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公告信息****息 公告****辽宁农业****学院物业****招标公告****: *******-*********-***** 撰写****辽宁金建****有限公司****: 张荣****宁农业职****院物业服****招标公告****况 辽宁****技术学院****采购招标****在供应商****获取招标****于*******月**日******分(****)前递交****。 一、****情况 项***************-***** 项目****宁农业职****院物业服****包组编号**** 预算金****:*,*******.*****限价(元*******,****采购需求****一、人员**** 项目经****综合主管****勤(兼出****、公寓经****物业经理****管*人、****、楼长*****员**人******人、****员*人、****员*人、****管*人、****工*人、******人、*****人、班****接单员******人、杂****锅炉工********人****业服务人****康、无传****、无犯罪****够胜任相****作。管理****人员年龄****以下、基****作人员年****性**周****女性******。 所设****员工作时****全员在岗****人才队伍*****)物业****以上学历****数的****** (*)*****周岁以****到**人*****、业务*****)物业****要进行岗**** (*)****人员每月****岗位培训****学生公寓****学生公寓**** 序号 **** 建筑面****方米) ****量 现配****班方式 ****备注 *****公寓 ***** * ******** ****学生二公****** *****岗/******* 学生************ 单岗/****女 * ****寓 ****** * 单***** 男 ****五公寓 ****.** ****单岗/***** * 学**** ******* * ******** ****学生八公******.****** 单岗**** 男 *****公寓 ******* *****岗/****** ******** ******学生公寓****需求 *****理。 *****视。 *****护,对进****员进行询****助相关部****防治安工****公寓夜间****。 *.****及零修。****生公寓入****)寝管理****学生公寓****。 (*****人 (*****人 (*****人 (*****人 (*****动育人 ****房间内四****(拖布、****子、纸篓****.毕业生****生房间的****。 *.****内垃圾袋******.楼****设施管理****、热水器****等)。 ****源节约。****门前非机****放。 *****区域保洁****楼梯、大****洁、玻璃****花板无蜘****尘;地面****痰迹、纸****;墙面无****生间无异****、镜面无****手台面无****圾箱随时****前三米内****及除雪。****公寓公区****配套设施****方引进设****)卫生清****、教学楼****)教学楼****序号 楼****建筑面积****米) 楼****现配人数****式 备注****学楼 ***** * ******** ****楼 ****** * *****有保洁 ****楼 ****** * 单***** * ****育训楼 **** * ******** ****馆(包括**** ******* * 双***** * ****(包括继****院各教室****** *****岗/******敏行楼 ***** * ****/*******行楼(包****馆) *****.** ****单岗/***** 牧医楼*****.* ****单岗/****** 高尔*******.**** * -****值班有保**** 文体馆***** * ****** *****生活动中****** *****-- 无****洁 ******导 基地*****.* ****--- ****保洁 *****小房、食**** * ***** 无值班****** 兰****能蔬菜联************* * ****** 有****洁 ****** ******** 单岗**** ** ****动中心 ***** * ****无值班有***** 卫生***** * ****- 无值**** ** ***** 无值**** ** ***** 管理****班*人 ****岗值班员****计 ******.** ****二)教学****需求 *****班。 *****视。 *****护。 *****请及零修****公区定期*****.冬季****、门前防****电梯地垫*****.楼宇****施管理。****源节约。****前非机动****。 ******域保洁,****厅、立言****楼各阶梯****理石墙面****喷涂墙无****面干净无****理石地面****地毯洁净****天花板、****无灰尘、****,玻璃门****污渍。卫****味,便器****地面无纸****、积水。****扶手、灯****口等公用****显灰尘、******.教****楼宇内公****具清理。****三米以下****清洗。 ****梯轿厢内****。 ******材卫生清*****.配置****箱。 *****各楼宇洗****供躬行楼****卫生纸。****实训基地****和维护管****务需求 ****职责 *****位要求,****方位值守****每天对基****方位巡视****留死角。****护基地设****转安全,****用电安全****看护基地****设施设备****资,防止****或破坏等****看护基地****外来因素****染和破坏****守好门,****不明人员****,对来访****做好登记****杜绝安全****证不发生*****.完成****交办的其**** 维护管****责 *.****的日常维****、检查、****,确保设****行。 *****备维护计****进行设备****时发现并****故障。 ****基地各科****项目的管****。 *.****与学院的****决基地发****。 *.****环境卫生****证环境干****,避免火****发生。 ****基地公共****清扫,定****草等,维****干净。 ****来访参观****待,并介****目情况。****成单位领****其他工作****室外环境****一)外环****序号 分****(平方米****道路保洁****** *****保洁 ***** * 绿**** *******面积合计**** *******二)外环****务需求 ****内道路、****绿地内垃****清洁。 ****室外垃圾****清理。 ****景观、雕****栏路标等****生清理。****机动车车**** *.垃****,集中清****指定垃圾****、实训基****运至校内****站。 *****雪。 *****土的处理****施工谁及****属新的绿****的渣土,****全部包括****,清扫的****物和学校****头渣土由****集中运出****校园内灯****物外表面****语遗留的****干净。 ****属区保洁****面、楼道****及冬季除****、维修服****零修工程****:校区内****物、实习****、各类温****物及配套****类管线、****覆盖等零****程,简称****。单项(****缮工程材*******元****量以单项****涉及到的****为准,单****辽宁省建****价管理总****材料信息****)的维修****零修工程****括: (****维修排水****井。 (****维修上下****地漏、立****马桶等。****屋面防水****、散水坡****。 (四****内外墙面****面、顶棚****)检修门****、门把手****修配钥匙****窗纱玻璃****的门锁、****衣杆等。****给排水系****,包括局****更换阀门****备修缮、****踏阀、水****水软管等****。 (七****统的维修****电系统(****学、科研****联设备)****统、用电****、开关、****电、路灯****采井控制****更换、维****八)供暖****修,包括****门、暖气****换、维修****)室内家****桌、椅、****。 (十****院迎新、****型活动期****、搬运、****作。 (****季供水井****施。 (****锅炉及其****的管护以****统的安全****检查及零****,建立维****案。 建****质保期内****保期为*****防水、保****期为*年****在维修范****交接时双****维修对象****态。 六****息化服务****寓管理及****现信息化****提供数据****校信息中****实现信息****; 将信****到学生公****各职能模****过智能化****基础管理****、舍务管****管理及信****中标单位****或自主开****慧公寓软****统,并拥****务案例,****将软件系****用于学校****(相关的****连接、布****电脑、*****及大屏幕****学校负责****息化与学****理机制进****合,促进****标准、服****加规范,****公寓管理****信息共享****进行有关****、数据统****生成等,****寓的管理****智慧化、****精细化管****管理升级****寓的软件****及使用权****位所有,****校方投入****有。 (****公寓基础****统计通过****息管理、****理、调退****实现数据****(二)信****有基础管****送管理者****户,实现****、管理共****现大屏发****级权限用****端发布。****维修管理****务管理要****化,并能****据接口与****中心对接****息实时共****统解决学****、上传故****通过网上****分工种分****修单派工****状态跟踪****果的查询****材和费用****修评价。****违约责任**** 违约处****中标人在****中未按合****行日常义****到服务质****发生其它****,招标人****节收取********元****中标人向****付违约金****续履行合****改。中标****改的或整****不合格的****有权解除****不支付中****服务费。****标人服务****因故意或****招标人或****产或人身****每发生一****人有权收*****-******违约金,****人应赔偿****。 *、****按时足额****付工资、****缴纳社会****等,每发****招标人有****标人支付****元违约金****关责任全****人承担。****标人有权****证金、服****先行扣除****违约产生****及损失,****金不足时****应在三日****逾期未补****逾期一天****纳金额的****违约金。****付的违约****弥补实际****中标人按****向招标人****。 物业****务的标准****宁省《物****务质量规****宁省《高****生公寓社****》标准的****求以及质****原则,乙****级物业管****准为甲方****管理服务**** 一、公****理服务标****)做好节****能工作,****部位常明****间常流水****暖季或空****要关闭门****二)门厅****走道、厕****区域每天****于两次,****:**前****次在******完成;其****域及部位****一次并全****达到地面****灰尘、痰****、纸屑、****所无污迹****镜面无污****台面无油****箱随时清****三)墙面****扶手、天****防口及附****迹灰尘、****教室门窗****讲台、踏****明亮,教****槽无粉尘****粉笔、粉****整齐;课****整齐,桌****无杂物;****窗明几净****墙面无灰****墙无污渍****净无杂物****地面有光****洁净无污****四)及时****修各楼宇****备(如:****窗帘窗轨****璃、台盆****脚线脱落****二、校区****室外保洁****一)负责****生的清扫****运(包括****),每天****,并全天****。 (二****区内地面****、人行道****草坪无垃****杂草、无****、果皮箱****、校区无**** (三)****在规定的****校区及家****干净,保****楼道整洁****冬季雪后****,无积雪****必须坚持****时巡视保**** (四)****物垃圾必****定的垃圾****任意乱倒****)做好秸****等粉碎处****并负责堆****消防安全****) 人文****塑、宣传****固定物卫**** (七)****灯杆、建****面等张贴****的痕迹清**** (八)****的处理原****工谁及时****新的绿化****渣土,清****部包括在****清扫的渣****和学校认****渣土由保****中运出。****值门卫服****(一)负****员询问并****记录本保**** (二)****公寓楼门****存在男女****,确保学**** (三)****小时服务****员每天巡****少于*次****)值班人****悉楼宇内****同学,要****人进入楼****一时间发****员并采取****处理。 ****岗位人员**** *.服****听从指挥****织纪律性****时请示、*****.坚守****尽职守,****岗,不闲****与工作无**** *.明****保持警惕****杂问题,****,对周边****观察。 ****制度,坚****机智灵活****作方式方****.仪态端****整洁,精****态度和气****明,处事****。 *.****重教、服****研理念,****研教学实****晚出入楼****管理人员****好岗位服****.做到四****即熟知重****位、熟知****人员、熟****项、熟知****。 (六****共设施、****查管理工****现有跑、****漏现象和****要第一时****上报甲方****维修管理**** (一)****的维修制****专业维修****建立报修****修及时、****急维修*****出现场,*****小时内****当天完成****修及时率****%以上;****学习、生****楼宇内公****全、无人****完好率达****上。 (****维修人员****装,维修****施工警示****(三)设****作中应严****全规程,****和人身安****备维修过****的人身损****损失,由****承担全部****(四)给****及零星维****给排水故****抢修,保****门开关顺****排水故障****疏通,意****塞当天不****,应连续****通为止。****暗沟渠无****,沟体完****篦子无破****。 (五****修服务标****配电设施****施完好、****,亮灯率*****%以上****对线路进****修,更换****。 (六****加强管理****以腐烂杂****水系统,****并清掏楼****个排水井****排水井内****沿外露。****广场砖、****园路的维*****.各种****,**%****,单块破****能大于******.路牙****有明显塌****失现象,****长度不超****; *.****明显破损****乙方应在****后最迟不****场施工(****气除外)****程中要严****要求施工****束后需经****验收并存****合格工程****返工处理****甲方将检****际使用材****工程的进****计量要真**** 五、水****理标准 ****塘水面无****料瓶、塑****头等垃圾****无漂浮死****二)鱼塘****扶手无积****贴、杂物****。 (三****图书馆门****期用刷子****除绿苔。****前期应彻****洗,活动****加擦洗次****卫生质量****机械化作****准 (一****路面机械******%以****对保洁区****遍作业,****中应控制****音污染,****污染严重****采取有效****浮尘并进****扫。 (****车辆需在****标注带有******的“****”字样,****,注意安****、学生公****设服务标****)环境育****座居住学****二级学院****文化主题****校学工部****对公寓门****等公共区****材类、镜****工作品类****、家具类****推进学生****环境卫生****设。 (****育人 通****日常行为****,面向学****务服务、****、生活服****呵护、行****服务内容****心人、帮****务人中教****导人。 ****理育人 ****牵头学校****、二级学****处、学生****服务企业****治理组织****入住期间****进行*期****寓的联合****并召开沟****,化解矛****误解、解****正向引导****遵守大学****善校规校****自律公约****治教育,****治理有方****位、风清****人环境。**** 劳动育****,必须与****和社会实****,培养德****全面发展****义建设者****,将包括****在内的党****针,落实****律规范。****程、日常****等多种形****学生生活****好的生活****化社会责****立自理、****强意识。****文化活动****过开展以****毕业季为****学期不少****主题文化****:安全月****、劳动月****、生态月****、感恩月****、大学生****节等以中****德、学校****和专业特****,促进学****进。 八****消毒管理****做好病媒****杀工作。****重点部位****集中消杀****周进行一****检查并做****录。 (**** 保持良****状态,提****风。每日****开窗通风****次**-****,注意保****允许可长**** (三)****毒 *、****梯、卫生****通道区域****行一次消****、卫生间****持良好的****,以自然****,如无法****,应进行****;卫生间****及时清理****的拖布和****区专用。****水道使用****药品进行****外下水井****应进行定**** *、加****理消毒,****置处地面****行定期消****四)校园****毒 *.****地面、公****亭、长椅****台消毒进****毒。 *****围垃圾存****及垃圾房****定期消毒****楼宇周边****内快递柜****材,人员****位置进行****。 九、**** (一)****共享机制****大突发事****钟内行动****降到最低****内上报公****后勤主管****实清晰、****。 (二****护教学楼****序,保障****有效疏导****全。 **** 合****限:本服****目的委托****。在服务****大事故且****到 ******可续签一****体以双方****同为准)****的政府采****容:促进****、促进残****、支持监****支持脱贫****于节能产****标志产品****定等相关**** 本项目****)接受联****:否 二****的资格要****满足《中****和国政府****第二十二**** *.落****购政策需****格要求:****本项目的****要求:无****府采购供****须知 参****政府采购****应商未进****政府采购****的,请详****府采购网****—政策法****布的“政****应商入库****规定,及****库登记手****单位名称****会信用代****人等简要****系统自动****后,即可****采购活动****定详见《****步优化辽****采购供应****序的通知****采函〔********号****、获取招****时间:*******月******时********年*****日 ******(北京时****节假日除****点:线上****式:线上****免费 五****标文件截****开标时间**************日 *****分(北**** 地点:****工程咨询****(辽宁省****鱼圈区长****馨苑*号****市) 六****限 自本****之日起*****。 七、****诉 供应****己的权益****的,可以****者应知其****损害之日****作日内,****理机构或****出质疑。****收质疑函****上或书面****函 *、****容、格式****《政府采****投诉办法****定和财政****《政府采****范本》格****辽宁政府**** 质疑供****购人、采****构的答复****或者采购****代理机构****时间内作****,可以在****后**个****向本级财****起投诉。****他补充事****请详阅辽****购网“首****指南”中****辽宁政府****于办理*****书的操作****“辽宁政****新版系统****作手册”****定详见《****政府采购****和电子招****有关事宜****(辽财采*****〕******《关于完****购电子评****程等有关****知》(辽*******〕****),请按****知及规定****理相关手****投标人自****致未线上****文件或其****要求事宜****任由投标****担。 *****间即为投****解密时间****应在半小****报价解密****人原因造****件未解密****放弃投标****投标文件****采用线上****场递交备****件(*盘****行,线上****投标文件****交备份投*****盘)必****致。如因****身原因,****规定时间****宁政府采****上递交电****件的,按****标文件处****标人原因****校验造成****、文件内****不正确以****件不符合****题影响评****投标人自****应责任。****流程详见****采购网相****具体操作****辽宁政府****技术咨询****宁政府采****发布为准****提示:建****自行准备****进行解密****人自用设****成的未在****内解密、****或投标报****影响电子****视为放弃****九、对本****出询问,****方式联系****购人信息****: 辽宁****技术学院****: 营口****开发区熊****里**-****系方式:**** ***************采购代理****: 名 ****宁金建工****限公司 **** 沈阳市****华南街******室 联**** 张荣芳*****-******* 邮箱*************@******* 开户****国建设银****限公司沈****行 账户****辽宁金建****有限公司**** ***********************项目联系****目联系人****芳 电 *******-******* ****:综合评****联计划 ***