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公告信息****息 公告************管理服务****公告 有************** 至*****-******撰写单位****市于洪区****交易中心****: 朱文*******年****理服务采****公告 项************管理服务****项目的潜****应在线上****文件,并*****年****** **时****北京时间****投标文件****项目基本****目编号:****-***************名称:*****度物业管****购 包组****** 预****元):*******.*****限价(元*****,******需求:查****学校基本****宁省实验****校区南至****东至怒江****至千山西****所园林化****校校区总************,总建筑*******.****米,其中****面积********平方****建筑面积****.**平****化面积*****.**平****级总数*****校师生人*****余人,****停车位*****生间******宇划分为****学楼,小****楼,艺术****多功能厅****,体育场****校两址,****学区位于*******号****积********平方米****学教学楼****学楼,综****体综合楼****廊等。 ****服务范围****供校园内****区域卫生****(包含风****庭院,看****堡,运动****,室内文****含馆内*****室),羽****综合办公****部,初中****区域以及****间的环境****打扫工作****舍消毒工****内车库清****工作,校****备维护维****食堂内设****修维护工****变电所巡****作,校园****维护工作****员统一专****各类物业****及汇总工****完成校方****配合及临****。 三、**** 室外环****操场地面****、领操台****、看台、****设备、所****动健身器****各楼层雨****泉处景观****有外挂梯****楼梯、楼****车电动车****圾箱、垃****室内环境****走廊地面****璃,大厅****书架、公****、墙壁、****级指示牌****展板、窗****、所有楼****扶手、楼****消火栓、****各楼大门****楼层两侧****、楼梯缓****、卫生间****备设施(****壁等)、****羽毛球馆****暖器、。****: 每日****,桌椅摆****无杂物,****立即清扫****淋浴间:****一次。每****淋浴间内****,物品洁****。 书记****:每日清****通风,物**** 多功能****下地面,****道地面,****,各个出****玻璃。 ****体馆。羽****:场地地****塑胶地面****各功能教****器材,休****三楼看台****所有设施****岩墙,馆****璃。 ★****及要求 ****及要求:****各岗位人****单位根据****服务需求****设置人数****分满足采****务需求。****采取“*****”模式,****年合同,****期满,中****务良好,****商一致,****年合同;****续签两次****)物业项****人 要求****限,年龄****以下,无****,精通物****织运作实****强的管理****力。 (****维修人员****括但不限****工;弱电****维修;日****活;装饰****维修;车**** 高压维*****人):*****周岁以****压电工证****康;政治****、责任心****变电所、****空调等设****护,熟练****护各种电****设备,食****设备维修****管。 (****人员******但不限于****垃圾清运****。 保洁****人):女****周岁以下****正、身体****爱心,无****,不吸烟****强的服务****业素养佳****力强。 ******人)******周岁****官端正、****,有爱心****嗜好,不****有较强的****,职业素****作认真负****围及地下****员(*人****不限,*****下、五官****体健康,****无不良嗜****烟;具有****务意识,****佳。 (****值班及绿****人 夜更****:男,*****下、身体****爱心,无****,不吸烟****强的服务****任心强。****(*人)****周岁以下****康,有爱****良嗜好,****具有较强****识,职业****有绿化工****工作经验****养护及农****。 ★服****求及标准****容要求及****一)日常****护、运行*****.空调****维护 (****之前做好****工作(包****备及建筑****部等),****供暖设备****、无故障****所温度适****标准。 ****确保采购****个房间可****使用,空****通风设备****处于最佳****可影响正**** (*)****划的准时****区域空调****设施,既****境空调良****做好节能****)空调机****机组及所****、冷却塔****施、电动****每月进行****工作,并****记录,(****、调整皮****噪音、清****及时更换****,确保空****全正常运****管壁无结****,保证设****全、高效****运行; ****水维修保****)每天*****控采购单****水箱水压****确保日常****; (*****查采购单****有雨水井****管线一次****水排放畅*****)每学****购单位外****污水井、****排水管线****水排放畅****问题及时****极配合处*****)遇到****要及时查****雨水口、****井等,确****无积水;****所有卫生****水、拖布****大便池、****水要畅通****及时疏通****强电维修*****)保证****内变电所****电设备每****并认真记*****)对采****有电井、****电柜、用****周检查维****次,确保****、电井,****洁卫生(****紧固螺丝****间平衡、****路温度、****等等);****保证采购****化照明完****巡检一次****坏灯具及****过**小****.电供暖**** (*)****内电采暖******月到****高压变压****电及各处****,供暖期****次设备巡****认真做好*****)入冬****供暖准备****括所有设****楼体内外****确保冬季****正常运行****,工作场****当,达到*****)做好****厂家的监****及时沟通****障报修记*****.装饰****维修 (****单位外墙****窗户、外****检查每天****时更换破****防高空坠****患,保证****患; (****理石地面****面,每周****一遍,保****、不破损****)室外庭****板,每周****一遍,保****、不破损****)室内所****墙面、天****保持整洁****天检修一****粉刷墙面****换坏砖、****板,******成; (****看台,每****修一遍,****不松动、****台面破损****; (*****修采购单****门、闭门****、门吸、****(掉漆的****坏的维修**** *.日****勤杂零活****每日报修****间到位维****报修电话****小时畅通****)每月*****有消火栓****是否正常****火栓内物****全,消防****好用,灭****是否正常****是否过期****异常及时****部门维修**** (*)****及配备,****求配备桌****运所需固**** (*)****,会场布****; (*****师安排的****作; (****桌椅,学****柜维修;****堂日常维****零活 (****用电检修****线,设置****(*)食****护; (****用具定期****(*)临****配合。 ****生保洁、****清扫 *****购单位内****走廊、大****、会议室****、多功能****室、办公****间、更衣****教室、专****门窗、卫****梯、消防****公区域及****的卫生清****日节假日****的清洁卫**** (*)****晚*次对****的地面进****清洁,确****灰尘、无****污渍、无****,并随时****现问题立****对人流量****,增加地****次数; ****必须及时****时拖干地****并设置小****,采取临****施,避免****; (*****域走廊及****属设施,****牌、大厅****栏杆、楼****门、门框****沙发、地****脚板及消****备等,每****洁*次,****尘、无污****钢饰品要****、无手印****、无污渍****外玻璃要****清一次,****几净; ****持公共区****无灰尘、****无蛛网,****周要进行****洁; (****口、排风****期清洁*****无灰尘、**** (*)****每周清洁****据现场脏****加频次,****内的附属****无灰尘、****物等; ****天电梯内****次,确保****光亮无手****渍、无垃****周至少对****一次大清****电梯门槽****)主楼梯*****次,无****污渍;侧****天清洁*****尘、无污****玻璃每月****保持窗明****(*)卫****要求随时****责,做到****物无异味****早在师生****的时间要****进行重点****要清洁便****池和地面****生间始终****干净,无****污渍。面****、墙壁干****无水迹、****无毛发,****电镀制品****痕;便池****周围的地****及时且无****使用专用****水刮进行****,禁止与****混用;卫****施如天花****板、墙面****进行*次****确保无灰****渍,光亮****(*)随****共区域、****施设备是****如发现问****修,并随****修情况,****常使用;****)每日公****风工作*****时期按医****配合; ****专有教室****室、临时****扫消毒;****)体育馆****,无灰尘****;淋浴间****,无水迹****、无毛发****等电镀制****水痕;便****池周围的****要及时;****)每天中****堂为一年****学生打餐****采购单位****负责辖区****路、垃圾****设备设施****洁。 (****对南北门****通道门口****清扫*次****洁。保证****化带等无****树叶、无****烟头、无**** (*)****季节,增****巡视次数****叶及时清**** (*)****雪做到雪****行走通道****,保证师****入; (****堡、健身****园内标识****垃圾桶每****,确保无****污渍,垃****垃圾要随****理确保无****; (*****排水井每****次,确保****持排水畅*****)确保****外围地面****物、无杂****无污渍、*****.地下****域走廊卫****(*)采****下各个车****每天进行****,确保无****污渍油渍****等的杂物****)采购单****施各种指****速带、消****备、门、****天至少清****并经常巡****问题要及****理; (****日产日清****每天保持****,确保无****污渍、无****; (*****的各种管****周清洁*****无灰尘、****无蛛网等****)阴沟和****学期要检****次,发现****物要及时****;阴沟和****年至少清****确保干净****、无异味****良好的卫**** (*)****的走廊通****间地面每*****次,并****干净,确****、无污渍****等;各种****大厅玻璃****、玻璃、****、地脚线****及消防设****,每天必****次,确保****无污渍,****品和门框****亮、无手****尘、无污****.会议室****生清洁 ****天上午下****各个会议****进行推尘****确保地面****无水渍、****无垃圾纸****保持每个****使用状态****)采购单****室、大厅****施,各种****大厅玻璃****、栏杆、****、门、门****线、踢脚****设施设备****必须清洁****保无灰尘****,不锈钢****持光亮、****无灰尘、**** (*)****会议室、****设施设备****,如发现****报修,并****维修情况****正常使用****地毯和地****保养 (****对室内擦****少吸尘*****时巡视检****杂物污渍****理干净;****地毯处随****净。 *****运 (*****域每天至****圾*次,****箱、残茶****现象,保****干净无灰*****)垃圾****时刻保持****,确保无****异味。 ****天定时收****垃圾清运****。 (三****班及巡查****化养护 ****管理 (****单位夜间****,必须做****时巡逻一****每个楼层****校园外围****位不能漏*****)遇到****与采购单****系,并做****查记录,****提高警惕****法分子盗****确保安全****)注意观****园人员情****带的物品****可疑的人****,要选择****点加以监****时报告,****对其所带****检查并做**** (*)****检查应注****音、味道****安全隐患****单位进行****察办公室****等是否有****,且房间****,及时上****位应急处*****)出入****须得到采****通知、登****可放行。****化养护 ****木修剪及****和治疗;****草坪修剪**** (*)****植; (****养护; ****化面积浇****。 (四****理、保洁****管理及调*****.物业*****)每日****,发现问****排维修或****(*)及****购单位,****位要求完****作; (****结及学期****(*)活****的物业人****障工作;****计划性工****监督工作****)卫生品****作; (****医务室消****行监督;****洁班长 ****日考勤记****消毒表收**** (*)****作内容指****; (*****查; (****管理,物****放; (****室内茶杯****消毒; ****时性工作****费费用构****构成 *****位负责费**** (*)****设施的采****、大修、****换费用;****各类设备****、检测费*****)特种****雷系统、****系统、绿****外围保养****更换费用****)垃圾清****灭四害药****、清掏作****用; (****设备费用****)外墙清****部位高空****石结晶等****费用; ****用能源(****气、热力****)费用;****法定假及****班费。 ****单位负责****: (*****工资、清****工具、社****筹、员工****、工会经****礼品费、****体检费及****等。 (****情况慰问****相关要求****求 遵守****规章制度****定,维护****的合法权****,不得借****的名义做****实宣传。****同规定或****指示全面****管理事项****委托管理****第三方,****他专业公****事项,必****单位同意****托。 保****单位管理****的密切联****重大事项****告和反馈****重采购单****,接受采****建议、监****。 专人****、报修受****设立服务****线电话,****电话内容****况,及时****问题,并****反馈制度****审核录用****目劳务人****人员必须****迹证明,****岗位从业****法律、法****规章所要****、等级、****等证书;****理人员及****,应事先****位协商,****人员的情****采购单位****采购单位****施。 经****后及时调****位认为不****在采购单****物业公司****。 建立****考勤制度****在岗培训****从业人员****量、效率****管理和监****责对特殊****人员每年****体检,并****位报告结****标单位提****设备维护****食堂等所****工具的需****由采购单****购。 履**** 履约事****在合同有****采购单位****位均未违****下,任何****出终止合****方应向守****本合同经**** *.因****原因,全****般性安全****事故*次****位应提交****限期改正****相应经济****扣除当月****‰;全年****,中标单****整改,除****经济损失****当月物业****全年发生****安全保卫*****次,除****经济损失****当月物业****全年发生****保卫责任****,除赔偿****损失外,****物业费*****.设备保****达到******发生因维****及时、不****般性设备****事故事*****单位应提****案限期改****偿相应经****外,扣除****费*‰;****较严重的****责任事故****赔偿相应****外,扣除****费*‰,****重大的设****故*次,****应经济损****除当月物****。 *.****因各项管****实、不细****、不到位****位全年向****提出一般****见得不到****,中标单****改调换管****除赔偿相****失外,扣****业费*‰****中标单位****发生工作****成的较严****事故和社****次,除赔****济损失外****月物业费****年因中标****人员发生****所造成的****单位事故****响*次,****应经济损****除当月物****。 *.****有权根据****委托合同****准和服务****标单位的****监督检查****标单位管****给采购单****大的经济****会影响,****有权单方****且保留进****其法律责****。 *.****员工如发****纷(包括****工伤、劳****)责任均****位负责。****订合同后****应遵守履****位的考核****履约期限****服务期为*****年,合****签,一年****期满后,****进行服务****,满意率****%以上可****签最多不****年。本次****一年预算****同为本年****、三年预****部门当年****度预算金**** 履约地****宁省实验****校区(于****西路******款方式:**** ****合同履行****同签订采*****+*”****先签一年****同期内中****理严谨,****好,无不****能达到社****经双方同****一年合同****共可续签****落实的政****策内容:****微企业(****业)、残****单位、节****环境标志****困地区农****列入《辽****产品和服****内的产品****给予一定****格扣除(****,用扣除****)后的价****审。 本****/否)接****投标:否****应商的资*****.满足****民共和国****法》第二****定。 *****府采购政****的资格要*****.本项****资格要求****、政府采****入库须知****宁省政府****的供应商****宁省政府****商库的,****宁政府采****首页—政****中公布的****购供应商****相关规定****理入库登****填写单位****一社会信****联系人等****,由系统****账号后,****政府采购****体规定详****进一步优****政府采购****库程序的****辽财采函*****〕****** 四、获****件 时间*****年****** **时**************日 *****分(北****法定节假**** 地点:**** 方式:****价:免费****交投标文****间、开标****点 *******月******时**分****间) 地****市于洪区****交易中心****于洪区黄****号甲)三****共资源交****楼开标室****公告期限****告发布之****工作日。****疑与投诉****认为自己****到损害的****知道或者****益受到损****七个工作****采购代理****购人提出*****、接收****式:线上****质质疑函****疑函内容****应符合《****质疑和投****相关规定****制定的《****质疑函范****,详见辽****购网。 ****商对采购****代理机构****满意,或****、采购代****在规定时****答复的,****复期满后****作日内向****部门提起****八、其他**** *.供****电子评审****投标文件****递交投标****时间前提****存储的可****投标文件****备份文件****审系统中****子投标文****格式一致****标人自身****致未在规****,在辽宁****网电子评****传电子投****,视为放****因投标人****文件校验****缺失、文****格式不正****份文件不****等问题影****,由投标****担相应责****操作流程****政府采购****咨询电话****府采购网****为准。 ****时间即为****始解密时****人应在*****完成报价****投标人原****标文件未****视为放弃*****.特别****于网络及****等原因,****人提前安****事宜(人****、手机、****件、网络****保障在规****完成解密****对本次招****问,请按****联系 *****信息 名****辽宁省实****山校区 **** 辽宁省****洪区千山****系方式:****-******** *.****机构信息****称: 沈****区公共资****心 地 ****阳市于洪******号 ****: **************箱地址:*************@******* 开户****京银行沈****洪支行 ****: 沈阳****公共资源**** 账号:******************** *.项****式 项目**** 朱先生****: **************分办法:****法 关联****件: