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服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人(全****长沙市北****(甲方)****成交)供****称): ****金源物业****责任公司****) ****甲、乙双****益,根据****民共和国****、《中华****国政府采****其他有关****规、规章****订本合同****采购人与****交)供应****据合同的****履行合同****府采购合****、违约责****争议的方****《中华人****民法典》****项目管理*****)采购**** 公开招****(*)项**** **************理服务 *****)采购****: ***************** ****.合同标**** 序号 **** 政府采****型号规格****位 数量****元) ******年至*****物业管理*******)****理服务 **** 项 ********.****合计金额************* 元 ****额大写:****柒仟贰佰****角肆分 ****及金额明****同标的:****年至******业管理服******) ****:*********元 ****期限及地**** *.*****限: *******-***** *******-** ****履行地点****开福区福****号 *.****方式:(****行方式主****输方式、****等): ****文件的相****行合同。****为*年,****一签。第****金额为******.******.结算方***** 资金****: 第*****付金额为*****.******总合同金*****.****** 第*次****金额为*****.**元****合同金额****.**,****第*次分****额为********元,****同金额百******,说*****次分期****为********元,所****金额百分*****,说明****次分期支************元,所占****额百分之****,说明:****分期支付************,所占总****百分之*****说明: ****期支付金*******.****所占总合****分之*.****明: 第****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****付金额为*****.******总合同金*****.****** 第******付金额为*****.******总合同金*****.****** 第******付金额为*****.******总合同金*****.****** 第******付金额为*****.******总合同金*****.******,该期为****期 *.****账户: ****股份有限****市金霞支****世纪金源****有限责任***************)**** 对中小****时支付的****交付之日****内支付款****约定的,****最长不得****日。约定****进度结算****算等结算****付款期限****方确认结****日起算。****需检验或****应明确检****期间,约****经检验或****格作为支****,付款期****检验或者****之日起算****拖延检验****的,付款****定的检验****期限届满****。 *.****验收方式****甲方在收****付的货物****后按如下****验收 *****收程序 ****程序验收**** 质量要*****.* ****人员要求****经理*人****员*人(****保主管)****人(含一****管)、绿****、泥工*****消防管理****共计:*****开福区教****保安*人******-******.*.****保洁要求*****.*.****保洁 内****建筑物、****、外墙、****边、护栏****场、标识****化地卫生****圾池设备****公保洁工****务标准:****屋面平顶****物,墙壁****网,大理****期打蜡打****,保证没****灯具、天****得有蜘蛛**** (*)****清洁明亮****、无污渍****)楼梯扶****外休息座****标牌要求****擦洗,不****和灰尘;****公共地面****,地板、****台不得有****尘;楼道****面,每天****地拖”全****加强随时****(*)根****的要求,****前的准备****置好各会****议室会前****行专门的****保持干净****(*)道****保证没有****物,及时****;房屋及****无乱贴、****乱放杂物**** (*)****建,大型****考高考等****开展时,****条件配合****保卫保洁****(*)楼****“四害”****毒、杀菌****由物业公**** (*)****水道、化****期清理(****于一次)****的费用由****负责; ****室内风扇****期统一清****外墙、外****年清洁一******)乙****名专业泥****所有建设****设备设施****和维护。****.*.*****集及外运****要求:(****及时清扫****垃圾日产****封存放,****乱倒、乱****并负责垃****中,运至****站,垃圾****备维修维****负责(不****运)。 ****圾通过垃****集,从中****回收的物****、塑料、****属、玻璃****折算******用于奖励****后勤优秀****。 *.***** 公共****的保洁:****求:专人****面无积水****,纸篓垃****集,无蚊****清新无异****表面清洁****手台面无****污渍。所****,如扫把****卫生球、****垃圾筒、****茶叶篓等****责。卫生****重堵塞,****疏通,所****用由乙方*****.*.****公共区域****的保洁:****物业公司****申请配置****甲方承担****要求:定****保持干净****。 *.****绿化养护*****.*.****服务内容****理范围的****草、绿地****维护、修****和施肥,****治。 *****.* 服**** (*)****理措施,****生长正常****行病虫害****黄土裸露****时,无枯****病虫害现*****)至少****人定期进****剪、及时****,绿地管****措施落实****、践踏及****现象,保****好率******草坪纯度****上; (****外花木摆****。 (*****费提供绿****电,所需****料、工具****等由物业*****.*.****保卫要求*****.*.****内容:负****车辆指挥****动门、办****、等所有****内外的安****秩序维护****间巡逻,****的夜间守****监控室值****、防火报****备、消防****防设备运****公共秩序****安,防火****它突发事****。如教育****安,保安****司统一管****.*.*****务标准:****建立保安****道路及公****管理制度****实,学校****位实行*****班; (****验证、登****闲杂人员****大楼,环****好。对进****前后门和****的人员及****行**小****保安护卫****务。对进****前后门和****各类物资****,制止(****各类财产****擅自移动****)维护和****、防火等****设备的正****并按要求****记录。 ****好安全防****巡视工作****各处室门****、电、多****用情况每****中晚三次****所发现的****登记和反****发现和处****全和事故****速有效处****件; (****控制车辆****证道路畅****停放有序****产安全;****园的大门****来访的公****学生亲朋****行登记,****不得进入****)按照岗****求及时巡****记录,及****处理突发****(*)对****的大门和****的公共秩****理,严禁****课)时间****、嘻闹。****.* 设****维保要求*****.*.****系统设备****: 需有****消防员管****学校消防****高压控制****对消防系****控制室设****护、检修****统灵敏有****栓启动灵****对全校师****防培训,****技能。 *****.* ****管理措施****灾处理预****重点防火****防人员持****实行******值班制度****防设施、****完好。坚****视,发现****排除,确****事故发生*****.*.****设施维护****内容:校****消防设备****维护与更****护要求:****一次,做****及时报修*****.*.****维保维护****每月需安****保公司人****电梯进行****,并按有****专业公司****梯安全性****测,并做****度质量检****年检)。***** 其他****: *.***** 服务****: 师生******%以****履约率达****;上岗培****达*******投诉解决*****%;特****务人员持****达*******校不定期****作进行满****,经考核****司服务如****述服务管****校可约谈****之,直至****,并由物****担相关违**** *.***** 报价要*****)乙方****出的所有****支付不低****最低工资****资,并为****相应的社****五险)。****严格按照****规定缴纳****(*)本****为中标后****费用,含****期间内所****资、加班****费等一切*****.*.****其他约定****(*)因****造成财产****失,照价****(*)因****造成其他****情节给予****,必要时****制裁; ****方应严格****华人民共****法》,做****火工作;****乙方所聘****犯罪纪录****吸毒和盗****案底; ****方承担工****动及必要****险、医疗****员意外伤****死亡保险****费用,乙****员在合同****发生工伤****害,由物****担全部民**** (*)****年龄在*****上,******(其中*****下不少于****无违法犯****且取得公****发的《保****且乙方必****安机关实****务管理条****规定在本****关进行企****特别说明****开福区教****保安合同****区财政局****员予以经****排,则物****位需按*****人的标准****费中减免****。 (*****男性须在****以下,女****周岁以下******岁以*****人);****乙方应具****人计划奖****适当提高****待遇; ****方定期(****半年)发****查表,征****学生的意****对物业服****,确保服**** (******其工作人****露学校有****的重要信****,对外不****校名誉,****往不得散****语,遵守****管理制度****理育人、****的要求;****)甲方负****常使用的****和材料以****修材料;****)物业服****员工宿舍****供,私人****保管,丢**** (******校重大活****种考试)****无条件服****理,密切****工作;且****何理由索****。 (*****无对外收****(**)****定严格的****措施,防****故发生;****必须有台**** (******理用房的****:业主提****业管理用******)物****食安排情****方自行负****不负责提****工就餐的****。 (*****水电费的****缴要求:****位负责,****的办公及****用电用水****舍管理相****担相应水*****.* ****和验收标**** 服务质****分值 监****准 房 ****理 ******违反规划****,无擅自****用途。 ****现一处乱****扣*分,****房屋用途**** 房屋外****洁;外墙****落,无裂****幕墙清洁****破损,无****;无乱张****挂现象。**** 发现外****一处扣*****有瓷片脱****一处扣*****幕墙破损****渍扣*分****一处扣*****年对房屋****一次。 ****未清洗全****一半扣*****不干净扣****房屋公用****无破损,****落,无明**** **分****污渍或脱****除*分。****体公用设****公用楼梯****通道等处****物。 *****现一处公****坏扣*分****放杂物扣****各房顶和****层无破损****管通畅,****溢现象。**** 一处有****分。一处****水管不通**** 各楼层****破损,无**** **分****处有破损**** 机 电**** 管 理****分 (一****泵设施 ****供水泵、****池及其球****道定期检**** *分 ****每月不少****未达到扣****水池水无****水阀门、****漏。 *****检查,发****漏扣*分****泵定期检****,排污井****,保证污****畅。 *****录,每月****次,未达****。 排污****漏。 *****检查,发****漏扣*分****消毒供应****设备房无****泡现象发****分 发生****分。 (****系统 *****防控制中****时值班,****消防设备****无损,可****。 *分****小时值班****设备设施****起动扣*****防管理人****掌握消防****的使用方****分 不会****扣*分,*****分。 ****人员能正****理各种火****以及救护*****分 不****。 大楼****防设施定****养、维护****缺损,保****行。 *****保养扣*****运行的障****,一处缺*****分。 ****火灾应急****立有消防****应急照明****好,紧急****通畅,无****堵塞。 ****处不符合****分。一处****扣*分。****防管理制****巡查火险****保无火灾****。 ******一处有隐****,发生火****分,并追**** 公 共**** 及 其**** 管 理**** 分 大****路面平坦****,路牙车****向清楚。**** 一项不****扣*分。****、污水盖****,井壁无****无砂石、****。 ******井不符合****分。 雨****管道无开****塞,无渗****畅通。 ****一处不符*****分。 ****、各阀门****,无积水****分 一处*****分。 ****墙及门无****裂断,无******分 ****合扣*分****灯罩无破****无歪斜损*****分 一****符合扣*****共场所、****灯、各类****宣传栏照****,确保照****各门窗配****损。 *****处不符合**** 各公共****及时检修****好无缺,****齐;各水****,无滴漏****分 一处*****分。 ****塞,确保****。厕所门****损坏,确**** **分****处阻塞未****扣*分,****门或隔断****复扣*分****次供水蓄****定定期清****并取得卫****。 ******时清洗或****格证扣*****顶设施:****线;②供****;③避雷****项性能完*****分 一****故障未及****分。 清**** 生 管****** 分****室内卫生**** *******保洁责任****,责任范****到标准化****着装统一****致,形象*****分 未****扣*分。****到标准保****。 进入****、会议室****工作,应****呼,清洁****品时应轻****清洁完后****。 ******或一项不****分。 各****门窗干净****爽;地面****果皮、灰****和污渍;****篓内的垃****三分之二****垃圾外溢****分 一个****一项未做****。 实验****保洁照实****做好。 ****一个科室*****分。 ****清洁明亮****,无污渍****。 ******洗手间一****扣*分。****间,地面****积水,热****拭,定期****,各洗手****池明亮无******分 ****问一项不****分。 地****燥,尤其****加强管理****滑警示牌****人摔伤,****。 *分****有水或其****致使人摔****并且承担****的责任。****的垃圾做****清,每三****洗一次,****圾附着。****一项未做****。 确保****角。 *****有卫生死****。 (二****境保洁 ****路面无明****污垢,无*****以上的*******平****纸屑不超**** *分 *****分。 ****绿化丛中****饮料瓶盒****等垃圾。****每面发现****分。 绿****烟头、饮****塑料袋等****屑每******不超过*****校园无烟****分 不符****。 各平****无乱堆放****视无垃圾****、无青苔****。 *分****处扣*分****沟无垃圾****,畅通。****一条沟不****分。 确****园无卫生*****分 一****。 (三****害”消杀**** 每年*****月对室内****次,每月****、化粪池****、雨水井****生地烟雾****。 *分****求消杀扣****定期放置****,控制蚊****密度有效**** 业主员****次扣*分****天气变化****求,落实****工作。 ****次未落实**** 安 全**** 管 理**** 分 所****安人员必****素,有保****管理制度****安全防患****保安全稳*****分 管****职责、措****每项扣*****安全事件****分。 保****须熟悉物****上班时按****和佩戴装****值勤,不****及其亲属****和冲突。**** 发现一****装不整齐****不礼貌扣****理与他人****一次扣*****两次建议****保安必须****小时值班****真履行职****灵活,加****域和部位******分 ****逻日志,****事件无记****,记录不****分,如反****到位一次**** 做好重****议的安全****,圆满完****任务。 ****安全保卫****,造成不****全分。 ****安全教育****现各类安****确保不发****盗和各类****全事故。**** 无安全****记录)扣****生手机钱****件一次扣****区财产被****安员内部****扣**分****管理处领****。 协助****时,必须****,不损坏****板。 *****家具或地*****分,并****%维修费****好地面停****理,正确****各种车辆****,提醒车****辆门窗,****锁,防止****、损坏、****题发生。**** 发现乱****一辆扣*****车辆碰撞****被盗一次****并由管理****相应责任****非机动车****停放整齐****净,落实****,确保安****损坏与被****分 一项*****分,发****丢失一次****并由管理****相应责任****岗位,严****维护进出****,不与车****突。 *****生乱收费****区一次扣****诉到上级****或媒体扣****保安队员****率不超过****治安案件****制在*%**** **分****每超过一****扣*分,****,每增加****扣*分。****一)室外*****分 化**** ** ****树木、花****好,定期****枯枝死权****无病虫害****分 一处****木枯死一****。 花卉****养护,使****观,无折****秃,无黄*****分 一****扣*分。****势良好,****修剪整齐****明显践踏****黄土裸露******分 ****合扣*分****)室内绿****分 根据****,安排好****化,美化****,并根据****和花卉长****时浇水和******分 ****一处未安****分。 各****栽长势良****枝、黄叶****无虫害,****明显积尘****垃圾、烟****等杂物。**** 一分花****不符合扣****服 务 ****** 分****业管理的****,应执行****值班,随****听。 ******小时服*****分,无****话一次扣****耐心礼貌****申请、报****、建议、****诉等各类****好记录,****和回访。**** 不礼貌****一次扣*****录一次扣****理不及时****扣*分。****无反馈一****。 对安****事务,要****、落实和*****分 在****内没及时****一次扣*****接到维修****小修项目****,重大和****项目应及****校领导。**** 在能力****,未及时****分,没报****。 发生****理有关的****事件,应****有关部门****并做好处****分 未按****见表扣*****问题三次*****分。 ****放*次服****求意见表****纳合理建****存在问题**** 高管理****量。 *****甲乙双方****义务 *****方权利义****)审定乙****物业管理*****)甲方****乙方提出****理服务年****有权要求****业使用人****管理制度****违法行为****节轻重,****、规劝、****止、处罚****报甲方及****主管部门****行处理;****甲方有权****驻的人员****格进行审****在服务期****为不合格****甲方有权****; (*****集、整理****所需全部****案、资料****理需要向****房屋相关****备、设施****使用和维****术资料;****按时支付****费用; ****不可预见****,如发生****、漏电、****助人命、****机关执行****发事件的****积极配合****必要的紧****施。 (****监督乙方****同规定内****的管理和****,组织对****综合考核****因乙方管****成甲方区****人身伤害****失的,甲****求乙方给**** (*)****需要或遇****,甲方应****乙方,并****方增派力****乙方在能****须满足甲****,涉及短****务额外增****及其他相****本由乙方*****.* ****义务 (****有关法律****合同的约****物业管理****案,根据****的物业管****方案自主****日常管理****; (*****要求及时****方报告物****务实施情****本合同范****全保卫、****、环境卫****养护等项****量负责;****向甲方工****其他使用****业使用的****,并负责****(*)建****保管和正****物业相关****案,并负****载有关变****双方商定****定的物业****人员,乙****方提供物****员的身份****等证明文****备查)、****员排班表****间表。未****面同意,****更换项目****其他人员****前告知甲****备案;乙****员均须为****得兼管其****否则视为****(*)对****公用设施****占用和改****能; (****方原因造****第三人损****方应依法****责任。乙****物业服务****监督、检****与管理,****场物业人****安全责任****买物业公****任险及所****意外伤害****因违规操****守相关的****造成的安****因此造成****律责任及****由乙方承*****)建立****管理档案****单独建立****台账,甲****检查档案****物业服务****合同终止****常磨损和****外,乙方****方移交的****资料和提****物品(以****接清单为*****.违约****.* 对****业未及时****约责任约****人不得以****人或者主****变更,履****款流程,****同未作约****下以等待****批复、决****为由,拒****延支付中****款项。 ****如中标(****应商系中****,采购人****支付乙方****的,应当****逾期利息****逾期利息****定为年息****约定利率****合同订立****贷款市场****),未做****按照每日****之五的标****期利息。**** 甲方不****区划调整****届、机构****调整以及****人更替等****毁约。因****、社会公****要改变政****合同约定****依照法定****序进行,****乙方因此****失予以补****招标文件**** *.解****方法 首****方协商解****解决不成****以下途径****纠纷: ****在地人民****诉讼。 ****合同的文****由以下文****如下述文****任何抵触****歧义,应****序解释:****在采购或****过程中乙****承诺以及****达成的变****协议 (****或成交通*****) 响****(*)政****同格式条****件 (*****同条款(**** (*)****条款(如****(*)标****及有关技****图纸,已****量清单或****如果有)****其他合同******.合****本合同自*****年****** 生效 ****他条款 ****行保证金****求: 签****交纳年合****的*%作****证金。合****违反合同****项一次性****支付利息****)考核方****个月物业****需对物业****运营绩效****(与物业****挂钩),****按**元****,具体见****北雅中学****考核实施**** (*)****式*份,****,乙方*****有同等法**** 注:政****同的双方****得擅自变****或者终止**** 政府****继续履行****家利益和****利益的,****人应当变****或者终止****过错的一****担赔偿责****都有过错****承担相应**** 甲方(**** 中国长****招标采购****)盖章处****公章):****沙市政府****商(乙方**** 地址:****开福区芙****道福雅路****地址: ****沙市开福****路街道金*****号湘江****湾国际*****房 法定**** 吴志勇****表人: ****委托代理****倩婷 委****: 吴亮****: **************电话: ****-******** 传真******-******** *****************