物业管理服务（2025年-2028年）采购需求公开

物业管理*******年*****年）采****开 一、****求： *****中学创办*****年，是****批挂牌的****中学之一****明单位、****教育技术****，也是*****性普通高****一百年间****学先后历****立雅礼中****私立雅礼*****中学、****五中学等****名几易，****年*月经****省政府同****“*******”。 （****主要数据****筑面积：*****㎡ 绿************舍面积：*****㎡ 学************寄宿生人*****人 学****数量：*****主出入口****出入口 *****间 二****准： 符****关标准。****术规格：****件 四、****和地点：****限三年，****一签。采****地点。 ****标准： ****范围及人****求 （一****围 校区****理及服务****设施维护****境保洁服****绿化服务****寓住宿服****服务等。****舍及设施**** 负责校****泥工、水****高压配电****时值班等*****、校园****服务 负****围场地及****保洁、教****区域及辅****洁、垃圾****运、卫生****害控制等*****、校园**** 校区内****有植被、****树木的养****、防虫、****务。 *****寓住宿服****学校寄宿****分配、管****楼内每日****共区域卫****服务。 ****服务 负****车的日常****辆维护工****二）人员**** 项目经****经理助理****修工*人******人，****人，宿管****，司机******人。 ****： 项目****有全国物****理证书，****学校物业****；助理一****业相关工**** 维修工****及以上物****作经历，****需持专业****岗； 绿****有*年及****养护工作****宿管老师****及以上相****理工作经****机需具有*****年及以**** 二、服****要求 （****管理服务****立健全的****各项管理****将各项主****度上墙公****、日常服****不低于 **** *、物****案完整率******%。****常对于师****需在*个****答复。 ****度召开一****谈会，了****实际需求****改进。 ****学校各类****及房屋的****，物资台****符率到达****以上，并****新。 *****进行两次****内的师生****评，师生****得低于 **** *、对****人员进行****，如：*****用于清洁****面。 *****方提出的****。 （二****设施维护****、校舍养****、装修管****）房屋外****整洁，外****贴面的、****是玻璃幕****洁明亮、****是涂料的****、无污渍****乱贴、乱****和乱悬挂****（*）楼****、走道、****花板、吊****损；墙体****乱张贴；****门窗、灯****等功能良****间、水房****好。 （****楼梯、*****、卸货平****堆放工业****废料、杂****占用等；****层无破损****）根据校****、部件的****年限，订****养、修缮****（*）根****结构、砖****钢结构等****护要求，****、防腐、****防锈等定****修缮计划****）根据防****汛、防梅****、防治白****，制定季****养护计划****）适时向****油饰、粉****更换门窗****护计划。****对进入校****人员及工****等实行验****管理。 ****促施工单****防器材、****安全责任******）对****进行防火****，按规定****管理。 ****配合学校****工提供供****保障服务****变配电系****）配合学****压电气设****作，留存****测试合格**** （*）****的周期对****备、设施****、维护、****（*）供****员必须持****一般故障****不超过 ****时，一次****率不低于****。 （*****备完好率****以上，确****责任事故****电安全。****配电间实****理，配备****，。 （****临时用电****，限电、****明确的审****按规定要****用单位（****（*）遇****时，应采****紧急处理*****、给排****（*）应****排水系统****、润滑。****污水泵、****排水泵、****曝气风机****统通畅，****阀门完好****示正确，****、滴、漏****端的水压****足使用要*****）如遇****限水、停****定时间提****方。 （****水质无污****规定的要****饮用水水************活饮用水****》的要求****）涉及生****设施的日****理、清洗****的健康检****检测的要*******生****二次供水*****办法》****（*）对****期清洗消****次污染，****后的水箱****质检测报****承担检测****交校方审****报告。 ****系统 （****系统应由****单位进行****（学校承****，做好日****统的巡检**** （*）****开机前应****，定期测****制和安全****，记录运****分析运行****（*）每****进行循环****主机、冷****柜主电路****，测试绝****好记录。****各种管道****件及仪表****跑、冒、**** *、升****（*）电****、年检合****修保养合**** （*）****业队伍维****学校承担****费）。 ****保升降电**** 小时正****电梯运行****座舒适，****启动运行****确。轿厢****钮、灯具****持完好。****运行出现****维修人员****时间内到****理，及时****。 （*****现险情后****除险情的****措施。 ****系统 （****、大堂、****楼道等公****保持******亮灯率，****，应及时****（*）泛****具、大堂****进行检查****洁完好，******%以****率。 （****电器柜电****遇有故障****处置，保****全、正常****完成学校****的其他任****三）校园****服务 *****地及绿化**** （*）****、广场地****圾≤* *****）绿化****圾≤* *****）室外****面无明显*****、教学****及辅助用****（*）房****域地面干****绿化带内****圾。 （****台阶保持****（*）楼****扶梯地面****无大件垃*****）扶梯****杆保持干****尘。 （****栓、消防****面干净，****灰。 （****箱筒表面****无积灰、****圾袋。 ****放式地沟****圾。 （****保持干净****、污迹、****（*）阶****媒体设备****表面无明**** （******表面无污****灰。 （****厕内、小****洗干净，****渍，保持****无垃圾、**** （******人手高墙****门框、照****明显积灰*****）镜面****，无明显****盆无水锈*****）废物****明显积灰****。 （*****间内保持****、无异味*****）门、****脚线无污****显积灰。****）室内空****。 （*****轿厢四壁****、无浮灰****表面（镜****、无污迹*****）操作****迹、无明****无擦痕。****）保持轿******、无****（**）****摆放在工****持工具整****干净无污******）饮****清洁无污****下面水槽****水。 *****类与清运****按国家规****圾分类培****、实施。****垃圾箱筒****渍、无积*****）垃圾****垃圾不超***** 的高*****）垃圾****低于 ******、卫生*****）无老****象。 （****区域无苍****、白蚁等****。 （*****制目标达****国卫生运****办公室颁****密度控制****（*）虫****施监管达****%。 *****校领导交****任务。 ****园绿化服****植物配置****地充分，****地。 *****木生长正****及时，无****及病虫害*****、绿地****护措施落****坏、践踏****用现象。****据季节和****物进行浇****、松土和****。 *、****领导交待****务。。 ****生公寓住*****、根据****分配方案****服务。 ****学校入住****提供入住****。 *、****楼设专职****，实行分****管理；外****经许可不****生宿舍。****责楼内防****及秩序维****宣传教育****做好假期****住宿的相****管理工作****按学校要****生自习或****、配合学****舍楼大、****划性养护****根据学校****，办理统****个别退宿****务。 *****舍楼内公****生工作。****要树立以****服务理念****管理中育****中育人。****主动和班****联系，协****生教育工*****、对学****范化管理****生自主管****养成良好****惯。 *****按时清点****持寝室纪*****、做好****宿舍的消****条工作。****司机服务****机证件齐****符合准驾*****、上班****按学校要****辆。遵守****规定，尽****维护学校*****、每天****须检查车****常，发现****维修，同****领导报告****车辆行驶****守交通规****违规停车****速，超载****后驾车，****。 *、****，定时保****如换机油****子等，要****安全性能****内外干净*****、不得****虚报油费****用等，一****依情节轻****应处理。****由学校提****用的保洁****料（如垃****圾推车、****布等），****保洁、工****料、绿化**** （八）****重大活动****司应加强****，密切配****作，学校****付劳务费****其他约定****、因物管****造成财产****价赔偿 ****管公司责****产丢失：**** *、因****责任造成****：视情节****处罚，必****法律制裁****对物业管****全防火的****格执行《******国消****严格管理****，确保全****安全防火****物业公司****，或工作****造成的损****公司承担****对物业管****作人员流****的失业保****保险、保****意外伤害****险办理及****求：全部****理公司承****、对物业****员工统一****证上岗及****的要求：****，持证挂****健康状况****病，仪容*****、对涉****收费项目****业管理公****理的要求****：收费办****财务管理****对外收费****他委托项****、对物业****的其他要****保密等）****本校有关****和情况，****损害我校****我校师生****散布流言****守我校各****度，落实****、服务育****。 *、****用房、员****工作用水****提供。私****己保管，****。 ******管理公司****罚：因物****任造成财****丢失，负****偿。 *****业管理公****效考核要****质量合格****教学事故****故、人口****故、综合****和其他事****满意度不****％(在低****的满意率****物管公司****的物业服****改要求，****司在接收****整改通知****内仍未作****改举措并****购人服务****按违约处****四、验收****据*******关于加强****府采购项****收工作的****长财采购*****]*号****，该项目****程序验收****项目特别****、物业服****服务期限****同一年一****、物业服****方式： *******雅****通过国库****） 付款****订合同后****同约定物****务，第二****一个月的****支付上一****务费用。****项目采用****方式，投****据项目要****情况，详****目所需的****（不能低****最低工资****社保、高****洁材料工****装费、 ****润等所有****一旦中标****服务中出****漏，均由****担，采购****付任何费****、投标人****，如需踏****有关费用****勘期间发****自负。 ****标准： *****财政局****强*******项目履约****的通知》****购[******号)的规****目采用简****收。 七****求： 无****求仅供参****内容以采****准。