广东省武江监狱2025-2027年(两年)综合物业服务项目需求公示

广东省武*******-****年(两年****业服务项****示 时间*****-******来源：本****量： -****分 供应****资格审查**** 审查内*****、供应****备《中华****国政府采****二十二条****条件。 ****供应商未****中国”网*****.***************.******记录失信****”、“重****法案件当****”、“政****重违法失****中任意一****记录名单****供应商未****政府采购*****.********.*****府采购严****信行为信****中的禁止****采购活动****注：以采****构于投标****当天在“****”网站（***************.******）及****采购网(************.**)****为准，由****机构打印****提供资格****相关记录****效，供应****供由该记****执行或列****具的相关****。 * ****《政府采****小企业发****法》需满****要求： ****项目专门****企业采购****供应商必****中小企业****，格式参****文件投标****“中小企****”）。中****分标准所****： 物业**** * *****的特定资**** （*）****体投标的****本采购项****联合体投****二部分 ****书 一、****概况（包****的需实现****者目标，****实政府采****满足的要****… 二、****需求 （****项目需求****采购项目****量 主要**** 预算金**** 备注 ****江监狱*************)综合物*****项 详****“采购项****求” *******.*****购项目不****限价。 ****报价超出****或最高限****标委员会****标文件作****处理。 ****报价应为****税全包价****试、运输****试、验收****一切费用****）采购项****单表 序****标的 数****技术规格****留面向中****购 * **** *项 ****分“采购****要求” *****、供应****本项目的****进行投标****有缺漏，****会将对其****作无效投**** ★*、****安机关实****务管理条****《韶关市****于对<关****关市服务****供应商资****的解释和****》《政府****管理服务****编制指南****》相关规****商须至少****条件之一****）在韶关****商登记并****省公安厅****保安服务****。 （*****关市公安****《保安服****立分公司****》。 （****韶关市公****的跨区经****执。 （****《保安服****》并提供****安服务之****个工作日****市公安局****诺函。 ****供韶关市****具的自行****员单位备**** （*）****始保安服******个工****韶关市公****（自行招****单位备案****函。 三****目执行标****购项目无****标准 四****目技术要****）基本要****、服务区****总建筑面*******.****米；绿化*******平****洁面积：*****.******其中室内****面积：*******平方****室与文体************方米；室****面面积：*****.******。其中：*****间；文****间。 *****设施情况****区域 设****称 数量****备注 ***** 电梯 ****品牌：日****：曳引驱****梯；使用**** * 食**** * 台****三洋;型****驱动乘客****用年限*******栋备****梯 * ****：三洋;****引驱动乘****使用年限****.其他情*****）服务****向供应商****服务用房****（**.****米），位****栋备勤楼****（*）服****可向供应****业工具仓****间（******方米），*****栋备勤****号仓库。****需求内容*****.环境****洁管理。****每天 *****用水拖抹****脏随抹；****动频繁之****不间断巡****要求做到****、保持材****无明显灰****和杂物，****发现杂物****应在 *****清理。特****特殊时期***** 次消*****）区域****行袋装化****人指定的****位设立公****，在露天****设立杂物**** 人分类****处理（包****卫部门运****。 （*****扫服务区****（采购人****周围地面****垃圾、烟****、杂草等****干净、无****积水等。****根据相关****地的污染****期对垃圾****清洗，定****场、室外****高压冲洗****）不少于**** 次对采****的公共设****的表面进****抹净处理****净。每天****擦净、抹****室、会议****室、休息****等（采购****公区域）****、讲台、****家具。门****内、楼梯****饰、栏杆****等无污渍****尘。不少***** 次用****有水泥地****地面等。****每天清洗****区域的洗****查更换卫****洗手液、****厕所内无****目视地面****小便池、****净，无尿****和其它污****渣、烟头****果皮等垃****特殊情况****加强消毒****关消耗品****行约定。****不少于每****次检查并****天台、设****部门以及****组织打扫****体中心等****（*）作****心执扫，****，不扰民****行人及住****避免妨碍****辆正常行*****）垃圾****责处理服****垃圾分类****合 相关****特定类型****垃圾投放****标注垃圾****，垃圾分****合 ************** （******理分为：****（有机、****害垃圾）****促装修垃****理和废纸****废物的回****垃圾处理****东省及省****关法律、****。 （*****处理的范****日常办公****常生活垃****厨余垃圾****圾、公共****林、道路****垃圾。 ****垃圾处理****：收集区****，并更换****不少于每****次清洁垃****少于每天****处理。将****内所有桶****理干净封****。 （*****、垃圾收****运输工具****容器和运****标识清楚****收，定点****持洁净。****把、垃圾****随用随清****用大垃圾****车或机动****天 * ****和工具完******％以******）果****随掏，垃****落地，周****垃圾，无****，无垃圾****体经常擦****，保持干****无异味、****，无污水****桶周边地****无蝇、无****不外溢，****圾散落，****臭、无残****垃圾。对****内的清洁****工作符合*****/* **** 规范的****（**）****楼区域按****际需求时****保洁工作****所保洁时****:**—*****，********:*******）对****会造成影****区域环境****时或不定****扫。 （****服务区域****住宿区的****服务工作*****）负责****卫生中消****和工具。****）垃圾杂****产日清”****过夜。 ****服务区域****经污水管****污水站排****需及时清****排污系统****塞现象。****）为保持****畅，保洁***** 次对****区域排水****含明沟、**** （******粪池（含****内）工作****月 * ****每半年 ****掏，发现****（随时）*****.安保****理服务（****理）。 ****天候负责****门、侧门****后门侧）****道、围墙****/区域内****公共走道****天 ******逻、值勤****保及秩序****符合 ******** ****求。 （****区域来人****通报、登****检查等。****配合公安****，制定或****室管理制*****）执行****部门关于****服务区域****安全保卫****、政策和****。认真做****急预案，****购人审查****天气（如****雨、酷暑****等）或突****及时出示****并记录和****资料。 ****时制止物****域内的不****法行为。****不少于每****次对开关****具等进行****（*）建****度和安全****度。每半****次开展防****宣传。 ****公安、消****部门要求****张贴有关****的宣传资*****）巡逻****服务区域****区域、绿****备用房和****（区域）****指定场所*****）处理****事件；严****时报警。****）每周 ****视消防器****，及时通****关人 员****、维修和****（**）****场使用条****管理规定****采购人制****车辆管理****停车场区****著的标志****车辆，标****符合 *******.******/******.* 的****（**）****、维保期****人员指挥****辆及人员**** （******辆进出辖****日期、进****车牌号码****记制度，****事件发生*****）非机****动车等各****放有序，****引按规定****定的露天****棚内，做****放规范、****类、安全****辆在行车****防通道及****上停车。****）负责维****域内的工****产安全。****正、制止****内各种违****违规（纪****包括车辆****动车、单****乱放交通****防违规、****搭建、乱****摆卖、乱****，维护服****的正常工****秩序，净**** （******登记搬入****务区域的****和贵重物****及去处，****关部门或****书面确认****登记后才**** （******与或组织****进行重大****练或防灾****。 *、****护和管理****）根据采****提供（会****导办公室****共区域）****栽及室内****花更换等****（*）专****管理，根****类、状况****，及时修****残技和养****草坪、花****等，除杂****虫害、防****等执行专****和管理工*****）每月****清理绿化****鼠迹、蟑****堵塞，清****域内乱张****挂物；每****盆、绿化****圾、杂物****）根据植****期施肥，****国家规范**** （*）****养护：（****人提供物****务区域内****需求需要****供养护服****、苗木、****）。 （****增补：（****人可列出****接项目后****绿植、苗****具体由采****需要提供*****）服务****树木按规****养。 （****区域内的****景点布置**** （*）****重大接待****的绿化物****置。 （****坪的养护****春夏两季***** 次修****两季根据****。每次修****皮施肥 ****保持草坪****皮杂草每****次巡查拔****基本不见****除草坪、****屑、果皮****（**）****花卉的养****：每月 ****查，及时****、病虫枝****碍观瞻和****条，修剪****要立即清******）提****防治、人****使用药剂****害人体健****，使用高****农药。在****时，须做****护措施，****器时，注****况，避免****或喷溅。****工作完成****时予以记**** （******护、管理****及配套设**** ********** ******/****** 规范****目所在地****绿化养护****求。 *****设备、设****、维修、****理。 （****区域内的****、墙台面****门窗、楼****道等巡视****常养护。****大修、装****管理配合****电使用管****管理。 ****确服务区****施设备的****。发现故****异常时责****时到场处*****）公共****、保养的****但不限于****控、消防****排水、覆****域所有建****、部门。****资质要求****位，其从****符合国家****以及当地****。 （*****、供水系****正常用水****排水管理****据实际使****订年度设****管理、 ****计划及总****划。节约****止冒、滴****大面积跑****发生。保****统的正常****周检查水****况；其中****动不少于**** 次。保****水箱的清****防止二次****周检修维****统管路、****池、水箱****水表，保****运转。保****统的正常****止阻塞。****预先通知****受影响部****贴预告。****机电、照****化系统管****采购人对****内供电系****压电器设****装置等设****行使用进****理和养护****据实际使****订年度总****划。建立****送电运行****气维修制****和维修人****岗。保证****小时有人****做到发现****时排除。****使用的照****、显示灯****气巡查、****要满足用****、确保发****安全运行****限电预先****人及受影****并张贴预****时施工工****管理措施****殊情况，****地震、水****时切断电****对路灯、****源的操作****电正常。****区域内所****专用照明****完好，发****及时调换****）服务区****设备的标**** ***************的要求。****防火门维**** * 次****、关闭效****门的关闭****季度 *****疏散通道****入口 控****防火门，****端手动输****号，查看****制系统的****及反馈信******）服****的路标、****楼层牌等****（标识）**** （******区域内建****面的装饰****相关工程****，发现特****时上报。****）服务区****管线、井****的临时性*****、公共****管理。 ****格执行《****卫生事件****》等文件****，联合采****购人下属****成立公共****工作领导****定突发公****件、防疫****控措施和****，在突发****事件及疫****，负责做****服务保障****时向有关****相关情况****控措施符******/****** 规范**** （*）****物业管理****或范围内****的人员 ****方案，做****出登记、****。 （*****措施针对****共区域等****生消杀工****境及物品****主、预防****辅。出现****况时及时****消毒。 ****时跟进所****防疫政策****策变化调****响应相关*****、人员****理及其他****。 （*****理：详细****悉所有整****理服务区****图纸，并****理及用户****业管理提****理意见、****。迅速熟****域内的机****统、楼宇****能化管理****络系统、****管理意见****提供 *****热线，响****反应的紧**** （*）****览及特殊****：为服务****办的各类****动后会场****洁服务。****公共关系****动联系本****的水、电****应、管理****卫、公安****建立联系****调机制。****本服务区****设备制造****了解设备****护情况，****关系和应****制。制作****外观端正****晰的名牌****告示牌、****指示牌，****区域的 ****相适应。****节能管理****购人的节****资源）相****展相关服****并按照相****度目标实****查、抄表****报告等服****作。 （****需求清单****岗位 人****情况要求***** 物业**** *、物****业经验；******岁以****大专以上****有三年以**** 验。 ****均含本数****洁人员 ****物业保洁***** 保安**** *、年****以下，身*****、具有****证；*、****中以上；****一定工作****以上以下**** * 绿***** *、****岁以下；****园林绿化****。 以上****本数 *****程技术人*****、年龄****下，具有****以上； ****特种作业****操作证；****少两人以****种作业（****作证。 ****均含本数****物业管理****管理考核**** 项目 **** 整改 ****注 发现****扣分 情**** 保洁 ****.保洁人****流程进行****现不符合****扣 * ****.管理区****层电梯厅****管线、楼****杂物、无****现一处未****扣 * ****.垃圾桶****，清倒及****干净、无****无臭味。****时清理每**** 分 *****域内各楼****墙面、门****物 灰尘****斑点。发****清理，每**** 分。 ****间保持内****地面、墙****无污 迹****物、无积****尘。卫生**** 液补充****漏畅通。****时清理，**** * 分****室外场地****净、无脏****圾、无沙****类设施、****栏（牌）****、指 示****积尘、无****现未及时**** 扣 ******.车库****脏杂物、****无蜘蛛网****设施、各****表面无积****迹；排水****。天台无****垃圾，地****发现 未****，每次扣**** *.楼****道路、绿****划清洗并****求。未按****扣 * ****.按规定****分类并配****门对不同****垃圾进行****。未按要**** * 分**** 防范 ****.消防及****档案制度****，制度不****发现一项**** 分 *****作人员清****项，了解****， 懂得****安全、消****各种灭火****抽查工作****消防设施****，不了解****扣 * ****能够有效****事件，有****事件的工****并定期演****度有安全****宗扣 *****分。 *****班、巡逻****严格，无****， 登记****全，情况****有效，门****室整洁。****，每次扣****。 *.****控业务熟****、消控 ****时不失 ****齐全、专****情况处理****， 监控****发现不符****扣 * ****.车辆出****定查验，****停放有序****放、乱停****，车道畅****发现不 ****次扣 ******.安全****逻情况及****现未按要****或巡查记****每次扣 **** 绿化 ****理 *.****变使用用****、践踏、****。 发现***** 分 ****树木长势****剪整齐美****虫害， ****象，无斑****完好率需****%以上。****符合每次****分。 *****绿地内无****圾或其他****现 不符****扣 * ****.树种挂****未有挂牌**** * 分**** 设备 ****理 *.****设施运行****责任，明**** 施负责****故障或日****间负责人****到位的，***** 分。****程人员需****视检查各****设备运 ****按时认真****运行记录****保 管好****资料。发****者每次扣****。 *.****房和设施****的卫生工**** 整洁、****现不符合**** * 分****工程人员****岗，熟悉****运行规定****作规程实****确保正常****。按相 ****规要求安****施设备的****。 发现****每次发 **** *.发****及时汇报****原，无安**** 不符合**** * 分****按规定巡****备、空调****统、给排****的运行状****好巡查记****问题 及****确保照明****率达 *****，其 它****率达 *****，消防设****好率 *****发现不符**** * 分****零星维修****,维修工****格率达 ****不符合者***** 分。****合采购人****接待及重****间的设备****。未做好****次扣 *****其他 日**** *.按****相关要求****管理规章****人员岗位****，有详尽****不及时完****每季度扣****。 *.****需统一着****礼貌，热**** 服务。****合者每人***** 分。****业员工需****定配备齐****考勤、 ****。发现缺****，每岗每**** 分。 ****工作人员****报刊信件****，对 电****信函、包****时登记并**** 部门和****现不符合**** * 分****有接待会****活动时，****要做好配****作。不符****扣 * ****他 表中****其他扣分****注明扣分****每次扣 **** 加分 ****.拾金不****返还失主*****-* ****数 额巨****奖励。 ****勇为，事****，给予通****奖 *-****次，特别****加倍奖励****及时制止****防及其它****，保护了****产安全，****损失，奖***** 分/****核人：审****核日期：****物业管理****管理满意****表 单位****： 年 ****月 日 ****容 满意**** 物业人****文明举止****） 基本**** 不满意**** 物业人****情为员工****意（） ****（) 不**** * 物****岗情况 **** 基本满****不满意（****物业服务****内卫 生**** 满意（****满意（)****（) *****务管理区****况（如无****此 项可****满意（)****意（) ****) * ****管理区域****境情况（**** 服务此****） 满意****本满意（****意（) ****设备维护****作（如无****，此 项**** 满意（****满意（)****（) *****修、急修****无工程服****可不填）****) 基本**** 不满意**** 采购人****及其他 ****的配合工****（) 基****) 不满****其它意 **** 表三：****服务监督****考核记录****号 考核****查情况 **** 任人签****情况 整****进人员签****注 * ****管理 *****范管理 ****养护 *****备维护管****日常管理****他 * **** 考核人****人： 考**** 五、采****务要求 ****投标有效***** 天（****诺的投标****当不少于****效期，格****招标文件****投标文件****、投标函****（二）*****：两年 ****履行期限*****年*月*******年**** （三）****：广东省**** （四）****：根据采****的（日常****合同期内****核标准实****本部分详****二、三。****付款方式****额将按月****在当月服****验收合格****标（成交****提供的有****，采购人****工作日 ****中标（成****商。考核**** ** ****的，视为****“合格”****费用的 ****支付当期****核分数达****分或以上****分的，视****果“基本****按月结费*****%支付****， 并启****制；考核****到“基本****，或一个****现 * ****合格”，****续 * ****合格” ****效整改的****核结果“****，采购人****同约定解****出现其他****情形的，****上报相关****处理。 ****它要求：****金：供应****标成功后****个工作日****金或非现****支票、汇****、保函等****采购人支****标成交总*****%作为****金。当前****结束后，**** * 个****退还供应****、其它必****、中标供****方式（请****□内打“****☑ 采购****标报告中****标候选人****人 *、****采购资金****为（请在****内打“√**** 国库集***