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长沙市雨****事务中心****雨花区机****业管理服****求公开 ****及要求:****目名称:******机关****管理服务****: ******万元/年*****.******年;本项****三年,合****签。 项**** *、*****大院: *************号 由****二号楼、****会议中心****心、综合****武部办公****场监督管*******民****,占地面****万㎡,本****务建筑总*************㎡,服****关数据如****号 楼栋****面积 (****构及层数****号办公楼******.*****外弧,外****层(不含****),地下****.**/****地上*层****梯机房)****层,*.****; * ****楼 ******** 分****外弧地上****含电梯机****下*层,****/层;内****层(不含****),地下****.**/**** 三号办************地上*层*****/层;****议中心 ****.* 地*****.******* 文化*******.****上*层,****;*.***** * 综*******.****上*层,****/层; ****部 ******* 办公****层,*.****; * ****督管理局***** 共*****北栋,每**** * 其****筑 ******* 含三*****亭、室****、配电间****场地下车****** *****约*******上、下水****:其中区****院、区人******农村******支行****家属房、****店区域未****次采购范**** 二、相**** 严格按****关标准执****、技术规****务范围 ****范围内房****管理、养****。包括:****走廊通道****设备机房****库等。 ****范围内附****、构筑物****养护和小****楼宇外围****路、沟渠****、泵房、****场等。 ****范围内公****备的管理****维修、养****降耗。包****水设备、****外公共照****其中会议****、消防设****安防设备****配电设备****地下车库****梯、视频****等中标人****理及运行****服务范围****防范、秩****作。包括****方位安全****查;院内****、车辆停****来车辆的****车收费;****配套设施****及巡查;****活动、群****秩序维护****稳。 *****心及四大****的会务服****、大院*****号楼、会****后勤中心****心、综合****部办公楼****监督管理****部位及公****卫生保洁****号楼、*****议室、贵****待室、重****的卫生保****、公共环****扫保洁。****楼、*号****中心、文****区政府三****南大门、****西大门)****外墙和玻****洗(每年****公共活动****车场的卫****垃圾的收****,做好垃****数据统计*****、公用****木、园林****的管理与****院人工湖****运行维护****、*号楼****个大堂绿****管养服务****号楼、********间****花卉摆放****、中心广****花摆放及****、会议中****坛草花布****服务、机****出口绿植****养服务、****个花坛布****服务。 ****范围内除****。 ******督专业公****设备的维****保养。 ****民广场环****园林绿化****上、下水****洁。 采**** 机关大****务(不包****院、区人******农村******支行****家属房、****店等区域****序、环境****林绿化、****设备维护****务服务等****管理服务****大院外墙****、二号楼****、文化中****中心部分**** 机关大****域的化粪**** 机关大****域四大家****合勤杂类****机关大院****保障服务****稳秩序维****、二号楼****廊和四个****植摆放及****括*号楼****共计******室的花卉****养),会****侧花坛布****广场盆栽****及花盆时****西门两侧****布置、食****出口台阶****(仅限上****不含办公**** 四、交****地点: ****:三年。****管理公司****效考核要******省五****服务项目****在签订合****确定,在****期内,考****修改或增****购人和中****确定。 ****价上涨及****工资、社****涨因素,****的复杂性****另行协商****补充协议****行。 五****准: 服****要求(一****设施维保****水系统设****护 服务****证给排水****备、设施****、水箱、****装置、消****道、管件****水嘴、卫****排水管、****疏通、水****室外排水****属构筑物****道等正常****,进行日****修。 服****加强日常****,保证给****正常运行****立正常供****度,保证****国家标准****、冒、滴****供水系统****水箱、阀****日常维护****修,定期****及机电设****查、保养****清洁;定****管进行清****及除污垢****内外排水****,做好防****及时发现****障,零星****率**%****约用水工****,如遇集****须及时协****制定应对*****、供电****管理维护****容:对物****围内供电****低压电器****压器、电****电气照明****备进行日****养护维修****常运行使****,负责临****理、协助****。 服务****天对供电****电气设备****维护和重****发现问题****解决。每****设备内的****控制柜、****、熔断器****护器、接****原件尘、****固、温度****好记录。****的光源、****制器、插****常、灵敏****缘地接有****排列整齐****晰正确。****设备档案****电管理制****安全、合****用电;建****送配电运****电气维修****电运行和****必须持证****立**小****修值班制****高压开闭****机房等重****房**小****度),及****障,零星****率**%****常维护检****使用的照****灯具线路****保证完好****电安全。****每年遥测*****、房屋****属建筑物****的维护 ****: (*****任区域范****建筑本体****分管理、****修,发现****上报。 ****责公用设****建筑物的****护和管理****灯、门锁****室内外上****、水箱、****、沟渠、****。 服务****(*)房****度完善,****的日常管****养护,检****保养记录****(*)建****缮制度,****维修及时****以上,房******%以****、锅炉运****)燃料供****查: *****滤器清洗****点火煤气****性检查;****检查管路****。 (****各仪表:****水位表冲*****.压力****洗; *****手动试验*****)检查**** *.****器(电眼****光面; ****油泵工作****正常; ****燃烧火焰****; *.****时,燃烧****否有异常****)检查进**** *.清****器; *****否达到额****流量; ****回阀工作****。 (****水箱排水****物。水质****水化验。****检查燃烧****正常。 ****电器部分****线路是否****化、失灵****.检查电****否可靠、*****.电器****是否正常****)软水箱****开低阀排**** (二)**** 服务内****责进出的****、大门电****公楼前坪****筑的室内****保卫、秩****负责夜间****公大楼的****;电视监****小时值班****防盗、防****、报警监****工作,消****行管理,****维护,治****、防盗、****爆及其他****处理;组****急分队。****准: *****(*)无****,普通话****仪规范标****整齐,文****出入口及****小时值班****交接班记****人员的登****物资出入**** (*)****进入楼内****格进行身****对象登记****实疫情防****求。 ***** (*)****装上岗,****不间断作****定线路在****域每两小****次,不留****点部位应****,客户服****巡更记录****人员进行****;对楼内****的安全、****、防盗检****消除安全****止安全事****事件发生****)巡查车****况,维护****秩序和车****确保楼内****通道畅通****)接到火****等突发事****求助报告****内到达现****保护现场****应措施处****,并在第****告采购人**** *、总****责操作楼****频监控、****喷淋系统****泵房设备****异常情况****楼内安全****人员,并****门汇报;****各种突发****急处理方****安保部位****通讯联系****种设备的****;值班时****岗、夜班****,保持总****洁和工作****关人员不****控室;认****班日志和****记录,做****录;总控****信息、影****设备档案****工具与器****有专人负****理和保管****密或遗失****查,保留****字记录存****遇突发事****班人员做****理工作;****室设备的****,保证各****于正常工****发现技术****上报,配****门做好维****总控室监****及时、准*****%以上****行完好率****上,值班****准确率要****%。 *****理:制订****防管理制****安全责任****消防工作****人和消防****订消防事****案,在消****门的指导****义务消防****组织一次****知识学习****织一次消****定期对公****室内进行****,做好消****设备的检****确保消防****始终处于****,严厉制****反消防安****,积极向****开展防火****传教育,****安全知识****现火情,****时间组织****速报警,****制在最低****法定节假****对大院所****行安全检****消除安全*****、车辆****(*)车****驶要求按****示牌和地****志,车辆****定路线,****有规定区****行驶、停**** (*)****员巡查和****停泊事宜****规停放车****阻、制止****)楼内车****地下车库****位,车辆****,地面、****辆道路行****立指示牌****地下车库****防器材配****地下车库****清洁一次****、无积水****好,无易****及危险品****(*)对****的车辆进****疏导,保****环境整洁****道路畅通****物件搬出****,并按采****管理部门****执行。对****和人员的****到********)区域****停车场,****路行驶和****设立指示****,场地每****次,无积****人负责对****进行指引****(三)会****服务内容****心及四大****的会务服****重大活动****和会务服****室的卫生****括地面、****窗、桌椅****分室内设****助相关单****前台签、****等的摆放****间的茶水****后会场的****洁,设施****闭;会议****服务用品****维护及报****室茶具、****清洗及消****务标准:****操作管理****具有一定****业知识和****悉每套会****使用及调****题的处理****)必须在****小时做好****与调试,****运行; ****议接待人****行优良、****拾金不昧****还遗失在****物品。 ****据会议要****好各项会****作。 (****周到细致****员统一着****整洁,讲****素养。 ****详尽完善****务制度和****,岗位责**** (*)****照明、空****等设施设****定期检查****及时报修****议期间能****。 (*****议室会议****括茶叶、****杯等)的****充,确保****正常供应****)对会议****家具进行****护,有问****告。 (****保会议室****洁,会议****工作在会****进行。 ****区“两会****务期间,****提供至少****务服务员****议的正常****他服务人****购人要求****。 (四****洁 服务****楼内外公****含会议室****公室等)****生与保洁****疫情防控****洁等相关****括:大院****清扫清洗****地清扫、****面养护、****集和清运****定的地点****含专项的****服务。保****备、器材****购置并承**** 办公楼****的垃圾桶****卫生间的****手纸等纸****手液等耗****购人提供****、垃圾袋****洁用品由****供。 服**** *、楼****域 (*****共通道、****梯内外、****库、卫生****幕墙、灯****、不锈钢****类标识标****工作日内****回保洁,****无污物、****迹、无蜘****璃保持明****石地面、****度进行至****洗、抛光****同材质选****养方法,****表面光滑****(*)建****区域墙壁****装饰立柱****:每月除****上,目视****物,墙壁****网,地板****,没有水**** (*)****设施(开****、装饰挂****每月除尘****、无明显****物、无蛛****本色; ****梯扶手、****璃门、窗****休息座椅****牌要求:*****楼门窗****擦拭一次****洁,扶手****其他设施****,保持光****无水渍、****无污渍、****象; (****办公场所****等,每日****(文件柜****不在保洁****桌子表面****地面无尘****;茶几上****、污渍。****象,干净****台无灰尘****;墙层、****灰、蜘蛛****附属设施****无灰尘;****无灰尘、****条绺现象****亮;纸篓****空,更换**** (*)****公共卫生****人管理,****,地面无****明显污渍****尘土;墙****尘、无明****大小便器****污渍、尘****,保持本****渍;洗手****:无明显****土、毛发****色,无水****:无污渍****、无条绺****生间门及****无污渍、****保持本色****目视无明****蜘蛛网;****属物:无****水渍、无****;卫生间****,空气*****;地面无****污渍,纸****时收集,****卫生间的****手纸、洗****生球等及**** (*)****厢:无明****无明显灰****干净无异****清洁两次****,确保电****、无尘土****每天擦拭****洁明亮。****地下车库****一次,每****行清洗。******、屋****清洁,无****青苔、排****无垃圾,****放,预防****好日常检****问题及时*****、楼外**** (*)****干道路每****洗一次。****各楼栋前****专人每日****保雨棚及****明亮、无****,目视无****头、尘土****污渍,及****璃、门框****各种印记****台桌面保****杂物,外****整洁无蛛****生死角。****楼外绿地****空坪隙地****地面、绿****清扫二次****场砖地面****,确保无****、杂物,****污渍,无****,地面垃****间不能超****;特殊天****处理,公****及时进行****洁,电梯****面上垃圾****不能超过****,桶内垃****过*/*****圾桶外部****。 (*****外墙:每****一号楼、****三大门、****、会议中****行一次外****费用包含****费用内。****公共照明****、*******消防设施****拭二次,****显灰尘、*****米以上****擦抹、除****; (*****水沟渠、****沉沙井:****无堵塞,****无异味,****井、明沟****喷洒药水****粪池定期****,雨水、****半年清洗****,如发生****时处理,****池不外溢****畅通; ****共卫生间****专人管理****积水、无****篓垃圾及****无蚊蝇,****无异味,****清理干净****积水,无****洁相关设****由投标人****(*)垃****楼内各垃****容物不得*****,箱身****无污渍、****灭害措施****圾日产日****存放,无****倒、乱放****集的垃圾****运到指定****类处理。****圾桶进行****月对垃圾**** (*)****建等重大****时,投标****件配合采****保洁、安****。 (五****护 *、****绿化养护****容: 物****围内的树****、绿地等****护、修正****施肥,病****和消杀工****务标准:****体要求:****应达到绿****内各类乔****等绿化存****于**%****施及景观****完好。植****整,层次****土不裸露****观赏效果****相分明,****,生长茂****、草坪 ****剪:年普****上,草屑****切边整理****,草坪常****整、边缘****高度不应*****,草坪****超过******无杂草、****无空秃,****,草坪边****。 (*****:每年*****安排季节****可采取人****生物及化****理。 (****排水:常****效供水,****生长,用****调整,保****整,排水****化完好率****有低洼及****基本无积*****)施肥****、草种、****及时施肥****遍以上。****病虫害防****做好病虫**** (*)****地生长正****黄萎低于****(*)由****因枯死的****负责补种****可抗力和****原因造成****正常生长****,不由中****(例如:****雪、强暴****天气导致****长习性和****环境不符****法正常生****亡)。 **** (*)****木修剪每****灌木修剪****以上,要****整、树势*****度剪口****,基本做****、萌蘖枝****整美观,****适,枝条****侧枝分布****量适宜、****合理,内****通风透光****应保持明****势;花灌****时,株形****后修剪及****无残花;****造型植物****,每年不****,做到枝****圆整、无****被、攀援****及时,每****四次,基****。 (*****草、松土****草、疏松****壤疏松通****无杂草。******%以*****)施肥****品种、生****土壤条件****,每年普****于一遍,****复*******满足植物****。植物、****土壤保持****板结、呈**** (*)****治:防治****时灭治,****害发生低**** (*)****:按规范****防护措施****正加固,****无倾斜。****其它:绿****斑秃黄萎****无白色垃****生产垃圾****、树叶、****。无死树****杂草、无****、无积水****。乔灌木****,树冠完****木按时开****球、蓠、****良好,无****档。 (****、造型罗****贵树木成******%。****内外绿植****及花坛管*****、服务****(*)室****楼、二号****的走廊和****括*号楼****共计******室的花卉****养) (****:中心广****西门两侧****议中心花****食堂进出****放管养。****务标准:****、二号楼****绿植摆放****隔在*-****摆放一盆****:一至二******盆(****计**盆****及以上每****(内外弧****盆)).****绿易存活****摆放,例****等植物。****和二号楼****放简易室****最高植物*******,****品种要符****气候,不****名贵时花****。 食堂****植摆放:*****株*.****常绿植物****放*株*****右常绿植****门两侧花****门**个****时花种植****保证花坛****择适应本****花卉进行****障无枯萎****萎及时更****议中心:****心两侧共****进行时花****养,保证****并选择适****候的花卉****,保障无****有枯萎及**** 中心广****对现有苏****行管养和****草花种植****保证花坛****择适应本****花卉进行****障无枯萎****萎**小****更换。 ****间,中标****内外绿植****及花坛管****间,如出****卉死亡、****象应在*****及时更换****内的节假****包含在本****围之内,****求外,在****如增加服****服务需求****费用由采****标人另行****商一致后****的补充协****六)除“****服务内容****大院区域****行除“四****工作,费****人承担。****准: (****除“四害****到省、*****,在各类****创建活动****四害”工****到优良档*****)防治****以预防为****结合、综****原则,做****、早治理****治。 (****四害”防****使用,应****有关规定****卫部门推****的药物,****国家明令****物,以保****安全。 ****院除“四****度有*次****治理专项****(*)及****报告采购****采购人开****其他虫害****。 (七****施、设备****、人工湖**** *、办****域内所有**** *、公****区域内所**** *、共****房**间****球场*个****球场*个****下车库*****排污泵*****、垃圾中**** **、*****座 ******个 *****自动报警**** **、****设施*套****会议音响****套 ******施**套****地下车库**** **、****道闸*套****标识牌******、手动*****套 *****锅炉*台****流泥井、****门井*******、电梯****六、验收****验收方法****序验收。****国家有强****的,按国****行,验收****标人承担****告作为申****凭证之一****其他要求****约定事项****物业管理****纪处罚:****司责任造****失、丢失****司须负责****。 *、****理公司安****要求:严****作人员,****无一例责****火事件,****司管理不****作人员失****损失全部****司承担。****★)投标****,需为物****员购买国****相关社会****费用由中****承担。并****法》规*****休息或加****放。若因****员工发生****或意外事****成的损失****任均由中****自行承担****人无关。****对此进行****标文件中****函,格式**** *、对****公司安全****素质的要****需在******以下,高****历,男身******,女*******以****端正,身****无违法违**** *、对****公司员工****,所有岗****家相关要****岗。机电****具有相应****书,其他****需持相应****上岗(管****或经理应****理上岗证****用由物业****承担。 ****公司无对****。如自行****经发现,****同并追究****律责任。****化维护等****材由物业****购置并承**** *、对****公司的其****应制定严****措施,防****件、舆情****生;所有****有台账记****、物业管****提供情况******房屋****局和******理局颁发****发〔********号文****印发《*****管理用房****通知)要****主免费提****理用房。****物业管理****情况:餐**** **、****费的分担****求:由业****费提供。****本项目中****服务、消****监控系统****闸系统维****或年检由****定相关的****进行,中****;由采购****外包相关****核不纳入****核范畴。****设备的维****:物业公****业共用部****设施设备****行、维护****件单价单****币*******含*******品购买及****。 ******业服务人****大院总人****:*******岗位人数****提交的投****准。 序****项 需求****数 备注****业综合管***** * ****保洁服务****含*场监**** 秩序维****管理服务****含*场监**** 绿化养****** *****公共设施**** ** ****包消防*****维保*人****业服务总****,含会议****高压配电*****场监督****会议服务****含四大家*****场监督****务 合计**** *、上****直机关大****域; *****屋及公共****服务未包****人、消防****重要区域******间卫****员包含在****数中; ****人数不变****,各投标****据现场实****行调整。****中标人在****目总人数******人的****中标人可****场实际需****行调配。****除本项目****务外的服****应当按照****业主单位****供相应的****服务,相****由采购人****单位支付****提供服务****用参照*******和社****颁布的当****时工资结****费、材料****费用以双****理)。 ****会议中心****议,如需****搬动的会****采购人与****另行协商****签订相关****条款中进**** 项目特*****、实施****合同要求****算方法 ****款人:******机关事*****.*付****物业管理****的支付为****,由采购****核情况验****验收报告****政国库集****支付时间****定时间执****、服务期****。 *、****理公司的****考核要求*****省五星****务项目的****签订合同****定,在项****内,考核****改或增减****人和中标****定。 *****物价上涨****本工资、****上涨因素****务的复杂****可另行协****以补充协****进行。 ****)投标人****文件中承****后未按合****行的,采****无条件中****人的合同****件中提供****格式自拟****、(★)****承诺中标****物业服务****所有服务****担劳动风****投标文件****诺函,格****。 *、****标人须承****标后,中****个月之内****与原物业****所有服务****接。如非****因导致的****过一个月****可与采购****接期的服****投标文件****诺函,格****。 *、****内如出现****范围内服****在运行增****位等情况****中标人的****由此产生****,中标人****共同协商**** **、****:简易程****项目验收****制性规定****家规定执****费用由中****,验收报****请付款的****。 ******采用费用****建设,投****据项目要****情况,详****目所需的****料购置,****、人工、****务等所有****一旦中标****实施中出****漏,均由****费提供,****再支付任**** **、****投标前,****场,有关****,踏勘期****意外自负****上述★号****目要求,****在投标文****作出承诺**** 采购需****考,相关****购文件为**