城门镇人民政府2022年度各办公楼物业服务采购项目

城门镇人*******年****楼物业服****目 交易****:[******]*******]******* 时间：****.**.****源：仓山****次数： ****公告 *****告 *******-******政府采购****制说明 ****合同应遵****人民共和****购法》、****民共和国****。 *、****时，采购****人应结合****第五章规****应内容。****第五章已****，双方均****定进行变****；招标文****未作规定****可通过友****行约定。****福州市仓****镇人民政****：福州荟****服务有限****据招标编**************[*************镇人民政*****年度各****业服务采****目（以下****本项目”****结果，乙****人。现经****友好协商****事项达成****订本合同****下列合同****成本合同****的部分：****合同条款*****招标文****的投标文****.*其他****料：□无****有联合协****意向协议*****、合同****锁编辑 ****品目号 ****及品目名****标的 服****服务要求****间 （单****务标准 ****元） *************理服务 ****服务 按****执行 按****执行 *****按招标文*************、合同*****.*合****为人民币****佰叁拾柒****￥*******.********、合同****时间、地**** *.*****：服务期****同签订之****； *.****点：福建****仓山区城****政府； ****付条件：****同约定交*****、合同****合招标文****投标文件****约定，具**** 本次采****仓山区城****政府******各办公楼****采购项目****围包括镇****楼、龙峰****服务以及****办公楼保****服务。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下： 验****验收期次****国家相关****标文件要*****.*本****邀请其他****与验收：****。 *、****的支付应****文件的规****具体如下****编辑 支****支付比例****支付期次****期支付时****于采购贷****空无法进**** * *****季度初由****责对中标****物业管理****情况进行****，若按合****作，采购****以转账方****支付物业****即每季度****物业服务****四分之一****核不合格****必须限定****期整改，****合同条款****。 *、****金 无。****同有效期******年*****日至*******月********、违****（一）乙****可抗力的****合同无法****的，乙方****过失责任****一天，支****为中标价****之三。迟****个月，甲****方解除本****（二)甲****期对乙方****务进行检****，如乙方****约定做好****或管理，****次扣分的****扣*******应当及时****核月内同****现三次的****及时更换****员，当月*************元）的****违约金，****从服务费****减；累计****达到*次****时整改的****权单方解****甲方损失****弥补的，****支付赔偿****三)乙方****工注意安****的工作人****在履行职****对自身或****人员伤亡****失的，责****承担，除****关安全管****甲方有关****办法执行****关行政主****罚外，甲****除合同的****甲方造成****乙方还应****、违约责****可以扣留****务费作为****甲方不承****任。 （****要加强对****设施、设****度，不得****或故意不****作规程使****损坏的，****施、设备****赔偿同时****约定给予****。 （五****务项目操****格按照国****省市区的****操作规程****违规操作****产生的后****乙方承担****经济损失****失由乙方****甲方发现****规操作现****事故可要****甲方支付****元至*万****金。 （****工作人员****特别是负****保洁员）****遵守甲方****密规定，****密事件，****保洁人员****方有权不****约保证金****追究法律****（七)要****电安全节****不得有故****为，如发****灯或长流****，一个月****一次口头****二次乙方****方*******，第三次****元，第四****问题的，****要求更换****，同时给****分。 （****若因政策****终止履行****或因不可****素造成的****终止的，****按实际天****甲方不承****任。 （****负责对乙****同情况及****进行经常****、检查，****查出的问****有权要求****整改措施****改，对乙****不善造成****损失，被****督导的问****节轻重，****要求乙方*****-******民币违约****有权单方****。因乙方****甲方损失****有权要求****赔偿金。****法规、政****不可抗力****甲方有权****止合同。****乙方要全****派工作人****性和稳定****甲方同意****人员，每****务费******所派驻工****具有相应****符合合同****方有权要****要求更换****次扣减服******元。****)在收到****及责令整****，在五个****并未得到****决的，每****务费******相应考核****十二)违****偿金甲方****从当月物****务费用中**** **、**** **.****供的采购****合国家知****律、法规****非假冒伪****方还应保****受到第三****犯知识产****权、商标****设计权等****方面的指****第三方如****方面指控****无关，乙****三方交涉****可能发生****律责任、****果；若甲****遭致损失****应赔偿该******.*****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消；****按照有关****规和规章****行处理，****：按招标****。 ******议的方法*****甲、乙****解决。 ****若协商解****则通过下****一解决：****裁委员会****体如下：****法院。 ****院提起诉****如下： ****院提起诉*****、不可*****.*因****造成违约****不可抗力****时向对方****履行或不****行的理由****后取得有****关证明后****内向另一****可抗力发****期间的充****基于以上****许遭受不****方延期履****履行或不****，并根据****分或全部****违约责任****.*本合****可抗力指****、不能避****克服的客****包括但不****然灾害如****风、洪水****政府行为****定或其适****或其他任****见、避免****事件。 ****同条款 ****务内容：****业：镇政****+龙峰大****府办公楼****、三层*****，龙峰大****三、五楼*****㎡）；****洁：武装****：面积*****电影院办****积*******办公楼：*****㎡；计****面积******镇司法所*******㎡****出所：保**** *、保****于**人******周岁****岁之间，****备注： ****：以上涉****共区域卫****大厦五楼****公室的卫****、绿化：****政府办公****的草坪及****修剪及维****、保安：****大厦一楼****办公楼层**** （二）****：乙方应****目的情况****合本项目****实可行的****、人员配****人员招聘****员培训计****人员相对****施，并承****将根据甲****需要进行****充，在工****工作范围****情况下不****何费用。****有人员按****上岗。 ****人员要求****，持证上****明显的标****人员对应****域要相对****员岗前培*******%****员合格率*****%。 ****人员需具****资格证明****员须具备****的健康证****采购合同****书复印件****、乙方工****雇员在工****现劳动争****人身伤害****害的及安****成第三方****、财产损****产生的责****均由乙方****，与甲方****遇上重大****时上报。****驻保安的****如下： ****安人员年*****周岁-****之间。 ****性，身体****官端正，****、精神疾****健康码为****（*）保****证上岗。****派遣的保****违法犯罪****（*）保****遵守和执****务行业制****工作，认****责，忠于****（*）根****定的工作****合甲方保****各办公大****境，有效****秩序和安*****）遇有****，积极配****行应急处*****）在甲****手时，乙****方要求安****保安人员****。 （*****员服从甲****、调配。****）对突发****突发事件****求，保安****极配合警****场 秩序****证工作。****）保安人****表应整洁****为举止应****，当班时****守岗位职****标准。 ****乙方负责****员进行各****识技能培****适应或不****安人员应****和调整。****）当发生****或突发事****方积极协****好突发事****处理工作*****）完成****的其他各****务。 （****明执勤、****、着装整****详细的值****况记录。****）作风严****、着装规****端正，上****抽烟、闲****、干私事**** （******间不迟到****，面对面****不脱离岗****期间不打****（**）****政府领导****的各项工****达到规定**** （******刻保持良****对突发状****一时间集****时间前往****指挥。 ****不得利用****吃、拿、****不良行为*****）乙方****专人与甲****系,以便****的沟通、****（**）****严格遵守****法规，履****定的岗位****，并遵守****的各项规**** （******保安人员****服从甲方****指挥,做****止。 （****守甲方的****制度，为****工作区域****的安全保**** （******保安人员****动合同关****发生职业****外事故造****亡等事故****承担全部****和经济赔**** *、派****员的条件****：（*）****周岁以下****派遣人员****罪记录；****遣人员需****的职业道****）八闽健****码。 *****根据各服****员需求量****数量的合****在履行合****如出现人****无法满足****的情况，****实际需要****调整配备****乙方需提****点人员，****度，二十****务值班。****同期间乙****配合甲方****质量监察****达到相应****人员，甲****求乙方更****员。 *****甲方要求****有部分保****（乙方可****） ******卫生保洁****公楼保洁****物业办公****办公楼的****洁和保持****办公楼公****即办公楼****有的公共****（含绿化****自然落叶****各种垃圾****保洁：根****要求的区****别办公室**** **、****安全管理****设施设备****与维修维****在日常服****围建筑物****空间内所****设备，按****关技术规****进行的维****养，使之****的运行状****发生设备****安全事故****）供电供****施设备安****维修。供****备安全管****，是指对****地点的所****设施设备****进行管理**** （*）****排污系统****备安全管****。是指对****地点的所****和排水等****的安全运****理与维修****（*）消****设施设备****与维修。****方要求地****消防设施****括灭火器****栓、水泵****消防泵、****、消防蓄****淋系统、****系统、消****防卷帘门****测器、消****统、应急****散指示标****电梯、火****统等）安****行管理与****。 ******理综合服****（含计生****峰大厦）****服务。是****方的委托****项目内容****业服务管****求标准，****公楼实行****值班看管****理维持楼****序、巡查****运行情况****除不规范****、墙面附****查办公室****，维护办****卫生和秩****性保障服****确保各楼**** **、****防范管理****全防范管****据国务院****《物业管****和有关法****定，以及****授权，负****的人身财****资产安全****点要加强****以及防汛****的检修维****做到人员****作规范、****有处置预****甲方共同****安全防患****★**、**** 乙方承****部车况良****及以上面****辆首次登************为乙方自****供物业应****所需费用****担。 （****技术规范****求： 服****服务要求**** 合 服****一）物业****要求 *****所涉的物****办公性质****求保持一****安全、方****的办公环****.本项目****楼和已正****在安全性****应性方面****务提供方****，需要有****和经验人****务，对项****业化的管**** *.针****管理服务****样化，乙****真、积极****，拟订相****度及流程****实做好服****主营造一****文明、舒****的办公活**** （二）****各项指标****达到如下*****、工程****管理 ①****质量合格****合格的维****总维修单*****%=***** ②房屋****的维修、****完好率达****； ③房****好率达***** ④道路****好率≥*****⑤公共照****＞**%****防设施设****＞**%****粪池、雨****水井完好****%； ⑧****明暗沟完*****%； ****施完好率****； *、**** ①业主****满意率＞**** ②报修****内反应，******%；****不超过*****修不超过**** ④维修****率：实行****回访制；****年有效投****‰； ⑥****保洁率：****达标面积****洁总面积****%*******管理人员****合格率≥**** ⑧档案****好率≥******、安全****无管理责****件。 ②****任消防事****三）综合****要求 *****备到位：****服务范围****置相应的****，制作系****机构组织**** *.人****位：物业****要建立精****人员编制****配置说明****理人员、****控等专业****必须持有****格证书，****岗位应专****保服务技****统一着装****业管理负****换需经征****意。 （****基本配备****.物业管*****名。综****业项目的****，受过专****具有较高****想素质和****，善于沟****能服从甲****身体健康****病，无精****癫痫等不****己行为能****病史；政****无刑事和****处罚纪录****保安人员*****人。包****长、大堂****、巡逻岗****值班岗，****培训，具****政治思想****康体魄和****心。大堂****保障人员****待服务培****接待流程****好，态度****好的沟通****和服务意****大方，举****具有较强****能够吃苦*****.绿化****不少于*****身体健康****苦耐劳，****养护及修**** *.保****于**人****够吃苦耐****时清除垃****.工程设****员不少于****括水电设****会议设施****统及相关****要求具受****训，熟悉****、发电机****电梯功能****急功能，****维修能力****有强电，****能力，具****政治思想****度责任心****）档案管****建立服务****案。 *****备设施维****、保养档****.建立基****案。 *****案管理制****务内容 ****要 求 ****安 管 ****务 （一****求 专业****青年为主****貌清白，****无刑事和****处罚纪录****康，无传****精神病，****不能控制****能力的疾****且做事认****保安人员****受培训:****处理和应****共秩序维****能正确使****防器械和****够熟悉、****刑事、治****各类灾害****急预案；****岗时佩戴****，保安按****统一制服****，佩戴规****仪表规范****值时坐姿****岗时不倚****用跨立站****.文明执****有素，言****认真负责****备的安全****（由乙方**** （二）****岗） *****间：保安****值班看守****保执勤人****进行全方**** *.交****详细完整****记录。 ****进出人员****品登记管****.外来车****人员管控****关车辆进****地，确需****引导车辆****、停放。****人员(产****收购废品****员)进入****值班室、****子清洁：****室、院子****环境整洁****道路畅通****夜间：工****班后关闭****办公室门****窗户关闭****必要的安****关闭各楼****要的电灯****启、关闭****他有关设****三）服务****服务时间****周日，*****班。 *****班登记，****员或公务****大楼实行*****.根据****公务联系****情形与被****或相关人****认。 *****拜访部门****员意见放****开出拜访****引楼层和****（四）保*****.服务****安**小****定时巡逻****根据需要****路线。 ****人员履行****记录。 ****陌生人员****问，对无****时劝离。****遇紧急情****预案及时****速处理，****警。 *****逻与设防****班每夜不****，并做好*****.每天****大楼进行****，做好签****录，处理****件； *****天每*小****次，夜间****巡逻*次****）值班管****消防巡查****施完好无****检查，发****时报告。****控室：实****时值班制****持完整的****，每天定****做好记录****应急响应****警、警情****内到达现****领导与警****采取有关****（六）车*****.疏导****托车、电****、自行车****放在指 **** *.及****证道路畅****超大型车****，做好车****登记工作****随时巡检****情况及周****态，发现****及时处理****主； *****危及人身****标识和防**** （七）****.建立安****案并定期*****.根据****求，提供****的帮助。****作纪律：****工作期间****方的领导****遵守甲方****章制度和****员纪律》****内容 服****三 设 ****施 管 ****）人员要****熟悉水电****、消防监****会议设施****统及相关****要求身体****传染病，****，无癫痫****制自己行****疾病病史****白，无刑****管理处罚****过专业培****消防设备****组性能，****维修能力****有强电，****能力，具****政治思想****度责任心****上岗时佩****志，仪容****整齐，文****训练有素****范，认真*****.电工****必须持证****格执行用****范，确保****。 （二****系统管理*****.公共****管道、房****畅通无堵****年不少于*****.化粪****通畅、无****满溢，半****次。 *****窨沟、排****水井：管****无堵塞外**** *.水****头：保证****龙头的正****无滴漏现****.饮水热****清洗一次****各分电表****箱、配电****管线分线****尘，接头****象；每季****，主要用****绝缘状况****测试一次****好。 *****箱：每年****积尘，接****现象。 ****使用的照****灯具线路****保证完好****楼道灯、****的照明灯****不低于***** *.热****主投诉，****钟内到位****周*次到****位了解设****况需要维****决；建立****有设备均****查、维修****档案； ****立设备、****修保养制****执行。 ****议设施管****及时检查****系统设施**** *.遇****需维修应****，随时保****响设施良****务内容 **** 四 公**** 域 保**** 服 务****人员要求****业人员以****主，身体****传染病，****，无癫痫****制自己行****疾病病史****白，无刑****管理处罚****作认真负****接受培训****上岗时佩****志，按需****一制服，****规范整齐****文明工作****素，言语****真负责。****室内（楼****域及办公****室、多功****） *.****、楼梯每****次，巡回****积灰、污****、水。 ****盒、表箱****以下每日****；*米以****次，无灰****。 *.****：每周擦****无灰尘、*****.天花****楼道灯、****活动室吊****除尘一次****积灰、虫****.玻璃：****一次，无****、污迹。****窗户内玻****.各类会****活动日程****搞好卫生****活动结束****扫干净。****生间每日****，保持地****无杂物、****无毛发、****便池、水****要畅通。****及阴角做****、无蜘蛛****及 金属****保持干净****、污渍、****迹、无锈****板上无污****水或有小****象，保持****洁，完好****保运作正****洗手液，****，发现用****充。瓷砖****下每日擦****无明显积****。 （三****大楼外围****道路地面****门窗档遮****视线所到****每日清扫****巡回保洁****暴露垃圾****角；院内****无痰渍、*****.花坛****抹一次，****无污迹。****圾收集：****天进行清****，做到垃****清，保持****进垃圾箱****外无垃圾****垃圾桶（****备足量垃****），对垃****）每天清****箱（桶）****污迹、无****损坏。 ****：每月擦****无灰尘、**** *.窨****水井）每****一次 内****物、井底****。 *.****周清扫一****显垃圾，**** *.消****窨井、明****房喷洒药****一次（*****、*月每****次），每****、灭蟑螂****明显蚊蝇****鼠迹。 ****、室内外****锈钢扶手****洗一次，****污迹、垃*****.可上****和雨水沟****扫，要求****无垃圾。****其他 *****月一次大*****.工作****洁员在工****接受甲方****监督，遵****有关规章*****.业主****遇到有人****时，应主**** *.完****一些临时****★（四）****未认真履*****、频次****完成的，****位，一次****元。 *****求每周完****行不到位*******元****频次要求****的，履行****一次扣***** *、频****季完成的****到位，一*****元。 ****要求每半****，履行不****次扣*******、频次****完成的，****位，一次****元。 *****上整改不******元。****节较重或****的扣****** *、造****除照价赔****并扣********、若****零星修缮****力维修、****业要求，****的所有费****项目经费****若因响应****影响办公****要，甲方****人予以维****需承担所****费用，并******元。****保安服务****要求履行****现外来人****未登记一****元；未*****岗的每次****元；疏于****火灾、盗****除赔偿损****次扣****** **、****的，视情*****元至*****。 ******定 ******文件与本****同等法律******.*****尽事宜，****行补充。*****本合同****日起生效****.*本合****件一式 ****合同电子****政府采购****信息系统****。合同纸****与备案电****致，以备****本为准，****效力。 ****其他：□****无 。 ****福州市仓****镇人民政****： 福州****业服务有****住所： ****峡路城南****住所： ****楼区乌山****号乌山荣****号楼****** 单位负****薛思乐 ****人： 钟****代理人：****理人： ****联系方法************** 联**** ***************行： 开**** 福建海****份有限公****东支行 ****账号： ********************订地点：****人民政府****期：*******月******好友 *******空间****博 新浪****人网