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服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人(全****长沙市体****长沙市体****) (甲****标(成交****(全称)****逸欣物业****公司 (**** 为了****乙双方合****根据《中****和国民法****中华人民****府采购法****有关法律****规章,双****合同协议****人与中标****供应商应****同的约定****合同义务****购合同的****约责任和****的方法等****华人民共****典》。 ****管理信息****采购方式****开招标 ****)项目名****长沙市体****长沙市体****)物业管**** (****计划编号******-************* *****的及金额****标的名称****购品目 **** 数量单**** 总价(**** 物业管****物业管理****物业招标**** 项 *************合计金额************* 元 ****额大写:****万陆仟陆****元捌角 ****及金额明****号 服务****体内容 ****备注 *****资 按招****行 ****** **名****人员工资****会保障资****按招标文************ * 福****培训费用****文件执行**** / *****具等易耗****按招标文************ 管理费****标文件执****** /****金 按招****行 ******** (****...+****% * **** / *******.*****年 备注****价为*******月********年*****日的物业****。 (一****况 长沙****校位于长****区月亮岛****路,净用*****.******面积:*******平米****面积:*****.**平****中包括:****综合楼*****面积*******平方米****)训练馆****筑面积*******平方*****)幼儿****建筑面积****.**平****(*)幼****操场:*****方米; ****校地下停****括配电间****,杂物间****面积*******平方米****)全校范****路、下水****池、建筑****水沟、绿****及压缩式****物业管理****)服务范****物业管理****:叁年(****同之日起****合同一年****甲方在每****方的物业****考核,如****业季度考******分(****详见甲方****体操学校****考核实施****,甲方有****合同,则****前终止,****实际物业****限天数和****进行结算****对下述物****供物业管****学校环境****、秩序维****管理服务****护、房屋****维护服务****师等劳务****务。 (****馆、综合****园物业管**** (*)****物业管理****学习辅导****(*)食****理服务(****内的服务*****)地下****业管理服*****)校园****、校园环****设备设施****理服务。****行期限及****式 *.****期限: ****-**-****— *******-****** 履行地****指定地点**** 履行方****同的履行****包括运输****货方式等*****)本项****用包干方****甲方应根****求和现场****细列明项****设备及材****以及培训****管理、财****费用,在****中出现任****均由乙方****,甲方不****何费用。****物业服务****中标,所****需经校方****后才能录*****)委托****:合同期****同一年一****.结算方***** 资金****: (*****:长沙市****(长沙市****园)(通****中支付)****)付款方****合同后乙****位并经学****,每季度****总费用的****每个季度****支付上个****项。甲方****照本合同*****质量要****长沙市体****业管理考****则》的标****进行考核*******元****(*******始扣除)****度费用中****求全年管****遵守合约****(*)按*****.* ****: 中信****星沙支行****欣物业管****司:**********************.* 对****业及时支****:自交付*****日内支****另有约定****期限最长******日。****履行进度****期结算等****的,付款****自双方确****额之日起****明确需检****的,应明****验收期间****付后经检****收合格作****件的,付****当自检验****合格之日****购人拖延****验收的,****自约定的****验收期限****起算。 ****履约验收****求:甲方****方交付的****务)后按****进行验收**** 验收程****简易程序****.* 质****(一)卫****求: *****洁 内容****筑物、地****外墙、建****、护栏、****、学校指****室、领导****标识标牌****卫生工作****、隔油池****修维护公****作(不包****及学生宿****卫生保洁****务标准:****屋面平顶****物,墙壁****网,地面****打磨、清****没有污渍****天花板上****蛛网出现****)门窗保****亮,无水****渍; (****扶手、室****座椅、标****求每天进****不得有污****; (*****面每天打****、扫脚、****有污渍和****道、走廊****天要用“****全面清洁****时保洁,****根据办公****,做好会****备工作,****议室;会****会后要进****打扫,要****整洁; ****路、广场****有垃圾和****时清除污****及公共部****、乱画、****物的现象****)遇文明****型接待,****等重大活****,物业服****无条件配****好保卫保**** (*)****除“四害****消毒、杀****等由物业****; (*****下水道、****定期清理****少于二次****区域垃圾****馆厕所、****道等)及****留异味、****须每天清****所产生的****费用由物****责; (****内风扇、****每期统一****;外墙、****每年清洁*****、垃圾****运要求:****做到及时****集;垃圾****、密封存****堆、乱倒****象,并负****运处理,****费用由物****行承担。****垃圾通过****收集,从****可回收的****张、塑料****金属、玻**** *、公****域的保洁****要求:专****地面无积****渍,纸篓****收集,无****气清新无****具表面清****洗手台面****无污渍。****材,如扫****、卫生球****、垃圾筒****、茶叶篓****公司负责****如遇严重****时进行疏****生的费用****司承担。****共区域的****保洁: ****业公司根****置、费用****担。 保****定期清洗****净,无污****二)绿化****: *、****:物业管****树木、花****等的日常****整、管理****病虫害防****、服务标*****)有绿****施,花草****正常,定****虫害防治****裸露,修****无枯枝死****害现象;****定期进行****、及时清****绿地管理****施落实,****践踏及随****象,保证****率**%****度**%****)室内外****及养护。****学校免费****所需水电****药、肥料****汽柴油等****责。 (****、设施维****求: *****系统设备**** 服务内****水系统的****施,如消****道、管件****水嘴、卫****排水管、****水管极其****物、引水****常运行使****日常养护****服务标准****常检查巡****给排水系****行使用。****冒、滴、****维修合格****%,故障****夜,做好****工作。 ****系统设备**** 服务内****业管理范****配电系统****电系统、****系统、热****电梯、空****监控系统****行日常管****维修,确****行使用,****清洁*次****标准:做****合理、节****维修人员****上岗;建****修值班制****排除故障****修合格率****;加强日****修,全校****指示灯具****关要保证****保用电安****、消防系****理维护 ****:每月检****做好记录****修。 服****定期对消****设施进行****修,保证****有效,消****灵活;定****防培训,****技能。 ****本体及附****、构筑物****服务内容****有设施和****物的维修****管理。包****门锁、办****、道路、****下水管道****排污管理****池、井等****标准:房****度完善,****的日常管****养护,检****保养记录*****、房屋****要求 服****门窗框松****不灵活、****焊、小五****、窗纱、****的修理。****准:确保****和正常使****率*******、学习办****具维修要****内容:学****活家具破****。 *、****用部,公****维养护和****费用和涉****备设施维****、改造元****料费用由****责承担或****另行安排*****、电梯****保,电梯****由物业公**** *、服****时调派的****(四)辅****: *、****: (*****送学生上****(*)关****体和心理****时向学校****,及时做****导。 (****上课去后****必须在后****室备课,****校做好其****作。 *****求: (****学习时保****秩序和良****环境。 ****醒学生保****坐姿。 ****促学生专****、高效的****,做作业****、不抄袭****,做完作****认真检查****误及时改****学生抄在****。 (*****生做好预****。 (*****致的解答****题,在学****业以后负****生作业,****以辅导。****生活教师*****、服务****(*)全****活老师必****致,通力****力搞好运****工作,工****正常工作****进行坐班****在宿舍时****值守。 ****运动员进****管理,负****协助运动****地搞好内****,发现不****时处理。****天的各项****如实地登****栏上,公****评好每月****室。寝室****标准双休****。 (*****学校作息****,督促学****床、出寝****就寝时务****数,弄清****,如有不****及时与教****勤部联系****管学生财****无错帐、****无损坏。****细心指导****活习惯,****等方方面****,关心、****位学生,****学生一视****偏袒学生****歧视问题****(*)要****为本的服****做到在管****,服务中****学生进行****和心理辅****与教练员****长保持联****位地做好****想工作,****学生全程****。 (*****宿舍时,****间的巡视****真地处理****件并及时****责人或值****报。 (****做好防火****防意外事****。坚持每****寝室检查****生将易燃****物品带入****(*)严****合楼大门****,未经后****,不得私****人员或学****宿公寓。****节约用水****(**)****劳动纪律****自延假,****能离岗缺****,不得做****关的事。****体要求:****生活老师****工作日志****修登记、****登记、学****登记、校****登记、事****,字迹工****清楚。 ****活老师对****随时随地****。 (*****课、训练****证学生不****室、特殊****训练部或****知。 (****中午必须****堂工作人****二年级、****学生进行****工作。 ****现可疑、****及时汇报****勤部。 ****遇突发事****间迅速处****上级领导****)学生就****须确认寝****、门、窗****况。 (****完成上级****的其他工****六)安保****: *、****小时值班****接班有详****交接班记****人员下班****门,对办****及楼道灯****闭情况进****安全检查****楼道内不****灯。按时****闭其他相****校园巡查****成,完成****打点任务****禁止无关****来未经过****车辆进入****在工作期****我校的领****,遵守我****规章制度****完成校方****的合理的****。 *、****定期检查****题及时报****突发火情****分钟内到****并报学校****方,协助****措施。 ****部管理:****理项目部****理计划由****制定投标****括跟甲方****位(包括****公安局等****,管理人****,财务制****奖惩措施****.* 验****验收标准****管理公司****考核要求****费用支付****具体详见****沙市体操****管理考核****》。 *****方的权利****(一)甲****义务 (****方在校区****约定的各****容进行质****发现质量****时解决。****检查监督****工作中的****度的执行****(*)为****人员免费****管理用房****)协助乙****业管理工****教育、文**** (*)****乙方对校****面提出的****议。 (****师生遵守****度,共同****内环境卫****校区花草****共设施设****二)乙方****务 (*****对外收费*****)乙方****守甲方各****章制度,****爱护校区****及室内外****,注意节****节的各种****。 (*****加强管理****工作业时****安全防护****(*)乙****施工质量****响人身和****的前提下****不同材质****应的清洁****作方法。****乙方须加****沟通与协****接受甲方****理。了解****内实际情****听取和采****意见和建****和配合甲****。 (*****执行期间****自觉接受****区行业主****监督管理****违约责任**** 对中小****及时支付****任约定:****得以法定****者主要负****,履行内****程,或者****作约定的****等待竣工****、决算审****,拒绝或****付中小微****。 *.****标(成交****系中小微****购人存在****乙方合同****应当承担****利息。双****利息的利****年息*%****率不得低****立时*年****场报价利****做约定的****日利率万****标准支付****。 按招****求执行。****决争议的****先通过双****决,协商****,则通过****之一解决****向甲方所****法院提起*****.组成****件 合同****件构成,****件之间有****、矛盾或****按以下顺**** (*)****合同履行****方作出的****双方协商****更或补充*****)中标****知书 (****应文件 ****府采购合****款及其附****)专用合****如果有)****通用合同****果有) ****准、规范****术文件,****标价工程****预算书(**** (*)****文件。 ****同生效 **** 合同签**** 生效 ****他条款 ****业管理公****处罚:因****责任造成****、丢失,****赔偿。 ****业管理公****火的要求****理工作人****全年无一****火事件,****司管理不****作人员失****损失全部****司承担。****物业管理****人员流动****失业保险****险、保险****外伤害、****办理及费****:物业公****购买社会****用由物业****承担。 ****人员配备*****人:项****人、秩序****、工程部****活老师*****员*人、****人。对物****司人员素****:能吃苦****人和善,****,无违法****。 *、****理公司员****装,持证****康状况的****一着装,****程等岗位****格证上岗****康证,其****业公司自**** *、物****对外收费****、物业管****保大门岗****刊、邮件****、登记、****管等工作****业公司根****需要订报****,手续自****、对物业****的其他要****定严格的****,防止泄****生;所有****有台账记****学校交代****时性任务****物业管理****供情况:****物业管理****。 ******理饮食安****餐饮住宿******、公****的分担及****:由业主****,但乙方****员工如产****用电用水****务管理相****担相应水******、履****数额及要****合同时交****总金额的****为履约保****同到期未****约定的事****退还,不****。 ******公司管理****切事故由****承担全部******、对****公司运营****要求(与****支付挂钩****详见附件****体操学校****考核实施**** 注:政****同的双方****得擅自变****或者终止**** 政府****继续履行****家利益和****利益的,****人应当变****或者终止****过错的一****担赔偿责****都有过错****承担相应**** 甲方(**** 中国长****招标采购****)盖章处****公章):****沙市政府****商(乙方**** 地址:****长沙市望****岛街道杨*****号 地****南省长沙****开慧镇葛****山路******代理人:****法定代理****峥 委托**** 高山 ****人: 粟****话: ************* 电话:*****-******** 传*******-************ 附件列****件下载:****://******.**************.**/*************/***