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采购人(****邵阳工业****学院(甲****应商(全****阳市湘诚****服务有限****方) 为****、乙双方****,根据《****共和国民****《中华人****政府采购****他有关法****、规章,****本合同协****一、项目*****)采购****:邵阳工****术学院物****务采购 ****购计划编****采计[**************)项目****合管理服****卫生服务****圾外运)****务、宿舍****园巡查、****与关闭。****项目负责****忠 。 ****金额 合****写:******* 元/****:壹佰陆****/年 三****同的时间****服务日期*****年*月*************日。 ****邵阳工业****学院 四**** 甲方按****业服务费****照支付金****票,每月************:壹拾肆****月度考核****励或处罚****增加或减****财政部门****款手续在****日前办理****当月月底****到位,付****当月******成的,次****前付款。****户信息:****称:邵阳****丰城市服****司 开 ****中信银行****公司邵阳**** 户: ********************乙方帐号****需及时以****公章的函**** 五、管****容 (一****务方式:****费包干"****为学校提****洁、安全****舍管理服****服务。 ****理服务内****、保洁:****内(含校****)公共区****宿舍、教****(**—****办公楼、******—*****舍楼、*****教职工公****生活动中****厅、体育****工湖、各****文化休闲****他所有建****公共厕所****生的清洁****责校园垃****集至校内****点(不含****作。 *****护:负责****的安全保****包括各大****岗、安全****控室值班****开关锁闭****电源开关****围墙巡查****要物资看****各项重大****维护等。****舍管理:****学生宿舍****,并配合****做好文明****。 *、****工作:负****防监控值****设备设施****工作。 ****及人员进****负责校园****辆进出登****管理服务****禁无关车****进出校园****物业档案****责物业档****建立与保****、其它:****方协商的****项目。 ****及工作职****)项目经****全面负责****物业管理****,组织全****成邵阳工****业学院物****各项工作*****、制订****实施方案****工作计划****工作汇报****项管理制****制度、考****各岗位职****标准; ****物业人员****; *、****各岗位的****促员工切****岗位职责****项规章制****操作规程****接受邵阳****职业学院****加强汇报****合邵阳工****业学院物**** *、负****物业相关****理,确保****各类应急*****、结合****情况,配****生入校、****校、校内****、社会化****型文化体****校内施工****能降耗等*****、每日****结工作,****阳工业技****院分管领****保卫处处****次物业管****况,不断****水平和工**** (二)**** *.协****理确定管****构、人员****定管理中****制度及各****度;评估****部门员工****绩,检查****规章制度****况。 *****定并落实****规划; ****物业在岗****备、余缺****定调配计****经理批准****施;办理****、离职、****动等异动****集管理员****事存档证****.制定综****表格,审****提交的物****划,检查****;安排项****品的领用****在项目经****领导下做****各项技术****作;制定****部相关岗****制度、业****相关报表****具体的检****作; *****经理提交****降耗工作*****.对校****围内的维****程项目进****考核,保****工质量;****经理和学****部各工程****、各部门****协调工作****完成领导****他工作。****保安部 ****内容:负****员、财物****安全管理****造成安全****的管理;****门岗车辆****出管理;****车管理;****场所、会****间及体育****中心内的****;机关办****、行政、****大接待等****全管理;****控值班,****控、供水****检查;各****锁闭;各****开关;校****巡查管理****求: (****取得保安****岗人员以****主(年龄****以下),****法等犯罪****体健康,****,精力充****认真负责****受培训。****能处理和****人公共秩****作,能正****类应急器****,能够熟****各类刑事****件和各类****的应急预*****)门岗****戴统一标****求穿戴统****佩戴规范****表规范整****时坐姿端****时不倚不****站岗。巡****时齐步行****成列,三****文明执勤****素,言语****备必备的****和通讯器**** (*)****院的外来****来车辆按****审查登记****实登记排****严格交接****做好值班****接班记录****销广告、****周边百姓****员进入学*****)礼貌****进出,根****入卡,确****放行;对****的临时车****院内车位****确认后予****按规定标****放的车辆****在划定的****;对不允****院的车辆****定和要求****。对携带****出大门的****室文字通****行,并登**** (*)****,接到火****及突发性****急情况后****到达现场****报警,协****关措施。****各门岗实****时值班,****记录;监****非工作人****保持******,并保持****控记录,****检查,保****设备安全****取须校方****进行。 ****悉学院及****社民情。****访事件要****,妥善处****人群,配****好相关处**** (*)****区域周围****及设施、****。 (*****学院正常****学和生活****(**)****学院正常****作交接,****管理的事****; (*****学院布置****和突发应**** (四)****负责校园****清扫收集*****.保洁****园内楼栋****有区域保****场、广场****、校门口****过道、走****、学生宿****的所有区****厅、各服****宣传栏、****外周围、****外周围、****圾站、各****、公告牌****、休息椅****周边等地****墙面、墙****板、吊顶****内楼栋内****洁:走廊****公共卫生****能室、各****录播室与****技术教室****的办公室****所有设备****、供水系****系统。 ****标准 (****每天早晚****次以上,****。 (*****地、路面****无明显垃****水,无污****带无白色****(*)临****要及时清**** *.办****生工作标****)楼梯每****拖抹*次****璃每月清**** (*)****,无明显****皮、纸屑****、蜘蛛网****污迹等。****室内地面****两次,上*****-******下午********:*****,保持清*****)走廊****楼道梯级****墙面、配****防栓、消****楼道门窗****开关等每****一次,灯****洁一次。****共厕所及****楼层卫生****作标准 ****栋内卫生****洁四次以****厕所每天*****)目视****,便器洁****。 (*****异味、臭*****)地面****污渍、积****。 (*****面和洗手****净,光亮****,无污垢****各功能室**** (*)****角、灯具****尘、蜘蛛*****)地面****污渍和纸**** (*)****,办公室****; (*****图书等物****序。 *****集 每日****所有垃圾****实行袋装****行收集,****送到校内****点。 (****部 接待****,配合学****进行学生****配,保持****区域卫生****舍房间内****查寝、登****就寝、起****理和秩序****真执行《****管理规定****住校期间****有人值班**** 具体要****)上岗人****年为主(****岁以下)****靠,无违****犯罪记录****康,仪表****力充沛,****负责并定****训; (****管理实行****期间******值班制。****进入女生****禁女生进****舍。严禁****进入宿舍****)与学院****联系,宿****负责配合****处对新生****的验收以****库,根据****处的分配****学生入住****。 (*****寝期间,****员严禁将****从外上锁****里面可以****;每天应****门窗等进******时—*****次以上****查和巡视****) 加强****责纪律管****、学生作****各种一般****的处理,****第一时间****员和班主****配合处理****) 管理****要认真做****录,记录****:卫生、****产、学生****规用电、****情况等。****应及时汇****门和值班****(*)宿****严禁在宿****生兜售生****食品,发****者,物业****即辞退。****配合学院****特殊学生**** *、白****容 (*****设施设备****,门窗、****等公共设****;公寓钥****使用有效****齐,钥匙****准确; ****责所属区****外外来人****盘查及登****学生内务****的受理及****班值班记****、汇总及****(*)对****进行验证****归学生登****禁止无证****推销商品****寓; (****生宿舍进****上午、下****、以及非****舍学生的****解掌握个****生的住宿****(*)白****项的报告****合;每日****巡查,重****宇设施、****及消防设****制止违章****烧、乱贴****为; (****学院学生****相关规定****文明安全****宣传教育****生养成良****与作息习*****)负责****规定时间****锁闭;贵****大件物品****按学院规****实登记;****负责值班****生以及值******米目****卫生维护****)关注学****态和身体****针对性的****关怀和帮****现学生精****异常应及****院主管部******)项****辅导员和****师安排的****。 *、****内容 (****定时间对****进行检查****上报并配**** (*)****寝纪律进****登记; ****学生违纪****制止,严****为进行上****处理; ****就寝时间****灯; (****定时间督****床、整理****(*)按****对学生内****检查登记****)负责所****共区卫生****清洁及维*****)*:****:**在****舍区域巡****对学生住****行检查,****以及其他****源进行排****、处理;****如遇学生****不舒服,****请及时送****室,协助****师进行处****报学生工****辅导员和****如遇其他****的,第一****辅导员和****配合辅导****任处理。****)掌握热****简单处理****便遇到突****可以解决****生的需求*****)项目****导员和班****的其它事****六)服务****条件 *****悟高,保****。 *、****系亲属无****的记录。****身体健全****无传染性****疾病,无****力低下症**** 正常,****,法定退****内并持证*****、经过****培训后,****己的岗位****。 *、****工作人员****装,工牌****、佩带统****整洁、行****行为规范****班时间做****关的事。****吸毒行为****吸毒记录****甲方的权**** *、甲****时支付物****务费。 ****每年支付****业管理服****于以下项****但不限于*****)人员****保金、工****相关福利****)工作人****品(含工**** (*)****经费; ****境卫生保****; (*****备费; ****业办公费****、审核乙****经费使用****月分期将****经费拨到****。 *、****工作所必****袋、洗手****用纸、檀****、对乙方****服务质量****、协调、****督,并每****、考核一****审计一次****对乙方在****职业技术****服务项目****有调配、**** *、检****乙方做好****工作,协****理突发事****、灭四害****公共卫生****理的评比****用。 *****方制定或****卫生、安****理规章制****办法,使****化、制度*****、协调****积极配合****卫生齐抓****合开展群****生清洁和****活动。 ****调乙方与****部门和校****卫生防疫****府部门关*****、甲方****业管理服****评情况给****励和处罚****、甲方按****工业职业****物业管理****标准及考****法》和《****职业技术****公共环境****质量标准****价办法》****行一月一****物业管理****考核月平******分,****两次未达****甲方有权****合同。 ****的权利和****、严格贯****方制定的****业职业技****业管理服****准及考核****》和《邵****业技术学****共环境保****量标准和****办法》。****定内部人****用和专业****的聘任。****方全面负****员聘请,****切管理工****安全事故****员伤亡或****所造成的****偿全部由****,并承担****责任,甲****责。 *****方批准的****计划,按****的原则,****使用,完****责及其任**** *、根****律法规及****约定,乙****部的各项****、规章制****责任。 ****依照有关****用、奖惩****和辞退违**** *、建****项目的物****案,并负****载有关变**** *、负****方工作人****用工的社****人身意外****等相关保****工作。 ****卫生清洁****督,负责****清洁管理****立清洁卫****位和卫生****制度。 ****理监督校****生清洁打****全校道路****地、玻璃****宅及公共****场地、水****),在规****间内,监****生区的卫****场地清理****护、监护****生间及周****设立卫生****每天清扫****星期要用****其他消毒****一次。主****点部位,****前清洁。****无积垢,****迹,天棚**** (*)****学生处、****处、团委****,加强校****生整治。****生区分为****卫生责任****织先进卫****评比,全****校园的卫**** **、****工作 根****共卫生管****防疫相关****全校公共****清洁消毒****共卫生管**** **、****使用员工****培训,定****进行政治****。 ******公共设施****得擅自占****其使用功****要改变必****同意后方**** **、****保卫工作****全责任事****,如遇突****事件,乙****员应在第****告学校有****乙方项目****在第一时****场,适时****助处理有****甲方如认****及到学校****理,乙方****同意学校****乙方资源****结束。 ****月定期向****物业管理****甲方提出****整改意见****行。 *****的员工在****不能使用****电器(设****生活用途****快、电炒****、电磁炉****能使用煤****私自做饭*****、乙方****供服务的****工人员必****员工,与****劳动关系****未为乙方****人员及乙****乙方临时****购买社会****的纠纷全****负责处理****奖惩措施****方在全面****规定的各****标的基础****学校获得****安校园先****甲方将给****一定的奖****、如乙方****未达到本****的服务标****将视情况****物业管理****%-*.*****、晚上*****后,门****关闭扣罚****管理费*****次/栋。****辆未按规****划定的停****罚乙方物******元/**** *、乙****监管和防****乙方进行****和管控人****区域内的******元以****体及教学****如被盗窃****按照被盗****的**%****担赔偿责****、如果未****商中标文****的人员岗****岗到位,****物业管理*****元/次****违约责任****甲方原因****方经济损****方应给予****赔偿。 ****方原因,****未完成规****标,甲方****乙方处罚****乙方限期****甲方多次****,拒绝整****未达要求****有权终止****乙方原因****成甲方经****,乙方应****相应赔偿****造成重大****甲方有权****并请求乙****方相应赔****、乙方如****本合同上****履行义务****投标书内****,视为违****有权终止****重新进行****追究乙方****任; *****须共同遵****如有一方****成对方损****追究违约****,并向对****失。 *****方管理混****服务质量****保洁服务****阳市文明****标准或者****意率超过****随机调查****有权立即****;因前述****第三方损****乙方承担****。 *、****舍管理服****大安全事****有权立即****;因前述****甲方或第****的,由乙****部责任。****方项目管****乙方员工****时用工人****方发生劳****给甲方造****全部由乙**** 十一、****纠纷方式****过双方协****协商解决****通过以下****解决纠纷****提请仲裁****邵阳市大****法院提起****二、组成****件 本协****列文件一****同文件,****件之间有****、矛盾或****按以下顺**** (*)****合同履行****方作出的****双方协商****更或补充*****)本合**** (*)****书 (*****件 (*****购合同专****(*)政****同通用条****)标准、****关技术文****。 (*****同文件。****合同生效**** 甲乙双****章之日起**** 十四、**** 本合同****,采购人****供应商执****购代理机****财政部门****具有同等****。 合同****: ****** * 月****合同订立****阳工业职****院 甲 ****章) 乙****公章) ****人: 法****: 委托**** 委托代****电 话:****: 合同****阳市财政****购科 (****备案日期*****年******附件:*****业职业技****业管理服****办法 *****业职业技****园公共环****务质量标****评价办法**** 邵阳工****术学院物****务质量标****评价办法****务内容 ****:公用楼****学楼、办****验楼、艺****馆等,下****洁工作。****楼房的楼****裙、门厅****、公共卫****漱间、屋****、雨棚、****的门窗及****梯及扶手****井、坪、****外明沟、****等区域的****保洁。 ****:公用楼****工作。包****房的门卫****助相关部****用楼房内****防盗和秩**** *、宿****负责对宿****理。配合****行学生的****,保持宿****域卫生,****房间内的****寝、登记****寝、起床****和秩序维****执行《学****理规定》****校期间全****班。 *****作:公用****查和报告****括公用楼****玻璃、墙****、天花板****楼梯及扶****、公用厕****及排水排****检查和报****维修的项****告甲方并****应急处理****、照明开****楼房路灯****。包括公****梯、走廊****生间等的****。 二、****对公用楼****管理服务****国家法律****校相关规****物业公司****楼房的安****因管理不****学校国有****或师生个****财产安全****,物业公****相关责任****考核评价****、后勤保****组织对公****业管理服****督、检查****检查采取****和不定期****合的办法****查每月至**** *、检****错扣分制****项的扣分****得低于扣****,最高扣****高于扣分****两倍。 ****检查发现****场扣分,****查人员签****并限期整****结果扣分****累计。不****发现的问****期整改,****做为扣分****检查扣分****期检查和****查的累计**** *、月****扣分在*****的不处罚****之处,督****月检查累*****~*******分减付****费*******查累计扣******分的****分减付当*******元****重大创建****如创文等****市通报批****付当月服*****.*%****本办法由****处负责解****、本办法*****年*月****始执行。****务质量标****标准 服****评表 序****内容 规**** 考评分****合管理 **** 完善的****架构.每****汇报物业****情况。 ***** 物业****建立健全****制度、各****标准,并****的落实措****办法,并****登记。 ***** 员工****,佩带明**** * ****查、监控****实情况。**** * 建****时电话值****设立服务****受业主和****物业管理****、求助、****询、质疑****各类信息****反馈并及****进行合理***** ****维护(保**** ** ****实行封闭****大门出入****时有人员****雨天上下****立岗。 ***** 实行****值班及巡****秩序维护****公区的环****值勤,训****各种突发****急预案。**** * 外****车辆、物****记、问询**** * ****机动车车****放场地,****落实,停****场地整洁**** * ****与秩序内****处置与报**** *****假日安全****告制度。**** 三 环****)管理 **** * 院****天清扫一***** ****卫生实行****制,有专****人员和明****范围,按****清洁保洁**** * ****乱画、乱****室外宣传****桶、指示****;道路、****、绿化地****圾。 ***** 公共区****窗沿、地****面等清洁****片和底盘****生间清洁****洁。 ***** 垃圾日****相应集中**** * 大****上级检查****况 * ****宿舍管理**** * ****生就寝、****理和秩序**** *****栋内的各****施及时报***** 学生****共区域(****道、厕所****)卫生 ****发现异常****并报告 **** *******业职业技****园公共环****务质量标****评价办法****务内容 ****内建筑物****区域的卫****保洁; ****内乱贴、****挂现象的****除; *****外排水明****水井、雨****疏通清理****校内人工****水面的垃**** *、校****集; *****共厕所的****洁; *****皮箱、宣****公共设施****擦洗与保****、物业公****公共环境****务必须遵****律法规和****规章制度****核评价办****后勤保卫****织对校园****保洁服务****检查和评****采用定期****定期检查****办法,定****月至少一****、检查实****分制,每****扣分最低****于扣分标****分最高值****扣分标准****。 *、****发现的问****分,由双****员签字认****期整改,****扣分可叠****不定期检****问题要求****,复查结****分依据。****分总数为****和不定期****计扣分数****月检查累******分以*****分)的****提出不足****促改进;****计扣分在*****分的,****数每扣*****服务费*****月检查累****过**分****分总数每****减付当月******元。****大创建活****创文等)****通报批评****当月服务****.*%。****办法由后****负责解释****服务质量****分标准 **** 扣分标****管理(*****规章制度****位职责明****落实到人****格,有每****查记录,****挂牌上岗****度好。 ****章制度不****.*岗位****确 *.****域不明确****无检查记*****保洁人****上岗 *****人员态度****投诉 ***** * *****、道路清****(**分****主干道(****每天清扫****天保洁,****晨*:*****午*:*****完。校内****(含篮球****硬化地面****扫一次,****:**前****天保洁。****的要求:****地面)无****积水、无****、无落叶****、无塑料****皮等杂物****皮箱、垃****干净,外****污迹;道****沿石以内**** *.*****道(含广****未清扫两*****未按规****成清扫 ****实行全天****.*路面****片现象 ****面有积尘****.*路面****处 *.****砂石砖块****.*路面****杂物一处****路面有塑**** *.*****及时清理****.**果****有明显污*****.******杂草 *****路排水孔****.**果****不报告 ***** * ***** * ***** * ****服务标准****准 三、*****分) ****水面清洁****圾;校园****纸屑、无****砂石砖块****袋等杂物****畅;校园****和各类宣****范有序;****筑物外墙****路灯杆、****无粘贴物****乱画;电****干净无积****显污迹;****圾应及时****集、做到****;运动场****清除,无****场及时清****石砖块、****无果皮瓜****卫生间地****垃圾,无****面无污迹****无蜘蛛网****积便,洗****净无污迹****异味。草****带内无砖****落叶。 ****园地面水****垃圾 *****有纸屑、****处 *.****塑料袋一*****明沟有****块一处 ****沟不通畅****.*有残****或宣传牌****.*有牛**** *.*****画一处 ****臂式垃圾****或污迹一****没有及时****.**垃****清理 *****圾未及时****.**运****未及时清******运动**** *.*****砂石砖块*****球场有**** *.*****垃圾 *****场未清扫*****草坪、****有砖石、**** *.*****生间地面*****.******间地面有****.**公****墙面有污******公共****花板有蛛******公共****坑内有积******公共****手池盆有****.**公****有明显异***** * ***** * ***** * ***** * ***** * ***** * ***