银川阅海湾中央商务区管理委员会银川阅海湾中央商务区综合物业经营管理项目

银川阅海****务区管理****川阅海湾****区综合物****理项目 **** 一、采****息 采购****： *******(********* ****： ******央商务区****会**阅****商务区综****营管理项****适宜由中****供： 是****门面向中****购: 是****式: 采****体预留 ****: ****** 是否专****微企业采**** 二、采****分包名称****阅海湾中****综合物业****项目 分**** 服务类****式： 公****延续性项**** ********.******项目本年****）： *******.*****性项目第****（元）：************延续性项****预算（元************* 报价****总价采购****否属于技**** 专业性****项目： ****为执行国****价标 和****采购项目****任何供应****或者个人****示的项目****有异议的****招标公告****在线发起****填写异议****实依据，****作为社会****购需求内****，采购人****内容后，****际情况自****否采纳异****供应商认****件、采购****标或者成****自己的权****害的，应****府采购质****办法》规**** 二、供****条件 *****中华人民****府采购法****二条规定****以下材料***** 提供****民**国****的法人或****的营业执****事业单位****，或社会****登记证书****标供应商****的需提供****份证明；**** 法人授****、法人及****身份证复****定代表人****可不提供****供法定代****证复印件****.* 提****好商业信****的财务会****承诺函；**** 提供履****必需的设****技术能力****料； *****有依法缴****社会保障****好记录的**** *.*****加采购活****内在经营****有重大违****书面声明****《资格承****。 *.****中国政府*******.****.*******未被列入****严重违法****记录名单****用中国”******.***************.*****列入失信****、重大税****件当事人*****.（是****门面向中****： 是 ****合格投标****资格要求**** 合格投****他资格要****本项目为****中小微企****不再执行****优惠的扶****残疾人企****企业视同****微型企业****需提供《****声明函》****招标文件****所属行业****（货物类****货物全部****策要求的****制造；服****务全部由****要求的中****接；工程****的施工单****符合政策****小企业）****商务要求****的交付（****时间（期****家标准、****、地方标****、规范 ****维护、升****备品备件****要求 采****付地点（****付款条件****方式） ****要求 货****务类 工****的清单(**** 序号 ****及编码 **** 服务内**** 单价 ****及详细要****期限 备*************-物业**** **阅****商务区综****营管理项****政府采购****需求 *************标的*-****服务：详****购项目采****容 * ****附件： ****附件 采************同管理安****类型： ****服务类 ****服务类 **** 国家标****标准、地****标准、规****运行维护****新、备品****材等要求****证金 甲****乙方责任****任 不可****密 服务****议解决 ****（附验收****（验收方****：验收方****** 服****范围） ****（进度和****六、评审****审细则 ****： 最低**** 综合评****审细则类****务类细则****务类细则****号 评审****重分 评***** 投标***** 投标****价格分统****公式计算****价得分=****准价/投*******。****价是指满****件要求且****最低的投****除低于成****标报价被****最低报价****。投标报****于其他通****审查投标****又不能证****合 理性****效投标处**** 物业项****识及重难****** 供****本项目实****类似项目****的认识和****中的重难****析和阐述****不限于此****业管理整****物业管理****中的常见****业项目管****、物业项****难点分析****内容，由****会成员根****所提供的****内容进行*****、供应****此项分析****业项目管****重难点进****地分析和****够充分体****对此类项****整体认识****过程中出****常见问题****理且结合****承揽的项****逐个阐述****良好的解****有新颖的****推介，也****目管理重****和详尽可****办法，得**** *、供****的此项分****物业项目****及重难点****析和阐述****应出供应****项目的深****能够对服****有可能出****常见问题****且有切实****理办法和****，有较新****式能够借****目实际中****物业项目****点进行了****析且提供****对办法，**** *、供****的此项分****物业项目****及重难点****析，有对****中的常见****结，管理****有可圈可****也有物业****点事项的****的解决办****分； *****提供的此****容对物业****认识及重****了分析，****某些管理****常见问题****简单概括****际有效的****，对物业****过程中的****结不够清****不能完全****目实际情****分； *****提供的此****容对物业****认识及重****的分析比****者不能充****应商对本****物业管理****刻认识，****业项目管****的重难点****的概念，****述基本无*****分； ****供此项分****得分。 ****卫生保洁**** * 供****本项目实****制环境卫****务方案，****限于环卫****流程、环****务保障办****保洁服务****卫保洁服****查以及环****备配置计****，由评标****员根据供****供的具体****进行赋分****供应商提****卫生保洁****非常详细****整全面、****细致精准****密，工作****科学且简****保障办法****查措施的****常强，环****备的配置****，能够充****目服务质****可行的提****生保洁服****得*分；****应商提供****生保洁服****容科学详****内容细致****文并茂得****流程设计****法切实可****标准高且****，基本能****量保洁垃****提升环境****服务质量****； *、****供的环境****服务方案****高、工作****，对服务****障和考核****一定的高****性，且充****项目实施****际情况，****保洁垃圾****划，或车****量较少，**** *、供****的环境卫****务方案的****全面、简****阐述了环****洁服务的****，保障情****一步清晰****检查标准****步提升，****合项目实****得*分；****提供此项****分。 *****域设施设****案 * ****合本项目****编制公共****设备维护****括但不限****域设施设****施办法、****、备品备****维修人员****等内容，****员会成员****商所提供****案内容进**** *、供****的公共区****备维护方****实，在消****亮化设施****设、小品****筑围挡和****施设备的****有成熟周****实施办法****制科学严****分保障公****施设备维****时有效、****计划切实****本控制良****人员的配****理，有专****团队******，得*分****供应商提****区域设施****方案全面****在消控设****设施、土****小品建设****挡和护栏****备等其中****方面有详****实施办法****制可行、****，备品备****效，维修****比较合理****够保障*****务随叫随****分； *****提供的公****施设备维****较简单概****施办法实****响应机制****，备品备****理，维修****得当，基****保本项目****设施设备****漏，得*****、供应商****共区域设****护方案有****粘贴的情****与本项目****，有待于****合本项目****公共区域****维护保障****，得*分****未提供此****得分。 ****业绩 *****位提供（****年至今）****住宅类物****目业绩，****个项目业****，加至满**** 注：*****明文件须****件中提供****的合同或****书并加盖****。未按要****得分。*****目延续签****度服务合****项目下的****（标段）****绩赋分，****复赋分。****全管理方****供应商结****采购需求****管理方案****不限于水****理办法、****性活动安****划、水质****办法、水****全巡查安****设施及消****材配置计****管理方案****由评标委****根据供应****的具体方****行赋分：****应商提供****理方案充****本项目采****的具体服****详实地阐****各项管理****障计划、****和巡查安****防管理方****方面，安****备配置计****巡逻车、****和设备（****等多个种****，能够充****应商在提****务上的宝****实力，得*****、供应****安全管理****阐述了水****具体办法****时性活动****计划全面****措施科学****质安全保****实可行，****安全巡查******小时****应急处理****，消防管****进新颖，****巡逻车、****部分种类****科技设备****分保障项****管理，得*****、供应****安全管理****简单概括****能够保障****中各项安****行到位，****事故的发****分； *****提供的安****案比较片****有效保障****全事项得****障，需要****强梳理，**** *、未****方案不得**** 绿化养****管理方案****应商结合****购需求编****护及公园****，包括但****区整体绿****案、年度****进度计划****说明、绿****备的配备****上公园管****内容，由****会成员根****所提供的****内容进行*****、供应****绿化养护****理方案内****分贴合本****需求，养****细全面，****茂得将修****度计划展****且能够根****区气候和****制定适宜****补植养护****化设施设****方案、有****园管理方****行的管理****颖的合理****建议，得*****、供应****绿化养护****理方案内****从项目实****养护办法****植进度计****理，水上****办法基本****适当的合****和建议，**** *、供****的绿化养****管理方案****简单概括****办法和修****度计划安****，能够基****供应商在****上有一定****验，得*****、供应商****化养护及****方案内容****结合本项****况和采购****内容，或****有个别疏****理之处，****。 *、****项方案不***** 水域****服务方案****应商结合****购需求编****圾打捞服****包括但不****监测计划****圾打捞作****芦苇枯草****安排和必****设备配备****容，由评****成员根据****提供的具****容进行赋****、供应商****域垃圾打****案中显示****够配备专****业人员且****计划全面****强的实操****监测办法****圾打捞作****足本项目****的实际情****保障度高****草收割工****面合理，**** *、供****的水域垃****务方案内****操性较强****测办法和****打捞作业****理安排冬****草收割工****图文结合****施设备配****得*分；****应商提供****圾打捞服****容比较简****但基本对****计划、水****捞作业办****枯草收割****和必要的****配备计划****行了陈述****的可行性****本满足本****需求，得*****、供应****水域垃圾****方案内容****，或有个****一步改进****部分，得*****、未提****案不得分******* ****服务方案****应商结合****购需求编****防控消杀****，包括但****灭四害”****和白蚁防****法等内容****委员会成****应商所提****方案内容****： *、****供的******杀方案内****阐述了“****实施方案****全保障方****蚁防治消****法，能够****度充分保****作全面彻****分； *****提供的*****消杀服务****述了有效****灭四害”****和白蚁防****法，能够*******防****置得当有****分； *****提供的*****消杀方案****概括但基****，得*分****未提供此****得分。 ****务服务方****供应商结****采购需求****服务方案****不限于迎****操手册、****实操手册****待管理制****员配备情****培训方案****管理及维****园区概况****方案等内****标委员会****供应商所****体方案内****分： *****提供的会****案中有详****服务和会****操手册，****展示供应****迎宾服务****务过程中****准和管理****访接待管****明，培训****，电瓶车****护办法简****园区概况****方案和专****配置齐全****； *、****供的会务****内容涵盖****务实操手****服务实操****访接待管****电瓶车管****方案、园****解服务方****，对其中****备情况计****方案等内****了阐述，****本保障会****质量标准****理办法严****得*分；****应商提供****务方案内****括但基本****得*分；****提供此项****分。 *****交通管理**** * 供****本项目采****制地下交****务方案，****限于地下****保障方案****通消防控****办法、中****小时值守****、安全巡****案、工程****工作规范****通基础环****洁服务方****，由评标****员根据供****供的具体****进行赋分****供应商提****交通管理****从专业的****项目实际****点，对地****防保障方****交通消防****工作办法******小时****规范、安****行方案、****巡查工作****下交通基****生保洁服****提出了非****有效的规****，即有办****考核管控****能够以表****图的形式****体现其方****性和实操****充分展现****此项采购****管理经验****划，得*****、供应商****下交通管****案详细阐****通道消防****、地下交****制室工作****控室******工作规范****逻执行方****设施巡查****、工程设****基础环境****等内容，****备和持证****专项承诺****分； *****提供的地****理服务方****单概括但****处，得*****、未提供****不得分。****应急处置**** 供应商****目实际提****置预案，****限于安全****处置预案****置预案、****、医疗救****置预案等****评标委员****据供应商****具体方案****赋分： ****商提供的****预案的内****细阐述了****应急处置****险处置预****方案、医****急处置预****，且能够****本项目实****针对性的****项预案的****施办法，****导小组设****队伍组成****急处置能****训办法等****； *、****供的应急****的内容介****应急时间****置预案和****，能够基****急处置及****、建立了****置机制和****，得*分****供应商提****处置预案****简单概括****错处，或****点的，得*****、未提****案不得分**** 人员配****** 供****入本项目****求： *****目经理*****业管理项****、大专以*****年（含****业项目经****作经验，*****分； ****园林绿化****人员并持****级（含）****等级证书****人得*分****分*分。****备有限空****职人员并****空间作业****有一人得****项满分*****、配备专****守人员并****设施操作****（职业方****设施操作****一人得*****满分*分****配备水域****专职人员****河船舶船****书》，每*****分，此****分； *****光车驾驶****人员并持****）内专用****作业司机****有一人得****项满分*****：供应商****项人员相****料，包括****内的身份****描件、在****的相关证****描件和参****投标当月****个月在本****的社保缴****色扫描件****要求的同****历证书原****描件，以****料均须加****章且清晰****佐证资料****导致评标****审困难的****。 ******诺 * ****供应商在****中出具了****置标准专****》，且承****包括但不****和人数满****采购需求****岗时限满****采购需求****纳社会保****采购人书****擅自更换****容，得*****、投标供****标文件中****同意对项****核制管理****书》，且****容包括但****真参与考****同意合理****理制度、****结果、同****果与服务****内容，得*****、投标****投标文件****《设施设****况专项承****且承诺书****但不限于****配置情况****目采购需****设备到场****本项目采****未经采购****意不擅自****备撤出等*****分； ******* ****商、单位****对以上公****采购需求****，可以在****发布之前****异议，并****内容及事****该异议仅****主体对采****容的监督****查询异议****可根据实****行决定是****议内容。****为采购文****过程、中****交结果使****益受到损****按照《政****疑和投诉****定执行。****明: 本****的内容是****采购有关****要求由采****购代理机****，**政****对其内容****，亦不承****律责任。