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服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人(全****长沙市公****培训中心****) 中标****供应商(**** 湘诚现****营服务股****司 (乙**** 为了保****双方合法****据《中华****国民法典****华人民共****采购法》****关法律、****章,双方****同协议书****与中标(****应商应当****的约定依****同义务。****合同的履****责任和解****方法等适****人民共和****》。 *****理信息 ****购方式:****招标 ****项目名称****业管理服**** (*)****编号: ****-*************** *.合****金额 序****名称 政****目 型号****量单位 ****价(元)****业管理服****管理服务****购需求 ************** ****小写: *******.**** 合计****:叁佰贰****仟玖佰伍****角贰分 ****及金额明****同标的及****: 第一****理费:*******元,****业管理费************。 两年****计:*******.******履行期限****方式 *****行期限:*****-******—— *******-****** 履行****沙市公安****训中心(****民警察学****.* 履****(合同的****主要包括****、交货方**** *.*****合同的时****(一年一****一年*******月********年*****日;第二*****年******至*******月**日*****.*结****物业管理****按季度分****经甲方季****格并结合****业考评结****上于下季*****日前支****物管费用****国库集中****规定支付*****.结算****.* 资****式: 按****物业费分****例: 第****支付金额*******.****占总合同****之**.****明: 第****支付金额*******.****占总合同****之**.****明: 第****支付金额*******.****占总合同****之**.****明: 第****支付金额*******.****占总合同****之**.****明: 第****支付金额*******.****所占总合****分之******说明: ****期支付金************,所占总****百分之*****,说明:****分期支付************元,所占****额百分之*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分******,说****期为履约*****.* ****: 上海****银行股份****长沙湘府****诚现代城****务股份有***************************** 对中****及时支付****自交付之****日内支付****有约定的****限最长不*****日。约****行进度结****结算等结****,付款期****双方确认****之日起算****确需检验****,应明确****收期间,****后经检验****合格作为****的,付款****自检验或****格之日起****人拖延检****收的,付****约定的检****收期限届****算。 *****约验收方****:甲方在****交付的货****)后按如****行验收 ****验收程序****易程序验***** 质量****.*.*****标准与要****围:公共****地面设施****周边、护****、球场、****练场、标****山林等绿****生。 标*****)各楼****生保洁:****楼的教室****、会议室****扫、整理****面清洁干****椅座无尘****、缸、桶****②学员宿****楼道及电****扫,及时****、槟榔渣****保持室内****品整齐、****)。积极****入班被褥****工作,确****员能如期****③报告厅****面每日两****射击馆、****内桌椅整****地面无污****。 ④实****和射击馆****求每日清****确保室内****净卫生。****屋面平顶****物,墙壁****网,大理****期打蜡打****,保证没**** (*)****窗保证清****无水渍、****(*)各****扶手、室****座椅、标****求每天进****不得有污****; (*****公共区域****打扫,地****、窗台不****和灰尘;****各楼栋楼****进行定期****保持干净****杂物。灯****板上不得****出现; ****据办公室****做好大型****议前的准****包括会议****厅及学校****、活动场****,茶水的****送,会前****生打扫,****净整洁;****学校道路****证没有垃****,及时清**** (*)****塘、绿化****的灌木、****落叶及时****(**)****和室外公****圾做到及****收集;垃****清、密封****乱堆、乱****现象,并****运至垃圾****垃圾中转****业范围内****圾处理费****)。公共****期(每周****理保洁,****圾不过夜****净无污渍*****)公共****专人管理****积水、无****篓垃圾及****无蚊蝇,****无异味,****清洁干净****面无积水****。用于物****清洁工具****行购置并****。 (*****时保持楼****无烟头、****物,如有****任务、检****节假日,****在现场随**** (******内和室外****垃圾做到****、收集;****日清、密****无乱堆、****放现象,****中运至垃****。 (*****明创建等****织的大活****,乙方需****合采购方****和安保工****.*.*****标准与要****围:物业****的树木、****地等的日****修整、管****,病虫害****日期间以****整体协调****分的烘托****热烈气氛****: (*****管理措施****木生长正****施肥浇水****行虫害防****苗木养护****剪须及时****花坛、草****地面杂草****除,没有****,无枯枝****虫害现象****)绿地管****措施落实****、践踏及****现象,保****好率******纯度******树木存活******%以****活栽种的****技术管理****成的损失****责赔偿。****未经校方****学校树木****违规,在****细则中顶**** (*)****木摆放及****要办公室****所(含会****放的绿植****好日常管****。绿化养****所需的耗****、有机肥****种苗木及****景绿植由****采购。 *****安全保****要求: ****责进出的****、大门、****学办公楼****筑的室内****保卫、秩****负责每天****全校巡逻****护,大门****教学办公****小时值班****控室值班****防盗报警****及消防工****,消防设****理,公共****,治安,****及其它突****理等。 ****(*)建****车辆、道****秩序等管****认真落实****门卫及教******小时****(*)严****登记,杜****员进入校****秩序良好****)维护和****、防火等****设备的正**** (*)****防范和日****作,及时****理各种安****隐患,迅****理突发事****向甲方单****员反馈险****状况,处**** (*)****车辆出入****路畅通,****有序,确****全; (****岗位规定****巡查,作****及时报告****偷盗破坏****; (*****防管理措****火灾处理****定重点防****消防人员****。坚持日****发现隐患****,确保无****发生。 *****设备、****标准与要*****)给排****备运行维****内容:给****的设备、****水泵、水****给水装置****、管道、****门、水嘴****具、排水****管及输通****备、室外****其附属构****水管道。****准: ①****检查巡视****排水系统****使用。 ****常供水管****保证水质****标准,防****、滴、漏****系统管路****水箱、阀****日常维护****修,水塔****卫生并定****定期对水****电设备进****保养、维****;定期对****行清通、****除污垢,****外排水系****做好防锈****时发现并****,零星维*******%****除不过夜****约用水工****落实开展****,设施完****系统设备****。 ④定****表,登记****数据。 ****电系统设****护 服务****物业管理****电系统变****器设备、****电线电缆****明装置等****日常管理****修,确保****使用。临****理。定期****,登记上****据。制定****应急处理****服务标准****供电范围****设备定期****和重点检****问题及时****。每月对****内的接线****柜、自动****断器、漏****、接线端****吹尘、清****、温度检****记录。照****光源、开****器、插座****、灵敏有****地接有效****列整齐、****正确。建****备档案,****管理制度****全、合理****电;建立****配电运行****气维修制****运行和维****须持证上******小时****值班制度****除故障,****合格率*****加强日常****,公共使****、指示灯****开关要保****确保用电****止偷电盗****生。避雷****测试一次****)消防系****理维护 ****:室外消****他消防设****消防栓、****干粉灭火****化碳灭火****服务标准****消防系统****行维护、****证系统灵****消防栓启****定期开展****,提高人****每月检查****好记录,****。定期提****保证消防****常使用。****空调系统**** 服务内****内所有空****分体机的****,制定并****执行空调****及相关规****务标准:****出现运行****及时通知****部门、供****人员到达****,并做好****(*)房****修要求 ****:门窗框****启不灵活****开焊、小****损、窗纱****管公司保****不当玻璃****理和更换****标准:确****好和正常****格率*******.*.****定事项 ****卫保安不****出在校参****保安员首****定将扣除****细则分,****件辞退。****者一经发****辞退,且****重承担相****任,乙方****考核实施****分,承担****责任。 ****格管理工****确保全年****灾事故,****理不善,****员失误造****损失,全****承担,且****施细则中****该项对应****(*)校****筑、设备****草树木等****物资由于****保管、维****造成的损****方负责赔****可抗拒力****失则免除****(*)学****间,所有****动、训练****员需搬运****助活动场****和撤换。****乙方为本****的工作人****合国家和****用工规定****照法律和****为本项目****作人员购****险和人身****保险,费****行承担,****按照法律****定为本项****工作人员****保险和人****害保险而****工纠纷和****,均由乙**** (*)****员岗位职****:本校物****务各岗位****须由乙方****方意见并****后方可确****保洁除雨****展室外清****他时间必****施清扫,****要确保重****射全校。****对乙方员****装,持证****康状况的****一着装,****安保、工****等岗位需****证上岗,****证、健康****用由乙方****。 (*****履行报刊****的签收、****发等工作****方必须记****管理有序****邮件收发****遗漏现象****身所需订****、杂志,****自理。 ****密要求:****定严格的****,无条件****签定保密****根据业主****校的所有****与员工逐****密协议,****事故发生****有工作必****记录,备****倒查。 ****物业管理****常生产工****提供。大****的保安器****工具(如****升降机、****防爆叉、****等)可根****要建议甲**** (******电费的分****要求:校****区域水电****负责,但****工通讯等****方承担。****)由于学****班和大型****办场次存****性,保洁****的用量会****和活动的****而增减,****工具耗材****供。 (****方负责保****监控、门****消防设施****备的日常****修,维修****单品******)内,由****。单次单****元以上的****由甲方承******)垃****日常虫害****粪池下水****卫生间管****清洗的费****承担。专****性较强的****压保养、****、外墙清****四害消杀****甲方承担*****)对于****承担的零****改造项目****当及时报****行安排施******)物****房的提供****主提供物****房(办公****传达室*****约七十平****当工作用****费自理。****)物业管****排情况:****。 (*****无对外收****(**)****于特殊管****涉及枪支****家秘密,****人员必须****,学校有****人员政审****核查,未****准,不得****(**)****营绩效考****与物业费****钩):具****沙市公安****训中心(****民警察学****管理考核****》。 (****项目其他****服务内容*****)公共****工程及设****修维护(****):按建****包括公共****工程及给****、公共照****消防系统****统、弱电****备设施的****。含单次*****元内维****料。 *****护:每台*****万元/****入年度物**** *)公****易耗品:****积,每平****/年(已****物业费)***** 验收****收标准 ****安局警官****(长沙市****学校)物****核实施细****便于管理****督,更好****同,在合****上制定本****考核标准****沙市公安****训中心(****民警察学****管理考核****》将委托****的工作划****项目,合*******分****目满分值****①综合要****;②机电******分;****生管理*****安全保卫****分;⑤绿*****分。 ****,绩效挂****对乙方现****情况进行****,由甲方****管理监督****下简称监****,监管小****物业管理****服务质量****一次,期****随机局部****据考核细****分法进行****、评分,****作为对物****依据,按****。考核评****费用支付****如下: ****(**(******分)****%拨付合**** 考核良****(含)-****,**%****费用; ****(**(*****分),****付合同费****核较一般****含)-*****按**%****费用; ******)以****付合同费****方连续*******分以****内*个月****分以下,****无能力继****同,甲方****合同,不****物业费不**** 物业服****核表 序****项目 考****扣分标准****因 扣分**** 综合要****分) *****员电话*****通,发现****的。(总****) 每次**** *.报****目(服务****超过*次****的。(总****) 每次****.检查发****超过一周****,并未汇****原因的。*****分) **** *.员****定着装。*****分) *****分 *****貌受理各****务申请、****助、建议****投诉等各****做好记录****发处理的****总分:*****次*.*****清洁卫生****) *.****生地面清****整洁不留****总分:*****次*.*****卫生间清****,无异味****垃圾。(****分) 每****分 *.****的垃圾不****/*,垃****产日清。*****分) *****分 *****每天上班****,会务需****随时打扫****议室清洁****:*分)****.*分 ****室(指定****班清扫*****:*分)****.*分 ****保洁责任****,责任范****到标准化****着装统一****致形象良****分:*分*****.*分****期放置灭****控制蚊虫****(总分:****每次*.**** 绿花养****分) *****治病虫、****草,确保****生长。(****分) 每****分 *.****治不给力****及时造成****死亡。(****分) 每****分 *.****春秋季各****一次。(****分) 每****分 *.****因疏于管****构造物构****丢失的。*****分) *****分 *****灌木每*****一次;绿****每*个月****、秋冬季****施肥一次****:*分)****.*分 ****维护(******.对公****现小故障****内不及时****或更换,****及时向主****报的。(****分) 每*****.服务****操作规程****养维护不****停水、停****发生的。*****分) **** *.配****泵房应有****人员定期****做好巡视****总分:*****次*分 ****房必须有****(规程)****员岗位职****处理预案****分:*分****项扣*分****共场所、****灯、各类****宣传栏照****、确保照****各门窗配****损。(总****) 每次**** *.消****备完好无****时启动。*****分) *****分 *****卫(******.按规定****时到岗,****,不能做****关的事,****及时上报****:*分)****分 *.****工作,不****信息以任****露他人。*****分) **** *.不****作之便,****取财物。*****分) **** *.对****件,应及****协助处理****序、控制****处理不当****机关受到****员伤亡、****毁的。(****分) 每*****.保安******小时****,认真履****机动灵活****点区域和****部位巡逻****:*分)****分 *.****,严格执****进出车辆****与车主发****总分:*****次*分 ****岗保安严****出登记,****到位出现****外出、溜****门外出等****分:*分*****分 得****得分=*****分分值)****员签名:****乙双方的****务 *.****权利和义****)代表和****的合法权****协助乙方****管理工作****)审定乙****物业管理****施细则,****方遵守。****审定乙方****业管理年****年度费用****决算报告****物业管理****用情况。****自合同生******日内****供两间物****房,由乙****用。 (****对物业设****进行清点****在合同生******日内****理交接验****移交相关****其附属设****、物业管****资料和技****工程建设****)等,并****理期满时****。 (*****出专门负****甲方的工****行统一管****有权对该****工作表现****,该负责****大失职的****权要求乙****员更换。****工作人员****失职的,****要求乙方****更换。 ****照本合同****时支付物****。 *.****权利和义****)严格遵****律法规和****的规定,****行专业规****高质的管*****)接受****行政主管****方的监督**** (*)****管理的各****规章制度****任。建立****目的物业****,及时记****动情况。****对管理范****业和公用****擅自占用****用功能,****物业内改****配套项目****方和有关****后方可实*****)对本****时,乙方****移交原委****全部物业****管理档案****资料;移****范围内的****财产,并****指定专业****交审核。****交时,要****设施的性**** (*)****方负有保****应当对甲****管理、教****组织安排****相关情况****。如因乙****员泄漏,****受到损害****权追究乙****接责任人****。 (*****时从甲方****业管理费****违约责任**** 对中小****及时支付****任约定:****得以法定****者主要负****,履行内****程,或者****作约定的****等待竣工****、决算审****,拒绝或****付中小微****。 *.****标(成交****系中小微****购人存在****乙方合同****应当承担****利息。双****利息的利****年息*%****率不得低****立时*年****场报价利****做约定的****日利率万****标准支付****。 *.****不得以行****整、政府****构或者职****及相关责****等为由违****因国家利****公共利益****政策承诺****定的,应****定权限和****,并依法****此受到的****补偿。 ****因乙方管****造成重大****,经有关****,甲方有****合同,乙****赔偿全部****损失。 ****方未完成****的各项管****考核细则****分),甲****警告或整****甲方连续****年内三次****或整改通****彻底改善****乙方无能****行合同,****终止合同****成的损失****责。 *****不能按时****约定的,****天应向甲****能按时履****项*%的**** *.解****方法 首****方协商解****解决不成****以下途径****纠纷: ****在地人民****诉讼。 ****合同的文****由以下文****如下述文****任何抵触****歧义,应****序解释:****在采购或****过程中乙****承诺以及****达成的变****协议 (****或成交通*****) 响****(*)政****同格式条****件 (*****同条款(**** (*)****条款(如****(*)标****及有关技****图纸,已****量清单或****如果有)****其他合同******.合****本合同自****双方盖章**** **.**** / 注****购合同的****人不得擅****中止或者****。 ****合同继续****害国家利****公共利益****当事人应****中止或者****。有过错****当承担赔****双方都有****各自承担****任。 甲****): 中****政府招标****甲方)盖****方(公章****国长沙市****供应商(****章处 地****沙市远大*****号 地****南省长沙****友谊路*****诚万兴*******、*******房 ****人: 向****代表人:****委托代理****伟平 委****: 彭强****: **************电话: ****-******** 传真******-******** ***