长沙市雅礼中学2022-2024年物业管理服务续签合同合同公告(2023-02-07)[1]

服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人（全****长沙市雅****（甲方）****成交）供****称）： ****物业管理**** （乙方****为了保护****方合法权****《中华人****民法典》****人民共和****购法》及****法律、法****，双方签****协议书。****中标（成****商应当根****约定依法****义务。政****同的履行****任和解决****法等适用****民共和国****。 *.****信息 （****方式：　****标　　 ****目名称：******-*****物业管理****合同　　****）采购计****　*****************　　****合同标的****序号 标****政府采购****号规格 **** 数量 ****) * ****-*******理服务 ****服务 服****见招标文****期限三年****年一签 ************* 　合****写： *******.*****合计金额****佰伍拾壹****伍拾贰元****同标的及****： 合同****业管理服****额明细：****《分项价**** *.履****地点和方***** 履行************** —******-***** *.*****点：长沙****学。 *****行方式：****履行方式****运输方式****式等）：****为学校提****理及服务****设施维护****境保洁服****绿化服务****寓住宿服****馆管理服*****、校舍****护服务 ****木工、泥****维修、高******小时****务。 *****境保洁服****校区外围****化带的保****楼、办公****馆、信息****楼、体育****楼、学术****区域、地****家属区外****楼栋会议****房保洁、****与清运、****、虫害控****。 *、****服务 校****的所有植****带、树木****补栽、防****等服务。****生公寓住****负责学校****宿的分配****宿舍楼内****及公共区****作等服务****体育馆管****负责学校****馆内设施****材的管理*****、资料**** 负责学****文件、报****资料的分****工作等服****二）人员**** 项目经****经理助理****修工*人******人，****人，宿管****，体育器*****人，资*****人，共**** （三）****三年，合****签。本次****为第二年****结算方式**** 资金支**** 第*次****金额为******.******总合同金******,说****合同后，****约定物业****，每季度****的**号****度的服务****该期为履**** 第*次****金额为******.******总合同金******,说*****次分期****为*********元,****同金额百****,说明:****分期支付************元,所占****额百分之****明: *****款账户：****行长沙科****长沙育天****有限公司**********************) ****对中小微****支付的约****付之日起****支付款项****定的，付****长不得超****。约定采****度结算、****等结算方****款期限应****确认结算****起算。合****检验或验****明确检验****间，约定****检验或者****作为支付****付款期限****验或者验****日起算；****延检验或****，付款期****的检验或****限届满之**** *.合****收方式及****方在收到****的货物（****按如下方****收 *.****程序 采****序验收 ****质量要求****日常管理****、建立健****管理各项****，并将各****理制度上**** *、日****成率不低****。 *、****档案完整******%。****常对于师****需在*个****答复。 ****度召开一****谈会，了****实际需求****改进。 ****学校各类****及房屋的****，物资台****符率到达****上，并每****。 *、****行两次服****的师生满****，师生满****低于******、对物业****进行培训****：** ****清洁水磨**** *、满****出的合理****（二）校****维护服务****舍养护、****修管理 ****屋外观完****，外墙是****的、无脱****璃幕墙的****亮、无破****料的，无****污渍;无****、乱涂、****悬挂现象****）楼宇内****道、扶手****、吊顶等****墙体整洁****贴；共用****、灯具、****能良好；****水房等管**** （*）****、天台、****货平台等****工业原料****、杂物及****等；天台****破损。 ****据校舍各****件的合理****，订立定****修缮计划****）根据校****、砖石结****构等不同****求，制定****腐、防蚁****等定期保****计划。 ****据防台风****防梅雨、****治白蚁等****定季节性****计划。 ****时向学校****、粉刷、****门窗等中****划。 （****入校区的****及工具、****行验证、****。 （*****工单位配****材、确定****责任人。****）对施工****防火安全****规定进行****。 （*****学校为装****供供水、****服务。 ****电系统 ****合学校做****气设备检****留存高压****合格的报*****）按照****期对变配****设施进行****护、清洁****）供电维****须持证上****故障排除****过 ******一次维修****低于 *****（*）供****好率 *****，确保无****事故，确****全。 （****间实行封****配备灭火**** （*）****用电管理****电、停电****的审批权****定要求通****位（人）****）遇紧急****应采取必****处理措施****给排水系****）应定期****系统进行****滑。 （****泵、提升****泵、阀门****风机、排****畅，各种****完好，仪****确，无跑****、漏；用****水压及流****用要求。****如遇供水****、停水，****间提前通**** （*）****无污染并****的要求：****水水质应************用水卫生****要求。 ****及生活饮****的日常使****清洗消毒****康检查、****的要求参****市生活饮****供水卫生****法》执行****）对水箱****洗消毒，****染，清洗****水箱应取****测报告（****检测费）****方审核。****。 *、**** （*）****应由专业****进行定期****校承担费****好日常空****巡检与记*****）空调****前应进行****期测试运****安全控制****录运行参****运行记录****）每季度****循环泵、****、冷却风****电路螺栓****试绝缘值****录。 （****管道完好****仪表齐备****冒、滴、****、升降系****）电梯准****检合格证****养合同完*****）电梯****伍维修保****承担维修****。 （*****降电梯 ****时正常运****运行平稳****适，电梯****运行，停****轿厢内、****灯具等配****好。 （****出现故障****人员应在****内到达现****及时排除****（*）运****情后，应****情的应急****。 *、**** （*）****堂、电梯****等公共部******%以****率，如有****及时更换****）泛光照****大堂吊灯****检查，保****好，并保****%以上的**** （*）****柜电器设****故障，应****，保证运****正常。 ****学校领导****他任务。****校园环境**** *、外****绿化带的*****）道路****场地面大***** 件。****绿化内大***** 件。****室外体育****明显垃圾****教学公共****助用房保****）房屋周****面干净，****带内无明**** （*）****保持清洁****）楼内走****地面无污****件垃圾。****扶梯扶手****持干净、**** （*）****消防箱保****净，无明**** （*）****表面无污****灰、里面****。 （*****地沟无大**** （*）****干净，无****迹、水迹****）阶梯教****设备保持****无明显积******）垃****无污迹、**** （******、小便池****净，无明****保持无异****圾、无积******）隔****高墙面，****、照明开****积灰。 ****镜面保持****明显水迹****水锈。 ****废物箱表****积灰、无****（**）****保持空气****异味。 ****门、门框****无污渍、****灰。 （****内空气无****（**）****四壁光洁****浮灰，不****（镜面）****污迹。 ****操作面板****无明显积****痕。 （****持轿厢内****、无异味*****）卫生****在工具室****具整齐，****无污渍。****）饮水机****无污渍灰****水槽无污**** *、垃****清运 （****家规定进****类培训、****施。 （****箱筒表面****无积灰。****垃圾箱筒****不超过 ****的高度。****垃圾清收**** **%****卫生消杀****无老鼠活**** （*）****无苍蝇、****蚁等活动****（*）蚊****标达到全****生运动委****室颁布的****控制标准****）虫害控****管达到***** *、完****导交待的****。 （四****化服务 ****配置合理****分，无裸**** *、花****长正常，****，无枯枝****虫害现象****绿地管理****施落实，****践踏及随****象。 *****节和天气****行浇水、****土和补栽*****、完成****交待的其****。 （五****寓住宿服****根据学校****方案提供****。 *、****入住相关****入住分配*****、学生****专职宿管****行分时段****；外部人****可不得进****舍。 *****内防火安****序维护及****教育。 ****假期同学****的相关服****工作。 ****校要求组****习或活动****合学校做****大、中修****养护。 ****学校有关****理统一退****退宿/换**** *、负****内公共区****作。 *****立以人为****理念，做****中育人，****人。 *****和班主任****，协同做****育工作。****对学生进****管理，培****主管理能****良好的生**** **、****清点人数****室纪律。****做好全校****的消毒、****作。 （****器材管理****、根据场****间及时开****各场所门**** *、保****馆内设施****保正常教****、管理好****，为体育****育训练服****体育活动****。 *、****，草拟体****置计划，****及时报告*****、体育****材分类、****记、保管*****、协助****做好体育****材准备工****器材出借****清点工作**** （七）****服务 *****校快递、****刊等各类****类、收发**** *、完****待的其他*****.* ****和验收标****长财采购*****]*号****于进一步****采购项目****工作管理****，该项目****程序验收****甲乙双方****义务 *****的权利和****.*.*****护产权人****的合法权****协助乙方****管理工作*****.*审****定的物业****及实施细****督使用人*****.*.****生效之日****内向乙方**** 平方米****的办公用****能的为员****活便利。****.*负责****使用的保****材料（如****垃圾推车****梯等），****保洁、工****料、绿化**** *.*****对物业设****进行清点****在合同生******日内****理交接验****移交相关****其附属设****、物业管****资料和技****工程建设****）等，并****理期满时****。 *.****学校举行****活动时，****活动方案****乙方，乙****配合，确****有序、安****.*.*****同约定，****物业管理****.*乙方****义务 *****不得将物****目转让给****经甲方同****得将项目****人。 *****严格遵守****法规和采****规定，对****专业规范****质的管理****购买保险****施专业培****。 *.****受物业管****管部门和****督、指导*****.*制****理的各项****章制度及****。建立健****的物业管****及时记载****情况。 *****对管理****物业和公****得擅自占****使用功能****本物业内****善配套项****甲方和有****准后方可*****.*.****工管理应****市政府的****及甲方有****，员工入****方需向甲****工备案资****，以便于****了解和备****.*.*****物业服务****需达到服****乙方应具****人计划奖****适当提高****待遇。 *****开展意****乙方定期****调查表，****的意见，****业管理的****保服务到****.*.*****行期间，****工作时若****或意外伤****方承担全****任，甲方****何责任。****.**本****时，乙方****移交原委****全部物业****管理档案****移交其管****的全部公****并接受甲****业机构的****。向甲方****要确保各****性能良好****违约责任**** 对中小****及时支付****任约定：****得以法定****者主要负****，履行内****程，或者****作约定的****等待竣工****、决算审****，拒绝或****付中小微****。 *.****标（成交****系中小微****购人存在****乙方合同****应当承担****利息。双****利息的利****年息*.****约定利率****合同订立****贷款市场****），未做****按照每日****之五的标****期利息。**** 甲方不****区划调整****届、机构****调整以及****人更替等****毁约。因****、社会公****要改变政****合同约定****依照法定****序进行，****乙方因此****失予以补****.*如因****不善，造****济损失，****专业机构****方有权终****，并追究****济责任。****乙方未完****定的各项****，甲方可****或整改通****连续二次****三次发出****改通知而****改善的，****无能力继****同，甲方****合同。 ****争议的方****通过双方****，协商解****则通过以****一解决纠****甲方所在****院提起诉****.组成合**** 合同由****构成，如****之间有任****矛盾或歧****以下顺序****（*）在****同履行过****作出的承****方协商达****或补充协****）中标或****书 （*****文件 （****采购合同****及其附件****专用合同****果有） ****用合同条****有） （****、规范及****文件，图****价工程量****算书（如****（*）其****件。 *****生效 本****合同签订****生效 *****条款 *****公司责任****损坏：照*****、因物****任造成财****照价赔偿****物管公司****其他损失****给予经济****要时提请****。 *、****理公司安****要求：严****中华人民****防法》，****工作人员****年无一例****事件，因****管理不善****人员失误****失由物业****。 *、****理公司工****动及必要****险、医疗****险和人员****、死亡保****费用的要****由物业管****担。 *****管理公司****着装，持****健康状况****统一着装****牌上岗，****无传染疾****合格。 ****及到对外****、委托物****司经营管****：（包括****法及费用****制度）无****项目和其****目。 *****管理公司****求：（如****不得透露****重要消息****对外不得****名誉，和****交往不得****蜚语，遵****项管理制****管理育人****人的要求****物业管理****工生活与****用电学校****人财产自****丢失自负****、对物业****的违纪处****管公司责****产损失、****责全额赔*****、对物****司运营绩****求：服务****，不出现****、安全事****与计生事****治理事故****故，师生****低于******于**%****前提下向****提出合理****务书面整****如物管公****到采购人****后*个月****出任何整****达不到采****要求的可****理）。 ****遇学校重****物业公司****业管理，****学校工作****政府采购****方当事人****变更、中****止合同。****府采购合****行将损害****和社会公****，双方当****变更、中****止合同。****一方应当****责任，双****错的，各****应的责任****（公章）****长沙市政****购人(甲****处 乙方****： 中国****府招标供****方)盖章****： 长沙****劳动西路**** 地址：****长沙市岳****路**号*******房****理人： ****定代理人**** 委托代****姚国正 ****人： 谢****： **************电话： ****-******** 传真******-******** ********************列表： ****:******************-*****.******/**/*************…