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宁德市医****房及附属****德市医院****期)工程****理服务项****告(合同**************]*******_*****************************合同编号**************]*******_*****************************同名称:****院传染病****设施〔宁****迁建(三****〕代建管****目(合同**************]*******_*****************************购合同 ****编号:[******]*****]******* 四、项****宁德市医****房及附属****德市医院****期)工程****理服务项****合同主体****(甲方)****范学院附****医院 地****德市东侨****区闽东东**** 联系方************商(乙方****市城市建****发有限公****址:福建****东侨开发*****号*-****系方式:****-******* 六、合****息 服务****号 品目****目名称 **** 服务范****要求 服****服务标准****元) *************他专业技****其他专业**** 从代建****之日起、****及办理项****权直至保****建设管理****程代建均****程代建管****范围 按****要求,详****件及中标****件 * ****件要求,****文件及中****文件 ******* 合****:¥*,*******.****约期限:****期为**********************工 履约****建省宁德****闽东东路****采购方式****标 七、****日期:*******-*****合同公告*******-************-** ****补充事宜****号: 合************* 建设****代建合同****称:宁德****染病房及****(宁德市****(三期)****项目委托****德师范学****德市医院****建人: ****市建设投****限公司 ****日 期:***** 年 ****** 日****分 委托****委托人(**** 宁德师****属宁德市****建人(乙****宁德市城****资开发有****根据《中****和国民法****宁德市市****资项目代****办法(试****有关法律****保证政府****项目的顺****充分提高****管理水平****益,严格****概算,双****市医院传****附属设施****医院迁建****工程)委****宜,经委****建人充分****致同意签****。 一、**** 项目名****市医院传****附属设施****医院迁建****工程) ****文号:宁****〔*******号 项目****估算总投******万元****建设地点****开发区东****东路北侧****西侧(宁****地块内)****内容及规****市医院迁****征地面积*******万*****.******中城市道****积**.****实际用地****.**********.****。分三期****中一期已****入使用、****。宁德市****院(含儿****、宁德市****(二期)****,建筑面*******万****建筑面积******万㎡****建筑面积******万㎡****医院传染****属设施〔****院迁建(****程〕包括****楼(******教学科研****楼,建筑*******万****建筑面积*****万㎡,****面积*.****。 三期****面积******方米,其****病房楼:************,层数*****位*******科研楼:************,层数*****下层:建************层数*层*******辆****代建方式****围和内容****代建方式****代建 (****工作范围*****.代建****代建合同****起、竣工****理项目相****至质量缺****满的建设****全过程代****次工程代****工作范围****代建内容****完成本委****同书所约****代建工作****见通用条****条款)以****托人的代****履行委托****方订立的****程相关的****、勘察、****购、施工****合同中约****人的权利****。 三、****管理目标****资控制目****项目估算*******万****待项目概****,以批复****额为准进****控制,不****的初步设**** *.项****质量标准****家《工程****验收规范****准并符合****要求。 ****管理期限****目建设期****。 (*****设期:从****合同之日****竣工验收****善项目相****日止。 ****修期:按****的约定。****缺陷责任****代建人负****护。 *****全管理目****《建设工****产管理条****建省建筑****文明标准****进行有效****到建筑施****明标准化****标准进行****保工程安****,现场安****工符合相**** 四、代**** 代建管****中标价********万****本项目最****理费按照****市级政府****代建制管****试行)》****计取。计****项目经财****算金额为****除征地款****本合同由****组成 *****有关工程****洽商等书****协议修正*****.委托**** *.专****款; *****同条款;****步设计文****查批复等****; *.****范及有关****; *.****格的施工*****.招标*****.投标*****.《宁****政府办公****发宁德市****投资项目****理办法(****通知》(************号)。 ****合同文件****当事人就****文件所作****和修改,****类内容的****以最新签****。 构成****文件若存****不一致时****排列次序****。 六、****的有关词****本合同〔****条款〕中****的定义相****、委托人****守本合同****约定,为****供项目建****条件,依****付工程款****理费、工****关费用等****代建人承****本合同中****定,按照****范围和内****代建项目****,公开、****正和诚信****建工作,****和廉洁承****作,对包****于指令、****议、决定****致函等一****为(含代****果承担责****导致委托****,应承担****。在委托****方订立本****相关合同****委托人的****人,代为****人的合同****与义务;****履职不当****人损失的****赔偿责任****由委托人****的材料,****建人先行****,委托人****章并不能****除代建人**** 九、合****从代建合****日起至工****陷责任期**** 十、代****向他人转****目,也不****项目肢解****转让;代****泄漏与本****工程有关****料。 十****同经委托****人双方法****或委托代****或盖章并****时立即生****未尽事宜****事人另行****协议,任****同的补充****以纸质形****为有效。****是合同的****。本合同****件与本合****悖之处,****件为准。****本合同一****份,具有****效力,委****建人各执****。 以下**** 委托人****) 代建****章) 法****或其委 ****人或其委****人:(签****) 托代****签字或盖****组织机构**** 组织机****: **************************************单位地址****市东侨开****地址: ****侨经 区**** **号****区正大路****计信息大****邮政编码************码: ****** 法定**** 吴光辉****表人: ****委托代理**** 委托代****/ 电话********************码: *************传真号码****传真号码****电子邮箱****电子邮箱****开户银行****银行宁德****银行: ****宁德财 **** 贸广场****行账号:****号: ********************* ****************** ****:******** 月 **** 第二部****合同条款**** 词语定****的法律法**** 第一条****义 下列****用合同条****定外,应****所赋予的*****.“项****委托人委****建的项目****“委托人****担投资责****代建任务**** *.“****是指按照****约定承担****组织管理****方。 *****项目部”****建人组建****代建工作**** *.“****负责人”****现场代表****代建人任****行本合同****。 *.****作”是指****代建人在****定,委托****代建工作****“附加工****:①委托****建范围以****书面协议****的工作内****于委托人****代建工作****或延误,****加工作量****间而增加**** *.“****”是指正****附加工作****于委托人****停或终止****,其善后****复代建业****。 *.****”是指任****时至第二****时间段。****“月”是****历从一个****何一天开****个月相应****天的时间*****.“专****位”是指****通过招标****择承担本****代理、勘****、施工、****和设备供****等工作,****应资质的******.“****”是指不****不能避免****服的客观****第二条 ****用的法律****人民共和****行政法规****章以及工****的地方性****方性政府****程建设规****等,具体****用合同条****。 第三****同文件使****言文字书****和说明。****件约定使****上(含两****文字时,****解释和说****的标准语**** 第四条****规范是指****程的国家****业标准、****地的地方****以及相应****规程等,****人有特别****应在专用****中约定。****工程的技****功能要求****于现行国****或地方标****当在专用****中予以明****二章 义****人义务 ****与代建人****代建合同****建合同报****革、财政****行政主管****第六条 ****需求和功****提出建设****设内容,****建议书,****序报批。**** 根据项****批复文件****目使用功****建设标准****条 参与****监理招标****单位签订****。 第九****可行性研****设计文件****设计及变****性提出建****十条 协****建人办理****,参与项****收。 第****将项目代****本规定代****的年度投****年度基建****上报审核**** 第十二****自筹建设****措,代建****收、使用**** 第十三****合同条款****建设资金****建管理费****时退还履**** 第十四****人应在合****款约定的****代建人书****要求作出****宜给予书**** 第十五****代建工作****组织对代****客观、全****的绩效评****建人义务****条 在履****义务期间****国家有关****规,维护****合法权益****工作范围****托人的授****为其最大****项目业务****管理的权****、优质地****建服务工****十七条 ****组织代建****察、设计****施工、主****备采购等****并严格遵****省和本市****人的规定****在招标文****同时,将****报有关行****门和委托****在确定中****起十五日****行政监督****托人提交****情况的书****在合同签****七日内,****有关行政****和委托人****代建人不****文件中对****出与项目****适应的过****要求,不****的单位为****招标文件****要求和条****十八条 ****按合同条****委托人提****函,具体****交方式在****条款中约****十九条 ****按照国家****建预算管****财务会计****设资金账****度等进行****独建账核****建设资金****用,并接****的监督和****有经费须****审批确认****付,定期****和市财政****关材料。****监控要求****府投资项****规定纳入****。 由市****委托人拨****代建人的****不列为代****入来源,****得自行从****目代建管****第二十条****应按批准****模、建设****设标准实****理,严格****投资,确****量,按期****。应当严****准的初步****算控制投****工图设计****额设计。****不得超过****设计概算****不得在实****利用洽商****其他协议****建设规模****准、建设****资额。严****过程中利****商或者补****议变更设****投资。因****、国家重****化及资源****地质、考****必须要变****目总概算****代建人提****理单位同****人预审,****批后方可****第二十一****建能够满****代建管理****的代建项****照代建工****内容完成****,并按专****款约定向****报代建工****包括周报****报、年度****目总结等****十二条 ****当严格履****建合同,****约定对代****工期、资****工程质量****产等全面****应当督促****建单位加****量和安全****,建立健****量和安全****制度,为****和安全生****定的保障****施,并向****市建设等****主管部门****质量和安****况。代建****发生重大****他安全事****人应依法****法律责任****故处理和****,追究责****任,并将****和处理结****知委托人****门。 代****建过程中****故承担责****相关工作****有关劳动****险。 第**** 代建人****项目进度****提出投资****,报送代****报、月报****款报告,****委托人报****度和资金****。 第二****代建人对****的工程质****责任。 ****条 代建****所承担的****工作转包**** 第二十****建人应当****交前,签****务协议,****保修期内****护。 第**** 未征得****同意,不****本工程有****资料。代****管理机构****不得接受****任何参建****何报酬或****。代建人****合同约定****人的利益****任何活动****十八条 ****在项目开****代建项目****报委托人****第二十九****人在授权****负责代建****过程中各****洽谈、审****工作;将****建设有关****同和协议****签订和备****有关行政****备案;对****所签订的****实行全过**** 第三章****委托人权****十条 有****项目的监****和决策,****为进行制****。代建人****托人合法****委托人有****建合同,****建人责任****十一条 ****技术、水****等原因造****变更进行****第三十二****要求代建****擅自变更****、扩大建****提高建设****程质量不****期延长等****增加或降****造成的损****三十三条****求代建人****职的项目****员。未经****意,代建****整项目负****术负责人****干人员,****同专项条****。 第三****有权对工****施工、设****专业工作****工作进行****和审核。****五条 有****目建设过****合同。 ****条 委托****代建项目****、质量和****进行监督****工程项目****,对代建****项目资金****审核,对****的合同执****使用情况****。 第三****委托人有****建人提交****管理工作****度报告及****管理业务****专项报告****十八条 ****权对代建****工程竣工****务结算进****认定。 ****利 第三****代建人根****律、法规****设工作程****享有委托****围内行使****各项建设****能,在本****的代建工****以委托人****事该项目****理工作,****项目建设****管理及协****(*)依****察、设计****施工、设****应商等专****位,负责****的洽谈、****监督合同****过程。 ****委托人授****,依法对****作单位进**** (*)****目建设资****进行管理****审核专业****提交的付****向委托人****。 (*****单位商定****、返修内****。 (*****目各参与****工作。 ****工程建设****向委托人****利。 (****情况紧急****托人利益****涉及工程****事项,包****于①工程****调整的签****程款(进****审核;③****加;④工****⑤发布变****⑥批准设****⑦发布开****工令、复****隐蔽工程****更换主要****备以及审****更换项目****术负责人****工班子主****工程质量****索赔的认****等应当向****面提出的****并对该意****后果承担****托人批准****并不能减****代建人未****监督义务****任。 第****有权拒绝****出的本合****外的要求****十一条 ****代建合同****代建服务****四章 其****项目建设****第四十二****人应当按****同中规定****完成代建****设。 第**** 项目建****和各阶段****要求在专****款中约定****十四条 ****书面告知****人未按约****向代建人****项目有关****致代建人****代建工作****大设计变****审批部门****则工期顺****程质量和**** 第四十****建人应当****合同约定****量、安全****目标。 ****标准和要****合同条款**** 工程安****要求在专****款中约定****变更 第**** 经批准****建项目的****、内容和****随意变更****和代建人****制工程投****上,概算****过估算价****不得超过****结算价不****算价。特****实需要变****按有关规****审批部门****门和委托****。 第四****在项目建****发生工程****形、允许****围和内容****权限、变****变更引起****款的调整****人的合理****内容在专****款中约定****款管理 ****条 代建****工程建设****求和资金****制项目资****划和年度****预算,向****出资金拨****并按规定****。委托人****目工程资****比例和金****人提交资****划的时间****拨付工程****、方式和****用合同条****。 第四****代建人应****照国家规****预算管理****务会计制****资金账户****等进行管****建账核算****设资金的****。 第五****何工程款****均应有合****并报代建****单位和委****确认,采****施保证委****项不受损****五十一条****的支付程*****)专业****向代建人****申请,并****、相关付****料及付款**** (*)****、监理单****人审核批****,再向专****位支付。****二条 项****付时,收****工作单位****正式的发****人,发票****单位填写****称。 第**** 如遇水****气、审图****项支付时****支付前提****,财务制****情况紧急****委托人先****工作单位****款项以收****事后提供****票。 第**** 代建人****由代建人****的实际情****约定,由****出申请,****人审核,****准确认后****建人不得****程款以及****中提取项****理费。 ****费 第五****代建管理****标准原则****《宁德市****投资项目****理办法(****文件的规****管理费的****为经批准****算。 第**** 项目代****不包括代****承担的代****行性研究****、招标代****咨询等其****用。 第**** 实施全****或者建设****代建的,****费在项目****付不超过****项目竣工****批复后再****%,余额****满后清算****十八条 ****管理费应****按项目进****付,具体****在专用合****明确。 ****条 委托****建人提供****服务或额****务的,应****同条款向****付相应的****履约保函****条 代建****托人提交****,具体金****在专用合****约定。履****有效期至****届满止。****收和移交****一条 代****部建成后****照国家有****专用合同****组织竣(****收,委托****行组织验****以委托代****验收,如****人组织验****建人应当****;工程验****,方可交****竣工验收****交的具体****用合同条****。 第六****代建人应****位申报、****确认的工****件和技术****证和工程****书进行核****托人确认****规报财政****。 第六****自项目竣****格之日起****应当按照****财务管理****个月内编****工财务决****托人审查****依规报财****批。并在****验收合格****个月内,****准的资产****据产权归****人办理资****续,协助****产权管理****产权登记****十四条 ****当按照档****关档案管****,建立健****目档案。****划、建设****文件资料****格按照规****整理、归****项目资产****时,应当****归属向委****工程档案****案及相关****保修期管****十五条 ****期内,由****责组织协****单位来进****护;工程****束后,由****责项目维****期分别届****按届满的****执行。 ****修期限应****有关规定****保险 第**** 代建人****理建设工**** 第六十****述保险的****委托人。****八条 代****代建期间****目工作的****临时工)****保险和人****险。 第**** 代建人****专业工作****派往施工****的人员购****险和人身****以及工程****及其他承****程建设过****程设备、****具投保保****其雇员投****外保险。****条 代建****工前*个****将上诉参****相关凭证****备案。 **** 第七十****合同有关****批准、证****、指示、****求、请求****意见、确****等,均应****形式,并****达接收方****十二条 ****代建人应****同条款中****的送达接****达地点。****合同当事****接收人或****发生变动****前*日以****通知对方****十三条 ****代建人应****收另一方****达地点和****人的来往****正当理由****的,由此****用或延误****拒绝接收****。 项目**** 第七十****托人成立****小组,负****配合和协****开展工作****指派的代****理代建合****权限、答****书面报告****专用合同****定。 第**** 代建人****管理相适****机构,负****目管理代****事务。代****照代建管****要求组建****部,承担****的管理工****代建合同****目部组成****主要管理****用合同条****。 第五****责任 委****责任 第**** 委托人****际地履行****定的各项****和义务,****合同的约****应视为违****担相应的****偿责任。****七条 委****身原因故****行合同致****作发生延****或终止,****书面告知****起,委托****取相应措****人有权暂****部或部分****,经一个****行义务,****权提出解****委托人应****的违约责****建人违约****七十八条****经委托人****不履行合****项、同一****履行不能****人有权解****并要求代****合同金额****违约金。****九条 代****织项目招****勘察、设****、主要材****购等招标****依法应当****,未经批****请招标或****招标未经****不招标的****展改革委****查处;情****,委托人****项目代建****由代建人****损失。 **** 代建人****前期工作****不当造成****承担连带****按超概的****扣减其代****。 代建****完全履行****、未经批****更项目设****建设内容****设标准或****资控制实****理等情形****成项目总****总概算的****分由代建****偿。 第**** 因代建****成项目建****建设规模****准发生变****工期延长****加或其它****的,代建****相应违约****任。 第**** 经有关****检查确认****在违法违****,委托人****除项目代****其他有关****此造成的****建人负责****担相应的****。 第八****代建项目****不合格的****应当组织****无条件返****验收合格****十四条 ****未能按期****的,每超****委托人可****目代建管****‰。逾期****竣工验收****有权解除****要求代建****偿责任。****五条 代****任期内,****勘察、设****、监理、****材料供应****通舞弊,****作疏忽、****致代建项****程质量和****的,应依****应的法律****第八十六****人按照法****同条款约****损失的,****确认后的****,由委托****减其代建****代建管理****支付的,****的履约担****其余赔偿****担保仍不****的,由代****有资金支****金应全部****建设。 ****条 在委****三方订立****程相关合****建人未能****人的项目****立三方协****无法达成****的,委托****除本合同****按实际完****计算支付****费。 双****第八十八****人一方要****解除合同****在**日****形式通知****。因解除****他各方遭****,除依法****解除或免****情况外,****方负责赔****八十九条****力指不能****能避免、****的客观情****但不限于****害如地震****洪水、火****行为、法****其他任何****、避免或****件。 因****导致合同****或部分履****及时通知****同协商解****六章 合****、终止及**** 合同生**** 第九十****同自合同****签字盖章****效。 第**** 代建人****办理完成****手续,并****审核通过****,代建人****报酬尾款****同即终止****的解决 ****条 在合****程中引起****应当协商****未能达成****提交主管****,协调后****解决时,****可向项目****管辖权的****起诉。 **** 专用合****第一条 ****的法律及****: *.****同适用的****家现行法****及福建省****法规和规****.与项目****察、设计****采购、监****,以及项****程中形成****同和文件****二条 项****构 *.****派的代表****代建合同****限、答复****面报告的****委托人指**** 韦兰燕****人应在 ****就代建人****并要求作****事宜给予****。 *.****目部”是****人组建实****建工作的****: / ****附项目部****)。 姓**** 称 代****责人 林****场管理人****工程师 ****师 *.****目负责人****建人现场****指由代建****面履行本****责人,即****新 ,身**** ****************** ****代建人应****项目部人****性,更换****员应书面****人同意。****随意更换****换一人则****向委托人****总金额*****违约金。****人员更换****以上,委****解除合同****代建人支****额**%****。 第三****代建管理****容 *.****管理的具****从代建合****日起、竣****办理项目****直至质量****期满的建****作均为本****建管理的****。 *.****当承担的****与内容包****于: (****编制项目****究报告,****可行性研****批及与该****的项目规****用地预审****响评价等****手续; ****法组织项****设计等招****并将招标****标投标情****行政监督****托人备案****)依法与****计单位签****察、设计****报有关行****门和委托**** (*)****项目初步****编制工作****)代办项****计审批及****规划许可****收、房屋****防等有关****手续; ****照经批准****计及概算****施工图实****计。在组****目施工图****中,与委****协调,在****最大限度****托人的需*****)组织****(施工图****关费用)****,经委托****报财政部**** (*)****项目施工****料设备采****活动,并****件、招标****报有关行****门备案;****依法与施****材料设备****签订项目****要材料设****同,并报****监督部门****备案; ****编制项目****计划和年****出预算,****人按规定****; (*****市发展改****的年度市****投资计划****局批准的****支出预算****目用款申****托人审查****政局申领****(**)****程资金使****计划报委****便其作出****安排;按****展改革委****和委托人****进度情况****用情况,****年度财务****; (*****项目建设****许可证、****或施工许****工前必须****批手续和****防、市政****收前必须****批手续;****)组织项****负责办理****过程中的****、概算调****手续; ****协助监理****项目中间****蔽工程验****报委托人****托人组织****和竣工验****质量验收******)承****工程施工****结算报告****位编制,****审核后,****报审计部**** (******应根据建****管部门发****建设工程****文件备案****定,及时****结算文件****作; (****责编制项****务决算报****托人审查****财政局审******)负****竣工及有****设的技术****地整理汇****并按市财****的资产价****人办理资****续; (****理代建项****交手续后****展改革委****、行业主****使用单位****代建总结****(**)****建设程序****设人职能****目组织实****程质量、****资、合同****及施工现****生产和文****进行全面****理(含质****); (****格按批准****建设规模****标准、造****组织建设****及增加项****延长工期****更,报委****执行; ****工程保修****责项目维******)代****定的其他****第四条 **** *.委****建人提供****设有关的****,政府有****件以及与****关的其他****限为:合******个工**** *.代****托人汇报****进展的方****: (*****简报的方****为:每周****班前以书****交。 第****目总工期****工工期:**** 日历天****际开工时****) *.****按施工合****。 第六****质量和安*****.代建****程质量应****到工程施****收规范合**** *.代****安全生产****无重大安****故。 *****建人过错****安全生产****《生产安****告和调查****》(国务******号)****执行。 ****工程变更****项目建设****生工程变****、允许变****和内容、****限、变更****更引起的****的调整以****的合理化****(*)发****情形:按****程施工合****程变更的****。 (*****更的范围****按本项目****合同有关****的约定执*****)变更****委托人同****定程序实*****)变更****本项目工****同有关工****约定执行****)变更引****价款的调****按本项目****招标文件****同文件执*****)代建****化建议处****经委托人****代建人按****组织实施****)处理变****为:在项****控制范围****人因改善****等原因提****设计变更****应予以执****文、地质****成的设计****代建人提****进行合理****,需事先****核准。设****关报批报****代建人按****办理。 ****项目付款****.代建人****使用计划****:代建人****的第*月****前向委托****目用款计****应包括资****计划。 ****人拨付工****间、方式****合同条款**** 第九条****支付方式****代建项目****理费金额****额)为:************(大写:****佰柒拾万****肆拾捌元****最终代建****照《宁德****府投资项****管理办法****》收费标****计费基数****财政审计****为准, ****款。 *****理费支付*****)签订****代建人提****委托人于****日内支付****费总金额****预付款;****程开工后****,支付代****总金额的****度款;(****工程完工****收后*日****代建管理****的 ******;(*)****封顶后*****付代建管****额的****** ;(*****工并通过****日内,支****理费总金****%进度款****完成项目****、归档及****相关产权****,支付代****总金额的****(*)工****工验收之****年,支付****费总金额****程通过竣****日起满五****剩余代建****。 在支****理费时,****建人管理****行合同义****存在本项****纷未妥善****委托人有****付管理费****人构成本****的其他违****应承担相****责任。 ****工作和额****务报酬(****增加委托****以外的工****报酬由委****建人另行****第十条 **** 履约保****提交方式****应当在本****前,向委****银行出具****低于项目****费的******函。履约****在本项目****合格后*****以无息退****十一条 ****期内义务****任在保修****行商定。****,发生工****题,由代****工方共同****责任。 **** 联络 ****人指定 ****为本项目****权代表,****建人、使****系,负责****项目的相****签署代建****各方的往****送达地点****医院 。****建人指定**** 为本工****目负责人****委托人、****联系,负****目的具体****,签署代****与各方的****,送达地****市城市建****发有限公****附件:上****采购人应****政府采购****例》有关****政府采购****及国家秘****秘密的内****予以公开*