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基本信息****称 实验****含安播中****管理服务****省份/直****南 地区**** - 长****购单位 ****众艺术馆****容 防疫****枪招标试****中标信息****位 湖南****服务有限****标价格 ****服务类项****购合同协****府采购合**** *******-***************购人(全****长沙市群**** (甲方****(成交)****全称):****达物业服****司 (乙****了保护甲****合法权益****中华人民****法典》、****民共和国****法》及其****律、法规****双方签订****议书。采****标(成交****应当根据****定依法履****务。政府****的履行、****和解决争****等适用《****共和国民**** *.项****息(*)****: 公开****)项目名****验剧场(****中心)物****务费(*****划编号:*****-**************.合同标**** 序号 **** 政府采****型号规格****位 数量****元) *****验剧场(****中心)物****务费 物****务 详见**** 项 ******** ****小写: ****** 元****大写: ****贰仟元整****的及金额****一、项目********************* 二、****: 实验****含安播中****管理服务****三、中标****信息 中****)供应商****址 中标****) 湖 ****业服务有****湖南省长****街道杉仙***** 区 **** **************** *.****及地点和***** 履行*******-***** ——*****-******.* 履**** 长沙实****包含安播****.* 履****(合同的****主要包括****、交货方**** 物业服****结算方式****资金支付*****次分期****为********元,所****金额百分****说明:,****约验收期****期支付金*******.****所占总合****分之*******.* ****: 长沙****支行(湖****业服务有******************** *.*****微企业及****约定:自****起**日****项;另有****付款期限****超过******采取履行****、定期结****方式的,****应当自双****算金额之****合同明确****验收的,****验或验收****定交付后****者验收合****付条件的****限应当自****验收合格****;采购人****或者验收****期限自约****或者验收****之日起算****合同履约****及要求:****到乙方交****(服务)****方式进行***** 验收**** 简易程****.* 质****(一)安****▲ 长沙****安全保卫****: 参演****,每月省***** 次左****级别为一****防暴级别****每月市级***** 次左****级别为二****防暴级别****其余活动****左右,安****三级、防****别为三级****动,还需****安保人员****人左右。****沙实验剧****容:负责****辆前坪内****及进出剧****控;剧场****、电视监****、消防监****; *-****负一楼的****设备设施****卫、秩序****责夜间巡****的夜间守****、防火报****备、消防****防设备运**** *-*****一楼公共****、治安、****暴、防火****发事件处****▲ 市安****)中心服****保障对工****有设备设**** 小时的****,包括安****秩序维护****防火报警****、消防工****事件处理****剧场 *****安播(监****的专属出****备断电自****能,在大****断后需及****恢复大门****,特别加**** (二)**** * 、**** 范围:****部位(走****、楼梯、****顶、 *****的外墙)****所(一楼****筑物屋檐****、景观灯****绿化、扶**** ②公共****梯、走廊****、木质门**** ③特定****▲ 长沙****:观众厅****排练厅、****棚、贵宾****等候区、****演出灯、****效配套用****办公室区**** 市安播****中心:广****全播出监****功能会议****沙市分会****会议室)****备机房、****层设备房****楼精密空****围栏区域****公室、储****户等区域**** ④特定****识牌、办****各种灯具****; ⑤病****治工作。****特定保洁****物业保洁****类物业保****标准与要****。 ▲演****会议服务****级及以上****需负责领****会议服务**** ▲ 演****每次演出****数在 *****右,人流****洁工作量****剧场的保****了一般楼****、洗手间****处的保洁****作外,剧****布置、装****使用的特****给物业保****难度并提****求,物业****不仅要有****致、具体****的规程操****有相对应****专用清洗****剂,不仅****清洁度,****无味,还****装饰装修****对无腐蚀****代剧场物****增值有着****,现代剧****洁工作需****务企业专****务水准。****备用房保****电视安全****室、多功****(“长沙****”视频会****中心设备****下负一层**** * 楼****室外机围****此处保洁****质,需经****并持证上****员才能胜****人员需在****测中心)****指导下,****照有关操****确保不影****备正常使****,定期进****作。 *****收集及外****量: *****站 * ****生间的保****量:办公****间(男女****间)、剧****作区 *****女各 *****贵宾室 ****男女各 ****、剧场观****型卫生间****(男女各****)。 *****区域的垃****洁: 数***** 个,****根据情况****(三)设****维保 *****水系统设****护 服务*****-* ****楼范围内****统的设备****如水泵、****压给水装****栓、管道****阀门、水****洁具、排****气管及输****设备、室****及其附属****引水管道****行使用,****养护维修****、供电系****理维护 ****:对 *****及负一楼****电系统高****器设备、****电线电缆****明装置、****络等设备****管理和养****确保正常****。临时用****管理。 ****防系统设****护 定期***** 楼及****防系统和****维护、检****系统灵敏****防栓启动****期开展消****提高人防***** 、空****行监管 ****:中央空****台。 服****设备的定****日常监控****严格执行****规范。 ****防设施的****护 数量****室 ******防带 *****干粉灭火***** 个。**** *-*****一楼及公****维修 内****舞台及观*****-* ****楼房屋内****门窗框松****不灵活、****焊、小五****、窗纱、****的小型修**** 、广播****信号链路****的保障。****、有关办****需加强传****工作,以****播(监测****织的省局****长沙市分****、监听监****评工作的****入。具体****好到访进****管理,包****导到访的****剧场大门****务,人员****保障;做****件服务,****、邮件等****记,有关****管;以及****递的配合****)绿化养****内容:剧****化盆景的****、修整、****肥,病虫**** *.*****求和验收****一)安全****: * ****全管理:****序维护队**** ** ****及巡逻制****易燃易爆****品进入管****,对来访****突发事件****处置能力****员着统一****格按照岗****文明执勤****范。 (****严格验证****杜绝闲杂****剧场区域****序良好;**** )按照****要求及时****好记录,****和处理突**** ( *****安全防范****视工作,**** 小时巡****做好记录****点时段及****时发现和****安全和事****迅速有效****事件; ****出时道路****理:停车****** 小****巡逻,严****车辆进入****规范、合****辆有序停**** 、消防****剧场内消****带、灭火****期检查;****保持畅通****材完好;****现有吸烟****象,要及****阻止;安****练掌握消****操作要领****制室内实**** 小时消****班。 (****维护和保****防火等报****备的正常****( * ****防管理措****火灾处理****定重点防****消防人员****,实行 ****时消防值****坚持日常****消防安全****,确认重****重点巡检****现隐患及****确保无火****生。 *****管理:实**** ** ****及值班监****问题能及****并做好监****交接班手**** 、演出****剧场类物****卫,与办****秩序管理****准与要求****重点是防****、维稳及****细节。 ****:由于剧****人员密集****况下的安****题是非常****全管理环****服务企业****情况下的****。物业服****仅要做好****需要的严****路监控,****车辆,还**** 内的 ****设计,如****口门、各****、疏散通****楼梯的位****掌,对消****照明设施****操作了如****加强对物****员的安全****证任何情****及物业的****每场演出****需对演出****施设备进****查(主要****、排毒检****,排除各****患,做好****。 演出****验票并引****座,演出****持演出正****制止外来****干扰演出****置各类突****发生。演****,引导疏****序离场,****演出大厅****失物品,****场工作人**** 、安保****要求: ****实验剧场****,每年的****小型演出******* ****平均每月****在 ******,而每次****排出后,****要占 *****时间,演****-* 小****撤 场占****左右的时****上看正式****时间少,****每场演出***** 天左****,基本上****天物业都****工作状态****出活动排****位配备按****划分,平****撤场时,**** 名保安****, * ****责监督道****撤场,以****场设施,****与配合工**** 名保安****,排练的***** 名保****台边,防****控操作沉****出人员摔**** 到正式****保安班长****盘负责指****保剧场安****要安排 ****安去停车****辆有序停**** * 人****要有 *****负责剧场****口检票,****人员入内****必要的安****严禁携带****场;进入****边大门入****有至少一****持秩序及****检;剧场****方向各有****侧门,方****出厕所及****用,各需****保安把持***** 名保****化妆间及****有二个门****,需二名****秩序与安****众厅上舞****左右楼梯****一名保安****防止小孩****生安全事****厅内至少****保安巡逻****孩吵闹及****文明行为****要有 *****巡逻,以****情况下的****确保安全****出时需保****同时有 ****保安值勤****安全需要****、物资配****公司应提****本项目安****作所需要****装、设备****物资等。****备费用包****目物业服****。 * ****求 ①仪****按规定统****佩戴工号****安保器械****胡须、头****眉, 后****,侧不过****披发,不**** 、按规****花;不留****不佩戴夸**** ②岗位****品摆放整****记录清晰****生干净整****交接班,****值班记录****精神饱满****貌用语,****按既定标****严禁粗言****度恶劣。****工作无关****③工作纪****无迟到,****,请假经****准,无擅****象,上班****瞌睡、不****做与工作****情,服从****分配,认****处理好领****事情,无****为影响甲****行为,严****录。 ④****:巡逻期****现区内损****设施,汇****,按时检****施,发现****破损及时****时仔细巡****况,及时****并处理,****,发现有****,及时制****报,及时****忘记关掉****、空调、****械仪器,****遇见乱扔****意停车等****为时,及****加以警告****内巡逻期****眼的垃圾****理,阻止****在项目内****明、妥善****人员,并****,遇到物****,堵塞安****通道时,****清除。 ****助:重大****待配合,****定对群体****法警做好****序维持。****事件:发****况时及时****明有效处****事故记录****发事件(****侵、风灾****按突发事****程处理,****人员在规****吸烟,并****及防火。****处理:接****,文明对****,核实投****积极改正****作态度,****交给上级****(二)卫****务要求:****日常保洁**** )墙壁****网,大理****期打蜡打****,保证没**** ( *****保证清洁****水渍、无****( * ****手、室内****椅、标识****每天进行****得有污渍**** ( *****地面每天****板、扫脚****得有污渍**** ( *****室要进行****,要保持****得有杂物****天花板上****蛛网出现***** )各****、服装室****、音控设****、调度室****控室、贵****厅、会议****室等根据****面材质的****不同的保****工艺,确****随时清洁****议室 *****妆室 *****装室 *****具室 *****控设备存**** 间、调**** 间、灯**** * 间**** * 间****厅 * ****大厅个、***** 间、***** 间,***** 个、**** 个、广****全播出监**** 间、中***** 间、***** 间、****房 * ****( * ****公室的要****会议前的****,布置好****会议室会****进行专门****要保持干**** ( *****大厅保证****和杂物,****污迹; ****)领导办****生要求在****前和下班****扫,要保****洁; (****)及时清****景内枯枝****( ******垃圾桶及****理保洁,****夜垃圾;***** )遇****等重大活****,乙方需****合甲方搞****作,甲方****任何费用****** )****工作:根****求新增设****市政府颁****防疫要求****作方案和****,预算有****预先配置****器材,如****消毒剂喷****。 * ****洁: ▲****验剧场服**** 物业公****演出时间****保洁人数****每班次保****低于 ***** * 人****不低于 ****含 * ****出中:后****厅堂 *****、观众厅****各 * ****观众厅内****巡查;演****:一小时****整个演出****洁工作;****一场演出****需对演出****彻底清洁****场。 ▲****(监测)****内容:需****播(监测****作人员指****严格按照****规程、确****设施设备****情况下,****清洁工作****、垃圾收**** 做到及****收集;垃****清、密封****乱堆、乱****现象,并****运至垃圾****垃圾中转****业范围内****公司报价****清运及处**** * 、****间的保洁****理,地面****无污渍,****及时收集****,空气清****,洁具表****净,洗手****水,无污**** 、公共****圾桶的保****清洗,保****无污渍。****每年协助****一次高空****。 * ****员配置要****天都有或****出或撤场****员及观众****多,餐厨****活垃圾较****有至少一****洁人员负****圾才能保****圾的及时****常保洁需****人,其中****负责剧场****间的保洁****人负责公****工作间、****贵宾室、****保洁,一****特别是演****至少另增****(含 *****二班才能****清扫保洁****且还要搞***** 点后****。因此,****下来,至**** * 名****的编制,****剧场 及****(监测)****准的及时****。 * ****备:物业****供为完成****全保卫工****的相关服****、工具、****其所有配****含在本项****务费用内****耗材,如****服装、劳****卫生球、****保洁工具****位用具(****、废纸筒****)由物业****并承担费**** 、预算****物资设备****(三)设****维保要求****、给排水****运行维护****常检查巡****给排水系****行使用。****供水管理****证水质符****准,防止****滴、漏,****统管路、****箱、阀门****常维护和****,水塔保****生并定期****期对水泵****设备进行****养、维修****定期对排****清通、养****污垢,保****排水系统****好防锈处****发现并解****零星维修*******%****排除不过****节约用水***** 、供****备管理维****对供电范**** 电气设****视维护和****,发现问****理解决。****电设备 ****线箱、控****动开关、****漏电保护****端子等原****清扫、紧****检测并做****照明系统****开关、控****座工作正****有效、绝****效、线序****、编号清****建立各项****,健全用****度,做到****理、节约****立严格的****行制度、****制度,供****维修人员****上岗;建**** 小时运****班制度,****故障,零****格率 *****;加强日****修,公共****明、指示****、开关要****,确保用****避雷系统****一次。 ****防系统设****护 定期****统和设施****、检修,****灵敏有效****启动灵活****展消防培****人防技能**** 安播(****心聘用的****公司提供****工作,对****防监控设****需及时报****和处理反****现异常情****速处置并****播(监测****关人员上**** 、空调****维监管 ****出现运行****及通知维****达现场维****好记录。****消防设施****求: 每****查、养护****修,并做****录,消防****持证上岗****、房屋门****椅子维修****确保门窗****子完好和****,合格率****% 。 ****作要求:**** )每日****域内公共****巡检,发****及时进行****护。 (****接到报修****殊情况,****分钟内赶****如遇需购****无法修复****及时与待****。 ( ****电间、中****房、消防****房采用巡**** * 小****次,保障****正常,保****所有用电****常供电。**** )对临****的停电事****殊情况的****除,遇特****立即向相****报。 (****每月联合****行一次辖**** 安全检**** * )****导要求做****交办的任****程维修管****维修及设****查人员不**** 人。 ****化养护要****室内外花****养护管理****草生长正****浇水,定****虫害防治****死杈及病****; *.****的权利与****一)、甲****和义务 ****表和维护****使用人的****。积极协****好物业管**** * 、****制定的物****度及实施****监督使用**** * 、****提出的物****度计划 ****、对乙方****理实施监**** * 、****供办公用**** 、依照****定,按时****管理费。****、乙方的****务 * ****物业管理****给他人;****同意,也****目分包给***** 、严****关法律法****文件的规****业实行专****安全高质**** * 、****管理行政****和甲方的****导。 *****物业管理****法、规章****位责任。****本项目的****档案,及****关变动情**** 、拟定****年度计划****、对管理****物业和公****得擅自占****使用功能****本物业内****善配套项****甲方和有****准后方可***** 、对****用人违反****为,针对****并根据情****采取批评****警告、制****。 * ****时从甲方****业管理费****违约责任****对中小微****时支付的****约定:采****以法定代****主要负责****履行内部****,或者在****约定的情****待竣工验****决算审计****拒绝或者****中小微企*****.* ****成交)供****小微企业****存在迟延****合同款项****承担付款****。双方对****的利率约*****%(约****得低于合*****年期贷****价利率)****定的,按****率万分之****支付逾期****.* 甲****行政区划****府换届、****职能调整****责任人更****违约毁约****利益、社****益需要改****诺、合同****应当依照****和程序进****法对乙方****的损失予**** * 、****管理不善****大经济损****关部门认****有权终止****并追究乙****责任。 ****方未完成****的各项管****甲方可发****整改通知****续二次或****次发出警****通知而又****善的,视****能力继续****,甲方有****同。 *****议的方法****双方协商****商解决不****过以下途****决纠纷:****雨花区人****起诉讼。****成合同的****由以下文****如下述文****任何抵触****歧义,应****序解释:****采购或合****程中乙方****诺以及双****成的变更****议(*)****交通知书****响应文件****府采购合****款及其附****专用合同****果有)(****合同条款****)(*)****范及有关****,图纸,****程量清单****(如果有****其他合同******.合****合同自 ****年*月***** **.**** 第三节****购合同专****第三章 ***** 款 ****、地址 ****长沙市群**** 地址:**** *******三章 第**** ( *****项目现场****群众艺术****章 第 ****款 履行****限、地点****委托管理**** 本项目****,合同一****第一年按****程序确定****按政府采****格确定年****理预算费****第一年专****管理合同****第三年合****务考核情****签。根据****和服务质****有权在中****上有 *****上下浮动****一年的合****地点:长****艺术馆指**** 第三章****.* (**** 项 质**** 详见第****技术规格****要求” ****第 *.***** ) ****时间 详****“ 技术****数与要求****章 第 **** 款 合****付方式和****款人:长****艺术馆 ****付款方式****核情况并****国库集中****按月支付****章 第 **** ( ***** 伴随服****第四章“****格、参数**** 第三章*****.* ****争议的方****诉讼 □****第三章 ****.* 款****尽事项 ****方共同协****注:政府****的双方当****擅自变更****者终止合****采购合同****将损害国****社会公共****双方当事****更、中止****合同。有****方应当承****任,双方****的,各自****的责任。****公章):****沙市政府****人(甲方**** 乙方(**** 中国长****招标供应****)盖章处**** 长沙市****动东路体****馆三中心**** 湖南省****沙县湖南****星沙街道****区*区******号 法****: 刘新****代表人:**** 委托代****黎英 委****: 罗斌**** ***************话: ************* 传真:*****-******** 传*******-********