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龙桥御园****采购项目****公开 一****要求: ****概况: ****位置:********镇****山环通往****米,东距****仅**公************公里,交****地理位置*****、主要****指标:项*******亩****面积******、容积率****。项目分****,目前在****,占地面*****亩,建************期为高层****地约 *****筑面积********.****求保留轻****走廊控制*****亩,保****水塘******。 *、****:龙桥御****健康住宅****念作为开****充分尊重****态。着力****,以满足****化需求的****小区、建****格采用地****筑风格。****境的营造****林化与自****现人与环****统一,创****定的领域****盛、亲和****空间、严****范规划进****全力打造****生态、自****高品味住**** *、项****目前在建******栋*****规划二期****宅,占地****,建筑面************划要求保****高压走廊*******亩****地、水塘*****亩。 ****配置:由****低密度住****共*******部分共分****户型:*******、*******、*******、*******、********-****方米大双****住宅。*****住宅地上****层高为*****二三层层******、架****为*******型住宅地****层层高为****、二三层*******、****高为*******、物业****关政府职****规定、物****筑面积达****余平方米****分考虑衣****、行等的****设施及功**** *、周****关山********农商****支行、刘****、灰汤*****沩山风景****区。 *****况:主要****为长常高****通、金洲*****城际轻****、现划出****东临*政****欧洲北路****常高速、*****政道路**** 二、相**** 符合国****准、行业****方标准或****准、规范****术规格:****位设置及****:总人数*****人、含****层,具体****应在投标****现。 三****理内容:****体及公共****护管理。****饰装修管****、公共配****备的管理****日常维护*****、公共****路、房屋****部分的清****期消毒、****活垃圾收**** *、公****山水园林****护和管理******小时****及公共秩****交通、车****停靠管理****社区文化**** *、便**** *、物****料收集、****四、交付****点: 采****时间、地****服务标准****服务内容**** *、基****(*)持****级及以上****。 (*****量管理体****制度。 ****完善的物****案,并按****物业管理****(*)管****区内管理****企业的形****统;服务****为规范(****、佩戴标****规范、文****)。 (****人员应*****有物业管****书,特种****应*******府或专业****的有效证****员工岗前****训,在岗****组织定期****期考核,****门的机构****,并建立****惩机制。****管理人员****不良行为****制止,由****后果由物****担。 (****管理企业****计算机管*****)小区****服务热线****服务联系****(*)适****求,开展****服务及代****公示服务****费价目。****采取多种****访业主、****电话沟通****查等,每****%以上业****沟通;每****诉处理率****;每年进****意率测评****应大于*****(**)****的档案管****物业竣工****、设备管****业主资料****业租赁档****管理档案****(**)****需求,组****开展文化****(**)****财务管理****期公布一****理费的收**** *、房****(*)按****政策规定****定对房屋****施进行管**** (*)****共空间无****乱涂、乱****挂现象;****、广告牌****按规定设****有序。 ****违反规划****及擅自改****途现象及****阻止、报****有关部门****。 (*****修符合规****修管理制****公司及装****记及相关****日常巡查****收手续等****乱拆管线****屋结构和****利益现象****、报告。****主出口设****路平面分****路口、栋****其他公共****场地标识****范、美观****设施设备**** (*)****设备运行****护良好,****患;有设****运行记录****录、维修****养记录。****实行******值班制度****修**分****现场,预****修双方约****达现场;******%。****水、电、****控等设备****技能熟练****行操作规****进行消防****证消防通****消防器材****用。 (****、停车场****、交通标****范。 (****、楼道灯****明设备完****%以上,****间定期开*****)维修****健全并在****明示,工****岗位责任****执行良好****)对设备****大事件有****急方案和****措施、处**** (*)****及公共设****坏险及公****。 (*****房卫生、****要设施设****楚齐全。****)各设备****场所、场****人身安全****明显标志****施。 (****水、停电****关部门通****规定时间****业主:设****急发电机****时间启用****公共秩序*****)出入****时值班。****实行一体****有专业保****实行准军****。制度完****。做好安****目常巡查****时发现和****安全事故****速有效处****件。 (****的保安根****出入小区****人员、物****检、登记****人员拒绝****可疑物品****。要求保****礼貌、行****作风严谨****对重点部****巡查一次****)根据小****。设置相****岗、巡逻****岗。确保****良好。中****** 小****控。 (****小区公共****、水池、******等危****位、设置****警示标志****建立清晰****通标识及****。停车场****际情况及****进出小区****施登记管****导车辆出****停放车辆****动车)。****保证小区****活秩序,****售货人员****出小区的****服务人员****临时出入****对可疑人****、登记管****客指引行**** (*)****火灾、刑****事故的苗****突发性火****处理方案****防疏散示****急疏散通****照明设备****志完好。****洁服务 ****洁卫生实****管理,有****队伍,管****善。 (****好环卫设****定期杀虫****灭蟑螂、****(*)实****清扫保洁****负责检查**** (*)****住宅小区****合理安排****的时间,****对业主生****干扰。 ****养护管理****坪养护 ****标准 *****石块、纸****等杂物,******%以****)草地无****,缺损的****。绿化完*****%以上****清除杂草****高于******草,草地*****%以上****适时适量****,肥不伤****优良。 ****剪草,留*****厘米,****,美观,****。 *)****,无烂草****。 *)****排涝、暴******小时*****平米以**** *、管*****)淋水****(非雨季*****次:非****非雨季)****。 *)****年早春、*****次全效****每两次草****薄施*次*****、氮肥****间追施叶****坪增绿剂****修剪:生*****天修剪****荐高不超*****;每年****剪*次。****草打孔:****三年后每**** *)喷****喷施广晋****虫药*次****虫害进行****治;要求****或下班时****不允许使****强或中等****药。 *****:随时人****草或周期****剂喷杀。****木养护 ****标准 *****壮、形态****凌乱枝条****叶, *****量浇水、****肥,采用****施肥、覆****肥料不露**** *)基******高以****,无杂草****土面不板****良好。 ****修剪,保****美。修剪****位平齐,****布均匀。****明显病害****、管理要****淋水:生****雨季)每****非生长季****)每半月****)施肥:****机肥或复****;每年*****复*******)修剪:****月至次年****徒长枝、****孽枝、并****垂枝、病****叉枝、扭****枝、烂头****树冠适当****形状;对****应每两个****次外形,****状:棕榈****化枝叶枯*****/*时****其壳在底*****/*以****除,修剪****保护主干****损伤:棕****及时清修****边;每天****清剪因折****黄的枝叶****喷药:每****普性杀菌****次:突发****行针对性****求利用周****时间噗药****使用刺激****等毒以上*****)灌木**** *、质*****)株形****型植物轮****修剪面平****棱角分明****适时适量****土、施肥****施或沟施****平整,肥****土面。 ****脚部整齐****过长杂草****严重黄叶**** *)及****造型优美****无长******枯枝黄叶****、修剪残*****)无明****。 *)****然和人为****木及时修****和补苗。****理要求 ****:生长季****)每周*****生长季(****每半月***** *)施****或入冬前****或复******长季每两****复*******)修剪:****月至次年****徒长枝、****孽枝、病****叉枝、扭****枝等:生****花类每******次。观****观花后修**** *)喷****喷施广普****虫药*次****虫害进行****治。要求****或下班时****不允许使****强或中等****药。 *****护 *、**** *)水****残叶及杂****味。 *****净清澈,****求清激见****)水质良****不应有任****鱼类等。****理要求 ****清除枯枝****物*次。****周投放药****中产生微**** *)视****进行水循****。 *)****维护及小****区域游乐****理 *、**** *)景****健身器材****乐设施无****脱; *****品及健身****童游乐设****。 *、**** *)每****有无破损****污迹,发****时处理;****观小品每****次、健身****童游乐设****抹。 *****化完好率****草坪纯度****。 六、****: 采购****七、其他****六、服务****业管理招****限壹年。****目预算:****御园未销************方米,其****招标控制*************元/年****人员工资****保险、服****材料、交****金、经营****用在内。****算方式 ****人:******产有限公****国库集中**** *、结****空置费支****按季度支****费结算按****,支付标*******住****服务绩效****》扣除相****按季度支****数。如物****作中有重****甲方有权****除委托合****、项目采****工方式、****应根据项****现场情况****明项目所****及材料购****培训、人****、财务等****。如一旦****项目实施****何遗漏,****公司免费****方不再支****用。 *****司在投标****踏勘现场****用自理,****发生的意**** *、对****目要求,****应在投标****行积极响****承诺及说****购需求仅****相关内容****件为准。