长沙市雨花区电子商务物流中心物业服务外包采购需求公开

长沙市雨****商务物流****服务外包****公开 一****要求： ****项目：******电子商****心物业服****二、项目*****万元/******万元****期为两年****年一签）****目概况 ******电子****中心办公****房屋及公****置：**************照筹委会****积：******米。物业****府办公楼****四、服务****标 *.*******电****流中心办****供物业管****包括房屋****护服务、****、设施管****服务、保****管理服务****护服务以****卫任务。****照*******服务项目****和*******国际质量****，完善服****管理。 ****标准： ****行业相关****三、技术****/ 四、****和地点：****委托管理****年（如投****履行合同****项目要求****有权随时****）。 （****地点：*************侯照社区**** 五、服**** 一、服****容及各项****一）房屋****护服务 ****房屋及共****公共楼道****、厨房区****场所场地****养。 （****设备、设****维护服务****责设施设****、维护与****强日常检****保证给排****常运行使****对水泵房****备进行检****、清洁；****水管进行****护及清除****证室内外****通畅，做****理；及时****决故障，****不过夜，****用水工作****对物业管****供电、电****电器照明****备进行日****养护，确****行使用。****电范围内****备定期巡****重点检测****题及时处****需**小****响应，及****障；加强****检修，公****照明、指****关要保证****保用电安****.消防系****理维护 ****防系统和****维护，每****次，做好****时报修。****器材的有****活性。 ****智能监控****护保养工****三）保洁****理服务 ****区域日常****围：建筑****公用走道****地面设施****铝合金窗****周边、护****广场、标****绿化地等****作。 服**** （*）****无堆积杂****无灰尘蛛****需半年一****蜡打磨、****证没有污*****）楼梯****内外休息****识标牌要****行擦洗，****渍和灰尘****）公共地****扫，地板****窗台不得****灰尘。 ****顶要进行****，要保持****得有杂物****天花板上****蛛网出现****）道路、****过道保证****和杂物，****污迹。 ****时清理绿****坪，枯枝****清理。 ****共垃圾桶****清理保洁****洗，保证****圾。 （****明创建等****开展时，****条件配合****保洁工作****）其他采****的相关工****、室内区****洁 范围****、会议室****、档案室****、卫生间**** 服务标*****）房间****杂物，墙****蛛网，地****蜡打磨、****证没有污*****）门窗****证清洁明****渍、无污****度至少进****窗清理，****少擦洗一****所有窗帘****进行一次****（*）空****空调使用****度清洗一****检查、保****保证其正**** （*）****根据办公****，负责会****作，会议****后要进行****扫，要保****洁。 （****采购方安****工作。 ****收集及外**** 要求：****内所有垃****等必须每****时按垃圾****求清扫、****圾日产日****存放，无****倒、乱放****负责集中****中转站。****生间保洁****要求：专****理，卫生****积水、无****日纸篓垃****集，无蚊******无异****表面清洁****手台面及****水，无污****、及时进****流泥井、****排水排污****疏，保证****后的管路****（四）绿****务 负责****林绿化的****，做好花****养护工作****卉草木外****生长良好****括以下要****、物业管****树木、花****等的日常****整、管理****病虫害防****、服务标*****）有绿****施，花草****正常，定****虫害防治****裸露，修****无枯枝死****害现象。****定期定量****护及时清****采取事先****，严格杜****、冰雪、****劣天气造****树枝承载****裂，从而****、财产安****发生。如****理公司未****修剪、维****防护措施****成的人员****产损失，****公司依法****。并委托****估机构对****进行评估****果需得到******电子****中心的认****执行。 ****内外花木****护。 （****采购方安****工作。 ****全保卫任****服务内容****出的车辆****公楼前坪****过道等所****室内外安****秩序维护****间巡逻，****的夜间守****电视监控****负责防盗****警监控设****设备运行****防人员要****岗；负责****维护，处****上访及其****件等。 ****标准： ****责对物业****治安、消****执勤守卫****务区域内****秩序。*****班，发现****报告。 ****立保安、****路及公共****理制度并****；严格验****，杜绝闲****入办公大****环境秩序****（*）保****产和设备****，做好防****、防破坏****好抢险救****维护和保****防火等报****备的正常****现重大险****隐患及时****并报告。****做好安全****常巡视工****发现和处****全和事故****理好接访****安全维稳****速有效处****件。 （****控制车辆****证道路畅****停放有序****产安全。****按照岗位****及时巡查****录，及时****理突发事*****）招标****部门，来****较多，安****员要服从****求，配合****、协调、****作，接访****克制礼让****生争执和****要时按采****确保所有****人员全员****（*）建****理措施及****预案；确****火部门，****持证上岗*****小时消****度。建立****巡视，定****动测试，****并排除故****无火灾事**** （*）****实现服务****栋办公大****层走廊,****操场，后****）内可监****覆盖，监****清晰识别****（**）****实现车辆****，可通过****管理系统****闸等技术****出办公区****进行管控*****）其他****安排的相**** （六）****岗位设置****配置的物****务人员包****理人员、****、水电人****人员，总****少于*人****员岗位配****： 序号**** 人员 **** 注 *****员 *人****员进出管****物品出入****持车辆秩****停车场，****突发事件****安人员不*****岁、身****（需提供****反面、健****件） *****修工 ***** 负责设****管理、运****工作。 ****洁 人 **** 严格按****清洁标准****内共用部****场所的清****垃圾清运****清扫、会****洁及会议****求人员基**** * 项****员 *人****年龄******，有相应****格证书，****管理实际****，负责中****项工作。**** *人 ****.投标人****人员配置****量必须至****表要求。****购人提供****服务人员****早、中餐**** *.采****标单位提****办公用房****采购人）****单位无偿*****.中标****按相关文****准给聘用****人身意外****商业保险****险，其费****单位承担****业成本。****一线人员****于*******资标准。****他要求：****有服务人****装，需持****，组织纪****有较好的****务意识，****迹。 *****所有工作****守国家相****规的前提****如有违反****应法律责****、中标人****产工具由****行管理。****目负责人****班时间必****方办公（****提供办公*****、中标****业服务有****立健全各****业服务档****信息（电****书面文档****，严密保****制定严格****施，防止****发生。 ****人的故意****成物业服****任何设备****财物、档****及相关信****、被损坏****播的，中****赔偿，并****责任。 ****公司合同****出服务时****采购方购****设备、设****料及各种****便于其他****工作。 ****质量考核****方组织服****组，每季****的服务进****具体考核****方签合同****考核标准*****.* ****由采购方****。 *.****根据考核****分制。 ****用百分制****组每人一****，按规定****考核，未****进行扣分****度时间的****据实际情****核），分****掉扣分合****得分。最****则为：所****总，除以****分表份数****终考核得****.* 按****，评分考*****分且*****整改到位****标，采购************两季考核****分且*个****改到位的****可罚款*****。连续两****于**分****人相关职****物业公司*****个月内****，如未改****人可终止*****.*每****抽查及日****，对工作****给予提醒****即时整改*****由于乙****质量不到****甲方的经****由乙方承****经济责任***** 物业****表 被考****评人：日****核指标 **** 分值 **** 考核评****管理与养****公共场所****观及室内****道、天花****区域完好**** ** ****明显的破****、污渍，****分，扣完****公共楼道****工具正常****管维护应****时内完成****时修复的****分，扣完****区域内无****、易爆、****的危险品****。 如发****次扣*分****止。 负****消防设施****办公家具****维修（包****桌椅）、****的更换。****障未在*****修或更换*****分，扣**** 公共设****管理和维****保障办公****堂正常供****负责消防****的日常维****保障正常****** 因****护不及时****而影响正****序的每次****扣完为止****排水设施****护保养。****修护扣*****为止。 ****系统正常****出现故障****时内修复*****分，扣**** 中心大****域内配备****的灭火器****查*一次****火器，功****正常使用****设置摆放****点摆放有****更换过期****。确保消****能完好，****检查。 ****落实的每****，扣完为****洁与卫生**** 办公区****积杂物，****过道没有****物，及时****；及时清****及草坪，****枯枝落叶**** 清理不****干净的每****，扣完为****议室、楼****生间、走****区域每天****到相应的****，公共区****、玻璃保****亮。 打****、不干净*****分，扣**** 定期做****鼠害灭杀****调使用时****、夏季）****一次。 ****落实的每****，扣完为****生间地面****污渍，清****日耗品（****洗手液、****）及时补****日产日清****气**无****手台面及****、整洁、****污渍。 ****次不到位****，扣完为****共区域垃****根据垃圾****，按天分****运至垃圾****无乱堆、****放现象。****求处理的****分，在上****发现不合****评的每次****扣完为止****养护服务****共区域树****、绿地日****修整、管****。 ******显大片枯****季节因素****病虫害现****扣*分，****。 定期****修剪、及****草和枯枝****地管理和****落实，无****踏及随意****。 发现****护到位的****分，扣完****安全保卫****安人员上****规定着装****备，文明****护服务区****作秩序。****着装不规****扣*分，****人发生冲****守不到位****秩序受影****扣*分，****。 建立****辆停放及****维护等管****认真落实****间有完善****登记记录****不到位的****分，扣完****监控录像****设置在门****像影像资******日以****清晰。 ****未能保存****含）及以****扣*分，****晰的每次****扣完为止****服务范围****公大楼一****廊,大楼****，后坪操****监控可无****，监控视****识别人脸****不到位的*****分，扣**** 实行车****务，可通****辆管理系****道闸等技****进出办公****辆进行管****车辆停放****好重大会****的秩序维****保卫工作****成交办的****实施不到****扣**分****止。 合***** 被考****评价/考****馈： 考****公室评价****效改善建****件* 物****测评表 ****日 序号****容 满意****意 不满**** * 公****房屋等公****洁与清洁***** 公共****正常使用***** 消防****设施设备****维护管理****公共区域****物、污迹****。 * ****楼梯间、****走道卫生****生间卫生****纸供给、****清洁。 ****桶日产日****夜垃圾，****乱倒、乱**** * 树****日常维护****位。 *****域治安、****防措施及****维护。 ****车辆停放****行顺畅情***** 工作****态度。 ****司的意见**** 注：*****应栏目中****，多划无****.为便于****，此表评******项，****分，测评****意计******满意计*****意计*分****验收标准****）本项目****于加强*****采购项目****工作的通****采购〔******号文验**** （二）****国家有强****的，按国****行，验收****申请付款****一。 七****求： *****法 （*****：*******子商务物****国库集中****（*）付****按季度支****正式合同****然季度结****，乙方提****务部门监****发票给甲****在收到发****个工作日****同规定支****指定账户****假日则顺****其他季度****。 *.****采用费用****进行，如****，在项目****现任何遗****中标人免****采购人不****何费用。****投标人在****需踏勘现****关费用自****期间发生****负。 *****人投标成****主招聘符****求的物业****，由投标****聘的工作****劳动合同****作人员根****律法规购****险，供应****工作人员****安排的物****员不与采****任何的劳****劳务关系****附关系。****对于上述****，投标人****文件中进****做出承诺**** 采购需****考，相关****购文件为**