长沙市望城区美琪学校：物业管理服务项目采购需求公开

基本信息****称 物业****项目采购****份/直辖**** 地区 ****采购单位****望城区美****所含内容****标防疫招****功能及要****足物业管****目采购要****、相关标****合国家和****要求和标****、技术规****、项目概****）项目背****一步深化****化改革,****的校园环****对全校师****质量，为****提供更好****生活环境****定在原物****理的基础****步扩大托****启动新一****理服务单****工作。 ****目基本情****市望城区****位于长沙****月亮岛街****社区，学*******人****地面积*****.**㎡****积********㎡，总************平方米，****： *、****栋：建筑******.******、综合****建筑面积****.**㎡****风雨操场****栋：建筑******.***** *、教*****栋：建*******.**** *、门****建筑面积*****㎡； ****室（包括****停车坪、****杂物间等****面积*******㎡； ****场地及健****建筑面积*****.*******、全校****道路、下****筑物四周****绿化带卫****站的物业****二、采购****、物业管****限： 贰****签订合同****时间）。****主单位对****进行考核****单位对物****核低于*****业主单位****面终止合****、对下述****提供物业****：物业管****内保洁，****，绿化维****保健，库****固定资产****，会务、****、资料复****管理等物****作。 （****楼、体育****楼、学校****(室外)****转房、地****物业管理****（*）水****维修维护****）体育馆****地、健身****管理服务****保洁的服****（*）固****台管理，****动接待，****等物业管**** （*）****卫生，垃****环保设备****业管理服*****）协助****分发教材****，配电间****物业管理****（*）学****、突发情****保健服务****）物业服****甲方交办****物业服务****质的其他****服务。 ****服务人员****、物业人****少于******管理*人****理*人、****人，保洁****绿化员*****员*人、****人、书吧****人、接待*****、年龄*****岁之间****岗位有*****上工作经****；具备良****修养和文****德才兼备****握物业管****项技能；****劳，为人****体健康，****纪记录。****有工作人****装，所有****有健康证****保健、消****班等特殊****相关资格****班长以上****具备相互****日常事务****其具备当****挥处置突****力；所有****从采购人****和临时调****采购人物****务的有序****。 四、****、标准及****一）环境****服务 服****服务范围****建筑物、****、外墙、****边、护栏****场、标识****化带卫生****圾池设备****工作（不****内、教师****教师周转****卫生保洁****务标准：****生保洁 ****：公共建****面设施、****边、护栏****场、标识****化地卫生****圾池设备****保洁工作****教室、功****教师宿舍****生保洁）****标准： ****面平顶无****，墙壁无****，大理石****打蜡打磨****保证没有****具、天花****有蜘蛛网****（*）门****洁明亮，****无污渍；****楼梯扶手****休息座椅****牌要求每****洗，不得****灰尘； ****）公共地****车库每天****板、扫脚****得有污渍****楼道、走****每天要用****”全面清****注意清洁****）根据办****求，做好****准备工作****各会议室****、报告厅****要进行专****，要保持****; 接待****扫整理一*****）道路****运动场地****垃圾和杂****清除污迹****公共部位****乱画、无****的现象；****遇文明创****接待等重****展时，物****相应配合****保洁工作****）楼栋内****害”、定****杀菌; ****校内化粪****池定期检****上报，所****淤费用由****责； (****合楼办公****扫清理一****、垃圾收****要求： ****到及时清****；校区内****日清，垃****不低于*****封存放、****乱倒、乱**** （*）****圾分类制****案》，实****类收集，****政府职能****清运垃圾****。 *、****区域的保****洁要求：****，地面无****污渍，纸****时收集，****空气清新****洁具表面****，洗手台****，无污渍****耗材，如****把、卫生****剂、垃圾****筒、垃圾****篓等由学****购供物业****。卫生间****堵塞，及****通，所产****由采购方*****、公共****圾箱的保****量：物业****情况配置****采购方承****洁要求：****，保持干****渍。 *****杀 （*****活动迹象****）室内区****、蟑螂、****动迹象。****蚊虫控制****全国爱国****委员会办****的虫害密****准。 （****养护要求****务内容 ****范围的树****、绿地等****护、修整****施肥，病****。 *、**** (*)****理措施，****生长正常****行病虫害****黄土裸露****时，根据****气对植物****、施肥、****栽苗木。****枝及病虫**** (*)****苗木修剪****除杂草，****和养护措****无破坏、****意占用现****绿化完好****，草坪纯****； (*****花木摆放****不含教室*****)学校****所需水电****药、肥料****汽柴油等****根据绿化****况报所需****，采购方****，费用学**** （三）****共维护（****、搬运、*****、给排****备运行维*****服务内****水系统的****施，如消****道、管件****水嘴、卫****排水管、****水管极其****物、引水****常运行使****日常养护**** *.*****：加强日****视，保证****统正常运****防止跑、****漏，零星****率*******排除不过****节约用水*****、供电****管理维护****服务内容****管理范围****电系统、****系统、电****统、宿舍****、空调系****备进行日****养护，确****行使用。****服务标准****全、合理****电；维修****持证上岗****行维修值****及时排除****星维修合*****%；加****护检修，****明、指示****、开关要****，确保用****协助学校****雷系统遥**** *、消****备管理维*****服务内****对灭火器****检查一次****录，及时*****.*服****定期对消****设施进行****障系统灵****消防栓启****定期对员****防培训，****技能。 ****本体及附****、构筑物*****.*服****负责所有****属建筑物****养护和管****路灯、门****座椅柜、****内外上下****水箱、排****沟渠、池**** *.*****：房屋管****善，实施****常管理和****，检修记****记录齐全****房屋门窗**** *.*****：门窗框****户不灵活****开焊、小****损、窗纱****损的修理*****服务标****门窗完好****用，合格****%。 *****公生活家****求： 服****学习办公****破损的修****、房屋的****公共场地****护和单项****和涉及公****施维修、****造元器件****用由采购****担（供货****涉）。。****合完成学****派的物业****内与上述****内容同性****物业服务****（四）保*****、服务*****）在学****，认真贯****育部颁发****体育卫生****规定》，****有关规章****学校的卫****作。医务****办理卫生****颁发的医****业许可相****相关费用****。 （*****校卫生工****建立必要****章制度。****校领导汇****作。 （****健员是学****生工作领****员，参加****大检查，****学校的环****个人卫生****）贯彻“****"的方针****展卫生宣****负责对学****生保健常****卫生及青****教育。 ****学校各项****进行监督****的教育、****能符合学****心理发展**** （*）****的防病、****，抓好学****眼的防治****（*）组****年进行一****查，建立****；协助学****好各项体****协助班主****午检工作****台账。 ****时做好我****工和学生****发的一般****疗和救护****（*）协****师做好学****康测评工******）保****配备专业****值班，且****与学校工****步，在岗****须穿着医****装，服从****管理，参****有大型活******）学****疗器材可****业公司保****。 （*****学校交给****作（物业****内采购方****上述物业****同性质的****管理服务*****）制定****工作计划****要的卫生****。定期向****汇报卫生****（五）库****岗位 *****好物品入****、领用登****做到账物****学期盘点****并制定采****。 *、****整洁、物****序，做好****、防火、****。 *、****作固定资****件，及时****资产入账****工作。 ****进行一次****清点。管****守岗位，****学校的各****度。 （****管理 *****理人员负****整理、记****按图书编****及时做好****编目和分****作； *****吧整洁、****有序； ****人员应认****工作积极****早退，开****擅自离开*****、借还****即办理手****期不还者****还。 (****服务管理****容： *****业管理的****，应执行****值班，随****听。 *****貌受理各****务申请、****助、建议****投诉等各****做好记录****发处理的*****、对安****事务，要****，落实和*****、当接****务时，小****时完成，****急维修项****报告学校****主领导。****生与物业****的重大突****应立即上****门和领导****处理。 ****办公室的****好会议前****作，布置****室；会议****后要进行****扫，要保****洁；会议****茶水服务****协助每学****教辅等教****搬运与发****杂志的分****、其他约*****、对物****司的违纪****物管公司****财产损失****负责全额*****、对物****司安全防****：严格管****员，确保****例安全防****因物业公****善，或工****误造成的****由物业公**** *、对****公司工作****及必要的****、医疗保****和人员意****死亡保险****用的要求****司按规定****险，其费****公司自行****校不承担****的任何费****、物业公****收费权。****物业管理****他要求：****格的保密****止泄密事****所有工作****账记录，****交代的其****任务。 ****管理用房****况：采购****业管理用****、物业管****排情况：****应商自行*****、公用****分担及收****由学校负****交供应商****物业人员****的生活用****学校财务****规定承担****费。 *****业公司管****一切事故****司承担全**** **、****理公司运****核要求(****用支付挂****体见《长****美琪学校****考核实施**** 四、交****地点： ****务期限：****务期限为****合同签订****。 *.****点为，采****地点。 ****行方式：****商应根据****求，完成****管理服务****至项目验**** 五、服**** 满足技****的服务要****、验收标****、项目验****强制性规****国家规定****收费用由****商承担，****作为申请****证之一；****照长财采******〕*****于加强长****采购项目****工作的通****关规定验****、验收过****纠纷的，****术监督部****检测机构****为成交供****造成的，****应商承担****；否则，****承担。 ****验收不合****交供应商****合格，有****再行验收****采购人造****等费用由****商承担。****项目验收****，采购人****同，另行****择其他供****，由此带****损失由成****承担。 ****要求： ****方法 *****人：长沙****琪学校（****支付）。**** 付款方****签订后，****付，每季****月**日****个季度的*****.*考****合同后每****人对物业****一次考核****求(与物****付挂钩)****物业管理****细则》，******分。****为优秀，****为良好，****为合格。******不扣*****>得分****的扣分按****分计算，****得分≥*****分按******计算，得*****的扣分****元/分计****季度费用****遵守《长****区美琪学****理考核实****要求。如****季度考核****于*******人有权单****合同。 ****目采用费****式建设，****根据项目****场情况，****项目所需****用，以及****施过程中****一切税费****、保险费****保险）、****务、设备****耗材等一****目管理有****，如一旦****项目实施****何遗漏，****人免费提****人不再支****用 *、****投标前，****要踏勘现****勘现场有****理，踏勘****的意外自****购需求仅****相关内容****件为准。