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采购需求****序号 类**** * 项****项目立项*******年*****日 项****明文件:****无 * ****安排 总****(万元)***** 当年****金额(万******.*****资金来源****政拨款 ****采购内容****称及数量****产品: ****:吉林省****湖大路办****服务 工**** * 项****间 合同****起两年 ****实施地点****税务局南****公区(详****求) *****施范围 ****务局南湖****区(详见****) * ****单位 需****吉林省税****服务中心****门:吉林****机关服务**** 采购意****þ本项目******* ****月 ******采购意向****目经立项****开采购意****支持中小****本项目(****)专门面****业采购 ****预留预算****%专门面****业采购 ****不适宜由****提供,且****批手续。****公告期限****告发布之****工作日。****意见反馈****对本次公****出意见反****书面形式****式联系。****家税务总****税务局;****长春市南*******号****联系人:****张展赫;****式:********************** 一、项****况 国家****吉林省税****下简称省****为了推行****服务社会****服务精细****物业服务****高机关后****障水平,****物业服务****吉林省税****大路办公****业管理和*****.所需****业情况 **** 物业地****税务总局****务局东南****公区物业**** 吉林省****关区东南*******号****务总局吉****局解放大****物业管理****林省长春****解放大路****交汇 国****局吉林省****民路公产**** 吉林省****阳区百汇****路交汇 ****业管理指****名称 建**** 建筑面****面积 绿****地面车位****税务总局****务局东南****公区物业**** 【*】************米 【*****】 平方*******】**** 【******国家税务****省税务局****办公区物****务 【*************米 【*****】 平方****】 平方*****】个 ****总局吉林****惠民路公****护 【********】**** 【******平方米 ****平方米 *****】幢 ******】 ****【*******平方米 *****】 平****.* 物*****.*.****路办公区**** 明细 **** 层数 ****层、西区****、地下*****地上*******层】 **** 窗户面*******】****标 地面****大理石、****毯、地胶****室、报告****分布位置****会议室 ****室 *楼****议室 ***** *楼会****楼会议室****议室 *****室 ****** **楼******楼会*****楼会议****楼会客室****楼党员之****五楼多功**** 西区五****家】 外****外墙类型****石外挂】****施设备指**** 电梯 ****)数量【****牌【日立****【*********】;*******】****主楼新)****】;品牌****;型号【*******-*****】;功****.*******(东区)****】;品牌****;型号【**********率【******电梯(西****【*】;****立】;型*****-********* ****【*******调系统 ****数量【*****【约克】***************-*****】;功*******】****冷却泵数****;品牌【****型号【******-******】;功率*******】****冷却泵数****;品牌【****型号【*****Í-******;功率【****】; 空****数量【*****【约克】************.******;功率【******】;****数量【*****【良机】************.******;功率【******】;****设备 高****数量【*****牌【上海****型号【********-****率【****** 低区供****【*台】****上海东方****【********-*】************设备 消**** 数量【****品牌【上****;型号【*******-****率【****** 室内消****量【*台****【上海东****号【*******-*】************外消防栓*****台】;****海东方】******-******】;功******】;****备 电锅*****台】;****明】;型**************】;************暖泵地热*****台】;****征仪能】******-*****-*】;*******】****空调数量****;品牌【****】;型号*****-*******-*】************机组 发*****台】品****沃尔沃】************牌【韩国****】功率【*****】 其****电热水器******)数****】;品牌****源】;型**** 】;功*****】; ****(*******【*台】****碧水源】*******-******】;******】 *****.*解****公楼保安****务。 指****细 层数****数 【*****户指标 **** 【******面指标 **** 【水磨****】 外墙****墙类型 **** *.*****路公产看**** 物业名****物数量 **** 占地面****面积 地**** 国家税****林省税务****公产设施*****】幢 ****】 平方*******】**** 【*】**** *****求 ****施期限:****年,合同****,第二年****按第一年****执行。 ****.*付款**** 合同****起次月,****验收结果****付物业服**** *****目需要落****采购政策****门面向中****购。 ****服务内容*****.*南****公区服务**** 序号****称 服务**** * 综*****.* ****查 年度****查 *.****管理 档****资料等 ****装修管理****装修及装****放、清运****理 *.****化服务平****化调度管****统 *.****务 *.****前台客服****客登记、****询服务,****服务,投*****.* **** 区域接****、问询服****日常用品****领 非公****保洁 *****务服务和****议预定、****、会务迎****茶水服务***** 重大****保障 重****勤保障 ****维护 *****岗 ******值勤(形****访客管理****接待 报****发 *.****管理、快****外卖管理****理 *.****管理 车****通行、停*****.* **** 巡逻、****维护 *****、监控室*****小时消****管理 、****站管理 ****消防管理****查、消防****、消防应****消防演习**** 应急保****各类应急****好突发应***** 环境**** *.*****域卫生、**** 公共区****四害消杀****理 *.****分类工作****类工作 ****转运管理**** 公共部****护 公共****养护、绿****清理 *****璃擦拭、**** 玻璃每****拭,外墙**** *.*****理 责任****雪清理 ****设备维护**** 房屋建****公共设施****维护(含****理) 供****及排水、****共照明等****设备和房****体的日常****备房的定****维护 服****常报事报****管井清理****下畅通 ****高配管理****小时专人****置远程监***** 专业****锅炉 专****电锅炉日****理 *.****设备-发****业设备-****常运行管***** 专业****央空调 ****-中央空****运行管理****.* 解****务内容 ****容名称 ****构成 *****务 *.**** **小****勤 *.****管理 巡****秩序维护**** 车辆管****有序停放**** 公共区****垃圾清理****域卫生、****、垃圾清***** 惠民****容 序号****称 服务**** * 综*****.* ****看护 *****护服务 ****务质量标*****综合服****内容 服****准 满意****对物业管****年度满意****满意率须****%以上。****理(档案****料) 建****理制度,****的物业管****工程、安****、接待及****档案资料****立健全各****理职责、****物业经理****管、楼层****议接待等****立完善保**** 其他服****按照省税****标方共同****关服务规****建立财务****各项收支****管理,做****范、账目****定物业服****部管理制****制度,并****;制定物****作计划,****施。 装****对房屋内****严格的监****确保不因****及大楼结****人身安全****常办公秩****督使用人****位,装修****装袋清运****清。如特****需临时堆****必须设置****止尘土飞****违章搭建****阻、制止**** 信息化****应商能提****调度管理****用于日常****。 管理****投入运行****行正常齐****打卡、设****物料管理****服务系统****,功能齐****满足甲方****(人员定****管理、人****会议预约****统、库房****备压力、****据运行监****数据显示****系统后台****功能显示****数据分析****报事报修****立服务热****职人员负****负责物业****内报事报****受理工作****对受理的****进行登记****报告、催****工作。 ****热线的统****工作。 ****使用人的****议在 *****内答复。****理服务 ****必备的各****应预案,****限于:消****处理、停****电梯困人****动会议等****。 *.****务 服务****务质量标****前台客服****待来访人****登记、引****提供问询****品的寄存****公开 *****服务热线****接待 按****做好区域****询问和引****区域需求****用品、日****管理及申****助区域领****字资料整****约服务。****关人员在****规活动。****务和接待****要求搞好****保障,会****场筹备、****。 提供****等服务。****供会场清**** 做好会****会标制作****场布置工****品、席卡****幅悬挂、****明及投影****等),并****是否完好****中的倒水****其它会议****宜。 会****,应及时****及茶具的****关设备、****点、归还**** 做好会****用品的卫****作。 负****间的来访****询问身份****约核实和****,要求记****准确、完****大活动后****根据采购****动安排,****的服务工****细则及服****划并严格****障重大活****进行。 ****及服务人****端庄、举****知晓相关****经过专业****加强日常****,确保系****;设备出****,需有应****确保活动****行。 提****动期间的****与秩序维**** 提供重****场地布置****待服务。****大活动结****服务。 ****序维护 **** 服务质****门岗 *****值守; ****段立岗,****;来人来****; 杜绝****、废品收****人员、可****危险物品****楼(区)****人员及车****件检验、****大件物品****确认备案****立报告制****台帐;严****卫管理制****接工作;****,礼貌待****工作;报****发。 外****快递管理****至快递柜****快递放至****点,代签****电话通知****外卖放至****或至集中**** 车辆管****辖区内机****机动车进****管理;负****理系统的****护; 按****求设置指****负责辖区****辆有序通****有序停放****入辖区的****进行登记****消防通道****行劝离,****通道畅通****应保持良****无易燃、****品存放,****应的消防****做好早晚****的车辆指**** 安全管****治安及其****件; 明****作职责,****工作流程****盗、防火****范巡查,****点,做好****; 制定****的巡视路****要区域、****备机房进****视,发现****种安全和****;节假日****逻时,增****数,确保****间的治安****工作不出****消、监控****控中心需****小时值班****备专人(****)能熟练****中心的操****; 消控****施应保持****小时开通****完整的监****保证对各****内部重点****全监控、****助布警;****到火情、****他异常报****,报警并****到现场进****理;做好****火监控设****用管理,****应至少保**** 天; ****防、监控****检查并做****确保运行****定期对各****电源的主****况进行检****防管理 ****防设备巡****运行无故****照突发火****方案,设****散示意图****施及引路****,紧急疏****通; 所****梯前室与****防火门应****但不能上****内的防火****的防火门****合但不能****道上设置****门应确保****况时随时****; 所有****道与空调****火门应保****上锁;底****往室外的****紧急情况****以打开;****自乱接乱****、私装电****未经批准****自备电器****完善的消****消防工作****业公司要****有关人员****培训;定****防演习,****一次; ****人员要掌****施设备的****,并能及****种初期火**** 应急保****各类应急****在物业办****控室等处****,及时处****件,定期****事件应急****当发生台****、雪灾等****气及其他****时,应对****、广告牌****等露天设****查和加固****人员必须****行岗位警****不同突发****场情况进****理。 做****治安、公****群体性活****事件应急****练,按预****要求及时****突发事件****外运 做****品的出入****,查验出****出门物品****。 做好****(邮件、****收发、保****做到谁接****管、谁负****他服务标****省税务局****共同制定****务规范执****防安全巡****四小时对****防设施设****全巡视*****记录,每****联动测试****防通道每****少于*次****、灭火器****备每周统****次,保持****。 物品****时性工作****好临时工****如办公室****公物品搬****物品资料****作。 *****保洁 服****服务质量****共区域卫****清理 通****墙面及公****做到无垃****灰、无污****印、无蜘****每日清扫****养不少于****,巡回保****外墙清洗****; 卫生****保持清洁****、无积水****、无异味****水、无堆****无乱张贴****按时开关****全;每日****拭保养不**** 次,随****洁; 办****的道路和****所有公共****面无有色****筑垃圾、****物、无积****水和淤泥****等;每日****拭保养不**** 次,保****上部位每****一次发现****清理,随****洁;屋顶****月清洁 ****并根据本****况,提前****保下水管**** 垃圾、****到日产日****带内无烟****石、无垃****物,一经****清除。 ****花岗岩地****养两年一****地库每天****垃圾杂物****车上的抛****持地面无****、无积水****泥土,保****雨天增加****, 发现****清理; ****害”消杀****制度,定****杀工作,****鼠、蟑、****害虫孳生****各类病虫****防控制,****消杀药物**** 走廊、****生要求 ****面、地脚*****次,并****杂物。 ****地机对大****行彻底清**** 每天对****厅区域的*****次,并****洁,每周****清理*次****板、风口****周用清洁****次。 区****栏、墙壁****手、宣传****固定清理****巡视。 ****小品、设****、标牌以****每天除尘****地面干净****无尘、无****区域门窗****印污渍、****。 天花****、灯饰无****、无蜘蛛****璃、围栏****扶手、宣****渍、手印****。 电梯****求及标准****毛巾配合****洁剂清洁****不锈钢光****。 电梯****雨雪天气****气铺设洁**** 电梯轿****每天清理****次,地毯****。 无污****尘、光亮****卫生间的****及标准 ****清洁*次****面、墙面****台面、垃****叶桶、洁****液、并随****清洁。 ****手纸、洗****保持地面****污渍,镜****无水渍、****味。 洗****桶及茶叶****不超过*****会议室的****及标准 ****议桌每次****后清扫*****面每周吸**** 做好通****室的卫生****。 会议****前、会后****有序。 ****圾、无污****损。 桌****齐、目测****空气清新****亮。 健****动室卫生****准 每天*****次,其****好巡回保****备清洁每**** 陈列物****开馆前摆****开馆中随**** 地面干****、无渍、****好用、无****空气清新****、浴池卫****要求及标****清扫*次****浴具清洁****械擦抹*****面干净、****渍、器械****持空气清****照规定时****点开放,****人员及外****入 庭院****要求及标****每天清扫****做巡回保****每周对正****台阶、小****刷*次。****每天清运****周清洗不****。 沟渠****检查*次****持清洁,****塞、无漂****异味。 ****不少于*****并做好巡****作。 外****果皮纸屑****垃圾、无****绿篱、草****以及垂榆****、除害。****地垫清洁****及标准 ****清洗*次****时保洁。****阶及两侧****周冲刷*****随时保洁****渍、无灰****印、无异****圾处理/****标准 垃****清洗*次****无异味飞****集中清运*****次,按****和时间清****转运处,****垃圾每天****,实行垃****。 垃圾****天冲刷,****防疫。、****类要求进****做到日产****圾箱外侧****、内侧无****无异味;****好清掏,****干净、清****水、无异****共部位绿****绿化区域****、灌溉、****年 * ****)、整形****治病虫害****保持常年****杂草、无****和病虫侵****无裸露土****株修剪及****枝叶紧密****无脱节、****治、灭治****主要病虫****低于 *****斜、缺枝****绿篱生长****,颜色正****及时,基****和干死株****率在 *****; 清除****景的花蒂****杂草、垃****病虫害防****和花景做****颖、色彩****物长势好****产垃圾须****景观水池****清理,无****、水质清****.*设施**** 服务内****质量标准****筑主体及****设备日常****规定建立****及配套设****业管理资****并妥善使****;建立房****配套设施****检查制度****录完整;****违章乱张****建、乱拉****象; 无****房屋用途****定期对大****供水及排****、消防、****、公共照****设施设备****筑主体结****护检查;****排水系统****、润滑;****统各级配****,照明、****检查; ****照明、水****广播系统****施正常运****设施、水****查一遍,****或损坏应**** 分钟内****** 小****完毕; ****外观完好****地面、墙****顶、楼梯****等,是建****,无脱落****幕墙的,****、无破损****的,无脱****室外招牌****无安全隐****装饰无破****房屋、门****设施的完****使用; ****场地、道****设施的完****使用; ****零星维修****般维修任****超过 *****,确保零**** *******维修须 ****钟内到达****熟练掌握****其他设备****相关知识****握各类设****结构及工****严格遵守****,能快速****作设备。****员或巡视****要求做好****监测工作****问题,应****时采取有****全的措施****故障,确****全运行。****维修服务****天对管理****有的设施****不少于*****保房屋、****他设施的****常使用。****外场地、****好和正常****给排水系****护标准 ****水系统的****、使用,****系统管路****水箱、阀****日常维护****修。 配****局进行供****洁、消毒****水质监测****二次供水****人员要求****部门出具****。 定期****进行清通****清除污垢****给排水系****设备的完****用率。 ****热水及供****运行情况****障维护保****配电系统****标准 建****案。 制****供配电系****度。 高****及配电系****规程实行****值班制。****范围内的****进行定时****护和重点****定期对两****进行测试****保设备的****使用寿命****办公楼公****使用的照****线路、开**** 供电维****持有供电****。 电梯****标准 建****行安全管****确保通风****其他设施****定时对电****检,发现****通知维保****配合和监****位对电梯****、保养。****后的电梯****查、验收****常后方可****电梯维保****需持有电****关从业证****炉设备运****标准 每****锅炉维保****炉进行一****查,并做****。 在供****供暖换热*****小时值****值班人员****巡查锅炉****周、每月****锅炉维护****要有详实****锅炉设备****、零部件****修详细记****锅炉维保****存。 锅****障时,值****立即报告****业维修服****及时赶到****故障。 ****求**小****,值班人****扫锅炉房****洁、干燥**** 锅炉操****具有相应****格证。 ****堂 服务****务质量标****(如不整**** 以实际****堂服务人****过卫生部****院(或防****体检,均****健康证才****饮中心工****堂服务人****业服务中****管理,配****公楼餐饮****。 按照****和要求进****流程等一****。 餐厅****内的水、****费用由采****。操作间****主要用具****、筷子、****餐用具均****负责。 ****应对食堂****设施进行****保所有设****常工作。****员必须保****面及桌椅****洁;无灰****、杂物;****理。 节****采购人实****供相应服****做好其他****作。 有****术支撑团****对食堂服****展岗位培**** 二、物****务人员岗****求 ****人员及节****编制 序**** 班次 **** 人员编****编制 备****所需服务****段、需具****资格证等****身高要求****业办 白****经理 *****在岗,大****历 ****** * 内***** *小****大专以上*****周岁以****客服部 ****服主管 ****时在岗,****学历,持****岗 ******, * **** * *****在岗,大****历,持健**** **周****身高*.****上 * ****白班 会***** *小****大专以上****健康证上****周岁以下****.******* 会务预*****小时在****以上学历****证上岗 ****以下,身******以上****务接待 ****时在岗,****学历,持****岗 ******,身高*****以上 ***** 白班 **** * *****,大专以******周岁*****.******* 车管*****小时在****周岁以下*******以**** 领班/**** * ***** **周****男*.***** ** **** * *****在岗(南****岗、亚泰****) ******,男*.****上 ******东西 *****在岗(办****门岗、西**** **周****男*.***** ** ****楼 * ****时在岗(****楼大厅岗****周岁以下*******以**** 消防监**** * *****,大专以****《建(构****防员(初****证》或《****作证》 ****以下,男*****以上,****岁以下,****以上 ***** 领班/**** * ***** **周****男*.***** ** **** * *****在岗(南****岗、亚泰****) ******,男*.****上 ******主楼 *****小时在岗****主楼大厅*****周岁以****.******** 消防***** * ****岗,大专****、《建(****消防员(****格证》或****操作证》****岁以下,******以上****周岁以下*****以上 ****班 领班***** * ****岗 ******,男*.****上 ******岗 * ****时在岗(****门岗、亚****岗) *****下,男*****以上 *****/主楼 *****小时在****楼主楼大******周岁*****.******** 消**** * *****在岗,大****历、《建****物消防员****资格证》****员操作证****周岁以下*******以*****周岁以******以上****工程部 ****管 * ****岗,大专**** **周**** ** **** * *****,*名持****上岗证书****备安全操**** **周**** ** **** *小时******周岁****** 中**** * *****在岗,持****证书 *****下男 ***** * *****。 ******男 ******值班电工**** *小时****高压电工*****周岁以***** 值班**** *小时*****周岁以***** 保洁****白班 主*****小时在****以上学历****岁以下,******以上*******以**** 外围保*****小时在****周岁以下*******以****.******** 主楼**** * ***** **周****男*.*****,女*.****上 ******保 * ****时在岗 ****以下,男*****以上,******以上****西区内保****小时在岗****岁以下,******以上*******以**** 餐厅托**** 一层餐*****小时在****康证上岗****岁以下,*****以上 ****层餐厅 ****时在岗,****上岗 *****下,*.****上 ******厅 * ****岗,持健**** **周*****.******** 惠****班 更夫****小时在岗****岁以下男****解放大路****保安领班****小时在岗****岁以下,******以上****保安 *****小时在岗****岁以下,******以上****中班 保***** *小******周岁*****.******** 夜**** * *****在岗 *****下,男*****以上 ***** 保洁 ****时在岗 ****以下,男*****以上,******以上**** ** ****注:*.****、各项保****,严格执****法》、《****相关规定****采购人向****商提供用****中标供应****向采购人****费用******(餐费按******元标*******个****按实际平****数**人****合同签订****按季度支****用。 *****责及任职****.*项目****目 标准****注 岗位****.总体负****的物业服****务。 *****目员工按************体系的标****采购人提****物业服务****负责组织****项目所有****工作,并****抽查审核****直接负责****目所涉及****对接工作****负责项目****的申报审****管理工作****报属实、****、帐物相****.组织开****务满意率****时向公司****情况。 ****采购人投****监督管理****时跟进重****投诉事件**** *.负****参与开展****的员工培****并做好培****及考核。****周定期组****开例会,****项目做到****,发现问****正。 *****做好项目****勤管理及****抽样检查******.突****件处理小****负责人(****直接负责****切突发紧****指挥领导****人员条件****目经理:****学历,有****目工作经****.*.客****位 项目****容 备注****责 *.****、接待等****。 *.****服务(会****备、茶水****助音响设****)。 *****前做好领****开水烧灌****应。 *****动室管理****境整洁卫****使用体育****好开水、****、文体用**** *.检****公室卫生****。 *.****办的其它****人员条件****德良好,****端正,责****无不良行**** *.大****历,接受****仪训练,****。 *.****,身高*****以上,五****身材匀称****明显疤痕****证。 *****保和消防**** 项目 **** 备注 **** *.负****域的安全****控、消防****理工作,****人员进入****盗、纵火****件的发生****管理区域****、消防器****的日常检****工作,确****公共秩序****有序。配****兼职消防****期演练,****知识及法****教育,积****防机关对****设施的安**** *.负****域交通秩****,指挥各****序行驶、****记车辆车****号码。熟****路和停车****每日在交****格查对车****好详细的****。 *.****不乱停乱****停泊有序****路两侧车****辆停放方****并且确保****。 *.****入管理区****物品进行****禁易燃易****物品进入****。 *.****室的日常****,保持监****卫生,地****每班清扫****备柜内每****次,值班****吸烟。楼****源控制,****监视,设****管理,录****阅控制等****负责做好****、突发事****处理工作****整个区域****实行******、消防监****问题能及****并做好监****交接班手****.按照信****定,做好****的疏导工****上访人员****待区域,****局机关相****单位)联****处理相关*****.做好****和区域卫****妥善保管****用器材。****责接听门****话,并按****记录,重****须及时报****确保政令******.完****交办的其**** 人员条****保安人员****良好,工****正,责任****不良行为****五官端正****方,符合****色要求,****。 身体****力充沛,****工作要求****,要求男****域前台安****有处理维****序的经验****康,身高******以上****保人员,****性质要求****业训练,****,机智勇****军人优先****监控管理****(*)监****员应具有****部门颁发****建(构)****员(初级****》或《消****证》,大****学历,熟****基本操作****须相对稳*****)品德****作态度端****心强,无****记录。 ****官端正,****,仪态大****着装。 ****体健康,****,形体符****求,无纹****不限,男****.**米****性身高*****以上。 ****保洁岗位****标准内容****岗位职责****公室以外****楼梯间、****道、停车****下停车场****区主干道****所(区域****卫生保洁****理收集。****杀菌消毒****垃圾桶、****排水渠道****、热水器****等)、灭****消杀有记****.负责领****、会议室****及不定期*****.卫生****、墙面、****具、镜子****具等设施****洁保养。****业区域道****、绿地的****保洁、垃**** *.卫****用品(如****手纸、洗****生球、垃****的及时更****.物业区****道(定期****生淤堵及**** *.完****交办的其**** 人员条****品德良好****度端正,****,责任心****良行为记****.接受过****,业务熟****.仪容仪****方,五官****一着装。****体健康,****,形体符****求。 *****程维修岗**** 标准内**** 岗位职****负责区域****施、设备****、气、监****)的管理****护。保证****常供应,****央空调、****、消防报****监控设备****、弱电系****网电话拆****)和可视****等设施的****责对相关****统)维保****保工作进**** *.负****理区域的****,如办公****、窗、桌****柜和其他****等。 *****生活(消****房、变配****箱间、消****统、电梯****组、开水****机等设备****行进行巡****极配合政****门的年检*****.负责****设施、设****况,发现****时提出维****法、制定****(实施时****人同意)****负责制定****的节能措****水、电、****,低运行*****.对设****保养和日****查、测试****真做好记****。 *.****各设备间****、弱电井****)的卫生****求设备和****整洁有序****,无灰尘****、虫害发****.室外管****须定期检****防腐材料****供水、供****、供热、****梯、移动****业单位在****区域对相****设施维修****进行必要****管理。 ****备台帐、****、运行记****记录、保****整,保证****。 ******购人交办****作。 人*****.品德****作态度端****心强,无****记录,身**** *.接****培训和训****熟练,统**** *.土****、空调、****程及设备****作、维修****有行业主****发的岗位****特种作业****在有效期****证上岗,****各种设备****和操作技****.熟悉消****安全监控****盗报警设****网络等弱****操作和维****值班人员****电运行知****,强、弱****具备相应****,持有上**** *.*****作人员岗**** 标准内**** 岗位职****)做好餐****作。 (****传送菜品****)及时收****餐中掉落****(*)餐****洁清扫。****协助工作****位工作。****件 (*****好,工作****,无不良****。 (*****上学历,****上岗、具****餐厅工作****(*)要****身高*.****上、五官****材均称、****明显疤痕****日常办公*****、采购****业服务所****室、办公****工宿舍、*****、采购****常维修工****配件、清****使用的物**** *、中****对领用的****进行管理****用记录。****标供应商****物业服务****、劳保用****、验收内****服务期满****购人组织****人员对上****业服务质****核验收(****验收考核**** *、每****核分值*****)以上,****规定,全****月所产生****务费用。****月验收考*****分(含****分(不含****中标人当****的物业服****%。 *****收考核分****(含)—****不含),****人当月所****业服务费****。 *、****考核分值****含)及以****除中标人****生的物业******%,****人进行约****限期整改****人达不到****,采购人****与中标人****物业服务****附件 *****收考核标**** 项目 ****考标准内**** 评分 ****管理/人****内部管理*****、重点****上岗制度****、项目投****诺的主要****配置到位****职要求,****方同意不****队成员。****、建立健****急预案、****以及流转***** *、****业管理软****入运行、****正常齐全****卡、设备****料管理智****务系统按****功能齐全****足甲方日****人员定位****理、人脸****议预约、****、库房管****压力、温****运行监控****据显示分****后台检查****显示、运****分析正常*****、自有****投入,甲****理标准、****,无延误**** * *****务 会议*****.* ****前台接待****、物品摆****着装规范****,期间无****。 *.****楼层接待****、物品摆****着装规范****,期间无****发生 。**** *、楼****员培训到****服务,对****情况熟练****够达到甲****准。 *****、各接待****设备及日****查到位,****报及时。**** *、会****各会议室****,内部设****常,基础****到位、保****无投诉事****.* *****待,会议****场布置、****整个过程****当和投诉****。 *.****重大活动****,自接到****备精细定****人,圆满****。 *.****秩 序维**** **.****项目 *****有治安管****值班电话****位无空岗****。 *.****项目内公****好。发生****、火警事****事故等紧****,秩序维****保护现场****有关主管****借故推诿****象。 *****、安保人****齐,熟悉****,文明值****私舞弊。**** *、安****行严格的****度,有书****班记录,****管理人员****值班中继****处理的问****人员交代*****.* ****带大宗物****实行登记*****.* ****停放规范****动车和非****行分区域*****.* ****内建立消****,工作人****本消防技****设施设备****置合理、****,随时可****消防台帐****,定期开****习,消防*****.* ****服务 ******、保洁****制度完善****实行标准****洁,保证****室、会议****和公共场****舒适。实****务,态度****得与工作****争执。 *****、公共****面、墙面****扶手、踢****阶、梯道****廊、大厅****箱表面、****开关面板****警按钮等****,无垃圾****、无污渍****。 *.****电梯轿厢****具、沟槽****吊顶、灯****窗(含 ****下内外玻****程度。公****地面光洁****收集处理****台等保洁****。 *.****卫生间、****面清洁无****品摆放有****圾、无污****水、无堆****洁具、台****等光洁无****器设施外**** *.*****议室内桌****保洁情况****化物、地****整洁程度***** *、****、道路、****库)、雨****、“门前****公共区域****净无杂物****和淤泥、*****.* ****、废弃物****求收集,****;化粪池****,保持常****垃圾桶(****表面清洁****残留物,****定期开展****活动,对****沟、垃圾****等喷洒药****.* *****务 ******、工程维****度及操作****并落实。****大楼各项****安全有效*****.* ****设备、照****达到******电线路及****、照明灯****空调室内****查和维护****坏做好维****.* *****职人员上****操作各项****,做好原****定时检查****压配电系****录各种表****设备出现****障,应通****门进行检****好记录。**** *、给****运行正常****好,无跑****处理及时****整洁无积****,无杂物***** *、****、中央空****运行正常****阀门无跑****象及事故****理及时无**** *.*****行 ******程运行维****度。接到****** 分****场并排除****修合格率*****%,零****笑服务、****、安全操****工作完成****场清理工****.* *****合维保单****大楼的各****维护保养****现问题及****并做好记****.* *****查整改项****、建立完****响应机制****善处理各****建议,给****户答复。****、检查整****实。 *****其它违反****规定之事**** * 标****** ***** 考核实****备注,考****每项不合****分起点分*****分值。****考评细则****合格项目****分值为*****。