长沙市实验小学长沙市实验小学2022年—2024年物业管理项目续签合同合同公告

服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人（全****长沙市实****（甲方）****成交）供****称）： ****物业管理**** （乙方****为了保护****方合法权****《中华人****民法典》****人民共和****购法》及****法律、法****，双方签****协议书。****中标（成****商应当根****约定依法****义务。政****同的履行****任和解决****法等适用****民共和国****。 *.****信息 （****方式：　****标　　 ****目名称：****市实验小*****年—*****物业管理****合同　　****）采购计****　*****************　　****合同标的****序号 标****政府采购****号规格 **** 数量 ****) * ****服务 物****务 校区****理及服务****设施维护****境保洁服****绿化服务****理、北校****休管理服****项 * *******.****合计金额************** 元****金额大写****拾叁万陆****叁元贰角****同标的及****： 合同****业管理服****额明细：****《分项价**** *.履****地点和方***** 履行************** —******-***** *.*****点：长沙****学（采购****）。 *****行方式：****履行方式****运输方式****式等）：****为学校提****理及服务****设施维护****境保洁服****绿化服务****理、北校****休管理服*****、校舍****护服务 ****木工、泥****维修、高******小时****务。 *****境保洁服****校区外围****化带的保****楼公共区****用房保洁****类与清运****杀、虫害****务。 *****化服务 ****种的所有****化带、树****，补栽、****剪等服务****小学生活****校区) ****学期间、****、活动期****生安全通****年级学生****务。 *****管理服务****校体育馆****备、器材****务等。 ****管理服务****校书吧及****籍、设施****务。 校****人员配置****位：人）****北校区 ***** 项目**** * 经***** * ***** * ****员 * ****绿化员 ****体育器材***** * ****管理员 ****合计 *****）服务期****合同一年****次续签合****年。 *****式 *.****支付方式****度分四次****，每次支****额的****** 第一次************(大写:****肆仟元整****二次支付******.*****写:贰拾****元整)；****支付******.**元****贰拾捌万****)； 第*************元(大****捌万肆仟****元贰角捌****完成合同****业管理任****度第二个****号支付该****务费用。**** 收款账****通银行长****行(长沙****管理有限***************************** 对中****及时支付****自交付之****日内支付****有约定的****限最长不*****日。约****行进度结****结算等结****，付款期****双方确认****之日起算****确需检验****，应明确****收期间，****后经检验****合格作为****的，付款****自检验或****格之日起****人拖延检****收的，付****约定的检****收期限届****算。 *****约验收方****：甲方在****交付的货****）后按如****行验收 ****验收程序****易程序验***** 质量****一）日常**** *、建****物业管理****制度，并****要管理制****示。 *****务完成率******%。****业管理档****不低于 **** *、日****生的投诉****工作日内*****、每季****次师生恳****解师生的****，并予以*****、建立****委托设备****台账资料****账基本相**** **%****每季度更****、每学期****服务项目****满意度测****满意度不******%。****物业其它****培训教育*****不能用****磨石地面****满足校方****理需求。****校舍及设****务 *、****、维修、**** （*）****完好、整****是建材贴****脱落；是****的，清洁****破损；是****无脱落、****无纸张乱****、乱画和****象。 （****内楼梯、****手、天花****等无破损****洁，无乱****用部位门****、开关等****；卫生间****管理完好****）共用楼****、通道、****等处无堆****料、 废****及违章占****台隔热层**** （*）****各种构、****理使用年****定期保养****划。 （****校舍木结****结构、钢****同的养护****定防潮、****蚁蛀、防****保养、修**** （*）****风、防汛****、防冻、****等需要，****性预防养**** （*）****校提出油****、集中更****中修维护****（*）对****的施工人****、材料等****、登记管*****）督促****配备消防****定消防安****。 （*****工现场进****全巡査，****行动火管******）配****装修施工****、供电保**** *、变**** （*）****做好高压****检测工作****压电气测****报告。 ****照规定的****配电设备****行检查、****洁。 （****维修人员****上岗，一****除时间不***** 小时****修合格率******%。****供电设备******%以****无重大责****确保用电****（*）配****封闭管理****火器材，****）制定临****理措施，****电应有明****权限，按****通知使用****）。 （****急情况时****必要的紧****施。 *****系统 （****期对给排****行维护、****（*）污****升泵、排****门等，曝****排水系统****种管道阀****仪表显示****跑、冒、****用户末端****流量满足****。 （*****水单位限****，按规定****通知校方****）确保水****并符合规****：生活饮****应符合******《生活****生标准》**** （*）****饮用水设****使用管理****毒人员的****、水质检****参照《长****饮用水二****生管理*****行。 （****箱每学期****，无二次****洗消毒后****取得水质****（学校承****），并交****。留存报****、空调系****）空调系****业维保单****期保养（****费用），****空调系统****记录。 ****调系统开****行检查，****运行控制****制功能，****参数，分****录。 （****度一次进****、空调主****风机电柜****栓紧固，****值，作好****（*）各****好，阀件****备，无跑****、漏。 ****系统 （****准用证、****证、维修****完备。 ****梯由专业****保养（学****修养护费*****）确保**** ** ****运行，电****稳，乘座****梯准确启****停层准确****、外按钮****配件保持****（*）运****障后，维****在规定时****现场处理****除故障。****运行出现****应有排除****急处理措****、照明系****）路灯、****梯厅、楼****部位应保****以上的亮****有缺损，****换。 （****照明灯具****灯外观进****保持清洁****保持 *****的亮灯率****）公共电****设备，遇****应及时处****运行安全**** *、完****导交待的****。 （三****境保洁服****外围场地****的保洁 ****路地面、****大件垃圾****。 （*****大件垃圾****。 （*****育场地面****圾。 *****共区域及****保洁 （****周边区域****，周边绿****明显垃圾****）平台台****洁。 （****走道、扶****污渍、无****。 （*****手、栏杆****、无灰尘****）消防栓****保持表面****明显积灰****）垃圾箱****污渍、无****面套垃圾*****）开放****大件垃圾****）地面保****无垃圾、****迹。 （****教室多媒****持整洁表****积灰。 ****垃圾桶表****、无积灰*****）坐厕****池内刷洗****明显尿渍****异味、无****积水。 ****隔断、人****，门、门****开关无明**** （******持光亮，****迹，面盆**** （******表面无明****无异味。****）卫生间****气清新、**** （******框、地脚****、无明显****（**）****无异味。****）电梯轿****洁明亮、****不锈钢表****）光亮、**** （******板无污迹****积灰、无****（**）****内空气清****味。 （****生工具摆****室，保持****，地面干****。 （*****机表面清****灰尘，下****污渍积水****垃圾分类****（*）按****进行垃圾****、教育、****（*）垃****面无污渍****。 （*****筒内的垃**** */*****。 （*****收率不低****%。 *****杀 （*****活动迹象****）室内区****、蟑螂、****动迹象。****蚊虫控制****全国爱国****委员会办****的虫害密****准。 （****控制措施*******%****完成学校****的其他任****四）校园**** *、植****理、绿地****裸露土地****花草树木****，剪修及****枝死杈及****象。 *****理和养护****，无破坏****随意占用*****、根据****气对植物****、施肥、****栽苗木。****成学校领****其他任务****五）体育****务 *、****开放时间****体艺馆各****水电。 ****好体艺馆****备，确保****。 *、****育器材，****学、体育****，保证体****常进行。****期检查，****器材添置****损物品及****置。 *****施、器材****号、登记****作。 *****课老师做****所需器材****，做好器****回收、清****记录。 ****吧管理服****所有图书****入册，做****施管理。****责图书的****录工作，****课间不定****上午放学****次日课前**** *、认****者遵守借****规则，并****馆内相关*****、负责****工作。 ****工具用品*****.必要****如卫生工****球、清洁****消毒液、****垃圾桶、****小型维修****品由学校****.必要的****维修用工****维护用具****、办公用****业公司自**** *.物****员电话费****司承担；****校现有的****和办公用****公司可与****，免费借****.* 验****验收标准****财采购[****]*号文****进一步规****购项目履****作管理的****该项目采****序验收。****乙双方的****务 *.****的权利和****.*.*****维护产权****人的合法****极协助乙****业管理工****.*.*****方制定的****制度及实****并监督使****。 *.****在合同生******日内****供** ****筑面积的****，尽可能****提供生活*****.*.****提供日常****洁工具和****垃圾桶、****、人字楼****以及日常****程维修材****工具等。****.* 负****设施、设****点、核查****生效之日****内与乙方****验收手续****关的物业****设施、设****管理的原****技术档案****设竣工资****并在乙方****时予以收****.*.*****举行大、****时，甲方****方案及时****，乙方需****，确保活****、安全。****.* 依****约定，按****业管理费***** 乙方****义务 ***** 不得将****项目转让****未经甲方****不得将项****他人。 ***** 严格****法律法规****件的规定****实行专业****全高质的****员工购买****须实施专****教育。 ***** 接受****行政主管****方的监督**** *.*****定物业管****办法、规****岗位责任****全本项目****理档案，****有关变动*****.*.****理范围内****公用设施****占用或改****能，如需****内改扩建****项目，须****有关部门****可实施。****.* 对****理应符合****府的有关****方有关的****工入职时****向甲方提****案资料复****便于学校****和备案。****.* 所****业服务人****达到服务****方应具有****计划奖补****当提高优****遇。 ***** 开展意****乙方定期****调查表，****的意见，****业管理的****保服务到****.*.*****执行期间****员工作时****伤或意外****乙方承担****责任，甲****任何责任*****.******终止时，****甲方移交****理的全部****各类管理****料；移交****围内的全****产，并接****定专业机****审核。向****时，要确****施的性能*****.违约****.* 对****业未及时****约责任约****人不得以****人或者主****变更，履****款流程，****同未作约****下以等待****批复、决****为由，拒****延支付中****款项。 ****如中标（****应商系中****，采购人****支付乙方****的，应当****逾期利息****逾期利息****定为年息****定利率不****同订立时****款市场报****，未做约****照每日利****五的标准****利息。 ****甲方不得****划调整、****、机构或****整以及相****更替等为****约。因国****社会公共****改变政策****同约定的****照法定权****进行，并****方因此受****予以补偿***** 如因****不善，造****济损失，****专业机构****方有权终****，并追究****济责任。**** 乙方未****规定的各****标，甲方****告或整改****方连续二****内三次发****整改通知****底改善的****方无能力****合同，甲****止合同。****决争议的****先通过双****决，协商****，则通过****之一解决****向甲方所****法院提起*****.组成****件 合同****件构成，****件之间有****、矛盾或****按以下顺**** （*）****合同履行****方作出的****双方协商****更或补充*****）中标****知书 （****应文件 ****府采购合****款及其附****）专用合****如果有）****通用合同****果有） ****准、规范****术文件，****标价工程****预算书（**** （*）****文件。 ****同生效 **** *********日起******.其*****、因物****任造成财****照价赔偿****物管公司****财产丢失****偿 *、****司责任造****失：视情****济处罚，****请法律制****、对物业****安全防火****严格执行****民共和国****。 *、****理公司工****动及必要****险、医疗****险和人员****、死亡保****费用的要****由物业管****担。 *****管理公司****人员素质****文明礼貌****康、形象****有高中以****水平和合****保卫工作*****、对物****司员工统****持证上岗****况的要求****装，持证****，健康状****疾病，仪**** *、对****外收费项****物业管理****管理的要****括：收费****用财务管****无对外收****其他委托*****、对物****司履行报****等的签收****分发等工****按时收发****递，不出****询耐心。****对物业管****其他要求****密等）不****校有关重****情况，对****害学校名****校师生交****布流言蜚****学校各项****，落实管****服务育人**** **、****饮食安排****学校食堂****用自理，****园内另外****做饭。 ****用水电费****收缴要求****电费由学****住户和经****电费由物****司定期抄****规定定价****缴，及时****相关部门****、对物业****的违纪处****管公司责****产损失、****责全额赔*****、履行****额及要求****同时交纳****额的*%****保证金。****价绩效合****返还，不****。若绩效****情扣除保*****％－*****每学期开****都应留置**** **、****理公司运****核要求（****用支付挂****务质量合****现教学事****事故、人****事故、综****故和其他****生满意度*****％。 ****物业管理****绩效考核****物业费用****）：湖南****政府采购****文本具体****市实验小****理工作考****法》。 ****业公司应****管理，密****校的各项****。 注：****合同的双****不得擅自****止或者终**** 　　政****同继续履****国家利益****共利益的****事人应当****止或者终****有过错的****承担赔偿****方都有过****自承担相****。 甲方****： 中国****府招标采****方)盖章****（公章）****长沙市政****应商(乙****处 地址****市岳麓区****方小区*****验小学）**** 湖南省****麓区湘岳****联晟大厦**** 法定代****王云霞 ****人： 黄****代理人：****委托代理****伟 电话******-******** ********************： **************传真： ****-******** 附件****文件下载*****://******.**************.****************/***