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公告信息****项目名称*****年广信****服务 品****/房地产****业管理服****单位 上****事务管理****区域 市****告时间 ****年**月******:*****采购文件*******年*****日至*******月*****日上午:**** 至 ***** 下午:***** 至 *****(北京****定节假日****预算金额************(人民币****人及联系****项目联系****生 项目**** ***************位 上饶****务管理局****位地址 ****绣路*号****东楼 采****系方式 ****-******* 代理机****上饶中哲****有限公司****构地址 ****饶市信州****路*******机构联系****先生**************: 附件****下载:*****://*************//********.********.******/…**** 文件下*******:*****.*********/**************.******/******项目概况*****年广信****服务 采****潜在供应****获取采购****于*******月**日******分(****)前提交****。 一、****情况 项***************-**** 项目名******年广****业服务 ****:询价 ****:*.****** 万元****) 最高****有):******** ****民币) ****: / ****期限:/****(不接受****体投标。****请人的资**** *.满****人民共和****购法》第****规定; ****政府采购****足的资格*****、报价****报价表;****) *、****(三证合****印件加盖*****、法定****书和有效****件或法定****权委托书****效身份证*****、其他****。 请参****本询价函************日**:****装订成册****章递交或****(邮寄地****省上饶市****圣东路*****收件人:****电话:************* *.本****定资格要****三、获取**** 时间:****年**月**************日,*****:********,下******至*****。(北京****定节假日****地点:/****/ 售价***** 元(**** 四、响****交 截止*******年*****日 *****分(北京****地点:/****启 时间*****年****** **点****北京时间****: 六、**** 自本公****日起*个**** 七、其****宜 ******信大厦物****价函(二****参询报价****本公司受****,就******信大厦物****购项目向****询报价,****积极参与**** 一、采****价内容 ****目概况 ****信大厦项****西省上饶****心北面,****上饶市部****位办公场****情况如下****总用地面*******平*****、建筑****:*******; *、****积:******平方米(****建筑面积*****平方米****楼和*楼****上**层****层;二期************,为*个****车库;三****积*******,市行政****立体项目****楼连通道****南侧负一****。); ****器总容量******千伏*****台为*****伏安变压****为*******变压器;****化景观面*******平****市绿地面*******平*****、汽车************、会议室******人会****;**人****个;******室*个;*****人会议****;入驻办************服务保障******万平****含广信东****司管理区*****-*楼****西楼市政****心管理区*****-*层****-*层)****室外绿化****局负责养****:以上供****现场实际****二、服务****求 (一****务范围 ****范围如下****物业保障****中边框内****物、道路****观设施、****、各系统****等,不含****国资公司****(裙楼*****和广信西****服务中心****(主楼*****裙楼*-****总保障服******万平****域内室外****园林局负**** (二)****内容 本****业管理服****以下几个****: *、****服务:实****小时值班****门卫值班****人登记;****区域内巡****日常巡查****通疏导;****等服务;****上访等工****、卫生保****日常公共****保洁,包****楼道、天****保洁;设****抹;垃圾****;管网清****病媒防治****;二次供****洗和消毒**** *、绿****务:区域****化由市园****养护;物****责协助日****巡查。 ****设施维护****备设施的****维修养护****责的工程****,包含管****公共区域****、道路、****设施、公****各设施的****,给排水****照明、智****梯、消防****调等系统****日常管理****设施和设****常维护维****单次******)。电梯****监控智能****空调系统****位另外采****构进行维****物业公司****管理。 ****服务,包****台接待、****、收发、****等方面。****合事务工****本物业服****务管理,****管理,档****理等工作****)管理期****说明、总*****.管理****业管理委****为叁年,****订之日起****正式签订****,由中标****上饶市广****行全面的****(中标人****目转包、****何组织或**** *.管****明: 维****大、中型****项目,由****实施,中****全程协助****委托中标****办;公共****施设备*****内的单项****项目,由****责,并建****划和台账****告甲方。****理用房:****物管办公****业管理员****、物业管****房等若干****给中标人****公用品由****备。该办****委托管理****中标方免****在合同签****天内交给****合同终止****方。 中****宿舍及食****人所需员****食堂、活****房由中标****决,甲方****。 管理****标人根据****件内容和****、劳动用****劳动力市****实际因素****,列出明****年度价格****虑该物业****况,又要****适用,报**** 公用水****用水电费****担(包括****绿化、空****卫生、生****用水,消****、照明、****它机电设****用电)。****理信息的****标人必须****方报告物****况,含工****、人员等****以下物业****供应和费****人承担:****员服装;****(电脑、****文件柜、****等); ****(如安全****、高筒套****背心等)****用品(如****记录仪、****路锥、警****示牌、防****); 保****材(如厕****纸、扫把****畚斗、抹****、手套、****去污剂、****体香、厕****药等;公****、垃圾袋****工程用品****(如:万****度计、压****用测量仪****切割机、****手、钳子****梯子、推****、钳流表****手、内六****油压钳、****机、大小****电工刀、****丝刀、红****器、手枪****钻等工程****见灯泡、****阀门、开****、电线等****,常用的****、钉子、****石、腻子****、各型号****器、漏电****定时器等****急排水泵****); 以****提及的保****服务项目****必需常用****的物品、****料等等。****卫需要,****标后必须****市值约*****电式高压****入本项目*****.物业****总体要求****人应创造****、庄严、****洁、优雅**** 中标人****貌、热情****严谨、规****,最大限****甲方的服**** 中标人****积极地多****渠道征询****见,不断****,工作时****务响应及*******%****间日常*****应); ****不断创优****优化物业****业管理服****率达到考****并使管理****值、增值****设施的损****控制在合**** 中标人****全保密工****对员工的****教育工作****安全责任****泄密事故****定因素;****需要时,****积极为甲****他特急、****服务; ****积极协助****节电、节****降耗工作****人对项目****理方案、****、人员录****的各项规****在实施前****方,甲方****。 中标****用人员要****,保证录****有刑事犯****重要岗位****相应专业****格证。甲****人一些重****设置、人****管理和一****理决策有****权与审批****标人要做****急、突发****急预案。****发事故处****方对中标****有直接指****中标人的****岗位要求****、言行规****意仪容仪****形象,一****位录用人****身高、年****具体规定****方要求。****物业服务**** *.建****维修养护****筑物及附****足使用功****、装饰、****识等完好****全台账。****筑物及附****修、维护****共区域*****下单项单****护,建立****且记录台**** 定期向****建筑物维****划,配合****维修的实****筑外墙和****,定期清****不少于******.设备**** 供配电****国家规范****统进行严****建立严格****管理制度****视和重点****立各项设****确保供配****行良好,****、合理、****;供电运****人员必须****;建立*****理制度,****故障和维****管理好避****设备设施****实可行的****急预案,****标识明显****注各电器****,定期抄****等数据并****比对。 ****统:对专****位相关工****踪、管理****合;对门****监控系统****示等系统****统性能状****查,发现****报告并配****确保楼宇****运转自动****好,设备****识明显。****设备:保****系统正常****。建立供****度,保证****符合国家****止跑、冒****,对供水****、水泵、****门等进行****,水箱保****生并定期****,定期对****机电设备****、保养、****洁;定期****进行清通****清除污垢****内外排水****窨井等通****发现并解****障。确保****准确。定****、开水器****和保养。****通风系统****维保单位****予以跟踪****协助配合****行管理制****操作规程****学合理的****和节能降****定期检查****期清洗室****;出现运****,及时上****维修;系****志明晰。****统(含室****):外观****损、松落****患,保障****灯具和光****损坏及时****,无昆虫****、积尘等****单次******设备设施****维修时,****方提出报****技工现场****维修维护****月提出维****议计划等*****.安全****务上接受****方的指导****员车辆物****理方面相****如登记、****; 实行****值班安全****防、技防****监控、巡****值班相配****无漏岗、****岗等失职****在危险区****患区或事****设置警示****采取切实****全防范措****针对性地****事件的安****务,措施****度健全、****,做好并****事件的应****措施。特****立处理上****应急方案****、刑事案****为零。 ****口及外围****阻塞、叫****;区域内****推销及广****现象; ****和正常的****;环境秩****做好安全****常巡视和****工作,及****处理各种****故隐患,****处置突发****好施工登****工作; ****动、接待****,须按甲****加适当的****人员。 ****要求和实****置好管制****识标牌,****通讯、执****用品。 ****车辆管理****畅,路面****完整,交****范完好;****做好交通****工作,做****议活动交****理; 停****制度完善****备合理,****放和阻塞****辆停放有****违停车辆****单或锁车****制; 根****求对出入****物品、人****进行检查****要时要及****报告情况****交通设备****,建立台****做好地库****和信息管****录入和妥****关信息和*****.清洁**** 建立环****理制度并****,环卫设****理、完备****清; 建****屋面、室****道路、地****持清洁无****纸屑、树****等杂物;****求做室内****公室,会****梯、走道****室内公共****水间、卫****内保洁要****墙面、地****尘,无蜘****积水;室****面、门窗****;大堂、****通道地面**** 大理石****定期打蜡****议室、接****它功能室****尘、清洗****随时保洁****时可以使****内外金属****手和电梯****擦拭保养****锈迹、污****; 路灯****、牌匾、****固、安全****整洁,无****现象; ****门、窗、****保持无污****;玻璃幕****洗; 地****地面和管****表面清洁****积尘,顶****无灰尘和**** 保证卫****纸供应摆****间无明显****做好装修****程维修的****料管控,****跟踪管理****灭鼠、消****做好室内****。 *.****和市政设****室外绿化****局负责养****公司负责****,积极协****关工作;****准以下对****养护进行****踪、反馈****作: 温****、土壤、****剪整形、****治等管理****绿地、花****养护情况****坏践踏、****死及占用**** 绿地、****丛有无杂****、枯死树****等杂物;****物长势情****灰尘、纸****等问题;****障室外市****如道路、****、运动场****、路沿石****井盖、管****标识标线****能完好。****议服务管****会议的不****不同规模****可行的会****案,并严****案执行;****车辆及人****会务安全****密工作;****议通知时****对会议室****空调、卫****面检查,****安排维修****保安机动****处理应急****有重要领****会议要提****别安全巡****清除可疑****明物体,****消除不安**** 清洁会****,保持干****迹、无灰****印; 服****细致周到****要做到三****轻、讲话****轻);司****作不得出****失误; ****须到场监****工作,巡****的准备情****的进行情****及时应对****; 会议****时完成会****务,擦桌****位、关闭****、门窗等****物业档案**** 物业档****包括人财****图纸、设****单、工程****、文件资****整完好,****。 每月****务报告等****立好维修****关资料台****助采购单****它相关资****作。 *****统安全管****专业维保****工作予以****理、协助****担消防安****任;加强****巡视,确****统的设施****全,完好****时可启用****现并排除****定突发性****急方案,****疏散示意****疏散通道****明设备,****完好。定****系统进行****用。对损****消防器材****、充粉等****行消防演****消防控制****定,记录****报、处理****。明确消****、管理人****防义务员****对人员定****训。 *****日常管理****业维保单****作予以跟****、协助配****电梯安全****;相关管****电梯管理****立电梯运****安全管理****梯安全措****有效。轿****保持清洁****行记录完****电梯应急****定应急处****达现场时****、正确、****电梯困人****严格执行****备安全法****有关规定****)人员配****投标人拟****目的人员*****人, ****配置表如**** 位 人****和要求 ****工资(最**** 项目经****全面负责****体运作管****、培训等****求政治素****织管理能****物业有关****,具有较****调能力,****和协调能****业管理相****历,专业****。 ******层管理 ****管理人员****秩序员、****服、综合****负责部门****,有物业****工作经验****的组织管****能力。其****主管*人****专以上相****具有机电****程维修等****相关工作****悉工程和****维修运维****。 ******序 ********人,****维护、车****理、义务****助处理上****,采取*****班工作制****性, 身****党员、退****先,无违****记录,有****变能力,****,能吃苦****中形象岗****少于******周岁以下****序员按《****法》执行****** 保**** 保洁员****负责环境****务等工作****体健康,****不良记录****苦耐劳。***** 技工****工*人,****设施巡检****维修等工****齐全,配****绿化养护****位人员应****证书,有****经验,有****能力。 **** 客服 *****)会议**** *人(****人),负****务、前台****发工作等****,**周****身高*.****,具有高****以上学历****康,形象****。(*)****员,*人****取**小****作制,具****上学历,****电脑操作****)综合助****人,大专****历,能熟****脑办公软****财务、出****综合事务****件材料、****、联络协****车辆权限****作。 *****补充说明****中标人按****同法》等****、法规,****政策,与****劳动合同****规缴纳社****老、医疗****生育、失****外,项目****层管理人****缴纳公积****.员工的****到手工资****、福利等****保、公积****)不得低****低标准;****月提供人****费用情况****方核查;****员工的定****人可根据****有所差别****水平不得****最低标准****体的定岗****标人可以****现场实际****的优化配****.人员所****、工具、****、办公用****用品等由****供。 *****效期内,****政策性规****因素(如****标准、社****数上调等****业服务成****,以及服****化、人工****等情况,****成交供应****商调整增****但增加费****幅度不超****金额的******.所有****持有合法****证,健康****,无重大****传染病史****及其它生****须由户籍****出所出具****录的书面****庭成员及****非法非正****形。 (****报价要求**** 投标货****币。 (****价函表由****据询价函****行设计,****有费用,****表进行详****投标人应****报价。 ****报价包含****: ①按****务收费指****报出总报****目价格。****洁费用,****费用,各****运行与管****用,停车****用,安全****费用,建****路、公共****小项维修****,灭鼠与****费用等等****的管理费****人工费用****资,国家****规、政策****关费用,****级人保部****相关费用****策待遇;****费;员工****。 服务****,如遇国****规费上涨****如最低工****社保缴纳****等)造成****成本上升****务内容变****工资上涨****采购单位****应商可以****增加费用****费用的上****超过总合******%。****费用,各****件办理费****费,宣传****要的备品****损件、专****耗材费用****项目的合****。 ④公****、道路、****、市政景****修,公用****的维修、****造等所用****配件、材****单次在伍****伍佰元)****程维修维**** ⑤投标****工配置的****、租赁的****、交通工****、水电开****福利费用****为完成本****要求的服****标人应支****成本、费****。 ⑦中****国家规定****的各种税****金、公益****等。 ⑧****费用的详****制作分表****后报出年**** 注:各****可按项目****提供各个****,并汇总****报价含:****料、辅材****售后服务****务费、应****一切费用****函要经法****或其授权****盖章;如****表签字,****代表人授****。 三、****应提供的**** *、报****项报价表*****) *****照(三证****复印件加**** *、法****证书和有****原件或法****授权委托****有效身份**** *、其****件。 请****按本询价****于********日******前装订成****公章递交****司(邮寄****西省上饶****茶圣东路****;收件人****;电话:************。 上饶****咨询有限*******年**** 八、凡****购提出询****以下方式*****.采购****名 称:****关事务管**** ****饶市锦绣****信大厦东**** ****方式:************* ****采购代理**** 名 称****哲工程咨****司 **** ****址:江西****信州区茶******号 **** ****联系方式*************** **** *****.项目**** 项目联****先生 电**** *************