长沙市公安局警官培训中心长沙市公安局警官培训中心物业管理服务采购合同公告

服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人（全****长沙市公****培训中心****） 中标****供应商（**** 湖南华****理有限责****（乙方）****了保护甲****合法权益****中华人民****同法》、****民共和国****法》及其****律、法规****双方签订****议书。采****标（成交****应当根据****定依法履****务。政府****的履行、****和解决争****等适用《****共和国合**** *.项****息 （*****式：　　****　　 （****名称：　****公安局警****心物业管****购　　　****采购计划*********************　　　****同标的及****号 标的****府采购品****规格 数****数量 总**** * 长****局警官培****业管理服****物业管理****见附件 ************* 　合****写： *******.*****合计金额****佰肆拾叁****佰壹拾捌****合同标的****细： 物****为每年人************。其中人************年，餐费************，化粪池************日常消杀******元/****费用******年，税金*****.*元*****.履行****点和方式**** 履行期*******-***** ——*****-*******.* ****：长沙市****官培训中***** 履行****合同的履****要包括运****交货方式*****.*.****同的时间*****.*.****同的地点****公安局警****心 *.****款方式：****服务费用****按季度结****购人结合****并出具验****原则上于****月 ******付上季度****，由财政****支付局按****到位。 ****方式 *****金支付方*****次分期****为********元,所****金额百分*****,说明****次分期支************元,所占****额百分之****,说明:****分期支付************,所占总****百分之*****说明: ****期支付金************所占总合****分之*.****明: 第****支付金额*******.****占总合同****之*.*****: 第*****付金额为******.*****总合同金*****.****** 第*次****金额为******.*元****合同金额****.**,****第*次分****额为******.*元,****同金额百******,说*****次分期****为********元,所****金额百分*****,说明*****次分期****为********元,所****金额百分*****,说明*****次分期****为********元,所****金额百分*****,说明*****次分期****为********元,所****金额百分*****,说明****为履约验****.* 收**** 中国建****南省分行****湖南华天****有限责任***********************)****同履约验****要求：甲****乙方交付****服务）后****式进行验***** 验收****用简易程*****.* **** *.*****生保洁范****： 服务****公共建筑****设施、建****、护栏、****场、操场****、标识标****等绿化地****水体的基**** 服务标*****）各楼****生保洁：****办公楼的****生间、会****天打扫、****到地面清****台桌椅座****、碟、缸****。 ②学****时清理烟****渣等杂物****好出、入****洗更换工****培训学员****住。 ③****桌椅台面****打扫，射****训馆室内****洁净，地****、垃圾。****训练馆和****区域要求****一次，确****物件干净****（*）屋****堆积杂物****灰尘蛛网****地面定期****、清洗，****污渍； ****楼栋门窗****明亮，无****渍； （****栋楼梯扶****外休息座****标牌要求****擦洗，不****和灰尘；****校园内公****面每天打****、扫脚、****有污渍和****（*）各****顶部要进****扫，要保****不堆放杂****、天花板****蜘蛛网出*****）根据****要求，做****动、会议****工作，包****、报告厅****他会场、****的布置，****备、递送****后的卫生****保持干净****（*）学****广场保证****和杂物，****处理； ****时清理山****及草坪，****草枯枝落****理； （****楼栋内和****区域垃圾****清扫、收****日产日清****放，无乱****、乱放现****责集中运****转站，垃****设在物业****不含垃圾****外运费）****圾桶定期****进行清理****保证垃圾****桶外干净**** （******生间需专****地面无积****渍，纸篓****收集，无****气清新无****具表面清****洗手台面****无污渍。****）要随时****内地面无****屑等杂物****要接待任****活动、节****派专人在****清洁； ****各楼栋内****共区域垃****时清扫、****圾日产日****存放，无****倒、乱放****负责集中****中转站。****）遇文明****市局组织****开展时，****条件配合****保洁和安**** *.*****化养护范****： 服务****业管理范****、花草、****日常维护****管理和施****害防治。****以人为本****调，能够****托出节日****氛。 服**** （*）****理措施，****浇水，花****长正常，****打药治虫****剪及时，****杈及病虫**** （*）****苗木修剪****理和养护****，无破坏****随意占用****证绿化完****%，草坪****%； （****外花木摆****。学校每****辅警每人****）以上绿****办公室，****（含会议****据学校要****绿植由学****物业做好****和养护。****.* 安****围和标准****范围：负****车辆指挥****教学办公****建筑的室****全保卫、****；负责每****时全校巡****守护，大****办公楼的****值班；电****值班；防****报警监控****防工作的****防设备运****公共秩序****安，防火****它突发事****。 服务****（*）建****车辆、道****秩序等管****认真落实****教学办公****时值班；****严格验证****杜绝闲杂****校区，环****好； （****和保证防****等报警监****正常运行****）做好安****日常巡视****时发现和****安全和事****迅速有效****事件，及****单位相关****险情，进****处理结果****）严格控****入，保证****，车辆停****确保财产****（*）按****定要求及****作好记录****告，确保****坏事件发*****）建立****措施及发****理预案；****防火部门****员持证上****日常巡视****患及时排****无火灾事**** *.*****备、设施****和标准 ****排水系统****维护 服****给排水系****、设施，****水箱、气****置、消火****、管件、****嘴、卫生****水管、透****通、水封****外排水管****构筑物、****。 服务****①加强日****视，保证****统正常运**** ②建立****管理制度****质符合国****防止跑、****漏，对供****路、水泵****阀门等进****护和定期****塔保持清****定期消毒****录，定期****及机电设****查、保养****清洁；定****管进行清****及清除污****室内外排****畅，做好****；及时发****故障，零****格率******障排除不****好节约用**** ③落实****养护，设****确保系统****使用。 ****看水表，****读取数据****）供电系****理维护 ****：对物业****内供电系****压电器设****器、电线****气照明装****进行日常****护维修，****运行使用****电管理。****电表，登****取数据。****后的应急****。 服务****天对供电****电气设备****维护和重****发现问题****解决。每****设备内的****控制柜、****、熔断器****护器、接****原件吹尘****紧固、温****做好记录****统的光源****控制器、****正常、灵****绝缘地接****序排列整****清晰正确****项设备档****用电管理****到安全、****约用电；****的送配电****、电气维****供电运行****员必须持****建立******维修值班****时排除故****维修合格****%；加强****检修，公****照明、指****路、开关****好，确保****，防止偷****件发生。****每年测试****乙方管理****作不当等****重大事故****关部门认****有权终止****并由乙方****并负责善**** （*）****设备管理****务内容：****栓及其他****，室内消****防带、干****（目前现*******支******支）****碳灭火装************，******* 服务标****对消防系****进行维护****保证系统****，消防栓****；定期开****训，提高****。每月检****做好记录****修。定期****，保证消****正常使用****）空调系****护 服务****园内所有****、分体机****控，制定****循执行空****明及相关****服务标准****统出现运****，及时通****理部门、****修人员到****修，并做**** （*）****维修要求****容：门窗****开启不灵****、开焊、****缺损、窗****破损的修****标准：确****好和正常****格率*******.*.****约定事项****门卫保安****放出在校****，保安员****规定将扣****施细则分****条件辞退****盗者一经****件辞退，****轻重承担****责任，乙****除考核实****应分，承****带责任。****严格管理****，确保全****火灾事故****管理不善****人员失误****灾损失，****方承担，****实施细则****除该项对**** （*）****建筑、设****花草树木****产物资由****司保管、****所造成的****乙方负责****不可抗拒****损失则免**** （*）****很多，所****活动、训****人员需协****椅，协助****的布置和****（*）服***** 人（****目经理 ****综合组*****保洁组*****化维护组****安全保卫****；工程管****）。乙方****派出的工****须符合国****相关规定****照法律和****为本项目****作人员购****险和人身****保险，费****担，如果****和政策规****目派出的****购买社会****身意外保****的用工纠****责任均由****，高危特****得使用退**** （*）****为其派出****员进行安****特殊岗位****持证上岗****其工作人****的任何安****成的人身****济损失，****负责，甲****任何责任****）对乙方****人员素质****初中以上****身高********岁以****端正，身****无违法违**** （*）****员岗位职****：本校物****务各岗位****除保安职****甲方要求****，其他岗****由乙方征****见并达成****可确定实****除雨天不****外清扫外****间必须每****扫，卫生****保重点，****校。 （****方公司员****装，持证****康状况的****一着装，****安保、工****等岗位需****证上岗，****证、健康****用由乙方****。 （*****方公司履****邮件、登****等工作要****必须记录****理有序。****件收发、****漏现象。****发中，送****回桶数量****无误。乙****需订阅的****志，手续****。 （*****要求：乙****严格的保****无条件配****定保密协****据甲方要****的所有物****员工逐一****协议，防****故发生；****工作必须****录，备甲****查。 （****方管理人****生产工具****脑、打印****工具）由****。大型、****安器械、****（如（垃****、磨地机****、扫地机****、防爆盾****根据实际****甲方添置*****）公用****分担及收****校园内公****电费由甲**** （******校的培训****活动的承****在不确定****工具耗材****随着培训****举办次数****因此保洁****由甲方提****部位用具****筒、废纸****篓、卫生****液、卫生****耗材由甲****承担费用*****）乙方****空调、监****道闸、消****水电设备****护与维修****材由甲方****（**）****、日常虫****化粪池下****的费用由****。专业性****强的配电****养、厨房****墙清洗、****等费用由****。 （*****大事件或****确实需要****加班的，****人工费用****、支付，****费用，经****协商确定****规计算、****（**）****无法承担****修、改造****方应当及****方另行安**** （******理用房的****：甲方提****理用房（****间、传达****二间约七****不含人员****（**）****安排情况****理,甲乙****协商。 ****乙方无对****。 （*****养植要求****植树木存****保**%****存活栽种****于技术管****造成的损****负责赔偿****木修剪须****范，花草****，花坛、****化地面杂****清除。 ****方同意转****木属于严****在考核实****顶格扣分****化养护和****的耗材、****机肥、补****木及室内****植由甲方****。 （*****方公司运****核要求（****用支付挂****体见《长****局警官培****长沙市人****校）物业****实施细则******）因****特殊管理****及枪支安****秘密，乙****员必须进****学校有权****员政审情****查，未经****，不得录****.* 验****验收标准****公安局警****心（长沙****察学校）****考核实施****了便于管****监督，更****合同，在****础上制定****目考核标****、《长沙****警官培训****沙市人民****）物业管****施细则》****业管理的****为七个项****分值为*****每个项目****别为：①******分；****备管理*****③公共区****施管理*****④清洁卫******分；****卫管理*****⑥绿化管****；⑦服务****分。 *****立物业管****组（以下****小组），****每季度对****工作及其****全面检查****间不定期****抽查一次****分法进行****、评分，****作为对物****作质量的****。总得分*****分（不****分），分******-*****间，每扣****罚物业管******元；*******分******-*****间的，则****，扣除物*******元****于*******方有权拒****物业管理****续三个季*****分以下****终止合同****全体教职****训学员对****每月进行****，按优良****优秀率达****奖考评分****良好率达****不扣分，******%，******分。****乙方实施****从应付的****费中扣除****监管小组****天的时间****开一次沟****管理服务****给予表扬****服务不到****的问题进****正，并就****进行通报****市警官培****业考核实****项目 服****准 分值****评标准 ******分 ****划乱搭乱****自改变房**** *分 ****乱搭建现****，擅自改****途扣*分****外观完好****墙瓷片无****裂缝；玻****洁明亮，****无明显污****张贴和乱****,外墙每****次。 *****现外墙有****扣*分；****片脱落或****扣*分；****破损一处*****分；乱****扣*分。****洗扣******不完整或*****分。 ****场所内墙****涂料无脱****显污渍。****一处有污****破损分别*****分。 ****公用设计****用楼梯、****道等处无****。 *分****处公用设*****分，一****物扣*分****顶和天台****破损雨水****畅，无阻****象。 *****处有破损****一处有雨****不通扣*****楼层天花****，无滴水*****分 发****破损扣*****电设备管**** 分 （****水系统 ****配合学校****泵、阀门****其球阀供****期检查保****分 检查****不少于一****到每次扣****水池水无****水阀门、****漏。 *****检查，发****漏扣*分****泵定期检****，排污井****，保证污****畅。 *****录，每月****次，未达****。 排污****漏。 *****检查，发****漏扣*分****房无积水****象发生。****发生一次**** 太阳能****水设备的****试、维护****需更换零****小时内及****校，******系设备供*****小时内****热水供应*****分 宿****热水供应****次扣*分****）消防系****分 校园****值班，消****设施完好****随时启动**** 无******扣*分，****损坏或不*****分。 ****人员能熟****防设施设****方法。 ****会使用、****分，不熟****。 消防****能正确果****种火险、****救护程序**** 不会使****。 院内****设施定期****、维护，****损，保障****。 *分****扣*分，****有障碍扣****处缺失或****分。 订****灾应急方****有消防疏****急照明灯****，紧急疏****畅，无堆****塞。 *****不符合要****。一处杂*****分。 ****管理制度****查火险隐****火灾事故*****分 检****隐患扣*****火险灾扣****追究责任****）供电系****分 高低****备、发电****正常。 ****发电机不****电*次扣****操作不当****设备（如****、高低压****）损坏一****分，并承****偿责任。****锅炉设备**** 定岗后****操作员持****及时供应****水，检查****源（柴油****）使用情****学校管理****给，******锅炉设备****，确保性****运转正常****分 蒸气****应不及时****例扣*分****未及时上****，依此类****为止。 ****播、有线****备 ******广播系统****视、空调****期测试，****及时上报****发现问题****题的时限*****小时以****小时以内****分 音箱****超时未修****；有线电****信号且超****扣*分；*****台出故****更换或修****。 公共****设施管理****分 大门****面平坦，****路牙车位****清楚。 ****项不符合****分。 雨****水盖完好****壁无损，****石，杂物******分 ****符合要求**** 雨水、****无裂，无****渗漏，水**** **分****符合要求**** 电缆沟****门盖无损****水。 *****处不符合**** 单位内****无生锈，****无变形。****一处不符****。 路灯****损，灯柱****坏。 *****盏路灯不****分。 公****楼道照明****介绍栏、****明灯完好****明正常。****件完好无*****分 一****扣*分。****阻塞，确****畅。厕所****无损坏。**** 发生一****及时疏通****一个厕所****损坏未修****。 对二****水池按规****洗消毒，****生许可证****分 未按****未取得合****分。 楼****①卫星天****水池设施****设施，各****好。 *****项设施出****时修扣*****洁卫生管**** （一）****清洁保洁**** 清洁保****分到人，****清洁达到****清洁员着****工作细致****好。 *****任到人扣****他一处未****扣*分。****办公室、****做清洁工****貌打招呼****搬动物品****轻放，清****复原位。****一人或一****扣*分。****责任区域****楼、学员****射击馆、****食堂门窗****、清爽；****屑、果皮****杂物和污****筒纸萝内****圾袋，袋****不能超三**** **分****任区域一****扣*分。****、训练棚****、电工房****等特殊区****要求保持****。 ******未做好扣****各楼栋内****手间清洁****堆积垃圾****，无污渍****。 ******楼道或洗****不符合扣****报告厅、****阅览室、****面无烟头****垃圾，常****持灯明、****卫生。 ****发现一处**** 通道门****亮，过道****持干燥，****天要加强****置地滑警****止行人摔****安全。 ****现一处未****分。因地****其他果皮****摔伤全扣****担由此引****。 垃圾****做到日产****三天至少****，墙面无****。 *分****做到扣*****保无卫生*****分 一****死角扣*****二）外围**** **分****共区域需****清扫（雨****，卫生首****重点，再****区域。路****泥沙、污******以上****每*******头纸屑不****。 *分*****次未打****，其他不*****例扣*****楼四周绿****烟盒，饮****塑料袋等******分 ****扣*分。****地无烟盒****盒、塑料****，烟头纸*****平方米****处。 *****合扣*分****台、房顶****杂物，目****、无污渍****、无积水**** 发现一****。 各明****、无青苔**** *分 ****符合扣*****保无卫生*****分 一****。 （三****害”消杀**** 每周对****虫一次，****水井、化****，垃圾站****等蚊虫孽****喷杀一次****分 未按****扣*分。****置灭鼠药****蚊虫、鼠****效。 *****主员工投****实扣*分****天气变化****求，随时****消杀工作****分 一次*****分。 **** 所聘用****员必须训****有保安管****职责，安****施，确保****。 ******制度、职****不健全每****，发生安****次扣*分****理*******安队员必****业环境，****规定着装****备，文明****到领导应****与职工、****矛盾和冲****在值班期****室电话接****无关的电*****分 发****员着装不****分，不礼****，无理与****冲突一次****发生两次****。接打 ****关的电话****分。 保****行**小****逻，认真****，机动灵****重点区域****的部位巡****点部位要****记。 *****值班巡逻****值发生事****扣*分，****范扣*分****巡逻不到*****分。 ****活动会议****卫工作，****交办的任****分 因安****作失误，****影扣全分****组织安全****时发现各****患，并反****情，采取****防范，确****事故发生****消防安全****业员工之****与学校教****不发生纠****各类违纪****发生。 ****无安全教****录）扣*****手机钱包****、保安员****一次各扣****生纠纷、****扣*分；****案件扣*****。校内贵****物资被盗****，并追究****。发生*****故扣******担相应赔**** 协助搬****教室桌椅****轻移轻放****家具和地*****分 造****地板损坏****并承担*****费用。 ****停车场的****确疏导进****辆按位泊****车主关好****，上好防****止车辆碰****、被盗等****。 ******乱停放车*****分，发****撞，损坏****次扣*分****理公司承****任。 引****车辆集体****放整齐，****，落实管****确保安全****坏与丢失**** 一项不****分，发生****失一次扣****由管理公****应责任。****员要严格****护进出车****坚持学校****制度，不****在训学员****学员烟酒****物，不收****停车等任****不监守自****杜绝偷鱼****偷瓜果行****人员不得****觉。 *****生乱收费****领导的一****，投诉到****部门或媒****分。侵占****财物每次****私放学员****扣*分。****述再犯行****件辞退，****失由物管****赔偿。脱*****次扣*****安队员，****不超过*****安案件发****在*‰以****分 流动****一个百分****，依此类****加一个案****。 绿化**** 分 （****绿化 *****灌、树木****，山林等****移植存活******%以****季节变化****、修剪，****杈、杂草****病虫害。**** 树木枯*****分，已****的树木由****理等原因****失由物业****赔偿，其****符合扣*****校方同意****树木，发******分。****的花卉定****修剪、养****，使其整****无折损、****无黄叶。****一处不符****。 草地****、草坪等****区域）长****及时清除****剪整齐美****显践踏现****土裸露情****分 草皮****不达标每*****分，其****符合扣*****使用剧毒****草剂，喷****虫害，浇****的肥料，****请业主单****可施行。****违规操作****扣*分。****室内绿化**** 根据具****安排好室****，美化工****并根据不****花卉长势****更换。 ****校方提出****排好扣*****种花卉盆****，无枯枝****败叶、无****枝上无明****盆内无垃****、纸屑等******分 ****栽一处不****分。 服***** 分 ****管理的服****应执行*****班，随时****。 *分****小时服务****分，无人****一次扣*****业主单位****业岗位员****种协议、****保密协议****同等），****规定的各****公积金。**** 倒查缺*****例扣*****心礼貌受****室室服务****修、求助****问询、投****信息并做****及时分发****访。 *****貌或不耐*****分，无****扣*分，****时或无回****。无落实****一次扣*****安排的有****要及时跟****和反馈。****志收发登****，及时送****。桶装饮****库底数清****桶遗失，****水现象发****分 在能****没及时处****次扣*分****杂志收发*****分，遗*****分，桶****登记签字****遗失水桶****分，依此****完为止。****维修任务****项目及时****大和紧急****应及时报****导和业主*****分 在****之内，未****扣*分，*****分。 ****业管理有****突发事件****上报有关****导，并做**** *分 ****放意见表****同一问题****决扣*分****发放服务****意见表，****合理建议****在问题，****管理与服**** *分 ****实扣*分****甲乙双方****义务 *****的权利和*****）代表****方的合法****极协助乙****业管理工*****）审定****的物业管****实施细则****乙方遵守****）审定乙****物业管理****、年度费****、决算报****查物业管****使用情况****）对乙方****理实施监****每年进行****的考核评****实施细则****同第十六****行，甲乙****一步协商****（*）自****之日起*****乙方提供****用房（共****米），由****使用，但****及员工生****电、通讯****乙方承担****）负责对****、设备进****核查，在****之日起*****乙方办理****手续，移****物业及其****、设备、****的原始资****档案（工****工资料）****乙方管理****以收回。****乙方派出****人对在甲****人员进行****，甲方有****责人的工****行监督，****出现重大****甲方有权****进行人员****方一般工****现重大失****方有权要****行人员更*****）乙方****甲方的负****般工作人****提前书面****，并安排****相当的人****如果接替****能胜任工****，视为违****有权要求****整改，经****解决问题****有权解除****（*）依****约定，按****业管理费***** 乙方****义务 （****将物业管****目转包、****人；未经****同意，也****目分包给****（*）严****关法律法****文件的规****业实行专****安全高质**** （*）****管理行政****和甲方的****导。 （****物业管理****法、规章****位责任。****本项目的****档案，及****关变动情*****）拟定****年度计划****预算决算****向甲方上****支情况并****。 （*****范围内的****用设施不****用或改变****，如需在****改扩建完****目，须报****关部门批****实施。 ****其员工管****长沙市政****规定及甲****要求。员****求统一着****应齐全，****证、务工****生育证等****程人员、****需具有相****证书。其****方自行承****派驻甲方****有员工的****情况、合****间，员工****动的，乙*****小时之****方；凡未****，由此引****不利后果****自己承担****）应按劳****政策给全****好社会保****伤害保险****有关手续****在本合同****同执行期****人员工作****伤或意外****乙方承担****责任，甲****任何责任****工年流动****过**%****）本合同****乙方须向****原委托管****物业及其****档案、财****；移交其****内的全部****，并接受****专业机构****核。向甲****，要确保****的性能良******）乙****负有保密****当对甲方****理、教育****织安排的****关情况进****如因乙方****泄漏，致****到损害，****追究乙方****责任人法**** （******时从甲方****业管理费****违约责任****如因乙方****，造成重****失，经有****定，甲方****本合同，****方的经济****（*）乙****合同规定****理目标，****出警告或****，甲方连****半年内三****告或整改****无彻底改****为乙方无****履行合同****权终止合****收其履约**** （*）****按时履行****的，每延****向甲方赔****时履行部****‰的违约****.解决争**** 首先通****商解决，****不成，则****途径之一****： 向人****起诉讼 ****合同的文****由以下文****如下述文****任何抵触****歧义，应****序解释：****在采购或****过程中乙****承诺以及****达成的变****协议 （****或成交通*****） 响****（*）政****同格式条****件 （*****同条款（**** （*）****条款（如****（*）标****及有关技****图纸，已****量清单或****如果有）****其他合同******.合****本合同自*****年****** 生效 ****他条款 ****政府采购****方当事人****变更、中****止合同。****府采购合****行将损害****和社会公****，双方当****变更、中****止合同。****一方应当****责任，双****错的，各****应的责任****（公章）****长沙市政****购人(甲****处 乙方****： 中国****府招标供****方)盖章****： 长沙****路*******： 芙蓉******号华****城大厦*****定代理人**** 法定代****吴中易 ****人： 王****托代理人****翔 电话******-******** ********************： **************传真： ****-********