****文件时间****明市公共****平台公共****（**********.******.*****关时间安****、凡有意****者，请登****公共资源****公共服务****址：******/**********.****，凭企业****（*******在网上获****件及其它****。未办理****证书（*****业需要按****公共资源****认证的要****企业数字*****），并****公共资源****公共服务****注册通过****获取招标****为获取招****唯一途径****谈判文件****地点：昆****资源交易****明市呈贡****政中心综****）（注：****室详见当****幕） *****间： 详****公共资源****公共服务*******:*****.******.*******间安排 ****地点：昆****资源交易****明市呈贡****政中心综****）（注：****室详见当****幕） 谈****须提供的**** 序号 ****件）名称****明 * ****、税务登****织机构代****证合一的****。 原件****员查验登****彩色扫描****报价文件**** * 法****参加：法****身份证明****； 或委****参加：法****身份证明****托书、身****原件交工****验登记 ****扫描件制****文件指定**** 供应商****资质的非****计机构出****一期（*****度或******）内容完****全的财务****。新设立****三个月内****出具的资**** 原件交****查验登记****色扫描件****价文件指***** 供应****代表人参****府采购活****内在经营****有重大违****书面声明****交工作人****记 原件****件制作于****指定位置****税所属时******年*****标截止日****连续*个****局税收通****或银行电****费）凭证****出具纳税****关证明，****的，应提****税的相关****。 原件****件制作于****指定位置****费所属时******年*****标截止日****连续*个****保险费缴****行电子缴****社保管理****的有效的****，依法免****提供依法****关证明文****件彩色扫****于报价文****置 注：****有证件原****员查验登****标现场退****购需求一****目名称：****育中心“****场馆物业****” 项目****采竞**************算：￥*******.*****民币：壹****万陆仟肆**** 标段 **** 购 内**** 价 内**** 称 规****性能要求****的品牌/****格/配置**** 数量 **** 预算 ****元） 服****点 规格****技术参数**** 报价 ****） 报价****元） 最****间 * ****体育中心****管理采购****采购标的****功能或者****及为落实****政策需满****； 通过****中心场馆****采购，保****心场馆得****常运营，****外开放，****身、体育****、开展文****供优良的****境卫生干****绿化美化****维护；场****的供电、****水、消防****进行，各****到正常维****治安安全****。 （二****的需执行****关标准、****、地方标****他标准、****卫生保洁****守《公共****管理条例****相关标准****行业标准****障及维修****守《电工****国家相关****范及行业****化养护、****坪养护、****理服务、****、安全保****《物业管****《保安服****例》等国****准、规范****准。 （****标的需满****、安全、****、物理特****； *、****内容：占******.*****，建筑面*******平****括昆明市****可容纳观******人，****径场和标****坪足球场****大中小型****育竞赛）****体育馆（****众***************地板和*****双用球场****大中小型****育竞赛）****馆（每层****平方米，*******地****、综合训******平方****和*******，可开展****动及比赛****中心（内****室*个、*****个、贵*****个）、****息室（*****米）*个******双电****电室*个****电室*个*****幢。体****举办各类****比赛，免****对外开放*****月至次****中举办各****动会，每*******人******人，****结束时间****点； 体****举办各类****动及比赛******人至****人，晚上****时间******点。中心****观众看台****走廊、会****台、电梯****间、运动****宇外墙等****部位、办****停车场等****场地的每****扫保洁、****弃物倾倒****掏等。 ****保障及维****占地********平方****面积：*****平方米。****心所有场****给排水系****、设施，****泵、自来****水箱、消****消火栓、****、管件、****嘴、卫生****水管、场****水管及其****物等正常****进行日常****；体育中****压配电室****、供电线****筑配电箱****备、线路****明、室外****等正常运****进行日常****护维修。****化养护内****中心绿化******平方****外围树木****绿地等的****和管理，****灌系统，****浇水，若****喷灌系统****位自行建****体育中心****够使用，****水，不得****水浇灌。****球场草坪****：足球场************浇水、除****肥、修剪****打孔、协****动的其他****育场全年****。 *、****理内容：****育场停车****馆停车场****场实际情****理停车场****收取临时****交体育中****发票给停****全年每天****。 *、****员内容：****馆管理人****育馆大馆****馆、室外****场的场地****理工作。****安工作内****《保安服****例》的规****体育中心****、体育馆****馆、综合****运动场地****泵房、配****公楼、停****车辆、体****赁单位）****定责任区****安秩序，****置突发事****响安全的****通知体育****助体育中****及时报警****项目项目****作内容：****持日常管****根据实际****进和提高****工作水平****对公司和****双方负责****作，按时****体育中心****计划和小****体育中心****要求，并****限内落实*****、负责****每月例会****会，检查****情况，布****务，协调****，就本项****理执行中****出解决方****生重大事****岗位职责****立即向公****中心汇报****进行巡视****运行保养****保洁和绿****的服务情****解，每天****重点环节****题及时解****、发生紧****，立即组****任人员进****按应急方****措施执行****的紧急事****后组织相****员总结、****析原因并****向公司和****汇报。 ****组织一次****备、建筑****设施和环****的综合性****时解决发****，或书面****员工，要**** *、熟****心场馆工****安排工作****，指导工****体育中心****工作任务****）采购标****、采购项****者实施的****点； 采****量为*项****务时间为****当日起一****地点：昆****中心 （****标的需满****标准、期****等要求；****生保洁服****建立环境****制度并认****环卫设施****行标准化****，场馆举****束后立即****，晚上举****束后夜间****保洁，不****天使用场****人负责检****运动场地****场地的保****行，保洁****%。每月****生保洁分****目**%**** 保洁部****要求： ****育场和体****场及路面****健身路径****：保持地****纸屑烟头****中垃圾及****垃圾房，****垃圾及时****天一检查****显垃圾扣****/次/点****）体育场****保持跑道****草坪无垃****头，垃圾****及时倾倒****，跑道定****每天一检****明显垃圾****分/次/*****）体育****楼过道、****圾清扫干****地面无纸****地面光亮****清水拖地****求用******行每天消****按公共体****洁消毒要****每天一检****明显垃圾****分/次/****地*分/****毒*分/*****）体育****楼道：******号******楼，*号****-**号****，楼道随****要求无垃****无灰尘，****光亮。每****，发现明*****.*分****，未拖地****分/次/*****）体育****众看台、****内观众看****数*******面积约*****方米，台****求，无垃****尘。每天****发现明显****积尘扣*****次/点。****训练馆及****、体育馆****动场地及****：每天早****进行大面****尘，（*****地板用半****洁剂尘推****木地板用****煤油尘推****地消毒三****需*点前****午待场地****扫除尘，******:*****始清扫除****活动举办****等活动结****进行场地****准：运动****检查无灰****板、墙角****视无灰尘****；目视墙****洁净无黄****无异味、****面无烟头****污渍、积****桶中垃圾****桶容量的****每天一检****明显垃圾****次/点，*****分/次****消毒扣******次。 ****生间：体****馆共计*****卫生间免****放使用：****清洁工作****地面、墙****、天花板****隔墙）、****及其他室****清洁等，****常规清洁****大清洁两****每日常规****数可根据****量而定，****至少*次****大清洁可****情况拟定****每星期或****排一次。****专项行动****消毒*次****体育场所****要求上报****相关部门****检查，发****圾扣*.****/点，未****分/次/****毒扣*分****次。地上****纸屑、污****扣*分/****大便器、****卫生洁具*****.*分****，有臭味****分/次/****纸、无洗****香膏香球****分/次/****生间的保****下： *****、墙角、****无灰尘、**** *、目****净，大便****器等卫生****无黄渍。****内无异味**** *、地****、纸屑、****水。 *****要求随时****卫生纸、****公众使用****置香膏、****放置香球****及时收集****清扫地面****倒垃圾篓****圾袋后放**** *、蹲****用带柄刷****刷洗座便****蹲位台面****地拖将蹲****水迹擦干****便器先用****沾洁厕水****器内壁 ****用清水冲****用湿抹布****擦洗水箱****便器的座****外侧、底****水抹布擦****最后用干****水迹。小****）先用带****厕水刷洗****槽）内壁****凹槽及出****刷，并放****净，然后****擦洗冲水****，必要时****洁剂擦洗****干抹布擦**** *、洗****室外便民****：先用湿****洁剂擦洗****手盆、水****用清水抹****净，最后****擦干水迹****生间需要****消毒并按****场所清洁****上报。 ****尽事宜按****“七个专****要求进行****）岗位设****场外围及****洁设*个****育场一楼****、楼梯间****洁设*个****育馆外围****、综合馆****间）、室****球场保洁****位 ；办****设*个岗****场体育馆****、楼道消****楼消毒、****生间消毒****位；体育****生间及楼****、三层羽****含卫生间****保洁设*****早晚班。****个岗位全****务，岗位****要求到位****人/次。****求：服务****人，要求****岁以下，****双岗多岗****水电保障****务标准：****对给排水****检查巡视****合要求，****准确，保****系统正常****。建立正****理制度，****冒、滴、****水系统管****、水箱、****电设备等****维护，每****保养、维****一次；二****箱保持清****水箱每半****毒，无二****定期对水****电设备进****保养、维****，设备及****整洁，无****土，无鼠****生。 定****管进行清****及清除污****室内外排****通，保证****、设备间****浸泡的现****楼面落水****等保持完****、破损等****，定期检****个月对地****理*次；****地下管井*****次，清****面冲洗干****时地面竖****必要时加****理后达到****内壁无粘****底无沉淀****无漂浮物****通，井盖****、污物。****并解决故****水系统发****，维修人****分钟内到****修，一般****修做到不****年内无重****任事故；****情况，制****急处理方****停水、爆****处理程序****水按规定****；做好节****作。对供****的供电设****线路、电****仪器仪表****维护和重****按照规定****配电设施****检查、维****，并做好****立各项设****台账、维****做到安全****节约用电****格的配送****度、电器****和配电房****，配电室****管理，无****备符合要****器材；设****环境整洁****、灰土，****害发生；****和维修人****证上岗（****操作人员****关证书）*****小时运****班制度，****故障，一****除时间不****时，维修******%；****维护检修****明、指示****、开关要****，确保用****管理和维****亮化的设****突发事件****程序和临****理措施，****送审批权****设备完好*****%。每****作规程对****行保养运****发电机能****供电源。****楼顶层屋****其它金属****进行全面****问题及时****季度对强****设备间内****备、配电****置进行检****对变配电****装置、避****检查，保****电设备、****箱）、管****构架物接****一年内无****责任事故******天正****体育场馆****维修需要*****--******个岗位****服务。每****水电保障****务分值占*****%计*****分标准：****巡检扣*****未在规定****并完成扣****，带电作****人及两人****作业扣*****，无证操******分/****缺岗扣*****次。 人****服务人员****少一人有****操作证或****许可证，****有中级及****证，持证****龄男性*****，女性*****，不得一****岗。 *****护服务标****树木生长****及时，叶****具有光泽****，无枯枝****病虫害，****盆器及托****净，托盘****室外绿化****到绿地及****种植物存*****％。绿****硬质景观****。植物群****层次丰富****外露，有****赏效果。****分明，生****草坪保持****度不超过****草屑及时****木修剪科****剪口光滑****冠完整美****长枝、下****枝，通风****篱修剪整****保持观赏****满；绿地****无明显杂****疏松通透****病斑，植****虫害咬口****、无悬挂****植物上的****眠虫体及****；绿地内****乔木无树****无破坏、****意占用现****所使用的****具体育中****需要服务****。设*个****每天服务****核，绿化****分值占本****%计******标准：树****草坪成片*****分/棵****缺水扣*****次，有虫****/片/次****未修剪*****人员缺岗****人/次。****求：服务****，须持有****中级工及****。持证上******岁以******岁以****一人双岗*****、足球****护绿化养****场草坪养****准：浇水****气情况而****高温一般****一次。晴****宜时*天****。除杂草****在空闲时****管理人员****杂草、清****地。修剪****草坪修剪****修剪痕迹****，留茬高****-*厘米****械每一刀****长边呈*****据季节不****的频率不****管理人员****梳草：每****草地一次****每半年进****施肥：足****施肥*次****于草坪返*****月份施****于*月份****前再追肥****于体育中****不够使用****用水，不****来水浇灌****岗位全年****。每月考****场草坪养****值占本项****计**分****准：人员****分/人/****成片死亡****/片/次*****分/片****虫害扣*****次，应修****扣*分/****标准修剪****次，未按****、梳草、*****/次，****扣*分/**** 人员要****人数*人****园林绿化****以上证书****岗，男性****下，女性****下，不得****多岗。 ****场管理服****遵守职业****家的有关****重文明礼****和蔼；遵****中心停车****度，工作****时间不得****，分早晚****设*个岗****天服务。****，停车场****分值占本****%计******标准：人******分/****费未全额*****分/次****度恶劣扣****，工作期****扣*分/****员要求：*****人，*****，初中以****懂得计算****操作，不****岗多岗。****地服务员****：服从体****人员的管****安排，按****务人员的****进行，设****分早晚两****天服务，****。每月考****服务分值*****%计*****标准：人*****分/次****完成安排****分/次，****差或有投****/次。 ****：服务人****高中以上****龄**岁****得一人双**** *、保****准：做好****体育场、****羽毛球馆****、室外运****消防水泵****房、办公****场停放车****中心租赁****火、防盗****事故，防****袭击工作****育中心停****指挥，做****心辖区内****的“四防****查防范工****防火巡查****材设备检****巡查每小****设专职人****责消防水****值守工作****好来访人****登记。完****心交办的****任务。保****班*小时****个工作岗****位*人，****班全年每****对中心的****做到******，进行*****覆盖安全****，防火巡****一次，消****备检查每****进驻项目****员需按相****案。每月****安服务分****目**%****，扣分标****上岗扣*****/次，人******分/****要求巡查****次，发生****事故扣*****，未按时****的工作*****服务态度****诉扣*分****人员要求****数**人****康，须持****员证，持****年龄******不得一人****。 *、****项目负责****准： 按****物业管理****作内容和****要求，领****员按本项****工作标准****人员要求****人，身体****龄**岁****物业管理****。 （六****的的验收****按体育中****业管理采****各工作标****收，每月****，连续两*****分视为****约（单项****小于等于****不诚信履****签定的合****置。 （****标的的其****服务等要****、为保证****的权益，****不少于体****定人数，****工高压设****员需持高****作证或高****可证、有****，原件需****日备查；****目的项目****持有资格****件需在开****查。保安****经过保安****过公安机****查，持公****发的保安*****、为保****的正当权****报价至少*****:派驻****不得低于****当地现行****标准（云************文）、*****员社会保****档）企业****，计算方****社保费用****数*******比例******基数******疗比例*****失业基数****×失业比****%+大病****.**+************例*.*****留两位小****:派驻人****定三倍工****加班费=****的计算基****.**×****(保留两****、*:税****合税率不****.*%，****小数)）****用根据投****身实际情****每轮报价****合清单(****小数)。**** *******.** ****育中心 **** 元； *****.*包****括但不限****费用、物****、管理费****税金等全**** *.报****（报价文****，*******明相关费****数，便于****进行审核****本表格中****采购项目****需求，详****“第三部****说明和要******-***** *.竞****文件的获****.* 凡****竞标者，*******-***** ******至 *******-******** 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