长沙麓山国际实验学校：物业服务采购采购需求公开

基本信息****称 涉及****费项目 ****辖市 湖**** 长沙市****沙县 采****麓山国际**** 所含内****招标 一****要求： ****国际实验****于*******于长沙市****月湖月华****，占地*****方米，建*****万平方****教学设备****俱全，是****规模最大****全中学。****，学校按****民办”的****。*******校与百年****中学组建****第一个基****团——长****团。从******月开始****后与长沙****江实验学****学校签订****学协议，****校十区的****格局。*****，学校完****市属公办*******年****国际实验****体的麓山****体正式成****同时对口****龙山一中****江一中、****慧中学三****为省市均****育资源做****贡献。 ****实验学校****湘的基础****，教育教****列省市前****以“学会****会关心”****以“做豪****人”为誓****培养最受****界公民”****标，卓越****念引领学****展，不断****新辉煌。****组织的“****枫”“行****”社会实****牌影响全****市名团干****长沙市邓****长工作室****本校。学****办学特色****后与法国****等多个国****结成姊妹****期开展交****学校体艺****三湘，足****、武术、****、国际象****团、合唱****外各级大****大奖。其****球三夺全****多次代表****国际赛事****以来，麓****验学校已****、省、市****号一百余****主要包括****首批素质****单位、长****“中小学****培训学校****市首批“****示范学校****市两型示****湖南省传****色学校、****客教育中****校、全国****年校园足****校、全国****园篮球特****全国艺术****单位、全****旗团委等****、学习强****电视台、****育报》、****湖南卫视****教育》等****媒体对学****成果与办****行了广泛****（二）学****据： 建************㎡ 绿化************ 宿舍面*******.****学生人数*****人，其****人数：***** 学校出****：*个，****入口，*****口 配电**** 监控室****传达室内****相关标准****国家相关****三、技术****详见附件****交付时间**** 服务期****合同一年****购人指定****五、服务****一、服务****员配置要****）服务范****内日常管****、校舍及****、校园环****务、校园****、学生公****务等。 ****及设施维****负责校区****工、水电****压配电房****值班等服****、校园环****务 负责****场地及绿****洁、教学****域及辅助****、垃圾分****、卫生消****控制等服****、校园绿****校区内栽****植被、绿****木的养护****防虫、修****。 *、****住宿服务****校寄宿生****配、管理****内每日消****区域卫生****务。 （****配置要求****理*人，*****人，维****，保洁员****绿化工*****老师*******人。 ****： 项目****有全国物****理证书，****学校物业****；助理一****业相关工**** 维修工****及以上物****作经历，****需持专业****岗； 保****有物业服****验； 绿****有*年及****养护工作****宿管老师****及以上相****理工作经****、服务内**** （一）****服务 *****全的物业****管理制度****项主要管****墙公示。****常服务完****于 ******、物业管****整率不低****%。 *****于师生的*****个工作****。 *、****开一次师****，了解师****需求，并****。 *、****各类委托****屋的台账****资台账基****到达 *****，并每季**** *、每****两次服务****师生满意****师生满意****于 ******、对物业****进行培训****：** ****清洁水磨**** *、满****出的合理****（二）校****维护服务****舍养护、****修管理 ****屋外观完****，外墙是****的、无脱****璃幕墙的****亮、无破****料的，无****污渍;无****、乱涂、****悬挂现象****）楼宇内****道、扶手****、吊顶等****墙体整洁****贴；共用****、灯具、****能良好；****水房等管**** （*）****、天台、****货平台等****工业原料****、杂物及****等；天台****破损。 ****据校舍各****件的合理****，订立定****修缮计划****）根据校****、砖石结****构等不同****求，制定****腐、防蚁****等定期保****计划。 ****据防台风****防梅雨、****治白蚁等****定季节性****计划。 ****时向学校****、粉刷、****门窗等中****划。 （****入校区的****及工具、****行验证、****。 （*****工单位配****材、确定****责任人。****）对施工****防火安全****规定进行****。 （*****学校为装****供供水、****服务。 ****电系统 ****合学校做****气设备检****留存高压****合格的报*****）按照****期对变配****设施进行****护、清洁****）供电维****须持证上****故障排除****过 ******一次维修****低于 *****（*）供****好率 *****，确保无****事故，确****全。 （****间实行封****配备灭火**** （*）****用电管理****电、停电****的审批权****定要求通****位（人）****）遇紧急****应采取必****处理措施****给排水系****）应定期****系统进行****滑。 （****泵、提升****泵、阀门****风机、排****畅，各种****完好，仪****确，无跑****、漏；用****水压及流****用要求。****如遇供水****、停水，****间提前通**** （*）****无污染并****的要求：****水水质应************用水卫生****要求。 ****及生活饮****的日常使****清洗消毒****康检查、****的要求参****市生活饮****供水卫生****法》执行****）对水箱****洗消毒，****染，清洗****水箱应取****测报告（****检测费）****方审核。****。 *、**** （*）****应由专业****进行定期****校承担费****好日常空****巡检与记*****）空调****前应进行****期测试运****安全控制****录运行参****运行记录****）每季度****循环泵、****、冷却风****电路螺栓****试绝缘值****录。 （****管道完好****仪表齐备****冒、滴、****、升降系****）电梯准****检合格证****养合同完*****）电梯****伍维修保****承担维修****。 （*****降电梯 ****时正常运****运行平稳****适，电梯****运行，停****轿厢内、****灯具等配****好。 （****出现故障****人员应在****内到达现****及时排除****（*）运****情后，应****情的应急****。 *、**** （*）****堂、电梯****等公共部******%以****率，如有****及时更换****）泛光照****大堂吊灯****检查，保****好，并保****%以上的**** （*）****柜电器设****故障，应****，保证运****正常。 ****学校领导****他任务。****校园环境**** *、外****绿化带的*****）道路****场地面大***** 件。****绿化内大***** 件。****室外体育****明显垃圾****教学公共****助用房保****）房屋周****面干净，****带内无明**** （*）****保持清洁****）楼内走****地面无污****件垃圾。****扶梯扶手****持干净、**** （*）****消防箱保****净，无明**** （*）****表面无污****灰、里面****。 （*****地沟无大**** （*）****干净，无****迹、水迹****）阶梯教****设备保持****无明显积******）垃****无污迹、**** （******、小便池****净，无明****保持无异****圾、无积******）隔****高墙面，****、照明开****积灰。 ****镜面保持****明显水迹****水锈。 ****废物箱表****积灰、无****（**）****保持空气****异味。 ****门、门框****无污渍、****灰。 （****内空气无****（**）****四壁光洁****浮灰，不****（镜面）****污迹。 ****操作面板****无明显积****痕。 （****持轿厢内****、无异味*****）卫生****在工具室****具整齐，****无污渍。****）饮水机****无污渍灰****水槽无污**** *、垃****清运 （****家规定进****类培训、****施。 （****箱筒表面****无积灰。****垃圾箱筒****不超过 ****的高度。****垃圾清收**** **%****卫生消杀****无老鼠活**** （*）****无苍蝇、****蚁等活动****（*）蚊****标达到全****生运动委****室颁布的****控制标准****）虫害控****管达到***** *、完****导交待的****。 （四****化服务 ****配置合理****分，无裸**** *、花****长正常，****，无枯枝****虫害现象****绿地管理****施落实，****践踏及随****象。 *****节和天气****行浇水、****土和补栽*****、完成****交待的其****。 （五****寓住宿服****根据学校****方案提供****。 *、****入住相关****入住分配*****、学生****专职宿管****行分时段****；外部人****可不得进****舍。 *****内防火安****序维护及****教育。 ****假期同学****的相关服****工作。 ****校要求组****习或活动****合学校做****大、中修****养护。 ****学校有关****理统一退****退宿/换**** *、负****内公共区****作。 *****立以人为****理念，做****中育人，****人。 *****和班主任****，协同做****育工作。****对学生进****管理，培****主管理能****良好的生**** **、****清点人数****室纪律。****做好全校****的消毒、****作。 五****定事项 ****管公司责****产损坏：**** *、因****责任造成****：照价赔****因物管公****成其他损****节给予经****必要时提****裁。 *****管理公司****的要求：****《中华人****消防法》****理工作人****全年无一****火事件，****司管理不****作人员失****损失由物****担。 *****管理公司****流动及必****保险、医****保险和人****害、死亡****及费用的****部由物业****承担。 ****业管理公****一着装，****及健康状****：统一着****挂牌上岗****况无传染****容合格。****涉及到对****目、委托****公司经营****求：（包****办法及费****理制度）****费项目和****项目。 ****业管理公****要求：（****）不得透****关重要消****，对外不****校名誉，****生交往不****言蜚语，****各项管理****实管理育****育人的要****、物业管****员工生活****水用电学****私人财产****，丢失自*****、对物****司的违纪****物管公司****财产损失****负责全额******、对****公司运营****要求：服****格，不出****故、安全****口与计生****合治理事****事故，师****不低于*****低于******率前提下****司提出合****服务书面****，如物管****收到采购****知后*个****作出任何****并达不到****务要求的****处理）。****如遇学校****，物业公****物业管理****合学校工****可适当支****。 二、**** 根据长************件“关于****市政府采****收工作的****该项目采****序验收。****目特别说****物业服务****务期限三****一年一签****物业服务****式： 付****沙麓山国****校（通过****支付） ****：签订合****成合同约****理任务，****二个月的****付该季度****用。 *****采用费用****，投标人****目要求和****，详细列****需的人员****能低于长****工资标准****、高温费****、 税率****所有费用****中标，在****中出现任****均由中标****采购人不****何费用。****标人在投****需踏勘现****费用自理****间发生的****。 六、****： 根据****(*******文件“关****沙市政府****验收工作****，该项目****程序验收****其他要求**** 采购需****考，相关****购文件为**