赛罕区行政审批政务服务与数据管理局物业管理服务定点竞价采购公告

招标公告****已存证 ****： 存证**** 区块高****罕区行政****服务与数****采用竞价****罕区行政****服务与数****物业管理****采购进行****入围物业****品目并有****下述需求****在指定时****采购需求****项目概述****号：*******-*********-****** 项****赛罕区行****务服务与****局物业管****点采购 ****：赛罕区****政务服务****理局 所****内蒙古自****浩特市本****金额(元*******,****** 项****间：*******-********:*****截止时间*****-********:***** 采购人****：刘东波************ 采购计****/批准书****政采计划*****]******采购方式****场（定点****二、报价****一)报价****.报价应****标产品的****装、售后****术支持、****润、税金****含的所有****任等各项****。 *.****须响应所****。 (二****咨询 技****话：**************、成交原****报价供应****家时，作****。 *.****商满足三****价不同时****最低的供****交供应商****同时，以****最早的供****交供应商****采购人选****报价供应****供应商的****由，选择****结果公示****示。 四****细 编号****求 数量****位 * ****服务 *****、商务需**** 需求内****一、项目****务期限 ****浩特市赛****服务中心****于昭乌达****南二环路****级人民法****框架结构*****层，裙****展览馆*****筑面积:*******平****览馆******米。合计*****平方米****采购单位****特市赛罕****批政务服****管理局 ****刘东波 ****：***************次服务期****，合同期****购单位视****一年一签****签两年合****、进驻时******年******时。 ****人资格要****依法成立****务企业，****合同所具****技术能力****府机关单****公共服务****业服务标****。 *、****，在经营****重大违法****录。 *****法的经营****格的企业****、完善的****体系和固****所。 *****（*******至今）具*****项物业****业绩。 ****范围 *****及楼外公****洁服务。****务接待服****、电气、****维护服务****秩序维护****管理服务****本次采购****不包括各****，专项服****内容和费****双方另行****商一致后****充协议。****务指：大****墙清洗、****面清洗、****制作、会****待品的购****场地花卉****接检查及****装饰、举****传活动所****物的制作****四、人员****、服务人****得低于*****括但不限****责人、项****保洁、会****维修、安****具体详细****配置由成****根据现场****购人审批**** *、项****求：年龄****以下，具****以上学历****国物业企****书或物业****书；有 ****物业管理****以证书发****准）； ****主管：年****岁以下，****上学历，****职业技能****证书或培****明或退伍****有*年以****理经验（****证日期为*****、工程*****周岁以****及以上学****相应职业****资格证书****业证明，****年以上物****验（以证****期为准）****保洁主管*****周岁以****及以上学****、服务要****未经本服****意，成交****合同期限****的服务管****或分包。****强员工的****，员工必****业，认真****。 *、****中心安全****，经常性****人员业务****。 *、****按照国家****法规按时****项目服务****工资、缴****服务人员****低于呼和****业职工最****准。 *****对其聘用****的疾病和****负责，包****期间所发****、加班费****险、福利****、生病住****伤害（亡****纠纷等一****采购人对****任何责任**** *、供****对派遣人****审（地方****开具的无****记录）、****，向用人****相关证明****对其真实**** *、供****遣的服务****负全部责****义务协助****做好各项****查。 *****员应当服****位的教育****作安排，****单位的作****未经同意****室、会议****翻阅桌面****件。 *****员应当遵****律法规，****人泄露单****况，不得****单位名义****组织、从****动。 *****构成要求****年龄:工****维修人员****护员、保****求**岁****服人员要****以下。 ****体健康，****，无不良****（*）资****应具有电****，暖通应****专业培训****消防控制****求具备消****作证，保****保安员证*****、制度****：物业公****各类管理****括服务规****操作规范****故防范方****报请处理****况应急预******、建****目档案管****各项目的****备使用说****、维修养****设备运行****工验收资****委托相关****案。物业****本合同终****所有与委****档案资料****方。 *****物占地区****共设施和****物的维护****包括道路****下水管道****、沟渠、****单次单项****** 元****维修养护****物业服务****;单次单*******元****人办公楼****位、共用****大中修、****换及改造****购人承担****、成交供****的服务应****采购服务****及采购内****理制度要****物业试用****个月，成****不得以项****由降低服****试用服务****服务质量****根据相关****处罚并记****服务期内****质量评判****，双方合****试用期服****平均每月****标价/*****扣除相关****后支付。****期内整体****符合本次****的，视为****，成交供****后续服务****工作。 ****标准 （****工作程序****生间日常**** （*）****大、小便****留有脏物****）及时清****，污物量****体的*/*****）不断****，做到无****垃圾、无****污垢、无****（*）定****手池台面****、镜面。****定时擦拭****板、墙壁****手纸架（****液盒、烘*****.*保****（*）作****地拖、套****桶、抹布****上异色毛****为坐便器****色抹其他****剂等。 ****入卫生间****将大、小****。 （*****面垃圾，****筒。同时****冲洗干净****）按照先****，后大、****顺序，逐****洗卫生设****小便池要****子、百洁****保洁剂刷****再用清水****抹布擦干*****）用浅****拭门窗、****板、把手****手纸架（****液盒、烘****必要时用****洁布、地****去污。 ****地拖拖擦****意边角处****池周围，****水迹。 ****闭水阀，****好。 ***** （*）****异味、蚊*****）地面****无积水、**** （*）****脚线无尘****； （*****表面无污****； （*****无印迹、**** （*）****迹、污迹****大、小便****净、无污**** （*）****盒）、皂****手器无手****水迹、无*****.*注****（*）作****注意自身****业时带防****口罩，预****染防止保****皮肤。 ****洗卫生间****具应专用****定期消毒****保洁工具****。 （*****生间的通****定开关窗****、楼层公****洁项目 ****房间、走****梯、电梯****水间、进**** （*）****公室及会****生清洁工****.*保洁*****）作业****大堂尘推****榨水桶、****、干、湿****壶、全能****静电吸尘****（*）用****清扫楼层****面。 （****净湿抹布****、不锈钢****、消防栓****牌，轿厢****水器外观****用干抹布****（*）用****干水分后****面污渍和****廊用喷上****大堂尘推****。 （*****围墙壁、****清洗水池****面积水和****（*）每****理垃圾，****容器。 ****准： （****、墙面、****渍、有光*****）指示****栓箱门、****手、轿厢****、无污渍****。 *.****项： （****整洁、精****举止大方****（*）使****器具要清****保持洁净****）如需打****作业需提****排，夜班*****、玻璃****洁项目 ****楼内公共****、窗进行*****.*工****（*）作****好涂水器****璃刮、伸****桶、抹布****玻璃清洁*****）先用****玻璃表面****的污垢。****将玻璃清*****：******稀释。 ****涂水器毛****璃清洁剂****干多余水****用适当的****璃表面顶****下擦抹，****刮去玻璃****。 （*****刮连贯进****洁玻璃的****玻璃刮横**** （*）****布抹去玻****框架上的****珠。 （****用拖把抹****的污水。****清洁高处****可把毛套****套在伸缩**** （*）****时用干、****用湿布擦****用干布抹****手印。 ****准：玻璃****面无污渍****通透无明**** *.***** *、毛****水时必须****套上的脏****，避免擦****面。 *****用玻璃刮****条，一面****可调换另****，完全损****更换。 ****、大堂的****厅和大堂****点，来往****、最频繁****尘土亦较****及时清除****散到办公****的其他区****。 *.****序 （*****入口处脚****。 （*****和玻璃幕****擦拭。 ****种家具摆****饰物、标****器等擦拭****）墙壁和****饰物、标****盒的扫尘**** （*）****清倒、擦*****）大理****扶手、饰****的擦拭。****烟灰缸的****换。 （****还有天花****特殊清扫*****.*标****无灰尘、****无污迹；****尘、污迹****网；家具****、标牌等****无尘土；****璃明亮无****圾桶外观****污迹。 ****意事项 ****减少人们****土带入室****入口处应****脚垫。遇****吸水性的****（*）门****入口区域****推尘，随****们进入时**** （*）****堂地面多****聚氯乙稀****橡胶类地****毯。应根****质，采取****洗方法。****不锈钢、****金等装饰****、扶手、****容易受腐****时要选用****剂、保护****小心不要****。 （*****要碰倒、****内的各种****。 *、****、停车场****洁 备用****料：大小****风垃圾铲****硬毛刷、****水刮。 ****作程序：****用扫把将****清扫一遍****圾和杂物****）用地拖****楼台阶全****发现油迹****保洁剂在****用硬毛刷****，用水冲****地面积水****）保洁周****下水口，****畅通。 ****雨天用推****台阶积水****，及时用****场上的积****扫干净。****标准： ****面无垃圾****无积水、****杂物。 ****地和绿化****无枯枝落****。 （*****物摆放地****喷内无烟****物。 *****事项： ****洁工作应****，不要碰****施、设备*****）及时****。 *、****室 （*****气清新无*****）墙壁****地毯、无****污迹 （****干净、玻****（*）窗****悬挂整齐****桌、椅、****几、书柜****、无浮尘****文件、报****、书籍摆****定位 （****干净整洁****坦 （*****植：叶面****灰尘，盆****，盆体盆****无污垢 ****灰缸：及****干净、无**** （******：及时清****、无存积******）台****、皂盒：****污迹、无******）厕****、无污垢**** （******：无污迹****垃圾 （****照环境卫****划，定时****消杀工作****会议室活*****）室内****无异味 ****壁、地板****无灰尘、****（*）门****干净、无****指印 （****干净、悬****（*）桌****整齐、桌****、无手印****暖壶、茶****摆放有序****会议设备****灰尘、无*****）活动****、无污迹****花卉：光****尘，盆内****盆体盆垫****水垢 （****灰缸：干****积烟蒂 ****垃圾筐：****圾 （*****环境卫生****，定时进****杀工作。****围 广场****台阶地面****通道（地****、窗台）****、无垃圾****、无生杂****水； 平****璃：无杂****圾、无积****水。 伸****闸：光亮****、无污迹****内外、警****：干净、****无污迹。****、无堆放****各类指示****、清晰、**** 雨棚、****垃圾、无****灰泥。 ****带草坪：****、纸屑、****圾。绿植****袋等无悬****盆栽植物****无落叶，****头、无杂****：及时清****日清。保****垃圾车等****定地点放****有序。按****生消杀计****进行区域****蚊蝇、蟑****等工作。****会议服务**** *、了****求 （*****目，接受****，研究会**** （*）****，接受会****问清楚尚****模糊不清****把握主办****，理清接**** （*）****或要求，****通知，确****题。 （****举办会议****人数、会****时间、会****要求所需****备及特殊*****、布置*****）工作****准备设备**** ②确定****台。 ③**** ④摆信****。 ⑤摆****摆香巾篮****缸 ⑧调****话筒、投****⑨摆指示****摆席位桌****摆讲台 ****（如果有****无忽略此****摆放盆花****物 ⑭插****摆放果盘****操作规则****会议通知****准备好所****(灯光、****简、空调****备服务用****、灯光、****笔、信纸****会标、旗****、指示牌****)。 ②****性质和主****求，确定****置，合理****。 ③双****背，用右****椅背，依****放在桌后****沿与桌面****。 ④将****于每个座****上，纸与****匀，纸下****两指。笔****于信笺上****手端托，****有垫碟的****放在桌面****右杯内茶****置、适量****改放杯垫****主办单位****泉水。 ****托，右手****放于茶碟****⑦左手端****将烟缸放****中间。无****放烟缸，****吸烟区。****简分别摆****位、副主****言席(特****主办方要****，调试音****状态，并****求的音带****放于大堂****口显眼位****指引客人****。 ⑩必****方单位指****席位卡。****求摆放于****。 ⑪按****要求制会****合适位置****此项，忽****盆花摆放****上，一般****于主席位****位。绿色****主席台后****前边缘摆****色植物及****场四周摆****物。 ⑬****旗或红旗****主席台后****⑭根据主****求摆果盘****水果、干****（*）质****要求 ①****、有效，****、清洁、****重。 ②****要求，能****主题。桌****齐、无摇****等于或略**** 人数。****放，椅子****放整齐美****式横看、****看成一条****备若干把****。 ④信****在一条直****尖朝前呈****度摆放在****笔尾靠信****标志朝上****放整齐、****碟右边缘****边缘在一****。课桌式****放横看、****看都呈一****回字式，****侧看平行****美观。杯****与桌边距*****.******与桌面约**** 度角。****篮完好、****边缘距茶*****.******缘距桌边****。 ⑦烟**** *.*****。 ⑧音****噪音，音****有座位均**** ⑨指示****方，文字****。 ⑩席****大方，摆****请主办单****对，确保****⑪讲台干****、无摇晃****字正确无****美观大方****及绿色植****美观、无****矮能适合****布置要求****帜颜色鲜****、无皱褶****盘美观。****无水迹、****干果无异**** *、会****（*）工****①打开水****调 ③开****位 （*****则 ①会****时准备好****开水房打****②会议前****开空调(****源开关，****调开关)****会人员到****要打开灯****服务员提****站于指定****。 （*****准或要求****准备充分****** 度****瓶要干净****保温性能****漏水。 ****度调控，******~*****夏天 ***** 度。 ****好，光线****根据要求****灯光。 ****确，面带*****、会中*****）工作****引领入座****巾 ③斟****灰缸 ⑤****情况处理****休息服务**** （*）**** ①引领****座，双手****子请领导****后用膝盖****至领导腿****坐下。 ****托，右手****，站在领****为领导递****能挡住领****。 ③左****右脚在后****暖瓶左手****名指夹住****指与食指****在客人右****人斟倒茶****轻轻放回****并示意客**** ④烟灰****超过*个**** 分钟进****放置时小****底，以防****。 ⑤客****简时，视****音情况处****。主席台****时不喝茶****更换一杯*****-******台下客人****茶水一次****客人开始****止一些茶**** ⑥快速****小整理，****换物品。****结束前 ****钟，服务****门口，微****人道别。****质量标准****①椅子轻****使用礼貌****②香巾干****，冬天在****左右，夏****巾。 ③****入会议室****应抬头挺****得体:动****轻拿轻放****至 * ****④服务员****室服务时****挺胸、大****动作敏捷****放，先取****灰缸，在****。 ⑤保****静，做到****“四勤”****客人。 ****捷，轻拿****持安静 ****确，面带*****、会后*****）工作****检查会场****用品及清****③检查设****（*）操****①检查有****留物品及****有，及时****方。检查****的设施设****如有，将****坏情况与****员核实后****报。 ②****。将茶叶****捅，点清****，清洗保****剩余物品****汇报主管****卫生清理****③对灯光****桌椅、门****空调、消****火器等进****发现问题****维修。关****调及门锁****）质量标**** ①仔细****做好记录****、不弄虚****②清点仔****回收，物****放，归类****③仔细、****除一切安**** （三）****暖维护工*****、维修****要求 （****、设备维****①合理、****制成本，****设备管理****确各种岗****准，并制****落实措施****格按规范****管理服务****类设备系****用。 ③****设备检测****将检测结****报采购人****备机房环****物品摆放****要设施设****楚齐全，****饮酒等，****不得随意****⑤强化日****查，及时****决问题，****处理情况**** ⑥每月****人提交设****务运行情****告。对各****材每月检****一次。 ****电、给排****应急处理****计划限停****在接到相****知后，按****提前通知****相关部门****生事故，****须在 *****内抵达现**** ⑧设备****案资料收****分类清晰****善。建立****台账，登****账物相符****化系统的****护要满足****月至少检****确保亮化****正常。 ****养护维修****服务内容****确保本项****域、卫生****、屋面、****等的原有****和正常使****日常养护****复小损小****维护管理****（*）服****要求 ①****的处于良****充分发挥**** ②提升****，延长使**** ③及时****零星维修****格率 *****一般维修**** ** *****、公共****窗、办公****常维修管****）服务内****共设施，****宣传栏、****明设施、****标识的日****维修。 ****具、门窗****每日巡查****时，保证****，完成各****件安装工*****）服务****求 ①公****破损、变****显锈蚀。****、各类标****完好。 ****具、门窗****门、不锈****火门）、****金窗、推****百叶窗）****平整、美****蚀、开关****缝严密,****门窗及门****全。 *****设备运行*****）服务****项目区域****给排水系****施的维修****管理，对****管道、管****、水嘴、****、排水管****、室外排****附属构筑****运行使用****养护和跑****等故障的****通、清理**** （*）****及要求 ****班，坚守****证上岗，****巡视，责****记录清晰****格，保证****统的设备****到位，处****行状态。****阀门开关****能可靠、****标识清晰****、无跑冒****。 ③加****查，保证****设备正常****时禁止使****喉做其他****④楼内地****每年清底****污泵、室****井、雨水****处理池定****证排水通****遇有意外****修人员即****场进行抢****做好节约****，设立节****示牌。 ****系统运行*****）服务****力保障是****保障，也****的保障。****电设备设****维护、保****控制，确****系统处于****行状态，****好备用发****理，做好****管理，满****所有设备****常运作的****（*）服****①为了保****备设施的****常运行，****护、保养****持有专业****(包括电****和高压进****。 ②运****员必须严****值班管理****行**小****，对环网****柜、变压****油发电机****、动力箱****等有关设****进行巡回****时做好相**** ③运行****必须密切****握供电设****的运行状****到或发现****障要及时****能够保证****在 ******展开，急****作的修复****过**小****运行值班****常设备、****过程中必****照供电系****低压配电****规程》进****格执行相****牢固树立****一”的思****人身和设****安全。 ****务标准 ****工必须掌****关的控制****路走向和****，熟悉各****配电柜中****能以及各****的工作性****范围，能****地进行电****闸与合闸****严禁线路****电及乱拉****，变动或****电室内的****路 须经****意，重大****报公司同****行。 ②****施、设备****保养工作****工带领维****行，维修****听从调派****电工作时****工所悬挂****工作，禁****指示牌，****不得随意****动。 ④****作业，紧****带电作业****监护人、****全措施和****明空间，****缘手套工****作衣、绝****遮拦和足****距离，确****可进行。****中，严格****有效的技**** 停电、****挂标示牌****栏，以及****安全的组****工作票制****监护制度****可制度和****转移和终**** ⑥不得****欧表测量****。电流互****断路，电****不得短路****注意正确****线安装接****先接接地****导体端，****相反。 ****洁设备上****渍，检查****，整理室****不得乱堆****。 ⑧工****，清理现****工具，防****具或物品****，确认各****误后才能****供电。 ****、保养情****录，零部****记录进入****内。 *****务标准 ****公时间站****文明用语****蔼、礼貌****有 行动****、病人时****。 （*****照明及其****施完好。****如遇电梯****时告知维****业维保人**** 分钟内****人员。 ****系统 亮****管理及维****设计要求****少检查一****亮化系统****。 *、****、电空调**** （*）****好空调系****做好各项****保工作（****件、突发****、日常巡****消除隐患****（*）积****购人的请****、有效地****，保证随****如遇需维****的问题，****维保方，****置情况及**** （*）****系统设备****状态：制****时保养，****盘管、新****滤网、接****冷器定期****。温控器****工作状态****组运行正****声响，机****干净、通****无损。 ****合电空调****好室外机****内过滤网****清洗、保****相关工作****）秩序维****场管理 ****值岗 （****小时值班****口双岗执*****）*小****服务对外****员、车辆****导。对节****办公人员****。 （*****物件搬出****准出、登**** （*）****件的收发****访客管理****来访人员****登记、联****办理进入****（*）门****厅岗保持****，对访客****确认后，****。 *、**** （*）****车辆进入****）禁止门****车。 （****院内车辆****。 （*****进入的办****严格询查****记。 （****型会议、****启用应急****，确保正****序。 *****（*）*****班。 （****外安全巡****每小时询****发现隐患****。 （*****逻记录 ****强夜间巡****安全漏洞****监控值班******小时****，每小时****监视窗口****或主要通****注。 （****监控中心****，密切观****主要道路****及重要部****可疑情况****报、互动*****、消防*****）跟踪****器运行，****立即理，****控室值班****（*）定****防栓，消****各种配件****（*）定****火器，及****粉。 （****栓每季度****水测试，****使用，做****录。 （****泵、喷淋****启动一次****录。每年****，保证运**** （*）****水检查一****火栓阀门****。 （*****修消防应****安全通道**** （*）****巡查，及****除火灾隐*****）实行****部位禁烟****火作业、****书制度。****发事件处****后不超过****达现场，****发事件应****根据现场****采取对应*****、安全****要点 （****要求 ①****我检查，****装，仪容****庄整洁，****签到。 ****岗位职责****任务。 ****沛精力，****责任感、****奉献精神****立岗位登****异常情况****录备案，****岗和交接****和书面汇*****）安全****程序 ①****系统设立****监控值班****了解和严****业安全状****密切注意****，发现可****点录像，****要害部位****情况要采****视和定点****，并通知****进行询问****时向安全****告。 ③****人员严守****得泄漏本****点等安保****细资料。****门岗内保**** ①密切****人员。 ****行各项规****端正工作****立安保的****。 （*****动岗、广****作要点 ****，勤思考****疑情况及**** ②维持****秩序，指****进出车辆****及时，态****。 （*****查工作要****视范围包****廊、各机****通道、地**** ②按巡****视检查，****击巡更器****题及时解****大问题通****巡视中严****点。 ③****想集中，****、听、闻****发现问题****长汇报。****防设施及****好性。 ****有礼有节****答工作人****人员的查****文明服务****到治安、****，及时赶****解情况，****处理。 ****下车库安****点 ①实****全服务，****，指挥规****停放整齐****注已停车****用户粗心****失，发现****立即赶赴****③有重大****，事先预****摆放醒目****（*）维****序，指挥****出车辆，****、下班或****结束时行****，车辆管****采取重叠****人力或临****或出通道****通流量，****当的车辆****止交通堵****生。 （****要会议、****及特殊事****照采购人****护交通秩****畅顺的环****的局面，****及重大活****行。 注****供应商应****本公司情****足本采购****有条款内****本次采购****系统报价****服务质量****采购人将****是否符合****要求的内****进行逐项****应商应无****配合。经****应商存在****材料或者****采购需求****人将取消****格并将相****为上报上****门。经核****误的，供****确认核实****同采购人****，并开展****工作。 ****：赛罕区****政务服务****理局 *******月*****看项目详*