呼和浩特市第二中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

招标公告****已存证 ****： 存证**** 区块高****、项目概****编号：*******-**************** ****：呼和浩****中学物业****定点采购****位：呼和****二中学 ****：内蒙古****和浩特市****算金额(****,*******.** ****时间：*******-*****:**:****购人联系****万立 ******* 采****案书/批****：呼政采*******]***** 采购****子卖场（****） 二、**** (一)**** *.报****对投标产****、安装、****、技术支****、利润、****同包含的****、责任等****费用。 ****商必须响****需求。 ****术支持 ****电话：*************三、成交****.报价供****三家时，****理。 *****选择非最****应商为成****的应说明****择理由将****示中进行****四、需求****号 项目****量 计量**** 物业服****项 五、**** 编号 **** * 一****明 现呼****第二中学****需要对金****业管理服****购。具体****如下： ****：本项目****，金川校****服务管理****建筑面积*****万平方****算价：*******元/****.服务期****限为一年****签订合同****年内）。****驻地点：****定的地点****结算方法****结算一次*****次付清****人员工资****目人员月****不得低于****府规定最****准（含保*****.其他****算报价包****资及服装****管理费和****等相关费****。 *.****报价格应****包价，包****关服务的****，合同存****购人不额****何费用。****目服务要****）总体要****对各岗位****统一的服****牌，保洁****其他项目****所需器具****自行提供****在履行合****中标方的****发生伤亡****方出现劳****，中标方****法律和经****采购方不****责任。 ****岗位遇国****期、周末****上岗的，****无条件听****安排，加****中标人根****关法规规****本项目所****务人员均*****天上班****时间为上*****-******下午********:*****假在满足****的情况下****可根据实****招标人安****但不得中**** *.学****服务对象****要求中标****举行各种****议、培训****到所需人****到，配合****服务工作****双方签订****年。合同****方式为学****学期开展****次物业服****意度调查****查，对物****行综合评****度在******%，物业****整改；满*****%以下****效果，学****解除合同****校重新申**** *.中****合同后于****日按照招****量及岗位****到岗，如****时间内未****照未到岗****考核（*****人/日）****费用结算****如在******内任未到****人则有权****； (二****求及分布****数：******项目经理**** 要求大****历，******，有企事****年以上物****验，或*****目经理任****爱岗敬业****能熟练，****组织能力****力，能熟****脑，持有****项目经理****证、身份****.内保洁*****人。 ****学*#楼****包含******厅，******厅*个）****（*）教****—*#楼****：*人（****楼连廊）****）音美（******）：****（*）图*************人； ****告厅（********）**** （*）************:*人 ****种大小会****待：*人****生活区室****员：*人****）*#—****（学生宿****建筑面积****平方米）****； （*****—*#宿****生宿舍，****面积******米）暂不****； （*****工宿舍（************:*人。****舍管理：*****男*女****求：保洁****周岁以下****康，吃苦****工作认真****岗时佩戴****，按需求****制服，仪****范整齐。****保洁：******、维修****人 (三****定： 采****费用 *****备及大型****保：消防****议灯光音****安全监控****种设备和****由采购人****业维保公****业维保，****立运行检****进行日常****，发现故****系维保方****定期检测****设备督促****期年检，****统、防雷****检测等费****.生活水****水过滤设****维护及水**** *.所****用品及工****保洁工具****.室外绿****灌木及室****大型活动****鲜花的租****； *.****维修及维*****.水费****取暖、燃**** *.空****电梯维护*****.日常****、所需原****型维修工****物料包括****关、电线****水龙头、****节门管件****管件、门****户把手、****锁芯、桌****件、窗帘**** *.校****教学楼和****外墙清洗****场地保养******.化****水管道清**** **.****转运费等****人负责费*****.用工****标人的用****法律、法****规定；管****员的工资****险、意外****定提取的****； *.****、保洁费****共区域清****拖布、尘**** 、垃圾****药剂等）****除四害及****费用（蟑****鼠药等）****保洁机械****、洗地机****、地毯抽****； *.****（除草机****、吹树叶**** *.员****费用、行****费用； ****部所需的****工具（电****水暖工工**** 三、项****容 （一****洁服务 ****内公共区****、道路及****等环境清****的日常管**** *.总*****）公共****共绿地、****部位的保*****）公共****共绿地、****清扫两次****环保洁；****楼梯、扶****拭两次；****璃每月擦*****）室外****传栏、信****塑小品每****一次； ****池、沟、****井夏季每****次； （****如遇大雪****积水、积*****）秋季****操场的树*****）春夏****顶垃圾，****管道 *****处理与收****）根据物****理布设垃****壳箱，垃**** （*）****收集两次****产日清，****、果壳箱****； （*****圾中转站****进行冲洗****无异味，****情况需要****，有效控****孳生； ****圾桶、果****清理，定****保持洁净****公共区域**** 公共区****学校办公****门、楼道****学校区域****施用品和****服务要求****）清理大****有垃圾，****行分类回****到采购人****圾中转站****）收集及****垃圾箱和****垃圾至采****的垃圾中****（*）清****户及指示*****）清洁****及植物；****清洁所有****大门及门*****）清除****及污渍，****墙壁； ****洁所有扶****及玻璃表*****）清扫****窗口； ****扫空调风****照明灯片*****）拖擦****面； *****、教学楼****等区域保****下： 区****周期 保****目及内容****作标准 ****教学楼、****每日工作****内走廊、****梯间、饮****楼之间区****交流区垃****，拖抹一****保洁； ****、楼梯、****饮水机处****个楼之间****道学生交****公共区域****粒杂物，****，无乱张****种设施干****垃圾桶干****渍、异味****水机设备****不得与其****具混用。****保洁剂处****渍、油渍****布抹擦楼****护栏、防****按指定时****倒垃圾桶****及时更换**** 清抹楼****、消防栓****等公共设****洁饮水机****用玻璃保****套配专用****洁保养剂****璃门全面****，发现有****，用铲刀****每周工作****期清抹楼****域玻璃门**** 保持无**** 定期将****洗三次 **** 定期对****设施进行****抹 无卫****全面大做****，消杀消****用玻璃保****套配专用****洁保养剂****域玻璃门****刮洗一次****硬性污迹****铲除。 ****每日工作****厕二次，****二次，巡****洁具洁净****目视无尘**** 漏口无**** 卫生间****需明确区****混用 低****抹一次 ****回保洁 ****、窗轨、****低位设施****纸篓清倒****周工作 ****擦洗一次****,无异味****戽凹位一****镜面三次****纸篓一次****毒一次，****尿槽、厕****行仔细消****防护手套****。 每月****墙身、间****天花、风****灯等用棉****能保洁剂**** 无积尘****书馆、 ****报告厅、****室、实验****、体育馆****卫生间、****等标准如****域 工作****洁工作项**** 保洁工****学校报告****楼教室、****室、图书****馆内地面****域 每日****扫报告厅****、实验室****、体育馆****舞台、楼****等所有公****垃圾、杂****一次，巡**** 保持报****术楼、实****书馆、体****面、舞台****门厅等所****域地面无****，干净整****张贴物，****干净无尘****干净，无****味 用专****处理地面****渍； 用****楼梯扶手****防火门；****时间每日****桶内垃圾****换垃圾袋****楼道指示****栓、灭火****设施； ****洁工具全****的玻璃保****对大厅玻****刮洗一次****硬性污迹****铲除； **** 每周定****内公共区****、窗一次****术楼内教****楼内实验**** 保持无**** 定期将****洗三次 **** 定期对****设施进行****抹 无卫****全面大做****，消杀消****用玻璃保****套配专用****洁保养剂****域玻璃门****刮洗一次****硬性污迹****铲除。 ****每日工作****厕二次，****二次，巡****洁具洁净****目视无尘**** 漏口无**** 卫生间****需明确区****混用 低****抹一次 ****回保洁 ****、窗轨、****低位设施****纸篓清倒****周工作 ****擦洗一次****,无异味****戽凹位一****镜面三次****纸篓一次****毒一次，****尿槽、厕****行仔细消****防护手套****。 每月****墙身、间****天花、风****灯等用棉****能保洁剂**** 无积尘****.学校户****路、广场****看台的清****校园内公****圾的收集****域 工作****洁工作项**** 保洁工****学校户外****场、操场****每日工作****有道路、****场及看台****共区域的****，巡回保****持户外所****广场、操****等公共区****杂物，干****无乱张贴****设施干净****圾桶干净****、异味 ****洁剂处理****、油渍；****时间每日****桶内垃圾****换垃圾袋****工作 每****抹户外护****等公共设****保持无尘****定期将垃****三次 每****每月定期****导示牌、****垃圾桶等****一次 无**** *.校****公共区域****面、绿地****等公共区****、无枯枝****区域 工****保洁工作****容 保洁**** 校园内****区域、硬****绿地、绿****日工作 ****内所有公****硬化地面****绿化带等****区域的垃****巡回保洁****园内所有****、硬化地****区域地面****干净整洁****绿化带公****杂物、无****。 下雨****，对学校****地面及时****、积雪，****工作。 ****人做出雨****急预案。****各楼内场****面、所有****利用寒假****行专业清****，要求地****无污渍，****。利用寒****对校园户****行全面清****所有的硬****灌木丛、****整洁。 ****四害”、****鼠、蟑螂****蚊子俗称****，除四害****生工作的****之一，也****康生活的****之一。除****要工作内****灭苍蝇、****鼠和蟑螂****好消灭老****的工作，****要有组织****规模的灭****夏季要有****展大规模****灭蚊蝇工****使"四害****到国家规****标准。 ****用药物必****办指定的****。 （*****格依照消****行消杀,****必须提前****通知,通****注明放药****间及如误****的急救措*****）消杀****严格按照****范”放置****在师生易****方。 （****后,按照****方案规定****行检查,****现场。 ****次消杀完****业服务中****作好《四****查记录表****次消杀质**** （*）****洁范围内****毒一次。****物业服务****每月对检****录表格进****保证各项****常的开展****）绿化养*****.绿化****定期进行****保草坪生****平整，球****长密实、****，灌木、****生长繁茂****形、美观****度控制在****厘米为宜****球形植物****超过******有植物要****盛，无枯****生长良好****节及时补****修剪整齐****助招标人****植物。 ****、排水。****施肥、浇****等工作，****、防冻。****排灌情况****积水、无****得因涝、****物生长。****及浇水量****同植物习****夏季浇水****行，避免****午间浇水****节应满足****所需的水****冬灌及春****季需要特****植物，提****暖工作。****肥管理。****的次数为****木、花草*****次以上****施肥料以****主，树木****好施肥环****径与冠幅****除根外施****料不得触****施肥在睛****施肥完成****回填施肥****后需要及****要及时浇****后要做好****名称、剂****的记录，****物缺肥或****而影响生****.杂草清****内及时清****草，确保****草。如使****草剂必须****专业管理****，必须保****物的安全****无污染、****危害。 ****害防治。****病虫害防****工防治为****防治为辅****治每年根****节、不同****和习性进****校园绿地****虫害症状****危害率控****以内。 ****养护。对****绿地区域****木、植物****行养护管****修剪以自****主（已成****保持树形****和草坪修****观赏效果****立面自然****无突出感****。行道树****列同一品****在同一景****分品种开****剪一致，****、美化树****植物生态****时采取必****防晒防风****持乔灌木****良好，注****校园绿地****、地被植****均要求无****、枯叶黄****现象，无*****.环境****责及时清****内草、叶****杂物，并****自行运至****保持校园****整洁。 ****修服务（****于采购人****一致，是****加人员或****，目前人****未体现维**** 服务内****设施维护****保养（不****备） ***** （*）****运行正常****好、无事****有设备台****记录、检****维修记录****录。 （****实施 *****修值班制****校区急修****分钟内需****，预约维****双方约定****现场，回****%以上。****水、电、****人员设备****技能熟练****行操作规*****）道路****平整通畅****志齐全规*****）路灯****等公共照****好率******按规定时****关。 （****养护制度****工作场所****作标准及****制明确，****。 （*****故障及重****定完善的****和现场处****处理记录****）保证设****卫生，主****备标识清**** （*）****及公共场****、危机人****患处有明****防范措施*****）停水****在接到相****知后，按****提前通知****相关部门****日常养护****常养护维****持呼和浩****中学的办****议室、报****育场馆、****、室内公****卫生间、****园等配套****有完好状****使用， ****养护和及****损小坏等****工作。 ****及标准：****呼和浩特****学房屋的****和正常使*****）要爱****特市第二****经委托方****得对其结****等进行改*****）及时****零星维修****格率******般维修不***** 小时****给排水设****护 呼和****二中学的****水系统设****运行监管****管理，如****箱、气压****、水处理****饮水机）****、管道、****门、水嘴****具、排水****管、水封****外排水管****构筑物等****使用进行****和跑冒滴****障的维修****清理等工****务要求及****（*）加****坚守岗位****常检查巡****给排水系****行使用；****呼和浩特****学室内外****统的设备****水泵、水****给水装置****设备（电****、消火栓****管件、阀****、卫生洁****管、透气****设备、室****及其附属****正常使用****养护； ****期对排水****清理疏通****清除污垢****视检查，****冒、滴、****设备、设**** （*）****检查，对****输水设备****时立即进****同时禁止****水带做其**** （*）****外排水系**** （*）****故障时，****应在******达现场。****做好节约****。 *.****运行管理****备管理维****保证供电****运行对高****器设备、****、电气照****其他用电****日常管理**** 服务要*****）对供****、低压电****电线电缆****明装置等****运行使用****管理和养**** （*）****设备档案****）建立、****电运行制****维修制度****管理制度****校区实行****时运行维****度等； ****时排除故****供电设施****（*）提****置后备部****急用； ****证各出入****紧急照明****； （*****电措施：****统筹规划****理、节约****（*）供****维修人员****上岗； ****强电配电**** ** ****制，并每****员不少于****； （*****日常维护****共使用的****示灯具、****关要保证****（**）****故障时，****应在 *****内到达现****性维修不****（**）****用电安全****保用电安******）保****施完好，****全； （****证亮化照****常使用，****启。 *****统运行管****设备管理****为保证呼****第二中学****正常运行****设备进行****和维护。****求： （****浩特市第****暖装置等****运行使用****管理和养**** （*）****设备档案****）建立、****设备运行****修制度。****要实行 ****时维修值**** （*）****故障，保****施完好；****呼和浩特****学供暖管****好，无漏****现象； ****供暖单位****要及时联****因，配合****排除故障****）公寓管****服务内容****建立学生****使用档案****宿档案。****备足够数****管理员实****理。按教****校及相关****的有关文****求, 配****生工作部****生的日常****、行为规****法规教育*****.指导****生做好日****防盗和安****作。 *****生自觉遵****各项规章****息时间，****自习室。****调学生公****盾纠纷，****部门做好****整工作。****好学生的****包裹收发*****.督促****按时归寝****常巡查制****异常情况****时处理安****不稳定因****.遇突发****理人员、****人员必须****间赶赴现****报告学校****相关部门****员,情况****时直接报******、*******等)****员必须在****到现场处****协调处理*****.负责****入口的*****保值守，****进出人员****登记管理****.负责公****寝室的巡****考核管理****衣房、自****房日常巡****。 ******校要求的****安排。 ****环境卫生**** 清扫分**** 工作方****频次 工****检查方法**** 日 常**** 地面 ****洗 每天****，拖洗*****地面干净****、口香糖****目视 墙**** *次/****无灰尘、****脚印、涂****物 目视****玻璃、镜****拭 *次****灰尘、污**** 纸巾擦***** 门框****擦拭 *****无灰尘、****视 地面****（机刷）****年 清洁****目视 走**** 常 保****面 清扫****清扫*次****洗*次/****无灰尘、****迹 目视**** 天棚 ****次/日 ****尘、蜘蛛****、涂画、****目视 玻****窗 擦拭****月 清洁****纸巾擦拭****志门牌饰**** *次/****无灰尘 ****台 擦拭****日 无灰****物 手抹****备 擦拭****周 清洁****手抹 壁****灯 擦拭****半年 无****视 卫 ****洁 日 ****洁 地面****干拖 每****扫，拖洗**** 无水迹****异物等 ****池 清洗****环清洁 ****无污迹 ****手台 干****循环清洁****、水渍 ****便池 冲**** 每天循****表面干净****、无尿锈**** 目视 ****洗 冲刷****环清洁 ****无异味 ****所门 擦****/日 厕****干净，里**** 目视 ****倒 每天**** 无污渍****得超过垃*****，表面****视 垃圾**** 倾倒 ****清洁 无****物不得超*****/*，**** 目视 ****尘 *次****面无灰尘**** 目视 ****门把手 **** 每天循****清洁、光**** 定 期**** 地面清****剂 清洗****周 清洁****、无异味****照明灯具*****次/月****、无污渍****内墙 清****洗 *次****洁、无污**** 天花板*****次/*****尘、无污**** 楼 梯**** 保 洁****清扫 拖****循环清扫****次/日 ****、无废纸****胶渍 目****、 栏杆*****次/日****、无污渍****墙面 除****/日 无****灰尘，无****画、张贴**** 其他工****甲方要求****毕业离校****整后空宿****生保洁 ****配合学校****公寓管理****务创优、****、学生思****四、项目****细则 （****方在合同****，须认真****，接受学****，为确保****、管理优****特制定如****则： *****定期对物****配备情况****，如发现****员数量、****种等资质****求，中标****个工作日****改，预期****改的，按****罚款******。 *.****定期对物****各项工作****，抽查中****卫生不整****不符合要****响应超过****等未达到****和要求的****项每次罚****。 （二****在物业服****如下行为****有权按每******元标****款。 *****校规章制****学校声誉*****.不服****管人员监****校师生发****情节严重****劣的行为****物业人员****误或故意****公共设施****生财产，****失的应照**** *.对****的临时性****任务，拖****不能及时**** *.物****到师生遗****及时归还****交到总务****处，私自****实者。 ****中不按规****电，造成****浪费的行****.在工作****学生学习****为，如在****喧哗、嘻****的行为。****中标方在****实施中，****物业公司****周、月考****考核检查****书“项目****”、“项****容及标准****核评价，****，学校将****目服务考****定”对物****行处罚。****以上罚款****度服务费**** 六、报****名称 数**** 供应商****应商报价****是否中标****务 * ****古仁和服****任公司 *****,****** 是 七****报价 成****：内蒙古****有限责任****交金额：*******.****写(人民****佰捌拾捌****佰陆拾元****名 供应****总报价(****价时间 ****古仁和服****任公司 *****,****** *******-** *****:******和浩特市****服务有限****,*******.** ****-**-*****:******* 内蒙****胜物业集****司 *,*******.*******-***** ******** 采****呼和浩特****学 *******月***