福州市阳岐小学物业管理服务采购项目

福州市阳****业管理服****目 交易****:[******]**[************间：*******.******仓山区 ****： * **** * 合************** 福****采购合同****明 *、****应遵守《****共和国政****》、《中****和国民法*****、签订****采购人与****结合招标****章规定填****容。招标****章已有规****方均不得****行变更或****标文件第****规定的，****过友好协****定。 甲****市阳岐小****：福建鑫****管理有限****据招标编************[**]*******的****岐小学物****务采购项****以下简称****目”）的****，乙方为****现经甲乙****协商，就****达成一致****合同： ****合同文件****合同不可****分： *****条款； ****标文件、****标文件；****其他文件****□无。□****合协议或****协议）无****合同标的****辑 服务****号 品目****目名称 **** 服务范****要求 服****服务标准****（元） ************管理服务****理服务 ****：教学楼****、楼梯、****、公共教****学区走道****等公共区****天保洁*****响应文件****求保洁区****，无积水****废纸、烟****皮纸屑等****无卫生死****带地面无****，及时清****域的垃圾****箱。等详****件 ****** *、合**** *.*****额为人民****壹拾柒万****零柒元整*************）。 ****标的交付****点和条件****交付时间****的服务期****统一的时****求交付，****收交付使****目服务期****同签订为*****.*交****盖山镇上****号； *****条件： ****件要求执*****、合同****合招标文****投标文件****约定，具**** *.项****：福州市****物业管理****.坐落位****区盖山镇*****号（福****小学）。****内建筑情****楼*栋。****收 *.****按照招标****方投标文****或约定进****如下： **** 验收期***** 按国****标准及磋****响应文件****定验收 *****本项目****其他投标****收： 不*****、合同****付应按照****的规定进****如下： **** 支付期****比例（%****期次说明****付时间 ****购贷申贷****法进行申**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购***** *.****月考核结****根据考核****付相应的****费；成交****提供依法****票送至采****** *****每月考核****，根据考****支付相应****务费；成****须提供依****发票送至**** ** **** 每月考****后，根据****来支付相****服务费；****商须提供****的发票送****。 ******* 每月****之后，根****况来支付****业服务费****应商须提****税的发票****人。 ******* 每****束之后，****情况来支****物业服务****供应商须****纳税的发****购人。 ****.** ****结束之后****核情况来****的物业服****交供应商****法纳税的****采购人。*****.******核结束之****考核情况****应的物业****成交供应****依法纳税****至采购人**** *.*****考核结束****据考核情****相应的物****；成交供****供依法纳****送至采购***** *.****月考核结****根据考核****付相应的****费；成交****提供依法****票送至采****** *****每月考核****，根据考****支付相应****务费；成****须提供依****发票送至**** ** **** 每月考****后，根据****来支付相****服务费；****商须提供****的发票送****。 ******* 每月****之后，根****况来支付****业服务费****应商须提****税的发票****人。 ******* 每****束之后，****情况来支****物业服务****供应商须****纳税的发****购人。 ****.** ****结束之后****核情况来****的物业服****交供应商****法纳税的****采购人。*****.******核结束之****考核情况****应的物业****成交供应****依法纳税****至采购人*****、履约****无。 *****效期 自****年*月**************日止。****、违约责****目不允许****任何名义****成交后将****的主体、****关键性工****键性工作****、分包。****同过程中****，采购人****终止合同****交人违约****违约对采****的损失的****支付相应****并追究相****任。。 ****识产权 ****乙方提供****的应符合****产权法律****规定且非****品；乙方****甲方不受****关于侵犯****及专利权****或工业设****识产权方****，任何第****提出此方****与甲方无****应与第三****并承担可****一切法律****用和后果****因此而遭****则乙方应****失。 *****乙方提供****的不符合****产权法律****规定或被****机关认定****劣品，则****资格将被****方还将按****律、法规****规定进行****体如下：****委员会仲*****、解决****法 ******乙双方协**** **.****解决不成****下列途径****： 提交****会仲裁，****： 。 ****院提起诉****如下： ****、不可抗****.*因不****成违约的****可抗力一****向对方通****行或不能****的理由，****取得有关****证明后的****向另一方****抗力发生****间的充分****于以上行****遭受不可****延期履行****行或不履****并根据情****或全部免****约责任。*****本合同****抗力指不****不能避免****服的客观****括但不限****灾害如地****、洪水、****府行为、****或其适用****其他任何****、避免或****件。 *****条款 根****况填写。****第五章已****，双方均****定进行变****；招标文****未作规定****可通过友****行约定。****阳岐小学****服务内容****）校园保*****.教学****求 （*****围：教学****道、楼梯****所、公共**** （*)****： 教学****楼梯道等****至少每天****，并巡回****梯扶手、****每天保洁****面、顶面****、去蛛网****。 公共****天保洁*****上课后保****面、墙面****显污垢、****面、水槽****净无积垢****便池无异****脏迹。 ****作教室、****按照校方****保洁。 ****洁标准：****区域内整****水、杂物****烟蒂、无****等遗弃物****死角，及****洁区域的****果皮箱。****围保洁要****)保洁范****、道路、****化带、果****类宣传栏****示牌、标****灯柱以及**** （*)****： ①上****前主要道****扫完毕，****保洁至下****。 ②路****整洁、无****杂草，路****留不超过****垃圾筒保****整洁，按****圾，保证****溢，保持****。 ③果****类宣传栏****示牌、标****灯柱等每****次。 ④****台）内的****及时拾捡****洁。 ⑤****绑缚物，****物品。 ****洁范围内****，有损坏****修。 ⑦****放到指 ****。 特别****园室外学****动场地（****篮球场等****要通道、****面落实卫****求。 （****标准：要****域内整洁****、杂物、****蒂、无果****遗弃物，****角，绿化****生活垃圾****理保洁区****桶、果皮****：保洁过****基础设备****应商提供****）绿化养****)成交供****责全校区****养护管理****地水肥管****修剪、病****、中耕除****围护、更****绿地保洁****养护等工*****)建立****养护管理****位安全责****制定年度****和月工作****校区管理****，做好养****录并科学****档。 （****绿化养护****、有效，****（如重大****查考评等****校区管理****落实各项****法解决或****护作业应****校区管理****校区管理****实际制定****成交供 ****实施。为****报、不养****学期须两****护工作，****部门不定**** （*)****更新补植****新补植的****同种类、****更新补植****成交供 ****，并做好****。 （*****木每三个*****、*、****施肥一次****物业方自****，做好有**** （*)****入夏、入****剪*次。****被根据植****造型需求****时修剪。****至少修剪****、*、*****）。 （****不同植物****壤的干湿****适时、适****漏，每次****足浇透，****水。 （****内雕塑保**** （*)****应对： ****天气防御****以及工作****校区管理****。 在灾****临前做好****备工作，****后物资的****付紧急情****害天气来****充分准备****性、树冠****叶过密的****，将采取****柱、绑扎****遮挡等防**** 密切留****发布的天****安排人员****证所有的****畅通，发****况及时汇****抢险，并****的统一调****害天气过****所有员工****最快的速****的时间清****行和交通**** 对易受****害的园林****常将加强****高植物抗****在寒潮来****做好防护****树木受到****、人畜危****创伤，会****、折断、****痂、溃疡****剥皮、干****，及时对****处理，首****除、剪除****消除腐垢****行消毒和****。 （*****“预防为****治理”的****治方针，****有关植物****规和制度****疫性有害****原菌及虫****地区，防****下： 做****预测预报****学的病虫****案，采用****措施，做****及时、有****农业防治****械防治或****等方法，****化学防治****农药对环****，并避免****响天敌或****的栖息、****必要采用****时，选择****要求，以****生物影响****、低毒农****，掌握适****，避免发****对于同一****避免长时****用同一种****免使病虫****药性，影****果。 在****绿地中喷****时公告并****较少的时****同时采取****护措施，****人畜。 ****对绿地的****类采用综****对策，具****消杀要求*****)绿地****、废纸、****垃圾和废****及时进行****剪下来的****叶和草等****理运出校****堆放在学****内。 （****化养护的****： ①乔****整、美观****盛，开花****。主侧枝****，分枝点****种特性相****枝不影响****景。无死****。行道树****高度基本****，下缘线****高度的控****城市绿地****规范》的****②木本地****长旺盛，****无杂草，****缺株。 ****生长旺盛****整、丰满****时，花繁****后修剪合****。 ④地****长旺盛，****无杂草，****缺株。 ****花带及绿****晰、层次****齐美观，****无杂草，****、得当。****植物修剪****当，线条****滑、流畅****种植的造****形状或体****致。自然****，形状和****符合设 ****的要求。****花卉生长****型均匀、****，开花适****、色正，****无杂草。****剪的，修****及时。 ****绿色期不*****天，叶****色泽纯正****，无明显****积水，修****合理。 ****过程所需****备需由供****供。 （****维修 *****围： 房****维修。 ****维修。 ****控设施的****门窗、锁****的维修等****堂的各类****含其中）****原则 “****”的原则****理人员要****固树立为****的意识，****态度，提****量，想学****，急学校****认真解决****解决的维**** “质量****原则：维****员必须树****是企业的****”的思想****修的有关****证维修材****加强回访****低返修率****济、合理****实用”的****修要加强****管理，合****力、物力****节约维修****定合理的****和方案；****，保证使****安全；要****发，因地****房制宜进****满足教育****和使用功****求。 *****常维修基**** 日常零****目，主要****管理人员****房和师生****修两个渠****。零星养****是修理范****目零星分****紧，要求****有经常性****质。零星****争做到“****不过夜，****不过三，****不过五”****)房屋建****位 *)****配件完好****开闭灵活****声响。 ****、楼道灯****内的照明****率不低于****公共照明****。 *)****天巡查不****，围墙完****栏围墙表****锈蚀。 ****、护栏：****面貌，保****使用。 ****标志等：****，设施运**** *)公****水管道、****证畅通无****每年不少****屋顶檐沟****。 *)****保持通畅****、无满溢****掏一次。****缩门、道****灵活，完****正常使用****保养一次****标识：每****确保无破****。 （*****明系统 ****运行和维****须持证上****执行用电****，确保用****高配设备****力局相关****执行。 ****电表箱、****配电柜及****分线盒：****接头无松****每季清洁****要用电线****状况，每****一次，绝**** *)总****每年保养****，接头无****。 *)****的照明、****线路、开****完好。 ****出现故障****人员应在****后*分钟****场。 设****格率达到****,一般性****夜。（维****保持通讯**** *)避****好、有效**** （*)**** *)供****设施设备****渗漏、无****证供水正****)设备出****，维修人****到报修后****到达现场****格率******般性故障****夜。 *****现用水异****每月做好****表用水数****发现异常****。 *)****沟、排水****井：管道****堵塞外溢****（*)弱*****)监控****证**小****常，能清****入人员的****和车辆的****录像功能****季调试保****故障及时****部门。 ****报警安防****周检查，****设防正常****季调试保****、维修时****：半小时****理，一般****内完成，******%、*****%,并****录。 小****时内到场****内完成（****除外）。****半小时到****内有答复****投诉处理****物业服务****受理的投****一个工作****情况、回****最长不超****作日。 ****诉处理属****理责任的****客道歉并****。属于无****应做好解****与投诉者****解决的，****区管理部**** （*)****置的投诉****录。 *****务 （*****日、运动****、重要来****重大活动****临时性事****保障（具****资经校方****另行添置****），供给****置、卫生****作。 （****招领等便**** （*)****公司认为****的服务。****学辅助 ****室、公共****理与服务****管理部门****和课桌椅****使用工作****责做好校****门委托的****设施的管**** ②协助****部门做好****考试的教****教室卫生****整、考场****等相关后****作。 ③****管理部门****借用工作****用教室公****好无损，****及时处理****区管理部****不得擅自****进行营利****应及时发****第三方未****营利性活****经校区管****准后，负****借出和收**** ⑥保证****室借用后****的整齐有****确保各教****完好、不****足教务处****求，将教****椅回收放**** ⑧确保****的设施设****完好、整****不丢失。****教室管理****关文件，****教务处批****或班级私****用教室，****长期占用****良行为。****教学区（****学楼）的****止一切影****序的行为****)教室需****（无尘、****白色和红****、黑板擦****可吸尘）****等应及时****应和补充****师上课需****费用由校****购买，据**** （*)****的防盗工****关的人员****。 （*****内教室照****正常运行**** （*)****室空调管**** （*)****关部门批****需要。 ****州市阳岐****管理服务**** *.根****理服务内****，拟设以****员： *****业主管（****大专以上*****年及以****理经验，****校物业管****好的统筹****，持有高****业证能够****作业，在****要时能够****。 *.****工（*名******岁以****年以上水****验，身体****传染性疾****受晚间值**** *.*****（*人）****限，法定****以下，身****无传染性****作认真负****耐劳，从****工作的优****.*、绿****人）：男****休年龄以****年以上工****身体健康****性疾病，****负责，吃**** *.*****需为所有****人员购买****雇主险。****位设置及****配置表 ****位 人数****备注 *****管 * **** 绿化工**** 保洁（****运） *****电工（兼**** * 其****护（支援****按需提供****服务的相****包括但不****支援人员****数量不限****其他约定*****合同文****同具有同****力。 *****合同未尽****方可另行******.*****签订之日**** **.****纸质文件**** 份。合****本通过政****上公开信****动备案。****文本需与****文本一致****电子文本****有同等效*****.*其****。□ 无****方： 福****小学 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