长沙国王陵考古遗址公园管理处：汉长沙国考古遗址公园部分物业管理服务采购项目采购需求公开

基本信息****称 汉长****遗址公园****管理服务****采购需求****直辖市 ****区 长沙****单位 长****考古遗址****处 所含****疗招标 ****及要求：****国考古遗****以时代倾****期南侧围****南以二环****西以望藕****东以银杉****横跨望城****个行政区****积 * ****，共有王**** 座。汉****古遗址公****业管理服****购项目总************，其中总************，道路及****面积为 ***** 平方****面积为 *****平方米****两个。本****包括汉长****遗址公园****和文物的****服务；园****水域、绿****办公室管****厕所等各****施的清洁****服务；园****草坪、灌****的绿化管****汉长沙国****公园开放****接待服务****内各种设****管理维护****公园面积****序号 内**** 工程量***** 总用****㎡ ******* 总建****㎡ ****** 水体面******* ****及硬质铺****㎡ ******* 架空**** ㎡ ***** 道路用****沥青道路******* **** ㎡ ****** 停车****景观建筑****所 ㎡ ****口岗亭 **** 原管理****㎡ ******管理处 ***** 文物**** *******筑物 ㎡**** * 绿****㎡ ******* 绿地******.***** 容积率****** 二****准： 按****区及行业****。 三、****： 序 ****地点 人**** * 项***** * ****门岗安保**** 每班 ****日 * ****考古文物****人员 ****** 人一****班 * ****（桃花岭***** 每班**** * 安****陪葬墓群****每班 ***** 开放日****保人员 ****园区内文****护 及文****境的专项****作 * ****人员 *****行和水电**** 人 *****物库房展****教育室；****公共区域****韵临时展****梯间、过****及公共卫****三处）等**** ** ****路、广场****绿地、 ****设备等保****** 绿**** * 负****所有草坪****护 ******护员 *****区内所有****剪、施肥****管理等 ****计 ******投标人应****项目安排*****人的项****员，其中*****人，负****所有运营****理处工作****。中心监****处门岗监****人员*人****人一日******小时巡****国保重点****及遗址公****班，及时****、消防等****，并报告****时负责遗****门门岗值****外来进出****辆出入管****公园开放****客排队安****检测、身****引导、秩****应急处突****群看护和****品寄存引****兼职现场****员）。考****房 安保****，每班*****班进行*****逻，负责****保管库房****安全巡逻****汉墓）******人，负****园安全巡****工作，重****保区域安****一车******。安全巡****墓群）******人，负****园安全巡****工作，重****保区域安****一车******。开放日****保人员*****园区文物****及文物周****专项维护****备管理人****设备运行****工各*人****行人员负****设备的运****、检测等****工负责水**** 木等设****维护工作****员共计*****考古文物****、社会教****楼内公共****国汉韵临****楼梯间、****以及公共****三处）等****，公园内****场、水域****公共设施****洁*人。****员*人，****内*******草坪的修****。园林维****，负责园****树木修剪****病虫害管****有服务人****同签订后****安排到位****期间，成****行承担所****务人员的****为其购买****等保障。****交单位为****工作服和****清洁员上****工作服、****证。 *****具（如扫****、作业器****成交单位****。 *、****位须在投****承诺中标****配合采购****活动、迎****工作。 ****期限内，****应承担所****务人员的****疗、安全****任。 四****间和地点****期限：一****** 年**** * 日****务地点：****考古遗址****履行方式****位根据采****，完成指****的各项服****目验收合****服务标准****业验收查****单位参照****部关于物****验有关文*****、清洁*****） 管****(*)清****作，实行****原则（定****、定时、****标准）。****圾桶每天**** 次，随****理擦抹，****有垃圾堆****)每月一****顶垃圾、****水。(*****次文物库****内设备巡****南国汉韵*****-******回保洁。****务范围：****工作在每****:** ****对项目红****的室外广****、设施（****牌、路标****、休闲椅****进行巡回****内公共开****办公区、****手、大厅****天台、内****停车场、****有公共区****持清洁，****放杂物和****见废弃物****针对园区****，每季度****下水道等****，并根据****定期对园****排污管道****；负责园****定期清洁****内公共环****间（含卫****）、设施****识牌、垃****收箱、休****等）进行****。(*)****园期间，****须对楼内****巡回清洁****巡回对楼****面（石材****木地板等****常清洁养****巡回对楼****殊材质（****铜材、石****行去污、****护；巡回****既定的石****年度进行****、打蜡、****业处理；****地、材料****行保养处****、打蜡、****洗等）。****半年定期****关集水井****、捞渣工****)每天及****区内垃圾****运至垃圾****依据垃圾****法律法规****件，做好****工作，做****放、收集****处置等工****)协助对****的施工装****垃圾进行****、清运。****每周结合****，对园区****鼠、蟑、****行预防和****责相关费*****)每半****消防蓄水****底清洗。****根据实际****天至少一****水景进行****捞，每月****、换水一****时投放药****水体清洁****无污物、****(**)****性事件造****工作，配****汛、防冻****、防火的****。(******型活动举****接待任务****保洁工作****体标准及*****)有常****工具和设****需由采购****金购买的****归采购人****环境卫生****并认真落****应有专人****定时抽查****查记录，****定时清洁****根据观众****保洁，保****洁净无异****)园区内****外围道路****正常定时****应根据参****量不定时*****)保证****墙，每年****至少一次****方根据需****洗，以确****洁。(*****员的呼叫****为 *-****钟；定期****四害及防****蛀专业消****单位负责****生过程中****涤剂、消****臭剂及各****生设备工****；成交单****区所属区****“门前三****垃圾处理****生有关的*****)成交****对化粪池****排水管道****，承担相****保证正常*****)清洁****：①地面****通道、楼****、台阶及****无积尘、****无杂物、****角，保持****墙面、门****板以及物****垢、无蛛****板面及时****、沙尘，****洁亮。④****异味、无****渍、洁具****。⑤室内****变、无霉****内鼠迹、****、蚊密度****家标准之****圾箱箱体****外无垃圾****清，坚持****。⑧按时****完成清理****；垃圾做****清，不准****。⑨园区****渠内无堵****污。*）****员素质的****貌端正，****，年龄 **** ** ****认真负责****耐劳，通****门核查无****。②身体****检合格，****病。*、****服务*）****：(*)****范围内包****内公共开****办公室、****公共广场****全天候安****作。(*****区内重要****点部位（****室、门岗****桃花岭汉****墓群等）****时安全值****专人看管****巡查和重****确保重点****所安全；****体楼内秩****疏导，确****序井然有****)负责出****人员、物****的出入管****)负责开****共秩序及****、人员、****、不文明****阻、应急****、救援等****负责园区**** 小时巡****(*)负**** ** ****值班工作****防演习至****二次。(****园区安全****恐防恐、****、重要接****教育活动****卫和工作*****)负责****教育宣传****示等。(****与政府、****道等行政****的交流与****保日常管****顺利进行****)负责园****围内交通****护，车辆****确引导车****和停放，****出入安全*****）安保****及要求：****处理和应****共秩序维****能正确使****防、物防****械和设备****悉、掌握****、治安案****灾害事故****案。(*****讲装置和****的安全护****上岗时统****志，穿戴****，装备佩****仪容仪表****，值班时****，不倚不****)各出入**** ** ****看守。开****立岗，并****交接班纪****来人员进****要通过电****事人联系****是否放进****待做好详****(*)对****出入要先****并做好记****)保持保****及保安与****通信畅通****异常情况****助时，保****分钟内赶****取相应措****面。(*****参观群众****举止或危****行为，必****止，做到****，措施到****)力保园****现任何警****现警情，****根据双方****务的相关****合同。(****展厅布展****保安要做****线范围内****的安全警****(*)加****逻，按要****更，并做****录，保安****持联系。****做好文化****安执勤工****游客不文****发生、禁****入园区、****跳广场舞****区进入流****对进入园****人员进行******)园****件发生率****火灾发生****；重大安****故为 *****防工作标****：(*)****宣传（利****牌示进行****。(*)****防火组织****相应的防****。(*)****任分解到****，各单体****负所属物****防火责任****明确防火****职责，根****人民共和****例》的规****防火制度****定期组织****防检查，****火险隐患****制定防火****，从制度****灾事故的*****)发动****消除火灾****患。(*****防、自救****括：建立****队，抓好****。(*)****紧急疏散****好疏散的****，人员疏****先，转移****救贵重物****(**)****档案。(****定灭火方****部位保卫******)园****使用明火****要使用明****、气漂等****园区管理****通过方可******)无****，火险隐****改率 *****(**)****中心 *****值班，消****备与器材****，一般故****时率 *****及时解决*****%。*****停车场工****要求：(****停车场管****地面道路****环境秩序****路安全畅****停放有序****位停放方****放。(*****辆疏导，****分流，正****辆的行驶****做到车辆****、有序。****好安全防****巡视工作****现和处理****和事故隐****有效处置****。(*)****停放应有****车辆和财****件，负责****长期侵占****车辆处置****根据采购****出入园区****人员、车****查。(*****车辆、停****要有专人****制定切实****理制度，****人批准。****责道闸、****、地面墙****设备的维****理。(*****足够人员****指挥疏导****管人员应****、责任心****定交通安****知识。有****、接待或****须适当增****员，停车****防火防盗****作。*）****员素质的*****)退伍****安专业学****先，品貌****行优良，***** 至 ****男身高 *****、女身******* ****作认真负****苦耐劳。****体健康、****，无重大****、开放日****型活动和*****）服务****区的开放****举办大型****来宾接待****待工作标****：(*)****妆、修饰****，仪容仪****整洁、精****禁止面带****绪低落状****。(*)****区域的整****好举行活****用具、物****准备使用****做好接待****工作。(****各类活动****迎宾工作****活动接待****的要求：****貌端正，****，普通话****作认真负****苦耐劳，****部门核查****录。(*****康、体检****重大疾病****化管理*****围：(*****公共空间****置。(*****室外绿化*****)园区****达到花园****准*）管****要求：(****①乔木：****春季各施****冬季以菜****用量不低************季以复合****为主，复****不低于 **** **/****用量不低************上为平均****际用量根****树龄、规****情况而定****：每年冬****施肥一次****菜枯为主****低于 ******/株，****合肥、尿****复合肥用**** *.*****/株，尿****低于 *****/株。以****用量，实****据树种、****格、生长****。③灌丛****、春季各****，以复合****为主，复****不低于*****/㎡，尿****低于 *****/㎡，以****用量，实****据树种、****格、生长****。④草花****生长季施****三次，复****素混合磷****淋水透彻****根据生长****。⑤草坪****梅雨季节****匀撒施尿****透彻。施****于*.****** ㎡。****剪①乔木****剪。根据****剪除枯死****枝、萌蘖****枝及阻碍****通行的下****干及根部****得长于 ****。要求分****树形饱满****桂花、松****等可修剪****修整有型****定型处理****：生长季****修，长势****（* 月****）增加修****全面大修****修不少于****求达到冠****绿篱面平****规则统一****观。③草****至少全面****，尤其是***** 月，**** *-*****度，保证****本平整，****理碎草。****转过程中***** 范围****人员，装****禁止吸烟****不影响周****境；④乔****剪完成后****除残落枝****落，不堆****)病虫害****灌）木、****坪：每年****体大面积****，冬季树****，白蚁、****发期（***** 月）要****，发现病****及时针对****虫杀菌剂****蔓延，整****害率达 ****上。大面****量选择无****人流稀少****，不影响****。(*)****坪、灌木****杂，尤其****杂草生长****要全面清****达到绿篱****基本无杂****杂草覆盖**** **%****灌溉炎热****干燥季节****(灌)木****草坪都必****溉（包括****灌等措施****花草树木****。夏季以****** 之****：** ****为宜，秋*****：******:** ****，草坪每****间不少于****钟，乔、****量根据树****品种、土****定。雨季****不受淹，****开排水沟****降温防冻****（尤其在**** 月）要****叶面进行****，入冬前****要采取防****木必须打****以保证其****。(*)****倒树木要****木棍打撑****斜树木要****，保持正****长。(*****卉每次花****及时修剪****肥，促进****。(*)****期间，由****位养护不****树木、苗****，由成交****原树种、****补栽，造****贵树木死****追究相应****责任；③****年至少全****次，尤其****** 月****留 *-****高度，保****基本平整****清理碎草****运转过程****** 范****他人员，****中禁止吸****证不影响****环境；④****修剪完成****清除残落****散落，不*****)病虫****（灌）木****草坪：每****整体大面****次，冬季****白，白蚁****易发期（***** 月）****药，发现****要及时针****杀虫杀菌****不蔓延，****虫害率达****以上。大****尽量选择****、人流稀****段，不影****康。(*****草坪、灌****除杂，尤****季杂草生****，要全面****求达到绿****面基本无****坪杂草覆****过 ******)灌溉炎****、干燥季****乔(灌)****、草坪都****灌溉（包****浇灌等措****证花草树****求。夏季****：** *****：******灌为宜，******：******:******宜，草坪****时间不少****分钟，乔****水量根据****、品种、****而定。雨****木不受淹****要开排水****)降温防****气（尤其***** 月）****、叶面进****温，入冬****需要采取****树木必须****，以保证****冬。(*****易倒树木****、木棍打****歪斜树木****正，保持****生长。(****花卉每次****要及时修****施肥，促****收。(*****务期间，****单位养护****成树木、****的，由成****照原树种****行补栽，****名贵树木****将追究相****偿责任；****接地系统****一次。*****准及要求****各高、低****备，巡查****，字迹清****配、供电****施设备的****。②巡查****控制室。****查配电间****养、维修****设备的电****常运转。****、停外围****化灯饰。****机组试运****要求做好****电压设施****定期维修*****）工作****电范围内****备定期巡****重点检测****项设备档****安全、合****用电；建****送配电运****电气维修****电运行和****必须持证****立 ******行维修值****及时排除****星维修合******%；****维护检修****用的照明****具线路、****证完好，****安全。(****、排水系****行维护*****围：①给****备日常运****、维修及****污水井、****箱的清洗****消防用水****池，由物****司每年负****洗、消毒****线和各级****查和维修****共卫生间****水设备设****和维修。****喷淋水系****和维修。****要求①每****区设备运****如水泵、****弱电），****行形势分****障给、排****消防、喷****的日常运****排水设备****及时修复****解决应立****区研究处****各种水阀****闸渗水和****及时更换****、下水道****畅应及时****对各水泵****行定期维****。*）工****要求加强****巡视，保****系统正常****。建立正****理制度，****符合国家****止跑、冒****，对供水****、水泵、****门等进行****和定期检****保持清洁****期消毒，****泵房及机****行检查、****修、清洁****排水管进****养护及清****保证室内****统通畅；****并解决故****维修合格*****%，故****过夜，做****水工作。****防系统设****护*）工****①各自动****淋、消火****送风及排****卷帘及防****急照明及****，消防广****设备检查****消防控制***** 小时****制中心消****施完好无****时起动。****要求：建****理措施及****处理预案****点防火部****日常巡视****患及时排****无火灾发****对消防系****进行巡视****统灵敏有****栓灵活启****障消防系****行。②定****检查一次****系统和设****视检查，****，发现问****修。③根****统设备的****证系统灵****消防栓启****消防箱内****带等各种****，消防水****求，烟感****喷淋头已****备。并定****防培训，****技能。④****消防系统****，并负责****。*）工****要求：①****人员能熟****防设施设****方法。②****人员能正****理各种火****以及救护****园区内各****施定期检****，确保无****障正常运****定突发火****案，设立****散图，应****路标完好****散通道通****放杂物堵****格消防管****认真巡查****，确无火****生。(*****室内、外****日常养护****工作范围****内外公共****面、地面****、门、窗****用情况。****地砖、瓷****维修或更****窗损坏的****面积的木****理或更换****墙面松动****污损现象****铲除，并****粉刷。④****有渗漏现****原因，并****损坏情况****材料嵌补****作要求①****建筑物室****共部分的****面、天花****窗及楼道****况。②保****地砖、瓷****窗损坏的****换，小面****地板修理****③保证屋****渗漏现象****因并及时****情况采取****嵌补。*****准①定期****建筑物室****共部分的****面、天花****窗及楼道****况，确保****。②如出****地砖、瓷****窗损坏应****和更换。****屋面局部****象，及时****并针对损****取防水材****(*)对****养护人员****求：①品****品行优良****** 至****岁，工作****，能吃苦****过公安部****不良记录****健康、体****无重大疾****岗人员需****以上的工*****、国保****管理(*****保区域的****重要性要****保人员进****训。(*****域内绿植****护应采用****的方式和****止对土壤****境造成污****表：物业****实施细则****服务质量****值 监督**** 房屋管***** 分 ****完好整洁****片无脱落****缝；玻璃****，无破损****污 渍；****和乱悬挂***** 分 ****有污渍一***** 分；****瓷片脱落****处扣*.****玻 璃破****污渍扣*****；乱张贴**** *.*****屋共用场****破损，涂****， 无明**** 房屋上****尘结网。**** 一处有****落破损扣****分。 房****用设计整****楼梯、天****道等处无****。 * ****一处公用****扣 * ****处堆放杂**** 分。 ****天台隔热****雨水排水****，无阻塞****。 * ****有雨水排****扣 * ****楼层天花****。 * ****一处有破**** 分。 ****备管理 **** （一）****设施 供****门及其球****道定期检****。 * ****录，每月****次，未达***** 分。****定期检查****排污井定****，保证污****畅。 *****记录，每****一次，未**** * 分****管道无渗**** 分 现****发现一处***** 分。****消防系统****消防设备****无损，可****动。 *****防监控室**** 小时值**** 分， ****损坏不能**** 分。 ****人员能熟****防设施设****用方法。**** 不会使**** * 分****扣 * ****区内各种****定期检查**** 护，确****，保障正**** * 分****扣 * ****运行的障**** 分，一****坏扣 *****订有突发****方案，设****疏散 图****明灯路标****急疏散通****，无堆放****。 * ****不符合要**** 分。一****堵塞扣 **** 严格消****度，认真****隐患， ****事故发生****分 检查****患扣 *****生火险 **** 分，并****。 公共****其 设施****** 分****、污水盖****，井壁无****底无砂石****塞。 *****个井不符**** * 分****、污水管****无阻塞，**** 水流畅**** 分 一****要求扣 **** 电缆沟****门盖无损****水。 *****处不符合****分。 楼****、各类介****传栏照明****，确保照****各门窗配**** 损。 ****一处不符**** 分。 ****塞，确保****。厕所门****无损坏。**** 发生一****及时疏通****分， 一****或隔断损****扣 * ****顶设施：****设施；②****等 其他****性能完好****分 一项****障未及时**** 分。 ****生管理 **** 清洁保****分到人，****清洁达 ****。清洁员****，工作细**** 分 未****扣 * ****未达到标****扣 * ****象良好。****区域门窗****、清爽；****纸屑、果****、杂物和****圾筒 纸****圾不能超****。 * ****责任区域****到扣 *****各洗手间****，无积水****，无 异****手盆、清****无污渍。**** 一个洗****不符合扣****。 地面****，尤其下****强管理，****滑警示牌****人摔伤，****全。 *****地面有水****皮等致使****扣 * ****圾桶的垃****产日清，****清 洗一****无垃圾附**** 分 一****，一次扣****。 外围****物， 目****、无污渍****苔、无积**** 分 发**** * 分****公共区无****视无垃圾****。 * ****一处扣 **** 各明沟****无青苔，***** 分 ****符合扣 **** 确保无****。 * ****扣 * ****除四害 ****根据采购****蚊虫，对****化粪 池****圾站、雨****虫孽生地****杀。 *****按要求消**** 分。 ****灭鼠药物****虫、鼠害****效。 *****按要求扣****。 安全****理 ******聘用的保****须训练有****安 队全****和职责，****措施，确****稳定。 ****管理制度****措施不健****扣 * ****安全事件**** 分。 ****必须熟悉****，上班时****着装和佩****文明值勤****分 发现****着装不整**** 分， **** * 分****他人发生****次扣* ****两次建议****必须实行****小时值班****应认真履****，机动灵****重点区域****到的部位***** 分 ****逻不到位***** 分。****织安全教****发现各类****患，确保****品被盗和****及安 全***** 分 ****育扣 *****生被盗事****扣 * ****员内部自****扣 * ****究管理处****任。 做****车管理，****进出各种****位泊车。**** 发现楼****车辆无管**** 扣 *****服务受 ****分 负责****中心的服****应执行 ****时值班，****接听。 ****无 ******务电话扣****，无人接****一次扣 **** 耐心礼****务申请、****助、建 ****、投诉等****并做好记****时分发处****。对安排**** 务，要****，落实和***** 分 ****不耐心一**** 分，无****次扣 *****理不及时****访扣 *****落实或无****扣 * ****生与物业****的重大突****应 立即****部门和领****好处理。**** 未按时****扣 * ****问题 三****扣 * ****大安全管**** 项 目****分 处罚***** 因乙****职造成采****产损失的****根据公安****，乙方承****任，扣除****评分 *****且对乙方**** *******发 生事****不善，未****紧急措施****加扣除下****分 ******* 红线****生两抢事***** 发生****的，处罚******* ****当次考 ***** 分，****，处理不****取相应紧****的，追加****度考评分****分。 *****围内发生****、被 砸****件 ******围内每发****辆被盗、****，给 予******* ****根据公安****，且乙方****失赔偿，****除当次考***** 分，****件，处理****采取相应****的追加 ****度考评分****分。 *****理范围内****施设 备****检修责任****电、停水****办公造成****响的，造****数据丢 ****追回的，****水、 电****造成重大****** 因****养不及时****造成停水**** 给采购****放造成影****使甲方供****施设备、****施设备造****失的，给**** *******处罚，且****赔偿损失****接扣除当**** ** ****事件，未****应防范措****加下季度****** 分****物业管理****灾发生率****** 发****灾处罚至******* ****公安消防****定，乙方****损失，并****当次 考***** 分。****业管理范****乙方失职****人员死亡***** ******次事故处************根据公安****定，乙方****损失，并****当次考评***** 分。****业管理范****乙方失职****待失误、****进入 特****造成不良**** 发生一****少 ******，并直接****考评 分****。 六、****：①本项****于加强长****采购项目****工作的通****采购〔****** 号）****人单位对****季度进行****目验收国****性规定的****规定执行****告作为申****凭证之一****单位按照****务要求和****做好服务****时每天每****写《值班****表》，采****采购需求****成交单位****况，同时****长沙国考****园物业管****核随机抽****》，并与****况记录表****为验收付****③抽检情****表的的项****详见《汉****古遗址公****理服务考****检情况表****件 《汉****古遗址公****理服务考****检情况表**** 服务质****分值 监****准 扣分****记录 房**** ** ****外观完好****墙瓷片无**** 裂缝；****明亮，无****明显污 ****张贴和乱****。 * ****外墙有污*****.*分****有瓷片脱****一处扣 ****；玻 璃****或污渍扣****；乱张贴*****.*分****共用场所****损，涂料**** 无明显****房屋上不****结网。 ****一处有污****破损扣除****。 房屋****设计整洁****梯、天台****等处无堆**** * 分****处公用设**** * 分****堆放杂物****分。 各****台隔热层****水排水管****无阻塞外**** * 分****雨水排水**** * 分****层天花板**** * 分****处有破损****分。 机****管理 *****（一）给****施 供水****及其球阀****定期检查**** * 分****，每月不****，未达到**** 分。 ****期检查无****污井定期****保证污水****。 * ****录，每月****次，未达***** 分。****道无渗漏****分 现场****现一处渗**** 分。 ****防系统 ****防设备设****损，可随****。 * ****监控室无****小时值班****分， 设****坏不能起****分。 消****员能熟练****设施设备****方法。 ****不会使用***** 分，**** * 分****内各种消****期检查保****护，确保****保障正常***** 分 **** * 分****行的障碍****分，一处****扣 * ****有突发火****案，设立****散 图，****灯路标完****疏散通道****无堆放杂**** * 分****符合要求****分。一处****塞扣 *****严格消防****，认真巡****患， 确****故发生。**** 检查一****扣 * ****火险 灾****分，并追**** 公共区**** 设施管***** 分 ****污水盖完****井壁无损****无砂石，****。 * ****井不符合***** 分。****污水管道****阻塞，无****水流畅通****分 一处****求扣 *****电缆沟盖****盖无损坏****。 * ****不符合扣****。 楼道****各类介绍****栏照明灯****确保照明****门窗配件****损。 *****处不符合****分。 厕****，确保排****厕所门、****损坏。 ****发生一处****时疏通扣****， 一个****隔断损坏**** * 分****设施：①****施；②避**** 其他设****能完好。**** 一项设****未及时修****分。 清****管理 *****清洁保洁****到人，责****洁达 到****清洁员着****工作细致****分 未责**** * 分****达到标 **** * 分****良好。 ****域门窗干****清爽；地****屑、果皮****杂物和污****筒 纸萝****不能超三**** * 分****任区域一****扣 * ****洗手间清****无积水，****无 异味****盆、清洁****污渍。 ****一个洗手****符合扣 **** 地面保****尤其下雨****管理， ****警示牌，****摔伤，确****。 * ****面有水或****等致使人**** * 分****桶的垃圾****日清，每**** 洗一次****垃圾附着****分 一项****一次扣 **** 外围道****， 目视****无污渍、****、无积水****分 发现***** 分。****共区无杂****无垃圾、**** * 分****处扣 *****各明沟无****青苔，畅**** 分 一****合扣 *****确保无卫**** * 分**** * 分****四害 ”****据采购需****虫，对污****粪 池、****站、雨水****孽生地烟****。 * ****要求消杀****分。 定****鼠药物，****、鼠害密****。 * ****要求扣 **** 安全保**** ** ****用的保安****训练有素**** 队全管****职责，安****施，确 ****定。 *****理制度、****施不健全**** * 分****全事件一****分。 保****须熟悉物****上班时按****装和佩戴****明值勤。**** 发现一****装不整齐****分， 不***** 分，****人发生冲****扣* 分****次建议辞****须实行 ****时值班区****认真履 ****机动灵活****点区域和****的部位巡**** 分 如****不到位一**** 分。 ****安全教育****现各类安****，确保不****被盗和各****安 全事**** 分 无****扣 * ****被盗事件**** * 分****内部自盗**** * 分****管理处领****。 做好****管理，正****出各种车****泊车。 ****发现楼前****辆无管理****扣 * ****务受 理**** 负责物****心的服务****执行 *****值班，随****听。 ***** ** ****电话扣 ****无人接 ****次扣 *****耐心礼貌****申请、报****、建 议****投诉等各****做好记录****分发处理****对安排的****务，要及****落实和反**** 分 不****耐心一次****分，无记****扣 * ****不及时或****扣 * ****实或无反**** * 分****与物业管****重大突发**** 立即上****门和领导****处理。 ****未按时上**** * 分****题 三次**** * 分****安全管理****项 目 **** 处罚及****分值 评***** 因乙****职造成采****损失的 ****据公安部****乙方承担****，扣除当****分** ****乙方处罚******* ****生事件，****，未采取****措施的，****下季度考***** 分。****线范围内****事件的 ****生两抢事****罚至少 **** 元，扣**** 评分 ****，发生事****不善，未****紧 急措****加扣除下****分 ******* 红线****生车辆被****砸等治安***** 红线****发生一次****、被砸事****予至少 **** 元处罚****安部门裁****方 承担****，并直接****考评分 ****，发 生****理不善，****应紧急措**** 扣除下****分 ******* 物业****内水、电****备因管理****任造成停****水，给正****成重 大****造成信息**** 失，无****，并导致****电设施设****大损失的****因检修、****时、不到****水、停电****购人正常****影响的，****供配电 ****、给排水****造成重大****给 予至****** 元****且乙方全****失，并 ****当次考评**** 分，发****未采取相****措施的，****度考评分****分。 *****理范围内****率 ≤*****发生一次****至少 ***** 元，根****防 部门****方承担赔****并直接扣****考评分 ****。 * ****范围内，****职 而引****亡发生率***** 发生****处罚至少****** 元****安部门 ****方承担赔****并直接扣****评 分 ****。 * ****范围内，****职 导致****、外来人****特定区域****良影响 ****一次扣罚******* ****接扣除当****分 * ****、其他要****、付款方****、付款人****国考古遗**** *、付****服务费用****务质量考****钩，具体****季度质量****为准，按****，采购人****正式发票****度的服务****核具体见****核细则》****立物业监****季度考评****均分不得***** 分，**** 分，扣****管理费的****【若连续****物业 考****未达到 ****（不含 ****或一次总****** 分****人有权终**** 二、其**** *、本****费用包干****，投标人****目要求和****，详细列****需的设备****置，人员****工福利、****、办公场****设施、员****公共责任****物料、用****设备维修****维修项目****用、税收****利润、财****费用。如****，在项目****现任何遗****成交单位****，采购人****任何费用****在结果公****内，成交****采购人提****件中所提****和合同资****采购人将****位投标文****证件资料****料原件进****如发现虚****或与投标****者，将依****政部门进****查，追究****任。 *****不组织现****投标人在****须踏勘现****费用自理****间发生的****。 *、****护与维修****筑、设备****型维修项****、供水等****费用单项****个元器件***** 元以**** *******由成交单****依据小修****清维修范****备设施和****的中、大****新改造等****负责。 ****化所需肥****、补种费****交单位负****人不另行****。 *、****区有重大****大接待、****时，成交****调人手全****做好相关****产生的加****成交单位*****、 采****供成交单****场地和员****由成交单****排。成交****的水电费****单位自行*****、物业****人员工资****合国家、****关政策及****，保障服****法权益，****的用工风****处理企业****。 对于****要求，供****响应文件****应，作出****明。 注****过程中，****需求、合****能发生实****。 采购****参考，相****采购文件***