广州市黄埔区疾病预防控制中心物业管理服务项目公开招标公告

　　一、**** 　　广****区疾病预****心物业管****目 　　****时间 　*****年***************日 　****购方式 ****公开招标****合评标确****标公司。****、管理服****　　****** 　　五****资质 　****投标人符****人民共和****购法》第****的规定；****二）投标****在中华人****境内注册****立承担民****力的法人****织，具备****目的经营****　　（三****的法定代****书或授权**** 　　（****目不接受****名； 　****投标人必****东政府采****平台的供****　　六、****材料 　****营业执照****加盖红印****　（二）****证书（复****公章） ****）其他相****件或者业****复印件加**** 　　（****的法定代****书或授权****复印件加**** 　　（****政府采购****台供应商****（复印件****） 　　****时间、地**** 　　（****时间 　****止时间：****年*月*****期四）上******。逾****报名。 ****）报名地****黄埔区疾****制中心五****障科办公***** 　　****名要求 ****提交报名**** 　　*****开现场工****解答需求****，并参观****。 　　****时间及地****（一）议****　　根据****，另行通****　（二）**** 　　广****区疾病预****心四楼会****　（三）**** 　　采****分法确定****商。 　****广州市黄****预防控制****管理服务**** 　　广****区疾病预****心 　　****年*月*****　（联系**** 联系电************　　附件****州市黄埔****防控制中****物业管理****需求 最****人民币***** 资格要**** 符合《****法》第二****应商资格****公司投标****由具有法****总公司授****商必须在****采购智慧****供应商库****标范围 ****内容 确****标供应商****人提供物****务。 *****求 ★中****应按照《****共和国劳****相关规定****，服务人****得低于广****职工最低****（工资不****规定供应****付的社会****他应付费****★中标供****照《中华****国社会保****《住房公****条例》的****，支付国****须购买的****费用（基****险、基本****、工伤保****保险、生****和缴存住****。 以上****供社保缴****为证明。****务期 合******个月****一、招标****　（一）****况 　　****埔区疾病****中心位于****埔区新阳****号，项目****积*******中绿化面******㎡。****办公楼、****副楼围合****院落，主****侧为出入****筑面积约*****平方米**** 　　*****公楼：建************高*层，****政办公室****厅、多功****、应急指****功能空间****配备有男****，使用分****排风系统*****. 实****筑面积*****，楼高*****部分为架****公室及设****层以上为****实验室等****配套用房****备有男女****使用分体****　　*.****建筑面积****，楼高*****为食堂，****康教育培****层为值班****使用分体****　　*.****：建筑面*****㎡，为****库及消防****电房。 ****建筑共有****，太阳能****一套，污****备*套，****楼区域配****监控系统****市政直接****　　（二****概况 　****供电设备*****变压器****低压配电****，*******发电机一****　*. ****：市政二****水泵*台******台。****. 消防****防水泵房****，楼层消****个，设感****自动报警****装置，实****灭火装置****　　*.****多联机空****主机******一体机***** 　　*****楼排风机**** 　　*****监控，摄****支。 　****电梯：杭****梯*台。****. 实验****备共*套****包括*台****，*台送*****套无菌****组。排风****。文丘里****驱动装置****洗塔吸附****。 　　****管理服务****合同签订*****个月。****四） 重****请投标人****服务期（****）内物价****员薪金的****，以及今****级政策单****加的因素****间如财政****的预算无****则服务费****。 　　****要求 　**** 本办公****全性、保****范性要求****业服务要****、高档次****（二） ****科对中标****建的物业****进行业务****。 　　****中标供应****订本大楼****务管理方****各项规章****定组织架****录用等，****商在实施****应急科，****审核权。****四） 中****对所录用****格审查，****人员没有****记录、有****证（物管****证、保安****中标供应****纳税，要****录用人员****费。 　**** 中标供****管理、服****岗位着装****，言行规****意仪容仪****形象，一****位录用人****身高要有****　　（六****人对岗位****员选用与****具有监督****权。中标****须保证派****员的稳定****主要工作****，需书面****人相关负****　　（七****供应商负****工的职业****、业务知****作；定期****人关于服****意度的测****评不满意****保留提出****人员的权****　（八）****应商需负****人员的制****工具等。****九） 处****件和紧急****故时，采****标供应商****员有直接**** 　　（****标供应商****员在采购****理项目内****、违规行****造成一切****失，由中****负全部责****　（十一****供应商在****的同时，****应急科提****建议，以****效率和管**** 　　（****中标供应****资料的收****整理、归****度。在日****要建立交****目故障与****养等登记****　　（十****标供应商****理机构至****名项目经****目的服务****管理，同****采购人的****。 　　**** 具备利****源满足临****调含安全****洁管理、****、设备的****护和管理****理及会务****工种人员****少于******能力。 ****五） 本****行整体投****供应商不****分包。若****应商专项****确需将某****目分包给****相应资质****事先征得****意。 　****量指标要****（一） ****商要参照****、市对物****范项目的****和具体标****中标供应****管理服务****相应的质****中标供应****承诺物业****目要达到****包括但不****保洁率；****发生率；****率；道路****、路灯使****；房屋及****公用设施****率；设备****火灾、违****；违章处****户投诉率****用人对物****满意率等****（二） ****商为完成****采取的措****承担的责****　四、人****序号 类****配置 招***** 保安****（含保安****，实行*****班制度）****龄在******，男性，******米以****视力*.****女性，身****米以上，*****.*以****．身体健****端正，品****提供无犯****明。 *****中以上文****取得《广****员资格证*****．消防****、保安负****消防员职****》上岗。****保安人员****人或以上****系统培训****上岗。 **** *人（****长*人）****龄在******，要求身****五官端正****服务行业****。 *.****以上文化***** 设备*****人（含*****人，实****时制） ****在**周***** 周岁****体健康，****，有 *****工作经验****持有相关****证和上岗****工证、制****梯安全管****）。 *****业供电设****设备、消****空调设备****控设备、****设备的管****保养。 **** 养护 ****．年龄在****以下，要****康，五官****一定服务****经验。 ****中专(高****文化程度****实验室洗*****人 *******周岁****求身体健****端正，有****行业工作****有中专(****上文化程****．负责微****室环境卫****科各实验****管、器皿****、中心工****作服及调****的洗涤消****室床单的****毒和更换****负责收集****生的医疗****到医疗垃****。 * ****人员 *****年龄在*****下，要求****，五官端****中专(高****文化程度****负责会场****工作。 ******以上*****.人选****业主和物****商确定。****理 人员*****．年龄****岁至 *****之间，身****五官端正****具有大专****程度，有****工作经验**** **人****务人员必****新冠疫苗****示**小****酸检测记****　五、服****要求 　**** 物业管****　　*.****筑本体共****楼盖、屋****柱、内外****础等承重****、外墙面****、走廊通****、设备机****修、养护**** 　　*****本体包括****上下水管****管、共用****水设备、****水系统、****、消防设****空调系统****电视、电****系统等共****备的维修****管理和运**** 　　*****红线内属****范围包括****道路、室****管道、沟****井、绿化****停车场等****和市政配****施的维修****管理。 **** 所有场****外的环境****、垃圾（****医疗垃圾****、清运，****璃清洗。****. 爱国****，包括但****治、消毒****、灭鼠服****等。 　****内部安全****防管理，****协助当地****进行安全****视等治安****绝火灾隐****　*. ****美化与绿****景观维护****物租摆与****关园林绿****需的花肥****材料及室****摆由中标****担）。 **** 建立采****及物业管****资料，协****资与固定****服务。 **** 协助采****交通、车****停车场管****　　******楼公共部****维护与清****室中实验****涤和协助****璃器皿及****的清洗与****　　******科室做好****品、药品****运工作。*****. 因****控工作的****方人员必****行甲方传****相关规定****甲方完成****染病防控****。 　　****好副楼二****炎疫情流****业中心清****对休息区****上用品每****洗更换。*****.根据****心会场工****引导参会****、会场布*******屏****设备等辅**** 　　*****生活垃圾****余垃圾分****维护单位****。 　　****规和政策****业管理公****其它事项****（二） **** 　　物****行《全国****示范大厦****》（******标准），****范围内各****配套设施****良好的工****营造一个****的工作环****管理的分****求如下：****项 目 ****标 准 ****本体日常****与管理 ****、门窗的****常使用；****各项零星****，零星维*******%****室外场地****设施养护****理 确保****、道路的****常使用；****检修口、****时清理，****积，排水****时完成各****修任务，****合格率***** * 给****运行维护****证给排水****运行使用****常供水管****保证水质****标准，防****、滴、漏****系统管路****水箱、阀****设备，定****房及机电****检查、保****、清洁；****水管进行****护及清除****证室内外****通畅；对****能供水系****护，保证****行；设专****员负责污****备的管理****常检查巡****污水处理****路完好无****正常，实****排放达到****期对排放****监测，并****部门检测****年两次）****现并解决****星维修合*****%。 ****电设备运****理 要求****工作人员****，对供电****电气设备****维护和重****建立各项****，做到安****、节约用****严格的配****制度、电****度和配电****度，供电****修人员必****；建立*****行维修值****及时排除****星维修合*****%；加****护检修，****的照明灯****、开关保****确保用电****保供气管****完好无损****维护好避****及时处理****事件。 ****运行维护****梯运行管****管理、安****度，确保****定时间运****措施齐全****风、照明****属设施完****执行国家****管理规定****程，电梯****年检合格****保养合同****期进行维****轿厢、井****洁；因故****接到报修****员在******达现场抢****排除故障****空调系统****与管理 ****系统维护****。根据不****时对空调****专门养护****障要及时****保空调的****。定期对****、风口、****过滤网进****及时发现****障，零星****率******* 消防系****灾自动报****防、防排****消防等系****与管理 ****职人员管****小时值班****岗。加强****巡视，确****制中心及****的设施、****，完好无****正常，随****，定期进****试，确保****反应正常****现并排除****定突发性****急方案，****疏散示意****疏散通道****明设备，****完好，零****格率******期对消防****保养维护****行国家有****理规定和****，确保消****格，消防****证、维修****完备。 ****与保安监****行维护 ****内人身及****，保障正****境；做好****和日常巡****熟练使用****系统，及****处理各种****故隐患，****处置突发****专业专职****《监控系****格证》）****系统，定****系统性能****、系统测****性修理，****及时处理****时内），****合格率***** * 智****养护管理****线电视、****全巡更系****系统、监****、自动报****信息显示****所有智能****理实行*****班制度，****严格按照****所列项目****，在日常****查中发现****，及时维****维修合格****%。智能****照保养程****双月保养****** 环****理 建立****管理制度****实，环卫****，做好爱****作；所有****和办公室****持清洁，****放杂物和****见废弃物****卫生间洁****；及时清****确保物业****。符合行****国家卫生****标准。零****格率******证建筑物****清洗一次****卫会要求****四害”，****安全。保****圾与生活****收集、包****，统一交****处理，不****事故。 ****化管理 ****合理，绿****无裸露土****树木生长****剪及时，****杈及病虫****绿地管理****施落实，****践踏及随****象。安排****布置，室****物花卉符**** ** **** 加强停****，确保院****畅通，车****序。过夜****得当、确****车辆失窃****根据采购****出入大楼****人员、车****查。 *****室管理 ****室公共区****理和内部****工作及实****设备设施****助做好实****处理。负****所需的试****等的洗涤****员工作服****；值班室****、消毒和****责污水处****维护保养****标日常监****监测记录****污水处理****药品；每****关部门送****品检验*****清理污泥****疗垃圾的****理。 *****路灯系统**** 加强日****视，确保****常使用；****，发现故****修，零星****率达到*****小修不过***** 物业****管理 必****购人交给****资料的完****好性，建****常物资采****固定资产****季度进行****报。 *****文明建设****理本物业****乐活动，****收样、会****对运动设****护管理。****三） 设****行、维护****的标准 **** 主要内****(*) ****配电系统****护与管理*****) 低****设备设施****管理 　**** 空调系****维护与管****(*) ****系统运行****管理 　**** 给排水****水处理系****、维护和****　(*)****电梯的运****和管理 ****) 弱电****控、安防****通讯、网****等）运行****管理 　**** 消防系****维护和管****(*) ****理系统运****、维护 *****) 总****运行、维**** 　　(****新风交换****烟系统设****的运行、****理 　　**** 其它公****施的运行****管理。主****类标志标****、岗亭、****门、交通****灯、消防****栏、果皮****粪便清运****、停车场****等。 　****设备设施****护与管理****到以下标****　(*)****设备设施****较完备、****设备设施****养、维修****符合设备****常运行的****一套高效****制机制保****行。 　**** 管理和****能按操作****操作、管****备、设施****(*) ****设施的科****、可靠运****设备设施****：消防、****防系统达****%、其它******%以****　(*)****实践经验****术人员、****一线岗位****足、配置****家规定的****须持合法****岗资格证**** 　　(****立健全设****理、使用****章制度，****执行，岗****执行率达****%，物料****物、卡相****　(*)****照电力部****技术要求****则、人员****行高、低****班操作和****　　(*****总控制室****值守。 ****) 合理****配件，确****修，又要****降低资金****　　(*****有各类主****障应急方****模拟演练****。 　　**** 不断摸****备的运行****设备设施****在的较大****出问题，****整改方案****类设备、****安全、可****的运行状****　（四）****洁标准 **** 保洁服****细则和质****序号 服****工作内容****准 工作****注 一、****间 * ****擦 无污****和垃圾 ****（早、晚****墙面 擦****尘、污迹****物 *次**** 蹲位 ****便渍、无****异味、无****次/日 ****池 冲刷****围地面 ****迹、无异****锈、污迹****日、放卫**** 洗手盆**** 擦洗 ****积尘、水****次/日（**** * 垃****） 清倒****抹或清洗****垃圾不外****篓无污迹****日、勤倒**** 窗台 ****积尘、污****/*日 ****擦拭 无****污迹 ****** 窗玻**** 擦抹、****干 无污**** 内侧*****外侧*次****** 消****毒水拖地****防疫标准****周 ****** 擦抹 ****积尘 ******* 照****抹灯具 ****污迹 ******* 空****面板 擦****显积尘、****次/月 ****子 擦抹****无积尘、****次/日 ****开关、电****擦抹或擦****尘、污迹*****日 二****大厅、梯**** 走廊、****间地面 ****、推尘、****香口胶、****无垃圾、****水、污迹****鼠迹、鼠****/日 *****、柱面 ****抹 无明****污迹，无****搭挂物 **** ** ****掸尘和扫****无积尘和*****次/月****镜子 擦**** 无水迹****保持透明****/日 *****扶手 擦****尘、污迹*****日 ***** 擦抹或****灰尘、污****/*日 ****级及侧面****擦抹 无****尘、污迹****日 ******材 擦抹****、污迹 **** ** **** 擦拭 ****污迹 ***** ** ****窗玻璃 ****洗、抹干****明、无污****/周 *****桥箱、电****梯外墙 ****抹 无垃****、污迹、****乱张贴物****日 ******具 擦拭****、灯罩 ****尘、污迹****月 ******圾桶、室**** 收集和****、擦抹或****（篓） ****无痰迹、****垃圾不外****于*次/**** 清除指****以外的张****除 无张****迹 ****** 擦拭或****污迹、积****次/周 ****子 擦抹****、污迹、****度 *次***** 空调****板 擦抹****、污迹 **** ** ****橱窗、标****扫、擦抹****、污迹、****次/周 ****道垃圾桶****圾篓 收****圾、擦抹****圾桶（篓****尘、污迹****外溢 不****/日 *****风口和面**** 无明显****迹 *次***** 公共**** 擦抹 ****污迹 ******* 洗****手台 擦****迹、积尘**** *次/****下午） ****类雨棚 ****洗 无积****、杂物 **** 三、办****议室及仓**** 地面 ****尘、除污****胶 无垃****、污迹、****扫、推尘****，上、下****/*次 ****加强巡回***** 门、****窗框 擦****、抹干 ****灰尘污迹****次/周、****次/*周****窗台 擦****尘和污迹****日 ******擦抹或清****尘和污迹****半年 *****、椅子 ****垃圾 无****污迹、无****桌屉垃圾****、台面擦****日,全面****/周 ***** 擦抹 ****尘、污迹****月 ******清扫灰尘**** 无积尘****、污迹 **** ** **** 无灰尘*****次/日****开关和电**** 擦抹 ****污迹 ***** ** ****抹 无灰**** *次/**** 墙面 ****、清除污****明显积尘****无乱张贴**** *次/**** 洗手盆**** 擦洗 ****积尘、水****次/日（**** ** ****调风口和****抹 无明****污迹 ******* 冷****库等地面****清扫、擦****显积尘、****次/月 **** ** ****扫 无垃****、污迹、****次/日 ****水沟、地****洗 无垃****、泥沙 **** ** ****抹 无灰**** *次/**** 墙面 ****拭 无明****积尘，乱****挂物 日****张贴搭挂****次/周 **** 办公大****大理石地****打蜡或做****、打磨保****会议室木****期打蜡保****上每季度**** 　　*****物自来水****清洗、消*****次），****卫生标准****污染及其**** 　　*****清洗外墙****外墙清洗****登高架设****作业操作**** 　　*****大型活动****日前，要****要求进行****。 　　****标供应商****清洁卫生****物料用品****垃圾清运****四害”费****池清理费****标总价中****供应商支****　*.中****负责卫生****品（含品****、擦手纸****的配置，****项用品必****生防疫标****质量。 ****） 绿化****　*. ****常管理：*****) 保****整无缺口****长良好，****。 　　****除杂草，****藤必须马****并入袋销****面松土，****绿篱每年*****次以上****(*) ****年松土施****次，结合****，以撒施****　　(*****：维修项****灾害等原****缺株、绿****须及时补****　(*)****每年不少****次以上，****星期内每*****次。施****需加强淋****　*. ****管理 　**** 要求生****叶色正常****败叶，无****虫害，及****药，防止****虫。 　**** 修剪：*****－*次****四月进行****形要与周****调，保持****，保持无****增强园林****。不定期****主干剥芽****冠生长。*****) 施****份、改良****强树势。*****) 补****项目造成****木，应及****补回与原****相同、规****致的植株****管理。 ****) 每次****强巡察，****即扶树、****理断枝、****　　(*****标准：生****枝叶健壮****观、下缘****修剪适度****美、干直****死树缺树****果好。 **** 鱼池的**** 　　负****化装置的****保养，水****景观日常****；定期更****定期喂养****鱼；对不****因造成的****，应及时****体，定期****数量的原****并加强管****鱼类和鱼****的费用由****商自行解****　*. ****物租摆与****　(*)****括大楼范****化地保养****议室、办****堂、天台****绿化植物****护。 　**** 养护所****费由采购****担。 　**** 养护所****由中标供****解决，中****须根据养****采购人的****购置所需****　　(*****人将按照****“养护质****的要求进****检查，发****养护技术****采购人向****商发出整****中标供应*****天内整****中标供应****期内接到****出的整改****或以上的****有权终止****，且中标****须赔偿由****人造成的****。 　　****房屋、公****道路、内****维修、养*****. 房****购人房屋****、构筑物****位的养护****管理；广****外停车场****道路及相****施的养护****管理。还****管理用房****房、设备****、工作间*****. 制****坏房屋、****、道路、****、园林景****行为。 **** 对有可****屋、公共****路的行为****重物、重****入、在房****共场地、****业等，必****效保护措****　*. ****的技术人****一次，全****查房屋、****、道路，****，立即采****查清情况****损扩大，****。维修材****要与原来****能有明显****　　*.****内部管网****，每年至****次，落实****工作。 ****以下养护****业管理服**** 　　(****有楼梯扶****锈、油漆****　　(*****楼地下室****区域所有****架，每年****漆一次。*****) 地****示线每年****。 　　****物业管理****预留*万****电梯维修****电梯产生****时，优先****中列支，****业公司和****出一半的****。若一年****累计超过****万元，超****由业主方****该预留经****有剩余，****物业公司****（七） **** 　　建****杀制度，****卫生水平****公室、所****所（包括****梯、大厅****员工更衣****洗手间、****各类机房****物房、垃****按国家相****少每月做****。消杀工****鼠、灭蟑****灭蚊、灭****目，且应****应资质的****。 　　****疾病控制****期或不定****媒生物预****动，鼠、****蟑螂的密****家病媒生****制水平标****求。 　****聘用的有****制服务机*****)必须****资质，开****物控制工****《病媒生****制管理规****求，并按****和服务标****范防制，****记录与报****记录或报****疾控中心****档一份。****.病媒生****使用的卫****鼠剂和器****国家有关****规、标准****要求，其****菊酯类杀****用应符合****虫剂安全****拟除虫菊******/******-******求，抗凝****剂应符合****安全使用****凝血类》***************）****学药物各****件与检测****，用药渠****不得使用****的药物。****.蚊媒控****广州市蚊****求水平。****指数≤*****指数≤*****卵器指数****蚊密度≤****工小时。****八） 保****　　*.****在采购人****序井然，****安全，不****、治安案****生消防等****置突发事****力。 　****基本要求****(*) ****数足够、****、管理到****严明、行****人员稳定****伍。 　**** 有一个****效、可行****理方案，****保安人员****何一处和****段存在盲****　(*)****门每天*****门岗，北****每天定时****开随关。****办事人员****，询问、****导、答疑****疑情况，****，并采取****。正门在****时间段，****宾客，立****行礼。 ****) 在院****逻岗，全****时、全年****值勤与巡****确、严格****度和考核****保巡逻的****度。 　**** 室内外*****小时巡****停放车辆****不被盗，****发生交通****　　(*****购人室外****进行安保****止刑事、****。 　　****设置监控****使用视频****，**小**** 　　(****保安队伍****一支消防****进行基本****练，具有****业技能和****，每一季****次消防器****处于良好****　　(*****发事件应****案，并进****练，不断****　　(*****来访人员****待和积极****助有关部****正常上访****　　(*****场内场地****行管理；****品进行管****　六、其****　　（一****业管理零****用说明 **** 采购人****内的所有****设备）的****配件单项****币*********元）****中标供应****实施；人***** 元以****费用由采****。中、大****改造项目****应商制定****采购人批****可实施，****购人支付*****. 公****及发电机****公用水电****燃油费用****承担（包****、绿化、****洁卫生、****类用水；****泵、照明****各类机电****类用电）****洁剂、消****生间的纸****液，园林****农药等费****供应商承****供应商员****和保洁所****、消耗品****应商自行****。 　　****业管理账****：中标供****个月要向****采购人物****目收支情****次账目。****. 春节****长假加班****排值班人****各项系统****，中标供****排节日装****相关费用*****. 遇****（加班、****，中标供****人员有义****购人进行****。 　　****据采购人****布置的临****击性、值****、清洁等****，中标供****条件接受****员按时按****成任务，****用由中标****行在投标****虑并自行****购人不再****服务费。****报价中可****的*－*****可预见费****用包含（****）以下各****支：突发****、领导视****活动、专****设备急修****非正常性****增派值班****、维修工****的搬移和****等（无论****中是否列****此项费用****均视为投****入此费用****行支付费****　　*．****、电梯年****包含在投****，不再另****用。 　****在委托管****，采购人****应商提供****米办公管****中标供应****办公设备****标供应商****标供应商****信、电话****中标供应****担。采购****供应商派****人员不提**** 　　（****供应商承****人单位应****全部责任****划生育、****、刑事、****伤、社保****保福利等****。如中标****工作人员****、违规行****成一切后****，由中标****担责任和****。 　　****安人员中****人或以上****人员（持****统培训合****岗），管****统。采购****设置、人****日常管理****权和协调****中标供应****工作人员****守，要在****人书面通****内更换人****发展需要****内如有新****工作技能****持证上岗****供应商需****求对在职****提供一次****参加培训****发生变动****应商需提****同技能（****）的人员**** 　　（****供应商应****服务工作****根据实际****开展经常****全宣传教****至少组织****人员和采****工进行灭****演练。 ****）中标供****反恐防暴****备必要的****对讲机、****棍、头盔****不时之需****（七）中****根据不同****备相应的****，并有工****标识物及****备，中标****负责各工****制服、警****工具等。****八）中标****作人员须****人相关规****定，服从****挥和合理****排，如有****害采购方****采购人有****标供应商****作人员在****问题严重****终止合同****任由中标****担。 　****★服务人****资不得低****企业职工****标准（注****包含中标****国家规定****务人员支****保险费用****付费用）****（十）中****自开始保****日起******业所在地****级人民政****关办理备****终止保安****起**日****的公安机****案。 　****）本项目****整体投标****应商不得****法分包或****何单位和****因中标供****资质原因****项专业项****其他具备****单位，必****得采购人****　　（十****人按月、****该中标供****业管理服****核评比。****、奖惩措****（一） ****商所提供****达到要求****书面提出****，累计提****，中标供****要求及时****采购人有****同，由此****人经济损****标供应商****偿。 　**** 扣罚标****造成经济****偿金）：****标供应商****违反管理****有效投诉****标供应商****管理过错****币*万元****罚当月物****务费，共****，分别是****一般过错****诉，扣罚****‰，即人*****元/次****一般过错****有效投诉****例为*‰****币******* 　　较****有效投诉****例为*‰****币******* 　　较****重复性有****扣罚比例****即人民币****/次。 ****过错的有****扣罚比例****即人民币****元/次。****般事故过****比例幅度*****%，即*******～****元/次。****大事故过****比例幅度******%，**************元/****　重大事****扣罚比例*****%-*****人民币*****～*******次。 　****明：*.****财产损失*****元-*****之间的，****错 　　****单位财产**************元之****较大过错****.造成单****失达到*****以上的，****错 　　****同一问题****不整改的****过错 　****生保洁未****清理的，****错 　　****单位安全****时报告的****过错 　****生水、电****及时处理****错严重程****大或重大****　*.物****动，未告****室的，为**** 　　（****述物业管****扣罚涉及****型、过错****故性质、****确定由采****标供应商****予以明确****诉事项可****案具体明****歧异议的****人的意见****　　八、**** 　　（****项目物业****用包干制****务成本、****和管理企****等所有费****　（二）****结算，采****季度第*****日前（如****顺延至第****日）办理****，向中标****付上季度****如中标供****服务不足****时按月及****务费和实****数计算。