福州市钱塘小学教育集团2021年物业进校园服务采购项目

福州市钱****育集团*****物业进校****购项目 ****编号:[******]*****]*******-* 时******.***** 来源：****浏览次数****更正公告****同公告 ****-**-****州市政府**** 编制说****签订合同****中华人民****府采购法****华人民共****典》。 ****合同时，****中标人应****文件第五****列相应内****文件第五****定的，双****对规定进****调整；招****五章未作****双方可通****商进行约****方：福州****学 乙方****苏铁物业****责任公司****标编号为*******]*****]*******-*的****塘小学教*******年****园服务采****目（以下****本项目”****结果，乙****人。现经****友好协商****事项达成****订本合同****下列合同****成本合同****的部分：****合同条款*****招标文****的投标文****.*其他****料：□无****有联合协****意向协议*****、合同****锁编辑 ****品目号 ****及品目名****标的 服****服务要求****间 服务****额 （元***** ******物业管理****业管理服****标文件要****标文件要****按招标文************** *****金额 *****总金额为****写：壹佰****肆仟玖佰****贰角柒分**************）。****同标的交****地点和条*****交付时****签订后 ****天内交货*****交付地****省福州市****州市钱塘*****.*交**** 按月付****管理考核****每期支付****为下月初****具上月金****票，采购****发票之日****内付款到**** *、合****符合招标****方投标文****或约定，****： （一****务总体要****在物业管****立固定的****机构，实****业管理服****、应用计****代化管理****立和齐全****整的物业****。 *、****理的范围****方做好垃****节能减排*****、根据****内容制定****务标准，****中心(物****公示*小****话及******电话，有****负责处理****、投诉、****，并在承****内给予回****。 *、****、专业岗****员持证上****、制定各****度、办法****位考核制****学校认定****施。 *****员统一着****标志，行****服务主动**** *、密****学校开展****动，做好****来校检查****动时的各****合工作。****定防台风****洪、突发****停电等应**** **、****少征询*****物业管理****见，接受****务处、教****育处、保****监督，物****务的满意*****%以上****意的情况****并及时整*****、物业****须满足学****下班时间****，每天上*****—******中午********:*******:*****:**（****延半小时****特殊情况****间调整必****校工作的******、乙****作人员的****物业公司****校不负责****关人员的****用。 （****和服务要****房屋建筑****内容及要*****负责编****及其公用****日常管理****护计划；****保证建筑****洁、有序****贴、涂鸦****污染、无****杂物等现****.*每周****筑结构进****查，发现****在异常情****隐患及时****，在校方****进行相应****作； *****检查*次****面、幕墙****篷、空调****撑构件等****常必须立****校并做好****据学校的****做好维修*****.*每****次房屋及****的使用状****公共楼梯****玻璃等，****厅公共场****意堆放杂****现象； ****日巡查各****楼梯通道****用部位的****并做好巡****发现问题****。 *.****查平面路****引标识、****、各功能****安全警示****馨提醒标****标识等，****标牌规范****装稳固 ****学生放学****期间全面****楼、门户****闭工作，****用水、用****长明灯、****现象。根****需求，做****办公室的****开关灯，****校园的巡****及时进行****、卫生、****常管理工****教学工作****行。 *****电设施设*****.*水****设备管理**** *.*****编制校区****理等年度****护计划和****方案； *****负责学****网、配电****房、发电****楼水电系****水管网、****扇、空调****龙头、厕****感应系统****施的管理****建立完整****录和保养****，所涉及****料均由校**** *.*****对校区的****电、给水****污设备及****行情况进**** *.*****做好校园****含主体结****宇（含楼****备）、校****道路、水****含强弱电****水管网、****管网）以****要设备的****登记，及****反馈损坏****提出解决****案供学校****。 *.****系统管理****.*.*****和电力行****有关供用****和制度，****和用电的****，制定现****作规程，****电安全，****巡查，每*****次，并****记录，发****时处理，****关部门；****.*建立****行制度、****制度和配****制度，制****件应急处****临时用电****，运行和****应持证上****.*.*****小时运行****制度，一****小时内修****故障涉及****维修处置****与供电部****向使用单****发现应急****，**分****并组织维****.*.*****围内的电****期巡视维****低压配电****箱、控制****的重点监****使用的照****灯具线路****保持完好****电安全；****.*负责****的维护、****视检查记****保存； *****定期保****应急备用****保证可随****动； *****制定停电****，外部计****应第一时****方。内部****电需提前****日报告甲****意批准后****。 *.****系统管理****.*.*****运行巡查**** *.*****建立用水****理制度，****甲方安排****水和节水*****.*.****好水泵房****作，保证****； *.*****做好公****排水设施****全巡视，****用水及生****正常供应*****.*.****关法律法****期清洗二****蓄水池，****供水卫生****并提供检**** *.*****每日巡检****设备的阀****等，确保****，无跑、****漏现象；****.*.*****应急预案****划性停水****间通知甲****好应对方****。内部计****应提前*****报告甲方****批准后方**** *.*****系统运行****护： *****.*建立****维修保养****格执行，****设备和管****况良好。****.*.*****水管进行****污，保证****水系统通****汛前对雨****、屋面雨****水设施进****确保疏通****；建立防**** *.*****管理要求****.*督促****包方做好****管理、设****安全管理****做好档案*****.*.****电梯进行****持轿厢、****房整洁。****.*配合****好电梯突****事故的应****救援预案****演练*次****现故障，****人员立即****费，同时****人员******场应急处****.*.*****合专业维****规定做好****修养护。****消防系统**** *.*****消防系统****理网正常****期对消防****线路、水****查，遇到****登记，及****方，定期****水箱蓄水*****.*.****查*次消****检查各处****是否漏水****火门、安****示灯、消****、安全通****否完好。****.*每月****加压水泵****查各类水****是否正常****防水泵泵****水、生锈****防备用电****常，能否****。 *.****月检查手****器是否有****烟感、温****是否正常****火栓放水****；检查自****统管道和****箱、水池****体灭火装****测压。 *****确保消****施完善，****设备、器****并保证所****好率达到****上。 *****督促协助****单位定期****系统各回****部件的可****时做好专****保养和维****保证整个****时处于有****配合做好****全等专项****。 *.****通系统管*****.*.****调运行管****应急处置****全操作规****空调系统****和正常使****.*.*****周期对空****行检查，****录，一旦****及时通知****单位、维****； *.****年定期清****次，费用****责，若外****学校报备****行。 *****照明系统**** 照明系****，主要分****面、大厅****通道、机****楼梯、电****及室外的****道等处。****系统的使****故障频繁****管理的重****时做好各****的维护保****加强日常****证照明系****洁无缺损****，光源完****问题及时*****.*.****、道路灯****完好率为****左右。 *****室内、****电气柜每****次。 *****各教室照****少巡查一****随修。 ****修维修服*****.*负****施设备小****目(年度****不超出*****部分)的****护，所涉****材料均由****，不再另****工费用，****的维修记****记录备查*****.*实*****小时报****待，将报****师生公布****修电话及****并通知工****员维修。****.*水电****：接报修****钟内到达****般修理一****，及时率****、返修率****有回访记****.*.*****项目：小****时内到场****内完成(****除外)；****小时到场****有答复；****项目情况****修复的，****解决；不****复的，按****给予修复*****.*做****开始到维****环节的记****.*.*****应要求客****认，并征****。 *.****修服务应****修急修及*****%；维****格率******客户满意****以上；维****访率******访中发现****问题，及****改。 *****维修服务****每周检查****级课桌椅****现有损坏****备校方并****。 *.****制和填写****检查和维****，并上报*****.*每****前做好全****椅因学生****数变动的****据学生身****椅的高度****确保正常*****、学校****服务 *****配合学校****活动（含****后勤保障****：场地布****横幅、卫****桌椅搬移****障等； ****责做好重****访、检查****及学校临****的物质保****布置工作*****校方交****临时性的*****、卫生**** *.*****内容 *****校园公共****：负责校****地面、绿****、运动场****明沟、宣****杆、升旗****部位卫生****圾清运；****公共楼梯****公共卫生****、墙面、****防栓、窗****、栏杆扶****的卫生保****清运； *****部分功****保洁：负****、学生教****能厅、专****验室（不****）、操场****馆的卫生*****.*.****室内电风****洁，每年****日和*月****前两次的*****.*.****目场所的****和食堂垃****格按照可****他、厨余****类做好垃****作，每天****，保持垃****；垃圾桶****洗一次，****无污迹。****.*垃圾****乙方对项****的垃圾进****整理和收****置至校方****位置，由****外部单位****对外运输*****保洁服****详见采购****标文件）****化养护服****按福州市****一级服务*****.*绿****务内容 *****负责制****物日常培****方案以及****规划； *****负责各****浇水、施****等绿植养**** *.*****各类植物****移栽、补****美化工作****树修剪）*****.*负****物的病虫****作； *****负责绿地****、枯枝、****物垃圾的****工作； *****负责室****花木养护****理； *****负责节假****放工作（****由校方购****负责摆放****.*绿化****要求 *****具有专业****实施校园****管理工作*****.*做****化乔木、****植保护、****,工作，****气候状况****对花草、****浇水、施****，确保绿****好，发现****及时补；****.*认真****乔灌木、****坪等绿植****作，树木****态修剪，****绿植观赏****到树木基****，花草树****，无虫害****持良好的****； *.****坪生长整****拔除杂草****制杂草孽****率低于*****高度不应****分，超过****修剪，每*****-*次*****.*每****校园环境****药物，预****草生，发****及时灭杀****率控制在****下； *****保持园林****化设施完****无损，在****有提示爱****宣传牌；****.*每年****乔木合理****固护树桩****台风后及****树木进行****护、清理****叶； *****认真做好****楼、校门****导办公室****栽的摆放****修剪、养****.*室内**** *.*****了解花木****所需水份****花木浇水*****.*根****长需要，****木进行施**** *.*****花木是否****，有无病****好预防设****有病虫害****时处理。****.*对花****剪时，清****干叶，保****机充满生****.*.*****粉尘污染****木，进行****。 *.****现枯萎、****象不宜摆****及时进行****离、及时****行更换。****防疫消杀**** *.*****用消毒剂****浓度为*****/*~*****/*，通****拖拭、喷****，浸泡等****防疫消杀****毒后注意****换气。 *****教学楼****生间、功****群较为集****保洁过程****防疫消杀*****.*.****、晚对园****中防疫消****。 *.****周末对园****度防疫消**** *.*****消杀工作****注意工作****员疏散、****作人员应****戴好防疫****口罩等）****杀前应通****职工离场****身安全。****防疫消杀****（详见采****投标文件****其他要求****洁服务、****费用由物****责。 *****务所需各****工具由物****行负责，****办公用品****护工具、****所需的设****、耗材、****所需的修****工具、农****等。 *****为物业公****要的办公****修工作间****物业服务****业公司应****放各类物****，保洁工****放于卫生****、在合同****，物业公****有关行业****和学校的****管。 *****应由物业****管理，未****意，不得****式将项目****，学校有****终止合同****成的经济****业公司承****、在合同****，应校方****工作要求****工作职责****物业公司****校的安排****。 *、****人员薪酬****：允许物****各位聘请****资在*%****整。 物****体要求 ****经理*人*****-******目经理需****上学历、****理经验*****负责钱塘****的物业相****作。 *******人，****本部*人****学*人，****学点*人****区*人。*****-******中保洁主******周岁****员具体要****校区后勤****岗位职责****表 *、****人，负责****、湖前小****园校区的****工作，年****-**周****、维修工****龄**-****，负责所****日常水电****维保及日****维修工作****）乙方选****人员应同****列要求：**** 作风正****可靠、自****吃苦耐劳****) 年龄*****周岁（****方为其缴****保证明）****理需全日****以上学历****年以上学****业管理经****注册物业****书； (****理人员具****本科学历****历、质量****职业健康****体系内审****掌握三体****管理。 ****有较强的****理、沟通****力； (****悉各项工****积极布置****认真落实****，完成工****好； (****备全国物****理证件。****乙方选派****应同时符****求。 (****风正派、****、自觉勤****耐劳； ****普通员工*****-******提供乙方****保险的证****，身体健****从事清洁****(*) ****具体的清****序； (****过培训，****专业知识****掌握有关****、器材和****性能及操****法。 （****选派的工****同时符合**** (*)****派、诚实****觉勤奋、****； (*****入本项目****，年龄*****周岁，身****状态良好****乙方为其****社保证明****相应的业****技能； ****有水电工****年以上，****一名同时****低压证件****余工程人****上岗证件****) 负责****桌椅、窗****等基本水****作； （****选派的绿****时符合下****(*) ****、诚实可****勤奋、吃**** (*)*****-******体健康、****（须提供****缴纳的医****）；有从****工作*年****，熟悉各****绿化工作****能； （****因制定完****人员配备****划，切实****队伍的整****选派的一****应同时符****求： (****方必须承****员工无犯****无精神病****染疾病的****(*) ****生疫病的****换，不得****。 (*****必须着统****佩带标识****学校的规**** (*)****法、暴力****到文明礼****操作。 ****不得将学****防水带作****具冲洗地****情况除外****操作过程****业主单位****照价赔偿****工如因操****生的人身****校不承担****。 (*****大活动或****任务，必****方统一调*****) 中****障派驻业****项目经理****员及所聘****绿化等员****益，甲方****自身原因****何责任。****乙方派驻****或选派到****本项目进****务的一切****严格遵守****规，及招****项规章制****人员均与****劳动关系****式的雇佣****与招标方****何劳动关****形式的雇****乙方因保****员安全、****。在本项****务过程中****员自身发****亡等安全****因工作人****失误造成****校人员的****事故，其****和法律责****方承担，****任何关系****验收 *****应按照招****乙方投标****定或约定****体如下：****评标准及****方定期向****、教师发****服务月考****》，收集****意见等形****方履行本****容和效果****核评分。****考核扣分****务质量进****定，作为****者扣减物****务费的结**** *、考****≥**分****付当月物****； *、****＜**分****分的，扣****业管理服****%,支付****服务费的**** *、考******分≥****的，扣除****服务费的****支付当月****费的******、考核得****分的，扣****业服务费****,拨付当****务费的******、对累****考评得分****的，视为****胜任本项****理服务工****认定为因****，合同目****现，甲方****合同。乙****到解除合****后的三个****无条件向****相关移交****离本项目****所。 *****进行服务****分项工作****可以从物****务费费中****对应的服****.*-*****减当月服****按*.*****次的标准****的考核得****、乙方未****限和质量****甲方办公****书面督办****按*分/****扣减乙方****分； *****的工作失****方财产损****应赔偿甲****外按*-****的标准扣****考核得分****物业服务****则表（详****件及投标**** *.*****否邀请其****参与验收****请。 *****项的支付****标文件的****，具体如****锁编辑 **** 支付比**** 支付期****预期支付****用于采购****为空无法****） * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 * ****采取按月****业管理服****均摊到每****业费，经****查中标人****物业服务****，如中标****招标文件****定，保质****物业服务****购方应在*****日前用****中标人上****理服务费****应在次月****预先提供****业管理服****。 ****** 采取按****物业管理****额均摊到****物业费，****检查中标****成物业服****后，如中****本招标文****约定，保****成物业服****采购方应******日前****付中标人****管理服务****人应在次****，预先提****物业管理****票。 ****** 采取****，物业管****总额均摊****月物业费****方检查中****完成物业****作后，如****按本招标****同约定，****完成物业****，采购方****的**日****支付中标****业管理服****标人应在****前，预先****的物业管****发票。 ****.* 采****算，物业****费总额均****为月物业****购方检查****月完成物****工作后，****已按本招****合同约定****量完成物****作，采购****月的******账支付中****物业管理****中标人应****日前，预****式的物业****费发票。****、履约保****,具体如****币大写：****玖仟肆佰****（￥******）。 *****效期 自****年**月****日至*******月****** **、**** （一）****均应严格****同的约定****方违约，****有权追究****任。 （****如下情况****权单方面****同: *****依法依约****管理服务****理目标并****或整改不****要求的；****区内出现****理疏忽导****伤亡事件****产损失、****等事故的****上述事项****有权终止****追究乙方****任，已经****取的履约****予以退还****给甲方及****方造成损****方应予以****（三）甲****约，造成****继续履行****，乙方有****止合同，****律责任。****合同双方****的情况下****方要中止****提前*个****知对方，****知需并支****违约赔偿****伍万元整****）因不可****违约的，****抗力一方****对方通报****或不能完****理由，并****得有关主****明后的三****另一方提****力发生及****的充分证****以上行为****受不可抗****期履行、****或不履行****根据情况****全部免于****责任。本****不可抗力****见、不能****能克服的****，包括但****自然灾害****台风、洪****及政府行****规定或其****化或其他****预见、避****的事件。*****、知识*****.*乙****采购标的****家知识产****法规的规****冒伪劣品****应保证甲****第三方关****识产权及****商标权或****权等知识****的指控，****方如果提****指控均与****，乙方应****交涉，并****发生的一****任、费用****若甲方因****损失，则****偿该损失****.*若乙****采购标的****家知识产****法规的规****关主管机****假冒伪劣****方中标资****消；甲方****有关法律****规章的规****理，具体****详见采购****标文件）****、解决争**** **.****双方协商******.*****决不成，****列途径之**** 提交仲****仲裁，具**** 。 向****提起诉讼****下： 福****区人民法*****、不可*****.*因****造成违约****不可抗力****时向对方****履行或不****行的理由****后取得有****关证明后****内向另一****可抗力发****期间的充****基于以上****许遭受不****方延期履****履行或不****，并根据****分或全部****违约责任****.*本合****可抗力指****、不能避****克服的客****包括但不****然灾害如****风、洪水****政府行为****定或其适****或其他任****见、避免****事件。 ****同条款 ****概况（采**** （一）****： 福州****学（钱塘****前校区、****学点、怡****物业服务****（二）坐**** *、福****区鼓屏路*****-******教育集团****福州市鼓****路井尾*****校区） ****市闽侯县****园鼓楼区****件园*区****教学点）****州市鼓楼****与祥屿路****怡山校区****在物业管****立固定的****机构，实****业管理服****、应用计****代化管理****立和齐全****整的物业****。 *、****理的范围****方做好垃****节能减排*****、根据****内容制定****务标准，****中心(物****公示*小****话及******电话，有****负责处理****、投诉、****，并在承****内给予回****。 *、****、专业岗****员持证上****、制定各****度、办法****位考核制****学校认定****施。 *****员统一着****标志，行****服务主动**** *、密****学校开展****动，做好****来校检查****动时的各****合工作。****定防台风****洪、突发****停电等应**** **、****少征询*****对物业管****意见，接****(总务处****、德育处****)的监督****理服务的****到**%****不满意的****分析并及**** **、****时间须满****常上下班****需求，每****：**—*****；中午*****—******下午********:*****时顺延半****如遇特殊****作时间调****合学校工****。 ******所有工作****餐均由物****担，学校****项目有关****餐及费用****见招标文****文件） ****他约定 ****合同文件****具有同等****。 ******同未尽事****可另行补*****.*本****订之日起******.*****质文件一****份。合同****通过政府****公开信息****备案。合****本需与备****本一致，****子文本为****同等效力****.*其他****□ 无 ****： 福州****学 乙方****省苏铁物****限责任公****： 福州****钱塘巷*****号 住所****省福州市****东街道五*****号环球****层**室****位负责人**** 单位负****张国栋 ****人： 委****： 联系************ 联系方************** 开**** 开户银****海浦东发****京分行营****号： 账********************订地点：****钱塘小学****期：*******月******好友 *******空间****博 新浪****人网 上****有了