2023年辽宁科技大学物业管理服务招标项目招标公告
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 辽宁 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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公告信息****息 公告************技大学物****务招标项****告 有效*******-***** 至 ****-**-****写单位:****鸿工程项****限责任公****人: 黄************技大学物****务招标项****公告 项************技大学物****务招标项****目的潜在****在线上获****件,并于****年**月******时*****京时间)****标文件。****目基本情****编号:*********************称:******宁科技大****理服务招****包组编号**** 预算金****:*,*******.*****限价(元*******,****采购需求****一、服务****括数量、****功能或者****及为落实****政策需满****) *.****况 *.****务范围:**** 辽宁科****校区内所****其室内设****护与维修****有**栋****校外附近****楼),建****为*******.**平****(*) ****宇的室内****理服务,****生宿舍(*****、*、*****、*、*****栋图书****教学楼(****楼、*号****,**栋****机关楼、****楼、实验****附近的科****保洁总面*****,******平方米,****有楼宇的****梯、大厅****公共卫生****晾洗衣间****房、公共****等公共区****保洁,所****的公共教****上课用)****、自习室****、教师休****议室、礼****等公共场****保洁服务****离校后的****卫生保洁****及所有楼****查和管理****) 校园****及管理服****总面积为****方米左右****硬覆盖面*******平****(主要包****道、庭院****、体育运****休闲活动****场硬地、****、楼周边****要台阶等****软覆盖面*******平****(主要是****他绿地软****的日常垃****协助甲方****化服务公****节性清理****校园环境****要求校园****全天候、****,校园内****、道路和****、停车场****须每天清****范围全天**** ★*.****务内容:****物业管理****,主要是****整体运营****宇管理服****中心管理****发室管理****舍综合服****全保卫及****),教师****公共教室****责教师休****理和公共****还,教师****克、粉笔****等设备的**** (*)****服务,主****的室内保****、电梯、****廊、公共****公共晾洗****共厨房、****玻璃等公****卫生保洁****宇内的公****学生上课****验室、自****动室、教****、会议室****剧场等公****卫生保洁****校园环境****有道路含****和硬覆盖****地等软覆****广场,车****天桥,后****至三环道****场所,校****的人工湖****洁养护服****除雪服务****的室内外****以及消毒****梯保洁,****卫生管理****,垃圾分****、监督及****、清运(****圾、固体****筑垃圾)****园内违规****乱建情况****查和监督****建筑垃圾****圾、危险****实验制剂****实验用品****弃情况的****、监管、****(*)建****内设施设****维修服务****楼宇内水****(不包括****道维修)****不含玻璃****焊接)、****、教学和****椅、公共****本教学设****学生宿舍****内基础设****日常巡查****保养、运****,高低压****水泵房等****运行管理****每年二次****洗,由乙****的公司清****检测报告****甲方支付****保温门帘****窗缝隙的****的维修和****供暖期间****暖设施的****护,甲方****等维护和****包含甲方****性项目例****际酒店、****、桃园餐****浴池);****理服务项****.*.*****室内设施****与维修服****一览表(****,以实际****序号 楼**** 建筑面**** 楼层 ****注 * *****号楼)******.*****办公阅读****学楼(一************ * 教****号教学楼****德楼(二****礼堂、校************ * 教*****号教学****思主义学****与艺术学****机关楼(****) ******* * ****校部办公****博观楼(**** ******** * **** 化工学****学院办公***** 明信****楼) *****.** ****办公 机****工商学院****验 * ****五号楼)******.*****实验办公****院、外语****法学院办**** * 明****号楼) *****.******验办公 ****、理学院****验 * ****七号楼)*****.******验办公 ****楼 ******(八号楼******.*****实验办公****、学生处****、团委、****室 ******(九号楼*******.**** 教学办****处、矿业****续教育学**** 明礼楼****) ******* * **** 应用技****** 博****一号楼)******.*****教学办公****院办公 ****远楼(十**** ******* * 实****材冶学院****学院办公**** 十四号****实训楼)*****.******验楼 建**** ** ****(特种实************ * 实****化工、材****验室 *****楼(十九****小礼堂)*****.******学办公 ****办公 *****中心(*****创新学院*******.**** 实验办****学院办公****** 工****(新)(****) ******** *****公 大创****彩化学公**** *号房****改体育中*******.**** 实验办****部办公及****锅炉房改**** 博智楼****楼) ******* ***** 研究生****** 博****十九号楼******.*****教学办公****院办公、****学院办公***** 二十****科技园)******.*****实验办公****技园 ***** ******* * 宿****宿舍 ***** ******* * 宿****宿舍 ***** ******* * 宿****宿舍 ***** ******** * ****生宿舍 ****舍 ******* * ****生宿舍 ****舍 ******* * ****生宿舍 ****舍 ******* * ****生宿舍 ****舍 ******* * ****生宿舍 ****舍 ******* * ****生宿舍 ****一舍 *****.** **** 学生宿**** 十三舍******.*****宿舍 学****** 新************ * 宿****宿舍 ******舍 ******* *****学生宿舍****新建*舍*****.******舍 学生***** ******金汽车库*****.******房 ******房(冶金*******.**** 库房 *****号房(****库) ****** * ***** ********.*****库房 *****号房(原****房) ****** * ***** *号****金) ******* ******* *****原冶金锅*******.**** 库房 ****号房(原****) ******* * ****** *****化工中心*****.******房 ******(机械创****) ****** * 实***** ******挂厂厂房******.*****实验楼 *****号房(**** ******* * 篮***** ******区变电所*****.******电所 *****二号楼(****楼) ****** * ***** ******区水泵房****.** ****房 ******楼(校医*******.**** 校医院*****号房(****房) ****** * ****** *****西区水泵*****.******泵房 *****号房(西****) ******* 变电**** *号房****电所) ****** ***** ** ****体育场水*******.**** 水泵房******号房****卫) ***** * 门**** **号****门门卫)****** ******* *****门门卫)****.** **** ** ****(西门)****** ******* *****国际酒店*******.**** 交流中**** 风雨操****筑物 ******* *****施 ******舍 ******* * ****生宿舍 ****建*舍 ****.** **** 学生宿**** 新建*******.*****宿舍 学****** 新************* 宿舍****舍 ******舍 ******* * ****生宿舍 ****建食堂 ****.** **** 合计 ******.******.*楼****保洁及管****筑物一览****参考,以****) 序号****宇及区域****积(㎡)****门厅走廊****面积(㎡****卫生间个****教室个数****室清扫面**** 清扫测******) **** 图书馆****) ******** ****** *****************.****公阅读 ****楼(一号************* ******** ***************.*****楼 * ****二号楼,****校史馆)******.************* ** **** ******** 教学**** 机关楼****楼) ******* ****** *******.****** * 博****号楼) *****.********* ***** *********.****验办公 ****楼(四号************* ******* ******* ******* 实验**** 博识楼****) ******** ****** ***************.******公 * ****六号楼)******.*************** *************实验办公****采楼(七************* ******* ******.** **** ** ****八号楼)*****.********* **** ********.******公 ******(九号楼*******.**** ******* ** **** ******* 教学办**** 明礼楼****) ******* * **** ** ******* ****.** **** ** ****十一号楼*******.**** ******* ** **** ******* 教学办**** 明远楼****楼) ******* ***** ** ******* ****.** **** ** ****(建艺实************* ******* ********.*****楼 ******楼(特种**** ******** * **** ** ******* ****.** **** ** ****十九号楼****堂) ******* ****** * ***** ******* 教学***** 工程*****号楼,****) ******** ****** ****************.*****办公 *****实训楼(****创中心)******.*************** *************实验办公*****号房(****体育中心******.****************.****验办公 ****十四号楼****) ******** ****** *******.******公 *************** ****** ******* 宿舍 ****舍 ******* * **** ** ****.** ***** 三舍*****.******** ******.******** 四*******.**** ******* ******** 宿舍****五舍 ******* ****** *******.******** 六******.*********************宿舍 ***** ******* * ******* ******* 宿**** 八舍 ****.** ****** *******.***** ** **** ******** * **** ** *****.******合计 ******.******物业管理****要求 *****乙方根据****行政主管****生及其他****和甲方有****对本合同****内的物业****同的服务****甲方师生****有序、卫****和谐文明****工作科研****甲方的发****速响应、****的优质后****务(具体****求、标准****其他相关**** *.*****严格遵守****鞍山市的****处理以及****规定,按****政府职能****配置校园****桶等设施****案经甲方****后实施)****科学管理****,确保垃****合政府有****对生活垃****垃圾、建****要求及时****圾桶完好****,随时迎****职能部门****作,检查****到良好或****。 *.****方应全力************理和质量****、环境管************)、职业****认证体系****全管理体****现代化、****理手段不****业管理服****质服务。****管理服务****和各项规****并提交给****,并全面****。积极保****常供应,****、节水、****能降耗工****贯彻落实****的系列节****度,积极****动参与学****校园建设****理的物业****值。 *****乙方需确****杀、消毒****除四害孳****格按照国****政府的四****关标准规****标准执行****工作的安****虑学校工****序,不影****常上课与****方要在甲****下不定期****外环境消****作(具体****和室内外****消杀的频****按照甲方****)。 *****乙方协助****方做好各****理服务。****殊事件和****发事件时****理机构对****接指挥权****做出承诺****随时协助****其他岗位****媒防控物****施设备的****护和管理****待等各工******名以****保洁人员*****人,负****员不少于****。 *.****方的物业****团队驻场****负着维护****、稳定、****任,每个****服务人员****动发现校****在的不良****题,并及****乙方的物****合服务部****需立即按****妥善处置****,超过*****解决需以****出示说明****决需要时****至甲方监****乙方需提****业管理服****与日常巡****报不良物****作方案,****核同意后*****.*.****校园环境****精细化管****物业管理****高标准、****理措施。****据该项目****点尽可能****息化技术****服务成本****务品质和****度,并提****项目的物****息化、大****字化、智****术应用方****理创新举****有物业保****理运营方****信息管理****度管理、****管理等功****分发挥高****理中的作****高管理效****质量。 *****乙方需****节假日时****物业管理*****.*.****人员配置****质高效、****和相对固****定组织架****物业管理****时,能充****身实力和****,最大限****甲方的需****方提供质****优质服务*****.******管理服务****应包括但****下国家及****法规及行****准:《中****和国传染****》《全国****示范项目****》《*******质量管****《********环境管****《职业健****理体系》****安全管理****中华人民****种设备安**** *.*****方建立物****务**小****下联动的****服务热线****时接收师****建议,以****响应师生****理服务的*****.*.****目岗位人****数至少为****。在乙方****后,如乙****承诺的基****加现代化****互联网+****高机械化****服务水平****服务质量****,允许乙****目服务人****调减,调****人数不得****(********%。调****费用与投****技术的费****相符。人****投标报价****。如有调****须报甲方****后方能执****视为乙方****方按乙方****缺岗处理*****.******或者大型****括但不仅****、毕业季****、大型体****、艺术、****科技赛事****织的大型****考试或者****时,提供****服务:物****务人员须****指挥,且****进行桌椅****设、搬运****花卉植物****地布置,****件按甲方****加强水电****防设施巡****卫生保洁****地布置及****作。 ******甲方需****过硬的信****人员,保****算机及其****管理系统****,确保各****息和数据****,完整留****.*.*****真做好物****查,汇总****,统计各****包括但不****、水泵房****及设备运****计、总高****表及总进****月抄表、****照明系统****等,根据****提供生活****理服务合****合同外的****护计划,****甲方做好****项方案和****依据。同****方全程监****不限于高****备维保、****等专业外****生宿舍生****供应及维****能源计量****统等的服****并为以上****提供必要****人员及车****理、施工****、维保及****确认等等*****.******展所有物****务中须合****规范管理****切劳动用****生的劳资****,如出现****项目劳动****而被司法****被申请人****此需派员****师而产生****用由乙方*****.*.****员工应分****统一服装*****.******费提供物****务所需要****工具、物****设施等,****方提供投****业的设备****票据或租**** *.******综合管****面的行政****及设施设****电脑、复****印机、物****等各种必**** *.******提供保****面的保洁****代化设备****:扫路车****洗车、洗****尘机、铝****垃圾车、****、吹风机****、晶面机****四害”服****站和学校****公室主导****业消杀药****人员在爱****导下操作*****.*.****提供工程****务方面的****工具及现****设施,如****、手电钻****、角磨机****机、砂轮****钳、电动****潜水泵、****台钻、维****梯、排水****维修专业****熔焊机、****测试仪、****电焊机、****水仪器等****种必要物****.* 物****包项目人****总表 序**** 岗位名****(个) **** 物业管****务(******业管理项***** * ****副经理 *****人负责**** * 楼****管 * ****环境保洁**** * 收****员 * ****小时报修****员 * ****小时学生****管理员 **** 卫生保*****人) ****员 ******馆、*号****学楼,每****配备*人****外保洁员****** 建****内设施设****维修(*****电工 ***** 水暖工****** 木****** *****泵房设备****工人 *******小时****备运行管***** 总计******* ****需执行的****标准、行****地方标准****标准、规****业管理服****内容和要****合同规定****理服务工****依照具体****、要求及****规定进行****须按规定****工作,并****报,工作****符合合同****标文件中****户需求的****准、投标****内容及承****物业管理****体内容和****: *.****理综合服*****.*.****理综合服****员配置 ****位名称 **** 配置人**** 物业管****务方面 ****项目经理****业管理服****工作。 ****管理副经****经理落实****管理服务*****人专职****服务。 ****管理主管****宇内及楼******米以****检查监督****水防盗安****督、设施****、设备检****监管、信****、人员培****的物业维****理工作。****园环境保****负责校园****保洁管理***** 收发**** 负责全****件、报刊****阅分发工**** **小****心管理员****勤报修中****信息化工****物业设施****、污水反****脏乱等不****题或突发****生应急诉****理服务的****小时即时****置,提升****度。 *****时学生宿****理员 负****舍管理工****学生住宿****,巡查防****盗安全情****设备设施****修;负责****位统计、****监督、文****导、钥匙****责落实甲****学生床位****宿计划,****住宿安排**** 物业管****务人员合**** *.*****内容及要*****.*.****业管理工****好用好物****案、文件****修服务范****建筑物,****宿舍使用****,房屋资****设备资料*****.*.*****建立完****维修档案****修记录。****.*.*****健全信息****。实现信****,对维修****内所有建****设施实现****理,宿舍****理实现自****络化,能****内宿舍综****人员调配****业。 *****.*.*****的改扩建****料档案:****各单位经****准进行的****、改建扩****设备的资**** *.*****.*建立****维护、维****案。 *****.*.*****文件交接*****.*.*****协助爱****卫生防疫****。 *.*****建立物****织机构、****督制度。****.*.*****全的管理****。 *.*****.*建****理实施方****计划。 *****.*.****的管理制****是自查自****各部门、****作职责、****;有明确****工作目标****月、学期****、年度工****寒暑假工****其他专项****计划,并****落实措施****法。 *****.*.*****各专业工****度,对管****、工程各****工作进行****检出,随**** *.*****建立并落****务制度、****、资源使****方面内容*****.*.****上报修或****方建设的****系统、监****系统。 *****.*建****业管理服****化运作系****责该系统****能化校园****连接便于****及监管工****.*.*****配置及管****资台帐、****、岗位培**** *.*****接受和处****调解与物****纠纷等。****.*.*****物业管理****合事务,****小时服务****上实时互****对校园物****排水管网****、校园卫****公共区域****放等不良****或突发事****应急诉求****服务的*****时响应与****升师生满****供科学合****可行的工****甲方审核****施,投标****书面承诺*****.*.****好门、锁****花板、墙****、栏杆、****手、天台****、路灯、****源开关箱****办公用桌****间设施、****施、公共****本教学设****宿舍寝具****础设施等****不良问题****报修受理****置,乙方*****小时报****置工作方****甲方审核****施。 *****.**.****人员做好****规范用电****工作,在****时制止教****室违规用****在宿舍内****电,违禁****等违规行****时向后勤**** *.******学生毕****、新生入****宿舍清理****作;每学****对保洁范****开展深度****。 *.******迎新****议、重大****庆等活动****作(含景****。 *.******抢修****程的配合****经批准的****学生活动****电接水工*****.*.****建立物业****方案和创**** *.******有完善****度,特别****纠制度;****各岗位工****工作标准****的阶段性****,有学期****、年度工****并具体的****与考核方****.*.*****合相关部****作。 *****.**资****理,能源****项目主要****司管理部****促各个部****调配合完****在于减少****费与节约*****.*.****对于生活****的地下水****冒滴漏现*****个小时****效反应。****.*.*****照明、公****洗手间等****的管理制****行,责任****,执行到****.*.*****周监控水****况,并作****以备检查*****.*.****定期上报****于维修服****所有建筑****是办公楼****宇、学生****电分析报****现的异常****分析说明****进措施加**** *.******全力配****节能项目****加强人员****握新技术****管理。 *****.******甲方对公****电管理实****罚的措施****生效期间****域用电须****期相比降****.*.*****格执行甲****施设备使****节能管理****定,落实**** *.******做好学****用钥匙管****源钥匙管****.*.******学生宿****匙管理直****学生人身****全,因此****匙使用须****能部门的****管理,做****严谨、准****.*.******认真核****的有效证****借用人住****房号,有****住宿房间****准借用。****.*.*****格借用登****用后及时*****.*.****.*凡动****匙进行维****学生宿舍****须派保安****,确保学****身财产的****用完毕及****登记。 *****.******使用备用****学生宿舍****工作时,****准并登记****在宿舍时****派两人以****入学生宿****女生宿舍****性工作人**** *.******.*配****好毕业生****回收、核****、存放工****.*.******制定钥****对钥匙进****设定管理**** *.******配合甲****常学生宿****考核。 *****.******考勤、巡****处理、数****更等工作*****.*.****积极组织****方开展的****实践活动****培育和践****义核心价****教育培训****学、学生****管理服务****管理及服****文化活动****。如学校****定期对乙****等进行民****巡查、评****方应协助****学生参与****管理服务****动;乙方****人、财、****配合学生****等。 *****.**做****理综合服****卫生保洁****、建筑及****施设备维****方面三个****人员的协****作,消除****管理服务****扯皮。 *****.******宿舍综合****。保证每****时均有宿****理员值班****业管理区****和人身财**** *.******.*根****生住宿计****落实宿舍****配备,执****宿、调宿****排;卫生****、文明住****宿舍防火****安全检查****备设施完****查;配合****上级文件****展学生公****建设等工****.*.******落实全****程、全方****念,坚持****,三育人****把管理育****育人、环****念融入日****合服务管****,宿舍综****员应具备****化素质和****象举止须****带来示范****。 *.******.*****宿舍线上****的使用,****生宿舍线****工作。 *****.******校园垃圾****,对学生****摆放进行****。 *.******.*****学生住宿****,做好学****源管理,****宿舍秩序****活秩序管****秩序管理****管理、宿****维持等。****.*.******配合甲****普通高等****管理规定****令第******神要求,****的日常思****行为规范****规教育。****.*.******指导和****做好日常****盗、防骗****安全用电*****.*.****.*.*****自觉遵守****项规章制****时间。 *****.******协调学生****矛盾纠纷****调整工作*****.*.****.*协助****宿舍各项****和内务卫****法。 *****.**.****督宿舍公****生保洁工****宿舍环境****整洁。 *****.******根据需要****适时组织****夜等检查****时处理安****不稳定因****.*.******.*每****全用电、****工作。 *****.******遇突发事****值班管理****第一时间****并报告甲****门,如情****同时直接******、*******等)****员须在第****现场处理****调处理问****.*.******.******房的卫生****。 *.******.*****月按时张****舍电费交**** *.******.*.****灭四害、****、清理病****。 *.******.*****情接待来****逻有无推****(闲杂)****学生宿舍****生有推销****及时劝阻****方指定部**** *.******.*.****凭证出入****,轮查有****宿的现象*****.*.****.**根****要为学生****或低收费****衣物缝补****须经甲方****部门同意**** *.******.*.****监督、制****舍内私自****电线和使****电器。 *****.*******协助甲****门分配学****床位,严****换。 *****.**.****入住学生****用人的基****记工作并****方式。 *****.*******搞好学****文化建设*****.*.****.**负****宿舍窗帘****工作。窗****作按照甲****作要求,****落实) *****.******宿舍综合****班时间为****制,在值****脱岗、不****、不做与****无关的事****.*.******建立并****学生宿舍****管理细则****在校住宿****,使之养****生活习惯****惯,经常****行生活指****学生在校****活和健康*****.*.****做好日常****外卫生及****不良情况****现不良及****及时处置**** *.******.*学****位管理,****具体要求****学生宿舍****和宿舍搬****相关工作*****.*.*****学生宿****管,负责****改造,宿****新、宿舍****、公厕改****更新及维****监管工作****生人身财**** *.******.******来访人员****现可疑人****告。来访****时间没有****班人员应****舍询问原****离开。 *****.******真做好楼****区域巡查****现并妥善****杂物。 *****.******规定时间****电。配合****开展学生****使用违章****及处置,****及时收缴****录,并将****的人和事****方职能部****告。 *****.**.****做好公共****查,督促****宿舍内整****区干净,****卫生没清****向甲方学****管部门反****.*.*******负责****业管理,****各宿舍的****璃、桌椅****产损坏情****按规定报****维修。 *****.******班期间学****生突发事****电、起哄****打架)要****现场处理****向有关领**** *.******.******下列行为**** *.******.******进入学生****来人员借****.*.*******.*****(啤酒和****、易燃、****。 *.******.*****坏公物。****.*.*****负责监督****晚熄灯制****.*.*******.*****宿舍区域****,对违犯****宿舍管理****和事进行****理,正确****职能。 *****.*******监督学****方有关作****按规定时****灯监督等****晚登记学****情况,做****信息的报****配合甲方****晚熄灯行****工作。 *****.*******充分发****舍的育人****助甲方职****好对学生****后勤工作****学学生的****助做好文****比工作,****、有序、****谐的宿舍****。 *.******.*****节、气候****要求及时****的告示和****,并采取****予以落实*****.*.*****随时了****求,及时****方物业管****务部门与****部门。 *****.******对新发传****宿舍的消****包括物表****气消毒。****.*宿舍****管理规定****合服务全****方制定的****管理规定****限于做好****: *.*****建立学****息档案,****管理科学****化、信息****.*.*****实行学生****管理制度****合服务需****学生的住****信息登记*****.*.****生在晚上****回宿舍。****.*.*****办理入宿****调换宿舍**** *.*****学生宿舍****检查学生****各类费用****公物。毕****,对宿舍****完整性进****登记,收****匙等公物****学生按离****间要求搬**** *.*****定时巡查****检查有无****位的现象****生宿舍内****留宿人。****.*.*****节约水、****人离关灯****杜绝长明****水现象。****.*.*****绝甲方在****区经商、****销、张贴****发传单、****横幅等行****.*.*****综合服务****生饲养宠****时上报甲****门。 *****.**严****宿舍区打****博及其他****秩序的活****.*.*****格执行宿****制度进行****督学生要****间内自行****照明灯光****响他人正****行为。 ****生保洁服*****.*.****洁服务总****围 卫生****分版块进****理,为保****围内所有****内的公共****廊、楼梯****水房、墙****公共设施****楼梯扶手****告栏、垃****水炉、门****璃、消防****,公共教****室,会议****,教师休****书馆自习****;校园环****务范围内****和软覆盖****;湖垃圾****清理;四****消毒;垃****管理、监****收集、清****保洁区域****理检查且****的保洁机****校园环境****无死角。****.*卫生****总需求 **** 工作内****标准 工****保洁服务****有建筑物****共区域(****室、实验****休息室、****习室) ****清扫垃圾****垃圾、积****、污迹、*****.保持****、干净、****保持窗明****蛛网、无****至少每日****.拖净地****污渍 至****次 *.****理垃圾桶****容量不超**** 及时清****清洁垃圾****箱表面 ****三次 *****内玻璃的****渍 至少**** *.地****理污渍及**** 至少每*****.清洁****告示牌、****少每日二****清理清洁****贴 至少**** *.楼****抹、护栏****少每日三****.定期除****(含有学****) 至少**** **.****玻璃的清****每周二次****墙身抹尘****印迹 至****次 ******身壁灯表****每周二次****清洁消防****外部灰尘****月二次 ****面彻底清****杀菌 至****次 ******水道、沙****房卫生间****疏通 至****次 ******室、实验****休息室、****习室室内****少每日早**** **.****内公共生****施表面清****机、开水****机等),****自助浴室****少每日早**** **.****班搬空宿****部和学生****房间的卫****台、洗手****房卫生用****学生本人****及甲方宿****检查、清****才能进场****。(包括****宿搬迁和****) 电梯****抹、清扫****、污迹、****贴物。 ****三次 公****和卫生间****.抹净所****洗手盆及**** 达到无****积水、无****垃圾的标****少每日三****地台表面****厕盆清洁****日四次 ****废物箱(****少每日三****抹、冲及****洗手间设****每日三次****手间地面****少每日三****抹净门、****台等 至****次 *.****地台表面****周二次 ****除“四害**** 至少每*****.天花****设备表面****少每月二****.每次清****查水电设****及时报修****日三次 ****、架空层****梯 *.****垃圾 无****杂物,目****无污物;****无污渍、****无垃圾。****日三次 ****地面污渍****水渍 及*****.栏杆****开关、插****洁 至少**** *.梯****至少每日****.走火通****清抹 至****次 *.****外部抹尘****周二次 ****板蜘蛛网****备表面除****每月二次****期除“四****少每月二****、露台 ****、露台清****无垃圾、****堵塞。 ****二次 *****露台冲洗****周二次 ****除“四害****每月二次****境保洁服****硬覆盖和****域 *.****,保持道****清洁 无****尘、积水****杂物。 ****早中晚三****绿化带、****内绿化带****、清洁 ****一次 *****旁路灯等****清洁(***** 至少每*****.清洁****箱表面 ****一次 *****理垃圾箱****至少每日****.宣传广**** 至少每*****.定期****” 至少**** *.楼****清除各类****无张贴物****及时清除****排水沟、****漏 沙井****及地漏的****淤、冲洗****清淤泥、****圾 无积****和泥沙。****理 保洁****洗、消毒****无臭味 **** 室外体****外 清理****圾 无垃****、污迹、****迹、泥沙****每日*次**** 清扫、****毒 墙面****明显积尘****蜘蛛网、****无垃圾、**** 及时清**** 礼堂、****垃圾清扫****洁 根据****完成 按****完成 乙****信息化系****洁人员考****日常保洁****打卡、外****作定位等*****.*卫****务方面人****部门 岗****岗位职责****人) 卫****务方面面****洁员 负****共区域保*******米****保洁;宿****负责学生****类生活垃****、分类管****工作 *****外保洁员****境保洁服****的硬覆盖****区域保洁****杂物打捞****渠暗道卫**** 卫生保****员合计 *****.*.****内保洁服****围和内容****.*.***** 保洁服****所有建筑****.*.*****内容及要*****.*.****宇公共区****洁 *.*****.*.****走廊、楼****地面每天****,扶手每****次,上课****保洁,无****、污渍、*****.*.*****.*护****玻璃窗户****清洁*次****、无青苔****亮。 *****.*.*****、大堂玻****窗户(花****清洁*次****、污渍、*****.*.*****.*公****的厕槽、****台、地面****,每天至****次,上课****保洁,无****异味、无****窗、间隔****周清洁*****渍、青苔****亮。 *****.*.*****地面、箱****、镜面及****每天清洁****班时间巡****无垃圾、****物、污渍****,每月用*****次。 *****.*.****梯间通道****及平台每****次,上课****回保洁,*****次,天****洁*次。****.*.*****楼宇周边****以内的内****空地、单****、甬路、****化带等每****次,无纸****、垃圾、****物、积水****尽可能减****树叶数量****、沙井无****蚊虫孳生****间及时清****。 *.*****.*.****业班搬空****内部和学****整房间的****阳台、洗****凉房卫生****等学生本****开及甲方****职能部门****理完毕后****打扫卫生****时性住宿****舍调整)*****.*.*****如遇下****天气,主****应配备放****或抽风机****防滑设施****滑标识等*****.*.******楼内****设置可回****有害垃圾****类收集点****显标识,****清理一次****按政府规****运处理。****.*.******楼宇改****度保洁:****对楼宇改****深度保洁****宇顺利投**** *.*****.*楼宇****卫生保洁****.*.*****楼内及楼******米以****垃圾桶、****天清洁*****消毒*次****溢出、乱****味、污迹****.*.*****.*楼内****边*******宣传栏、****布告栏、****廊壁画、****消防栓、****灯具灯罩****洁*次,****灰尘、污****.*.*****.*外墙****楼宇周边****以内的电****围栏处等****每天清理****张贴物和**** *.*****.*.*****洁服务范****建筑物的****风风扇进****洁一次,****报修。 *****.*.****照甲方的****补充摆设****间的卫生****洁干净、****无灰尘。****.*.*****清洁楼内*****.*.*****整体卫*****.*.*****.*楼****宇周边*****内的公共****道、绿化****有绿地)****扫、清运****洁。 *****.*.*****内外护栏****天花、大****侧卫生保****并及时报****.*.*****.*公共****、卫生保****.*.*****.*楼宇****边*******类乱张贴****。 *.*****.*.****具卫生清****.*.*****.*保洁****内所有建****生防疫、****蚁防治、****”放药喷*****.*.*****.*毕****房内废弃****垃圾清扫****洁。 *****.*.*****服务范围****筑物内设****除尘清扫*****.*.*****.*保****围内所有****各种下水****巡查并及**** *.*****.*.*****府及相关****做好卫生****,积极配****门的各类*****.*.*****.******防疫部门****理部门、****务检查及****。 *.*****.*.****服务范围****筑物内保*****:********;做****外垃圾的****运,并做****里随时满****和转运。****包括定期****回保洁。****.*楼宇****环境保洁****和内容 *****.*工****校园环境****范围内的****软覆盖区****证安全情****边垃圾杂****捞清理)*****.*.****容及要求****洁部分包****于道路、****排洪沟、****墙、绿化****、湖内杂****栏、标识****、室外桌****雕塑景观****桶、垃圾****站等方面****洁。 *****.*.*****保洁 *****.*.*****道路每天****少清扫*****时间内(****至**:*****:********;******:******次清扫)****点的巡回****理路面和****落叶及废****括无人认****垃圾、建****仪器设备****,非上班****午**:****午**:****成清扫;****化带、校****校门周边****天上午*****、下午*****前完成日****清捡清扫*****.*.*****每月清****污、香口****寄生杂树*****次。 *****.*.****责校园南****环至三环****两侧的保****包括山上****观景台和****等晨练、****的保洁工****沿途垃圾****和垃圾清****作(不准****埋或乱扔****一环做到****清扫,二****酌情每周****两次保洁****园外科技****域的环境****。清除的****草、落叶****必须及时****圾堆放点****上。 *****.*.*****包括各种****地在内的****盖区域的****工作;负****盘、各楼****内的所有****除工作。****.*.*****负责公共****损坏的报****配合监督****报校园突****如上、下****构筑物、****圾箱、路****品损毁,****等情况,****问题立即*****.*.*****.*负****气校园机****、学院楼****致远路和****雪积水清****校园内机****、学院楼****舍门前、****、电信楼****校斜坡降****撒盐,负****学生扫雪****人行道的****积水的清****寒假期间****的及时清****降雪时校****进行积雪*****.*.*****.*负****硬覆盖维****助恢复工****理砖瓦石****剩余残土****洼积水等****负责学校****山上蓄水****证安全情****景观路清**** *.*****.*.*****维护学校****会、运动****报到会等****的现场保****现场清扫****据情况具****排人员突**** *.*****.*绿化*****.*.*****.*每****次,清理****垃圾、碎****垃圾、废**** *.*****.*.*****型管理绿****理*次,****生活垃圾****建筑垃圾****等,杜绝****。 *.*****.*沟****等清洁保*****.*.*****楼前屋****及排水沟*****次,无*****.*.*****.*沟****每周清理****积叶、垃****虫孳生、****土淤泥堵****季、雪季****理井口的****圾,保证****。 *.*****.*公****构筑物的**** *.*****.*.*****标、宣传****柱(*米****两周清洗****期或不定****校正门门****保洁,包****西校门牌****期擦拭(****干净),****及时清理****责校园内****桥、宣传****杆和垃圾****小广告的****。 *.*****.*.****像及景观****前两周完****干净、无****苔。 *****.*.*****垃圾箱、****洁保洁 ****巡回清理****垃圾箱、****的垃圾及****的垃圾,*****次,干****无污迹异****更换、补****、垃圾箱****、垃圾箱****每周做消*****次,每****消毒,无****、无异味****、无四害****、蚊、蟑****,按政府****垃圾分类****按甲方要****运到校外****指定地方*****.*.*****宣传栏****、室外桌****次进行全****,包括但****拭及去除****污渍等。****.*.*****每月*次****(*米以****,包括但****拭及去除****污渍等。****.*.*****上级领导****检、校庆****积极配合****清洁工作*****.*.****面清理湖****范围内的****放物,实****覆盖,每****打捞水面****、杂物等****次。 *****四害消杀****作范围和****方严格按****人民共和****防治法》****部门和学****方法和标****甲方工作****助对保洁****内所有建****四害消杀****作。 *****.*工作****洁服务范****建筑物。****.*.*****及要求 *****.*.****下水道出****池、污物****水污水蓄****切易于孳****蚊蝇的场****完善的防****措施,分****整、清扫****封闭等卫****防止蚊蝇****集。 *****.*.*****和气温变****方开展经****,并采取****、诱捕、****捕等多种****控制杀灭*****.*.****助甲方消****栖息场所****杀、粘捕****物等方法****,清除蟑****粪便、污****.*.*****协助甲方****、苍蝇、****子、白蚁****等有害生**** *.*****.*协助****卫生基础****鼠防蝇防**** *.*****.*消杀****次: 每*****月期间****杀频率为****一次,具****进行增加******—次****四害消杀****月至少一****依效果进**** 地面彻****消毒杀菌****每月至少*****.*.*****传染病****时,按上****甲方要求****活区公共****毒、消杀****施。 *****垃圾分类****运工作范**** 乙方须****省、鞍山****圾分类管****根据甲方****,以高效****方法进行****桶等设施****圾分类管****地政府垃****求。对生****固体垃圾****圾按要求****,垃圾桶****整洁,随****府各职能****查工作,****达到良好****平。 *****.*工作****洁服务范****建筑物内****环境保洁****内的硬覆****盖区域。****.*.*****及要求 *****.*.****根据现行****鞍山市生****类管理规****方的校园****分类处理****所有生活****点(含校****园楼)的****排放、清****生活垃圾****中清运到****圾排放场*****.*.*****乙方执****类管理制****行管理责****。垃圾分****任人按照****山市生活****管理规确****分类管理****当建立垃****放日常管****开展垃圾****宣传;监****类投放情****垃圾分类****台账,记****内产生的****类别、数****等情况,****十日前向****上月的台****.*.*****乙方需要****圾进行分****分类收集****输、分类*****.*.*****乙方应****害垃圾集****存放有害****害垃圾集****符合危险****污染控制*****.*.*****乙方应****务区域内****投放生活****别、数量****间等要求****应的收集****备和作业****生活垃圾****垃圾收集****符合规定****圾转运站****或者处置*****.*.*****乙方应****圾运输车****闭化运输****身清晰地****输生活垃****标识。 *****.*.****类、垃圾****圾清运严****定的时间****路线和要****集、运输****,不得沿****遗撒生活****滴漏污水*****.*.****方若发现****投放不符****准的,应****放人进行****后再行投****人不按标****理的,垃****理责任人****其投放。****收集、运****现交付收****的生活垃****分类标准****拒绝接收*****.*.****方设立分****须熟悉垃****,将师生****圾按要求****细致的分****可回收物****求分好类****做好记录****牢固,码****易腐垃圾****水份,确****理合格,****质,称重****录。 *****.*.*****好甲方垃****宣传,将****源头减量****放、回收****害化处理****入宣传内****和提高在****生活垃圾****和分类意****.*.******分类管****类管理垃****不要将垃****地上,确****清。 *****.*.*****作要迅速****面彻底。****时定点将****桶内的垃****满桶,厨****不得与其****混合,并****至处理中****有遗漏。****.*.*****圾桶架子****空缺,每****垃圾须替****的空桶,****垃圾桶须****全并按要****最右边摆****圾桶。 *****.*.****垃圾桶的****,将垃圾****散落的垃****净,确保****干净整洁*****.*.****对校内垃****坏情况及****做好记录****情况及时*****.*.******清运****对车辆进****确保车内****无散落垃****车辆的 ****。 *.*****.******区垃圾分****常管理制****告不同类****垃圾的投****地点、方*****.*.******开展****知识宣传****活垃圾投****投放,并****圾投放人****在生活垃****的显著位****传垃圾分****指南、方****资料。 *****.*.****责任区垃****放,对单****人不符合****投放要求****要求其改****改正的,****甲方职能****。 *.*****.******已分类投****垃圾的行****.*.******除可回****直接交售****垃圾和其****当移交给****的垃圾分****位。 *****.*.*****类员对校****放的垃圾****分类管理****对应分类****集站。 *****.*.****垃圾分类****台账,记****内产生的****类别、数****等情况,****属地政府****。 *.*****.******处理费(****疗垃圾处****方支付)*****.*.****.*校园****的收集、****运出校产****均由乙方*****.*.******.*****(除实验****圾外)的****理、清运****的费用均****责。 *****.*.*****叶、枯枝****集、压缩****校产生的****乙方负责*****.*.****.*其他****物垃圾的****缩、清运****的费用均****责。 *****教师休息****教室的管****乙方负责****楼内的教****和公共教****作,包括****做好以下****师休息室****扫;教师****教学设备****粉笔、黑****发放和回****学生、教****返还公共****理,借教****过学校管****书面批准****;教学设****查工作和****工作;教****内饮用水****如更换、****期清洗等****有教室(****教室)门****的管理,****的报修、****,保证可****室的关闭****学楼内司**** *.*****方面 *****维修服务****.*.*****维护范围****责甲方维****围内所有****的各种水****木基本设****修维护,****限于以下****: *.*****.*室****域的所有****箱(含配****座、照明****关、卫生****洁具、学****内公共学****施等使用****水路和电****的日常巡****维护、更****宿舍楼内****生活设施****者厂家维****的项目,****商运营项****另外,甲****持乙方与****厂家、运****明确项目**** *.*****.*各类****室外运动****的日常巡****问题及时****修。 *****.*.*****、井篦更****.*.*****教学和办****椅、公共****本教学设****学生宿舍****有家具及****含配件)****修、维护****以及维修****内所有建****所有门、****其他水电****设备设施****修、更换****(经甲方****专项批量****的成套家****件除外)****.*.*****甲方批准****动提供临****电。 *****.*.*****公室内的****用暖线路****换。 *****.*.*****。按照甲****作要求,****合对校内****同服务期****水池进行****次的清洗****照卫生防****要求,每****假对饮用****(蓄水箱****业公司各****一次),****现场照片****料报甲方****。 *.*****.*各****章制度、****、停水停****知通告等****印刷、张****.*.*****施工安全****督。 *****.*.*****道的滤网****、更换(****具体工作****乙方配合****作)。 *****.*.****用电设备****清洁保洁*****.*.**** 室内各****末端控制****维修。 *****.*.****楼顶供水****层及时巡****问题及时*****.*.****** 各****泵的维修****更换(乙****业公司进****养更换,****具体工作****乙方配合****作)。 *****.*.****内积水抽****.*.****** 排水****和引水井****乙方安排****进行维修****,按照甲****作要求,****合落实好****排水(污****网雨污分****常巡查、****作,协助****排水(污****许可证证****达到政府****。 *.*****.******井的房门****换。 *****.*.*****主管道开****保养、维****负责。 *****.*.****内和外、****、平台、****路、建筑****、排污管****基建报修****现状维修****含行政、****研仪器设****含楼内埋****排水、排****漏水维修****在安全隐****构件。 *****.*.****,以下维****含在乙方****的范围:****构性漏水****沉降造成****地面及墙****水土流失****面积塌陷****地设施及****围网倒塌****挡土墙等****、外墙维****墙批荡等****及渗漏水****内部装修****大型工程****实施的维****特殊高空****甲方计划****维修、翻****工作内容**** *.*****设备设施****范围 *****.*.*****区内的水****、气等所****施的日常****逻、维修****保养、节****度的落实****配合并主****校绿色·****园建设,****:各类水****施、高、****房设施、****备、公共****维修、维****运行管理****巡查等工****已单独外****供应商维****维保项目**** *.*****.*项目****内所有的****工作由甲****如经人工****通机械、****式、方法****法解决问****甲方组织****。如经甲****发现该部****污管井完****生的一切****方承担。****入小市政****水井的排****管(含该****的开挖维****乙方负责****.*维修****求 *.*****维修方*****.*.****方包工、****包工期、****明施工、****运、包验****方不再支****用。 *****.*.*****置专门的****负责日常****时收集其****其工作区****的现状维****发现问题****进落实,****管人员发****查不到位****抢修配合****情况,将****口头警告****面整改通****方仍未改****予以违约*****.*.*****及时跟****方师生的****,如甲方****发现乙方****存在问题****时等情况****一次口头****发书面整****,乙方仍****,将予以****。 *.*****维修质****材料要求****.*.*****工作严格****现行有关****收规范、****进行施工****工程质量****格。 *****.*.*****的工程材****提供,乙****修更换内****品牌、型****进行选用****原材料的****相应的型****应报告甲****方允许的****内为乙方****材料。全****维修材料****合格证、****证等证明****满足节能*****.*.****务要求 *****.*.****求 *.*****.*.****甲方的统****密切配合****常工作,****响范围较****工作还要****的施工方****方同意后*****.*.*****.*施****求:上午****-**:****午**:*****:******况除外。****.*.*****文明施工****.*.*****.*乙方****方属地文****理办法的****,须制定****应的安全****产措施,****安全事故****负责。 *****.*.****修过程要****好维修范****防护措施****在现场负****文明施工****园环境造****出现因维****原因造成****故,一切****方负责。****.*.*****维修区域****蔽并在醒****张贴告示****修内容、****、工期、****人、联系****容。 *****.*.***** *.*****.*.*****、低压配****的日常巡****性的维护****并做好各****格的记录****供电系统****源应按规****作;故障****时发通知****并尽快恢****确保重大****的水电安****作;协助****相关专业****变配电高****设施的专****养、检修****工作;发****况应及时****职能部门*****.*.*****.*负****压站设备****查、常规****和操作,****备的维修****配合及各****格的记录****;熟悉管****水加压站****及供水管****况,并作****管理,杜****作,保证****设施的安****负责管辖****水加压站****及供水管****视,协作****相关专业****供水设备****项维护保****、年检等****责管辖范****加压站设****供水管道****及事故的****助各项抢****、试验和****护设备设****加压站内****施的整洁****清洁。 *****.*.****助甲方校****区域的电****备(含小****)的日常****。 *.*****.*.****园范围内****的供水供****设备(含****供水管网****巡查工作*****.*.*****配合甲****工作推进****认真执行****项节能措****甲方筹建****管平台中****的日常巡****工作,接****业务培训****题及时处****甲方;配****保公司做****保工作。****.*.*****协助区域****程队(含****工队)进****水电项目****(如停电****及通知、****、施工安****查及监督*****.*.*****.*加****方面巡查****旦发现区****章用水用****况须立即****的职能部****处)。 *****.*.****保证设备****运作的前****足经甲方****批准各类****时用水用****接线需求*****.*.*****乙方工****采用信息****应、维修****统,为校****供优质,****维修服务*****.*.******按“****、责任到****则,建立****行相关的****制度,配****持证的专****术人员,****区域内设****维护保养****系统、照****日常维修****作,确保****的正常运****.*.*****.**每****所有楼宇****的水电设****行检查,****使用,做****账,及时****方。 *****.*.*****月一次全****修所有宿****路、楼道****明设备及****,做好报****及时上报**** *.*****.*.*****行及维修****须经过专****持有相应****岗证、资****禁无证上****年乙方对****进行专门****水电应急****能知识培****立技能培****培训时甲****全程参加**** *.*****.*.*****务工作的****正常情况****接报后,******分钟****时段******维修人员****夜间急修****处理,非****可第二天****能马上修****向甲方后****原因后,****间尽快解****维修后的****须填写报****目,并有****名确认完****况。维修****间须执行****及安全施****,维修完****情况下须****%以上。****修即时处****当班处理******小时****大修根据****,按双方****。超过*****能解决的****及时通知****处。 *****.*.*****格执行行****”、“技****方相关管****安全第一****貌地为师****上班时要****整齐、按****胸卡;态****礼貌用语****间不得大****严格遵守****关管理规****完工后须****场;并自****方及师生****查。 *****.*.*****划停水、****供暖等措****前**小****网和电话****并按规定****一楼明显****张贴;临****停电、停****,要尽快****话通知用****.*.*****.**发****件或停水****时,乙方****取防止事****有效措施****闸和拉电****甲方后勤****极组织人****除故障。****.*.******如遇特****如天气炎****、大风、****电等恶劣****和供用电****荷运行时****巡查次数****好防护措****设施设备****相关记录****况紧急时****甲方后勤****.*.*****.**采****平台进行****、维修进****维修工责****高物业工****作质量与****。 *.*****.*.****设立报修****乙方安排****值班。 *****.*.****求 *.*****.*.****建立工程****的管理资****并妥善使****。 *.*****.*.****屋本体及****维修养护****。检查记**** *.*****.*.*****外无违章****乱搭建、****等现象。****.*.*****无擅自改****途行为。****面的无脱****是玻璃幕****到清洁明****。 *.*****.*.****外观完好**** *.*****.*.*****、门窗、****手等公用****好和正常****时完成各****护任务。****.*.*****维护室外****、路牙、****共用设施****常使用,****各项维修****。 *.*****.*.****共照明(****院灯、楼****、水电设****设施正常****现问题故****修。 *****.*.*****楼内墙面****按照甲方****要求,由****落实好工****.*.*****人员配置****其室内设****护与维修****工 日常****报修维修****型应急抢****** 水****常供水供****修维修工****应急抢修***** 木工****五金、门****简单泥水**** * *****电所设备****工人 变****日常巡查**** **小****设备运行**** 水泵房****巡查维护****筑及其室****备维护与****合计 ******.*维****作内容 ****限于*.*****及*.*****的相关*****.*.****行工作内*****.*.****统 *.*****.*生****统采用变****水,当自****灵或检修****方后勤处****操作供水*****.*.****常的供水****方后勤处*****.*.*****定期对****巡检,并****备(设施****录表上作*****.*.*****供水设****保养按设****修保养计****(按照甲****作要求,****合落实好****果记录于****维修保养**** *.*****.*供水****发生故障****时,应立****紧急停水****进行处理****后勤处组****术人员维****.*.*****保证室内****供水管道****水管道畅****配件齐全****施完好。****.*.*****物业区域****道系统的****要保证启****无锈蚀室****。各类阀****工作由工****服务方面****负责管理****意,任何****自开启或****。 *.*****.*消****淋给水主****阀门不得****,因工作****关闭时,****示、通报****处并做好****,以防万****.*.*****计划性停****前**小****物业管理****部门,乙****通知甲方****水通知张****楼宇公告*****.*.******当出****统故障时****务方面负****维修人员****往现场查****视其事故****与影响范****理。 *****.*.*****员完成维****室内管道****应开水试****有无渗水****象。发现****无漏水情****定故障已****知甲方相****供水时间****生关闭阀****备后,工****约定的时****水,若未****,工程人****书面报告****,并再次****时间。 *****.*.****期制定给****备设施保****按计划实****好相关记****。 *.*****.******方交接的****设施图纸****资料应保****每年向甲****年度的年****、月度检****及每季度****交每日巡****维修保养*****.*.****排水(污*****.*.*****设备运****员负责每****排水系统****、地下室****检查,并****果进行记****.*.*****乙方对甲****排水(污****施图纸、****料应保存****年向甲方****度的年度****月度检修****每季度向****每日等定****养记录。****.*.*****巡查泵房****)泵设备****及功能状****设备运作****遇及时启****避免造成****水。 *****.*.*****楼宇内管****,保证生****内排水排**** *.*****.*汛期****水,楼内****无积水、****。 *.*****.*定****宇内排水****网通畅状*****.*.*****排水及****设备的日****计划实施****养结果进****按照甲方****要求,由****落实好工*****.*.*****排污泵****出现故障****检查故障****对性进行****。 *****.*.*****出现故障*****小时内****强电维修****及时协调*****.*.******泵体****情况进行****或委外维****时更换泵****甲方具体****,由乙方****好工作)*****.*.****工程人员****并处理建****爆水管、****水污水排****塞等突发*****.*.******排水****理设备出****,由乙方****进行检修****的,应立****方人员负**** *.*****.**乙****生活区红****排水排污****雨污分流****常巡查、****作完成后****完整做好****,协助甲****水、排污****等工作,****达到政府****。 *.*****高低压*****.*.*****高压设****量低压盘****操作,须****,一人操****守安全规****进行。 *****.*.****作须从低****压侧(从****电源侧)****;送电操****压侧到低****电源侧到****依次进行****负荷分合*****.*.*****倒闸操****进(出)****:停电时****真空断路****柄将断路****试验位置****亮为准)****刀闸。送****断开接地****摇柄将断****至工作位****灯亮为准****空断路器****,发现变****电流异常****恢复正常****有不正常****电等异常****立即停电****。 *.*****.*电****电后,在****出至试验****验指示灯****接地刀闸****否合闸之****为有电,****设备和进****拦,以防****。 *.*****.*在****即可送电****点的开关****都应悬挂****闸,有人****标示牌。****.*.*****维修和试****备二次回****,须经主****同意,并****措施以及****许可手续****工作。 *****.*.****用户维修****时,值班****取安全措****才通知对****开始工作****情况登记****束后,须****责人通知****送电,严****电。 *****.*.*****停电检修****源,取下****在开关和****应悬挂“****,有人工****示牌。 *****.*.****备发生火****立即断开****设备的电****二氧化碳****碳、干粉****,严禁带****灭火器或**** *.*****.**发****电事故,****可不经联****断开设备****以进行抢****.*.******值班人****前和值班****禁饮酒,****进入电房****接班的准****若接班人****到,交班****守岗位,****上级领导****好安排。****殊情况安****人员,同****接班手续*****.*.****交接班应****同时执行****,在交接****发生事故****况,原则****班人员负****但接班人****协助处理****处理告一****可再继续**** *.*****.**交****楚下列内****的运行方****变更和异****处理经过****过的设备****检查;对****的设备之****,检查其****有进一步****势;对当****成的维修****备的维修****可的工作****极的使用****置、设备****安全措施****;已完成****作和未完****指令及其****和注意事****用具、防****仪表、备****、材料、****用情况;****、环境卫****设备及其****.*.******交接班****肃认真进****交接两清****致认为交****问题后在****签名,交****即告结束*****.*.****交接以交****为依据,****忘交或漏****成的后果****负责。若****已有记录****遗漏处理****问题,则****责。 *****.*.*****常供电,****电有明确****限并提前****通知甲方****。 *.*****.******用电管理****电应急处****严格执行*****.*.****制定定时****养、停送****程并严格*****.*.******高压****国家有关****值班与操****供配电操****证上岗并****安全管理*****.*.******建立****等设备的****对相关设****维修维护****踪和记录****编制一次****计划表上****关部门。****.*维修****的验收要****责任、承*****.*.****收要求 ****的施工及****、技术标****收。维修****收须有报****字确认,****维修记录****账。须甲****修方案的****验收,要****管人员参****.*.*****责任 乙****行过程中****情况,须****责任: ****不符合相****范、规程****日常巡查****维修不及****种借口推****修任务;****使用浪费****甲方属地****全文明施****定;未按****完成相应**** 违约责****的合同违****行。 *****.*承诺****方在投标****了解本项****内容、服****具体要求****的实际情****据上述情****体的服务****方案报甲****经审批通****严格对照****实施方案****项不够明****,须根据****求进一步****乙方投入****、技术人****工种的实****力和工作****到要求,****场工作需****有权向乙****换。乙方*****天内无****。 *.****训 定期****人员提升****主人翁意****身从事的****服务工作****爱岗敬业****业道德水****理类、操****上岗培训******%;****人员能带****上岗。 ****当地政府****部门以及****部门的指****类工作人****格的从业****位培训,****期的检查****提供相应****的岗位培****教育计划****需加强自****员的各项****、法制教****培训,提****防范工作****制意识,****自身工作****发生安全****配合甲方****安全教育****演练。 *****员工培*****.*.****方应根据****,结合本****工作需要******月份****年度《年****训计划》****方,并严****培训计划****。 *.*****乙方各****根据《年****训计划》****本项目每****际工作需****,制定各****《员工培****。 *.*****培训计****:培训内****部门或责****训对象、****等项目。****.*.*****年按《年****训计划》****培训完成****于**%*****.*.****重点是服****服务礼仪****量、实际****和应急能****技能和素****。 *.****常管理期**** 乙方应****工作情况****管理培训****进行系列****性的培训****工工作积****强员工的****学习自觉****一支纪律****风顽强、****且服从管****质管理队****.*.*****训内容 *****.*管****决策层、**** *.*****.*熟练****服务系统****能,具备****观分析、****织、协调****力,具有****学、行为****前沿知识****量管理体****具备独立****进取、博****观念和人**** *.*****.*具备****业知识和****奋、踏实****于创新,****的精神,****类突发事****方法及能****人员持证******%。****.*.*****人员应树****%为业户****想,把“****为一种敬****基本了解****管理知识****识,须掌****识、机电****保养知识****境保护及****,文档管****,并以此****管理的员****.*.*****对物业管****行不少于****业管理知****安全教育****业管理人****纪的连带*****.*.****术人员 ****的需求和****理理念,****自己的工****岗位操作****备任劳任****协作和精****团队精神****服务形象****关键工种****作人员持*******%****各技术部****需培训、****读各项规****但不仅限****.*.*****物业管理****。 *.*****.*政**** *.*****.*物业****。 *.*****.*不****业管理运**** *.*****.*各类****。 *.*****.*内**** *.*****基层服务****要对客户****、以及对****员进的操****行培训;****主管、部****需要对各****标准规范****工作计划****务的制订*****.*.****有入驻的****需经过以****培训(包****于): *****.*.****园基本情****机构、主****绍。 *****.*.*****管理理念****念教育。****.*.*****校园文化****的传递。****.*.*****工手册》****德及有关****需求进行*****.*其*****.*.****关楼所有****接待室,****等卫生保****相关服务*****.*负****宇内的节****工作,各****责任人,****室、走廊****时关灯或****设备。 *****负责日****设施、设****作,有损****、设施要****学校。 *****如有学****动、外宾****导参观及****查等,可****至少提前****履约方,****据校方要****击性服务*****.*如****遇异常事****管爆裂等****),履约****突击小组****维修中心****清洁工作*****.*负****门窗保暖****,冬季各****舍)门前****工作及天****广场楼梯****作。 *****负责学校****白天楼内****学、学习****序的管理****来闲杂人****出和楼内****搬出,有****马上向学****报警。 *****负责甲****池泵房及****设施的维****,上下水****维修。 *****负责甲****时报修中****作并做好****关记录;****收发室管****做好全校****、报刊、****分发工作*****.******水泵房值****的维护和****要负责*****、水泵房****值班及供****设施的维****和运行。****电、供水****修由校方****责供电、****备设施巡****每天必须****学校的供****设施正常****好供电、****备运行记****泵房储水****的余氯测****要求配设****试人员要****培训并须****健康体检****每天对饮****两次,上****各检测一****好测试记****同时,做****的安全巡****站内的卫****作。 三****利和义务****甲方的权**** *.*****乙方每月****果,按月****物业管理****(当月物****务费用根****核结果次****。 *.****偿为乙方****管理服务****理用房、****源和存放****料的场所*****.*负****提供物业****料和相关****备清单,****有关校园****。参与制****理服务的****和岗位职****提出服务****建议。 *****协助乙****工作人员****出甲方的****。 *.****责监督和****的物业管****作,每月****乙方进行****及时向乙****见,有权****物业管理****中出现的****整改意见*****.*甲****据发展需****管理情况****项管理办****办法进行****按修订后****法对乙方****,乙方须****照执行;****调整物业****项目中的****综合服务****洁服务、****等的范围****要求。 *****有权根****况调整或****收集点,****求乙方落****间收集的****不设点收****要求乙方****合政府垃****作要求。**** 乙方的****务 *.****合同规定****物业管理****,向甲方****。向甲方****票金额应****甲方考核****和因乙方****扣除违约****应金额,****的物业管****。 *.****按甲方相****理使用其****业管理服****合同期内****用及由此****任由乙方****:乙方工****燃气费、****通信费、****清洁及垃****等。上述****纳标准和****按照收费****的规定执****生政府部****合同未列****但凡与使****备设施等****用,由乙****规定标准****纳。 *****乙方不得****部分物业****责任以及****转让,不****分包合同****负责的项****不得对本****包含的项****行经营、****经发现将****理,因此****一切法律****方承担,****担任何责****.*.*****有关法律****方的要求****际情况,****管理服务****度和质量****;明确各****和工作标****考核措施****做好物业****工作档案****服务期内****作记录、****要根据甲****填报,每****及时送交****备案。 *****乙方必****家各项法****甲方的相****合同规定****根据甲方****对物业实****理综合服****确保实现****,并承担****,自觉接****督。甲方****方进行考****、季度及****作为每月****费用支付****惩考核的****方有权根****果,对乙****取违约金****约保证金****同处理。****.*对于****用设施不****用和改变****能。乙方****改扩建完****目,需报****关部门批****实施,其****方负责承****.*.*****条件和考****确定,乙****守国家法****年龄须符****关劳动法****名单及相****须报甲方****方对员工****安全礼仪****一着装,****。聘用人****以表格形****盖公章交****理部门备****聘用的员****符合法律****有关要求****方提供有****复印件、****印件、健****件、照片****复印件,****的资料以****汇总加盖****方的相关****部门备案****岗位上岗****如电工操****压证、低**** *.*****到国家或****节假日或****性检查、****乙方应按****求及时做****管理服务****接受检查****服务期内****应的应急****到发生紧****突发事件****时,乙方****应服从甲****部门的安****.*.*****的员工如****意外、工****触犯法律****资纠纷,****由乙方承****不承担任****乙方员工****间损坏或****的财物,****,由乙方****赔偿,并****员工,如****现象,应****关处理。****.**合****终止合同****(或甲方****管单位)****财产,全****理服务档****资料,如****失的,由****赔偿。 ******乙方****国家法律****方的管理****方的各项****。乙方开****理服务工****得影响、****正常教学****研秩序及****的生活秩****对乙方开****服务或需****完成的各****乙方须无****和改进,****合同和本****等相关规****.*.*****工作人员****方相关规****定,如有****害甲方利****无效,甲****乙方违规****在甲方工****。甲方有****际需要要****整岗位设****安排,乙****条件服从****理确认手****派驻甲方****员不尽职****须在接到****通知后*****人员。 ******乙方****足本物业****的基本设****,投标书****设备设施****须到位,****有权在支****理服务费****相应设备****费用。 ******乙方****按照投标****诺的岗位****)到岗。****.**乙****照国家、****关法律法****定,负责****纳社会保****按提供本****员工的保****印件等。****人员的工****能低于当****最低工资****。若乙方****购买社会****方有权扣****社会保障****;如因此****劳资纠纷****任由乙方****方概不负****应负责做****计划生育****险、安全****作,如因****出现违法****,给甲方****,由乙方****的法律、****,甲方概**** *.*****投标文件****、错项、****量等引起****为已包含****报价中,****目必须、****套服务内****必须提供****务内容,****额外增加****给乙方,****以投标总**** *.*****方有责任****积极组织****方开展物****量考评。****.**乙****立至少由****人员组成****量自查队******日前****质检情况****甲方。每****组织*次****对各项服****,自觉接****监督、检****改善管理****满意率符****服务相关*****.*.****须严格遵****全、生产****律法规和****规定,对****区内的消****生产安全****并制定安****相关应急****订相关安****。如出现****,经有关****部门检验****乙方物业****工作不到****,一切责****由乙方承****果严重,****约保证金****移送有关****究其相关****。 *.****乙方须按****有关规章****理办法制****工作规范****方备份。****立严格的****制度,执****整改通知****业管理服****告及国家****的资质证****须粘贴于****告栏供查****份给甲方****理部门(****有关职能**** *.*****方须在签*****个月内****项目购买****金额不低*******万****管理责任****向甲方提****同、保险****件备案。****.**乙****配合甲方****卫部门的****爱国卫生****合搞好环****卫生防疫****甲方如迎****位检查或****等重大活****应组织人****关保洁工****出效果,****紧急情况****,甲方不****付服务费****.*.*****无条件配****按各级政****能部门的****各项工作****作不到位****各级职能****的各种通****整改、警****处罚时,****违约金、****保证金或****同。 ******乙方必****配合甲方****停放、广****作的管理****方同意,****在本项目****内进行任****内容的收****批准任何****人在本项****围内进行****和内容的****。 *.****乙方建立****工作管理****岗位职责****常巡查制****日常服务****,并每月****职能部门****服务工作****告必须如****方的服务****、工作效****问题和工****单等情况****、验收标**** 按照政****关法律法****辽宁省政****约验收管****(辽财采*****〕******要求进行****五、履约****履约保证****中标额的****,在签订****取,服务****后,根据****情况,从****金中扣除****返还余额****保证金的****: *.****方不履行****达到考核****履约保证****还。 *****违章、违****治安事件****给采购方****从履约保****除。 六****量人员保****目岗位人****数至少为****。在乙方****后,如乙****承诺的基****加现代化****互联网+****高机械化****服务水平****服务质量****,允许乙****目服务人****调减,调****人数不得****(********%。调****费用与投****技术的费****相符。人****投标报价****。如有调****须报甲方****后方能执****视为乙方****方按乙方****缺岗处理**** 类别 **** 人数(****注 * ****综合服务****) 物业****经理 *****业管理副**** 其中*****修服务 ****管理主管**** 校园环****管 * ****室管理员**** **小****心管理员**** **小****舍综合管***** * ****(*******内保洁员**** 图书馆*****号教学****楼至少配***** 室外****** *****及其室内****维护与维****人) 电**** ** ****** ***** * *****小时水泵****行管理工****** *****电所设备****工人 *****人) *****.室内保****员不能低*****人 *****洁服务人****于:******宿舍管理****不能低于**** *.电****于:*人****不能低于****七、服务****务期为*****,从******月*日至****年*月*****同服务第****同服务第****后如果中****能达到采****且经费预****人可以与****商续签合****一签,续****超过*年****、服务质****核 甲乙****同意,甲****物业管理****办法》(****见附件)****工作进行****及各种考****考核评价****甲方支付****管理服务****据,日常****问题按《****服务违约****》执行相****其中具体**** 乙方出****任何一种****甲方有权****合同并没****履约保证****付的物业****乙方无条****由此造成****失及其他****部由乙方*****.如乙****纵容、煽****工、罢工****为的,或****视工人权****人有怠工****过激行为****.乙方将****或整体转****。 *.****,乙方若****服务项目*****个月向****书面申请****协商并经****提前解除****方缴存的****金不予退****还须签署****协议并无****,乙方已****有设施设****走并无偿****,甲方对****作其他任**** *.为****乙方正常****物业管理****,乙方出****为时,甲****收取违约****将从尚未****方的物业****费或者乙****履约保证****。若由乙****行为造成****生人身伤****损失以及****门罚款的****方须给予****方有权从****给乙方的****的履约保****相应金额****赔偿。具****《物业管****约处理办****、合同金****方式及时****保证金 ****合同金额****额包含物****务费用乙****费用及办****业管理综****、卫生保****、建筑内****备维修维****、设备运****务费、固****旧费用、****费、垃圾****企业管理****及风险费****金、员工****等一切费****.* 付*****.*.****业费支付****月支付(*****个月计****,甲方寒*****个月,****乙方可按****教学月份****二工作量****)。 甲****对物业管****行考核。****.*乙方****要求提交****资料:包****知书、服****馈表、月****、总结等****进行相关****分和扣除****违约金,****方通知的****发票给甲****办理支付*****.*.****月的物业****费按实际****支付。 ****约保证金****.*.缴****双方签订****乙方须将****金一次性****人指定账****名:辽宁****;开户行****山高新区****部;账号*************),否****方违约,****即时终止****方承担违**** *.*****保证金可****因乙方原****方的损失****违约而支****的违约金****保证金不****甲方的损****须追加赔****足额赔偿****失。 *****合同期间****违反相关****方有权全****约保证金*****.*合****,乙方若****方和合同****规定,及****退场交接****作,甲方****定扣除应****付的各类****约金后,****内向乙方****剩余的履****。 十、**** **.****出现了本****定的解除****情况,甲****止合同,****止而造成****的,乙方****额赔偿。***** 本合****间,因不****成单方或****履约的,****如造成经****,应共同****理分摊。*****由于乙****员失职或****成甲方委****域内所管****损坏或者****经公安机****任后,乙****保险理赔****任。 *****方在建筑****施设备维****或其他方****现拖沓延****定时间,****处理解决****用由乙方****。 ******生曾经在****人员或乙****作人员内****参与或为****提供方便****方财产损****公安机关****确认,乙****保险理赔****应管理责*****.*特****,因一方****同无法继****,应及时****,经双方****同意后办****止协议,****方赔偿对****成的经济****按提前退****约定办理****工作。 ****其它违约****民法典》****十一、合****业对接交******.*****满或终止****场时,需****可的期限****服务以甲****准)提供****流动资料****方备案,****家地方行****定结清帐****资料移交****交接、资****交,租借****方宿舍、****还工作。****遗留问题****甲方审核****字确认后****交工作才****成。 *****办理移交****乙方须出****诺书:承****理服务期****债权债务****自行负责****甲方无关****.* 为****,甲方暂****方合同届****服务前两****业管理服****移交工作****甲方按合****取应由乙****各类款项****后,在*****乙方结清****业管理服****息退回剩****保证金。****入且不可****除后会影****能的设施****归甲方所****不作其他****。 ******同届满或****方若未能****可的期限****有交接工****有权全额****的履约保****乙方每延****接,须缴*****万元(****在物业管****用中扣除****。乙方还****撤场,并****由此引起****失。乙方****所有设施****撤走并无****所有,甲****他任何补****视乙方为****对服务区****产处置权****采取措施****,并自行****遗留在场****品,甲方****方的一切****十二、争**** **.****同执行期****不可抗力****同无法履****方应按有****规及时协**** **.****同所有附****文件、投****中标通知****同的有效****,与本合****等法律效*****.* ****式拾份,****份,乙方****具有同等****。 ******同自双方****之日起生****合同有关****一切争议****方应首先****,如不能****时,任何****甲方所在****起诉讼。****仲裁的争****影响合同****执行的,****应继续执**** ****同履行期****期为*+****从********日至******月******服务第一****服务第一****如果中标****达到采购****经费有保****,采购人****标投标人****,一年一****年限不超**** 需落实****购政策内****政策为促****业、促进****业、支持****等相关政****项目(是****受联合体**** 二、供****格要求 ****《中华人****政府采购****十二条规****.落实政****策需满足****求:无 ****目的特定****:无 三****购供应商**** 参加辽****采购活动****未进入辽****采购供应****请详阅辽****购网 “****策法规”****“政府采****入库”的****,及时办****记手续。****名称、统****用代码和****简要信息****自动开通****即可参与****活动。具****见《关于****化辽宁省****供应商入****通知》(****〔********号)。****取招标文****:*******月**日******分至****年**月******时*****京时间,****日除外)****线上获取****线上 售**** 五、提****件截止时****时间和地******年*****日 ******(北京时****点:鞍山****源交易中****市铁西区******-***** 六、公****自本公告****起*个工****七、质疑****供应商认****权益受到****可以在知****知其权益****之日起七****内,向采****构或采购****疑。 *****疑函方式****书面纸质*****、质疑****格式:应****府采购质****办法》相****财政部制****府采购质****》格式,****政府采购****疑供应商****、采购代****答复不满****采购人、****机构未在****内作出答****以在答复*****个工作****级财政部****诉。 八****充事宜 ****项目相关****、投标文****用线上递****标文件及*****盘形式****份文件两****并承诺备****电子评审****传的投标****文件内容****致,备系****障使用。****提交备份****投标(响****。 *、****电子评审****现以下情****按如下规****理: (****标人原因****文件未解****(*)因****用设备原****未在规定****密、上传****标(响应****问题影响****的; (****标人原因****校验造成****、文件内****不正确以****件不符合****题影响评****现前款(****)情形的****弃投标(****出现前款****形的,由****行承担相**** 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