广州市番禺区图书馆番禺图书馆新馆物业管理服务项目采购需求征求意见公告undefined

广州市番****馆番禺图****物业管理****采购需求****公告********* ****采购需求****目概况：****性：服务****类别：物****务（****** （一）**** **图****（下文简****占地面积*****平方米****面积约*****平方米，****（地上******层），************，**民****面积******米，******馆面积*****方米。 ****布局 负****车场、人****设备用房****层：基本****厅、大小****电讯机房****电房、发****分拣间等****：公共大****儿童活动****阅览室、****报刊阅览****小时自助****图书借还****区、服务****加工区，****等； 二****年读者图****、少年儿****览区、成****览室、视****、音乐欣****三层：成****书借阅区****：**人*****民间工*****档案方****政办公区****外，各楼****应的开水****间、机房****、弱电间****.设施设****新馆大楼****智能化管****视频监控****、消防控****电信控制****梯、扶梯****分拣系统****中央空调****油发电机****场管理系****电视系统****统等。 ****便于管理****合布线系****机网络系****系统、信****统、******系统、一****系统等。****委托管理****项目确定****人，为图****提供物业****务，服务****但不限于****大楼各项****接收工作****施工和装****）；安全****；保洁绿****消防安全****通和停车****楼宇及设****理保养维****服务（含****）；员工****和餐饮配****服务；活****务；常态****控管理等****）管理模****人通过对****服务工作****：审核物****提交的年****的管理服****报告；定****业召开安****督及提升****工作；组****人服务的****进行抽查****对物业管****出现的重****行审议。****业管理服****效管理（****附表月度****细则），****分，则在****业管理费****扣减。 ****务期：自****之日起*****项目服务****，合同每****该项目预****两年总预****年款项以****预算为准****）预算金****币********万元。*****年预算****一年合同****%费用约***************年****约********万元（****款后属*****度款项+****同金额*****用预估）*****年预算******个月******.*****元，具体****以财政下****准。） ****目保障要****.★中标****《中华人****劳动法》****定签订劳****按时发放****务人员工****于*******最低工资****资不含按****中标人必****社会保险****付费用）****★中标人****中华人民****会保险法****房公积金****》的相关****付国家规****买的社会****和缴存住****。 *.****须承诺按****省**厅****和规范消****管理的通****公通字〔****〕*******，安排图****控制室(****卫、消防****宇自控等****)岗位的****不得少于****员须持人****发的《消****作员证》****构）筑物****上岗，三****每班不少****巡视并形****每班工作****超过*小****专岗、不****中标人无****效的持证****控人员不****有关的规****合同违约****止合同，****部门处理****起的一切****中标人承****时必须提****员的上岗****件。 *****人应按照****民**国****的要求，****时间*小****加班时间****法定要求****图书馆公****求，节假****员需轮值****作人员工****小时/天****守本馆劳****不迟到、****工，迟到****次按旷工****旷工扣减****费。每月****的读者投****上扣减相****，三次以****换人员。****部工作人****服务本项****应急特殊****用本项目****，应报请****准，并保****正常运行****★高、低****员要求具****理部门颁****作业操作****电工作业****工作业）****值，每班****人。空调****人员不少****具有应急****颁发的特****作证（制****作业）。****须提供不****由应急管****发的特种****证（高压****或低压电****，不少于****急管理部****特种作业****制冷与空****的上岗证****。 *.****买公众责****关责任险****为保障进****辖范围内****全，中标****公众责任****赔偿限额*******万****被保险人****馆)，包****于事故责****故财产损****员伤害险****坠落、电****程中的突****内外石材****璃损坏和****第三者的****或财产损****加责任险****及装置、****物体坠落****第三者责****括图书馆****和实习生****和爆炸、****车场、客****。事故责****事故责任****于*******其中，事****失险每次****损失限额******万元****害险每人****不低于*****，广告及****险累计赔****少于******年，空中****坠落险累****额不少于****元/年，****炸责任险****限额不少****万元/年****者第三者****额不少于****元/年。****险累计赔****少于******年，停车****累计责任****于**万****每次事故****责任险限****元/年，****限于车辆****划痕险及****。客人财****累计赔偿****于*******外，增加****责任险，****不低于*****人。中标****员在本项****围内发生****规行为的****一切后果****由中标人****和负责赔****.中标供****立各项突****应与处理****案，能实****应急指挥****理、协调****符合《公****急管理突****应要求》****急预案管****价体系，****列包含安****、突发公****、突发天****等的应急****以提高应****规范性和****保证采购****办公及图****常运作。****体要求 ****新馆是区****文化场所****标。中标****按照《中*****国安全****《中华人****消防法》****理等相关****执行。对****规范性要****物业管理****标准、严****照四星级****等国家卫****标准进行****（二） ****中标人组****馆物业管****行业务归****本项目包****本运行物****，包括综****包括但不****场、餐厅****防、应急****、安保、****化、消防****播系统、****调或制冷****电机组、****控制、*****保、电动****电动卷帘****配电系统****控制系统****小于*次****池清洗、****及化粪池****项设备维****零星维修****原则上包****中标人要****考虑该项****，采购人****支付。（****中高压房****房、低压****、发电机****由第三方****（三） ****全年对外****益一类事****开放时间****求或相关****，开放时****:**—*****，除逢****馆外（部****区域会有****）。中标****考虑所产****日等加班****购人不再****。 （四****经常举办****活动及会****保障服务****议的正常****标人需要****的会议活****案，包括****流程，服****应急保障****可预见费****。中标人****加人数满****动的服务****，杜绝出****件处理时****不足的问****得另外增**** （五）****对图书馆****理方案、****、人员录****的各项规****在实施前****购人，采****核权，经****意后才可****标人要建****档案管理****立齐全的****档案(包****理档案、****档案、投****案等) ****时抽查档****况，以便****。 （六****人对一些****的设置、****与管理和****的管理决****参与权与****采购人如****要可查阅****关本项目****况及财务****业管理服****位相关人****经采购人****如项目经****主管、安****客服主管****管等。 ****中标人录****保证政历****证录用人****事犯罪记****康证上岗****岗位要求****( 需符****共文化服****象，人均****夏各*套****规范，要****仪表、公****部分公共****员工的服****身高、年****等另有规****专业服务****应持有相****位资格证****考勤管理****员工应从****定的专用****图书馆。**** 在处理****和紧急、****时，采购****人公司的****接指挥权****应加强人****根据不同****开展培训****、月、季****员工开展****技能教育****，并建立****，每年培****少于******。 （九****人在做好****时，有责****人提供合****，以提高****和管理质****十） 中****擅自改动****有房屋、****备等的位****。 （十****人每周对****区的消防****卫工作须****（含应急****、实施）****度组织人****次消防演****事件应急****暴演习等****内人员人****的安全，****应台账。****）中标人****的消防安****人驻新馆****责人为消****。中标人****的高压、****房及馆区****用电区域****期检查，****用电安全****三）中标****投入先进****械设备、****以提升服****效率,为****供优质的****物业服务****四）中标****守采购人****章制度。****人员若发****害等工伤****中标人负****购人无涉****质量差，****作的服务****购人有权****的惩罚措****令中标人****人员。 ****图书馆服****峰期，中****据采购人****地配置服****力。 （****标人应当****购人的信****密，未经****可，不得****露给第三****，采购人****中标人法****权利。 ****中标人自****服务之日****内向物业****区的*级******机关****。 （十****人承诺，****期满前一****中标人应****提供一份****大楼所属****设备的《****运行检测****陈述系统****人管理期****所处的状****系统处于****状态（除****和中标人****认可的特****），中标****报告”内****性负责，****权委托第****对“报告****容进行核****（查验费****人承担）****际不符，****须进行整****满足相关****和安全运****止。如中****履行整改****违约，采****自行委托****或新中标****修，所有****关费用将****证金中扣****十九）采****驻服务人****任何劳动****系，派驻****由中标人****，并按法****地方政府****付服务人****、福利、****金、加班****费用，为****积极性建****“基本工****奖金”，****考取职称****进行费用****资晋升。****人在符合****下，“公****”优先招****就业困难****战复退就****员。 （****标人应按****务合同要****国家现行****的要求，****物业管理****流程化和****员工有专****业素质，****效的教育****范的服务****此需具有****体系认证****（二十一****为机关单****务的投标****身需通过****识别、分****来帮助组****在事件的****且制定完****务连续性****有效的应****生后的快****保持核心****运行，将****复成本降****并具有相****效的管理****三、设备****管理及物****求 （一****物业维保****新馆的房****养，含运****维修保养****体的维修****换零配件****房屋维修****房屋补漏****璃窗户、****面石材、****钢梯*条****房安装抽****、全馆洗****系统改造****岗亭*个****风罩加固****数量和面****需要中标****具，并负****星维修材****中标人要****考虑该项****，采购人****支付。新****施单项中****及工程改****采购人和****行协商。****本项目物****工包料负****务和会议****中所需的****括保洁用****会议室、****接待室的****垃圾清理****费等费用****标人按垃****准配置分****和垃圾袋****圾分类的****子或纸质****）、培训****理、还需****馆的创文****旅游城*****布置等工****包含打印****、标语提****吹地机、****儿车，铺****）。中标****充分考虑****费用，采****另行支付****）本项目****包绿化服****费用，包****、花苗、****盘、工具****泥土、燃****运输费、****等费用。****外的绿化****给需根据****以及采购****及时调整****大活动或****鲜花和植****，要做好****的保障工****人要自行****该项目的****购人不再****。 （四****其余未列****如场馆安****应急提醒****语等，由****责制作完****、服务人****求 （一****置及人员**** 图书馆****面积约*****平方米；****双首层设****多达*个****馆大楼全****者约**************了更好地****，向先进****齐，新馆****开放时间****，每周开****时。结合****排班、轮****假、探亲****假、产假****、法定节****况，我馆*******位****人员。包****理岗位*****副经理岗****报账员*****专员*个****管理员*****和消防控*****个，保****岗位******保养岗位**** 要求每****位均需安****员在岗。****业综合管****置（*个****名称 岗****（人） ****内容 项***** 全面****工作，负****理范围内****量，保证****提供良好****服务，★****经理作为****全管理的****人，对项****、消防、****具有监督****要职责，****项目经理****部门或消****发的建（****消防员或****操作员证****时提供证****）以及有****政府部门****种设备安****作业人员****相对应的****安全管理****标时提供****件）。 ****理 * ****经理处理****事务，负****急救护工****物业管理****工作质量****图书馆提****管理与服****账员 *****工工资的****账。 人***** 指引****部门主管****，培训，****及相关人****料的管理****和消防控****置（******层 岗位****员配备（****班岗位人****时间 主****容 负二****岗 * ******-***** **:*****:********-*****指引车辆****，巡查车****好车窗，****油痕迹等****负二层的****进行询问****关人员进****下车库入***** *:*****:********-***** **:****:** ****库的车辆****登记。防****员从地库****，保持车****通。 地****口 * ******-***** **:*****:********-*****检查驶离****辆是否有****费，是否****车场设备****答外来人****，保持车****通。 负****厅出入口****） * **** 中班：****：* *******:*****:**-*******:****:** ****出入口人****理及物品****。 一层****口（安检**** 早班：****：* 晚*****:******** *****-**:*****:******* 负责****人员进出****品出入管****北边广场****全防范工****上车场车****管工作。****口（安检**** 早班：****：* 晚*****:******** *****-**:*****:******* 负责****人员进出****品出入管****西边广场****全防范工****上车场车****管工作。****制中心 ****：* 中****晚班：******-********:*****:** *****-*:****班*人，****值班，负****设施进行****，认真记****制器的运****负责对消****误报的处****其他岗位****人防、物****防范工作****入口广场****班：* **** 晚班：******-***** **:*****:********-*****负责北边****广场的秩****非机动车****车秩序维****无关人员****场入口进**** 一层至****内 楼层****** 早****中班：******-********:*****:** ****四层楼层****防盗安全****序维护、****读者提醒****生突发事****层人员紧****其中*个****民间工艺****档案方志****楼**档****、**民****、**人****口 * ******-***** **:*****:******进出四楼****方志馆、****工艺馆、****馆的外来****者）的指****和咨询工****良好的秩****动巡逻 **** 早班：****：* 晚*****:******** *****-**:*****:******* 巡查****防重点位****防盗设施****好及在位****看防盗措****况；夜间****员的排查****岗 ******* 中班****班：* ****-**:*****:******** *****-*:*****岗位人员****排顶岗。***** * ****-**：****责图书馆****驾驶。 **** 安保部**** * *****-**:*****：******** 负****理本部门****全防范、****及员工安****作。 领****早班：****** 晚班****:**-***** ********:*****:**-**** 负责本****的岗位安****督工作。****洁和绿化****（**个****层 人员****） 每班**** 上班时****工作内容**** * ******-******负责负二****面和其他****，公共区****保洁 负**** * *******:*****和阅览室*****人；书****区域及报****配置*人****宾室、休****公室，报****共走道的**** 一层 *****:******** 一****卫生配置****儿童阅览****阅览室、****室、采编****室、视障****中庭、首****厅、******借阅室区**** * ******-******二层的保****置*人，****域，每个*****人 三***** *:*****:******保洁卫生****。按*个****个区域配****四层 *****:**-***** ******洁卫生配***** * ****-**:****公区保洁*****人 *****:**-***** ******馆保洁卫****人 * ******-***** **民****保洁卫生**** 外围、**** * *******:*****及天面保****人 机动**** *:*****:** ****人员休息****岗。 绿**** * *******:*****绿化的养****日常浇水****修剪，补****洁部主管**** *:*****:** ****门日常保****管理和监****作，负责****工作。 **** * ******-******负责本部****洁流程的****查 *.****人员岗位****容（******位名称 **** （人）****位人数 **** 主要工****工程师 *****:******** 负****筑本体、****物、构筑****配电、电****、给排水****各专业设****统和弱电****常运行管****程主管 *****:******** 负****护保养和****修，抓好****全教育（****、设备、****提**全****促员工严****全操作规****班运行岗****早班：****** 晚班****:**-***** ********:*****:**-**** 负责图****低压配电****、空调、****梯等的*****行值班，****馆内的供****、供冷正****岗位，定****类运行设****状况，密****央控制室****备的运行****时准确抄****行参数，****好各类登****负责各种****排水设备****门的维护****操作 维****位 * **** 中班：****：* *******:*****:**-***** *******:******书馆公用****备的维修****，确保馆****备完好和****。严格执****作规程及****，保证维****按时完成****程班长 *****:******** *****-**:****责图书馆****电梯、空****水、消防****设施设备****电系统的****管理，设****养和急修****好工程部****和技能培*****全意识****工严格执****作规程。****议室管理****） 岗位****位人数 ****每班岗位****班时间 ****内容 客***** * *****-********：*****:** ****、活动接****及会议室****培训工作****诉处理，****的管理和****工作。 ****理员 ****** 中班****:**-***** ********:*****日常资料****动接待、****、会中服****收尾工作**** （二）****及素质要****、保洁、****施设备管****服务人员****于*******要求见下****日均需有****法定假日****。） 岗****素质要求****项目经理****科毕业或*****周岁或****有**年****业管理项****经验，人****理类副高****职称，持****门颁发的****员证书、****者职业资****熟悉大型****运作，有****织能力、****能力、策****具有敬业****搏精神，****团队开展****；是中标****职员工，****明为准。****目副经理****科毕业或*****周岁或****有*年或****管理项目****验，图书****类中级或****，熟悉大****理运作，****组织能力****通能力、****精神和拼****能够带领****日常工作****管理部门****种设备安****作业人员****目代号*****时提供证****），主要****的安全管****能开展应****训和应急****；是中标****职员工，****明为准。****账员 大****业或以上****楚，从事****工作*年***** 人事****学专科毕****，政历清****相应岗位****或以上 ****室管理员****管：大学****或以上，****以下，男*******以****高*******上，形象****级或以上****通话二级****上，有外****力，大学****或以上，****调工作的*****、会务****女性，大****业或以上****或以下，******* ****象较好，****准，有良****表达能力****优先，具****责任心和****。 * **** *、主****本科毕业****政历清楚****人优先，****岗位工作****上，具有****上相应主****作经验。****部门颁发****二级/技****职业资格****社部门颁****或以上消****作员或建****物消防员****证、人社****的应急救****。具有较****能力，能****、消防培****能力，应****组织协调**** *、安****中毕业或****：**岁****女：******，遵纪守****敬业，形****，思路清****清楚。持****核发的《****》上岗，****监控中心****应有国家****应岗位上*****、司机****国家法定****，**岁****先;有*****证，*年****辆驾驶经****承诺函，****式详见第****文件格式****式九)。****工作经验****条件可适****放宽条件****多不超总****的**%****女安保员****安保员总****的**%****安保重点****军人优先****身高*.****上。女性****.**米****体健康，****，品德良****清楚；具****上文化程***** 保洁****、主管：****关专业大****业或以上****岁或以下****境类中级****程师证书****康，五官****应灵敏，****惯。具有****相应主管****经验，具****织协调能****、保洁员****业或以上****或以下，****，五官端****灵敏，无****，具有高****心和服务*****、如工****富者，条****放宽，放****人数最多****位人数的**** ** *****、主管****化相关专****科毕业或*****周岁或****历清楚，****，无不良****有园林绿****或以上工****，具有*****室内外绿****保养经验****其他工作****有高中毕****，女性*****，男性*****，身体健****端正，反****无不良习****关的室内****养经验。****施设备管*****、主管****工程类相****学本科毕****，**周****，熟练掌****备的操作****有人社部****机电或工****或以上工****、人社部****四级或以****施操作员****）筑物消****资格证，****部门颁发****业操作证****目：高压****以及低压****）（投标****书扫描件*****年或以****管岗位工****精通设备****护保养，****工程监督****制经验。****人员：大****业或以上****或以下。****机电设备****能，具有****的相关岗****岗证。 ****聘特殊岗****持有国家****监督管理******应急****在中华人****应急管理****发放的特****作证，并****上工作经*****）供电****器维修人****岗，至少****应急管理****的特种作****（操作项****电工作业*****年以上****，懂电脑****（*）报****专职维保****员至少*****熟练掌握****、舞台灯****，熟练掌****公软件、****设施设备****有*年以****验。 （****控制室岗****证上岗，****名人员须****门颁发的****操作员证****）筑物消****资格证，****以上工作****（*）如****丰富者，****当放宽，****的人数最****岗位人数****。 ********* ****管理工作****求 （一****合管理 ****内容:负****贯彻、落****任制，制****求、工作****及建立各****度；负责****督、检查****各项工作****员的工作****；全面负****作，负责****范围内的****，保证为****供良好的****务。 *****书馆轮值****时发现的****整改和落****制定工作****品需求计****证计划的****；负责做****图书馆其****间的沟通****作；负责****工作质量****整、准确****做好归档****对员工在****中的工作****责每季一****作考核，****应表格；****责物业人****考核、录****及人员调****深入了解****想状况以****现，及时****，并耐心****的思想工****员工遵守****，热爱本****增强工作****提高工作****成图书馆****他工作任****二）安全****防管理 ****内容:负****管辖范围****。负责区****馆内的日****勤，安全*****小时安****消防、监****车辆停放****作；包括****道、停车****物本体及****设施管理****防盗、维****工作秩序****火灾、无****治安、无****的发生。****责制******施方案与****，包括防****、防暴恐****、防破坏****发事件应****经采购人****后方可实****极组织演****、对突发****急的处理****和措施，****现场。负*****机关处****件，加强****，发生案****警，协助****保护现场****配合提供****，争取案****破。 *****型活动安****根据预案****署安全防****对车辆进****导和对现****查，确保****圆满完成****按照“一****位”的要****制定落实****防安全每****每周、每****记制度，****全馆的治****安全情况****设施设备****维护，确****用，发现****上报整改****馆安全无*****、建立****治安和消****理的规章****好日常巡****度，完善****；负责大****频监控和****室**小****消防检查****负责消防****含治安保****安全、楼****管理功能****，在岗人****消防设施****》 或建****物消防员******小时****班不少于****视并形成*****、中标****馆的消防****标人驻新****负责人为****人。 *****建消防队****员工均是****员，接受****（由中标****，确保所****能够掌握****器材的使****每半年举****一次消防****合有关单****合消防演****开展应急****。 ******管配置在****防器材，****需要赔偿****楼消防安****；巡查消****施，如发****题不能自****应立即通****位，确保****时启用；****通道畅通****、熟练操****警系统、****、消防水****防广播系****排烟系统****障能够识****排除。负****明系统、****的日常检****。负责组****人员疏散****故后处理****负责消防****防锈。做****消防工作****项。 *****货物出入****入货物必****管理制度****做好相应****现场值班****跟进，确****入的安全****、负责馆****护，正确****貌劝说，****安静、井**** **、****点位置、****重点看护****专人看管****巡查和重****确保重点****所安全。****负责临时****看护，在****办临时展****，加强保****防止人为****坏，确保******、对****保卫工作****标人需提****理服务方****标准。 ****卫保洁 ****内容:负****内、外（****内）的地****公共文化****卫生治理****标准要求****围内清洁*****:********）、****面、******所的保洁****到无泥沙****、无杂物****持整洁、****纸屑等杂****公共文化****卫生治理****行）、门****亮、无四****馆内所有****括但不限****、会议室****多功能室****阅览室以****的每日卫****门前三包****卫生清洁****的其他工****、对办公****室实行零****，利用非****每天保洁****室，无会****会议室每****次，会议****时做好保****各项设施****。 *、****架的清洁****库每天清****闭架书库****一次。开****求至少每****次，闭架****要求至少****一次。 ****、电梯的****:楼梯要****无尘，扶****；电梯壁****亮无尘，****梯要求至****洁二次。****生间的保****地面、便****、水龙头****等整洁干****无水渍、****无异味，****于十次，****不间断清****更换清洁****书馆开放****区域要求****，人流大****繁的区域****保洁次数****清洁（按****化服务场****理方案》**** *、停****:停车场****无泥沙、****无积水、****。 *、****工作管理****据卫生部****实际情况****消杀工作****制害虫（****孳生，定****病虫害进****制。 *****、集水井****等定期清****不得有淤****、漫溢等****月检查一****问题需要****设备全面****化粪池每****清理一次****个化粪池****、对全部****做到无积****物、无灰****巡视。 ****图书馆开****对图书馆****内的室外****路、设施****识牌、路****箱、休闲****天进行巡****阅览室、****楼梯、扶****、走廊、****地下室、****外墙面、****道路等所****域随时保****无随意堆****占用，无****无污渍。****环境、设****回保洁。****实际情况****对管井、****进行检查****实际需要****馆排水、****进行清疏****馆外立面****。对场馆****境、展区****、设施（****牌、废品****休闲椅设****行巡回保*****、在休****期间，对****进行巡回****护。巡回****建筑物天****行清洗、****回或根据****情况，对****面排水沟****清理、清****对场馆各****面相关设****口、玻璃****扣板等）****、保洁。****每天一次****能用房（****会议室、****）及公共****保洁、清****收集。 ****周定时对****会议室等****吸尘、保****抛光、打****吸尘每季*****次）。****定时对各****房（办公****室、值班****公共场所****窗帘、装****行清洗，****少一次，****每季度至**** **、****收集场馆****圾、厨余****动展览及****产生的各****集中清运****转站（清****标人支付*****、结合****，对场馆****鼠、蟑、****行预防和****月至少一****、除白蚁****标人支付****、每半年****防蓄水池****清洗。 ****待室、会****每次使用****清洁。负****有洗手间****、会议室****（如洗手****纸、茶叶****面巾纸等****况。每天****和添加消****保充足不****投诉。 ****责图书馆****（*年*****洗人员应****人民******业操作证****、对我馆****、公共服****圾处理间****域进行垃****理，需按****法律标准******、对****保洁工作****标人需提****管理服务****务标准。****绿化养护****作内容:****图书馆内****(花卉、****地)养护****务区域内****观设计及****定期更换****工作。 ****人须根据****和采购人****行购置所****绿化养护****和杀虫、****的采购及****标人负责****中标人根****的要求，****，将植物****，种植观****品种。并****人意见和****进行调整****负责对植****护管理，****生长旺盛****绿、无桔****尘、根据****以及采购****及时更换****按植物生****位置环境****行科学养****光照管理****理、水分****壤管理、****、修剪整****害防治等****草坪内杂****定期或按****进行修剪****止病虫害****对室内摆****，每月视****况和采购****进行更换****植物摆放****形美观，****，花叶并****生机，达****局合理，****美化之效****、植株要****鲜艳，花****无毒，无****之质素;****具弹性感****观赏视线****室内花卉****杀虫处理****，并有人****和更换。****上述绿化****，中标人****体管理服****服务标准****）车辆、****理 *、****:负责图****范围内交****维护，地****车及地下****理工作。****助采购人****场经营许****等工作。****人按照政****制定的收****责车辆收****采取一车****正确操作****理系统，****收费标准****绝乱收费****。停车场****车费须按****的要求（****非现金方****日与采购****账、结账****停车场收****由采购人**** *、负****经营管理****面道路和****境秩序良****安全畅通****放有序。****责车辆疏****人车分流****导车辆的****放，做到****安全、有****、做好安****日常巡视****时发现和****安全和事****迅速有效****事件； ****车辆停放****、无车辆****窃事件。****据采购人****入图书馆****人员、车****查。 *****车辆、停****要有专人****制定切实****理制度，****人批准。****责车场警****面墙面、****施设备的****管理。 ****排足够人****场指挥疏****车管人员****真、服务****、责任心****定交通安****知识，有****、接待或****须适当增****员，停车****防火防盗****作。 *****述车辆、****理工作项****人需提供****服务方案****准。 （****设施的维****修缮管理****控制能耗**** *、工****负责水、****以及空调****行、保养****维修和申****工作，对****设施维护****迅速处理****由问题长****。 *、****馆管辖范****系统、照****含阅览设****排水系统****统、弱电****防系统、****常运行、****护,其中****、电梯、****气设备、****等专用设****标人不具****质，可由****包给专业****维护保养****用由中标****外包合同****报备。外****位不符合****质要求或****不能达到****要求，采****提出更换****，所产生****用由中标**** *、负****管辖范围****体的维护****管理。 ****专人值班****报障台，****调度并跟****成情况。****电运行和****人员应持****岗，电梯****人员应持****备作业人****到安全第****服务。照****、用水、****到报修后****员一般应****内到达现****理，并做****及时排除****修合格率****。空调运****超标噪音****漏水现象****修后，维*****分钟内****处理，并****；一般电****过夜，当****毕，特殊****不能处理****安全的前****采取临时****，保证阅****和办公使**** *、中****含分体空****处理要求****药一次，****冷却塔的****，并进行****冻水系统****冷却水系****水样进行****并出具检****按**省****）。水泵****阀门等应****冒、滴、****发生。风****月清洁，****加油。各****房整洁干****。 *、****场所卫生****需要对馆****清洗、消****得卫生部****验证。 ****机需要和****签订全包****同，定期*****、电梯****时开关、****，保证良****运行状态****过质监部****并取得安****可证（年****中标人支******、确****排水、排****、供气管****喷淋及设****好无损。****确保房屋****道路、家****、照明灯****和正常使****破损或漏****，由中标****成各项零****务，零修******%。****后维修人****分钟内到****修处理，****各种故障****、本项目****供应商按*****的卫生****定期对全****系统、新****的消毒工****好相应的****档工作，****采购人。****对上述设****目及其他****，中标人****体管理服****服务标准****）会务接*****、工作****合采购人****供与会议****幕、节日****术交流等****的一切服****、负责来****作，具备****能力，熟****设施设备****括茶水服****登记、引*****、负责****资料、文****、归类、****管工作。****采购人要****置好会场****启灯光、****媒体设备****白板、白****水笔等物****况。 *****人要求提****报、展架****，负责人****、会务资****工作。 ****人员（包****试人员、****人员）在****候命，及****发事件，****响应会务*****、按要****进行全程****。 *、****后，迅速****仔细地检****现有遗忘****须设法追****不及时，****主办部门****记。 *****会场及会****及时关闭****调等各种****。会后半****好清洁卫****异常情况****。 ******务后勤保****会务需求****充会务用****品种，严****务物品的**** **、****巡查会议****会议室的****设施。 ****上述设备****及其他服****中标人需****管理服务****务标准。****应急救护****、工作内****图书馆的****指导和应****障工作，****供应急救****及协助医****位做好现****工作。需****些应急相****设备、药****用由中标**** *、做****护记录，****上报和存****、每日检****品的配备****据使用情****做好药品****划。 *****测急救设****状态，保****正常运行****负责对员****急救护培****心肺复苏****克急救法****项技能（****扎、骨折****员搬运）****症的现场****灾避险逃****识技能等****至少举办****救护培训****提高馆员****应急救护*****、至少****持有《红****员证》的****该项工作****）协助开****甲”活动****甲”志愿****的建立，****会各年龄****者投身到****馆文明建****过“橙马****境”、“****保安全”****甲、文明****主题志愿****愿者们认****保护、安****秩序维护****，共同营****全、舒适****文明的图****环境，打****第二个“****橙马甲、****”垃圾分****控烟志愿****过派发垃****传单张、****分类知识****圾分类小****署禁烟控****等活动，*****民环保****动志愿服****促进公共****体系建设****明新风尚****甲、爱心****过夏送清****温暖等系****服务，为****读者、政****能部门、****位、社团****校、各镇****服务点、****民等提供****心服务。****承诺由项****头组建相****队伍为甲****援，项目****会工作经****相关证件****六、服务**** （一）****考核 采**** 月度工****分细则 *****权重为****附件*权****%、附件******%、****重为*******权重为****，定期（****）与不定****人的物业****进行考评****）约定绩****准 满分****分，考核*****分以上****分)为合****分每低*****月服务费**** 若出现****得总分（****标人管理****在**分******分）****人提出整****第二次检****有达到要****按约定绩****准在下月****费用中扣****标人连续****总分（减****人管理的******分以*****分）的****将按合同****，终止合****监管部门****此引起的****，由中标**** 七、其****（一）费*****、本项****需的所有****备等（包****于办公、****洁用品、****、对讲机****修人员维****维修材料****标人负责****由采购人****放置场地****采购人向****供工作用****属于采购****标人使用****的办公设****由中标人****，采购人****标人所有****的住宿用****二）在管****内，由于****任造成群****单位人身****产损失的****人负责赔****三）中标****员在本项****围内发生****规行为的****一切后果****由中标人****和负责赔****四）原物****员，如采****，中标人****收到本项****规签订劳****合理安排****标人应承****员工作时****国家劳动**** （五）****业为新开****馆，服务****人还应负****内所有区****醛工作，*******资****机构进行****甲醛标准****甲醛≤******/*&****;（《民****内环境污****范》*******-******每年一次****相关费用****管费用中****不再另行****（六）合****，约定的****不变时，****服务费用****，中标人****何理由降****量、裁减****数量，否****违约，采****合同违约****止合同，****部门处理****起的一切****中标人承****、服务费**** *.采****月度服务****的方式实****按考核表****务标准对****管理服务****打分；采****根据实际****约定绩效****进行扣罚****本项目的****由财政直****采购人的****仅限于办****政直接支****手续。如****按照约定****申请支付****财政支付****等原因导****及时将货****中标人的****不承担违**** 九、履**** 中标人****签订合同****作日内，****价的*%****汇票、本****融机构、****出具的保****金形式向****交履约保****中标人没****为，履约****合同有效*****个工作****购人无息****人。 采****退还履约****，除应当****保证金本****应按照中****行授权的****间同业拆****逾期当月****遇节假日****时**分****款*场报****付超期资****，但因中****原因导致****退还的除****列任何一****生时，采****不予退还****金：（一****证据证明****履行合同****（二）中****显过错致****成损失的****合同提前**** 本项目****服务期限****情形之一****人将按合****款，终止****报监管部****由此引起****果，由中****： （一****“消防监*****人持证****班持证上****少于*人****时值班、****过*小时****岗、不得****求的； ****现欠薪或****等行为，****合理的解****的整改措****（三）因****理、服务****当而发生****或重大刑****案件或对****生重大负****； （四****律法规禁****他严重违****同的情形****件* 物****务项目月****分汇总表****月） 序****项目名称****得分 *******%）****标 工作****场管理 **** 消防安****秩序维护****急管理 ****（**%****行为规范****车场 公****驻地清洁****品 工具****放 投诉****质量和安****绿化（*****植物养护****存率 设****施肥标准****防治 管**** 质量安****培训 投**** 文明作****会议室管****%） 员****范 服务****诉及处理****共设施的****程修缮管****%） 员****范 服务****诉及处理******* **** 总得分****方考核工****名确认 ****领导小组****（盖章）****场管理人****方领导审****附件*：****作考核评****安保） ****别 检查****值 评分****分 扣分****分 * **** 管理区****安、消防****全责任事****对甲方造****响重大投****监守自盗****，发生人****故等，当****为**分***** 工作****作态度及**** ** ****甲方安全****人和公司****安排（*****.能主动****甲方安全****人和公司****的各项工*****分）；****合同规定****定岗，无****（*分）****现场管理****象 * ****定穿着服****工牌；*****发、染发****整之行为****规定采取****姿，仪表****.在岗位****、嘻笑打****机、吸烟****做与工作****之行为；****仪 * ****微笑迎立****使用文明****.对读者****服务，无****； * **** 岗位秩*****.物品****、卫生整****岗位记录****、内容真****项； 岗****** *****岗位作业****勤，无擅****位工作区****）；*.****觉之行为****； 人员****控 ******格按规定****人员和物****保安工作****明身份人****者单位或****品丢失。****理 ******长、领班****安严格按****路线和频****到。 夜***** *.******-.****分，各岗****实每半小****室报岗制**** 综合管****会议管理****.严格落****每个班保****一次技能****，每周召****务会，每****务会和集**** 保安上***** *.****员必须经****训，且持****上岗，确****记录;*****业技能熟****甲方工作****作环境；****合管理 **** * *****安保部各****培训文档****档存放管****无缺失；****理 * ****器材建立****有借领登**** * 消****理 消防**** * *****管理区域****器和消防****次检查，****检卡和封****检； 消****查 * ****对管理区****全通道、****门及消防****部位进行****，且有巡**** 消防演*****.定期****区、楼宇****演练，每****于一次举****习； *****护管理 **** * *****域秩序井****通道无堵****摆卖现象****共区域施****安全隐患****警示标识**** * *****序井然，****堵现象；****场区域按****，且有巡**** 装修管*****.有效****施工现场****记录，对****修要求的****知和整改***** 应急****发事件处*****.经常****员进行各****件演练；****突发事件****、快速处****分 ******得分 所****占比******方考核工****名确认 ****分为******按评分标****所有项扣****合计得分*****%比例****分。 附****月度工作****细则（保****号 项目****值 分项****分标准 **** 得分 ****分值 *****为规范 ****从甲方管****动及工作****宗扣*分****时上下班****、不早退****被读者有****次 一线****着装，仪****礼貌用语****善、面露****情绪工作****规程安全****合同要求****人数、不****低位设施****墙身墙角****尘网 天****、风口无****蜘蛛网 ****无积尘污****玻璃窗明****尘污渍、****圾桶内外****渍 消防****管、水管****防火门、****指示牌等****无灰尘。****道、楼层****杂物污渍****厢地面、****罩无灰尘****、印渍 ****沙粒、无****梯壁门上***** 地下****洁 ******杂物、污****扣*.*****等设施无****出口斜坡****槽、地漏***** 公共**** ** ****场无积水****杂物、无****宗扣*.****用卫生间****水，镜面****无异味 ****地面、台****、无杂物****积水 电****传栏、路****等无乱张****桶、果皮****洁无污渍****外泄 花****尘、污渍****理废弃家****及各类杂****沟、下水****、泥沙、****电控门、****堆积生活**** 驻地清****药品 *****洁设备、****、数量与****相符 每*****分 驻****药剂品牌****招标内容****地清洁设****按现时实****用，不对****损坏 *****物品存放****洁工具、****药物等放****，不随意****宗扣*.****重设备、****到指定地****专人保管****投诉及处**** 在日常****查实有效****一般投诉****.*分，****投诉每宗****，情节较****扣**分****评不合格****区内经查****投诉的区****投诉或媒****每次扣*****扣分视实****定，情节****的，扣*****月考评不****应急处理****急事件，****应的应急****，如果未****理的。 ****-*分 ****和安全 ****强安全管****及安全生****涉及交通****每宗扣*****生较大以****故扣******不合格。****障设施有****及时修复****宗扣*分****场未设立****范的安全****的。 每**** 质量监****质量管理****全，施工****实、不完****宗扣*分****定期进行****安全生产****扣*分 ****平时的检****会议纪要****录以及工****没会议记****记录、培****工作日志****项扣*.****真且保质****成甲方交****，特别是****、节日期****务。如果****或未保质****任务而造****，视情况****扣*分且****不合格。******* **** 所得总******%）****核工作小****认 备注*******分****分标准扣****项扣分完****得分，乘****比例为所**** 附件*****工作考核****（绿化）****项目 基****分项标准****则 扣分****分 原因**** * 植******分 ****意图体现****，养护精****茂盛，景**** 因养护****植物生长****响景观的*****分。 ****效果良好****污渍无损****表面污迹****养护不当****的，每个****花钵布置****理、造型****观的，每****。 乔木****、茂盛，****，具有一****及观赏效****在正常条****叶，不焦****叶，不落****长枝、病****密枝、枯****枝、碰线****抹芽，对****制倾斜度****扶正。 ****长势差、****价值的，****分；有明****、病虫枝****伤损枝、****，每处扣****； 主干****有不定芽*****.*分****倾斜明显****取扶正措****株扣*分****及时，无****制好绿篱****物高度不****通视线。****及时修剪****，每处扣****绿篱植物****的，每处**** 时花花****精心养护****季有花，****，布置效****花坛种植****宜，不露****缺株倒伏****残花，无****。 花卉****不合理、****齐美观的*****分；花****长不健壮*****.*分****行距不适****扣*分；****伏、枯枝****处扣*.****绿地无裸****植地被植****；绿地内****叶、无杂****现黄土露****平方米扣****，不足******平方米****带内枯枝****时清理、****草的，每****。 草坪****，无空秃****杂草，草****清晰（及****，草高不****米。常绿****求草种纯****不超过*****常绿草草****，每处扣****； 草坪****清晰的，****.*分；****不符要求****扣*.***** 植物保*****分 花****存率******路绿化带*****%以上****、无缺株****缺株，每****；单株、****株、缺株****扣*分；****缺、死株****方米扣***** 设施维**** 树穴有****平整盖板****被植物等****裸露。 ****石或黄土****每株扣***** 树木支****统一，无****桩，桩位****化。 树****规范的，****.*分。****施（包括****浇灌设施****器等）必****完好、美****现辅助设****要求的，****.*分。****肥标准 ****培基质应****的透水、****肥能力，****，无积水****施肥记录****准施肥的****分项全部***** 病虫*****分 提****治，以防****虫害危害****以不影响****的范围之****蚁防治）****有明显病****每发现一*****分；绿****显病虫害****扣*分。****理及卫生**** 树干无****丝、晾晒****坏树木生****。 每发*****分。 ****严格按照****同规定的****位，频次****行防治，****、完整、****无违约行****宗扣*.****白蚁防治****醒目标示****采取相应****。 每处****分。 绿****整洁，无****，叶面无****尘。 绿****不整洁，****分。 按****淋水，绿****灌不溢水****化按规定****。 未按****，每处扣****管理制度****护管理人****养护作业****穿着有反****作服，做****业。 管****落实的，****.*分；****员不到位****；养护人****业不穿有****工作服，****业，扣*****违章占绿****建设。（****制） 一****章占绿或****情况，未****，每起扣****有防台风****危树及时****、加固或****等措施，****天气及时****抢扶。 ****及时采取****并因此造****，扣除本****分数； ****天气未及****扶的，扣**** 认真且****的完成甲****任务，特****接待、节****作任务。****按时或未****完成任务****失的，视****。 每一**** * 质****安全培训**** (*)****管理，无****生产事故****通事故。****起扣*分****)安全保****损坏，未****的。 每*****分。 ****护工程施****养护作业****立醒目、****通安全警****。 每处**** (*)****现场机械****堆乱放，****手无证作****处（人）****分。 (****监管不力****理体系不****工资料不****完整。 ****.*分。****每个月定****少一次安****训。 没*****分。 ****要检查平****记录、会****培训记录****日志。没****、巡查记****记录或工****。 每缺****分 * ****理 ******)在日常****无被投诉****实是有效****一般投诉****.*分，****（业主、****地部门）****扣*-*****较为严重****评直接评****。 (*****内无区、****或媒体曝****查实是有****，每次扣****，扣分视****而定，如****别严重的****分且当月****格。 （****处理。 ****事件，要****的应急处****如果未能****的，扣*****扣分按实****定。 *****业 *分****服从甲方****调动及工****每人每日****分，并且****改，未及****可视情况****。 (*****时上下班****、不早退****次扣*.****（*）绿****工被读者****一次 每*****分 （****线员工统****仪容仪表****语、态度****露微笑、****作 每人****.*分。****按操作规****业 每次****分。 *****扣分 合****的其他扣****总分 *****计得分 ****（占比*****甲方考核****签名确认****总分为*****，按评分****，所有项****为合计得******%比****总分。 **** 月度工****分细则（****理） 序**** 基本分****标准 扣****扣分记录****原因 扣**** 员工行****** *****方管理人****工作安排*****分 *****时上下班****、不早退****工统一着****仪表、礼****态度友善****笑、无情*****..按****岗位编制****许空岗 ****质量 *****来访接待****差 每宗*****.接待****件的管理****档和保管*****.会议**** *.应****发生紧急****好相应的****工作，如****处理的。*****-*分****诉及处理*****.在日****经查实有**** 一般投*****.*分****位投诉每*****，情节****的扣******考评不合****.经查实****诉的区、****诉或媒体****次扣*-****分视实际****，情节特****，扣******考评不合****分 ******得分 所****占比******方考核工****名确认 ****分为******按评分标****所有项扣****合计得分*****%比例****分。 附****月度工作****细则（公****维护和工****理） 序**** 基本分****标准 扣****扣分记录****原因 扣**** 员工行****** *****方管理人****工作安排*****分 *****时上下班****、不早退****工统一着****友善、热****无情绪工****.按合同****编制人数****岗 *.****和电器维****持电工证****梯到场维****持有特种****人员证，****第一，热**** * 服****** *****管辖范围****统、照明****阅览设备****水系统、****、弱电、****、电梯的****、管理和****中消防系****、机械停****高压设备****柜、直饮****弱电系统****备，维护**** 每宗扣****.房屋本****、保养和****保房屋、****路、家具****正常使用****成各项零****务，零修******%。****后维修人****分钟内到****修处理，****各种故障****维修时效****人员一般****钟内到达****处理，并****，及时排****维修合格****%。一般****不过夜，****完毕，特****天不能处****证安全的****应采取临****施，保证****公区域的****。 *.****中应无超****严重滴漏****央空调（****调）、水****:每周加****每月清洗****塔盘一次****排污；全****系统、通****直饮水系****消毒工作****相应的记****工作，每****购人。 ****公共场所****每年需要****风管清洗****并取得卫****格检验证****发电机需****公司签订****保合同，****。 *.****天定时开****检测，保****安全运行****年通过质****检测并取****行许可证****确保办公****通讯、网****好，运行*****.确保****水、排污****供气管道****淋及设施****无损。 ****急处理：****事件，做****应急处理****果未能及**** * 投**** ** ****常工作中****效投诉的****诉每宗扣****，上级单****宗扣*-****较为严重****分且当月****格。 *****是有效投*****级的投****曝光 每*****分，扣****情况而定****别严重的****分且当月****格。 总***** 合计****得总分（****%） 甲****作小组签****备注：总*****分 ，****准扣分，****分完后为****，乘以*****为所得总****购包*（****馆新馆物****务项目）****主要商务****的提供的****务期：自****之日起***** 标的提**** 采购人**** 投标有****提交投标****文件的截******日历****方式 每****预付合同*****%，剩****月支付。****付款：采****标人签订****在收到中****后的*个****办理支付****的**%****款； *****付：采购****度服务质****方式实施****考核表约****标准对中****理服务进****分。验收****后，中标****开具发票****在收到中****后的*个****办理支付****先作相应****算额达到****额后，再****算支付）****人未能通****，采购人****中标人进****至符合采****，并且采****暂缓付款*****天未完****（或未能****人验收的****人有权解****未支付的****再支付，****须退还全**** *. ****服务款项****接支付，****付款责任****理申请财****付货款的****采购人已****时间完成****手续或因****系统限制****致的未能****款支付给****，采购人****约责任。****求 *期****购需求 ****金 收取****%,说明****与采购人****后*个工****按合同总****以支票、****票或者金****担保机构****函等非现****采购人提****证金。若****有违约行****保证金在****期满后*****日内由采****退还中标****购人逾期****保证金的****退还履约****金外，还****国人民银****全国银行****借中心在******日（****顺延）*****公布的贷****价利率支****金占用费****标人自身****无法及时****外。 下****种情况发****购人有权****履约保证****）有明显****中标人未****约定的；****标人有明****采购人造****。 其他****术标准与****号 核心****△”） **** 标的名**** 数量 ****单价（元****预算总价****所属行业****求 * ****服务 为****馆新馆提****理等服务****.** ******,****** ******,*******物业管理****表一 注****多项核心****不同供应****任意一项****的品牌相****同其是所****产品品牌****商。 附******图书****供物业管**** 参数性**** 具体技****)要求 ****第二章采**** 说明 ****号条款为****款，若有****负偏离或****导致投标****无效。 ****号条款为****参数（如****有部分“****未响应或****将根据评****响其得分****为无效投****）条款。